二零二五年度現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地租賃服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地租賃服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：為推動(dòng)現(xiàn)代化養(yǎng)殖業(yè)的快速發(fā)展，提高養(yǎng)殖技術(shù)水平，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，甲方?jīng)Q定將其擁有的現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地：指采用現(xiàn)代化技術(shù)和管理手段，具備完善的養(yǎng)殖設(shè)施和條件的養(yǎng)殖場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地的時(shí)間期限。（3）租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中提供現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地的出租方。（2）乙方：指本協(xié)議中租賃甲方現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地的承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（3）甲方應(yīng)保證現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地的設(shè)施和條件符合租賃要求，并對(duì)乙方在租賃期間因設(shè)施故障等原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地，不得擅自改變養(yǎng)殖基地的用途。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地的設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地的地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地退還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地退還甲方，并支付租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付的基本費(fèi)用。（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的養(yǎng)殖設(shè)施所支付的費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在養(yǎng)殖基地使用水電所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：租賃期間因乙方使用而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：每月的__________日前支付。（2）設(shè)施使用費(fèi)：每次使用設(shè)施后__________日內(nèi)支付。（3）水電費(fèi)：每月的__________日前支付。（4）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生費(fèi)用的__________日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明“現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地租賃費(fèi)用”。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定退還乙方租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)雙倍支付乙方已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為__________。（2）乙方擅自改變養(yǎng)殖基地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，賠償金額為__________元。（2）乙方違約，賠償金額為__________元。（3）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）申請(qǐng)調(diào)解。（2）提交仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）與本協(xié)議相關(guān)聯(lián)的合同、協(xié)議等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的經(jīng)營活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地的正常運(yùn)營。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決租賃期間出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)處理緊急事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議，均對(duì)本協(xié)議不具有約束力。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地設(shè)施清單。2.乙方提交的養(yǎng)殖計(jì)劃和設(shè)備清單。3.雙方協(xié)商確定的租賃費(fèi)用明細(xì)表。4.雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地或設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定退還乙方租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變養(yǎng)殖基地用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方提供的養(yǎng)殖設(shè)施存在故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快修復(fù)設(shè)施。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)損失。如無法達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方擅自改變養(yǎng)殖基地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：雙方在爭議解決過程中意見不合。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)友好協(xié)商，或選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)殖技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的條件和支持。第三方有權(quán)對(duì)養(yǎng)殖基地的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。乙方有權(quán)對(duì)養(yǎng)殖基地的運(yùn)營提出合理建議。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е吗B(yǎng)殖損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期滿后，甲方應(yīng)將乙方投入的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備無償轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供養(yǎng)殖基地或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干預(yù)乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方養(yǎng)殖情況，享有優(yōu)先購買乙方養(yǎng)殖產(chǎn)品的權(quán)利。甲方可獲得乙方養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的部分利潤分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自改變養(yǎng)殖基地的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條養(yǎng)殖基地基本情況2.1養(yǎng)殖基地位置2.2養(yǎng)殖基地面積2.3養(yǎng)殖基地設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任第五條養(yǎng)殖基地使用及維護(hù)5.1養(yǎng)殖基地使用范圍5.2養(yǎng)殖基地維護(hù)責(zé)任5.3養(yǎng)殖基地使用限制第六條養(yǎng)殖技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2培訓(xùn)安排6.3技術(shù)支持費(fèi)用第七條養(yǎng)殖產(chǎn)品銷售7.1銷售渠道7.2銷售價(jià)格7.3銷售收益分配第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式第九條保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2安全責(zé)任9.3應(yīng)急預(yù)案第十條合同附件10.1附件一：養(yǎng)殖基地設(shè)施清單10.2附件二：養(yǎng)殖技術(shù)支持與培訓(xùn)計(jì)劃10.3附件三：養(yǎng)殖產(chǎn)品銷售協(xié)議第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力解除后的處理第十四條合同其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：養(yǎng)殖1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條養(yǎng)殖基地基本情況2.1養(yǎng)殖基地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2養(yǎng)殖基地面積：100畝2.3養(yǎng)殖基地設(shè)施2.3.1養(yǎng)殖舍：20棟，每棟1000平方米2.3.2飼料加工車間：1座，面積500平方米2.3.3冷庫：1座，容量100噸2.3.4辦公室：1棟，面積200平方米2.3.5供電設(shè)施：三相四線，容量200千瓦2.3.6供水設(shè)施：自來水，日供水量100噸第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但變更后的租賃期限不得超過原租賃期限的一半。