二零二五年度高端別墅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施移交協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端別墅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施移交協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式3.4付款憑證4.配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施使用年限4.3配套設(shè)施移交條件5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同9.2附件二：配套設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同保密12.1保密條款12.2違反保密責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：__________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：__________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣__________元整3.2付款期限付款期限：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)3.3付款方式付款方式：__________3.4付款憑證付款憑證：__________4.配套設(shè)施移交4.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見附件二。4.2配套設(shè)施使用年限配套設(shè)施使用年限詳見附件二。4.3配套設(shè)施移交條件配套設(shè)施移交條件詳見附件二。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)5.2交房條件交房條件：__________5.3交房手續(xù)交房手續(xù)：__________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未能按照約定時(shí)間、條件交房，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。6.2乙方違約責(zé)任乙方未能按照約定時(shí)間、條件支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)及配套設(shè)施已按約定全部移交，乙方支付完畢全部房款；2.雙方協(xié)商一致，且達(dá)成書面終止協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件一為本合同。9.2附件二：配套設(shè)施清單附件二詳細(xì)列出了本合同所涉及的配套設(shè)施，包括但不限于：建筑物內(nèi)部設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾品等；建筑物外部設(shè)施：包括但不限于綠化、道路、圍墻、車庫等；其他設(shè)施：包括但不限于游泳池、健身房、會所等。9.3附件三：其他相關(guān)文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；房產(chǎn)評估報(bào)告；雙方協(xié)商的其他文件。10.合同變更10.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。10.2合同變更程序1.雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，以書面形式確定變更內(nèi)容；3.簽署變更協(xié)議，并作為本合同的附件。11.合同解除11.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致，且達(dá)成書面解除協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同的要求；2.另一方在收到解除要求之日起__________日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議，并作為本合同的附件。12.合同保密12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2違反保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍提供房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢等服務(wù)；監(jiān)督房產(chǎn)的交付和使用；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供合同履行過程中的技術(shù)支持。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序1.雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；2.確定第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；3.簽訂與第三方之間的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.將第三方信息及合作協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)的交付、使用和過戶過程進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額1.第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但最高不超過__________元；2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同和合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。6.第三方變更或退出6.1變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂變更協(xié)議；3.將變更后的第三方信息及協(xié)議作為本合同的附件。6.2退出程序1.第三方提出退出申請；2.雙方協(xié)商確定退出事宜；3.簽訂退出協(xié)議，并作為本合同的附件。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)詳見合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間及條件等。說明：本附件為合同，是合同生效的基礎(chǔ)。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用年限、移交條件等。說明：本附件作為合同的一部分，明確了配套設(shè)施的移交范圍和條件。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)評估報(bào)告、雙方協(xié)商的其他文件等。說明：本附件作為合同附件，補(bǔ)充了合同未能涵蓋的必要信息。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，規(guī)定了第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件作為合同附件，記錄了合同變更的詳細(xì)情況。6.附件六：解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、解除程序、解除后的處理等。說明：本附件作為合同附件，記錄了合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、條件交房；乙方未按約定時(shí)間、條件支付房款；第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；雙方未按約定保密合同內(nèi)容；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)，但最高不超過合同約定金額；如違約方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方因此遭受__________元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方因此無法按時(shí)獲得收益，甲方遭受__________元的損失，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲，甲方因此遭受__________元的損失，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。二零二四年度高端別墅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施移交協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.配套設(shè)施移交情況4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬4.3配套設(shè)施使用權(quán)限5.房產(chǎn)及配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)及配套設(shè)施清單10.2附件二：付款計(jì)劃11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)及配套設(shè)施清單14.2附件二：付款計(jì)劃第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________先生/女士1.2雙方地址甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________先生/女士聯(lián)系電話：_________手機(jī)號碼乙方聯(lián)系人：_________先生/女士聯(lián)系電話：_________手機(jī)號碼2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號，具體位置見附件一。