二零二五年度大院特色民宿租賃合同（含旅游服務）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大院特色民宿租賃合同（含旅游服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿基本情況2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.民宿使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.修繕與維護7.1出租方責任7.2承租方責任8.旅游服務內容8.1服務項目8.2服務標準8.3服務費用9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：民宿管理1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：旅游1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.民宿基本情況2.1民宿位置2.1.1民宿名稱：大院特色民宿2.1.2民宿地址：省市區(qū)路號2.1.3民宿周圍環(huán)境：周邊有公園、商場、醫(yī)院等設施2.2民宿面積2.2.1民宿總面積：200平方米2.2.2客房數(shù)量：4間2.2.3客房面積：50平方米/間2.3民宿設施2.3.1客房設施：空調、電視、熱水器、獨立衛(wèi)生間、床品等2.3.2公共設施：客廳、餐廳、廚房、洗衣房、停車場等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3付款時間：每月5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方按合同約定將民宿完好無損地交還出租方；5.2.2承租方無違約行為；5.3押金退還方式：租賃期滿后，經出租方驗收合格，扣除合理費用后，剩余押金在15個工作日內退還承租方。6.民宿使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅限用于旅游住宿服務6.2使用限制：6.2.1未經出租方同意，承租方不得將民宿用于其他用途；6.2.2不得擅自改變民宿結構、裝修和設施；6.2.3不得在民宿內進行任何違法活動；6.3使用責任：6.3.1承租方應對其在民宿內的行為負責，確保不侵犯他人合法權益；6.3.2承租方應愛護民宿設施，如因使用不當造成損壞，應承擔賠償責任。8.旅游服務內容8.1服務項目8.1.1提供客房住宿服務8.1.2提供餐飲服務8.1.3提供旅游咨詢服務8.1.4提供旅游活動組織服務8.2服務標準8.2.1客房服務：提供干凈、舒適的住宿環(huán)境，確?？头吭O施齊全，符合國家相關標準。8.2.2餐飲服務：提供安全、衛(wèi)生的餐飲服務，菜品豐富多樣，滿足不同顧客的需求。8.2.3旅游咨詢服務：提供專業(yè)的旅游咨詢服務，包括景點推薦、行程規(guī)劃等。8.2.4旅游活動組織服務：根據(jù)顧客需求，組織各類旅游活動，如戶外徒步、文化體驗等。8.3服務費用8.3.1客房住宿費用：根據(jù)房間類型和入住時間，按照市場價格計算。8.3.2餐飲服務費用：根據(jù)顧客點餐，按照實際消費計算。8.3.3旅游咨詢服務費用：根據(jù)服務內容，雙方協(xié)商確定。8.3.4旅游活動組織服務費用：根據(jù)活動類型和規(guī)模，雙方協(xié)商確定。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時交付民宿，應向承租方支付違約金，每日按租金的1%計算。9.1.2未按約定提供旅游服務，應向承租方支付違約金，每日按服務費用的1%計算。9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金，應向出租方支付違約金，每日按租金的1%計算。9.2.2損壞民宿設施，應賠償出租方實際損失。9.2.3違反民宿使用規(guī)定，造成他人損失，應承擔相應法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定仲裁機構，提交仲裁解決爭議。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同簽訂后，出租方應將民宿交付承租方使用。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應通過書面形式進行通知。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括民宿設施清單、服務項目明細等。13.3合同變更13.3.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為省市區(qū)。14.3簽署人14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨詢方、擔保方、保險公司或其他相關服務機構。15.2第三方責權利15.2.1第三方責任15.2.1.1第三方應遵守合同約定，履行其合同義務。15.2.1.2第三方在合同履行過程中違反其義務，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方權利15.2.2.1第三方有權獲得其應得的報酬。15.2.2.2第三方有權要求甲乙雙方履行其合同義務，以確保其自身權益不受侵害。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意。15.3.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.4.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1額外條款16.1.1甲乙雙方在第三方介入后，應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.1.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需遵守合同約定。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事項進行溝通協(xié)調，確保合同順利履行。16.2額外說明16.2.1甲乙雙方應確保第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.2.2第三方介入的協(xié)議內容應與本合同一致，不得對本合同條款進行實質性修改。17.第三方責任限額17.1責任限額概念17.1.1責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，其應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2責任限額應考慮第三方提供的服務的性質、風險以及甲乙雙方的經濟能力等因素。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，其賠償責任不超過約定的責任限額。17.