2025年度新型商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.合作期限2.1合作開(kāi)始時(shí)間2.2合作結(jié)束時(shí)間3.商位租賃范圍3.1租賃場(chǎng)商位的具體位置3.2租賃場(chǎng)商位的面積4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用支付5.1水電費(fèi)支付責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任5.3其他費(fèi)用支付責(zé)任6.商位使用權(quán)6.1商位使用范圍6.2商位使用限制6.3商位使用許可7.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.商業(yè)經(jīng)營(yíng)8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.3營(yíng)業(yè)許可9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中，“甲方”指（出租方名稱(chēng)），“乙方”指（承租方名稱(chēng)）。1.1.2“商位”指位于（具體地址）的（具體樓層和位置）。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1“租賃期限”指本合同約定的開(kāi)始日至結(jié)束日期。1.2.2“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.2.3“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。2.合作期限2.1合作開(kāi)始時(shí)間：2025年1月1日。2.2合作結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日。3.商位租賃范圍3.1租賃場(chǎng)商位的具體位置：位于（具體地址）的（具體樓層和位置）。3.2租賃場(chǎng)商位的面積：（具體面積）平方米。4.租賃費(fèi)用4.1租金金額：（具體金額）元/月。4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3租金調(diào)整機(jī)制：4.3.1在租賃期限內(nèi)，租金如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。4.3.2租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的10%。5.費(fèi)用支付5.1水電費(fèi)支付責(zé)任：5.1.1乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。5.1.2乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月水電費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2.2乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3其他費(fèi)用支付責(zé)任：5.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因使用商位產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。5.3.2乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付其他相關(guān)費(fèi)用。6.商位使用權(quán)6.1商位使用范圍：6.1.1乙方僅限于在商位內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2乙方不得將商位用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非商業(yè)用途。6.2商位使用限制：6.2.1乙方不得在商位內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2乙方不得擅自改變商位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3商位使用許可：6.3.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定。6.3.2乙方應(yīng)取得必要的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)證書(shū)。8.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商位。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)。8.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止合同，但需提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知甲方。8.2租賃方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)保持商位的整潔和完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。8.2.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。8.3出租方權(quán)利8.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定。8.3.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同。8.4出租方義務(wù)8.4.1甲方應(yīng)保證商位的合法合規(guī)。8.4.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。8.4.3甲方應(yīng)維護(hù)商業(yè)綜合體的整體形象和秩序。9.商業(yè)經(jīng)營(yíng)9.1經(jīng)營(yíng)范圍：9.1.1乙方應(yīng)在商位內(nèi)從事與商業(yè)綜合體定位相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.1.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)與商業(yè)綜合體管理方事先協(xié)商一致。9.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范：9.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定。9.2.2乙方應(yīng)保證商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣產(chǎn)品。9.3營(yíng)業(yè)許可：9.3.1乙方應(yīng)取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)許可證，并在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明顯位置張貼。9.3.2乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中配合商業(yè)綜合體管理方的監(jiān)督檢查。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。10.1.2乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定或影響其他商戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)。10.1.3乙方擅自改變商位結(jié)構(gòu)和設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體名稱(chēng)）仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。12.1.2合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商位，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)甲方審核無(wú)誤。13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：14.1.1本合同自（具體日期）起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供輔助服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)方：提供租賃中介、物業(yè)管理、法律咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)方：提供行業(yè)分析、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的專(zhuān)家或機(jī)構(gòu)。1.2.3技術(shù)支持方：提供設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保其工作不受干擾。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)（具體金額）元。4.1.2第三方因違反法律法規(guī)或商業(yè)道德造成的損失，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2.1變更內(nèi)容的具體描述。6.2.2變更后的合同條款。6.2.3變更后的責(zé)任劃分。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。8.2.1終止原因。8.2.2各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.2.3第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商位租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方租賃商位的各項(xiàng)條款，包括租賃范圍、費(fèi)用、期限等。2.商位使用說(shuō)明：包含商位的具體位置、面積、設(shè)施等情況的說(shuō)明。