2025年度按季度租金的教育機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按季度租金的教育機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物描述2.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明2.3租賃物使用范圍3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間及地點(diǎn)5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍限制6.2使用時(shí)間限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：教育機(jī)構(gòu)1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2出租方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：省市區(qū)路號(hào)2.租賃物基本情況2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地2.1.2租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3租賃物面積：200平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上三層2.1.5租賃物設(shè)施：包括但不限于教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備、衛(wèi)生間、廚房等2.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明2.2.1出租方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等2.2.2出租方保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛2.2.3出租方承諾在租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權(quán)不發(fā)生任何變動(dòng)2.3租賃物使用范圍2.3.1租賃物僅用于教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)、辦公、培訓(xùn)等活動(dòng)2.3.2租賃方不得將租賃物用于其他商業(yè)用途或違法活動(dòng)3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月3.2租賃起始日期：2025年1月1日3.3租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）4.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付一次4.3支付時(shí)間及地點(diǎn)：每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前，將租金支付至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.2租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，由雙方協(xié)商確定5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)書面通知租賃方6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍限制：租賃方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行教育機(jī)構(gòu)的相關(guān)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途6.2使用時(shí)間限制：租賃方應(yīng)在租賃物內(nèi)遵守工作時(shí)間，不得占用非工作時(shí)間6.3使用維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.2保證金繳納方式：租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，租賃方將保證金支付至出租方指定賬戶7.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2租賃方擅自改變租賃物用途8.1.3租賃方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償8.1.4租賃方違反租賃物使用規(guī)則，造成他人損害8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金金額為應(yīng)支付租金的10%，最低不少于人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同10.1.3租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除及終止通知10.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.3.2通知應(yīng)在解除或終止條件成就后五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2租賃保證金支付完畢11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同生效及終止日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2合同終止日期與租賃期限屆滿日期一致12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃表等13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年12月31日14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：房地產(chǎn)公司14.2出租方代表（簽字）：14.3租賃方（蓋章）：教育機(jī)構(gòu)14.4租賃方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同條款的履行或解決合同糾紛，由合同雙方同意引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、合同履行的監(jiān)督和監(jiān)理、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1任何一方提出引入第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的理由和預(yù)期目的。16.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應(yīng)共同簽署同意第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額以及費(fèi)用承擔(dān)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)遵守本合同中關(guān)于責(zé)任限額的約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)合同雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況和協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。18.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方介入?yún)f(xié)議的效力19.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成約定職責(zé)20.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向合同雙方提交工作報(bào)告，說明工作成果和存在的遺留問題。20.2.2合同雙方應(yīng)在收到工作報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)第三方介入的終止。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決原則21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循友好協(xié)商的原則。21.1.2如協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決途徑21.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。21.2.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用21.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。21.3.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：作為租賃物交付和接收的憑證，以及后續(xù)維護(hù)和維修的依據(jù)。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明租賃物產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明：作為租賃物合法性的證明，確保租賃物無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.租金支付計(jì)劃表列明每個(gè)季度的租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的時(shí)間表和支付方式的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額以及費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：作為合同的一部分，規(guī)范第三方介入的行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、途徑、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：作為合同的一部分，確保爭(zhēng)議得到有效解決。6.合同簽訂證明包括合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字等。附件說明：作為合同簽訂的有效證明。7.其他相關(guān)文件如租賃保證金收據(jù)、維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：作為合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：租賃方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變租賃物用途：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途。損壞租賃物：租賃方在租賃期間損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償。違反租賃物使用規(guī)則：租賃方違反租賃物使用規(guī)則，造成他人損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%，最低不少于人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。擅自改變租賃物用途：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。損壞租賃物：租賃方應(yīng)賠償出租方因損壞造成的實(shí)際損失。違反租賃物使用規(guī)則：租賃方應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)則造成的損害賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：例1：租賃方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。例2：租賃方擅自將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。例3：租賃方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。例4：租賃方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致他人受傷，應(yīng)賠償受傷者醫(yī)療費(fèi)用及精神損害賠償人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。全文完。2025年度按季度租金的教育機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_________的教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按季度支付租金，雙方就租賃事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“教育機(jī)構(gòu)”指具有合法辦學(xué)資格，主要從事教育教學(xué)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按季度向甲方支付的租賃費(fèi)用；（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃起始日至終止日的期間；（3）租賃場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃場(chǎng)地，確保不影響甲方其他權(quán)益；（3）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃場(chǎng)地，開展教育教學(xué)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____季度，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于：_________5.3合同履行方式乙方按季度向甲方支付租金，具體支付方式為：_________六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金和押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付的金額；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用甲方提供的公共設(shè)施所支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定以外的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每個(gè)季度支付租金前，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每個(gè)季度支付租金時(shí)，直接向甲方交付現(xiàn)金；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季的租金及其他費(fèi)用。如遇節(jié)假日或特殊情況，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按約定時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，附上支付憑證，以便甲方核對(duì)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)款項(xiàng)已收妥；（3）如乙方逾期支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：違約金=應(yīng)付金額×違約倍數(shù)；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到對(duì)方索賠通知后的三個(gè)工作日內(nèi)，支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的具體信息；（2）租金及費(fèi)用支付的相關(guān)信息；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方尚未支付完畢租金或費(fèi)用；（2）乙方存在違約行為；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)終止本協(xié)議；（2）在乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的情況下，有權(quán)采取法律手段追討。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地及其相關(guān)設(shè)施的管理權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)和幫助，以協(xié)助乙方開展教育教學(xué)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性。如本協(xié)議與本協(xié)議附件或其他文件存在不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（簽字）_________（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________（簽字）_________（蓋章）日期：____年____月____日附件：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懜郊?nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）；2.租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)資料；3.租金及費(fèi)用支付的相關(guān)文件；4.不可抗力事件的證明材料；5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件；6.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃場(chǎng)地；b.違反保密條款；c.違反合同規(guī)定，給乙方造成損失。乙方違約：a.未按約定支付租金或費(fèi)用；b.違反保密條款；c.違反合同規(guī)定，給甲方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b.甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；b.乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.保密條款：約定雙方在履行合同過程中對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)；如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料；在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。4.問題：爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)