二零二五年度高端住宅買賣代理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅買賣代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售3.2廣告宣傳3.3市場調(diào)研3.4客戶服務(wù)4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3延期條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時間5.4退款條款6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：保密協(xié)議12.其他12.1通知12.2不可抗力12.3合同修改12.4合同份數(shù)13.附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽訂14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱），注冊地址為_________，法定代表人為_________。1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱），注冊地址為_________，法定代表人為_________。1.1.3“高端住宅”指位于_________區(qū)域，單價不低于_________元/平方米的住宅。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的高端住宅買賣代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶開發(fā)、交易撮合等。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取的代理服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：_________2.1.2注冊地址：_________2.1.3法定代表人：_________2.2乙方2.2.1乙方全稱：_________2.2.2注冊地址：_________2.2.3法定代表人：_________3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在服務(wù)期限內(nèi)，積極推廣甲方的高端住宅項目。3.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集潛在買家信息，并進(jìn)行篩選和跟進(jìn)。3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行談判，促成交易。3.2廣告宣傳3.2.1乙方應(yīng)制定并實施廣告宣傳計劃，包括但不限于線上線下媒體投放。3.2.2廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布。3.3市場調(diào)研3.3.1乙方應(yīng)定期對高端住宅市場進(jìn)行調(diào)研，收集市場動態(tài)、競爭情況等信息。3.3.2乙方應(yīng)將調(diào)研結(jié)果定期向甲方匯報。3.4客戶服務(wù)3.4.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.4.2乙方應(yīng)確保客戶服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方品牌形象。4.服務(wù)期限4.1開始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日4.3延期條款4.3.1雙方協(xié)商一致，可以延長本協(xié)議的服務(wù)期限。4.3.2延期協(xié)議應(yīng)在本協(xié)議服務(wù)期限到期前____個工作日簽訂。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月____日之前向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報告。5.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時間5.3.1甲方應(yīng)在每月____日之前支付上個月的服務(wù)費(fèi)用。5.3.2乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后____個工作日內(nèi)開具正式發(fā)票。5.4退款條款5.4.1如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于剩余服務(wù)期限服務(wù)費(fèi)用50%的補(bǔ)償。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本協(xié)議項下，雙方所掌握的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本協(xié)議項下所掌握的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本協(xié)議項下，乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.1.2甲方有權(quán)使用乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，用于本協(xié)議約定的目的。7.2使用許可7.2.1甲方在使用乙方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.2.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將乙方知識產(chǎn)權(quán)用于本協(xié)議約定目的之外的其他用途。7.3違約責(zé)任7.3.1如甲方違反本協(xié)議約定，擅自使用乙方知識產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1如乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。8.1.3如任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1對于乙方未按約定完成的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2對于甲方未按約定支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決9.2.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1本協(xié)議在服務(wù)期限屆滿時自動終止。10.2.2如任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。10.3終止條件10.3.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.1.1詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間安排等。11.2附件二：付款計劃表11.2.1明確服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、付款時間等。11.3附件三：保密協(xié)議11.3.1明確雙方保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。12.其他12.1通知12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同修改12.3.1本協(xié)議的任何修改均需以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。12.4合同份數(shù)12.4.1本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽訂14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：_________14.3簽署人14.3.1甲方代表：_________14.3.2乙方代表：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在履行本協(xié)議過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本協(xié)議約定的代理銷售服務(wù)過程中，包括但不限于：2.1.1提供房地產(chǎn)評估服務(wù)；2.1.2提供法律咨詢和見證服務(wù)；2.1.3提供融資、擔(dān)保等相關(guān)金融服務(wù)；2.1.4提供市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析服務(wù)；2.1.5提供客戶關(guān)系管理和售后服務(wù)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)其參與本協(xié)議約定的服務(wù)。3.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)度等因素。4.第三方責(zé)任4.1第三方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額4.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過____元。