2025年度智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)租賃協(xié)議及智能設(shè)備供應(yīng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)租賃協(xié)議及智能設(shè)備供應(yīng)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃物交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3故障處理8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)”指位于[具體地址]的，集倉儲(chǔ)、物流、配送等功能于一體的現(xiàn)代化智能倉儲(chǔ)設(shè)施。1.1.2“智能設(shè)備”指用于提高倉儲(chǔ)物流效率的自動(dòng)化、智能化設(shè)備，包括但不限于貨架系統(tǒng)、搬運(yùn)設(shè)備、倉儲(chǔ)管理系統(tǒng)等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)的租賃起始日至終止日期。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額，向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均應(yīng)按照本條款的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.1.1智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)3.1.2智能設(shè)備3.2租賃物規(guī)格3.2.1智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)：[具體面積]平方米，[具體結(jié)構(gòu)]。3.2.2智能設(shè)備：[具體型號(hào)]。3.3租賃物數(shù)量3.3.1智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)：1處。3.3.2智能設(shè)備：[具體數(shù)量]臺(tái)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日。4.2租賃終止日期：2025年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣[具體金額]元/月。5.2支付方式：每月[具體日期]前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時(shí)間：租賃期間每月支付一次。6.租賃物交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：2025年1月1日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和出租方提供的設(shè)施要求。6.2.2智能設(shè)備：符合設(shè)備制造商提供的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1承租方應(yīng)在交付日期前3個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。6.3.2出租方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后2個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其所擁有的智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[具體金額]元。8.1.2承租方應(yīng)為其使用過程中可能產(chǎn)生的意外損害投保責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[具體金額]元。8.2保險(xiǎn)范圍8.2.1出租方保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失。8.2.2承租方保險(xiǎn)范圍包括但不限于因使用智能設(shè)備造成的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任分別承擔(dān)。8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或功能喪失。9.1.3出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：每日租金的[具體比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3因本合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、融資擔(dān)保、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等輔助性服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)事務(wù)所等。1.2.2技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：如系統(tǒng)集成商、設(shè)備供應(yīng)商、軟件開發(fā)公司等。1.2.3融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如銀行、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。1.2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：如風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估公司、信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的流程2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.1.2第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)的責(zé)任范圍。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后生效。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受乙方或其他第三方的影響。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并協(xié)助甲方改正。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受甲方或其他第三方的影響。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，并協(xié)助乙方改正。5.3第三方與合同其他各方的劃分5.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同其他各方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向合同其他各方提出，并協(xié)助改正。6.第三方介入的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、使用與維護(hù)要求等。附件說明：本附件為租賃合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：智能設(shè)備供應(yīng)合同詳細(xì)要求：包含智能設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等。附件說明：本附件為智能設(shè)備供應(yīng)合同的正式文本，是設(shè)備供應(yīng)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為租賃物的詳細(xì)清單，用于雙方核對(duì)租賃物的實(shí)際情況。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含租賃物和智能設(shè)備的驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：本附件為驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的正式文本，證明租賃物和智能設(shè)備符合合同約定。5.附件五：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：本附件為保險(xiǎn)單的正式文本，證明租賃物和智能設(shè)備已投保。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的條款。附件說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議的正式文本，是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或功能喪失。1.3出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。1.5任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于未按約定支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。2.2對(duì)于未按約定使用租賃物造成損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.3對(duì)于未按約定提供租賃物的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4對(duì)于第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5對(duì)于未按約定履行通知義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1例1：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣[具體金額]元。3.2例2：承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣[具體金額]元。3.3例3：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方賠償人民幣[具體金額]元。全文完。2025年度智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)租賃協(xié)議及智能設(shè)備供應(yīng)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方租賃乙方智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及乙方供應(yīng)智能設(shè)備一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)：指集智能化倉儲(chǔ)、物流、信息處理等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.智能設(shè)備：指具備智能化、自動(dòng)化特點(diǎn)的倉儲(chǔ)物流設(shè)備，如自動(dòng)化立體倉庫、無人搬運(yùn)車等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方在約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的條件，使用乙方提供的智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備。2.供應(yīng)：指乙方在約定的供應(yīng)期限內(nèi)，按照約定的條件，向甲方提供所需的智能設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，使用乙方提供的智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備。2.甲方應(yīng)按照約定的租賃期限和條件，支付租金。3.甲方應(yīng)合理使用乙方提供的智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備，不得擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)讓。4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合要求的智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備。2.乙方應(yīng)確保智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備的正常運(yùn)行，并對(duì)故障及時(shí)進(jìn)行維修。3.乙方應(yīng)按照約定的供應(yīng)期限和條件，提供所需的智能設(shè)備。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在租賃過程中遇到的技術(shù)問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)地址：_________智能設(shè)備供應(yīng)地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式1.甲方按照約定的租賃期限和條件，使用乙方提供的智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備。2.乙方按照約定的供應(yīng)期限和條件，向甲方提供所需的智能設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，甲方應(yīng)按照約定支付租金；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給乙方租賃智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)的費(fèi)用。