2025年度出租房屋合同書：包含租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋合同書：包含租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確租賃期間房屋的維護(hù)責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《房屋租賃合同范本》編寫。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋：指甲方擁有的，具備居住、辦公、經(jīng)營等用途的建筑物。2）租賃期間：指本合同約定的起始日至終止日的期間。3）房屋維護(hù)責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改善等義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2）房屋維護(hù)：指甲方和乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)、改善等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有義務(wù)保證房屋在租賃期間符合居住、辦公、經(jīng)營等用途的要求。3）甲方有義務(wù)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)、改善。4）甲方有義務(wù)在合同終止后，將房屋恢復(fù)至原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3）乙方有義務(wù)在租賃期間愛護(hù)房屋，合理使用房屋設(shè)施。4）乙方有義務(wù)在合同終止后，將房屋恢復(fù)至原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（或每季度）前5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金。2）房屋維護(hù)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)、改善。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；2）因房屋損壞、不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就房屋維護(hù)責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀；2）乙方應(yīng)支付截至合同終止之日止的租金；3）雙方應(yīng)就房屋維護(hù)責(zé)任進(jìn)行清算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)房屋的面積、地段等因素，甲方確定的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，每月（或每季度）支付。2）押金：為保障甲方的權(quán)益，乙方需支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，合同終止后無損壞情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“房屋租賃租金”字樣。2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月（或每季度）前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。7.4支付條款1）乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬時(shí)間為支付時(shí)間前，否則視為違約。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金及其他費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2）甲方在租賃期間未履行房屋維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的滯納金。2）乙方在租賃期間損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2）賠償方式：違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、海嘯、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會事件；以及其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的其他事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、國家秘密的；2）違反法律法規(guī)的；3）損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2）乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留1）在租賃期間，如遇國家征收、征用房屋，甲方有權(quán)單方面解除合同，并退還乙方押金及已付租金。2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、消防等要求。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)和修繕。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，任何一方不得以本合同與其他文件的關(guān)系來解釋或修改本合同的內(nèi)容。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋基本情況、配套設(shè)施等。2.房屋租賃押金收據(jù)。3.房屋租賃期間費(fèi)用清單，包括租金、押金、水電費(fèi)等。4.房屋維護(hù)責(zé)任清單，包括維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。5.房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。在租賃期間損壞房屋的，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，逾期支付則收取滯納金；設(shè)立租金支付提醒機(jī)制。2.問題：房屋維護(hù)責(zé)任劃分不清。解決辦法：簽訂房屋維護(hù)責(zé)任清單，明確雙方責(zé)任；設(shè)立維修保養(yǎng)監(jiān)督機(jī)制。3.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：設(shè)立房屋損壞鑒定機(jī)制，由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行賠償。4.問題：不可抗力事件發(fā)生后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；保留相關(guān)證明文件，以便后續(xù)處理。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在房屋租賃關(guān)系中，除甲方和乙方以外的第三方參與方，如房屋中介、物業(yè)管理公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，保證房屋租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)對違反合同約定的行為提出異議。4.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)對甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的糾紛。5.第三方收益：第三方在合同履行過程中所獲得的收益，應(yīng)按照合同約定分配。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的適宜居住條件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋租賃期間享受合理的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃合同的相關(guān)證明文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方如未履行房屋維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方在租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。乙方如損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度出租房屋合同書：包含租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.房屋信息3.租賃期限4.租金及支付方式二、房屋租賃條件1.房屋使用范圍2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.不得進(jìn)行違法活動三、房屋維護(hù)責(zé)任1.房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.房屋環(huán)境維護(hù)四、房屋租賃費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.押金及退還3.其他費(fèi)用五、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同續(xù)簽六、違約責(zé)任1.房屋損壞賠償2.租金違約金3.其他違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議處理機(jī)構(gòu)3.爭議處理費(fèi)用八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、其他約定1.