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬元整4.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的租金，租金支付至出租方指定賬戶4.3違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金第五條養(yǎng)殖基地使用及維護(hù)5.1養(yǎng)殖基地使用范圍：承租方僅可用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得用于其他用途5.2養(yǎng)殖基地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖基地的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.3養(yǎng)殖基地使用限制：禁止在養(yǎng)殖基地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止亂扔垃圾，禁止破壞養(yǎng)殖基地設(shè)施第六條養(yǎng)殖技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容：提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)、疫病防治、飼料配方等6.2培訓(xùn)安排：每年至少舉辦2次養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)，由出租方組織6.3技術(shù)支持費(fèi)用：技術(shù)支持費(fèi)用包含在租金中，無需另行支付第七條養(yǎng)殖產(chǎn)品銷售7.1銷售渠道：由承租方自行負(fù)責(zé)養(yǎng)殖產(chǎn)品的銷售，出租方提供必要的協(xié)助7.2銷售價(jià)格：由承租方根據(jù)市場行情自行確定7.3銷售收益分配：銷售收益歸承租方所有，出租方不參與分成第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除：如承租方未按約定支付租金，或違反養(yǎng)殖基地使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2承租方單方面解除：如出租方未按約定提供技術(shù)支持，或未履行合同約定的其他義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供養(yǎng)殖基地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定使用養(yǎng)殖基地，或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于養(yǎng)殖基地、設(shè)施設(shè)備等。9.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保，包括但不限于養(yǎng)殖產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。9.2安全責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖基地的安全管理，確保承租方使用過程中的安全。9.2.2承租方負(fù)責(zé)其工作人員的安全教育和管理，確保其經(jīng)營活動(dòng)符合安全規(guī)定。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、疫病等突發(fā)事件的處理措施。9.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。第十條合同附件10.1附件一：養(yǎng)殖基地設(shè)施清單10.1.1列明養(yǎng)殖基地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2附件二：養(yǎng)殖技術(shù)支持與培訓(xùn)計(jì)劃10.2.1詳細(xì)列出技術(shù)支持內(nèi)容和培訓(xùn)計(jì)劃的時(shí)間安排、內(nèi)容等。10.3附件三：養(yǎng)殖產(chǎn)品銷售協(xié)議10.3.1明確銷售渠道、價(jià)格、收益分配等具體條款。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效日起生效。11.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知，包括但不限于快遞、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起，視為送達(dá)。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.3不可抗力解除后的處理：不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十四條合同其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決：合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致予以補(bǔ)充。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義：第三方是指在合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)理賠方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入合同關(guān)系的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供技術(shù)服務(wù)、處理爭議、進(jìn)行保險(xiǎn)理賠等。第二條甲乙雙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1中介方2.1.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，并確保合同條款的合法性和合理性。2.1.2中介方費(fèi)用：中介方費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。2.2監(jiān)理方2.2.1監(jiān)理方職責(zé)：監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督養(yǎng)殖基地的建設(shè)、維護(hù)和使用，確保符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2監(jiān)理方報(bào)告：監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等。2.3技術(shù)服務(wù)提供方2.3.1技術(shù)服務(wù)提供方職責(zé)：技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)提供養(yǎng)殖技術(shù)支持，包括但不限于養(yǎng)殖技術(shù)咨詢、設(shè)備維修等。2.3.2技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：技術(shù)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。2.4爭議處理方2.4.1爭議處理方職責(zé)：爭議處理方負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.4.2爭議處理費(fèi)用：爭議處理費(fèi)用由提出爭議的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義：責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。3.3責(zé)任限額的適用：責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方過錯(cuò)等原因造成的損失。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)直接向甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方不得要求乙方承擔(dān)第三方責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)直接向乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方不得要求甲方承擔(dān)第三方責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由各方按照合同約定比例分擔(dān)。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方的變更和替換6.1第三方的變更：如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方的替換：如第三方無法履行合同，甲乙雙方有權(quán)選擇替換第三方，并通知原第三方。第七條第三方的退出7.1第三方的退出條件：第三方因自身原因或合同約定的事由退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方的退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)殖基地設(shè)施清單詳細(xì)列出養(yǎng)殖基地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。包括但不限于養(yǎng)殖舍、飼料加工車間、冷庫、辦公室、供電設(shè)施、供水設(shè)施等。2.養(yǎng)殖技術(shù)支持與培訓(xùn)計(jì)劃列出技術(shù)支持的內(nèi)容，如養(yǎng)殖技術(shù)咨詢、疫病防治、飼料配方等。詳細(xì)安排培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、講師等。3.養(yǎng)殖產(chǎn)品銷售協(xié)議明確銷售渠道，如直銷、代理商、電商平臺(tái)等。確定銷售價(jià)格，包括養(yǎng)殖產(chǎn)品的定價(jià)策略和調(diào)整機(jī)制。規(guī)定銷售收益分配的比例和支付方式。4.