二零二五年度房產(chǎn)代購與交易安全合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)代購與交易安全合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)代購服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息搜集2.2房產(chǎn)價格評估2.3房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.房產(chǎn)交易安全保障措施3.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.2房產(chǎn)交易風(fēng)險提示3.3房產(chǎn)交易糾紛處理4.房產(chǎn)代購費用及支付方式4.1代購費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類及金額5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)交易期限6.1房產(chǎn)交易開始時間6.2房產(chǎn)交易完成時間6.3房產(chǎn)交易延期處理7.房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任賠償方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納證明12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同送達(dá)13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽訂14.1簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（代購方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)代購服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息搜集甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向乙方提供符合乙方購房需求的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2房產(chǎn)價格評估甲方應(yīng)在提供房產(chǎn)信息的同時，對每套房產(chǎn)進(jìn)行價格評估，并出具價格評估報告。2.3房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)甲方應(yīng)全程指導(dǎo)乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、支付房款、過戶登記等。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。3.房產(chǎn)交易安全保障措施3.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管為確保交易安全，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將房款存入指定的監(jiān)管賬戶，待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后再劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。3.2房產(chǎn)交易風(fēng)險提示甲方應(yīng)在交易過程中，對乙方進(jìn)行風(fēng)險提示，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險等。3.3房產(chǎn)交易糾紛處理如發(fā)生房產(chǎn)交易糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)代購費用及支付方式4.1代購費用總額本合同代購費用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費用支付方式代購費用支付方式為：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。4.3費用支付時間代購費用支付時間為：[具體支付時間，如合同簽訂后一定時間內(nèi)支付、每個階段支付等]。5.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類及金額本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及金額以相關(guān)法律法規(guī)及實際情況為準(zhǔn)。5.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式為：[具體承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等]。5.3稅費支付時間稅費支付時間為：[具體支付時間，如房產(chǎn)過戶前支付、房產(chǎn)過戶后支付等]。6.房產(chǎn)交易期限6.1房產(chǎn)交易開始時間房產(chǎn)交易開始時間為：[具體時間]。6.2房產(chǎn)交易完成時間房產(chǎn)交易完成時間為：[具體時間]，如因特殊原因?qū)е陆灰籽悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3房產(chǎn)交易延期處理如因不可抗力等原因?qū)е陆灰籽悠?，雙方應(yīng)協(xié)商延長交易期限，并相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，守約方有權(quán)解除本合同。8.1.2甲方未能在約定時間內(nèi)提供符合乙方要求的房產(chǎn)信息，經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.2.2合同約定的其他終止條件達(dá)成。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止本合同項下的所有義務(wù)，并按照約定處理剩余款項。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納證明11.4附件四：代購服務(wù)費用支付明細(xì)11.5附件五：其他雙方約定的文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。12.3合同送達(dá)本合同及相關(guān)附件的送達(dá)，以書面形式或雙方約定的其他方式為準(zhǔn)。13.其他約定事項13.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽訂14.1簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為：2025年[具體日期]。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、財務(wù)顧問等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)信息的搜集、價格評估、交易流程指導(dǎo)、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保其具備履行協(xié)議的能力。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，對超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則以[具體金額]為上限。17.3不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致違約，其責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.2第三方對乙方的責(zé)任第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方介入的額外條款19.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.2第三方獨立性第三方應(yīng)保持獨立性，不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。19.3第三方更換如第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并重新簽訂介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行，包括但不限于書面通知、協(xié)議簽訂等。20.2合同變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，爭議雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件如第三方介入?yún)f(xié)議終止，本合同的相關(guān)條款也應(yīng)相應(yīng)終止。22.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行，包括但不限于書面通知、協(xié)議解除等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管賬戶的開立、資金監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等。附件說明：此協(xié)議用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費繳納的相關(guān)證明文件，如繳稅憑證、完稅證明等。附件說明：此證明用于證明稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：代購服務(wù)費用支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出代購服務(wù)費用的構(gòu)成、支付時間、支付方式等。附件說明：此明細(xì)用于記錄代購服務(wù)費用的支付情況，方便雙方核對。