二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全防范技術(shù)改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全防范技術(shù)改造合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期二、服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1門衛(wèi)崗位職責(zé)2.1.2門衛(wèi)工作時(shí)間2.1.3門衛(wèi)人員數(shù)量及要求2.2社區(qū)安全防范技術(shù)改造2.2.1技術(shù)改造范圍2.2.2技術(shù)改造標(biāo)準(zhǔn)2.2.3技術(shù)改造實(shí)施進(jìn)度三、服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間四、服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間五、服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3服務(wù)質(zhì)量整改要求六、合同履行6.1合同履行地點(diǎn)6.2合同履行方式6.3合同履行責(zé)任七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約糾紛解決途徑九、保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任十二、合同附件12.1合同附件一：門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2合同附件二：社區(qū)安全防范技術(shù)改造方案12.3合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十三、其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同生效日期13.3合同附件份數(shù)十四、合同簽署14.1雙方代表簽字14.2雙方蓋章14.3合同生效日期合同編號(hào)2025A一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全防范技術(shù)改造合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（服務(wù)提供方）：[甲方名稱]1.2.2乙方（服務(wù)接受方）：[乙方名稱]1.3合同簽訂日期：2025年[具體日期]二、服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1門衛(wèi)崗位職責(zé)：2.1.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的值守，確保人員和車輛的有序通行。2.1.1.2負(fù)責(zé)對來訪人員進(jìn)行登記和詢問，必要時(shí)進(jìn)行身份驗(yàn)證。2.1.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡邏，維護(hù)小區(qū)治安秩序。2.1.1.4負(fù)責(zé)處理突發(fā)緊急情況，如火災(zāi)、盜竊等。2.1.2門衛(wèi)工作時(shí)間：2.1.2.124小時(shí)值守，全年無休。2.1.3門衛(wèi)人員數(shù)量及要求：2.1.3.1每班次至少2名門衛(wèi)。2.1.3.3門衛(wèi)需通過專業(yè)培訓(xùn)，取得相關(guān)資格證書。2.2社區(qū)安全防范技術(shù)改造2.2.1技術(shù)改造范圍：2.2.1.1安裝高清監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋主要出入口和公共區(qū)域。2.2.1.2建立門禁系統(tǒng)，限制無關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)。2.2.1.3安裝緊急呼叫系統(tǒng)，方便居民在緊急情況下求助。2.2.2技術(shù)改造標(biāo)準(zhǔn)：2.2.2.1監(jiān)控?cái)z像頭分辨率不小于1080P。2.2.2.2門禁系統(tǒng)需具備身份識(shí)別和權(quán)限控制功能。2.2.2.3緊急呼叫系統(tǒng)需在1分鐘內(nèi)響應(yīng)。2.2.3技術(shù)改造實(shí)施進(jìn)度：2.2.3.12025年1月開始設(shè)計(jì)階段。2.2.3.22025年3月開始施工階段。2.2.3.32025年6月完成全部改造工作。三、服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：2025年[具體日期]3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2026年[具體日期]四、服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：4.1.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。4.1.2社區(qū)安全防范技術(shù)改造費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。五、服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1門衛(wèi)服務(wù)：確保小區(qū)安全，無重大安全事故發(fā)生。5.1.2技術(shù)改造：設(shè)備正常運(yùn)行，達(dá)到預(yù)期效果。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核：5.2.1甲方定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.3服務(wù)質(zhì)量整改要求：5.3.1乙方在接到甲方整改要求后，需在[具體期限]內(nèi)完成整改。六、合同履行6.1合同履行地點(diǎn)：6.1.1乙方負(fù)責(zé)的小區(qū)范圍內(nèi)。6.2合同履行方式：6.2.1乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)和社區(qū)安全防范技術(shù)改造。6.3合同履行責(zé)任：6.3.1乙方需確保服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成技術(shù)改造。七、合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件：7.2.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。7.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同變更與解除程序：7.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同申請。7.3.2合同變更或解除需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)提供門衛(wèi)服務(wù)或技術(shù)改造服務(wù)。8.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。8.1.3乙方違反保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約糾紛解決途徑：8.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密范圍：9.1.1合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3發(fā)生合同約定的解除條件。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止。11.3合同終止后的責(zé)任：十二、合同附件12.1合同附件一：門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2合同附件二：社區(qū)安全防范技術(shù)改造方案12.3合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十三、其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.2合同生效日期：[具體日期]13.3合同附件份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。