4.3.2如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于甲乙雙方與第三方的協(xié)議關(guān)系。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的協(xié)議6.1.1第三方介入的具體條款應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)利不受侵害。6.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中約定。6.2.2第三方費(fèi)用可由甲乙雙方各自承擔(dān)，或由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.3第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。6.3.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。6.4第三方的保密義務(wù)6.4.1第三方對本協(xié)議及甲乙雙方提供的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。6.4.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方變更或退出不影響本協(xié)議的效力。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在履行服務(wù)過程中，與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：8.1.1第三方對甲方、乙方及其他相關(guān)方的直接責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。8.1.2第三方對甲方、乙方及其他相關(guān)方的間接責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的約定承擔(dān)。8.1.3第三方對甲方、乙方及其他相關(guān)方的連帶責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方或其他相關(guān)方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)成果預(yù)期等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的附件，用于明確乙方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)和預(yù)期成果。2.附件二：付款計劃表詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、付款時間節(jié)點、付款條件等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付安排。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的附件，用于明確雙方在協(xié)議期間及之后對保密信息的保護(hù)義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的原因、范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的附件，用于明確第三方介入的具體條款和細(xì)節(jié)。5.附件五：客戶信息保護(hù)承諾書詳細(xì)要求：包括但不限于客戶信息保護(hù)措施、泄露責(zé)任等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的附件，用于確保乙方對客戶信息的保護(hù)。6.附件六：爭議解決程序詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式、程序、時限等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的附件，用于明確爭議解決的具體步驟。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。1.3雙方未按照保密協(xié)議履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。1.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格。1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。2.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為____%。2.3雙方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對方損失金額的____%。2.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失金額的____%。2.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方損失金額的____%。3.違約示例說明3.1乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成至少____套高端住宅的銷售，導(dǎo)致甲方損失50萬元，乙方應(yīng)賠償甲方25萬元。3.2甲方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付10萬元違約金。3.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，泄露了甲方客戶信息，甲方要求乙方賠償20萬元。3.4第三方在提供評估服務(wù)時，由于自身疏忽導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，甲方要求第三方賠償10萬元。全文完。二零二五年度高端住宅買賣代理服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的甲乙雙方本著互惠互利、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，共同推進(jìn)高端住宅買賣代理業(yè)務(wù)的發(fā)展，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）高端住宅：指具有高品質(zhì)、高性價比、高附加值的住宅產(chǎn)品，包括別墅、洋房、公寓等；2）代理服務(wù)：指乙方作為甲方的高端住宅買賣代理，根據(jù)甲方的需求，提供房源信息搜集、推薦、談判、簽約等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指委托乙方提供高端住宅買賣代理服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商或個人；2）乙方：指接受甲方委托，提供高端住宅買賣代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人；3）成交金額：指乙方代理成交的高端住宅的總成交價格；4）代理費(fèi)用：指乙方根據(jù)成交金額提取的代理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)要求乙方按照約定提供高質(zhì)量的代理服務(wù)；2）有權(quán)要求乙方及時提供相關(guān)房源信息，并保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整；3）有權(quán)要求乙方在代理過程中，維護(hù)甲方利益，不得損害甲方權(quán)益；4）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成代理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用；2）有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房需求信息；3）有權(quán)根據(jù)甲方需求，推薦合適的房源；4）有權(quán)在代理過程中，與甲方保持密切溝通，確保代理服務(wù)的順利進(jìn)行；5）有權(quán)在代理服務(wù)過程中，對甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行保密。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度，自生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方指定的城市。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供高端住宅買賣代理服務(wù)；2）甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用；3）雙方應(yīng)就代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議期滿，雙方協(xié)商一致同意終止的；2）甲方或乙方違約，另一方提出終止請求，經(jīng)協(xié)商一致同意終止的；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序1）終止本協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定退還已收取的保證金（如有）；3）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）代理費(fèi)用：乙方根據(jù)代理成交的高端住宅的總成交價格，按照約定的比例提取代理費(fèi)用；2）服務(wù)費(fèi)用：乙方提供其他相關(guān)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、法律咨詢等；3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）代理費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用應(yīng)以人民幣計價；2）甲方應(yīng)在乙方提供代理服務(wù)并達(dá)成成交后，按照約定的比例和金額支付費(fèi)用；3）其他費(fèi)用應(yīng)在實際發(fā)生時，由甲方支付給乙方。