2025年度旅游民宿租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游民宿租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（承租方）：_______地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度旅游民宿租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游民宿：指甲方合法擁有的、用于旅游住宿的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用旅游民宿的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。3.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或因其他原因?qū)е潞贤獬Ｋ?、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用旅游民宿，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)旅游民宿進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)在合同終止后，收回旅游民宿及其附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用旅游民宿及其附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用旅游民宿，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)旅游民宿所在地：_____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定支付租金，并合理使用旅游民宿。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)。2.因甲方原因?qū)е潞贤獬?.因乙方原因?qū)е潞贤獬?.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)將旅游民宿及其附屬設(shè)施交還甲方。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，乙方不得再使用旅游民宿及其附屬設(shè)施。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的租金和費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.水電費(fèi)：乙方在使用旅游民宿期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。4.維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的旅游民宿損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.稅費(fèi)：乙方在使用旅游民宿期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和保證金。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)暫停乙方使用旅游民宿，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)。2.乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)交付旅游民宿，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用旅游民宿，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.乙方擅自改變旅游民宿結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的旅游民宿相關(guān)資料。9.2保密期限1.自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致旅游民宿損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致旅游民宿無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)節(jié)或仲裁。2.調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.協(xié)商不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及甲乙雙方人身關(guān)系或特定權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在租賃期間合理使用旅游民宿的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.乙方在使用旅游民宿期間，應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.甲方應(yīng)提供必要的幫助和指導(dǎo)，確保乙方合理使用旅游民宿。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游民宿租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽訂日期：_____________________甲方（出租方）蓋章：_____________________乙方（承租方）蓋章：_____________________甲方（出租方）簽字：_____________________乙方（承租方）簽字：_____________________甲方（出租方）簽字：_____________________乙方（承租方）簽字：_____________________甲方（出租方）蓋章：_____________________乙方（承租方）蓋章：_____________________簽訂日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋租賃登記備案證明。5.房屋租賃合同。6.保證金收據(jù)。7.水電費(fèi)清單。8.乙方使用旅游民宿期間的各項(xiàng)費(fèi)用收據(jù)。9.不可抗力事件證明文件。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付旅游民宿：甲方應(yīng)向乙方支付違約金。未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或保證金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變旅游民宿結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償損失的責(zé)任。4.法律適用：指在合同糾紛中，應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付旅游民宿。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付旅游民宿。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并補(bǔ)足所欠款項(xiàng)。3.問(wèn)題：旅游民宿出現(xiàn)損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_______2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_____________________5.第三方權(quán)利：參與旅游民宿的經(jīng)營(yíng)管理。對(duì)旅游民宿的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督。在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)旅游民宿的收益進(jìn)行分配。6.第三方義務(wù)：遵守本合同規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。對(duì)旅游民宿的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行保密。在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方共同維護(hù)旅游民宿的正常運(yùn)營(yíng)。7.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е侣糜蚊袼薜慕?jīng)營(yíng)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有旅游民宿的獨(dú)立使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)旅游民宿進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證旅游民宿的安全和衛(wèi)生。甲方應(yīng)確保乙方在使用旅游民宿期間，不受第三方干擾。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)退還乙方保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付旅游民宿或提供必要服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。