十四、合同簽署14.1雙方代表簽字：14.1.1甲方代表簽字：_________________________14.1.2乙方代表簽字：_________________________14.2雙方蓋章：14.2.1甲方蓋章：_________________________14.2.2乙方蓋章：_________________________14.3合同生效日期：[具體日期]甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________甲方蓋章：_________________________乙方蓋章：_________________________[日期][具體日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.1.1甲方在合同執(zhí)行過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費(fèi)用的增減、技術(shù)改造方案的確定等。1.1.2乙方需服從甲方的決策，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)執(zhí)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)和技術(shù)改造進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督。1.2.2甲方監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)改造進(jìn)度、費(fèi)用使用情況等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。1.3.2甲方在合同終止后，有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)簽合同或推薦其他服務(wù)提供方。1.4甲方培訓(xùn)責(zé)任1.4.1甲方負(fù)責(zé)對乙方人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保其具備履行合同所需的專業(yè)技能和知識(shí)。1.4.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括門衛(wèi)服務(wù)規(guī)范、技術(shù)改造操作流程等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在合同執(zhí)行過程中享有一定的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于提出服務(wù)改進(jìn)建議、技術(shù)改造方案等。2.1.2甲方應(yīng)充分聽取乙方的意見和建議，并在合理范圍內(nèi)予以采納。2.2乙方自主權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對門衛(wèi)服務(wù)和技術(shù)改造進(jìn)行合理調(diào)整。2.2.2乙方調(diào)整方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。2.3乙方選擇權(quán)2.3.1乙方有權(quán)選擇服務(wù)提供方和技術(shù)改造設(shè)備供應(yīng)商。2.3.2乙方選擇的供應(yīng)商需符合合同約定的資質(zhì)要求。2.4乙方培訓(xùn)責(zé)任2.4.1乙方負(fù)責(zé)對門衛(wèi)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備履行合同所需的專業(yè)技能和知識(shí)。2.4.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)規(guī)范、安全防范意識(shí)、緊急情況處理等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同順利履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制3.4.1如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的費(fèi)用。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.5.1中介機(jī)構(gòu)對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.合同附件二：社區(qū)安全防范技術(shù)改造方案3.合同附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.合同附件四：甲方代表授權(quán)委托書5.合同附件五：乙方人員培訓(xùn)計(jì)劃6.合同附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.合同附件八：爭議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供門衛(wèi)服務(wù)或技術(shù)改造服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)期限和服務(wù)內(nèi)容，乙方未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)。2.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供的服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果。3.違約行為：乙方違反保密條款。認(rèn)定：乙方泄露或利用所知悉的甲方商業(yè)秘密。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。5.違約行為：甲方未履行監(jiān)督和考核責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按照合同約定對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，對不合格的服務(wù)提出整改要求。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用，如遇特殊情況應(yīng)提前通知乙方。3.問題：合同終止后，遺留問題處理。解決辦法：雙方應(yīng)在合同終止前協(xié)商解決遺留問題，或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)與技術(shù)改造。2.商業(yè)樓宇門衛(wèi)服務(wù)與技術(shù)改造。3.工業(yè)園區(qū)門衛(wèi)服務(wù)與技術(shù)改造。4.住宅小區(qū)安全防范技術(shù)改造。5.公共場所安全防范技術(shù)改造。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全防范技術(shù)改造合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1門衛(wèi)服務(wù)3.1.1服務(wù)時(shí)間3.1.2服務(wù)區(qū)域3.1.3服務(wù)人員數(shù)量與資質(zhì)3.1.4服務(wù)流程與規(guī)范3.2社區(qū)安全防范技術(shù)改造3.2.1改造內(nèi)容3.2.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.2.3改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收時(shí)間6.質(zhì)量保證與維護(hù)6.1質(zhì)量保證6.2維護(hù)服務(wù)6.3維護(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同變更與補(bǔ)充11.4合同解除與終止12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則13.2附件二：社區(qū)安全防范技術(shù)改造方案13.3附件三：付款憑證14.合同備案與登記14.1備案機(jī)關(guān)14.2登記機(jī)關(guān)14.3備案與登記程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1甲方為某社區(qū)居民委員會(huì)，負(fù)責(zé)管理本社區(qū)居民的日常生活和社區(qū)安全。1.1.2乙方為某保安服務(wù)，具備專業(yè)的門衛(wèi)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)改造能力。1.2合同目的1.2.1通過本合同，甲方委托乙方提供門衛(wèi)服務(wù)，確保社區(qū)安全。1.2.2通過技術(shù)改造，提升社區(qū)安全防范水平，減少安全隱患。