3.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的日期、金額和方式。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：記錄乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的日期、金額和方式。5.水電費(fèi)支付憑證：記錄乙方支付水電費(fèi)的日期、金額和方式。6.商業(yè)綜合體管理規(guī)定：包括商業(yè)綜合體的一般規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。7.第三方協(xié)議：包含第三方介入的條款、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用等。8.商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證：乙方獲得的營(yíng)業(yè)許可證副本。9.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字等。10.合同終止協(xié)議：記錄合同終止的日期、原因、雙方簽字等。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件應(yīng)妥善保管，并在合同履行過(guò)程中隨時(shí)備查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方未按約定使用商位，造成商位損壞或影響其他商戶(hù)經(jīng)營(yíng)。1.3乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，造成不良影響。1.4甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或維護(hù)商業(yè)綜合體秩序。1.5第三方未按約定提供服務(wù)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金（具體比例）的違約金。2.2乙方損壞商位或影響其他商戶(hù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.3乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，每發(fā)生一次，應(yīng)支付（具體金額）的違約金。2.4甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)或維護(hù)秩序，每發(fā)生一次，應(yīng)支付（具體金額）的違約金。2.5第三方未提供服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)支付（具體金額）的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，逾期一天，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。若乙方擅自改變商位結(jié)構(gòu)，造成墻面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用1000元。若乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)大聲喧嘩，影響其他商戶(hù)經(jīng)營(yíng)，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)支付500元的違約金。全文完。2025年度新型商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（填寫(xiě)具體位置）的商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）新型商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）場(chǎng)商位：指甲方提供的可用于經(jīng)營(yíng)的新型商業(yè)綜合體內(nèi)的具體位置。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃：指甲方將場(chǎng)商位出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。（2）經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃場(chǎng)商位內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于商品銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)商位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方應(yīng)確保場(chǎng)商位的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等符合合同約定。（3）甲方應(yīng)按照約定提供場(chǎng)商位的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)商位內(nèi)依法從事商業(yè)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)商位，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)具體租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（填寫(xiě)具體位置）的新型商業(yè)綜合體場(chǎng)商位。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，并依法從事商業(yè)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將場(chǎng)商位交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)商位的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用新型商業(yè)綜合體公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方同意，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理期開(kāi)始日前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保在支付費(fèi)用時(shí)，款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金，違約金金額為（填寫(xiě)具體金額）。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金，違約金金額為（填寫(xiě)具體金額）。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫(xiě)具體期限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致新型商業(yè)綜合體部分設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新型商業(yè)綜合體場(chǎng)商位的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將場(chǎng)商位出租、轉(zhuǎn)租或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)商位的維修、保養(yǎng)和更新改造權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)商位進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行場(chǎng)商位的招商和運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)商位平面圖4.場(chǎng)商位租賃合同5.場(chǎng)商位設(shè)施清單6.場(chǎng)商位租金計(jì)算表7.場(chǎng)商位物業(yè)管理規(guī)定8.不可抗力事件證明9.補(bǔ)充協(xié)議及附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間支付租金。b.乙方擅自改變場(chǎng)商位用途或結(jié)構(gòu)。c.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。d.任何一方未履行保密義務(wù)。e.任何一方未按約定進(jìn)行協(xié)作與配合。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。b.甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)商位原狀或賠償損失。c.任何一方違反保密義務(wù)，視為違約行為。d.任何一方未履行協(xié)作與配合義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的合同。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付逾期租金及違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)商位用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，要求乙方恢復(fù)場(chǎng)商位原狀或賠償損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修、保養(yǎng)，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方角色：作為新型商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)的合作方，參與項(xiàng)目的投資、運(yùn)營(yíng)或管理。3.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的投資責(zé)任和運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。b.