2.設(shè)備購置費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的設(shè)備清單和價(jià)格，支付給乙方的智能設(shè)備購置費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付因使用智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備而產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.支票支付；4.雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)在租賃期開始前一次性支付全部租金。2.設(shè)備購置費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)備購置費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在維護(hù)工作完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若甲方擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)讓智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按約定提供符合要求的智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：1.智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、使用等方面的技術(shù)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；2.雙方不得泄露、披露或使用保密信息；3.在保密期限屆滿后，雙方應(yīng)立即刪除或銷毀保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的判決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的設(shè)備供應(yīng)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備的所有權(quán)，甲方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備的改進(jìn)、升級(jí)和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。2.乙方保留對(duì)智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備的商業(yè)秘密，甲方不得泄露或使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均應(yīng)成為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，確保信息的及時(shí)傳遞。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)租賃及智能設(shè)備供應(yīng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方書面同意后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：_________乙方（簽字/蓋章）：日期：_________見證人（如有）：日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備清單4.租賃場地平面圖5.設(shè)備技術(shù)參數(shù)說明書6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或設(shè)備購置費(fèi)用；甲方擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)讓智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備；乙方未按約定提供符合要求的智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備；乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作；任何一方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正，視為違約；任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，視為違約；發(fā)生不可抗力事件，但違約方未按合同約定履行通知義務(wù)或采取減輕損失措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院依法解決爭議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方提供的智能設(shè)備存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在收到設(shè)備后五個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換；如維修或更換仍不能達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方；雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備符合合同約定，并對(duì)設(shè)備的性能、質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供設(shè)備的技術(shù)支持和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和設(shè)備購置費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的費(fèi)用中的利潤部分。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付租金或設(shè)備購置費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)讓智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)對(duì)設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備的優(yōu)惠價(jià)格。甲方可優(yōu)先使用乙方提供的智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得在合同期內(nèi)將智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及智能設(shè)備用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)租賃協(xié)議及智能設(shè)備供應(yīng)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同語言第二章租賃標(biāo)的2.1物流園區(qū)概述2.2物流園區(qū)設(shè)施2.3租賃范圍2.4租賃用途第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整第四章智能設(shè)備供應(yīng)4.1設(shè)備清單4.2設(shè)備技術(shù)參數(shù)4.3設(shè)備安裝與調(diào)試4.4設(shè)備驗(yàn)收4.5設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)4.6設(shè)備更換與升級(jí)第五章使用管理與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2安全管理5.3環(huán)境保護(hù)5.4設(shè)施維護(hù)5.5智能設(shè)備使用規(guī)范第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件9.4解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生11.3不可抗力通知11.4不可抗力處理第十二章合同附件12.1附件一：物流園區(qū)平面圖12.2附件二：智能設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序第十四章合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件簽署14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，甲方（出租方）擁有位于市區(qū)的智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)，乙方（承租方）有意租賃該園區(qū)用于倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)出租給乙方使用，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。1.4合同雙方甲方：市區(qū)智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)乙方：公司1.5合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。第二章租賃標(biāo)的2.1物流園區(qū)概述物流園區(qū)占地面積平方米，建筑面積平方米，具備倉儲(chǔ)、配送、裝卸、包裝等功能。2.2物流園區(qū)設(shè)施園區(qū)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：貨架、堆垛機(jī)、叉車、裝卸平臺(tái)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.3租賃范圍乙方租賃甲方物流園區(qū)內(nèi)編號(hào)為的倉庫，面積平方米。2.4租賃用途乙方租賃上述倉庫用于倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，不得改變用途。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限如前所述，租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前，向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金金額每月租金為人民幣萬元，共計(jì)萬元。3.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金按照相關(guān)政策執(zhí)行。第四章智能設(shè)備供應(yīng)4.1設(shè)備清單高位貨架套堆垛機(jī)臺(tái)叉車臺(tái)裝卸平臺(tái)個(gè)監(jiān)控設(shè)備套4.2設(shè)備技術(shù)參數(shù)詳見附件二：智能設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)。4.3設(shè)備安裝與調(diào)試甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝與調(diào)試，確保設(shè)備符合使用要求。4.4設(shè)備驗(yàn)收乙方應(yīng)在設(shè)備安裝調(diào)試完成后，對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。4.5設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.6設(shè)備更換與升級(jí)如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或升級(jí)。第五章使用管理與維護(hù)5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用園區(qū)設(shè)施和設(shè)備。5.2安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔。5.4設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)愛護(hù)園區(qū)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.5智能設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)按照設(shè)備操作規(guī)程使用智能設(shè)備，確保設(shè)備安全運(yùn)行。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及甲方提供的設(shè)備技術(shù)參數(shù)等均為保密內(nèi)容。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。6.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞園區(qū)設(shè)施、泄露商業(yè)秘密等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的%。7.4違約解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁委員會(huì)或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除甲方未按約定提供租賃物；乙方未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除條件如遇上述解除條件，解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.4解除程序合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。10.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及甲方提供的設(shè)備完好地交還給甲方。