2025版棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（含租賃及轉租條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（含租賃及轉租條款）本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（租賃方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明2.5房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及期限3.4付款方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權過戶費用5.3過戶時間及期限6.租賃條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調整6.4房屋使用及維護6.5租賃保證金7.轉租條款7.1轉租條件7.2轉租程序7.3轉租收益分配7.4轉租期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同修改及補充13.3合同解除及其他14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.3丙方（租賃方）信息丙方名稱：____________________丙方法定代表人：_______________丙方住所地：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：_____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：_________________2.3房屋結構房屋結構類型：_________________2.4房屋權屬證明房屋所有權證號：________________2.5房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣：__________元整。3.2支付方式支付方式：分期支付。3.3付款時間及期限第一筆付款：合同簽訂后____個工作日內支付。第二筆付款：房屋過戶后____個工作日內支付。3.4付款方式付款方式：銀行轉賬。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權過戶費用產(chǎn)權過戶費用由甲方承擔。5.3過戶時間及期限房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在合同簽訂后____個工作日內辦理完畢。6.租賃條款6.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租金及支付方式租金為每月人民幣____元整，支付方式為每月____日前支付。6.3租金調整租金調整：根據(jù)市場行情，每____年調整一次租金。6.4房屋使用及維護乙方負責房屋的正常使用及日常維護。6.5租賃保證金租賃保證金為人民幣____元整，乙方在簽訂租賃合同時一次性支付。7.轉租條款7.1轉租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租房屋。7.2轉租程序如需轉租，乙方應提前____個工作日向甲方提出書面申請。7.3轉租收益分配轉租收益歸乙方所有，甲方不參與分配。7.4轉租期限轉租期限不得超過原租賃合同約定的期限。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；8.1.2乙方未按約定時間支付購房款；8.1.3乙方擅自改變房屋結構或用途；8.1.4丙方未按約定支付租金或損壞房屋；8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付____元違約金；8.2.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付____元違約金；8.2.3乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀并賠償甲方損失；8.2.4丙方未按約定支付租金的，應向乙方支付____元違約金；8.2.5丙方損壞房屋的，應承擔修復費用或賠償損失。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際損失和約定金額確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構：____仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方有嚴重違約行為；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方提出解除合同，另一方同意；10.3合同解除后的處理10.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；10.3.2乙方應支付已發(fā)生的租金及保證金；10.3.3雙方應賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.2.2乙方應將房屋交還給甲方；11.3合同終止后的處理11.3.1乙方應退還租賃保證金；11.3.2雙方應相互結算剩余款項。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改及補充本合同的修改及補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.3合同解除及其他合同解除后，本合同中未履行的條款失效，其他條款繼續(xù)有效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入甲方或乙方可委托中介機構提供合同簽訂、房屋過戶、租賃等服務。15.2.2評估機構介入為確定房屋價值，雙方可委托評估機構進行評估。15.2.3律師事務所介入為保障合同效力，雙方可委托律師事務所提供法律意見或代理訴訟。15.2.4會計師事務所介入為審計財務狀況，雙方可委托會計師事務所進行審計。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中的責任第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行其職責，并對因其過錯導致合同無法履行或履行不當承擔相應責任。15.3.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣____元。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方委托的服務提供者，應服從甲方的安排和指示，并按照合同約定履行職責。15.5.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方委托的服務提供者，應服從乙方的安排和指示，并按照合同約定履行職責。15.5.3第三方與丙方的關系第三方作為丙方委托的服務提供者，應服從丙方的安排和指示，并按照合同約定履行職責。