二零二五年度大連房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)交接）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)交接）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同生效時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶地點6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時間6.2物業(yè)交接地點6.3物業(yè)交接內(nèi)容6.4物業(yè)交接責任7.交房條件7.1交房時間7.2交房地點7.3交房條件7.4交房責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：大連市房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2買方地址：大連市沙河口區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：大連市YY房產(chǎn)經(jīng)紀1.2.2賣方地址：大連市中山區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：大連市沙河口區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：商品房產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號：遼房地證字第X號3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起10日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.2第二期付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付使用后30日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.4付款地點：賣方指定銀行賬戶4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2025年3月1日4.2合同簽訂地點：大連市路號4.3合同生效時間：合同簽訂之日起生效5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔5.3過戶時間：合同簽訂之日起60日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.4過戶地點：大連市區(qū)房產(chǎn)交易中心6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時間：過戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)6.2物業(yè)交接地點：房產(chǎn)所在地6.3物業(yè)交接內(nèi)容：包括但不限于房屋鑰匙、物業(yè)管理費收據(jù)、水電煤繳費憑證等6.4物業(yè)交接責任：賣方應確保物業(yè)交接時房屋及附屬設施無損壞，買方應驗收無誤后簽字確認7.交房條件7.1交房時間：合同簽訂之日起180日內(nèi)7.2交房地點：房產(chǎn)所在地7.3交房條件：房屋及附屬設施符合合同約定，無欠繳物業(yè)費、水電煤費等7.4交房責任：賣方負責將房屋及附屬設施完好交付給買方，買方應在規(guī)定時間內(nèi)接收房屋8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付房款8.1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)8.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息不真實8.1.4買方未按約定時間接收房屋8.2違約責任：8.2.1買方逾期付款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金8.2.2賣方逾期過戶，應向買方支付每日萬分之五的違約金8.2.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2.4買方逾期接收房屋，應向賣方支付每日萬分之五的違約金8.3違約賠償：8.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方還應向守約方支付相應損失8.3.2任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，提交大連市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1大連市仲裁委員會9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方在通知違約方解除合同后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2協(xié)商解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議10.2.3違約解除合同的，守約方應向違約方發(fā)出解除合同的通知10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已履行的部分10.3.2雙方應互付違約金或賠償損失11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后12.2合同生效時間：自合同生效之日起12.3合同生效地點：合同簽訂地13.合同變更13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議13.3合同變更后果：變更后的條款對雙方具有同等法律約束力14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同14.2合同終止程序：14.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議14.2.2雙方確認合同終止14.3合同終止后果：14.3.1合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已履行的部分14.3.2雙方不再享有合同項下的權(quán)利和義務第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、公證處等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正的服務。15.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方介入情形15.3.1買方或賣方要求第三方介入進行房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等。15.3.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商一致同意第三方介入調(diào)解或仲裁。15.3.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地的仲裁委員會指定。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由要求第三方介入的一方承擔，除非合同另有約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1要求第三方介入的權(quán)利16.1.2要求第三方提供專業(yè)服務的權(quán)利16.1.3要求第三方保守秘密的權(quán)利16.2甲乙雙方的義務16.2.1配合第三方工作的義務16.2.2向第三方提供必要信息的義務16.2.3支付第三方費用的義務17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方因評估、咨詢等原因?qū)е碌膿p失，責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。17.2.2第三方在調(diào)解或仲裁過程中因自身過錯導致的損失，責任限額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方合同義務。18.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。18.3第三方在履行職責過程中，如違反甲乙雙方的約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。19.合同變更19.