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。11.4不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或解除合同。第十二章合同附件12.1附件一：物流園區(qū)平面圖12.2附件二：智能設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件如前所述，根據(jù)第九章的規(guī)定，合同解除條件成立時(shí)，合同解除。第十四章合同簽署與附件14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件簽署附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：___________日期：________________乙方（承租方）簽字：___________日期：________________附件：1.物流園區(qū)平面圖2.智能設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款定期對(duì)園區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；在乙方租賃期間，確保園區(qū)設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.2租賃物更新條款說明：為適應(yīng)市場發(fā)展和乙方業(yè)務(wù)需求，甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)智能設(shè)備進(jìn)行更新?lián)Q代，具體更新計(jì)劃及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.3甲方協(xié)助條款說明：在乙方租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：辦理消防、環(huán)保、安全等相關(guān)許可證；協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。1.4甲方責(zé)任保險(xiǎn)條款說明：甲方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障園區(qū)及設(shè)備的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用限制條款不得擅自改變園區(qū)及設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能；不得將園區(qū)及設(shè)備用于非法用途；不得超出租賃范圍使用園區(qū)及設(shè)備。2.2乙方設(shè)備更新條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行升級(jí)或更換，具體方案及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.3乙方責(zé)任保險(xiǎn)條款說明：乙方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障園區(qū)及設(shè)備的安全。2.4乙方運(yùn)營管理?xiàng)l款說明：乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度，確保園區(qū)及設(shè)備的安全、高效運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：如合同涉及第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行；在合同履行過程中，協(xié)調(diào)雙方解決爭議。3.4中介費(fèi)用條款說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時(shí)間。3.5中介解除條款說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物流園區(qū)平面圖2.智能設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)3.其他相關(guān)文件（如：消防、環(huán)保、安全等相關(guān)許可證復(fù)印件）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃用途認(rèn)定：乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途，視為違約。3.違約行為：損壞園區(qū)設(shè)施認(rèn)定：乙方在租賃期間，因自身原因造成園區(qū)設(shè)施損壞，視為違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、解除合同等。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)在收到租賃物后日內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：設(shè)備維護(hù)爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，各自負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序處理。五、所有應(yīng)用場景：1.智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)租賃2.智能設(shè)備供應(yīng)與安裝3.物流業(yè)務(wù)運(yùn)營與管理4.合同履行過程中的爭議解決5.合同解除后的處理全文完。2025年度智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)租賃協(xié)議及智能設(shè)備供應(yīng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（租賃方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（出租方及設(shè)備供應(yīng)商）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和物流行業(yè)的蓬勃興起，智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)作為現(xiàn)代物流體系的重要組成部分，對(duì)于提高物流效率、降低物流成本、提升物流服務(wù)質(zhì)量具有重要意義。為了滿足市場需求，甲方?jīng)Q定租賃乙方提供的智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及設(shè)備。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及設(shè)備過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保合同雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）智能設(shè)備：指應(yīng)用于智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)的自動(dòng)化、信息化、智能化設(shè)備，包括但不限于貨架、輸送機(jī)、自動(dòng)化立體倉庫等；（3）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃開始日至終止日期的時(shí)間段；（4）租賃費(fèi)用：指甲方在租賃期限內(nèi)向乙方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及設(shè)備；（2）使用權(quán)：指甲方在租賃期限內(nèi)，對(duì)智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及設(shè)備享有的使用權(quán)；（3）維護(hù)保養(yǎng)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及設(shè)備進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有在租賃期限內(nèi)對(duì)智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及設(shè)備的使用權(quán)；（2）按照本合同約定支付租賃費(fèi)用；（3）遵守乙方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保使用智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及設(shè)備過程中的安全；（4）在租賃期限內(nèi)，如因自身原因造成智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）向甲方提供符合本合同約定的智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及設(shè)備；（2）按照本合同約定，對(duì)智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（3）在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因造成智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）按照本合同約定，向甲方提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為乙方提供的智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，乙方按照合同約定提供智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及設(shè)備。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金；（2）物業(yè)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：甲方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)用；（4）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同，支付設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：甲方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付上月產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)；（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同約定的支付方式支付設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月一個(gè)工作日；（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：每月一個(gè)工作日；（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：按照設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同約定的支付時(shí)間；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算；（2）如甲方違反本合同約定的使用規(guī)定，造成智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)提供智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及設(shè)備，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算；（2）如乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的千分之五計(jì)算；（3）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金的具體計(jì)算方式和金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致貨物運(yùn)輸受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及設(shè)備的所有權(quán)；（2）甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能和用途；（3）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及設(shè)備進(jìn)行技術(shù)升級(jí)、改進(jìn)的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)及設(shè)備進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同雙方均具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過程中可能出現(xiàn)的重大事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，包括但不限于：（1）智能倉儲(chǔ)物流園區(qū)的使用和維護(hù)；（2）智能設(shè)備的運(yùn)行和技術(shù)支持；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)相關(guān)事項(xiàng)，確保信息暢通；（3）雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，相互配合，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1