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為_________平方米，其中地上建筑面積為_________平方米，地下建筑面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_________層_________戶，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_________，包括_________。3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_________元整。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3付款時(shí)間（1）首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_________元整，于交房前_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.配套設(shè)施移交情況4.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見附件一。4.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.3配套設(shè)施使用權(quán)限乙方在房屋使用期間，享有配套設(shè)施的使用權(quán)。5.房產(chǎn)及配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)部門的規(guī)定，詳見附件一。5.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)部門的規(guī)定，詳見附件一。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房產(chǎn)及配套設(shè)施交付乙方。6.2交房條件（1）房產(chǎn)及配套設(shè)施已按照約定完成建設(shè)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)已登記在甲方名下；（3）配套設(shè)施已驗(yàn)收合格；（4）甲方已將房屋及配套設(shè)施的相關(guān)資料、文件交付乙方。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及配套設(shè)施；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/日；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元/日；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及配套設(shè)施交付完畢；（2）本合同約定的轉(zhuǎn)讓款已全部支付；（3）本合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)及配套設(shè)施清單10.2附件二：付款計(jì)劃11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________市_________區(qū)_________路_________號。12.3簽署人甲方代表（簽字）：_________先生/女士乙方代表（簽字）：_________先生/女士13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本_________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)及配套設(shè)施清單14.2附件二：付款計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的范圍1.房產(chǎn)及配套設(shè)施的評估、鑒定；2.房產(chǎn)及配套設(shè)施的監(jiān)理；3.合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)；4.合同爭議的調(diào)解。3.第三方介入的條件1.甲乙雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的_________%，即人民幣_________元。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行相關(guān)評估、鑒定、監(jiān)理等工作；2.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；3.在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方的義務(wù)：1.按照法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.對介入過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；3.對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)向甲方提供評估、鑒定、監(jiān)理等工作的成果；2.第三方在介入過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。6.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)向乙方提供評估、鑒定、監(jiān)理等工作的成果；2.第三方在介入過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。6.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：1.第三方在介入過程中，如需對甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，應(yīng)同時(shí)通知甲乙雙方；2.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1.合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成；2.甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；3.法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：1.第三方向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知；2.甲乙雙方在收到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；3.第三方在甲乙雙方確認(rèn)后_________個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的移交。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：1.甲方支付：_________元；2.乙方支付：_________元。8.3第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間：1.甲方支付：在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)；2.乙方支付：在第三方完成工作后_________個(gè)工作日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。說明：本清單為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：付款計(jì)劃應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。3.附件三：房產(chǎn)及配套設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：本報(bào)告為合同附件，是確認(rèn)房產(chǎn)及配套設(shè)施是否符合合同約定的重要文件。4.附件四：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括評估時(shí)間、評估人員、評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：本報(bào)告為合同附件，是確定房產(chǎn)及配套設(shè)施價(jià)值的重要依據(jù)。5.附件五：第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)包括鑒定時(shí)間、鑒定人員、鑒定方法、鑒定結(jié)果等信息。說明：本報(bào)告為合同附件，是確認(rèn)房產(chǎn)及配套設(shè)施質(zhì)量的重要文件。6.附件六：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理時(shí)間、監(jiān)理人員、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等信息。7.附件七：合同履行過程中的通知及回復(fù)詳細(xì)要求：通知及回復(fù)應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知時(shí)間、回復(fù)內(nèi)容、回復(fù)時(shí)間等信息。說明：本附件為合同附件，是記錄合同履行過程中雙方溝通的重要資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及配套設(shè)施；1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/日。