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方應履行本合同約定的義務，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方應履行本合同約定的義務，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的權利義務關系由各自之間的協(xié)議約定。18.3.2各方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施清單詳細列明民宿內的設施設備，包括但不限于房間設施、公共設施、廚房設備等。每項設施設備需注明型號、數(shù)量、使用說明等。2.服務項目明細列明民宿提供的旅游服務項目，如客房住宿、餐飲服務、旅游咨詢、活動組織等。每項服務需注明服務內容、服務標準、服務費用等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的條件、程序、權利義務及責任限額等。包括第三方與甲乙雙方的權利義務劃分，以及第三方介入的具體服務內容。4.押金收據(jù)出租方收到押金后的收據(jù)，注明押金金額、收取日期、退還條件等。5.租金收據(jù)出租方收到租金后的收據(jù)，注明租金金額、支付日期、支付方式等。6.合同變更協(xié)議當合同條款需要變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議，注明變更內容、變更日期等。7.爭議解決協(xié)議當發(fā)生爭議時，雙方選擇的爭議解決方式及機構。8.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時，相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金或押金違約責任：違約方應向守約方支付每日按租金或押金1%計算的違約金。示例：若甲方未按時支付租金，則乙方有權要求甲方支付每日租金的1%作為違約金。2.出租方未按時交付民宿違約責任：出租方應向承租方支付每日按租金1%計算的違約金。示例：若出租方未按時交付民宿，則甲方有權要求出租方支付每日租金的1%作為違約金。3.承租方損壞民宿設施違約責任：承租方應賠償出租方實際損失。示例：若承租方損壞民宿空調，則乙方應賠償甲方空調的實際維修費用。4.第三方違反協(xié)議違約責任：第三方應承擔其違反協(xié)議所引起的全部責任。示例：若第三方未按約定提供服務，則第三方應賠償甲乙雙方的損失。5.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震導致民宿無法繼續(xù)經營，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同條款。全文完。二零二五年度大院特色民宿租賃合同（含旅游服務）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于我國某地的大院特色民宿租賃給乙方，乙方在租賃期間內負責民宿的經營與管理，同時為游客提供旅游服務。通過本合同的簽訂，雙方達成共識，共同維護雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，以及國家及地方有關民宿租賃、旅游服務的政策規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.大院特色民宿：指具有獨特建筑風格、歷史背景、文化內涵的民宿，以提供住宿、休閑、旅游等服務為主。2.旅游服務：指乙方為游客提供的導游、景點講解、旅游咨詢等服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃大院特色民宿的期限。2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，按時支付租金。2.甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行民宿經營與管理。3.甲方應保證大院特色民宿的設施設備完好，確保乙方在租賃期間正常使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，使用大院特色民宿。2.乙方應按照合同約定，按時支付租金及押金。3.乙方應遵守國家及地方有關民宿租賃、旅游服務的政策規(guī)定，合法經營。4.乙方應確保游客的人身及財產安全，為游客提供優(yōu)質服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點大院特色民宿位于我國某地，具體地址為：_____________________5.3合同履行方式乙方在租賃期間內，負責大院特色民宿的經營與管理，為游客提供旅游服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____天書面通知對方；2.合同終止后，乙方應將大院特色民宿交還甲方，并結清相關費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將大院特色民宿交還甲方，并結清相關費用；2.雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用，包括但不限于房屋租金、設施設備使用費等。2.服務費：乙方為游客提供的旅游服務費用，包括導游費、景點講解費、旅游咨詢費等。3.稅費：根據(jù)國家及地方相關政策，乙方應承擔的稅費。4.其他費用：合同約定的其他相關費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.服務費：乙方應于每季度末前支付當季度服務費。3.稅費：乙方應按國家及地方相關政策規(guī)定的時間節(jié)點支付稅費。4.其他費用：根據(jù)合同約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方支付租金、服務費等費用時，應提供付款憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供大院特色民宿的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時收取租金的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、服務費等費用的，應承擔違約責任，并支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定提供旅游服務的，應承擔違約責任，并賠償游客因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失支付賠償金，賠償金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等，均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同部分無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況調整合同內容。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容；2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留大院特色民宿的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置大院特色民宿。