7.3支付時間1）代理費(fèi)用應(yīng)在成交后的七個工作日內(nèi)支付；2）服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)支付；3）其他費(fèi)用應(yīng)在實際發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付款項時，提供書面付款通知；2）乙方應(yīng)在收到付款通知后，出具收款憑證；3）如甲方逾期支付，應(yīng)按照每日萬分之五的利率向乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)；2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金；2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行確定；3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議涉及的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2）甲方委托乙方代理的住宅項目的相關(guān)信息；3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1）本協(xié)議終止后，保密期限為自協(xié)議終止之日起三年；2）如法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的；3）雙方工作人員應(yīng)對保密信息保密，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等政治事件；3）其他法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟；2）仲裁或訴訟地點為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，對方有權(quán)決定是否接受。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2）法律法規(guī)或本協(xié)議另有規(guī)定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對其所有知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的商標(biāo)、專利、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）本協(xié)議項下的代理服務(wù)權(quán)利，乙方保留在代理服務(wù)過程中，對房源信息進(jìn)行篩選、調(diào)整和推薦的權(quán)力；2）甲方保留在代理服務(wù)過程中，對乙方推薦房源的最終決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合；2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的購房需求信息，乙方應(yīng)向甲方提供必要的房源信息。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作；2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，雙方不得以任何形式對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更。16.3增減條款1）任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增減本協(xié)議的條款；2）如一方違反上述規(guī)定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：________________日期：________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的《二零二五年度高端住宅買賣代理服務(wù)協(xié)議》2.甲方提供的購房需求信息3.乙方提供的房源信息及相關(guān)資料4.雙方協(xié)商一致達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.雙方簽署的付款憑證7.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用；乙方未按約定提供代理服務(wù)；任何一方泄露對方的商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由另一方進(jìn)行書面通知，并提供相關(guān)證據(jù)；根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，判定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的侵權(quán)或違約行為，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過司法程序解決爭議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形財產(chǎn)權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的購房需求信息不準(zhǔn)確或發(fā)生變化。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)最新信息進(jìn)行調(diào)整和推薦。2.問題：乙方推薦的房源信息不準(zhǔn)確或與甲方需求不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反饋，甲方有權(quán)要求乙方重新推薦符合要求的房源。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，暫停合同履行，協(xié)商解決方案。4.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付賠償金、恢復(fù)原狀等。5.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時間和方式履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的購房需求信息；乙方有權(quán)在代理服務(wù)過程中，對房源信息進(jìn)行篩選、調(diào)整和推薦。2.乙方的利益條款：乙方在代理服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е麓矸?wù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方有權(quán)在代理服務(wù)過程中，獲得甲方提供的市場調(diào)研報告、廣告宣傳資料等。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在代理服務(wù)過程中，不得要求乙方泄露商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供符合其需求的房源信息；甲方可要求乙方在代理服務(wù)過程中，維護(hù)其合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方在代理服務(wù)過程中，有權(quán)獲得乙方提供的市場調(diào)研報告、廣告宣傳資料等；甲方有權(quán)要求乙方在代理服務(wù)過程中，對房源信息進(jìn)行嚴(yán)格篩選。