5.附件五：其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方協(xié)商，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：此文件用于記錄雙方約定的其他事項，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在約定時間內(nèi)提供符合乙方要求的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間提供房產(chǎn)信息，如未按時提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合乙方要求的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法及時購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付代購服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付代購服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付代購服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停代購服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代購與交易安全合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方委托乙方在二零二五年度內(nèi)代購房產(chǎn)，并確保交易過程的安全與合法。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)代購與交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方委托乙方代購的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目。（2）交易安全：指在房產(chǎn)交易過程中，確保交易雙方資金安全、信息保密、合同履行等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方代購房產(chǎn)的一方。（2）乙方：指接受甲方委托，代購房產(chǎn)并確保交易安全的一方。（3）交易：指甲方與房產(chǎn)賣方之間的買賣行為。（4）安全：指在交易過程中，確保交易雙方合法權(quán)益不受侵害。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定代購房產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)需求信息。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方代購服務(wù)費用。（4）甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代購服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，盡力尋找符合甲方需求的房產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)確保交易過程的安全與合法，防范交易風(fēng)險。（4）乙方應(yīng)向甲方提供交易過程中的相關(guān)信息，保障甲方知情權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方所在地及房產(chǎn)交易地點。5.3合同履行方式本合同履行方式為雙方協(xié)商一致，通過書面形式進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同規(guī)定的義務(wù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的代購服務(wù)費用；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收到的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代購服務(wù)費：根據(jù)甲方房產(chǎn)需求，乙方將提供相應(yīng)的房產(chǎn)代購服務(wù)，代購服務(wù)費按成交房產(chǎn)價值的百分比計算。（2）交易手續(xù)費：甲方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費，由甲方承擔(dān)。（3）其他費用：在房產(chǎn)代購與交易過程中，因甲方原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）代購服務(wù)費：在簽訂本合同時，甲方需支付代購服務(wù)費的50%作為預(yù)付款。（2）交易手續(xù)費：在房產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方需支付交易手續(xù)費的50%作為預(yù)付款。（3）剩余費用：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方需支付剩余費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)確保資金安全，避免發(fā)生資金損失。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方違約金，違約金為代購服務(wù)費的20%。（2）賠償乙方因甲方違約所造成的損失。8.2乙方違約（1）支付甲方違約金，違約金為代購服務(wù)費的20%。（2）賠償甲方因乙方違約所造成的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方房產(chǎn)信息、交易信息、乙方服務(wù)內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的項目；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房產(chǎn)的選擇權(quán)、決定權(quán)，乙方在代購過程中不得擅自改變甲方意愿。13.2特殊權(quán)力保留乙方在代購過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或交易風(fēng)險時，有權(quán)終止代購服務(wù)，并立即通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)房產(chǎn)代購與交易安全工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，以及聯(lián)系方式，及時溝通，確保工作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間房產(chǎn)代購與交易安全關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，須以書面形式簽署補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)需求清單2.乙方服務(wù)方案3.房產(chǎn)交易合同4.交易手續(xù)費發(fā)票5.付款憑證6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力證明文件9.補充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用提供虛假房產(chǎn)信息未按照約定參與交易活動未能提供合法的身份證明文件2.乙方違約：未按約定時間完成代購服務(wù)未確保交易安全，造成甲方損失提供虛假或誤導(dǎo)性信息未履行保密義務(wù)違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)在合同中明確違約行為的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.交易安全：指在房產(chǎn)交易過程中，確保交易雙方資金安全、信息保密、合同履行等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密義務(wù)：指合同一方對另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。5.協(xié)議：指雙方就某一事項達(dá)成的一致意見，具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出催款通知，并給予甲方合理的寬限期。如甲方仍不支付，可依法追討。2.問題：乙方未按約定時間完成代購服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償因延誤造成的損失，并可解除合同。3.問題：交易過程中出現(xiàn)重大瑕疵或風(fēng)險解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成，可依法處理。4.問題：信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生信息泄露，應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房產(chǎn)代購與交易的全過程。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)代購與交易咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代購服務(wù)費。乙方有權(quán)在交易過程中，對房產(chǎn)價格、交易方式等提出建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的代購服務(wù)費。乙方有權(quán)在交易過程中，獲取一定的傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改房產(chǎn)需求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代購服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得符合需求的房產(chǎn)。