1.3合同范圍1.3.1本合同約定乙方在甲方社區(qū)內(nèi)提供門衛(wèi)服務(wù)，包括人員配備、巡邏、監(jiān)控等。1.3.2本合同約定乙方負(fù)責(zé)社區(qū)安全防范技術(shù)改造，包括設(shè)備安裝、維護(hù)等。1.4合同期限1.4.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：某社區(qū)居民委員會(huì)2.1.2甲方地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：某保安服務(wù)2.2.2乙方地址：某市某區(qū)某街道某大廈2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1門衛(wèi)服務(wù)3.1.1服務(wù)時(shí)間3.1.1.1門衛(wèi)服務(wù)時(shí)間為每日6:00至22:00。3.1.1.2特殊情況下的應(yīng)急服務(wù)時(shí)間另行約定。3.1.2服務(wù)區(qū)域3.1.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方社區(qū)內(nèi)所有出入口的門衛(wèi)服務(wù)。3.1.3服務(wù)人員數(shù)量與資質(zhì)3.1.3.1乙方應(yīng)配備至少8名具備保安員資格的員工。3.1.3.2服務(wù)人員需經(jīng)過甲方審核合格后方可上崗。3.1.4服務(wù)流程與規(guī)范3.1.4.1服務(wù)人員應(yīng)按照甲方提供的門衛(wèi)服務(wù)流程執(zhí)行。3.1.4.2服務(wù)人員需遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.2社區(qū)安全防范技術(shù)改造3.2.1改造內(nèi)容3.2.1.1安裝高清攝像頭，覆蓋社區(qū)主要出入口和公共區(qū)域。3.2.1.2更新門禁系統(tǒng)，提高出入管理效率。3.2.1.3安裝應(yīng)急報(bào)警裝置，確?？焖夙憫?yīng)突發(fā)事件。3.2.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.2.2.1所有設(shè)備需符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2.2設(shè)備安裝完成后需經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格。3.2.3改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.3.1設(shè)備采購：2025年2月1日至2025年2月28日。3.2.3.2設(shè)備安裝：2025年3月1日至2025年3月31日。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣10,000元。4.1.2社區(qū)安全防范技術(shù)改造費(fèi)用：人民幣50,000元。4.2支付方式4.2.1甲方于每月5日前支付當(dāng)月門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方于2025年4月5日前一次性支付技術(shù)改造費(fèi)用。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間為每月5日和4月5日。4.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成門衛(wèi)服務(wù)和技術(shù)改造。5.1.2乙方應(yīng)在服務(wù)交付后7日內(nèi)向甲方提交服務(wù)報(bào)告。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1門衛(wèi)服務(wù)按甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.2技術(shù)改造按國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行。5.3驗(yàn)收流程5.3.1甲方組織驗(yàn)收小組對服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.4驗(yàn)收時(shí)間5.4.1門衛(wèi)服務(wù)每月進(jìn)行一次驗(yàn)收。5.4.2技術(shù)改造完成后進(jìn)行一次整體驗(yàn)收。8.質(zhì)量保證與維護(hù)8.1質(zhì)量保證8.1.1乙方保證提供的服務(wù)和改造項(xiàng)目符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.1.2乙方保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。8.2維護(hù)服務(wù)8.2.1乙方提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.2維護(hù)服務(wù)時(shí)間為每日8:00至20:00，節(jié)假日另行約定。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維護(hù)情況計(jì)算，由甲方支付。8.3.2乙方應(yīng)提前7天向甲方提交維護(hù)費(fèi)用預(yù)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.2乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；9.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。9.2.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%。9.3違約賠償9.3.1乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出書面爭議通知。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知之日起60日內(nèi)作出裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3合同解除12.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)細(xì)則、技術(shù)改造方案、付款憑證等。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知或文件，以書面形式通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送方式送達(dá)，視為已送達(dá)。13.3合同變更與補(bǔ)充13.3.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除與終止13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.合同備案與登記14.1備案機(jī)關(guān)14.1.1本合同需報(bào)送甲方所在地社區(qū)居民委員會(huì)備案。14.2登記14.2.1本合同需在簽訂之日起30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)登記。14.3備案與登記程序14.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件。14.3.2備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到文件之日起15日內(nèi)完成備案登記工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或任何一方直接控制的公司。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以提高服務(wù)質(zhì)量、解決技術(shù)難題或協(xié)助合同履行時(shí)，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)或技術(shù)支持；15.3.1.2遵守保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.1.3按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工作。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。15.4.