保險(xiǎn)單出租方和承租方各自投保的保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。5.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出應(yīng)對(duì)火災(zāi)、疫病、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的措施和步驟。6.第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議與爭議處理方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約行為未按約定提供養(yǎng)殖基地或設(shè)施。未按約定提供技術(shù)支持。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.2承租方違約行為未按約定支付租金。未按約定使用養(yǎng)殖基地。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為未按約定履行服務(wù)協(xié)議。因自身原因?qū)е录滓译p方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2損失賠償損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。2.3違約金違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。3.違約示例說明3.1出租方未按約定提供養(yǎng)殖基地承租方有權(quán)要求出租方賠償因未提供養(yǎng)殖基地造成的損失，包括但不限于租金損失、設(shè)備購置成本等。3.2承租方未按約定支付租金出租方有權(quán)要求承租方支付租金，并按合同約定支付滯納金。3.3第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)第三方應(yīng)賠償因未提供技術(shù)服務(wù)造成的損失，包括但不限于設(shè)備維修費(fèi)用、生產(chǎn)損失等。全文完。二零二五年度現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地租賃服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1養(yǎng)殖基地概況2.2標(biāo)的物使用范圍2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、租賃押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件六、租賃標(biāo)的物的使用與管理6.1使用規(guī)則6.2日常維護(hù)6.3設(shè)施設(shè)備管理6.4環(huán)境保護(hù)七、租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的法律效力十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人職務(wù)13.3簽署日期十四、附件14.1附件一：養(yǎng)殖基地租賃合同14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地租賃服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.3.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的物2.1養(yǎng)殖基地概況：2.1.1養(yǎng)殖基地位于[具體地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]。2.1.2養(yǎng)殖基地包括養(yǎng)殖區(qū)、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等。2.1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件名稱]。2.2標(biāo)的物使用范圍：2.2.1承租方可在養(yǎng)殖基地內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)殖、加工、銷售等經(jīng)營活動(dòng)。2.2.2承租方不得改變養(yǎng)殖基地的結(jié)構(gòu)和用途。2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：2.3.1出租方應(yīng)向承租方提供養(yǎng)殖基地的權(quán)屬證明文件。三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：3.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式：4.1.1租金按年計(jì)算，年租金為人民幣[金額]元。4.1.2租金支付方式為一次性支付，于簽訂協(xié)議時(shí)支付第一年租金。4.2租金支付方式：4.2.1租金支付時(shí)間為每年的[具體日期]前。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[出租方名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.3租金調(diào)整機(jī)制：4.3.1租金調(diào)整需根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。五、租賃押金5.1押金金額：5.1.1押金金額為人民幣[金額]元。5.2押金支付方式：5.2.1押金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)后的[具體日期]內(nèi)退還押金。六、租賃標(biāo)的物的使用與管理6.1使用規(guī)則：6.1.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)殖基地的規(guī)定使用標(biāo)的物。6.1.2承租方不得擅自改變養(yǎng)殖基地的結(jié)構(gòu)和用途。6.2日常維護(hù)：6.2.1承租方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖基地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3設(shè)施設(shè)備管理：6.3.1承租方應(yīng)妥善使用養(yǎng)殖基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.3.2設(shè)施設(shè)備損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。6.4環(huán)境保護(hù)：6.4.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保養(yǎng)殖基地的環(huán)境質(zhì)量。七、租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：7.1.1養(yǎng)殖基地的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。7.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)殖基地進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1養(yǎng)殖基地的正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2因承租方原因造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為：8.1.1出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[金額]倍。8.1.2承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[金額]倍。8.1.3承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)啟動(dòng)爭議解決程序。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)以書面形式簽訂解除協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并給予對(duì)方[具體時(shí)間]的寬限期。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十一、合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。11.2合同生效日期：11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效后的法律效力：11.3.1本協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。12.2通知方式：12.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3合同附件：12.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。十三、協(xié)議簽署13.1簽署人姓名：[出租方簽署人姓名][承租方簽署人姓名]13.2簽署人職務(wù)：[出租方簽署人職務(wù)][承租方簽署人職務(wù)]13.3簽署日期：[出租方簽署日期][承租方簽署日期]十四、附件14.1附件一：養(yǎng)殖基地租賃合同14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在租賃期間對(duì)養(yǎng)殖基地的全面管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更新、維修、養(yǎng)護(hù)等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)殖基地的運(yùn)營策略、市場推廣、技術(shù)更新等方面做出決策，并要求乙方配合執(zhí)行。1.3甲方收益分配權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖基地的經(jīng)營狀況，與乙方協(xié)商確定租金調(diào)整機(jī)制，確保甲方獲得合理的收益。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在養(yǎng)殖基地的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和協(xié)議約定。