甲方有權(quán)在交易過程中，享受優(yōu)惠的價格和條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自更改代購服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代購與交易安全合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同目的二、甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方提供購房資金2.甲方提供購房意向3.甲方配合乙方辦理購房手續(xù)4.甲方遵守合同約定三、乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方尋找房源2.乙方協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)3.乙方保障交易安全4.乙方遵守合同約定四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價格4.房產(chǎn)交易稅費五、交易流程1.簽訂合同2.簽訂購房協(xié)議3.付首付4.辦理貸款5.辦理過戶6.領(lǐng)取房產(chǎn)證六、交易款項1.首付款2.貸款3.房產(chǎn)交易稅費4.其他費用七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.合同解除條件八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序十、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)3.合同變更4.合同解釋十一、合同附件1.房產(chǎn)信息表2.購房協(xié)議3.首付支付憑證4.貸款合同十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同送達(dá)十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)代購與交易安全合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：甲方（委托方）：[甲方全名]乙方（代購方）：[乙方全名]5.合同目的：甲方委托乙方代購房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理購房手續(xù)，確保交易安全。二、甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方提供購房資金，確保在約定時間內(nèi)支付首付款及后續(xù)款項。2.甲方提供明確的購房意向，包括購房區(qū)域、面積、價格等要求。3.甲方配合乙方辦理購房手續(xù)，包括但不限于身份證明、資金證明等。4.甲方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。三、乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方尋找符合甲方要求的房產(chǎn)，提供詳細(xì)房源信息。2.乙方協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、付款、過戶等。3.乙方保障交易安全，確保交易過程中資金和房產(chǎn)權(quán)益不受損害。4.乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.房產(chǎn)權(quán)屬：確保房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，可以合法交易。3.房產(chǎn)價格：明確房產(chǎn)交易價格，包括首付款和貸款金額。4.房產(chǎn)交易稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。五、交易流程1.簽訂合同：雙方簽訂正式的房產(chǎn)代購與交易安全合同。2.簽訂購房協(xié)議：雙方簽訂購房協(xié)議，明確購房條件和權(quán)利義務(wù)。3.付首付：甲方在約定時間內(nèi)支付首付款。4.辦理貸款：乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。5.辦理過戶：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.領(lǐng)取房產(chǎn)證：甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證。六、交易款項1.首付款：甲方在簽訂購房協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付首付款。2.貸款：甲方按照貸款合同約定支付貸款本息。3.房產(chǎn)交易稅費：甲方按照相關(guān)法律法規(guī)支付交易稅費。4.其他費用：包括但不限于中介費、評估費等，由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a)未按時支付首付款或貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金。b)提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a)未按時提供符合要求的房產(chǎn)信息，應(yīng)向甲方支付違約金。b)未保證交易安全，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同解除條件：a)任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.合同解除程序：a)解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。b)解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會]。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的目的達(dá)成、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他合同終止情形。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.通知送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)。3.合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如英文或其他語言的版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。十一、合同附件1.房產(chǎn)信息表2.購房協(xié)議3.首付支付憑證4.貸款合同十二、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人：[甲方全名][乙方全名]十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同安全。十四、合同生效日期1.合同生效日期：[生效日期]2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：[甲方全名]（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（代購方）：[乙方全名]（簽字/蓋章）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，對購房決策具有最終決定權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求尋找和推薦房源，并在甲方確認(rèn)后進(jìn)行交易。2.預(yù)算調(diào)整條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和個人需求，對購房預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行預(yù)算調(diào)整，并確保交易符合調(diào)整后的預(yù)算。3.房源選擇權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)選擇最終購房的房源。乙方應(yīng)在提供房源時，充分展示房源的優(yōu)勢，并尊重甲方的最終選擇。4.信息保密條款：說明：甲方提供的個人信息和購房意向，乙方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.交易進(jìn)度控制條款：說明：甲方有權(quán)控制交易進(jìn)度，包括但不限于付款時間、過戶時間等。乙方應(yīng)積極配合甲方，確保交易按期完成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方推薦權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)推薦合適的房源。甲方應(yīng)充分信任乙方的專業(yè)判斷，并在乙方推薦的房源中進(jìn)行選擇。2.交易流程優(yōu)化條款：說明：乙方有權(quán)對交易流程進(jìn)行優(yōu)化，以提高交易效率。甲方應(yīng)支持乙方的優(yōu)化措施，并積極配合。3.房源評估權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對房源進(jìn)行評估，包括但不限于市場價值、潛在風(fēng)險等。甲方應(yīng)接受乙方的評估結(jié)果，并據(jù)此做出決策。4.交易風(fēng)險承擔(dān)條款：說明：乙方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。甲方應(yīng)理解并接受乙方承擔(dān)的風(fēng)險。5.交易成本控制條款：說明：乙方有權(quán)對交易成本進(jìn)行控制，包括但不限于中介費、稅費等。甲方應(yīng)支持乙方的成本控制措施，并共同降低交易成本。