2025年房屋代持合同樣本與履約評估報告要求4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋代持合同樣本與履約評估報告要求本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點(diǎn)2.房屋代持的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋代持的目的2.3房屋代持期限3.房屋代持雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1代持方的權(quán)利與義務(wù)3.2出讓方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋代持的費(fèi)用與支付方式4.1代持費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時間5.房屋代持期間的房屋使用5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制6.房屋代持期間的房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋代持期間的房屋交易7.1房屋交易權(quán)7.2房屋交易條件7.3房屋交易程序8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.履約評估報告要求9.1評估報告內(nèi)容9.2評估報告格式9.3評估報告提交時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋基本信息12.2附件二：房屋代持協(xié)議12.3附件三：履約評估報告13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同修改14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.1.1代持方：甲方，全稱為[甲方全稱]，身份證號碼為[甲方身份證號碼]，住所地為[甲方住所地]。1.1.2出讓方：乙方，全稱為[乙方全稱]，身份證號碼為[乙方身份證號碼]，住所地為[乙方住所地]。1.2合同訂立時間本合同于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。2.房屋代持的基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。2.1.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。2.1.4房屋用途：[房屋用途]。2.2房屋代持的目的乙方因[代持目的說明]，委托甲方代持上述房屋的產(chǎn)權(quán)。2.3房屋代持期限本合同約定的房屋代持期限為[代持期限]，自[代持期限起始日期]起至[代持期限終止日期]止。3.房屋代持雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1代持方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1代持方有權(quán)在代持期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋。3.1.2代持方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全。3.1.3代持方應(yīng)在房屋代持期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房屋。3.2出讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1出讓方有權(quán)要求代持方在房屋代持期限內(nèi)合理使用房屋。3.2.2出讓方應(yīng)保證房屋代持期間的房屋權(quán)屬清晰，不得因房屋權(quán)屬問題影響代持方的權(quán)利。4.房屋代持的費(fèi)用與支付方式4.1代持費(fèi)用代持費(fèi)用為[代持費(fèi)用金額]元，由乙方支付給甲方。4.2支付方式代持費(fèi)用支付方式為[支付方式]，具體支付時間及金額見附件。5.房屋代持期間的房屋使用5.1房屋使用范圍代持方可在房屋代持期限內(nèi)，根據(jù)本合同約定使用房屋。5.2房屋使用限制代持方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動。6.房屋代持期間的房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任代持方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋大修及不可抗力造成的損失，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2乙方未按時支付代持費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的。8.1.3房屋代持期間，房屋被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.履約評估報告要求9.1評估報告內(nèi)容9.1.1房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。9.1.2房屋代持期間的費(fèi)用支出明細(xì)。9.1.3房屋代持期間的房屋使用情況。9.1.4履約過程中出現(xiàn)的問題及處理情況。9.2評估報告格式評估報告應(yīng)采用[具體格式要求]，包括封面、目錄、、附件等。9.3評估報告提交時間評估報告應(yīng)在合同終止后[具體時間]內(nèi)提交給對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代持期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止。12.合同附件12.1附件一：房屋基本信息12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房屋買賣合同復(fù)印件。12.2附件二：房屋代持協(xié)議12.2.1本合同正本。12.3附件三：履約評估報告12.3.1履約評估報告模板。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為[具體地址]。13.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方共同簽署，否則無效。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其職責(zé)和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對因其提供服務(wù)所產(chǎn)生的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.3義務(wù)：第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守合同秘密。16.第三方介入的必要性16.1中介方16.1.1甲乙雙方同意，在房屋代持過程中，如需第三方介入，中介方應(yīng)為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。16.1.2中介方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)雙方書面同意。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1在房屋代持期間，如需對房屋價值進(jìn)行評估，甲乙雙方可共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。16.3律師事務(wù)所16.3.1如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可共同委托律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方介入的程序17.1中介方介入17.1.1甲乙雙方共同選定中介方，并簽訂中介服務(wù)合同。17.1.2中介方根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋代持相關(guān)事宜。17.2評估機(jī)構(gòu)介入17.2.1甲乙雙方共同選定評估機(jī)構(gòu)，并簽訂評估服務(wù)合同。17.2.2評估機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，對房屋價值進(jìn)行評估，并將評估報告提交給甲乙雙方。17.3律師事務(wù)所介入17.3.1甲乙雙方共同選定律師事務(wù)所，并簽訂法律服務(wù)合同。17.3.2律師事務(wù)所根據(jù)本合同約定，提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及市場慣例等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在其服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。18.3如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，損害甲乙雙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本信息要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件、房屋登記簿等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：用于證明房屋的基本信息和權(quán)屬情況。2.