二零二五年度醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2清潔服務(wù)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2清潔服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.2附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容12.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理1.1.2服務(wù)方：醫(yī)院1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.2.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1物業(yè)管理方法定代表人：1.3.2服務(wù)方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1樓宇及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)2.1.2公共區(qū)域的安全巡邏和監(jiān)控2.1.3綠化帶和公共設(shè)施的維護(hù)2.2清潔服務(wù)范圍2.2.1醫(yī)院各科室的日常清潔2.2.2醫(yī)院公共區(qū)域的清潔和消毒2.2.3醫(yī)院垃圾的分類和處理2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1定期對醫(yī)院設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維修2.3.2保持醫(yī)院環(huán)境的整潔和衛(wèi)生2.3.3保障醫(yī)院的安全和秩序3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日3.3合同續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可續(xù)簽一年4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.1.2保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行4.1.3及時(shí)處理突發(fā)事件4.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1每日進(jìn)行清潔工作，保持環(huán)境整潔4.2.2定期進(jìn)行消毒處理，預(yù)防交叉感染4.2.3對垃圾進(jìn)行分類處理，確保無害化處理5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣萬元/年5.2清潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年5.3費(fèi)用支付方式：每月支付，銀行轉(zhuǎn)賬5.4費(fèi)用調(diào)整：如物價(jià)上漲，雙方協(xié)商后可進(jìn)行調(diào)整6.服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收6.1.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范6.2驗(yàn)收程序6.2.1服務(wù)方每日向物業(yè)管理方報(bào)告服務(wù)情況6.2.2物業(yè)管理方每月進(jìn)行一次全面驗(yàn)收6.3驗(yàn)收時(shí)間6.3.1每月第一個工作日進(jìn)行上月服務(wù)情況的驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的7.1.2物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行管理的7.1.3雙方未按合同約定履行付款義務(wù)的7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為元/日7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.1.2合同內(nèi)容及其履行情況8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽(yù)損失等非直接經(jīng)濟(jì)損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.1.1樓宇及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)12.1.2公共區(qū)域的安全巡邏和監(jiān)控12.1.3綠化帶和公共設(shè)施的維護(hù)12.2附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容12.2.1醫(yī)院各科室的日常清潔12.2.2醫(yī)院公共區(qū)域的清潔和消毒12.2.3醫(yī)院垃圾的分類和處理12.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)12.3.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議12.4.2合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請求13.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求之日起30日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止14.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起30日內(nèi)完成合同終止手續(xù)14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算14.3.2合同終止不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意引入第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同履行時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確；15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任等。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同履行中的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定和法律法規(guī)的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；15.4.1.2收取合同約定的費(fèi)用；15.4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方在合同履行中的義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)；15.4.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.2.3對合同履行過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任；15.5.1.2第三方在合同履行過程中，對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接影響。15.6第三方介入的程序15.6.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；15.6.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；15.6.3第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；16.1.2第三方介入費(fèi)用可在合同約定的服務(wù)費(fèi)用中單獨(dú)列支。16.2第三方介入的爭議解決16.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行；16.2.2第三方介入爭議的解決，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的合同解除16.3.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同；16.3.2第三方介入合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。16.4第三方介入的合同終止16.4.1第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算；16.4.2第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同第14條“合同終止”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常巡查、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：清潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列出清潔服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔區(qū)域、清潔頻率、清潔方法、消毒標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確清潔服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)和清潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、爭議解決等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和責(zé)任。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、清潔服務(wù)費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成和計(jì)算方式。6.附件六：合同履行記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)活動，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的詳細(xì)情況，作為后續(xù)驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的爭議情況，作為后續(xù)解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)質(zhì)量不符合要求。示例說明：若清潔服務(wù)未能達(dá)到合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新清潔、賠償損失等。2.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理方未能履行管理職責(zé)。示例說明：若物業(yè)管理方未能及時(shí)處理公共區(qū)域的維修問題，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，物業(yè)管理方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約行為：雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款方式和時(shí)間，雙方未按時(shí)履行付款義務(wù)。示例說明：若服務(wù)方未能按合同約定的時(shí)間收取物業(yè)管理費(fèi)用，服務(wù)方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。二零二五年度醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，醫(yī)院作為公共醫(yī)療機(jī)構(gòu)，其物業(yè)管理及清潔服務(wù)工作日益重要。為提高醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)水平，保障醫(yī)院正常運(yùn)營，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)工作質(zhì)量，提高醫(yī)院整體形象，為患者提供舒適、安全的就醫(yī)環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對醫(yī)院范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。（2）清潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對醫(yī)院范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清掃、消毒、保潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)的委托方。（2）乙方：指承擔(dān)醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)工作的承接方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及清潔服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方提出改進(jìn)意見。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理及清潔服務(wù)。（2）乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)水平。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理突發(fā)性事件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方醫(yī)院范圍內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同履行期限內(nèi)，完成醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同期滿或終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)工作交接給甲方指定的承接方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)工作交接給甲方指定的承接方。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)醫(yī)院實(shí)際情況，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。（2）清潔服務(wù)費(fèi)：乙方提供清潔服務(wù)所需的費(fèi)用，包括日常清潔、消毒、垃圾處理等。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方對醫(yī)院公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)所需的費(fèi)用。（4）人工費(fèi)：乙方派遣工作人員參與物業(yè)管理及清潔服務(wù)的人工成本。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，由甲乙雙方另行協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）支票：甲方可開具支票支付乙方費(fèi)用，支票應(yīng)注明合同編號及收款人信息。