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：說明：中介費用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定。甲方和乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)支付中介費用。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實房源信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。甲方和乙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。3.中介費用支付方式條款：說明：中介費用應(yīng)在交易完成后支付，具體支付方式由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定。4.中介爭議解決條款：說明：甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交相關(guān)監(jiān)管部門或法律途徑解決。5.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對甲方、乙方提供的信息和交易內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.購房協(xié)議3.首付支付憑證4.貸款合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房產(chǎn)評估報告（如有）7.房產(chǎn)交易稅費計算表8.合同附件（其他雙方約定的文件）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付首付款或貸款本息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的代購費用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合要求的房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。未保證交易安全，導(dǎo)致甲方損失：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于甲方損失的費用。3.中介違約行為及認(rèn)定：未履行中介服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。泄露甲方或乙方信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于損失的費用。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房產(chǎn)所有權(quán)的性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等。2.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如政策調(diào)整、市場波動等。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：交易過程中出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：交易款項支付過程中的爭議。解決辦法：明確交易款項支付方式，確保資金安全，如使用第三方支付平臺。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房代購。2.企業(yè)員工購房代購。3.房地產(chǎn)投資代購。4.房地產(chǎn)開發(fā)商代理銷售。5.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供代購服務(wù)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代購與交易安全合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)代購方）：2.乙方（房產(chǎn)交易方）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景本合同雙方本著公平、公正、誠信的原則，就二零二五年度房產(chǎn)代購與交易安全事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)代購與交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)代購：指甲方為乙方提供房產(chǎn)購買服務(wù)，包括但不限于信息收集、價格談判、合同簽訂等。2.房產(chǎn)交易：指乙方購買房產(chǎn)，甲方協(xié)助完成交易過程。3.交易安全：指在房產(chǎn)交易過程中，確保交易雙方的資金、房產(chǎn)等權(quán)益不受損害。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易：指買賣雙方就房產(chǎn)達(dá)成一致，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過程。3.安全：指在交易過程中，確保交易雙方的資金、房產(chǎn)等權(quán)益不受損害。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方的購房需求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息。2.甲方有義務(wù)為乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，確保交易安全。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付代購服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.乙方有義務(wù)向甲方支付代購服務(wù)費用。3.乙方有義務(wù)配合甲方完成房產(chǎn)交易，確保交易安全。4.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中保密其個人信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)收集、整理房產(chǎn)信息，并向乙方提供。2.甲方協(xié)助乙方與房產(chǎn)所有者進(jìn)行價格談判，達(dá)成一致后簽訂購房合同。3.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)交易完成，合同目的實現(xiàn)。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的代購服務(wù)費用。3.雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代購服務(wù)費：甲方根據(jù)市場行情及服務(wù)內(nèi)容，向乙方收取合理的代購服務(wù)費。2.交易手續(xù)費：甲方協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費，由乙方承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于房產(chǎn)評估費、稅費、中介費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.代購服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，將代購服務(wù)費支付至甲方指定賬戶。2.交易手續(xù)費及其他費用：在房產(chǎn)交易過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，將相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.代購服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付。2.交易手續(xù)費及其他費用：在房產(chǎn)交易過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證支付的費用真實、合法、有效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付代購服務(wù)費或交易手續(xù)費，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定配合甲方完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：根據(jù)乙方遭受的實際損失確定，最高不超過代購服務(wù)費的百分之五十。2.乙方違約賠償金額：根據(jù)甲方遭受的實際損失確定，最高不超過乙方已支付代購服務(wù)費的百分之五十。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易。2.因政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無法交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核的權(quán)利。2.甲方保留在交易過程中，對乙方提出的交易條件進(jìn)行協(xié)商的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在交易過程中，對房產(chǎn)價格進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在交易過程中，對交易流程進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)代購與交易工作。2.雙方應(yīng)積極提供必要的資料和信息，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論交易過程中的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道