15.6第三方介入的額外條款15.6.1中介機構介入（1）中介機構應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（2）中介機構應按照合同約定收取服務費用，并出具正規(guī)發(fā)票；（3）中介機構在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2評估機構介入（1）評估機構應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（2）評估機構應按照國家相關評估標準進行評估；15.6.3律師事務所介入（1）律師事務所應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（2）律師事務所應按照合同約定提供法律意見或代理訴訟；（3）律師事務所的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.6.4會計師事務所介入（1）會計師事務所應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（2）會計師事務所應按照國家相關審計標準進行審計；16.第三方責任界定16.1第三方責任的界定第三方責任應依據(jù)其過錯、違約行為或違反法律法規(guī)等情況進行界定。16.2第三方責任承擔第三方責任承擔應按照合同約定或法律規(guī)定進行，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方原因導致合同無法履行；（3）第三方已盡合理注意義務，但仍無法避免損失的發(fā)生。16.4第三方責任追究若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可依法追究其責任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的正式文件。說明：附件一用于證明房屋的權屬清晰，確保交易合法有效。2.附件二：房屋租賃合同要求：租賃合同應詳細列明租賃雙方的權利義務、租金、租賃期限等條款。說明：附件二用于規(guī)范租賃關系，明確租賃雙方的權利和義務。3.附件三：房屋評估報告要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含房屋的市場價值評估。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件四用于證明交易過程中相關稅費的繳納情況。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：如甲方或乙方委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)，需提供委托書。說明：附件五用于明確委托關系，確保過戶手續(xù)的順利進行。6.附件六：中介服務協(xié)議要求：中介服務協(xié)議應明確中介機構的職責、服務內容、費用等。說明：附件六用于規(guī)范中介機構的服務，確保交易雙方權益。7.附件七：第三方評估、審計、法律意見書要求：第三方出具的相關報告應具有權威性，包含評估、審計、法律意見等。說明：附件七用于提供專業(yè)意見，為交易提供保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；1.2乙方未按約定時間支付購房款；1.3乙方擅自改變房屋結構或用途；1.4丙方未按約定支付租金或損壞房屋；1.5第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付____元違約金；2.2乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付____元違約金；2.3乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀并賠償甲方損失；2.4丙方未按約定支付租金，應向乙方支付____元違約金；2.5丙方損壞房屋，應承擔修復費用或賠償損失；2.6第三方未履行合同約定的職責，應承擔相應責任。3.違約示例說明：3.1甲方逾期辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金人民幣____元；3.2乙方逾期支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元；3.3乙方擅自改變房屋結構，導致房屋安全隱患，乙方應恢復原狀并賠償甲方損失人民幣____元；3.4丙方未按約定支付租金，導致乙方損失，丙方應支付違約金人民幣____元；3.5第三方未按約定提供評估報告，導致交易無法進行，第三方應承擔相應責任。全文完。2025版棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（含租賃及轉租條款）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬證明三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格的處理五、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間2.過戶費用3.過戶手續(xù)4.過戶風險責任六、租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調整4.租賃用途5.租賃房屋維護責任七、轉租條款1.轉租條件2.轉租審批3.轉租收益分配4.轉租責任承擔八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約賠償標準九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋權屬證明文件2.房屋買賣合同附件3.租賃合同附件4.轉租合同附件十三、其他約定1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同生效條件4.合同解釋十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（含租賃及轉租條款）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.買受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______3.房屋結構：_______4.房屋用途：_______5.房屋權屬證明：_______三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：_______2.付款方式：a.首付款：_______b.尾款：_______3.付款時間節(jié)點：a.首付款支付時間：_______b.尾款支付時間：_______4.付款方式變更：_______四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋驗收標準：_______4.驗收不合格的處理：_______五、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間：_______2.過戶費用：_______3.過戶手續(xù)：_______4.過戶風險責任：_______六、租賃條款1.租賃期限：_______2.租金及支付方式：a.租金金額：_______b.租金支付方式：_______3.租金調整：_______4.租賃用途：_______5.租賃房屋維護責任：_______七、轉租條款1.轉租條件：_______2.轉租審批：_______3.轉租收益分配：_______4.轉租責任承擔：_______八、違約責任1.違約情形：a.出賣方未按約定時間交付房屋；b.買受方未按約定時間支付房款；c.任何一方未履行合同約定的其他義務；2.違約責任承擔：a.