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.合同終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件說明：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告說明：提供房產(chǎn)測繪報告，以證明房產(chǎn)的面積、位置等基本情況。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同說明：提供房產(chǎn)買賣合同的正式文本，以作為合同簽訂的憑證。4.附件四：付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買方已按約定支付房款。5.附件五：過戶手續(xù)辦理憑證說明：提供過戶手續(xù)辦理憑證，以證明過戶手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：物業(yè)交接清單說明：提供物業(yè)交接清單，以明確物業(yè)交接時的物品狀態(tài)。7.附件七：交房驗收報告說明：提供交房驗收報告，以證明房屋及附屬設施符合合同約定。8.附件八：違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，以證明違約方已支付違約金。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以證明雙方已解決爭議。10.附件十：合同解除協(xié)議說明：提供合同解除協(xié)議，以證明雙方已解除合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.3賣方提供的房產(chǎn)信息不真實1.4買方未按約定時間接收房屋1.5第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：2.1買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。2.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向買方支付每日萬分之五的違約金。2.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.4買方未按約定時間接收房屋，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。2.5第三方未按約定履行職責，應根據(jù)具體情況確定責任。3.違約示例說明：3.1買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，逾期1天，應向賣方支付人民幣500元（￥500.00）的違約金。3.2賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期2天，應向買方支付人民幣500元（￥500.00）的違約金。3.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致買方遭受損失，賣方應賠償買方實際損失金額。3.4買方未在合同約定的接收房屋時間內(nèi)接收房屋，逾期3天，應向賣方支付人民幣500元（￥500.00）的違約金。3.5第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，導致合同無法按期履行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度大連房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)交接）1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲乙雙方在大連市房產(chǎn)買賣過程中雙方的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，促進房產(chǎn)交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于大連市行政區(qū)域內(nèi)，具備合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋及土地使用權(quán)；2.物業(yè)交接：指甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移以及物業(yè)管理等事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當事人；2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的當事人；3.合同價款：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易總價；4.付款方式：指甲乙雙方約定的支付合同價款的方式；5.產(chǎn)權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.出售具有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)；2.按合同約定時間、地點、方式履行房產(chǎn)交付義務；3.向乙方提供真實、合法、有效的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件；4.保障房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，確保房產(chǎn)交易的合法性；5.在合同履行過程中，及時履行通知義務。4.2乙方的權(quán)利和義務1.依照合同約定支付合同價款；2.在合同約定時間、地點、方式接收房產(chǎn)；3.遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理義務；4.依法納稅；5.在合同履行過程中，及時履行通知義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同約定的房產(chǎn)交付之日起至物業(yè)交接完畢之日止。5.2合同履行地點房產(chǎn)交付地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)；2.乙方按照合同約定的時間、地點、方式接收房產(chǎn)；3.甲乙雙方共同參與物業(yè)交接事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價：甲方同意將位于大連市行政區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)以人民幣（大寫）______元整的價格出售給乙方；2.房產(chǎn)稅費：乙方需承擔因房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；3.物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費；4.其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將合同價款的______%，即人民幣（大寫）______元整支付給甲方；2.乙方應在房產(chǎn)交付前______個工作日內(nèi)，將剩余合同價款的______%，即人民幣（大寫）______元整支付給甲方；3.乙方應在物業(yè)交接完畢后______個工作日內(nèi)，支付物業(yè)管理費首期款。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)；2.尾款支付時間：房產(chǎn)交付前______個工作日內(nèi)；3.物業(yè)管理費支付時間：物業(yè)交接完畢后______個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應出具支付憑證，并注明款項用途；2.甲方收到款項后，應及時出具收款憑證；3.任何一方違反支付義務，應按照合同約定承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間、地點交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付______元整的違約金；2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付______元整的違約金；2.若乙方未按合同約定接收房產(chǎn)，每延遲一日，應向甲方支付______元整的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按照每日合同價款的______%計算；2.賠償金額應以人民幣（大寫）______元整為準；3.