2025年度房產(chǎn)租賃市場(chǎng)存量房居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)租賃市場(chǎng)存量房居間服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方信息1.5合同目的1.6合同期限第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)租賃用途2.4房產(chǎn)設(shè)施及裝修情況第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)對(duì)象3.3居間服務(wù)方式3.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章房產(chǎn)租賃雙方信息4.1房產(chǎn)出租方信息4.2房產(chǎn)承租方信息4.3房產(chǎn)租賃用途說明第五章房產(chǎn)租賃條款5.1房產(chǎn)租賃期限5.2房產(chǎn)租賃租金及支付方式5.3房產(chǎn)租賃押金及退還方式5.4房產(chǎn)租賃保證金及退還方式5.5房產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)5.6房產(chǎn)租賃其他費(fèi)用承擔(dān)第六章房產(chǎn)租賃權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)出租方權(quán)利義務(wù)6.2房產(chǎn)承租方權(quán)利義務(wù)6.3居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)第七章房產(chǎn)租賃違約責(zé)任7.1房產(chǎn)出租方違約責(zé)任7.2房產(chǎn)承租方違約責(zé)任7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更與補(bǔ)充的程序第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序第十二章合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)附件第十三章合同解除、終止及備案后的處理13.1合同解除、終止后的房產(chǎn)歸還13.2合同解除、終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除、終止后的爭(zhēng)議處理第十四章合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2居間服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房產(chǎn)租賃市場(chǎng)存量房居間服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年X月X日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)。1.4合同雙方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同目的本合同旨在明確出租方、承租方及居間方在房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的公平、公正、透明。1.6合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)租賃用途2.3.1房產(chǎn)租賃用途為：____________________2.4房產(chǎn)設(shè)施及裝修情況2.4.1房產(chǎn)設(shè)施清單：____________________2.4.2房產(chǎn)裝修情況：____________________第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1為出租方提供房產(chǎn)租賃信息發(fā)布、尋找承租方等服務(wù)。3.1.2為承租方提供房產(chǎn)租賃信息查詢、看房等服務(wù)。3.2居間服務(wù)對(duì)象3.2.1出租方：____________________3.2.2承租方：____________________3.3居間服務(wù)方式3.3.1通過線上平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)租賃信息。3.3.2通過線下渠道尋找承租方。3.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4.1居間服務(wù)費(fèi)用為：____________________元。3.4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________________。第四章房產(chǎn)租賃雙方信息4.1房產(chǎn)出租方信息4.1.1房產(chǎn)出租方為：____________________。4.2房產(chǎn)承租方信息4.2.1房產(chǎn)承租方為：____________________。4.3房產(chǎn)租賃用途說明4.3.1房產(chǎn)租賃用途符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。第五章房產(chǎn)租賃條款5.1房產(chǎn)租賃期限5.1.1房產(chǎn)租賃期限為：____________________年。5.2房產(chǎn)租賃租金及支付方式5.2.1房產(chǎn)租賃租金為：____________________元/月。5.2.2房產(chǎn)租賃租金支付方式為：____________________。5.3房產(chǎn)租賃押金及退還方式5.3.1房產(chǎn)租賃押金為：____________________元。5.3.2房產(chǎn)租賃押金退還方式為：____________________。5.4房產(chǎn)租賃保證金及退還方式5.4.1房產(chǎn)租賃保證金為：____________________元。5.4.2房產(chǎn)租賃保證金退還方式為：____________________。5.5房產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)5.5.1房產(chǎn)租賃稅費(fèi)由：____________________承擔(dān)。5.6房產(chǎn)租賃其他費(fèi)用承擔(dān)5.6.1房產(chǎn)租賃其他費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。第六章房產(chǎn)租賃權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)出租方權(quán)利義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。6.1.2出租方有義務(wù)保證房產(chǎn)符合租賃用途要求。6.2房產(chǎn)承租方權(quán)利義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的房產(chǎn)。6.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金。6.3居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)6.3.1居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用。6.3.2居間方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)租賃信息。第七章房產(chǎn)租賃違約責(zé)任7.1房產(chǎn)出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2出租方未按合同約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2房產(chǎn)承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2承租方損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任7.3.1居間方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2居間方泄露出租方或承租方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方或承租方在合同期內(nèi)有嚴(yán)重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充的程序10.3.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式。10.3.2合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。