出賣方違約：_______b.買受方違約：_______3.違約賠償方式：_______4.違約賠償標準：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約導致合同無法履行；c.因不可抗力導致合同無法履行；2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：a.房屋返還；b.賠償損失；c.合同解除后的其他事宜；十一、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.其他法定或約定終止條件；2.合同終止程序：_______3.合同終止后的處理：a.房屋返還；b.賠償損失；c.合同終止后的其他事宜；十二、合同附件1.房屋權屬證明文件：_______2.房屋買賣合同附件：_______3.租賃合同附件：_______4.轉租合同附件：_______十三、其他約定1.通知方式：_______2.合同份數(shù)：_______3.合同生效條件：_______4.合同解釋：_______十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：_______2.合同生效日期：_______賣方（簽字/蓋章）：_________________日期：_________________買方（簽字/蓋章）：_________________日期：_________________見證人（簽字/蓋章）：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權決定房屋的出售價格和交易條件；b.甲方有權要求買方提供相關證明材料；c.甲方有權對買方的信用進行審查。2.說明：a.甲方作為房屋所有者，有權決定房屋的出售價格，保障自身權益；b.要求買方提供相關證明材料，有助于確保交易的真實性和合法性；c.甲方對買方信用進行審查，降低交易風險。3.甲方責任條款：a.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何爭議；b.甲方應提供房屋的合法使用證明；c.甲方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.說明：a.甲方作為房屋所有者，有責任確保房屋權屬清晰，避免交易糾紛；b.提供房屋的合法使用證明，有助于買方了解房屋狀況；c.配合買方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息；b.乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修；c.乙方有權對房屋的買賣價格進行協(xié)商。2.說明：a.乙方作為買方，有權了解房屋的詳細信息，確保交易透明；b.要求甲方對房屋進行必要的維修，保障乙方權益；c.協(xié)商房屋買賣價格，有助于雙方達成共識。3.乙方責任條款：a.乙方應按時支付房款；b.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；c.乙方應遵守合同約定的租賃條款。4.說明：a.乙方按時支付房款，保障交易順利進行；b.配合甲方辦理過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權轉移；c.遵守租賃條款，維護租賃關系的穩(wěn)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款：a.中介機構應保證其提供的服務真實、合法；b.中介機構應協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)；c.中介機構應監(jiān)督合同履行情況。2.說明：a.中介機構作為專業(yè)機構，有責任保證其提供的服務符合法律法規(guī)；b.協(xié)助雙方辦理手續(xù)，提高交易效率；c.監(jiān)督合同履行，確保雙方權益。3.中介費用條款：a.中介費用由雙方協(xié)商確定；b.中介費用支付方式及時間；c.中介費用糾紛解決方式。4.說明：a.中介費用由雙方協(xié)商確定，確保公平合理；b.明確中介費用支付方式及時間，避免糾紛；c.糾紛解決方式有助于解決中介費用問題。5.中介保密條款：a.中介機構對雙方信息負有保密義務；b.中介機構不得泄露交易信息；c.違反保密義務的處理方式。6.說明：a.中介機構作為第三方，有責任對雙方信息保密，維護交易安全；b.不泄露交易信息，保障雙方隱私；c.違反保密義務的處理方式，確保中介機構履行保密義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋買賣合同附件3.租賃合同附件4.轉租合同附件5.買賣雙方的身份證明文件6.房屋買賣價格確認書7.房屋交付驗收報告8.房屋產(chǎn)權過戶相關文件9.中介機構服務協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.買受方未按約定時間支付房款；c.任何一方未履行合同約定的其他義務；2.違約行為認定：a.甲方未交付房屋，經(jīng)買受方書面通知后仍不履行，視為違約；b.買受方未支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行，視為違約；c.違反合同其他約定的，經(jīng)對方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指能夠證明房屋所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.產(chǎn)權過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃關系的有效期限。4.轉租：指承租人將租賃物再出租給第三方的行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)機構進行鑒定，根據(jù)鑒定結果由責任方承擔責任。2.問題：買受方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求買受方支付逾期付款的違約金，并可采取法律手段追究買受方違約責任。3.問題：中介機構泄露交易信息。解決辦法：中介機構應承擔相應的法律責任，包括賠償損失和承擔相應的行政處罰。五、所有應用場景：1.棚戶區(qū)拆遷房買賣；2.房屋租賃及轉租；3.房屋產(chǎn)權過戶；4.中介機構提供相關服務；5.房屋交易過程中的法律糾紛解決。全文完。2025版棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（含租賃及轉租條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就棚戶區(qū)拆遷房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，本著公平、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在棚戶區(qū)拆遷房買賣過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)棚戶區(qū)拆遷房買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.棚戶區(qū)：指國家或地方政府規(guī)劃范圍內，因歷史原因形成的、基礎設施嚴重滯后、居住環(huán)境惡劣、安全隱患較大的老舊住宅區(qū)。2.