2025年度臨街門面房租賃合同：動漫主題餐廳合作框架協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街門面房租賃合同：動漫主題餐廳合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房屋使用和維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3報修程序7.動漫主題餐廳合作7.1合作內容7.2合作期限7.3合作權益8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：動漫主題餐廳合作框架協(xié)議13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“出租方”指甲方，即擁有房屋所有權的自然人或法人；（2）“承租方”指乙方，即與出租方簽訂本合同的承租人；（3）“房屋”指出租方提供的臨街門面房；（4）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（5）“租賃期限”指乙方使用房屋的時間范圍；（6）“合作框架協(xié)議”指乙方在租賃房屋期間，與甲方就動漫主題餐廳合作事宜達成的協(xié)議。2.合同雙方信息2.1出租方信息甲方：名稱：公司法定代表人：地址：市區(qū)街道號聯系電話：2.2承租方信息乙方：名稱：動漫主題餐廳法定代表人：地址：市區(qū)街道號聯系電話：3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體位置為路號。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米。3.3房屋用途房屋用途為餐飲經營，具體為動漫主題餐廳。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。4.3租賃期限延長經雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣元/月。5.2租金支付方式乙方應于每月的日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。6.房屋使用和維護6.1使用規(guī)定乙方應按照本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2維護責任房屋的日常維護由乙方負責，乙方應保證房屋及附屬設施的正常使用。6.3報修程序如房屋或附屬設施出現損壞，乙方應及時向甲方報修，甲方應在接到報修通知后小時內進行處理。8.違約責任8.1違約行為（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結構或用途；（3）承租方未按約定進行房屋維護；（4）承租方違反租賃合同其他約定。8.2違約責任承擔（1）如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，并承擔由此產生的所有法律后果；（2）如承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失；（3）如承租方未按約定進行房屋維護，造成房屋損壞的，承租方應負責修復或賠償；（4）如承租方違反租賃合同其他約定，出租方有權要求承租方承擔相應的違約責任。8.3違約賠償因違約行為給出租方造成損失的，承租方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應盡力通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院的判決為終局判決。10.合同解除10.1解除條件（1）租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在通知對方后日內未采取補救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因。另一方收到通知后日內未提出異議，合同自通知送達之日起解除。11.通知和送達11.1通知方式本合同項下的通知，可采取書面形式或口頭形式，但書面形式優(yōu)先。11.2送達地址本合同雙方的送達地址為合同簽訂時各自提供的地址。如地址變更，應及時通知對方。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：動漫主題餐廳合作框架協(xié)議13.合同生效13.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1合同解釋本合同的解釋以中文文本為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同修改對本合同的修改，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止本合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方（1）中介方是指在租賃合同簽訂過程中，為甲方或乙方提供中介服務的第三方；（2）中介方應具備合法資質，并在合同中明確其服務內容和費用；（3）中介方不得違反誠實信用原則，不得利用中介服務損害甲方或乙方的合法權益。15.2.2評估機構（1）評估機構是指在房屋租賃過程中，為確定房屋價值提供評估服務的第三方；（2）評估機構應具備合法資質，并在合同中明確其評估方法和收費標準；（3）評估結果應客觀、公正，作為租賃價格確定的重要依據。15.2.3法律顧問（1）法律顧問是指在合同簽訂、履行過程中，為甲方或乙方提供法律咨詢和服務的第三方；（2）法律顧問應具備專業(yè)法律知識，并在合同中明確其服務內容和費用；15.2.4監(jiān)理方（1）監(jiān)理方是指在房屋租賃過程中，負責監(jiān)督房屋維護、修繕的第三方；（2）監(jiān)理方應具備相關專業(yè)知識和經驗，并在合同中明確其服務內容和費用；（3）監(jiān)理方應確保房屋維護、修繕質量符合約定標準。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因違約或過失給甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，可根據第三方服務的性質、風險等因素確定；（2）如未約定責任限額，第三方責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3責任限額承擔（1）第三方在履行其服務過程中，因違約或過失給甲方或乙方造成的損失，應在責任限額內承擔賠償責任；（2）超過責任限額的損失，由甲方或乙方自行承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分（1）第三方在履行其服務過程中，因違約或過失給甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）甲方或乙方因自身原因造成的損失，由甲方或乙方自行承擔；（3）第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。17.2權利劃分（1）第三方在履行其服務過程中，享有合同約定的權利；（2）甲方或乙方在合同履行過程中，享有合同約定的權利；（3）第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由合同約定。17.3溝通協(xié)調（1）第三方在履行其服務過程中，應與甲方、乙方保持良好溝通，及時反饋信息；（2）甲方、乙方在合同履行過程中，應積極配合第三方履行其服務職責。18.第三方介入合同修改18.1合同修改本合同如需因第三方介入而修改，應經甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.2生效日期修改后的合同自雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。