甲方不得限制乙方合理使用旅游民宿的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有旅游民宿的出租權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用旅游民宿的情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方提前終止合同時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變旅游民宿結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方提前終止合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度旅游民宿租賃合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與范圍1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章房屋及設(shè)施描述2.1房屋基本情況2.2房屋配套設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋現(xiàn)狀及維護(hù)責(zé)任第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4逾期付款處理第四章房屋使用與維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施損壞賠償4.4房屋維修通知與責(zé)任第五章房屋租賃保證金5.1保證金金額及收取時(shí)間5.2保證金退還條件5.3保證金扣除及返還流程第六章房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)繳納期限6.3稅費(fèi)繳納證明第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.4爭(zhēng)議解決期限第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力證明第十一章合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋租賃協(xié)議書(shū)12.2房屋設(shè)施清單12.3房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1合同簽署人信息13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)2025年度旅游民宿租賃合同第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與范圍本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間就旅游民宿的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二章房屋及設(shè)施描述2.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.2房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備____、____、____等設(shè)施。2.3房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，保證房屋權(quán)屬清晰。2.4房屋現(xiàn)狀及維護(hù)責(zé)任房屋現(xiàn)狀良好，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額及支付方式租金為每月____元，支付方式為_(kāi)___。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照____規(guī)定執(zhí)行。3.4逾期付款處理逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第四章房屋使用與維護(hù)4.1使用范圍及限制乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修。4.3房屋設(shè)施損壞賠償乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際價(jià)值賠償。4.4房屋維修通知與責(zé)任乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。第五章房屋租賃保證金5.1保證金金額及收取時(shí)間租賃保證金為_(kāi)___元，于合同簽訂時(shí)一次性收取。5.2保證金退還條件租賃期滿(mǎn)，房屋設(shè)施無(wú)損壞，保證金無(wú)扣除，甲方在____日內(nèi)退還乙方。5.3保證金扣除及返還流程保證金扣除及返還流程按照____規(guī)定執(zhí)行。第六章房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋租賃稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按照____規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納證明乙方應(yīng)提供稅費(fèi)繳納證明，甲方予以保存。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.4合同解除后的處理7.4.1租賃期滿(mǎn)或解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好歸還甲方。7.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃保證金及剩余租金。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1甲方違約行為：（1）未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；（2）房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；（3）未按約定進(jìn)行房屋維修；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；（3）損壞房屋設(shè)施；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）甲方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，不得以任何理由拒絕。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）乙方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，不得以任何理由拒絕。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式按照第九章規(guī)定執(zhí)行。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力證明不可抗力證明應(yīng)由雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)出具。第十一章合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿(mǎn)、合同解除、不可抗力等。11.2合同終止程序合同終止程序按照合同約定執(zhí)行。11.3合同終止后的處理11.3.1租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好歸還甲方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃保證金及剩余租金。第十二章合同附件12.1房屋租賃協(xié)議書(shū)12.2房屋設(shè)施清單12.3房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1合同簽署人信息甲方（出租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任合同由甲乙雙方各自妥善保管。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋裝修及改造條款：甲方同意在租賃期內(nèi)，乙方可以進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先通知甲方并獲得書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在滿(mǎn)足法律法規(guī)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修以提高居住舒適度。1.2房屋設(shè)施升級(jí)條款：甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃時(shí)的約定標(biāo)準(zhǔn)，若乙方提出升級(jí)要求，甲方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成升級(jí)，升級(jí)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款保障乙方有權(quán)在租賃期間改善居住條件，同時(shí)明確了升級(jí)費(fèi)用的承擔(dān)方。1.3房屋維修責(zé)任條款：租賃期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方故意損壞或因不當(dāng)使用造成的損壞除外。說(shuō)明：此條款明確了房屋維修的責(zé)任劃分，有助于減少因責(zé)任不清而引發(fā)的糾紛。1.4租賃保證金返還條款：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，若房屋及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)返還乙方全部保證金。說(shuō)明：此條款確保了乙方在滿(mǎn)足返還條件時(shí)能夠及時(shí)獲得保證金，增強(qiáng)了合同的可操作性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租賃期間房屋用途條款：乙方有權(quán)在租賃期間將房屋用于個(gè)人居住，但不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。說(shuō)明：此條款保障了乙方在租賃期間的居住權(quán)益，同時(shí)明確了禁止轉(zhuǎn)租和改變用途的規(guī)定。2.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期內(nèi)，若市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)提出調(diào)整租金，甲方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)，若同意調(diào)整，租金自____日起執(zhí)行。說(shuō)明：此條款賦予乙方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)調(diào)整租金的優(yōu)先權(quán)，以保障乙方的合法權(quán)益。2.3房屋裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)條款：租賃期內(nèi)，乙方進(jìn)行房屋裝修和改造所發(fā)生的費(fèi)用，甲方不承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確了乙方在租賃期間的裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，避免了不必要的爭(zhēng)議。2.4房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款：租賃期內(nèi)，房屋設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方負(fù)責(zé)房屋的大修。