2025年度燒烤廣場(chǎng)餐飲經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度燒烤廣場(chǎng)餐飲經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同標(biāo)的物概述二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱(chēng)及位置2.標(biāo)的物面積及用途3.標(biāo)的物權(quán)屬及使用權(quán)三、租賃期限及租金1.租賃期限起止時(shí)間2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)承擔(dān)及繳納2.物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.費(fèi)用繳納時(shí)間及方式五、租賃標(biāo)的物維護(hù)與管理1.租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任2.管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.違約責(zé)任六、餐飲經(jīng)營(yíng)1.經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)許可2.營(yíng)業(yè)時(shí)間及營(yíng)業(yè)面積3.營(yíng)業(yè)設(shè)施及設(shè)備要求七、廣告宣傳1.廣告宣傳方式及內(nèi)容2.廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)3.廣告宣傳期限及效果八、合同變更與解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)九、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任承擔(dān)期限十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)十二、其他約定1.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議2.合同履行監(jiān)督3.合同履行保密十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十四、合同附件1.標(biāo)的物清單2.相關(guān)證件及資料3.合同履行記錄合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________1.3合同標(biāo)的物概述合同標(biāo)的物為位于_________的燒烤廣場(chǎng)餐飲經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)及位置標(biāo)的物名稱(chēng)：燒烤廣場(chǎng)餐飲經(jīng)營(yíng)權(quán)位置：_________2.2標(biāo)的物面積及用途面積：____平方米用途：餐飲經(jīng)營(yíng)2.3標(biāo)的物權(quán)屬及使用權(quán)標(biāo)的物權(quán)屬歸甲方所有，乙方獲得在租賃期限內(nèi)對(duì)該標(biāo)的物的使用權(quán)。三、租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元整支付方式：每月____日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行。四、租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)承擔(dān)及繳納水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。4.2物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理方要求繳納。4.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式費(fèi)用繳納時(shí)間：每月____日前繳納方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)。五、租賃標(biāo)的物維護(hù)與管理5.1租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)管理機(jī)構(gòu)：_________職責(zé)：負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常管理及維護(hù)。5.3違約責(zé)任如乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、餐飲經(jīng)營(yíng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)許可經(jīng)營(yíng)范圍：燒烤、餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)許可：乙方需取得相關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)許可證。6.2營(yíng)業(yè)時(shí)間及營(yíng)業(yè)面積營(yíng)業(yè)時(shí)間：____時(shí)____時(shí)營(yíng)業(yè)面積：____平方米6.3營(yíng)業(yè)設(shè)施及設(shè)備要求乙方需按照甲方要求提供符合規(guī)定的營(yíng)業(yè)設(shè)施及設(shè)備。七、廣告宣傳7.1廣告宣傳方式及內(nèi)容廣告宣傳方式：_________廣告宣傳內(nèi)容：_________7.2廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3廣告宣傳期限及效果廣告宣傳期限：____年____月____日至____年____月____日廣告宣傳效果：乙方需保證廣告宣傳達(dá)到預(yù)期效果。八、合同變更與解除8.1合同變更條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件及程序1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。合同解除程序：提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除合同。8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍；3.乙方違反合同約定，造成租賃標(biāo)的物損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；3.乙方造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限為合同有效期內(nèi)及合同解除后____年內(nèi)。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自提交仲裁之日起____個(gè)月內(nèi)。十一、合同終止11.1合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并歸還甲方。十二、其他約定12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。12.3合同履行保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。十三、合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件同第十一章第11.1條。十四、合同附件14.1標(biāo)的物清單_________14.2相關(guān)證件及資料_________14.3合同履行記錄_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和發(fā)展需求，對(duì)租賃標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃進(jìn)行主導(dǎo)調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款確保甲方在經(jīng)營(yíng)策略和規(guī)劃上的主導(dǎo)權(quán)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。1.2甲方提供的管理服務(wù)條款內(nèi)容：甲方提供租賃標(biāo)的物的整體管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生、安全、設(shè)施維護(hù)等，乙方應(yīng)支付相應(yīng)管理費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃標(biāo)的物的正常運(yùn)營(yíng)，乙方需支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。1.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、食品安全、服務(wù)質(zhì)量等，乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督。說(shuō)明：甲方有權(quán)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)成果的評(píng)估條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：甲方通過(guò)評(píng)估乙方的經(jīng)營(yíng)成果，可以合理調(diào)整租金，以反映乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的經(jīng)營(yíng)決策條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定租賃標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)策略、菜品研發(fā)和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等，甲方應(yīng)予以支持。說(shuō)明：此條款賦予乙方在經(jīng)營(yíng)決策上的主導(dǎo)權(quán)，以充分發(fā)揮乙方的經(jīng)營(yíng)能力。2.2乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的改造條款內(nèi)容：乙方在租賃期限內(nèi)，可對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造，但需提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行改造，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并提前向甲方申請(qǐng)。