附件二：房屋代持協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房屋代持協(xié)議正本。說明：作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)約定房屋代持的相關(guān)條款。3.附件三：履約評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同。說明：約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。5.附件五：評估服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與評估機(jī)構(gòu)簽訂的評估服務(wù)合同。說明：約定評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。6.附件六：法律服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的法律服務(wù)合同。說明：約定律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。7.附件七：代持費(fèi)用支付憑證要求：提供代持費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說明：證明代持費(fèi)用已按照合同約定支付。8.附件八：房屋使用記錄要求：提供房屋使用情況的記錄，包括房屋維修、保養(yǎng)等。說明：用于證明房屋在代持期間的使用情況。9.附件九：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代持費(fèi)用。乙方未按時履行房屋代持義務(wù)。第三方未按照合同約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付代持費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。示例二：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金[具體金額]元，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和間接損失。示例三：甲乙雙方未按照合同約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議長期無法解決。雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)因爭議解決不力而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2025年房屋代持合同樣本與履約評估報告要求1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋代持方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（實(shí)際產(chǎn)權(quán)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方作為代持方，代為持有乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)方，雙方在房屋代持期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2目的：本合同的目的在于保障雙方在房屋代持期間的合法權(quán)益，確保房屋代持關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行，并為雙方提供明確的履約評估報告。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋代持：指甲方代為持有乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)，甲方作為名義產(chǎn)權(quán)人，乙方作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。2.履約評估報告：指對房屋代持合同履行情況進(jìn)行評估的報告，包括合同履行情況、雙方權(quán)益保障情況等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中作為代持方的當(dāng)事人。2.乙方：指在本合同中作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)方的當(dāng)事人。3.房屋：指乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物等。4.合同：指本房屋代持合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付代持費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，證明其作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的身份。3.甲方有權(quán)在合同終止時，要求乙方歸還房屋產(chǎn)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行代持義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋代持期間的履約評估報告。3.乙方有權(quán)在合同終止時，要求甲方歸還房屋產(chǎn)權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，代為持有乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付代持費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)證明材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)歸還乙方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代持費(fèi)用：甲方作為代持方，有權(quán)向乙方收取合理的代持費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。2.維護(hù)費(fèi)用：甲方在代持期間產(chǎn)生的合理維護(hù)費(fèi)用，如房屋保險、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式代持費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付給甲方。7.3支付時間1.代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，支付首期代持費(fèi)用。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的維護(hù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時間，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付代持費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付款項時，應(yīng)在支付憑證上注明“房屋代持費(fèi)用”字樣，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定履行代持義務(wù)，致使乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自處置乙方名下房屋的，應(yīng)立即停止并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付代持費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自處置甲方代持的房屋，或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額及支付方式由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給可能損害對方利益的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非合同另有約定，甲方作為代持方，保留對房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.甲方保留對合同項下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整代持方式。2.乙方同意，在合同履行期間，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)積極配合甲方履行代持義務(wù)，如提供必要的證明材料等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.如有爭議，雙方應(yīng)立即采取有效措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。2.合同的增減條款，自雙方簽字之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（代持方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（實(shí)際產(chǎn)權(quán)方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方身份證復(fù)印件3.代持費(fèi)用及支付憑證4.