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若乙方有意出售養(yǎng)殖基地，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在租賃期間對(duì)養(yǎng)殖基地的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于養(yǎng)殖品種選擇、生產(chǎn)計(jì)劃制定等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，對(duì)養(yǎng)殖基地的運(yùn)營策略、技術(shù)更新等方面做出決策。2.3乙方收益分配權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖基地的經(jīng)營狀況，與甲方協(xié)商確定租金調(diào)整機(jī)制，確保乙方獲得合理的收益。2.4乙方監(jiān)督權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在養(yǎng)殖基地的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守國家法律法規(guī)和協(xié)議約定。2.5乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款：說明：若甲方有意續(xù)租養(yǎng)殖基地，乙方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：本條款明確第三方中介在租賃過程中的職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、監(jiān)督合同履行等。3.2中介費(fèi)用條款：說明：本條款約定中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。3.3中介保密條款：說明：中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介解除條款：說明：若中介方違反協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介費(fèi)用支付條款：說明：中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在中介協(xié)議中明確約定。3.7中介合同解除后的處理?xiàng)l款：說明：中介合同解除后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.養(yǎng)殖基地租賃合同2.租賃押金收據(jù)3.第三方中介協(xié)議4.養(yǎng)殖基地權(quán)屬證明文件5.養(yǎng)殖基地設(shè)施設(shè)備清單6.養(yǎng)殖基地使用規(guī)則7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，認(rèn)定：出租方構(gòu)成違約。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定：出租方構(gòu)成違約。未按約定調(diào)整租金，認(rèn)定：出租方構(gòu)成違約。2.承租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定：承租方構(gòu)成違約。擅自改變租賃標(biāo)的物用途，認(rèn)定：承租方構(gòu)成違約。未履行日常維護(hù)義務(wù)，認(rèn)定：承租方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或一方依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行租金支付義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：養(yǎng)殖基地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：承租方應(yīng)妥善使用設(shè)施設(shè)備，損壞部分由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商一致后可解除合同或變更合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)的場景：適用于甲方對(duì)養(yǎng)殖基地有較強(qiáng)的管理需求和收益要求。2.乙方為主導(dǎo)的場景：適用于乙方對(duì)養(yǎng)殖基地有較強(qiáng)的自主經(jīng)營需求和收益要求。3.第三方中介參與的場景：適用于雙方在簽訂合同時(shí)需要第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。4.長期租賃的場景：適用于養(yǎng)殖基地租賃期限較長，需要長期穩(wěn)定合作。5.特定養(yǎng)殖項(xiàng)目的場景：適用于養(yǎng)殖基地用于特定養(yǎng)殖項(xiàng)目的租賃。全文完。二零二五年度現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地租賃服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方為共同推進(jìn)現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，甲方將其擁有的現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地出租給乙方使用，乙方同意租賃該基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地”是指具備現(xiàn)代化養(yǎng)殖設(shè)施、技術(shù)和管理水平的養(yǎng)殖場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地的時(shí)間；（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地的使用權(quán)；（4）附屬設(shè)施：指現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地內(nèi)的附屬建筑物、設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地進(jìn)行維護(hù)和管理；（3）甲方應(yīng)保證現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地的安全、衛(wèi)生和合法使用；（4）甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地，不得擅自改變其用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動(dòng)的合法性和安全性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方提供現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止后，乙方應(yīng)將現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.4終止后果（1）終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金；（2）終止后，雙方應(yīng)就本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費(fèi)用；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還；（3）維修基金：乙方在租賃期間如需對(duì)現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地進(jìn)行維修，需按照實(shí)際費(fèi)用支付維修基金；（4）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式（1）租金：每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：一次性支付；（3）維修基金：按實(shí)際發(fā)生額支付；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前；（2）押金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議時(shí)；（3）維修基金支付時(shí)間：維修發(fā)生時(shí)；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：實(shí)際發(fā)生時(shí)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期未支付，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任；（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，以便甲方核對(duì)；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地的使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地的布局、技術(shù)和管理方法；（2）租賃雙方的商業(yè)秘密；（3）與本協(xié)議相關(guān)的其他敏感信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）租賃雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，租賃雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加時(shí)，租賃雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生后，租賃雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致運(yùn)輸成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決租賃雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地的維修、保養(yǎng)和更新改造權(quán)；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并收回現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地的正常運(yùn)營；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決養(yǎng)殖基地運(yùn)營中的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用