第三方應(yīng)保證其投資和運(yùn)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。4.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有投資回報(bào)。b.第三方有權(quán)參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)決策，并提出合理化建議。5.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。b.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方干涉。b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)。c.乙方有權(quán)參與新型商業(yè)綜合體的招商和運(yùn)營(yíng)決策。2.乙方的利益條款：a.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。b.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，享有甲方提供的市場(chǎng)推廣和廣告宣傳支持。c.乙方有權(quán)獲得甲方給予的租金優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。c.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。2.甲方的利益條款：a.甲方享有場(chǎng)商位的所有權(quán)，租金收入歸甲方所有。b.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回場(chǎng)商位，乙方應(yīng)無(wú)條件搬離。c.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整場(chǎng)商位的用途。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.乙方擅自改變場(chǎng)商位用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。c.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度新型商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)第三章商位租賃情況3.1商位數(shù)量3.2商位面積3.3商位位置3.4商位租金3.5租賃期限第四章租金支付方式4.1支付方式4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4違約責(zé)任第五章商位使用及維護(hù)5.1商位用途5.2商位維護(hù)責(zé)任5.3商位裝修要求5.4商位使用限制第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4法律責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除條件第十二章合同附件12.1附件一：商位租賃清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：裝修圖紙12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同履行13.4合同終止13.5合同解除13.6合同附件13.7合同解釋13.8合同保密13.9合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同份數(shù)14.5合同效力合同編號(hào)2025年度新型商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：X乙方：X個(gè)體工商戶(hù)1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)新型商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)綜合體第三章商位租賃情況3.1商位數(shù)量共個(gè)商位3.2商位面積每個(gè)商位面積為平方米3.3商位位置位于綜合體區(qū)3.4商位租金租金為每月每平方米元3.5租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止第四章租金支付方式4.1支付方式乙方應(yīng)按月支付租金4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月的租金4.3付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金4.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付%的違約金第五章商位使用及維護(hù)5.1商位用途乙方租賃的商位僅可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2商位維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持商位的整潔、完好，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用5.3商位裝修要求乙方裝修需符合甲方的要求，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行5.4商位使用限制乙方不得將商位轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反商位使用限制；（3）乙方損壞商位或設(shè)施；（4）乙方未按照約定進(jìn)行裝修。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金為每月租金的%，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。6.4法律責(zé)任若乙方違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。如合同條款存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出解釋。第八章合同變更8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需提前天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更需以書(shū)面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，需提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力解除條件第十二章合同附件12.1附件一：商位租賃清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：裝修圖紙12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。13.3合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.4合同終止合同終止后，本合同自動(dòng)失效。13.5合同解除合同解除后，本合同自動(dòng)失效。13.6合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.7合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.8合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.9合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道。14.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1商業(yè)品牌引入條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方引入的商業(yè)品牌進(jìn)行審核，確保其符合綜合體整體定位和品牌形象。具體條款如下：（1）乙方在引入新品牌前，需向甲方提交品牌資料，包括但不限于品牌簡(jiǎn)介、經(jīng)營(yíng)理念、產(chǎn)品信息等。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方引入的品牌進(jìn)行審核，并在天內(nèi)給予答復(fù)。（3）若甲方認(rèn)為乙方引入的品牌不符合要求，乙方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)進(jìn)行調(diào)整或更換。1.2商業(yè)活動(dòng)組織條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)組織綜合體內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)，乙方需積極配合，具體條款如下：（1）甲方有權(quán)制定商業(yè)活動(dòng)計(jì)劃，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)等。（2）乙方需按照甲方的要求參與商業(yè)活動(dòng)，并提供必要的場(chǎng)地和設(shè)備支持。（3）乙方不得以任何理由拒絕參與甲方組織的商業(yè)活動(dòng)。1.3商業(yè)管理與服務(wù)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)綜合體的整體管理工作，乙方需遵守甲方制定的管理規(guī)定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體條款如下：（1）乙方需遵守甲方制定的衛(wèi)生、安全、消防等管理規(guī)定。（2）乙方需按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保顧客滿(mǎn)意度。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，若發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方需立即整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1商業(yè)決策權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)商位經(jīng)營(yíng)享有一定的決策權(quán)，具體條款如下：（1）乙方有權(quán)決定商位的經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品線(xiàn)、價(jià)格等。