19.附加條款19.1保密條款第三方在履行其服務過程中，應對甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。19.2合同解除如第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的具體信息、租賃期限、租金、支付方式、使用和維護責任等條款。說明：此附件為本合同的核心內容，明確了雙方在租賃關系中的權利和義務。2.附件二：動漫主題餐廳合作框架協(xié)議詳細要求：包括合作內容、合作期限、合作權益、違約責任等條款。說明：此附件為本合同的合作部分，詳細闡述了雙方在動漫主題餐廳合作中的具體安排。3.附件三：房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋的所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：此附件用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權利。4.附件四：房屋現狀描述詳細要求：詳細描述房屋的現狀，包括結構、設施、裝修情況等。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此附件用于證明租金的支付情況，作為租賃關系履行的證據。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色、責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定的滯納金比例計算滯納金，并承擔由此產生的法律后果。示例：若合同約定滯納金為每日租金的1%，則承租方逾期支付一天，需支付相當于一天租金的滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。示例：若承租方未經出租方同意擅自改變房屋結構，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因恢復原狀產生的合理費用。3.違約行為：承租方未按約定進行房屋維護責任認定標準：承租方應負責修復或賠償因未按約定進行房屋維護而造成的損失。示例：若房屋因承租方未按約定進行維護導致損壞，承租方需承擔修復費用或賠償損失。4.違約行為：一方違約，另一方在通知對方后日內未采取補救措施責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失和恢復原狀。示例：若承租方違約，出租方在通知后日內未采取補救措施，出租方有權要求承租方承擔違約責任。5.違約行為：第三方違反服務協(xié)議責任認定標準：第三方應承擔合同約定的責任，包括賠償損失和恢復原狀。示例：若中介方違反服務協(xié)議，導致甲方或乙方損失，中介方需承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度臨街門面房租賃合同：動漫主題餐廳合作框架協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度臨街門面房租賃雙方的權利義務，保障雙方合法權益，促進動漫主題餐廳的健康發(fā)展。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產管理法》4.國家及地方相關法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.動漫主題餐廳：指以動漫文化為主題，以餐飲服務為主營業(yè)務的餐廳。2.租賃期限：指乙方租賃甲方臨街門面房的時間期限。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即臨街門面房的擁有者。2.乙方：指本合同中承租方，即動漫主題餐廳的經營方。3.臨街門面房：指甲方擁有的位于臨街的房屋，可供乙方租賃經營動漫主題餐廳。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定收取乙方租金。2.甲方應保證房屋的合法權屬，不得侵犯乙方的合法權益。3.甲方應按照合同約定，向乙方提供房屋及附屬設施，確保房屋的合理使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，租賃甲方臨街門面房經營動漫主題餐廳。2.乙方應按照合同約定，支付甲方租金及合同約定的其他費用。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為2025年度，自乙方支付首期租金之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方臨街門面房所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在租賃期限內，自行經營動漫主題餐廳，承擔經營管理責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。2.因不可抗力等原因，導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，將房屋及附屬設施交還給甲方。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付甲方租金。租金包括但不限于房屋使用費、公共設施使用費等。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起3個工作日內，向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，由乙方根據實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金及相關費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的相應日期前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起3個工作日內支付押金。3.其他費用：乙方應在實際使用后的一定期限內支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，注明“2025年度臨街門面房租賃費用”字樣，以便甲方核對。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供房屋或附屬設施，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方相應的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或相關費用，甲方有權要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接損失和間接損失。2.賠償方式包括但不限于支付現金、退還押金、承擔訴訟費用等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取嚴格的保密措施，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應確保其員工、合作伙伴等知悉保密內容的人員遵守保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況調整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)經營。2.政府政策調整，導致乙方無法正常經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。2.本合同約定由一方履行的義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對臨街門面房的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分臨街門面房。