11.2合同備案要求11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.3合同備案程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求辦理備案手續(xù)。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)附件第十三章合同解除、終止及備案后的處理13.1合同解除、終止后的房產(chǎn)歸還13.1.1房產(chǎn)租賃合同解除或終止后，房產(chǎn)應(yīng)立即歸還出租方。13.2合同解除、終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.3合同解除、終止后的爭(zhēng)議處理13.3.1合同解除或終止后，爭(zhēng)議仍應(yīng)按照第九章的規(guī)定解決。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2居間服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)附件出租方（簽字或蓋章）：日期：____________________承租方（簽字或蓋章）：日期：____________________居間服務(wù)方（簽字或蓋章）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇承租方。說明：此條款保障甲方在租賃過程中具有優(yōu)先選擇權(quán)，確保其利益得到優(yōu)先考慮。1.2甲方對(duì)房源的最終決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)房源的最終租賃決策權(quán)歸甲方所有。說明：此條款明確甲方在房源選擇上的最終決策權(quán)，避免因房源選擇引起的糾紛。1.3甲方提供房源信息真實(shí)性保證條款內(nèi)容：甲方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：此條款要求甲方對(duì)房源信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保承租方能夠準(zhǔn)確了解房源情況。1.4甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶手續(xù)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款明確甲方在房產(chǎn)過戶過程中的責(zé)任，避免因過戶手續(xù)引起的糾紛。1.5甲方對(duì)租賃合同條款的修改權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃合同條款進(jìn)行適當(dāng)修改。說明：此條款允許甲方在符合法律法規(guī)的前提下，對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)實(shí)際情況。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對(duì)租賃合同條款的優(yōu)先談判權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先談判租賃合同條款。說明：此條款保障乙方在租賃過程中的談判權(quán)，確保其利益得到充分考慮。2.2乙方對(duì)房源的最終選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇房源。說明：此條款明確乙方在房源選擇上的最終決定權(quán)，確保其選擇符合個(gè)人需求。2.3乙方對(duì)租賃合同的修改權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃合同條款進(jìn)行適當(dāng)修改。說明：此條款允許乙方在符合法律法規(guī)的前提下，對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)實(shí)際情況。2.4乙方提供租金支付保證條款內(nèi)容：乙方保證按照租賃合同約定，按時(shí)足額支付租金。說明：此條款要求乙方履行租金支付義務(wù)，確保出租方利益得到保障。2.5乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房產(chǎn)維護(hù)條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房產(chǎn)維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款明確乙方在租賃期間的維護(hù)責(zé)任，避免因維護(hù)問題引起的糾紛。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)范圍條款內(nèi)容：第三方中介的職責(zé)范圍包括但不限于房源信息提供、租賃合同談判、簽訂等。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)范圍，確保其服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。3.2第三方中介的傭金收取條款內(nèi)容：第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款要求第三方中介的傭金收取透明化，避免因傭金問題引起的糾紛。3.3第三方中介的信息保密條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保守雙方信息，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。說明：此條款要求第三方中介對(duì)雙方信息保密，保護(hù)雙方隱私。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的違約責(zé)任，確保其履行合同義務(wù)。3.5第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保證條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求第三方中介保證服務(wù)質(zhì)量，確保雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)所有權(quán)證4.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證5.房產(chǎn)設(shè)施清單6.房產(chǎn)裝修情況說明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）9.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.合同解除、終止相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按合同約定提供房產(chǎn)。認(rèn)定：出租方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的房產(chǎn)，經(jīng)承租方通知后仍不履行。2.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：承租方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，經(jīng)出租方通知后仍不履行。3.違約行為：居間方未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：居間方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)雙方通知后仍不履行。4.違約行為：第三方中介泄露雙方信息。認(rèn)定：第三方中介在合同履行過程中泄露出租方或承租方信息，未經(jīng)授權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人按照法律規(guī)定向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.居間服務(wù)：指居間方為促成出租方與承租方達(dá)成房產(chǎn)租賃合同提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對(duì)房源信息存在爭(zhēng)議。解決辦法：由第三方中介或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，并提供相關(guān)證明。2.問題：租賃雙方在租金支付上存在分歧。解決辦法：由第三方中介或法律顧問協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：租賃期間房產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.居間方提供居間服務(wù)促成租賃合同簽訂。3.第三方中介參與房產(chǎn)租賃交易，提供專業(yè)服務(wù)。4.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。5.合同變更、解除或終止后的后續(xù)處理。