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止過程中的所有商業(yè)秘密；2.雙方在交易過程中獲得的對方信息，包括但不限于財務狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：大連地區(qū)發(fā)生地震，導致房產(chǎn)無法交付；2.政府行為：政府出臺新政策，導致房產(chǎn)交易受限；3.社會異常事件：大連地區(qū)發(fā)生罷工，導致房產(chǎn)無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為大連市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同，應書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因故無法履行合同，經(jīng)乙方同意，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方因故無法履行合同，經(jīng)甲方同意，乙方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務；2.乙方在支付全部房款前，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未履行合同約定的付款義務時，要求乙方支付違約金的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行；2.修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及物業(yè)交接等事宜；2.雙方應按照合同約定，及時提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商；2.雙方應按照合同約定的時間、地點，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于大連房產(chǎn)買賣（含物業(yè)交接）的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行；2.任何增減條款均應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂合同的具體日期）甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂合同的具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬證明3.房產(chǎn)評估報告4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.房產(chǎn)買賣合同7.物業(yè)交接清單8.付款憑證9.違約金支付憑證10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)（認定：甲方違約，應支付違約金）提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵（認定：甲方違約，承擔賠償責任）未提供真實、合法、有效的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件（認定：甲方違約，承擔賠償責任）2.乙方的違約行為：未按合同約定時間支付款項（認定：乙方違約，應支付違約金）未按合同約定接收房產(chǎn)（認定：乙方違約，應支付違約金）違反合同約定擅自處分房產(chǎn)（認定：乙方違約，承擔賠償責任）三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的規(guī)劃、開發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理：指對房屋及配套設施進行管理、維修、維護、服務等活動。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.違約金：指因一方違約行為而向另一方支付的補償性款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應立即通知乙方，說明原因，并協(xié)商確定新的交付時間。2.問題：乙方未按合同約定時間支付款項。解決辦法：乙方應立即補足款項，并支付相應的違約金。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應立即采取措施解決權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：物業(yè)交接過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應按照不可抗力條款協(xié)商解決合同履行問題，互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任第三方作為擔保方，對甲乙雙方的房產(chǎn)買賣合同履行承擔連帶擔保責任。第三方應確保擔保期間內(nèi)，甲方對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。3.第三方義務第三方應保證其擔保行為合法有效，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應在擔保期間內(nèi)，密切關(guān)注甲乙雙方的合同履行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔因房產(chǎn)瑕疵導致的損失。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。乙方在合同終止后，享有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。甲方不得在合同履行期間，擅自處分房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，按照合同約定使用房產(chǎn)。2.甲方的利益條款甲方可享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金、物業(yè)費等。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方在合同履行期間，擅自處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。乙方不得在合同履行期間，擅自改變房產(chǎn)用途。全文完。二零二五年度大連房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)交接）2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.買賣雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.合同簽訂日期及地點5.合同生效日期二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置及面積2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)用途及規(guī)劃4.房產(chǎn)配套設施5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更記錄三、交易價格及支付方式1.交易價格2.價格構(gòu)成3.支付方式4.付款時間節(jié)點5.付款違約責任四、稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納違約責任五、房屋交付及驗收1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋驗收標準4.驗收程序及責任5.驗收不合格處理六、房屋交接1.交接時間及地點2.交接程序3.交接內(nèi)容4.交接違約責任5.交接后續(xù)事宜七、違約責任1.付款違約責任2.房屋交付違約責任3.稅費繳納違約責任4.其他違約責任5.違約金計算及支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除違約責任5.合同解除后的后續(xù)事宜十、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房屋買賣合同附件4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十一、通知送達1.通知方式2.通知送達地址3.通知送達期限4.通知送達確認5.通知送達無效處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止后的后續(xù)事宜十三、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.