維護(hù)費(fèi)用及支付憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合事項記錄9.履約評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定履行代持義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。擅自處置乙方名下房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為：未按合同約定支付代持費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自處置甲方代持的房屋，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房屋代持：指甲方代為持有乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)，甲方作為名義產(chǎn)權(quán)人，乙方作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持費(fèi)用及支付方式存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定代持費(fèi)用及支付方式，必要時可尋求法律援助。2.問題：房屋代持期間的房屋安全問題。解決辦法：雙方共同制定房屋安全管理制度，確保房屋安全。3.問題：不可抗力事件發(fā)生后的處理。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商確定處理方案。4.問題：合同履行過程中信息不對稱。解決辦法：雙方定期進(jìn)行溝通，確保信息暢通。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方可尋求專業(yè)法律人士對合同條款進(jìn)行解釋，確保雙方理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋代持合同中，除甲方和乙方以外的參與方，包括但不限于房屋中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守合同約定，如實(shí)提供相關(guān)信息，并對提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用房屋。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)隨時要求甲方提供房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在代持期間不得擅自處置房屋。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代持費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋代持期間對房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方擅自處置房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。甲方在代持期間不得將代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付代持費(fèi)用。甲方可要求乙方提供房屋的相關(guān)證明材料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在代持期間不得擅自處置房屋。甲方可要求乙方對房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約未支付代持費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方擅自處置房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方在代持期間不得將實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年房屋代持合同樣本與履約評估報告要求2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的6.合同期限7.合同履行地點(diǎn)二、房屋代持相關(guān)事項1.房屋基本情況2.房屋所有權(quán)歸屬3.房屋代持人義務(wù)4.房屋代持人權(quán)利5.房屋代持人變更6.房屋代持人責(zé)任三、合同履行與監(jiān)督1.履約程序2.履約期限3.履約方式4.履約監(jiān)督5.履約變更6.履約違約責(zé)任四、房屋權(quán)屬變更及過戶1.房屋權(quán)屬變更條件2.房屋過戶程序3.房屋過戶費(fèi)用4.房屋過戶風(fēng)險5.房屋過戶時間6.房屋過戶后權(quán)益歸屬五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后權(quán)益處理6.合同終止后權(quán)益處理六、違約責(zé)任1.履約違約責(zé)任2.解除合同違約責(zé)任3.終止合同違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約責(zé)任追償期限6.違約責(zé)任爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限6.爭議解決效力八、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同生效條件5.合同修改與補(bǔ)充6.合同解除與終止通知九、合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋代持協(xié)議3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十、履約評估報告要求1.評估報告編制要求2.評估報告內(nèi)容3.評估報告提交時間4.評估報告修改與補(bǔ)充5.評估報告保密6.評估報告爭議解決十一、合同簽署與生效1.合同簽署程序2.合同生效條件3.合同生效時間4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署人6.合同簽署日期十二、合同解除與終止后的處理1.房屋權(quán)屬處理2.履約責(zé)任處理3.爭議解決處理4.合同解除與終止通知5.合同解除與終止日期6.合同解除與終止后的權(quán)益處理十三、合同解除與終止后的其他事項1.合同解除與終止后費(fèi)用結(jié)算2.合同解除與終止后保密義務(wù)3.合同解除與終止后爭議解決4.合同解除與終止后通知5.合同解除與終止后合同附件處理6.合同解除與終止后相關(guān)手續(xù)辦理十四、合同解除與終止后的后續(xù)處理1.合同解除與終止后權(quán)益處理2.合同解除與終止后爭議解決3.合同解除與終止后通知4.合同解除與終止后費(fèi)用結(jié)算5.合同解除與終止后保密義務(wù)6.合同解除與終止后合同附件處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年房屋代持合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出讓人（甲方）：_______代持人（乙方）：_______5.合同目的：甲方將房屋委托乙方代持，乙方同意代持該房屋。6.合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____室二、房屋代持相關(guān)事項1.房屋基本情況：房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋面積：____平方米房屋用途：____2.房屋所有權(quán)歸屬：房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.房屋代持人義務(wù)：保管好房屋，確保房屋安全。遵守國家法律法規(guī)，不得擅自處分房屋。如有需要，協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)。4.房屋代持人權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代持義務(wù)。甲方有權(quán)在合同到期或約定解除合同的情況下，要求乙方返還房屋。5.房屋代持人變更：任何一方要求變更代持人，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。6.房屋代持人責(zé)任：因乙方原因?qū)е路课菔軗p或發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、合同履行與監(jiān)督1.履約程序：乙方應(yīng)按照甲方要求，及時履行代持義務(wù)。雙方應(yīng)定期溝通，確保合同履行情況。2.履約期限：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成代持義務(wù)。3.履約方式：乙方應(yīng)以甲方名義代持房屋，不得以個人名義進(jìn)行任何房屋交易。4.履約監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方履行代持義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.履約變更：雙方同意，合同履行期間如遇特殊情況，可協(xié)商變更履行方式。6.履約違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。四、房屋權(quán)屬變更及過戶1.房屋權(quán)屬變更條件：甲方有權(quán)在合同到期或約定解除合同的情況下，要求乙方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更。2.