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同約定的條件下，提前解除合同的權利。2.乙方保留在合同約定的條件下，提前終止租賃的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。2.修改或補充的內容應以書面形式體現(xiàn)，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同維護大院特色民宿的正常經營。2.雙方應按照合同約定，及時解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，合法經營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款1.未經雙方書面同意，本合同不得增減條款。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人（如有）：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大院特色民宿租賃合同（含旅游服務）正本2.甲方房產證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方身份證復印件5.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）6.與旅游服務相關的政策法規(guī)文件7.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供大院特色民宿；b.未按時收取租金；c.未按合同約定提供相關服務；乙方違約：a.未按時支付租金、服務費等費用；b.未按合同約定提供旅游服務；c.擅自轉讓、抵押或以其他方式處置大院特色民宿；d.違反保密條款。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.民法典：規(guī)定民事法律關系的基本法律，包括人身關系、財產關系等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：通過法院審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供大院特色民宿。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留相關證據(jù)，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金、服務費等費用。解決辦法：甲方應及時催收，乙方應按時支付，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：乙方擅自轉讓、抵押或以其他方式處置大院特色民宿。解決辦法：甲方有權要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。4.問題：違反保密條款。解決辦法：雙方應立即停止泄露保密內容，并采取措施防止進一步泄露，如發(fā)生泄露，應承擔相應的法律責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權利：參與民宿經營管理決策；獲得民宿經營收益的一定比例；對民宿經營提出建議和意見。3.第三方義務：按合同約定履行相關職責；不得損害甲方和乙方的合法權益；對民宿的經營情況保密。4.第三方責任：因第三方原因導致的民宿經營損失，由第三方承擔相應責任；第三方違反合同約定，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：對民宿進行獨立經營管理；獲得民宿經營收益的全部；在租賃期間，乙方有權對民宿進行裝修改造，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：甲方應保證民宿的設施設備完好，如因甲方原因導致設備損壞，由甲方負責維修或賠償；乙方有權要求甲方提供必要的支持，如培訓、市場推廣等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自解除合同，如需解除，應提前____個月書面通知乙方；甲方不得干涉乙方的經營管理活動；甲方不得要求乙方提供超出合同約定的服務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進行民宿經營；甲方有權對乙方提供的服務質量進行考核；甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方的利益條款：甲方享有民宿租賃權，租金收入歸甲方所有；甲方有權要求乙方提供必要的經營數(shù)據(jù)，以便甲方進行財務核算。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉租、抵押或以其他方式處置民宿；乙方不得違反合同約定，擅自改變民宿的結構和用途；乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度大院特色民宿租賃合同（含旅游服務）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表第二章民宿租賃基本信息2.1民宿地址及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4保證金及退還條件第三章民宿設施及服務3.1民宿設施清單3.2旅游服務內容3.3服務標準及質量要求3.4旅游服務費用及支付方式第四章民宿使用規(guī)范4.1使用范圍及限制4.2客房預訂及入住流程4.3客房退房流程4.4客房損壞賠償標準第五章營業(yè)稅及附加稅費5.1營業(yè)稅繳納標準5.2附加稅費繳納標準5.3稅費繳納責任第六章不可抗力及違約責任6.1不可抗力定義及處理6.2違約責任及賠償6.3違約金的計算及支付第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構及仲裁規(guī)則8.3訴訟管轄法院第九章合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件及補充協(xié)議第十章合同附件10.1民宿租賃合同10.2旅游服務協(xié)議10.3其他相關文件第十一章其他約定事項11.1合同雙方權利義務11.2違約責任及賠償11.3合同解除及終止第十二章合同解除或終止后的處理12.1租金及押金退還12.2設施設備歸還12.3爭議解決第十三章合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人/授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人/授權代表姓名]第二章民宿租賃基本信息2.1民宿地址及面積民宿地址：[民宿具體地址]民宿面積：[民宿總面積]2.2租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租金及支付方式租金總額：[租金總額]支付方式：[支付方式，如月付、季度付等]支付時間：[支付時間，如每月幾號前支付]2.4保證金及退還條件保證金金額：[保證金金額]退還條件：[退還條件，如合同終止、租賃期滿等]第三章民宿設施及服務3.1民宿設施清單[設施清單，如：空調、熱水器、洗衣機、電視等]3.2旅游服務內容[旅游服務內容，如：景