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，應(yīng)提前天向甲方報(bào)告。2.2商業(yè)收益分配條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)參與商業(yè)收益分配，具體條款如下：（1）乙方在商位租賃期限內(nèi)，享有商位經(jīng)營(yíng)所得的收益。（2）甲方與乙方按照約定比例分配商業(yè)收益。（3）若乙方在租賃期限內(nèi)提前退出，乙方應(yīng)按照約定比例退還甲方已分配的收益。2.3商業(yè)宣傳推廣條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)進(jìn)行商業(yè)宣傳推廣，具體條款如下：（1）乙方有權(quán)利用商位進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于廣告、促銷(xiāo)活動(dòng)等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳推廣，并提供必要的資源支持。（3）乙方在宣傳推廣過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及綜合體的形象。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：若合同中有第三方中介參與，需明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于合同起草、談判、簽約等。（2）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。（3）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3中介退出條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中退出，需明確退出條件和程序，具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，因故退出，應(yīng)提前天通知甲方和乙方。（2）中介機(jī)構(gòu)退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。（3）中介機(jī)構(gòu)退出后，原合同中中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任由退出后的中介機(jī)構(gòu)或其繼承人承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商位租賃清單2.附件二：租金支付計(jì)劃表3.附件三：裝修圖紙4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反商位使用限制。乙方損壞商位或設(shè)施。乙方未按照約定進(jìn)行裝修。甲方未按時(shí)提供必要的服務(wù)和支持。甲方未按照約定進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)組織。2.違約行為的認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。4.法律責(zé)任：指因違反法律法規(guī)或合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：乙方裝修不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，若乙方不整改，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)組織商業(yè)活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，若甲方連續(xù)次未履行，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：商位損壞或設(shè)施故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃。2.新型商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理。3.商業(yè)活動(dòng)組織與推廣。4.第三方中介服務(wù)。5.合同糾紛解決。全文完。2025年度新型商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同協(xié)商，就2025年度新型商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范雙方在新型商業(yè)綜合體場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為，確保合同的順利履行，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）新型商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多功能于一體的現(xiàn)代化商業(yè)建筑。（2）商位：指新型商業(yè)綜合體內(nèi)的具體租賃區(qū)域，包括但不限于商鋪、餐飲、娛樂(lè)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃甲方商位的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的商位使用費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用，用于商位的日常維護(hù)和管理。（4）保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商位進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保商位的合法經(jīng)營(yíng)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合規(guī)定的商位租賃服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)保障商位的正常使用，對(duì)商位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，合法經(jīng)營(yíng)商位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和新型商業(yè)綜合體的各項(xiàng)規(guī)章制度。（4）乙方應(yīng)合理使用商位，不得擅自改變商位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商位位于：（填寫(xiě)商位具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營(yíng)商位。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合規(guī)定的商位租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序：（1）提前終止合同，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將商位交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃甲方商位所支付的費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用，用于商位的日常維護(hù)和管理。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用新型商業(yè)綜合體公共設(shè)施所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：如合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理方指定賬戶(hù)。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供商位或提供商位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變商位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。（2）賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）新型商業(yè)綜合體的商業(yè)秘密。（2）雙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。（3）合同履行過(guò)程中的各類(lèi)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致新型商業(yè)綜合體部分設(shè)施損壞。（2）政府行為：如政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。（3）社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新型商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃、調(diào)整和管理的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)商位的租賃權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)商位進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。（2）甲方保留在緊急情況下對(duì)商位進(jìn)行緊急維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)新型商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)積極參與新型商業(yè)綜合體的各項(xiàng)活動(dòng)，共同提升商業(yè)價(jià)值。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方