2.3乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期限內(nèi)，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、薪酬管理等。說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中享有自主權(quán)，以更好地管理團(tuán)隊(duì)和提高經(jīng)營(yíng)效率。2.4乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)成果的權(quán)益條款內(nèi)容：乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)成果享有合法權(quán)益，包括但不限于利潤(rùn)分配、品牌推廣等。說(shuō)明：乙方應(yīng)獲得其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合理回報(bào)，包括利潤(rùn)分配和品牌推廣等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行情況。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在合同簽訂和履行過(guò)程中起到橋梁和監(jiān)督作用。3.2中介機(jī)構(gòu)的傭金條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，有權(quán)向甲方和乙方收取一定比例的傭金。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，其傭金作為對(duì)其服務(wù)的合理補(bǔ)償。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需確保合同內(nèi)容的保密性，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需履行其職責(zé)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的變更及解除條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，如需變更或解除合同，需提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.標(biāo)的物清單2.相關(guān)證件及資料（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）3.合同履行記錄4.甲方提供的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃及管理服務(wù)細(xì)則5.乙方提供的經(jīng)營(yíng)策略及市場(chǎng)分析報(bào)告6.中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議及傭金協(xié)議7.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變租賃標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)范圍。3.違約行為：乙方造成租賃標(biāo)的物損壞。認(rèn)定：乙方在租賃期間，因不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞。4.違約行為：甲方未提供約定的管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，未經(jīng)授權(quán)泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃標(biāo)的物：指甲方出租給乙方的燒烤廣場(chǎng)餐飲經(jīng)營(yíng)權(quán)所涉及的場(chǎng)所和設(shè)施。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.傭金：指中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)后，按照約定向其支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)定期發(fā)送租金催款通知，并保留書(shū)面證據(jù)。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的保密責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.燒烤廣場(chǎng)餐飲經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃。2.甲方為出租方，乙方為承租方。3.合同期限為一年，可續(xù)簽。4.合同適用于餐飲行業(yè)，特別是燒烤類(lèi)餐飲經(jīng)營(yíng)。5.合同適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的情況。全文完。2025年度燒烤廣場(chǎng)餐飲經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施2.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位置2.2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積2.3經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)施3.經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付時(shí)間及方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式6.保證金及退還6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力定義8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地平面圖11.2附件二：設(shè)施清單12.合同簽署及備案12.1簽署日期12.2備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)行為處理13.2合同解除后的后續(xù)事宜14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施2.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位置經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位于：___________2.2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積為：___________平方米2.3經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括：___________3.經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍燒烤飲料小吃甜品3.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容包括但不限于：提供燒烤、飲料、小吃、甜品等餐飲服務(wù)維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施負(fù)責(zé)食品安全及環(huán)境衛(wèi)生4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租金支付方式及金額租金為每月____元，支付方式為：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.租金支付時(shí)間及方式5.1支付時(shí)間租金每月____日前支付。5.2支付方式租金支付方式為：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。6.保證金及退還6.1保證金金額及支付方式乙方需向甲方支付保證金____元，支付方式為：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。6.2保證金退還條件及方式在合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2若乙方違反食品安全法規(guī)，造成消費(fèi)者損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2.3若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途或損壞經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的客觀情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)且乙方無(wú)續(xù)租意愿；任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。11.合同附件11.1附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地平面圖11.2附件二：設(shè)施清單12.合同簽署及備案12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案要求本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送相關(guān)行政管理部門(mén)備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)行為處理若任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.2合同解除后的后續(xù)事宜乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，乙方應(yīng)將完好設(shè)施退還甲方；乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括租金、保證金等；雙方應(yīng)就合同解除后的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)督方等。15.2第三方介入原因甲方或乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；乙方需要第三方進(jìn)行融資或擔(dān)保；雙方共同認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任的性質(zhì)；第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；第三方責(zé)任的賠償范圍；第三方責(zé)任的賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任免除第三方僅提供信息、建議或服務(wù)，且甲方或乙方已盡到合理審慎義務(wù)；第三方提供的服務(wù)或協(xié)助超出其能力范圍或違反法律法規(guī)；第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助未能達(dá)到預(yù)期效果。