點門票、導游服務、交通服務等]3.3服務標準及質量要求[服務標準及質量要求，如：服務質量標準、服務流程等]3.4旅游服務費用及支付方式旅游服務費用：[旅游服務費用總額]支付方式：[支付方式，如預付、現(xiàn)付等]第四章民宿使用規(guī)范4.1使用范圍及限制[使用范圍及限制，如：禁止吸煙、禁止寵物等]4.2客房預訂及入住流程[預訂及入住流程，如：預訂方式、入住時間等]4.3客房退房流程[退房流程，如：退房時間、退房注意事項等]4.4客房損壞賠償標準[損壞賠償標準，如：損壞賠償金額、賠償方式等]第五章營業(yè)稅及附加稅費5.1營業(yè)稅繳納標準[營業(yè)稅繳納標準，如：稅率、計算方式等]5.2附加稅費繳納標準[附加稅費繳納標準，如：稅費種類、計算方式等]5.3稅費繳納責任[稅費繳納責任，如：甲方繳納、乙方繳納等]第六章不可抗力及違約責任6.1不可抗力定義及處理[不可抗力定義及處理，如：自然災害、政府行為等]6.2違約責任及賠償[違約責任及賠償，如：逾期付款、設施損壞等]6.3違約金的計算及支付[違約金計算及支付，如：違約金比例、支付時間等]第七章合同解除及終止7.1合同解除條件[合同解除條件，如：甲方違約、乙方違約等]7.2合同終止條件[合同終止條件，如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]7.3合同解除或終止后的處理[合同解除或終止后的處理，如：保證金退還、設施設備歸還等]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構及仲裁規(guī)則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，也可以提交[仲裁機構名稱]仲裁。仲裁應按照該機構的仲裁規(guī)則進行。8.3訴訟管轄法院本合同簽訂地為[合同簽訂地]，對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交[合同簽訂地]人民法院管轄。第九章合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。第十章合同附件10.1民宿租賃合同10.2旅游服務協(xié)議10.3其他相關文件第十一章其他約定事項11.1合同雙方權利義務雙方應嚴格履行本合同約定的權利和義務，任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。11.2違約責任及賠償任何一方違反本合同約定，導致對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。11.3合同解除及終止本合同的解除或終止，應按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同解除或終止后的處理12.1租金及押金退還合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，乙方應退還甲方已收取的租金和押金。12.2設施設備歸還合同解除或終止后，乙方應將民宿設施設備完好無損地歸還甲方。12.3爭議解決合同解除或終止后，雙方應友好協(xié)商解決遺留的爭議。第十三章合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。13.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第十四章合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議[此處為合同附件和補充協(xié)議的插入位置]甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方對民宿的經營和管理擁有最終決策權，包括但不限于民宿的裝修、設施更新、價格調整等。1.2甲方應確保民宿的旅游服務質量，對于旅游服務中出現(xiàn)的問題，甲方有責任協(xié)調解決，并承擔相應的責任。1.3甲方負責民宿的日常運營，包括但不限于客房清潔、維護、安全監(jiān)控等。1.4甲方應定期對乙方進行培訓和指導，確保乙方能夠按照甲方的要求提供服務。1.5甲方有權對民宿的營銷策略進行調整，包括但不限于推廣活動、廣告投放等。1.6甲方應保障乙方的合法權益，如乙方因甲方原因遭受損失，甲方應予以賠償。1.7甲方對民宿的經營數(shù)據(jù)有知情權，乙方應定期向甲方提供民宿的經營報告。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權對民宿的裝修和設施進行合理改造，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方批準。2.2乙方負責民宿的日常運營，包括但不限于客房服務、旅游服務、客戶接待等。2.3乙方應確保民宿的旅游服務質量，對于旅游服務中出現(xiàn)的問題，乙方有責任立即解決，并向甲方報告。2.4乙方有權根據(jù)市場需求調整民宿的定價策略，但需提前通知甲方。2.5乙方應定期對甲方進行培訓和指導，確保甲方能夠按照乙方的標準提供服務。2.6乙方有權對民宿的營銷策略進行調整，但需提前通知甲方，并獲得甲方同意。2.7乙方應保障甲方的合法權益，如甲方因乙方原因遭受損失，乙方應予以賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1本合同中涉及的第三方中介，其職責包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)調解決爭議等。3.2第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.5第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。3.6第三方中介的介入不影響本合同的效力，雙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。3.7第三方中介的介入，需經甲方和乙方共同同意，且不得違反國家法律法規(guī)。3.8第三方中介在合同履行完畢后，應向甲方和乙方提交履約報告，包括但不限于合同履行情況、爭議解決情況等。3.9第三方中介的履約報告應作為本合同的附件，雙方均有權查閱。3.10第三方中介的介入，不應影響本合同的保密性，甲方和乙方應共同保護合同內容的保密性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿租賃合同2.旅游服務協(xié)議3.第三方中介服務協(xié)議4.民宿設施清單5.服務質量標準6.爭議解決機制7.甲方提供的培訓材料8.乙方提供的客戶服務手冊9.營業(yè)稅及附加稅費繳納憑證10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或保證金。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在指定時間內支付租金或保證金，未按時支付即構成違約。2.違約行為：乙方未按時提供旅游服務或服務質量不符合標準。認定：根據(jù)合同約定，乙方應提供符合標準的旅游服務，未按時提供或服務質量不符合即構成違約。3.違約行為：任何一方未按照合同約定履行義務。