13.2特殊權力保留1.甲方保留對臨街門面房內部裝修風格的最終決定權。2.乙方在經營過程中，如需對臨街門面房進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護臨街門面房的正常經營。2.乙方應積極配合甲方進行相關檢查、驗收等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、現場會議等方式保持溝通。2.如遇緊急情況，雙方應立即采取有效措施，確保臨街門面房的正常經營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房屋租賃登記備案證明4.合同簽訂時的付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關文件7.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或附屬設施，認定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為違約。未按時收取租金，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或相關費用，認定為違約。擅自改變房屋結構或用途，認定為違約。未按時支付相關費用，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范。3.城市房地產管理法：調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。6.違約責任：違約方應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：房屋損壞。解決辦法：雙方應立即進行修復，如乙方造成損壞，應承擔修復費用。3.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度臨街門面房租賃合同中，除甲方和乙方之外的任何參與方。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于：對其提供的服務或產品負責。對其行為造成的損失負責。3.第三方權利：第三方享有其在合同中約定的權利，包括但不限于：接受甲方和乙方的服務或產品。根據合同約定獲得相應的報酬。4.第三方義務：第三方應履行其在合同中約定的義務，包括但不限于：按時提供約定的服務或產品。遵守合同條款，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方參與方式：作為甲方或乙方的代理。作為獨立第三方提供服務或產品。作為共同履行合同的一方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋及附屬設施。乙方有權在合同約定的范圍內，對房屋進行必要的裝修和改造。乙方有權在合同約定的范圍內，選擇第三方提供服務。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的租金收益。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變房屋用途。甲方不得干涉乙方正常的經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按時支付租金。甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督。甲方有權在乙方違約時，采取相應的措施。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得合同約定的租金收益。甲方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結構。乙方不得擅自轉讓租賃權。乙方不得違反合同約定的經營規(guī)定。全文完。2025年度臨街門面房租賃合同：動漫主題餐廳合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.逾期付款責任4.租金調整4.1.調整方式4.2.調整頻率4.3.調整條件5.房屋使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用責任6.房屋維護及保養(yǎng)6.1.出租方責任6.2.承租方責任7.房屋修繕7.1.緊急修繕7.2.定期修繕7.3.疏忽修繕責任8.裝修及改造8.1.裝修申請8.2.改造申請8.3.裝修及改造費用9.動漫主題餐廳合作框架9.1.合作內容9.2.合作期限9.3.合作權益9.4.合作義務10.商業(yè)運營10.1.營業(yè)范圍10.2.營業(yè)時間10.3.營業(yè)規(guī)范11.人員管理11.1.人員招聘11.2.人員培訓11.3.人員福利12.商業(yè)宣傳及推廣12.1.宣傳內容12.2.推廣方式12.3.推廣費用13.違約責任13.1.承租方違約責任13.2.出租方違約責任14.爭議解決及合同終止14.1.爭議解決方式14.2.合同終止條件14.3.合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：地產開發(fā)1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3.出租方聯系人：1.1.4.聯系電話：138000000001.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：動漫主題餐廳1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3.承租方聯系人：1.2.4.聯系電話：139000000002.房屋基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)街道號2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋結構：框架結構，地上三層2.4.房屋設施：水、電、氣、暖、衛(wèi)生、消防設施齊全3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2.租金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.3.付款方式：每年支付一次，于每年的1月1日前一次性付清3.4.逾期付款責任：逾期付款每日按未付租金的萬分之五支付滯納金4.租金調整4.1.調整方式：根據國家相關政策及市場行情，租金每年可上調5%4.2.調整頻率：每年調整一次4.3.調整條件：需提前一個月通知承租方5.房屋使用5.1.使用范圍：僅限用于開設動漫主題餐廳5.2.使用限制：不得改變房屋結構，不得從事違法經營活動5.3.使用責任：因承租方使用不當導致的房屋損壞，由承租方負責維修或賠償6.房屋維護及保養(yǎng)6.1.出租方責任：負責房屋主體結構的安全和公共設施的維護保養(yǎng)6.2.承租方責任：負責房屋內部設施的維護保養(yǎng)和清潔工作7.房屋修繕7.1.緊急修繕：如房屋出現安全隱患，出租方應立即進行修繕7.2.定期修繕：每年對房屋進行一次全面檢查，發(fā)現需要修繕的問題，由出租方負責7.3.疏忽修繕責任：因出租方疏忽導致的房屋損壞，由出租方負責賠償8.裝修及改造8.1.裝修申請：承租方需在簽訂本合同后一個月內向出租方提出裝修申請，包括裝修方案、預算和進度安排8.2.改造申請：如需對房屋進行結構性改造，承租方應提前三個月向出租方提出改造申請，并附上改造方案和安全評估報告8.3.裝修及改造費用：裝修及改造費用由承租方承擔，但不得影響房屋結構安全和公共設施的正常使用9.動漫主題餐廳合作框架9.1.合作內容：承租方在租賃的房屋內開設動漫主題餐廳，提供餐飲服務及相關娛樂活動9.2.