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在代理服務(wù)過程中，不得要求甲方泄露商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度高端住宅買賣代理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理方式2.3代理職責(zé)2.4代理權(quán)限2.5代理費(fèi)用2.6代理成果三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)四、代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時間4.4代理費(fèi)用調(diào)整五、傭金及分成5.1傭金計算方式5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間5.4傭金分成比例六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用九、協(xié)議解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果十、協(xié)議終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果十一、其他11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議解釋11.3協(xié)議生效11.4協(xié)議變更十二、協(xié)議附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：代理服務(wù)合同12.3附件三：傭金分成協(xié)議十三、法律適用13.1適用法律13.2爭議解決法律適用十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度高端住宅買賣代理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（賣方）：____________________乙方（代理方）：____________________1.3協(xié)議簽訂日期：____________________1.4協(xié)議生效日期：____________________1.5協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至____________________1.6協(xié)議目的：甲方委托乙方提供高端住宅買賣代理服務(wù)，協(xié)助甲方完成住宅的銷售。二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找買家，并促成甲方住宅的買賣交易。2.2代理方式：乙方通過市場推廣、客戶推薦、網(wǎng)絡(luò)平臺等多種方式進(jìn)行代理。2.3代理職責(zé)：（1）提供市場分析及建議；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋定價；（3）組織看房及談判；（4）協(xié)助簽訂買賣合同；（5）協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.4代理權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買家進(jìn)行談判和簽訂合同。2.5代理費(fèi)用：代理費(fèi)用總額為人民幣____________________元。2.6代理成果：乙方應(yīng)確保在協(xié)議期限內(nèi)完成住宅的銷售，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）有權(quán)解除協(xié)議。3.2甲方義務(wù)：（1）提供真實、完整的房屋信息；（2）配合乙方進(jìn)行市場推廣和看房活動；（3）按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用。3.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；（2）有權(quán)獲取約定的代理費(fèi)用；（3）有權(quán)在甲方違約時解除協(xié)議。3.4乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定提供代理服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時向甲方報告工作進(jìn)展。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：人民幣____________________元。4.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)支付首期代理費(fèi)用，余款在交易完成后支付。4.3代理費(fèi)用支付時間：首期代理費(fèi)用支付時間為____________________，余款支付時間為____________________。4.4代理費(fèi)用調(diào)整：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整代理費(fèi)用。五、傭金及分成5.1傭金計算方式：傭金按實際成交金額的____________________%計算。5.2傭金支付方式：傭金在交易完成后支付，支付時間為____________________。5.3傭金支付時間：傭金支付時間為____________________。5.4傭金分成比例：傭金分成比例為____________________。六、保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至____________________。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方未按協(xié)議約定提供代理服務(wù)；（2）甲方未按協(xié)議約定支付代理費(fèi)用；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）任何一方違約，對方有權(quán)解除協(xié)議。7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際損失及協(xié)議約定確定。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。九、協(xié)議解除9.1解除條件：（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除。9.2解除程序：任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。9.3解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清彼此的款項。十、協(xié)議終止10.1終止條件：協(xié)議期限屆滿或協(xié)議約定的終止條件成就。10.2終止程序：協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后果：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責(zé)任和爭議解決等事項仍有效。十一、其他11.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議解釋：本協(xié)議的歧義解釋以有利于協(xié)議簽訂方的解釋為準(zhǔn)。11.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。十二、協(xié)議附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：代理服務(wù)合同12.3附件三：傭金分成協(xié)議十三、法律適用13.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法律適用：爭議解決法律適用中華人民共和國法律。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署人：甲方（賣方）：____________________乙方（代理方）：____________________甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（代理方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（代理方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的市場推廣權(quán)說明：甲方有權(quán)決定市場推廣的具體方案和渠道，包括但不限于廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、線下活動等，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方主導(dǎo)的定價權(quán)1.3甲方主導(dǎo)的談判權(quán)說明：在談判過程中，甲方有權(quán)決定談判策略和最終成交價格，乙方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方達(dá)成交易。1.4甲方主導(dǎo)的合同簽訂權(quán)說明：甲方有權(quán)決定是否簽訂買賣合同，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同簽訂手續(xù)。1.5甲方主導(dǎo)的過戶手續(xù)辦理權(quán)說明：甲方有權(quán)決定過戶手續(xù)的辦理方式和時間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的市場推廣權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方房屋特點，制定市場推廣方案，甲方應(yīng)予以支持。2.2乙方主導(dǎo)的定價權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場分析和甲方房屋特點，提出定價建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.3乙方主導(dǎo)的談判權(quán)說明：在談判過程中，乙方有權(quán)代表甲方與買家進(jìn)行談判，甲方應(yīng)授權(quán)乙方在特定范圍內(nèi)作出決策。2.4乙方主導(dǎo)的合同簽訂權(quán)說明：乙方有權(quán)代表甲方與買家簽訂買賣合同，甲方應(yīng)確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后予以簽字。