認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其義務，包括但不限于提供設施、維護安全等，均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.管轄法院：指對某一案件具有審判權的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未履行合同約定的義務。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求第三方中介協(xié)助或提起訴訟。2.問題：民宿設施損壞。解決辦法：由損壞方負責修復或賠償，具體賠償金額根據(jù)合同約定或市場價值確定。3.問題：旅游服務質量問題。解決辦法：由乙方負責立即解決，并向甲方報告；如乙方無法解決，甲方可代為處理。五、所有應用場景：1.民宿租賃合同適用于甲方將民宿租賃給乙方的場景。2.旅游服務協(xié)議適用于甲方提供旅游服務給乙方的場景。3.第三方中介服務協(xié)議適用于引入第三方中介協(xié)助雙方履行合同的場景。全文完。二零二五年度大院特色民宿租賃合同（含旅游服務）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其大院特色民宿租賃給乙方，乙方作為承租方，在租賃期間內，負責大院特色民宿的經營與管理，并提供相應的旅游服務。通過本合同的簽訂，雙方共同維護租賃關系，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.大院特色民宿：指具有獨特文化、歷史、建筑風格，以及提供旅游服務功能的民居住宿。2.旅游服務：指乙方在租賃期間內，為游客提供的導游、餐飲、住宿、休閑娛樂等服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將大院特色民宿租賃給乙方的時間范圍。2.租金：指乙方在租賃期間內應支付給甲方的費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時，一次性支付給甲方的保證金。4.維修費用：指租賃期間內，因乙方使用造成的大院特色民宿設施損壞，乙方應承擔的維修費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時支付租金和押金。2.甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定，履行相關義務。3.甲方應確保大院特色民宿設施齊全、安全，符合國家相關標準。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內，按照合同約定，使用大院特色民宿設施。2.乙方應按時支付租金和押金，并遵守合同約定，履行相關義務。3.乙方應愛護大院特色民宿設施，不得損壞、擅自更改。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保大院特色民宿的經營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點大院特色民宿位于：_________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，負責大院特色民宿的經營與管理，以及提供相應的旅游服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止合同，并支付違約金；3.因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；2.一方違約，另一方有權解除合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應將大院特色民宿退還給甲方；2.雙方提前終止合同，應支付違約金；3.因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)租賃面積、位置、設施等因素，租金按月計收，具體金額為人民幣____元/月。2.押金：乙方需在簽訂合同時支付押金人民幣____元，租賃期滿后無損壞或違約情況下，甲方無息退還。3.管理費：乙方需支付每月的管理費，金額為人民幣____元，用于支付物業(yè)管理、清潔維護等費用。4.旅游服務費：乙方需支付旅游服務費用，包括導游服務費、餐飲服務費等，具體費用根據(jù)實際服務內容另行計算。5.其他費用：包括但不限于水電網費、稅費、保險費等，按實際發(fā)生費用由乙方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________7.3支付時間1.租金：每月的租金應在每月的____日前支付，逾期未支付租金的，乙方應按日支付____%的滯納金。2.押金：押金在簽訂合同時一次性支付。3.管理費：每月的管理費應在每月的____日前支付。4.旅游服務費：根據(jù)服務內容，費用應在服務完成后____日內支付。7.4支付條款1.乙方應按照合同約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.甲方有權在乙方未按時支付費用的情況下，采取必要的措施，包括但不限于暫停提供相關服務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供符合要求的民宿設施，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。2.若甲方在租賃期間擅自改變租賃用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方擅自更改租賃用途或損壞民宿設施，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失或約定金額進行賠償，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品修復或替換等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方經營信息以及雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件帶來的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.因地震導致民宿設施損壞，影響乙方正常經營。2.因政府政策調整，導致旅游服務受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體資格受到限制；2.合同內容涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對大院特色民宿的所有權。2.乙方在租賃期間內，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處分大院特色民宿。13.2特殊權力保留1.甲方保留對大院特色民宿的維修、保養(yǎng)和更新權。2.乙方在租賃期間內，未經甲方同意，不得擅自對大院特色民宿進行改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應積極配合甲方對大院特色民宿的檢查和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行各自的協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同