若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/日。2.2乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元/日。2.3第三方違約：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的_________%，即人民幣_________元。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定于_________年_________月_________日前交付房產(chǎn)及配套設(shè)施，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定于_________年_________月_________日前支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_________元，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元。3.3第三方違約示例：第三方在評估過程中，未按照約定時(shí)間提交評估報(bào)告，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣_________元。全文完。二零二四年度高端別墅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施移交協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積4.配套設(shè)施清單4.1基礎(chǔ)設(shè)施4.2生活設(shè)施4.3休閑娛樂設(shè)施5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.履約條件與義務(wù)6.1出讓方義務(wù)6.2受讓方義務(wù)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶程序7.2需提交的文件7.3過戶費(fèi)用8.配套設(shè)施移交8.1移交方式8.2移交時(shí)間8.3移交條件9.合同期限與終止9.1合同期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同修改14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括所有土地、建筑物及其附屬設(shè)施?！芭涮自O(shè)施”指與房產(chǎn)共同使用的設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、排水、電梯、停車場、綠化等?！稗D(zhuǎn)讓方”指將房產(chǎn)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。“受讓方”指從轉(zhuǎn)讓方處取得房產(chǎn)及配套設(shè)施的自然人或法人。1.2解釋本合同中如有專業(yè)術(shù)語或特定用語，除非本合同另有定義，否則應(yīng)按照通常含義理解。第二條合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：[轉(zhuǎn)讓方名稱]轉(zhuǎn)讓方地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息受讓方名稱：[受讓方名稱]受讓方地址：[受讓方地址]法定代表人：[受讓方法定代表人]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址[具體地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)面積總建筑面積：[建筑面積]平方米其中，住宅面積：[住宅面積]平方米第四條配套設(shè)施清單4.1基礎(chǔ)設(shè)施供水：市政供水供電：市政供電供暖：市政供暖供氣：市政供氣排水：市政排水4.2生活設(shè)施電梯：[電梯數(shù)量]部停車場：[停車位數(shù)量]個(gè)4.3休閑娛樂設(shè)施綠化面積：[綠化面積]平方米健身房：[健身房設(shè)施描述]游泳池：[游泳池設(shè)施描述]第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元人民幣。5.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶：[銀行名稱]、[銀行賬號]。（2）現(xiàn)金支付至轉(zhuǎn)讓方指定地點(diǎn)：[支付地點(diǎn)]。5.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第六條履約條件與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）保證房產(chǎn)及配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）確保房產(chǎn)及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。（3）配合受讓方辦理房產(chǎn)及配套設(shè)施的過戶手續(xù)。6.2受讓方義務(wù)（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在取得房產(chǎn)及配套設(shè)施后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)合理使用。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及程序，配合受讓方辦理房產(chǎn)及配套設(shè)施的過戶手續(xù)。7.2需提交的文件（1）轉(zhuǎn)讓方身份證明文件；（2）受讓方身份證明文件；（3）房產(chǎn)及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件；（4）其他相關(guān)文件。7.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況由雙方承擔(dān)。第八條配套設(shè)施移交8.1移交方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在房產(chǎn)及配套設(shè)施過戶手續(xù)辦理完畢后，將所有配套設(shè)施完好無損地移交給受讓方。8.2移交時(shí)間移交時(shí)間應(yīng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間同步，具體時(shí)間為[具體日期]。8.3移交條件（1）受讓方已支付全部轉(zhuǎn)讓款。（2）房產(chǎn)及配套設(shè)施的過戶手續(xù)已辦理完畢。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保配套設(shè)施運(yùn)行正常，無任何損壞或故障。第九條合同期限與終止9.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]年。9.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見，并簽訂解除合同協(xié)議。（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約定義本合同中的違約指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。10.2違約責(zé)任（1）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀；c.賠償損失。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁請求，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請后，應(yīng)及時(shí)通知另一方。（3）仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國[具體法院名稱]管轄。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確有效。（2）一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄或電子郵件等方式送達(dá)對方。13.2不可抗力（1）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）遇不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.3合同修改本合同任何條款的修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見，并簽訂解除合同協(xié)議。（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能造成的損失。（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方賠償后，有權(quán)向甲乙雙方追償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利定義本合同中，“第三方權(quán)利”指第三方在提供服務(wù)過程中享有的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。（2）第三方在解決爭議過程中，應(yīng)公正、公平地處理爭議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。（2）如第三方介入費(fèi)用未在合作協(xié)議中約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.