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃市場(chǎng)存量房居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間服務(wù)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)裝修5.4房產(chǎn)設(shè)施損壞6.房產(chǎn)押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.合同簽訂日期11.合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2租賃合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87651.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2居間服務(wù)方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx43212.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：省市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在街道：街道2.1.4房產(chǎn)具體地址：號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：150平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：130平方米2.2.3房產(chǎn)可出租面積：130平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類型：住宅2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳2.4房產(chǎn)設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：熱水器、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：洗衣機(jī)、浴霸、馬桶2.4.3室內(nèi)設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)約兩年。3.3.2續(xù)約需提前一個(gè)月通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣15,000元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.4逾期支付處理4.4.1如逾期支付租金，每逾期一天，需支付租金總額的1%作為滯納金。4.4.2連續(xù)逾期超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.1.1房產(chǎn)僅用于居住用途。5.1.2禁止將房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。5.2.2房產(chǎn)外部設(shè)施的維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。5.3房產(chǎn)裝修5.3.1承租方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀。5.3.2如需裝修，需提前一個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方的同意。5.4房產(chǎn)設(shè)施損壞5.4.1因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4.2因自然原因或不可抗力造成的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房產(chǎn)押金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且房產(chǎn)無損壞，押金無拖欠。6.2.2承租方需提前一個(gè)月通知出租方進(jìn)行房屋檢查。6.3押金退還時(shí)間6.3.1房屋檢查合格后，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1承租方違反租賃合同約定，出租方有權(quán)解除合同。7.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1承租方違約，需支付出租方相應(yīng)的違約金。7.2.2出租方違約，需向承租方支付相應(yīng)的違約金。7.3違約金7.3.1違約金為每月租金的1%，自違約之日起計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)書面約定，并符合《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方協(xié)商一致，可共同承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、租賃合同、押金收據(jù)等。9.2.2附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為2025年1月1日。11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)租賃許可證復(fù)印件12.1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.2租賃合同附件12.2.1房產(chǎn)租賃合同12.2.2租金支付憑證12.2.3押金收據(jù)13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和可追溯性。14.合同簽署人簽名14.1出租方代表簽名：14.2承租方代表簽名：14.3居間服務(wù)方代表簽名：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可引入第三方介入。2.2引入第三方前，甲方和乙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；3.1.2提供法律咨詢；3.1.3提供擔(dān)保服務(wù)；3.1.4提供其他相關(guān)服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息；4.1.2要求甲方和乙方配合其工作；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在任何利益沖突；5.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在任何利益沖突；5.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系5.3.1第三方與居間服務(wù)方之間不存在利益沖突；5.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重居間服務(wù)方的權(quán)利和職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額如下：6.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元整；6.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。7.第三方責(zé)任免除7.1如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，其不承擔(dān)任何責(zé)任。8.第三方變更與替換8.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé)，可書面通知對(duì)方，并協(xié)商替換第三方。8.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方相同的職責(zé)和權(quán)利要求。9.第三方介入的生效9.1第三方介入的生效時(shí)間以甲方和乙方書面同意的時(shí)間為準(zhǔn)。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。11.第三方介入的終止11.1如合同履行完畢或第三方職責(zé)已完成，第三方介入即告終止。12.第三方介入的記錄12.1甲方和乙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。13.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或房產(chǎn)證專用章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)租賃許可證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)租賃許可證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或租賃許可證專用章。