合作期限：與租賃期限一致，即2025年1月1日至2028年12月31日9.3.合作權益：承租方享有餐廳的經營管理權，包括品牌使用權、營銷推廣權等9.4.合作義務：承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證餐廳的合法經營，并承擔相應的法律責任10.商業(yè)運營10.1.營業(yè)范圍：限于餐飲服務、動漫文化展示、兒童游樂等10.2.營業(yè)時間：每日9:00至22:00，節(jié)假日及特殊活動時間可適當調整10.3.營業(yè)規(guī)范：遵守國家及地方相關行業(yè)規(guī)范，確保食品安全和消費者權益11.人員管理11.1.人員招聘：承租方負責餐廳員工的招聘、培訓和管理11.2.人員培訓：承租方應對員工進行定期培訓，確保其具備相應的業(yè)務能力和服務意識11.3.人員福利：承租方應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準為員工提供相應的福利待遇12.商業(yè)宣傳及推廣12.1.宣傳內容：包括餐廳品牌、特色菜品、活動信息等12.2.推廣方式：線上線下相結合，包括社交媒體、廣告投放、合作推廣等12.3.推廣費用：由承租方承擔，具體費用在合作框架協(xié)議中另行約定13.違約責任13.1.承租方違約責任：如未按時支付租金、未按約定使用房屋、違反商業(yè)運營規(guī)范等，出租方有權解除合同并要求賠償13.2.出租方違約責任：如未按時交付房屋、未按約定維護房屋等，承租方有權解除合同并要求賠償14.爭議解決及合同終止14.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟14.2.合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等14.3.合同終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止后的事宜進行協(xié)商，包括房屋返還、費用結算等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方介入是指在履行本合同時，經甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌问降膮f(xié)助。1.2.1.房地產中介服務1.2.2.法律咨詢與代理1.2.3.財務審計與評估1.2.4.市場調研與分析1.2.5.裝修設計與施工1.2.6.保險服務1.2.7.其他經甲乙雙方認可的第三方服務2.第三方介入的同意與選擇2.1.甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的基本信息和服務內容。2.2.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方的責任與義務3.1.第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，并對自己的服務質量和效果負責。3.2.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。4.2.1.第三方提供的服務導致合同無法履行4.2.2.第三方提供的服務造成甲乙雙方財產損失4.2.3.第三方提供的服務違反法律法規(guī)5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務關系。5.2.第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于服務協(xié)議的約定，不涉及合同的其他條款。5.3.第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入的合同變更6.1.第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。6.2.合同變更不影響第三方與服務協(xié)議的約定。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件由服務協(xié)議約定，并在合同中予以明確。7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.第三方介入的保密義務8.1.第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。8.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密或其他敏感信息。9.第三方介入的費用承擔9.1.第三方介入的費用由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。9.2.第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分別承擔。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可按照服務協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方身份和授權。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方身份和經營資格。3.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證或土地使用權證復印件，并加蓋產權單位公章。說明：用于證明房屋所有權和使用權。4.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件，并加蓋雙方公章。說明：作為本合同的基礎文件。5.動漫主題餐廳合作框架協(xié)議要求：提供合作框架協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說明：詳細約定雙方合作內容、權益和義務。6.裝修方案及預算要求：提供裝修方案及預算書，并加蓋乙方公章。說明：用于明確裝修范圍、標準和費用。7.人員招聘及培訓計劃要求：提供人員招聘及培訓計劃，并加蓋乙方公章。說明：用于明確餐廳員工招聘和培訓的要求。8.商業(yè)宣傳及推廣方案要求：提供商業(yè)宣傳及推廣方案，并加蓋乙方公章。說明：用于明確餐廳的宣傳推廣策略和預算。9.保險合同要求：提供保險合同原件，并加蓋保險公司公章。說明：用于明確雙方保險責任和賠償范圍。10.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方服務內容、費用和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.乙方未按約定支付租金1.2.乙方未按約定使用房屋1.3.乙方未按約定進行裝修或改造1.4.乙方未按約定進行商業(yè)運營1.5.乙方未按約定進行人員管理1.6.乙方未按約定進行商業(yè)宣傳及推廣1.7.甲方未按約定交付房屋1.8.甲方未按約定維護房屋1.9.第三方未按約定提供服務1.10.雙方未按約定解決爭議2.責任認定標準：2.1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.乙方未按約定使用房屋，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3.乙方未按約定進行裝修或改造，應恢復原狀或賠償甲方損失。2.4.乙方未按約定進行商業(yè)運營，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5.乙方未按約定進行人員管理，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.6.乙方未按約定進行商業(yè)宣傳及推廣，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.7.