房屋過戶程序：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶費(fèi)用：房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.房屋過戶風(fēng)險：雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的風(fēng)險。5.房屋過戶時間：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.房屋過戶后權(quán)益歸屬：房屋過戶后，房屋所有權(quán)歸甲方所有。五、合同解除與終止1.合同解除條件：合同到期；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同終止條件：合同解除；雙方約定的其他終止情形。3.合同解除程序：一方提出解除合同，書面通知對方。4.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)合同終止。5.合同解除后權(quán)益處理：乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。6.合同終止后權(quán)益處理：雙方按照約定處理相關(guān)權(quán)益。六、違約責(zé)任1.履約違約責(zé)任：任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解除合同違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.終止合同違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任以賠償損失為主。5.違約責(zé)任追償期限：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)，支付違約金或賠償金。6.違約責(zé)任爭議解決：違約責(zé)任爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決程序：爭議解決程序按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：爭議解決期限不超過____個月。6.爭議解決效力：爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。八、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知送達(dá)時間為發(fā)送后____個工作日。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.合同解除與終止通知：合同解除或終止的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明合同編號。九、合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋代持協(xié)議3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十、履約評估報告要求1.評估報告編制要求：評估報告應(yīng)客觀、公正、真實(shí)地反映房屋代持期間的履行情況。2.評估報告內(nèi)容：履約情況概述履約過程中的重要事項履約結(jié)果分析履約建議3.評估報告提交時間：履約評估報告應(yīng)在合同到期或合同解除后____個工作日內(nèi)提交。4.評估報告修改與補(bǔ)充：評估報告如有需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方同意。5.評估報告保密：評估報告內(nèi)容涉及商業(yè)秘密，雙方應(yīng)共同保密。6.評估報告爭議解決：評估報告如有爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。十一、合同簽署與生效1.合同簽署程序：雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章。2.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號____室。5.合同簽署人：甲方代表：_______乙方代表：_______6.合同簽署日期：______年____月____日十二、合同解除與終止后的處理1.房屋權(quán)屬處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。2.履約責(zé)任處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理履約責(zé)任。3.爭議解決處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式處理爭議。4.合同解除與終止通知：合同解除或終止的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明合同編號。5.合同解除與終止日期：合同解除或終止的日期為____年____月____日。6.合同解除與終止后的權(quán)益處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)權(quán)益。十三、合同解除與終止后的其他事項1.合同解除與終止后費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。2.合同解除與終止后保密義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。3.合同解除與終止后爭議解決：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式處理爭議。4.合同解除與終止后通知：合同解除或終止的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明合同編號。5.合同解除與終止后合同附件處理：合同解除或終止后，合同附件的處理方式由雙方協(xié)商確定。6.合同解除與終止后相關(guān)手續(xù)辦理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同解除與終止后的后續(xù)處理1.合同解除與終止后的權(quán)益處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)權(quán)益。2.合同解除與終止后的爭議解決：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式處理爭議。3.合同解除與終止后通知：合同解除或終止的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明合同編號。4.合同解除與終止后費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。5.合同解除與終止后保密義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。6.合同解除與終止后合同附件處理：合同解除或終止后，合同附件的處理方式由雙方協(xié)商確定。甲方（簽章）：________乙方（簽章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的買賣、租賃、抵押等重大事項。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自處理房屋。2.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方及時提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易記錄、維修記錄等。甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)因房屋代持產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：甲方在乙方出售房屋時，享有優(yōu)先購買權(quán)。6.甲方變更代持人條款：甲方有權(quán)在合同期間變更代持人，但需提前____日書面通知乙方，并取得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：乙方在本合同中擁有一定程度的決策權(quán)，如房屋的日常維護(hù)、租賃等事宜。乙方在行使決策權(quán)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。2.乙方信息披露條款：乙方應(yīng)向甲方及時提供房屋的維護(hù)、租賃等相關(guān)信息。乙方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方違約責(zé)任條款：若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)因房屋代持產(chǎn)生的部分費(fèi)用，如日常維護(hù)、租賃等費(fèi)用。5.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：乙方在甲方出售房屋時，享有優(yōu)先購買權(quán)。6.乙方變更代持人條款：乙方有權(quán)在合同期間變更代持人，但需提前____日書面通知甲方，并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有合法資質(zhì)的房屋中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。2.中介費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。甲方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)，但需征得乙方同意。