說明：作為房產(chǎn)租賃合法性的證明，確保租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪單位公章或測(cè)繪報(bào)告專用章。說明：作為房產(chǎn)面積的權(quán)威證明，確保租賃面積的準(zhǔn)確性。4.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章或合同專用章。說明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋銀行或支付機(jī)構(gòu)公章。說明：作為租金支付的有效證明，確保租金的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋收據(jù)專用章。說明：作為押金收取的有效證明，確保押金的退還和結(jié)算。7.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)和租賃合法性的證明文件，確保租賃行為的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2未按約定用途使用房產(chǎn)1.1.3擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或裝修1.1.4未按時(shí)退還押金1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)1.2.2未按約定用途使用房產(chǎn)1.2.3擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或裝修1.2.4未按時(shí)支付租金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一天，支付租金總額的1%作為滯納金。2.1.2未按約定用途使用房產(chǎn)，造成損失的，賠償損失。2.1.3擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或裝修，造成損失的，賠償損失。2.1.4未按時(shí)退還押金，賠償押金本金及相應(yīng)利息。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)，支付違約金，違約金為租金總額的1%。2.2.2未按約定用途使用房產(chǎn)，造成損失的，賠償損失。2.2.3擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或裝修，造成損失的，賠償損失。2.2.4未按時(shí)支付租金，每逾期一天，支付租金總額的1%作為滯納金。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金：15,000元整（10天×1,500元/天）。3.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，造成損失10,000元，應(yīng)賠償損失：10,000元整。3.3甲方未按約定用途使用房產(chǎn)，造成損失5,000元，應(yīng)賠償損失：5,000元整。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃市場(chǎng)存量房居間服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度房產(chǎn)租賃市場(chǎng)存量房居間服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，如“存量房”、“居間服務(wù)”、“租金”等，均按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策法規(guī)的定義和解釋執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.存量房：指已建成并投入使用的住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋，不包括新建房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供尋找承租方、簽訂租賃合同、協(xié)助辦理租賃登記等全程服務(wù)。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)，并保證所提供房屋的合法合規(guī)。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃合同簽訂后，協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法合規(guī)的房屋，并保證房屋質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。4.乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求甲方退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿或合同約定的終止條件成就。2.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因及處理方式。2.雙方應(yīng)在合同終止后，辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)退還乙方押金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，按房屋租賃總金額的_________%計(jì)算。2.傭金：在租賃合同簽訂后，乙方協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同，并成功辦理租賃登記手續(xù)后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金金額為租賃總金額的_________%。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋看房費(fèi)、租賃合同備案費(fèi)、租賃登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)和傭金支付：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)和傭金支付至乙方指定賬戶。2.其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后________個(gè)工作日內(nèi)，按照約定方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)和傭金支付時(shí)間：租賃合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：在費(fèi)用產(chǎn)生后________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)和傭金的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方未按時(shí)辦理租賃登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算方式：按違約金額的______%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并在收到守約方書面通知后________個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息、租賃條件等商業(yè)秘密。2.乙方在居間服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的新法律、政策、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的新法律、政策導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方將房屋出租給關(guān)聯(lián)方。2.乙方將居間服務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他中介機(jī)構(gòu)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自修改或撤銷合同中的任何條款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)在本合同中明確記載。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)通報(bào)合同履行過程中的重要信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商。2.在合同履行過程中，如遇重大問題，雙方應(yīng)立即召開會(huì)議，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃市場(chǎng)存量房居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本及副本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋租賃登記證明。4.居