房屋保險(xiǎn)2.不可抗力3.合同附件十、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件十一、合同簽字蓋章1.雙方簽字2.蓋章手續(xù)3.簽字蓋章日期十二、合同附件說明1.房屋租賃清單內(nèi)容2.房屋設(shè)備清單內(nèi)容3.其他附件內(nèi)容說明十三、合同生效日期1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同附件補(bǔ)充1.房屋租賃清單補(bǔ)充2.房屋設(shè)備清單補(bǔ)充3.其他附件補(bǔ)充合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.房屋信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]3.租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]4.租金及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如：每月支付、季度支付等]支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如：每月幾號前支付]二、房屋租賃條件1.房屋使用范圍乙方僅可按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施。3.不得進(jìn)行違法活動乙方在使用房屋過程中，不得從事任何違法活動，不得損害公共安全和他人利益。三、房屋維護(hù)責(zé)任1.房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，如需維修，乙方應(yīng)提前通知甲方。3.房屋環(huán)境維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾，不得損壞公共設(shè)施。四、房屋租賃費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月[租金金額]，按[支付方式]支付。2.押金及退還甲方要求乙方支付押金[押金金額]，租賃期滿后，如房屋無損壞，押金將全額退還。3.其他費(fèi)用水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。五、合同變更與解除1.合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，需提前[提前通知時(shí)間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除（1）甲方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致。3.合同續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件與原合同相同。六、違約責(zé)任1.房屋損壞賠償乙方損壞房屋或設(shè)備設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.租金違約金如乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。3.其他違約責(zé)任雙方違約行為按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議處理機(jī)構(gòu)爭議處理機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。3.爭議處理費(fèi)用爭議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。八、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致、法定事由等情況終止。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。九、其他約定1.房屋保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為被保險(xiǎn)人。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件十一、合同簽字蓋章1.雙方簽字甲方代表簽字：乙方代表簽字：2.蓋章手續(xù)甲方蓋章：乙方蓋章：3.簽字蓋章日期甲方簽字蓋章日期：乙方簽字蓋章日期：十二、合同附件說明1.房屋租賃清單內(nèi)容詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具及附屬物的清單。2.房屋設(shè)備清單內(nèi)容詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)備，如電器、管道等的清單。3.其他附件內(nèi)容說明對合同附件中涉及的其他文件進(jìn)行說明。十三、合同生效日期1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。十四、合同附件補(bǔ)充1.房屋租賃清單補(bǔ)充如有新增或變更的設(shè)施、家具及附屬物，應(yīng)在清單中予以補(bǔ)充。2.房屋設(shè)備清單補(bǔ)充如有新增或變更的設(shè)備，應(yīng)在清單中予以補(bǔ)充。3.其他附件補(bǔ)充根據(jù)實(shí)際情況，對合同附件進(jìn)行補(bǔ)充。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋裝修權(quán)條款：甲方保留對房屋進(jìn)行必要裝修的權(quán)利，但需提前[提前通知時(shí)間]通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常居住。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和改善，以保持房屋的居住品質(zhì)。2.房屋轉(zhuǎn)租權(quán)條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說明：甲方為了保障房屋的安全和穩(wěn)定，有權(quán)限制乙方的轉(zhuǎn)租行為。3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)條款：因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。說明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)對房屋的自然損耗承擔(dān)責(zé)任。4.房屋租賃保證金條款：甲方有權(quán)要求乙方支付一定金額的租賃保證金，作為乙方遵守合同約定的擔(dān)保。說明：租賃保證金用于保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益。5.房屋租賃期限延長條款：租賃期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前[提前通知時(shí)間]通知乙方。說明：甲方為了適應(yīng)市場變化，有權(quán)調(diào)整租金，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋使用自由度條款：乙方有權(quán)在符合合同約定的前提下，自由使用房屋，包括安裝必要的生活設(shè)施。說明：乙方作為承租方，有權(quán)按照自己的需求使用房屋，但不得違反合同規(guī)定。2.房屋維修請求權(quán)條款：乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。說明：乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)房屋存在的問題，保障居住安全。3.房屋租賃期限縮短權(quán)條款：如乙方因特殊原因需要縮短租賃期限，可提前[提前通知時(shí)間]書面通知甲方，并按實(shí)際租住時(shí)間結(jié)算租金。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整租賃期限，但需提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋租金調(diào)整權(quán)條款：如市場租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，但需提前[提前通知時(shí)間]通知甲方。說明：乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場租金調(diào)整租金，保障自身權(quán)益。5.房屋租賃合同續(xù)簽權(quán)條款：租賃期滿前，乙方有權(quán)要求甲方續(xù)簽合同，甲方應(yīng)在[續(xù)簽響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。說明：乙方有權(quán)要求甲方續(xù)簽合同，保障自身的居住權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。說明：中介作為促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)，其費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.中介合同效力條款：中介合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明：中介合同是租賃關(guān)系的一部分，其條款與主合同具有同等法律約束力。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并對租賃雙方的權(quán)益負(fù)責(zé)。說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)保證房屋信息的真實(shí)性，并對租賃雙方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。4.