2.5乙方主導(dǎo)的過戶手續(xù)辦理權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的參與權(quán)說明：第三方中介有權(quán)參與本協(xié)議的執(zhí)行，其參與方式、權(quán)利義務(wù)由三方另行協(xié)商確定。3.2第三方中介的傭金分成說明：第三方中介的傭金由甲方、乙方和第三方中介根據(jù)協(xié)議約定和實際貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分成。3.3第三方中介的信息保密說明：第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對甲方、乙方和本協(xié)議的相關(guān)信息予以保密。3.4第三方中介的違約責(zé)任說明：第三方中介違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.5第三方中介的爭議解決說明：第三方中介與本協(xié)議相關(guān)的爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。3.6第三方中介的退出機(jī)制說明：第三方中介如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前____________________日書面通知甲方和乙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.7第三方中介的變更通知說明：第三方中介的任何變更，包括但不限于人員、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋信息2.附件二：代理服務(wù)合同3.附件三：傭金分成協(xié)議4.附件四：第三方中介參與協(xié)議（如有）5.附件五：保密協(xié)議（如有）6.附件六：爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按協(xié)議約定提供代理服務(wù)。甲方未按協(xié)議約定支付代理費(fèi)用。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。一方未按協(xié)議約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方或乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)的法律關(guān)系。2.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：重新評估市場推廣策略，增加推廣投入，或更換推廣渠道。2.問題：交易談判過程中價格分歧。解決辦法：提供市場分析報告，尋求雙方共同認(rèn)可的解決方案。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時溝通，了解過戶手續(xù)辦理的流程和所需時間，提供必要的協(xié)助。4.問題：第三方中介參與后的利益分配爭議。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)益，制定合理的傭金分成方案。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育，制定保密協(xié)議，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為高端住宅賣方，乙方為代理服務(wù)方。2.甲方委托乙方尋找買家，促成住宅買賣交易。3.甲方與乙方協(xié)商確定代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。4.甲方與乙方簽訂正式的代理服務(wù)協(xié)議。5.甲方、乙方及第三方中介（如有）共同參與住宅買賣代理服務(wù)。6.交易完成后，甲方、乙方及第三方中介（如有）辦理相關(guān)手續(xù)。7.協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。全文完。二零二五年度高端住宅買賣代理服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合雙方的實際情況，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的高端住宅；（2）代理服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣過程中的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、市場分析、價格談判、合同簽訂等；（3）成交價：指雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成的成交價格。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議中的“甲方”、“乙方”等詞語，根據(jù)上下文分別指代協(xié)議中約定的賣方、買方；（2）“房產(chǎn)”一詞在本協(xié)議中特指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的高端住宅；（3）“代理服務(wù)”一詞在本協(xié)議中特指乙方為甲方提供的房產(chǎn)買賣過程中的中介服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣代理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)了解乙方提供的房產(chǎn)買賣相關(guān)信息，并有權(quán)要求乙方對相關(guān)信息進(jìn)行核實；（3）甲方有權(quán)對乙方提供的代理服務(wù)提出意見和建議；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方應(yīng)積極與買方溝通，促成交易；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懢唧w時間，如：一年）。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照本協(xié)議約定，為甲方提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通、協(xié)商，共同推進(jìn)房產(chǎn)買賣事宜；（3）如因特殊原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成尚未履行的義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本代理服務(wù)費(fèi)：按照成交價的（請?zhí)顚懢唧w比例，如：2%）計算；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，將基本代理服務(wù)費(fèi)支付給乙方；（2）其他費(fèi)用應(yīng)在實際發(fā)生時，由甲方支付給乙方。7.3支付時間（1）基本代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)成交后的（請?zhí)顚懢唧w時間，如：30個工作日內(nèi)）支付給乙方；（2）其他費(fèi)用應(yīng)在實際發(fā)生后的（請?zhí)顚懢唧w時間，如：15個工作日內(nèi)）支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)以人民幣（CNY）結(jié)算；（2）甲方支付給乙方的代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行；（3）甲方支付給乙方的代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)附具付款憑證，包括但不限于付款通知單、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚懢唧w金額，如：違約金）的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額，如：違約金）的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息；（2）乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為（請?zhí)顚懢唧w時間，如：自協(xié)議簽訂之日起5年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府頒布政策禁止房產(chǎn)交易；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法履行代理服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請?zhí)顚懢唧w仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)屬于個人或特定主體；（2）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對其知識產(chǎn)權(quán)的獨立使用權(quán)；（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中，雙方均保留對其商業(yè)秘密的保密權(quán)；（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)