二零二五版首付款分期購(gòu)房借款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版首付款分期購(gòu)房借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.貸款金額及還款方式2.1貸款金額2.2還款方式2.3還款期限2.4還款利息3.首付款及分期付款安排3.1首付款金額3.2分期付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款支付方式4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋用途5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款5.2房屋維護(hù)5.3房屋用途限制6.出借人權(quán)利6.1收取利息6.2監(jiān)督借款人使用房屋6.3催收欠款7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2貸款申請(qǐng)表11.3其他相關(guān)文件12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出借人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住址或注冊(cè)地址：1.2借款人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住址或注冊(cè)地址：2.貸款金額及還款方式2.1貸款金額（1）首付款金額：（2）貸款本金金額：2.2還款方式（1）分期還款方式：（2）每月還款金額：2.3還款期限（1）貸款期限：（2）首次還款日期：2.4還款利息（1）年利率：（2）利息計(jì)算方式：3.首付款及分期付款安排3.1首付款金額（1）首付款總額：（2）首付款支付時(shí)間：3.2分期付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）分期付款總額：（2）各期付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3首付款支付方式（1）支付方式：（2）支付賬戶：4.房屋信息4.1房屋地址（1）具體地址：4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.3房屋用途（1）房屋用途描述：（2）房屋用途限制：5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款（1）借款人保證每月按時(shí)足額還款；（2）借款人保證按合同約定償還貸款本金及利息；5.2房屋維護(hù)（1）借款人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；（2）借款人保證房屋的合理使用，不得進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為；5.3房屋用途限制（1）借款人承諾房屋僅用于居住；（2）借款人不得將房屋出租或用于其他商業(yè)用途：6.出借人權(quán)利6.1收取利息（1）出借人有權(quán)按合同約定收取貸款利息；（2）出借人有權(quán)根據(jù)貸款合同約定調(diào)整利率；6.2監(jiān)督借款人使用房屋（1）出借人有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）出借人有權(quán)要求借款人提供房屋使用情況的相關(guān)證明；6.3催收欠款（1）出借人有權(quán)在借款人逾期還款的情況下進(jìn)行催收；（2）出借人有權(quán)采取合法手段追討欠款：7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按期還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息；（2）借款人未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2出借人違約責(zé)任（1）出借人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；（2）出借人未按約定調(diào)整利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)名稱：（2）仲裁地點(diǎn)：（3）仲裁規(guī)則：9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)約定的期限；（2）房屋被查封、拍賣或因其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用；9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間（1）自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同經(jīng)雙方合法代表簽字蓋章。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2貸款申請(qǐng)表（1）借款人填寫(xiě)并簽字的貸款申請(qǐng)表；11.3其他相關(guān)文件（1）房屋評(píng)估報(bào)告；（2）借款人收入證明；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同修改12.1合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改后的內(nèi)容作為合同的補(bǔ)充部分；12.2合同修改效力（1）修改后的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改后的內(nèi)容與原合同有沖突的，以修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的還款期限屆滿，且貸款本金及利息已全部?jī)斶€；（2）合同因其他原因依法解除或終止；13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋交付、債權(quán)債務(wù)清算等；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2合同份數(shù)（1）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的能力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的一定比例。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）第三方在承擔(dān)責(zé)任限額后，有權(quán)向甲乙雙方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示；（3）第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示；（3）第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）第三方在承擔(dān)責(zé)任限額后，有權(quán)向甲乙雙方追償。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方退出程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方退出；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容辦理退出手續(xù)；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)人身份，是合同生效的重要依據(jù)。2.貸款申請(qǐng)表要求：借款人填寫(xiě)并簽字的貸款申請(qǐng)表，包含借款人基本信息、貸款金額、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息，是合同內(nèi)容的一部分。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋的價(jià)值，作為貸款金額確定的重要依據(jù)。4.借款人收入證明要求：借款人提供的工資證明、經(jīng)營(yíng)收入證明等，證明其還款能力。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的還款能力，確保貸款的安全。5.房屋租賃合同（如有）要求：房屋租賃合同的原件及復(fù)印件，確保租賃關(guān)系合法有效。說(shuō)明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同，明確租賃期限和租金。6.買賣合同（如有）要求：房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，確保房屋買賣關(guān)系合法有效。說(shuō)明：如有房屋買賣情況，需提供買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于銀行流水、稅務(wù)證明、抵押物證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期還款、逾期還款、惡意透支、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金，并可能面臨法律訴訟。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期放款、未提供貸款承諾書(shū)、擅自調(diào)整利率等。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)違約金，并可能面臨法律訴訟。示例：出借人未按約定放款，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償相關(guān)損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定解除合同、擅自解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定解除合同，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四版首付款分期購(gòu)房借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.借款金額與用途5.借款期限與利率6.首付款分期支付方式7.貸款本金及利息的償還方式8.借款人違約責(zé)任9.出借人違約責(zé)任10.合同變更與解除11.爭(zhēng)議解決12.合同生效與終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的2.1雙方基本信息2.1.1出借人基本信息2.1.2借款人基本信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋位置3.1.2房屋面積3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1借款金額與用途4.1.1借款金額4.1.2借款用途5.1借款期限與利率5.1.1借款期限5.1.2借款利率6.1首付款分期支付方式6.1.1首付款總額6.1.2首付款分期支付計(jì)劃6.1.3每期支付金額7.1借款本金及利息的償還方式7.1.1償還方式7.1.2償還期限7.1.3償還頻率7.1.4償還賬戶信息8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)支付首付款或分期款項(xiàng)的違約責(zé)任8.1.2借款人未按時(shí)償還本金及利息的違約責(zé)任8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約責(zé)任8.1.4借款人違反合同約定的其他違約責(zé)任9.1出借人違約責(zé)任9.1.1出借人未按時(shí)提供貸款資金的違約責(zé)任9.1.2出借人違反合同約定的其他違約責(zé)任10.1合同變更與解除10.1.1合同變更的條件10.1.2合同變更的程序10.1.3合同解除的條件10.1.4合同解除的程序11.1爭(zhēng)議解決11.1.1爭(zhēng)議解決方式11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1.3爭(zhēng)議解決程序12.1合同生效與終止12.1.1合同生效條件12.1.2合同終止條件12.1.3合同終止程序13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1通知送達(dá)方式13.1.2不可抗力條款13.1.3合同附件的效力13.1.4合同解釋規(guī)則14.1合同附件14.1.1附件一：房屋買賣合同14.1.2附件二：首付款分期支付計(jì)劃表14.1.3附件三：借款合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.1.