中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任對租賃雙方的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)備清單3.合同變更協(xié)議4.房屋租賃保證金收據(jù)5.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議6.中介合同7.房屋保險(xiǎn)單8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修響應(yīng)時(shí)間，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.違約行為：乙方轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)甲方同意。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未在租賃期滿前根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同的有效期限。2.押金：指乙方支付給甲方作為租賃房屋的保證金。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.中介合同：指中介機(jī)構(gòu)與委托方之間訂立的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租糾紛。解決辦法：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，如發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人出租房屋給個(gè)人。2.適用于企業(yè)出租房屋給員工。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于自有房屋出租和委托中介出租。5.適用于房屋租賃市場中的各類租賃關(guān)系。全文完。2025年度出租房屋合同書：包含租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就2025年度房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確租賃雙方在房屋租賃期間的房屋維護(hù)責(zé)任，確保房屋在租賃期間的正常使用和維護(hù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）出租房屋：指甲方擁有的、愿意出租給乙方使用的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。（2）租賃期間：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。（3）房屋維護(hù)責(zé)任：指租賃期間，甲方和乙方各自對房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和修繕的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指房屋所有權(quán)人，負(fù)責(zé)出租房屋并提供相關(guān)服務(wù)。（2）乙方：本合同中指承租房屋的使用者，負(fù)責(zé)支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（3）房屋維護(hù)：指對房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)、修繕和維修，確保房屋的正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修，確保房屋安全、舒適。（4）在租賃期滿或合同終止后，有權(quán)收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)、修繕和維修。（3）按照合同約定支付租金，不得拖欠。（4）租賃期滿或合同終止后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供房屋租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）乙方提前終止合同，需提前一個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。（3）甲方在租賃期間發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，交還甲方。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿或合同終止后，若無損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付房屋維修基金，用于租賃期間的房屋維修。（4）其他費(fèi)用：如合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式向甲方支付費(fèi)用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在指定時(shí)間內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。（3）雙方約定的其他支付條款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）其他違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對出租房屋的所有權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方對房屋的所有權(quán)。（2）甲方保留對房屋的維護(hù)權(quán)，乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的維護(hù)要求。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的維修期間進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和完好。（2）乙方在租賃期間應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)和修繕。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體信息、面積、結(jié)構(gòu)等。2.房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.房屋租金支付憑證。4.甲方提供的房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。5.乙方提供的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未按約定退還押金。未履行房屋維護(hù)責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。損壞房屋或設(shè)施。未履行房屋維護(hù)責(zé)任。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，承租人支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間和方式，逾期支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：制定房屋維護(hù)責(zé)任細(xì)則，明確雙方維護(hù)責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)改變。解決辦法：在合同中明確禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，違約者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如合同解除、延期履行等。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃過程中的輔助管理責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和修繕。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，并有權(quán)對違約行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維護(hù)期間提供必要的便利。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理的使用和改善。乙方有權(quán)在合同終止后獲得房屋的裝修補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自提高租金或解除合同，否則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方可解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付_____%的違約金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同終止后恢復(fù)房屋原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2025年度出租房屋合同書：包含租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3違約金5.房屋維護(hù)責(zé)任5.1房屋維護(hù)責(zé)任概述5.2房屋維護(hù)責(zé)任的劃分5.3維護(hù)責(zé)任的執(zhí)行及監(jiān)督6.裝修及改動6.1裝修許可6.2禁止擅自改動6.3改動后的恢復(fù)7.設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)7.1設(shè)施及設(shè)備的使用7.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋及個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.