說(shuō)明：此條款明確了房屋設(shè)施維護(hù)的責(zé)任劃分，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款：本合同的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)為房屋租金的____%，一次性支付。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免了中介費(fèi)用爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，若因信息不實(shí)導(dǎo)致合同解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障了甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3中介服務(wù)期限條款：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說(shuō)明：此條款明確了中介服務(wù)的期限，有助于雙方明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容。3.4中介合同解除條款：在合同履行期間，若甲乙雙方均認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，可共同協(xié)商解除中介合同。說(shuō)明：此條款為甲乙雙方提供了解除中介合同的途徑，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書(shū)2.房屋設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.中介合同（如有）5.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；未按約定進(jìn)行房屋維修；其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；損壞房屋設(shè)施；其他違反合同約定的行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。如發(fā)生爭(zhēng)議，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.民法典：指調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范，包括民事主體、民事權(quán)利、民事義務(wù)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可依法解除合同。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方按照合同約定處理租賃保證金及剩余租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于旅游民宿租賃關(guān)系的建立。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃合同。4.適用于房屋租賃涉及中介機(jī)構(gòu)的合同。5.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的租賃合同。全文完。2025年度旅游民宿租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的旅游民宿，乙方有意租賃該民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中的“旅游民宿”是指甲方提供的具有旅游住宿功能的房屋，包括但不限于客房、公共區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方旅游民宿的起始日與終止日。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。4.押金：指乙方在入住旅游民宿時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、租賃保證金和押金。2.甲方應(yīng)保證旅游民宿的房屋、設(shè)施符合租賃用途的要求。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照約定的租賃期限支付租金。4.1.2甲方有權(quán)利要求乙方按照約定的方式使用旅游民宿。4.1.3甲方有權(quán)利要求乙方按照約定的期限退還租賃保證金和押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用旅游民宿。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、租賃保證金和押金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的旅游民宿管理規(guī)定。4.2.1乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用旅游民宿。4.2.2乙方有義務(wù)按照約定的期限支付租金。4.2.3乙方有義務(wù)按照約定的方式使用旅游民宿。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)旅游民宿的具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金、租賃保證金和押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向。2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。4.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因甲方原因終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、租賃保證金和押金。3.因乙方原因終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游民宿交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃甲方旅游民宿的租金為人民幣_(tái)________元/月，租金按月支付。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為押金，合同終止后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)退還乙方押金。3.維修基金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為維修基金，用于旅游民宿的日常維修和保養(yǎng)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金和維修基金。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.押金和維修基金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金和維修基金。7.4支付條款1.乙方支付租金、押金和維修基金時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管。2.若乙方未按時(shí)支付租金、押金和維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供符合要求的旅游民宿，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。2.若甲方未按時(shí)退還乙方押金，甲方應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金、押金和維修基金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.若乙方在租賃期間損壞旅游民宿設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變旅游民宿的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)________元。2.乙方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)________元。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂前、簽訂后以及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致旅游民宿損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致旅游民宿無(wú)法經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選定，由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將旅游民宿轉(zhuǎn)讓給乙方以外的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游民宿的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變旅游民宿的結(jié)構(gòu)、用途和外觀(guān)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入旅游民宿的權(quán)利。2.甲方保留在旅游民宿經(jīng)營(yíng)不善時(shí)，要求乙方提前終止租賃合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保旅游民宿的正常經(jīng)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就旅游民宿的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件或現(xiàn)場(chǎng)訪(fǎng)問(wèn)等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.房屋租賃許可證復(fù)印件。4.旅游民宿設(shè)施清單。5.房屋租賃押金收據(jù)。6.維修基金收據(jù)。7.合同簽訂時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金、押金和維修基金。b)乙方在租賃期間擅自改變旅游民宿的結(jié)構(gòu)、用途和外觀(guān)。c)甲方未按照合同約定提供符合要求的旅游民宿。d)甲方未按時(shí)退還乙方押金。2.違約認(rèn)定：a)乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不支付的，視為違約。b)乙方擅自改變旅游民宿結(jié)構(gòu)、用途或外觀(guān)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，視為違約。