拆遷房：指因城市建設和棚戶區(qū)改造需要，由政府征收的住宅房屋。3.2關鍵詞解釋：1.買賣：指甲乙雙方就棚戶區(qū)拆遷房達成協(xié)議，甲方將房屋出售給乙方。2.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金。3.轉租：指乙方將租賃的房屋再次出租給第三方，但需經(jīng)甲方同意。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權證明；3.甲方有義務確保房屋買賣過程中，乙方合法權益不受侵害。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有義務按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；4.乙方有義務在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w時間）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為（請?zhí)顚懢唧w地點）。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同約定的履行時間內，向乙方交付房屋；2.乙方應在合同約定的履行時間內，向甲方支付購房款；3.租賃期間，乙方應按照合同約定合理使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同終止；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議；3.雙方按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將房屋交還甲方；2.雙方應按照合同約定結算購房款及租金；3.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購買價格：乙方應按照合同約定支付房屋購買價格，該價格為（請?zhí)顚懢唧w金額）元人民幣。2.契稅：乙方需按照國家相關規(guī)定支付契稅，具體金額以實際繳納為準。3.交易手續(xù)費：乙方需支付交易手續(xù)費，具體金額為房屋購買價格的（請?zhí)顚懓俜直龋?。4.其他費用：包括但不限于房屋過戶費用、測繪費、公證費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付購房款。2.乙方應在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）內，將首付款（請?zhí)顚懢唧w金額）支付至甲方指定賬戶。3.剩余購房款應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（請?zhí)顚懢唧w時間）內支付完畢。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）內支付首付款。2.剩余購房款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（請?zhí)顚懢唧w時間）內支付剩余購房款。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應注明款項用途為“棚戶區(qū)拆遷房購買款”。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的時間內交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價格的（請?zhí)顚懓俜直龋?。2.若甲方提供的房屋存在權屬瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的時間內支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的（請?zhí)顚懓俜直龋?。2.若乙方在租賃期間擅自改變房屋結構或損壞房屋，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。2.任何一方違約，違約方應在收到對方書面違約通知后（請?zhí)顚懢唧w時間）內支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及相關信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w時間）。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同及保密內容的秘密；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容；3.雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（請根據(jù)實際情況填寫不可抗力事件的實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調解、仲裁或訴訟地點為（請?zhí)顚懢唧w地點）；3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，共同尋求合理解決方案。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利和義務；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為房屋所有權人，不得轉讓合同；2.乙方作為房屋購買人，不得轉讓合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分或設定負擔于房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方同意甲方在必要時進入房屋進行維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充后的合同內容替代原合同相應內容。2.修改和補充后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋買賣、租賃及轉租等相關事宜。2.雙方應按照合同約定，及時提供必要的信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就棚戶區(qū)拆遷房買賣、租賃及轉租事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：（請?zhí)顚懠追胶炞秩诵彰┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ㄙI方）：姓名：（請?zhí)顚懸曳胶炞秩诵彰┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄙu方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋測繪報告3.交易手續(xù)費支付憑證4.契稅繳納憑證5.房屋買賣合同6.租賃合同7.轉租合同8.修改和補充協(xié)議9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在合同約定的時間內交付房屋（認定：甲方違約，應支付違約金）提供的房屋存在權屬瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)（認定：甲方違約，承擔法律責任）2.乙方違約：未在合同約定的時間內支付購房款（認定：乙方