水電、燃?xì)饧捌渌苍O(shè)施費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用結(jié)算10.居住要求10.1居住人數(shù)及寵物限制10.2保持房屋衛(wèi)生10.3保持公共區(qū)域整潔11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的具體條款11.3違約金的計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：___________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.1.4房屋面積：___________平方米1.2租賃雙方信息1.2.1出租方：姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系電話：___________1.2.2承租方：姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋位于___________，產(chǎn)權(quán)屬于出租方。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋為___________結(jié)構(gòu)，建筑面積為___________平方米。2.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括：___________。2.3租賃用途2.3.1房屋僅用于___________用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限的續(xù)約3.3.1如雙方同意續(xù)租，需提前___________天書面通知對方。3.3.2續(xù)租條件及租金等事項(xiàng)按照本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為___________元。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1租金每月___________日前支付。4.2.2支付方式為___________。4.3違約金4.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付___________的違約金。5.房屋維護(hù)責(zé)任5.1房屋維護(hù)責(zé)任概述5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。5.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任的劃分5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于：___________。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于：___________。5.3維護(hù)責(zé)任的執(zhí)行及監(jiān)督5.3.1出租方應(yīng)定期檢查房屋主體結(jié)構(gòu)，確保其安全。5.3.2承租方應(yīng)定期檢查房屋內(nèi)部設(shè)施，確保其正常使用。5.3.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督房屋的維護(hù)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。6.裝修及改動6.1裝修許可6.1.1承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前___________天書面通知出租方，并取得出租方同意。6.2禁止擅自改動6.2.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.2.2如擅自改動，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3改動后的恢復(fù)6.3.1承租方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，包括但不限于：___________。7.設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)7.1設(shè)施及設(shè)備的使用7.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，不得損壞。7.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)。7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)個(gè)人使用設(shè)施的維護(hù)。7.3設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償7.3.1如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施及設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋及個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持房屋的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評估價(jià)值。8.1.2承租方應(yīng)自行購買并維持其個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1出租方應(yīng)購買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因房屋問題造成的第三方損害賠償。8.3保險(xiǎn)合同副本8.3.1雙方應(yīng)提供各自的保險(xiǎn)合同副本，以便對方了解保險(xiǎn)情況。9.水電、燃?xì)饧捌渌苍O(shè)施費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.1.1水電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用按照實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付方式9.2.1承租方應(yīng)按月或季度繳納水電、燃?xì)赓M(fèi)用，具體繳費(fèi)時(shí)間與租金繳納時(shí)間一致。9.3費(fèi)用結(jié)算9.3.1出租方應(yīng)在收到費(fèi)用后出具收據(jù)。10.居住要求10.1居住人數(shù)及寵物限制10.1.1承租方不得超出約定的居住人數(shù)。10.1.2房屋內(nèi)禁止飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書面同意。10.2保持房屋衛(wèi)生10.2.1承租方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。10.3保持公共區(qū)域整潔10.3.1承租方不得在公共區(qū)域堆放物品，保持公共區(qū)域整潔。11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.1.1本合同中約定的違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。11.2違約責(zé)任的具體條款11.2.1出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付___________的違約金。11.2.2承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付___________的違約金。11.2.3承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.3違約金的計(jì)算11.3.1違約金的計(jì)算方式為：___________。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。13.3.2雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知14.1.1雙方任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知的，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房屋清單、押金收據(jù)等。14.5法律適用14.5.1本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用___________法律。14.6合同修改14.6.1本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的有效部分。14.7爭議管轄14.7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向___________人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方的引入15.2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同的要求，并保證服務(wù)的質(zhì)量。15.3.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何問題，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方的費(fèi)用15.4.1第三方的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)憑證，并在支付后及時(shí)通知乙方。16.1.2甲方的任何違約行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