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介變更條款：若中介機(jī)構(gòu)需變更，應(yīng)提前____日書面通知雙方，并取得雙方同意。6.中介爭議解決條款：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋代持協(xié)議3.合同簽訂證明4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.履約評估報告7.房屋相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋相關(guān)信息。乙方未按約定履行代持義務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的費(fèi)用支付義務(wù)。任何一方擅自處理房屋或違反合同約定的決策權(quán)使用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋代持：指一方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，由另一方代為持有，實(shí)際所有權(quán)仍屬于原所有人。2.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律法規(guī)：指國家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋代持期間，房屋出現(xiàn)損壞或需要維修。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，乙方協(xié)助維修。2.問題：代持期間，房屋權(quán)屬發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。3.問題：代持期間，甲方未按時支付代持費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付，甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：代持期間，乙方未按約定履行代持義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行，乙方逾期未履行，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋交易過程中，甲方因各種原因無法直接持有房屋，委托乙方代持。2.房屋所有權(quán)人因出國、工作等原因，無法親自管理房屋，委托乙方代持。3.房屋所有權(quán)人因離婚、繼承等原因，需要暫時轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，委托乙方代持。4.房屋所有權(quán)人因信用問題，無法直接辦理貸款，委托乙方代持。全文完。2025年房屋代持合同樣本與履約評估報告要求3合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋代持方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（實(shí)際產(chǎn)權(quán)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為房屋代持方，代為持有乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)，并按照雙方約定履行相關(guān)義務(wù)。本合同的簽訂，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保房屋代持關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋代持：指甲方代為持有乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有房屋的實(shí)際所有權(quán)和使用權(quán)。2.履約評估報告：指在合同履行過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對甲方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行評估，并出具評估報告。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方代持的乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)。3.代持：指甲方代為持有乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)。4.履約：指甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.評估報告：指第三方機(jī)構(gòu)對甲方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行評估，并出具的報告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付代持費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)按照合同約定，妥善保管房屋，確保房屋安全。4.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行代持義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付代持費(fèi)用。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方代持的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，妥善保管房屋，確保房屋安全。2.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付代持費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算代持費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代持費(fèi)用：甲方代持房屋期間，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付代持費(fèi)用。2.評估費(fèi)用：在合同履行過程中，如需進(jìn)行履約評估，評估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式1.代持費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代持費(fèi)用。2.評估費(fèi)用：評估費(fèi)用在評估報告出具前，乙方應(yīng)預(yù)付給評估機(jī)構(gòu)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定的方式支付。7.3支付時間1.代持費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月代持費(fèi)用。2.評估費(fèi)用：評估費(fèi)用應(yīng)在評估報告出具前支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付代持費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方予以確認(rèn)。2.評估費(fèi)用支付后，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評估報告。3.其他費(fèi)用支付后，雙方應(yīng)就支付情況進(jìn)行確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定履行代持義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方泄露乙方個人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按時支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付代持費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方泄露甲方個人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。2.賠償金支付方式：違約方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.社會事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為代持方，不得轉(zhuǎn)讓代持權(quán)利。2.乙方作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)方，不得轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未列明的權(quán)利，雙方均予以保留。2.任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取必要的法律措施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方在代持房屋期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。2.乙方在獲得房屋產(chǎn)權(quán)后，如需對房屋進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)事先征求甲方意見。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