甲方未按約定交付房屋，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.8.甲方未按約定維護房屋，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.9.第三方未按約定提供服務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.10.雙方未按約定解決爭議，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1.乙方未按約定支付租金，逾期一個月，應向甲方支付滯納金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償甲方因此遭受的損失。3.2.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結構，應恢復原狀或賠償甲方損失人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.3.甲方未按約定交付房屋，導致乙方無法按時開業(yè)，應賠償乙方人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。全文完。2025年度臨街門面房租賃合同：動漫主題餐廳合作框架協(xié)議3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景二、租賃標的物1.門面房基本信息2.門面房位置3.門面房面積4.門面房設施設備5.門面房使用性質三、租賃價格及支付方式1.租賃價格2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃終止條件3.租賃續(xù)約五、租賃用途及限制1.租賃用途2.使用限制3.經營范圍六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責任2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理服務內容七、裝修及設施設備1.裝修要求2.裝修費用3.設施設備維護4.設施設備更換八、責任與義務1.租賃方責任2.出租方責任3.雙方共同責任九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止十二、合同附件1.附件一：租賃標的物清單2.附件二：裝修方案3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議十三、其他約定1.合同解釋2.法律適用3.合同份數4.合同生效十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度臨街門面房租賃合同：動漫主題餐廳合作框架協(xié)議2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]甲方聯系方式：[甲方聯系電話及地址]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及地址]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：甲方將位于[門面房位置]的門面房出租給乙方，用于開設動漫主題餐廳。7.合同背景：鑒于甲方擁有可供出租的門面房，乙方有意租賃該門面房開設動漫主題餐廳，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。二、租賃標的物1.門面房基本信息：[門面房編號]、[門面房面積]平方米，位于[門面房位置]。2.門面房位置：[詳細地址]。3.門面房面積：[面積]平方米。4.門面房設施設備：[列舉設施設備，如：空調、熱水器、冰箱、廚房設備等]。5.門面房使用性質：商業(yè)用途。三、租賃價格及支付方式1.租賃價格：每月人民幣[租金金額]元。2.租金支付方式：每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時間：租賃期間每月[具體日期]。4.租金調整機制：[如有調整機制，詳細說明調整條件及方式]。四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計[租賃月數]個月。2.租賃終止條件：乙方單方面終止合同；甲方因城市規(guī)劃需要終止合同；出現不可抗力情況；乙方違反合同約定；3.租賃續(xù)約：雙方可根據實際情況協(xié)商續(xù)約。五、租賃用途及限制1.租賃用途：開設動漫主題餐廳。2.使用限制：不得改變門面房的結構和用途；不得從事違法經營活動；不得損害相鄰業(yè)主的合法權益。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責任：甲方負責門面房的安全、消防、公共設施等管理；乙方負責門面房內的裝修、維護、清潔等。2.物業(yè)管理費用：[詳細說明物業(yè)管理費用的承擔方式及金額]。3.物業(yè)管理服務內容：[詳細列舉物業(yè)管理提供的服務內容]。七、裝修及設施設備1.裝修要求：乙方須在租賃期限內完成門面房的裝修；裝修方案需經甲方同意；裝修材料及施工質量需符合相關標準。2.裝修費用：[詳細說明裝修費用的承擔方式及金額]。3.設施設備維護：乙方負責門面房內設施的日常維護；甲方負責公共設施的維修。4.設施設備更換：[詳細說明設施設備更換的責任及費用承擔方式]。八、責任與義務1.租賃方責任：乙方應按照合同約定支付租金；乙方應合理使用門面房，不得擅自改變結構；乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.出租方責任：甲方應保證門面房的合法出租；甲方應提供必要的物業(yè)管理服務；甲方應配合乙方合法經營。3.雙方共同責任：雙方應共同維護門面房的安全和環(huán)境衛(wèi)生；雙方應共同應對不可抗力事件。九、違約責任1.違約情形：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變門面房結構或用途；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；甲方未提供必要的物業(yè)管理服務。2.違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；違約方應支付違約金。3.違約處理：雙方應友好協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同變更與解除1.合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更；變更內容應以書面形式確認。2.合同解除：出現合同約定的解除條件；雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止：租賃期限屆滿；合同解除或終止。十二、合同附件1.附件一：租賃標的物清單2.附件二：裝修方案3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議十三、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同份數：本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________2.雙方蓋章：甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________3.簽署日期：甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修條款：甲方負責門面房的裝修設計和施工，乙方需按照甲方提供的裝修方案進行裝修。甲方有權對裝修方案進行調整，乙方應予以配合。裝修完成后，甲方將負責驗收，驗收合格后，乙方方可使用。2.甲方主導經營指導