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的一個工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（2）清潔服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的一個工作日支付當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每季度一個工作日支付當(dāng)季度設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。（4）人工費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的一個工作日支付當(dāng)月人工費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保資金到賬無誤。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理及清潔服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致醫(yī)院運(yùn)營受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）醫(yī)院運(yùn)營過程中的敏感信息。（3）合同履行過程中的技術(shù)資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致醫(yī)院設(shè)施損壞，無法正常運(yùn)營。（2）政府政策變動，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）乙方為醫(yī)院提供的服務(wù)具有特殊性，不宜轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)工作的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的評價(jià)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方提出的合理改進(jìn)意見的實(shí)施權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定行為的糾正權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)的正常秩序。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)需求清單。2.乙方提交的物業(yè)管理及清潔服務(wù)方案。3.乙方工作人員名單及資質(zhì)證明。4.甲方提供的醫(yī)院設(shè)施設(shè)備清單。5.乙方提交的合同履行進(jìn)度報(bào)告。6.甲方提供的醫(yī)院安全管理制度。7.乙方提交的清潔服務(wù)規(guī)范。8.乙方提交的員工培訓(xùn)計(jì)劃。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理及清潔服務(wù)工作。乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成工作或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，則認(rèn)定為違約。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對醫(yī)院范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。2.清潔服務(wù)：指對醫(yī)院范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清掃、消毒、保潔等工作。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守對方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方工作人員素質(zhì)不高，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，影響乙方工作積極性。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)突發(fā)性事件，影響正常工作。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能夠及時(shí)應(yīng)對。4.問題：合同條款不夠明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生爭議。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理及清潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量評價(jià)、存在問題等。（2）丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行不定期檢查，以核實(shí)服務(wù)質(zhì)量。（3）丙方有權(quán)對乙方提出改進(jìn)建議，并要求乙方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。4.第三方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)客觀公正地評估乙方服務(wù)質(zhì)量。（2）丙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（3）丙方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備和工作環(huán)境。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得無故終止合同。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)在合同履行期間為乙方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。（2）乙方在合同履行過程中遇到重大問題時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方解決。（3）合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得在合同履行期間單方面提高服務(wù)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中進(jìn)行整改。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方提出合理改進(jìn)意見。2.甲方的利益條款：（1）合同履行期間，甲方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)管理及清潔服務(wù)。（2）合同期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方續(xù)簽合同。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方的工作進(jìn)行評價(jià)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成工作或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致醫(yī)院運(yùn)營受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方不得在合同履行期間將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度醫(yī)院物業(yè)管理及清潔服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2清潔服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.服務(wù)質(zhì)量保證及考核5.1質(zhì)量保證措施5.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3質(zhì)量問題處理6.物業(yè)及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)范圍6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.安全管理及突發(fā)事件處理7.1安全管理責(zé)任7.2突發(fā)事件處理流程7.3應(yīng)急預(yù)案8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及備案12.1簽署日期12.2備案手續(xù)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：醫(yī)院乙方：物業(yè)管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：醫(yī)院公共區(qū)域的日常維護(hù)、綠化管理、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)等。2.2清潔服務(wù)范圍包括但不限于：醫(yī)院公共區(qū)域、病房、食堂、衛(wèi)生間等的清潔工作。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1）物業(yè)管理服務(wù)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保醫(yī)院環(huán)境整潔、安全、舒適。2）清潔服務(wù)：按照甲方要求，定期進(jìn)行清潔工作，保持醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生。3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服務(wù)時(shí)間安排每日7:00至19:00，節(jié)假日及特殊情況下根據(jù)甲方需求調(diào)整。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式1）每月初支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用。2）甲方應(yīng)在每月5日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量保證及考核5.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法1）甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、工作效率等。2）考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)之一。5.3質(zhì)量問題處理1）乙方在接到甲方提出的問題后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以處理。2）如因乙方原因?qū)е聠栴}未能及時(shí)解決，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.物業(yè)及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于：醫(yī)院公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用1）日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含在本合同服務(wù)費(fèi)用中。2）如遇大修或特殊維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用另行協(xié)商。7.安全管理及突發(fā)事件處理7.1安全管理責(zé)任1）乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院公共區(qū)域的安全管理，確保醫(yī)院環(huán)境安全。2）甲方負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)部人員及財(cái)產(chǎn)安全。7.2突發(fā)事件處理流程1）乙方在發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。2）甲方接到通知后，應(yīng)積極配合乙方處理突發(fā)事件。7.3應(yīng)急預(yù)案1）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速應(yīng)對。2）甲方應(yīng)定期對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。8.合同變更及解除8.1合同變更條件1）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需要變更的。3）經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)的。2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無法克服的。3）經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.3變更及解除程序1）合同變更：雙方應(yīng)以書面形式提出變更申請，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2）合同解除：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明理由。合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）合同期限屆滿。2）合同因解除而終止。3）合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。11.2補(bǔ)充條款雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.合同簽署及備案12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案手續(xù)本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由雙方各自負(fù)責(zé)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)方、評估方等。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的在于保證合同履行的有效性、合規(guī)性及服務(wù)的質(zhì)量。1）合同履行的監(jiān)督與管理；2）項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)控；3）服務(wù)費(fèi)用的審核與支付；4）合同爭議的調(diào)解與仲裁；5）其他合同雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方選擇與委托3.1第三方由甲方或乙方選擇，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任：1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2）按照委托協(xié)議及合同要求，履行其職責(zé)；3）對合同履行的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：1）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；2）對合同履行中的問題提出意見和建議；3）在必要時(shí)，根據(jù)委托協(xié)議，采取必要措施維護(hù)自己的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)充分考慮到合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及損失。5.3如第三方責(zé)任超出約定的限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，不參與合同雙方的