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；在其能力范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；對(duì)甲方或乙方的違約行為提出異議。15.4.2第三方權(quán)利行使不損害甲乙雙方合法權(quán)益；不違反法律法規(guī)；不影響合同履行的正常進(jìn)行。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方對(duì)自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任；第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：第三方享有收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；甲乙雙方享有接受第三方服務(wù)的權(quán)利；第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方基本信息及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4第三方介入終止第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：第三方完成約定的服務(wù)或協(xié)助；甲乙雙方同意終止第三方介入；第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。17.第三方介入費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地平面圖要求：提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各區(qū)域功能及尺寸。說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注廚房、就餐區(qū)、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域，并附上比例尺。2.附件二：設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于桌椅、廚具、電器等。說(shuō)明：清單需包括設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息，并附上照片。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、終止條件等條款。4.附件四：租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：憑證需清晰顯示支付金額、日期、收款人信息等。5.附件五：保證金退還憑證要求：甲方退還保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：憑證需清晰顯示退還金額、日期、收款人信息等。6.附件六：違約通知函要求：甲方或乙方發(fā)出的違約通知函，明確違約事實(shí)及要求。說(shuō)明：通知函需注明日期、對(duì)方名稱(chēng)、違約行為等內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議問(wèn)題達(dá)成的和解協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行期限等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或設(shè)施。乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途或損壞設(shè)施。乙方違反食品安全法規(guī)，造成消費(fèi)者損害。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付____%的違約金。甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或設(shè)施：賠償乙方因延遲經(jīng)營(yíng)造成的損失。乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途或損壞設(shè)施：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方違反食品安全法規(guī)，造成消費(fèi)者損害：承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，需支付租金總額的____%作為違約金。示例二：甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方需賠償乙方因延遲經(jīng)營(yíng)造成的____元損失。示例三：乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途，損壞空調(diào)設(shè)備，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)空調(diào)或賠償____元損失。全文完。2025年度燒烤廣場(chǎng)餐飲經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度燒烤廣場(chǎng)餐飲經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在2025年度燒烤廣場(chǎng)餐飲經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）燒烤廣場(chǎng)：指甲方擁有的、具備燒烤經(jīng)營(yíng)條件的場(chǎng)地；（2）餐飲經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)燒烤廣場(chǎng)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃甲方燒烤廣場(chǎng)的起止時(shí)間；（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用燒烤廣場(chǎng)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)后，收回?zé)緩V場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)；（4）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付燒烤廣場(chǎng)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（5）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，保障乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性；（4）乙方應(yīng)保證食品安全、環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)燒烤廣場(chǎng)的形象；（5）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)后，將燒烤廣場(chǎng)恢復(fù)原狀，交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未盡事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將燒烤廣場(chǎng)恢復(fù)原狀，交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方燒烤廣場(chǎng)的租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況向甲方支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日支付當(dāng)期租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付燒烤廣場(chǎng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或保證金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變燒烤廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，賠償守約方因違約行為造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容；（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)燒烤廣場(chǎng)的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變燒烤廣場(chǎng)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或終止時(shí)，收回?zé)緩V場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)燒烤廣場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)燒烤廣場(chǎng)的形象。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于燒烤廣場(chǎng)餐飲經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.燒烤廣場(chǎng)餐飲經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2.燒烤廣場(chǎng)平面圖及設(shè)施清單3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方收款賬戶(hù)信息6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付燒烤廣場(chǎng)；違反保密條款；（2）乙方違約：未按約定支付租金或保證金；擅自改變燒烤廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)；違反食品安全、環(huán)境衛(wèi)生要求。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付燒烤廣場(chǎng)，或違反保密條款，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定支付租金或保證金，或擅自改變燒烤廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，或違反食品安全、環(huán)境衛(wèi)生要求，經(jīng)甲方提出，乙方未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服