爭議解決條款4.其他特殊約定5.其他未盡事宜的處理十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.代理人與授權(quán)委托書3.合同簽署日期4.合同簽署地點5.合同簽署見證人合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.買賣雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________買方聯(lián)系電話：__________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________賣方聯(lián)系電話：__________________3.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________4.合同簽訂日期及地點：____________________5.合同生效日期：____________________二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置及面積：房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體位置：__________________房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復印件：__________________3.房產(chǎn)用途及規(guī)劃：房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________________房產(chǎn)實際用途：__________________4.房產(chǎn)配套設施：供水：____________________供電：____________________供暖：____________________電梯：____________________其他配套設施：__________________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更記錄：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更歷史：__________________三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整2.價格構(gòu)成：房屋買賣價格：__________________其他費用：____________________3.支付方式：首付款：人民幣_______元整，支付時間：____________________尾款：人民幣_______元整，支付時間：____________________4.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：__________________尾款支付時間：__________________5.付款違約責任：買方未按時支付首付款，應向賣方支付_______%的違約金。買方未按時支付尾款，應向賣方支付_______%的違約金。四、稅費承擔1.稅費種類及金額：契稅：____________________土地增值稅：__________________其他稅費：____________________2.稅費承擔主體：買方承擔：____________________賣方承擔：____________________3.稅費繳納時間：稅費繳納時間：__________________4.稅費繳納違約責任：未按時繳納稅費，應向相關(guān)機構(gòu)支付滯納金。五、房屋交付及驗收1.房屋交付條件：房產(chǎn)證齊全房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛房屋無租賃合同2.房屋交付時間：____________________3.房屋驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設施齊全房屋無重大質(zhì)量問題4.驗收程序及責任：買方在房屋交付前進行驗收賣方應在驗收前提供相關(guān)資料驗收不合格，賣方應在_______日內(nèi)修復5.驗收不合格處理：驗收不合格，買方有權(quán)拒絕接收房屋賣方應在_______日內(nèi)修復，否則買方有權(quán)解除合同六、房屋交接1.交接時間及地點：____________________2.交接程序：雙方到場驗收房屋簽署交接單3.交接內(nèi)容：房屋本體房屋附屬設施房屋鑰匙4.交接違約責任：賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______%的違約金。買方未按時接收房屋，應向賣方支付_______%的違約金。5.交接后續(xù)事宜：房屋產(chǎn)權(quán)過戶物業(yè)費繳納房屋維修責任七、違約責任1.付款違約責任：買方未按時支付首付款，應向賣方支付_______%的違約金。買方未按時支付尾款，應向賣方支付_______%的違約金。2.房屋交付違約責任：賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______%的違約金。買方未按時接收房屋，應向賣方支付_______%的違約金。3.稅費繳納違約責任：未按時繳納稅費，應向相關(guān)機構(gòu)支付滯納金。4.其他違約責任：違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。5.違約金計算及支付：違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。違約金支付方式：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____________________3.爭議解決程序：____________________4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)；2.合同解除程序：雙方應書面通知對方，并注明解除原因。3.合同解除后的處理：雙方應立即停止履行合同義務；協(xié)商確定解除合同后的財產(chǎn)處理方式；解除合同后，雙方應相互返還已交付的款項。4.合同解除違約責任：詳見第七章違約責任。5.合同解除后的后續(xù)事宜：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按爭議解決方式處理。十、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房屋買賣合同附件4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十一、通知送達1.通知方式：以書面形式通過快遞、電子郵件或直接送達。2.通知送達地址：詳見合同基本信息中的買方和賣方地址。3.通知送達期限：自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)。4.通知送達確認：收件人應在收到通知后_______日內(nèi)予以書面確認。5.通知送達無效處理：如因收件人原因?qū)е峦ㄖ獰o效，視為未送達。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：買賣雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同解除。3.合同終止程序：雙方應書面通知對方，并注明終止原因。4.合同終止后的處理：詳見第九章合同解除。5.合同終止后的后續(xù)事宜：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按爭議解決方式處理。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。3.爭議解決條款：詳見第八章爭議解決。4.其他特殊約定：____________________5.其他未盡事宜的處理：按法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章：買方簽字/蓋章：____________________賣方簽字/蓋章：____________________2.代理人與授權(quán)委托書：____________________3.合同簽署日期：____________________4.合同簽署地點：____________________5.合同簽署見證人：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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