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在甲乙雙方一致同意的情況下進(jìn)行，且介入內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與本合同履行直接相關(guān)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。2.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失；2.2.2第三方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失；2.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的損失。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；3.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；3.2.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；3.2.3第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。4.第三方介入的程序4.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；4.2.2第三方的責(zé)任限額；4.2.3第三方的工作內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；4.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與房屋買賣雙方的關(guān)系：5.2.1第三方在房屋買賣過(guò)程中，僅作為技術(shù)服務(wù)方，不參與房屋買賣的具體交易；5.2.2第三方應(yīng)當(dāng)尊重房屋買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.3.1第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)金融法規(guī)和合同約定；5.3.2第三方不得利用其服務(wù)地位謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：首付款分期支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期首付款的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件為雙方約定的首付款分期支付計(jì)劃，用于指導(dǎo)實(shí)際支付行為。3.附件三：借款合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括借款期限的調(diào)整、利率的調(diào)整、擔(dān)保方式的變更等。說(shuō)明：此附件用于對(duì)借款合同的補(bǔ)充和修改，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、收入證明、信用報(bào)告等。說(shuō)明：此附件為支持合同履行所需的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)支付首付款或分期款項(xiàng)；1.2借款人未按時(shí)償還本金及利息；1.3出借人未按時(shí)提供貸款資金；1.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：借款人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。3.2示例二：出借人未按時(shí)提供貸款資金，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因延遲提供貸款造成的損失。3.3示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版首付款分期購(gòu)房借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.購(gòu)房基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋總價(jià)3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.首付款及分期付款安排4.1首付款金額及支付時(shí)間4.2分期付款金額及支付時(shí)間5.借款利息及支付方式5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：借款合同13.合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2合同甲方住所：__________1.3合同甲方法定代表人：__________1.4合同甲方聯(lián)系電話：__________1.5合同甲方開(kāi)戶銀行：__________1.6合同甲方銀行賬號(hào)：__________1.8合同乙方住所：__________1.9合同乙方法定代表人：__________1.10合同乙方聯(lián)系電話：__________1.11合同乙方開(kāi)戶銀行：__________1.12合同乙方銀行賬號(hào)：__________2.購(gòu)房基本信息2.1房屋基本情況房屋坐落：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋用途：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方購(gòu)買房屋后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。3.借款金額及期限3.1借款金額乙方需向甲方借款人民幣_(tái)_________元整。3.2借款期限借款期限自合同簽訂之日起__________年內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定分期償還借款。4.首付款及分期付款安排4.1首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整。4.2分期付款金額及支付時(shí)間分期付款金額及支付時(shí)間如下：第一次付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；第二次付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；以此類推，直至借款全部?jī)斶€。5.借款利息及支付方式5.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率__________%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付。5.2利息支付方式乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月利息匯入甲方指定賬戶。6.還款方式及期限6.1還款方式乙方應(yīng)按月分期償還借款本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：每月還款日：__________每月還款金額：__________元整。6.2還款期限借款本金及利息應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性還清。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式一：__________擔(dān)保方式二：__________7.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至借款本金及利息全部?jī)斶€之日止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已支付的首付款和分期付款；支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%；甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任催告乙方支付，并加收滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；乙方未在催告后__________日內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為借款總額的__________%；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟，雙方約定：仲裁：將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；訴訟：向__________人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件借款本金及利息全部?jī)斶€；合同約定的解除條件成立；雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：借款合同13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_________年__________月__________日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：提供房屋買賣、借款中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；4.其他相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)或協(xié)助范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整。若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1因不可抗力導(dǎo)致的損失若第三方因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2因甲方或乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失若第三方因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)（如提供虛假信息、違反合同約定等）導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以提供滿意的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方了解合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。17.