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺』蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額按照合作協(xié)議執(zhí)行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問題；15.5.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方更換第三方。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)配合乙方的協(xié)調(diào)和管理；15.5.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方，并承擔(dān)更換過程中的合理費(fèi)用。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方需共同確定第三方介入的具體需求和預(yù)期目標(biāo)。15.6.2雙方共同起草合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.6.3雙方簽署合作協(xié)議后，第三方正式介入合同履行。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后的費(fèi)用16.1.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?6.1.2如第三方費(fèi)用超出約定范圍，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.2第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.2.1第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。16.2.2如因第三方原因?qū)е潞贤男惺』蛟斐蓳p失，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方責(zé)任。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出門衛(wèi)服務(wù)的具體規(guī)定，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)區(qū)域、服務(wù)人員職責(zé)、巡邏路線、突發(fā)事件處理流程等。說明：本附件作為門衛(wèi)服務(wù)的操作指南，由乙方提供，甲方審核通過后生效。2.附件二：社區(qū)安全防范技術(shù)改造方案要求：詳細(xì)描述技術(shù)改造的具體內(nèi)容，包括設(shè)備清單、改造方案、施工計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件由乙方提供，經(jīng)甲方審核通過后，作為技術(shù)改造的依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：記錄每次付款的金額、日期、付款方式等信息。說明：本附件作為付款的證明，由甲方保存。4.附件四：服務(wù)報(bào)告要求：每月由乙方提供的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)情況、設(shè)備運(yùn)行狀況、問題及解決方案等。說明：本附件用于甲方了解服務(wù)情況，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件由甲乙雙方共同制定，明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方未按合同約定完成技術(shù)改造，或改造后的設(shè)備不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，或造成合同履行失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或改造，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%。2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。2.4因第三方原因?qū)е潞贤男惺。追接袡?quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。3.違約示例說明：3.1示例一：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成技術(shù)改造，導(dǎo)致社區(qū)安全防范系統(tǒng)無法正常運(yùn)行。甲方有權(quán)要求乙方賠償因系統(tǒng)故障造成的損失，并支付違約金。3.2示例二：甲方未按合同約定支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%。3.3示例三：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)安全防范系統(tǒng)存在安全隱患。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全防范技術(shù)改造合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景為保障本社區(qū)內(nèi)居民的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全，提高社區(qū)管理水平，甲方?jīng)Q定對社區(qū)門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行升級(jí)，并引入先進(jìn)的安全防范技術(shù)改造。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全防范技術(shù)改造工作的順利實(shí)施，保障社區(qū)的安全穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）門衛(wèi)服務(wù)：指甲方指定的門衛(wèi)人員負(fù)責(zé)的社區(qū)出入口的安保、登記、引導(dǎo)、檢查等工作。2）安全防范技術(shù)改造：指在社區(qū)內(nèi)安裝、升級(jí)、維護(hù)各類安全防范設(shè)施，如監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）社區(qū)：指甲方所擁有的物業(yè)管理范圍。2）門衛(wèi)：指負(fù)責(zé)社區(qū)出入口安保的工作人員。3）安全防范：指通過技術(shù)手段和人員管理，預(yù)防、發(fā)現(xiàn)和制止各類安全風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和安全防范措施的有效性。3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。2）乙方應(yīng)按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與安全防范技術(shù)改造，確保社區(qū)安全。3）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的社區(qū)門衛(wèi)服務(wù)與安全防范技術(shù)改造地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供門衛(wèi)服務(wù)與安全防范技術(shù)改造。2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展和存在問題，確保合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。6.4終止后果1）合同解除后，乙方應(yīng)將已安裝、升級(jí)的安全防范設(shè)施移交給甲方或甲方指定的第三方。2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)：包括門衛(wèi)人員的工資、福利、制服費(fèi)等。2）安全防范技術(shù)改造費(fèi)用：包括設(shè)備購置、安裝、調(diào)試、維護(hù)等費(fèi)用。3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括通訊費(fèi)、交通費(fèi)、辦公用品費(fèi)等。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。2）現(xiàn)金支付：除銀行轉(zhuǎn)賬外，甲方還可以選擇現(xiàn)金支付，但需在合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1）門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)：每月月底前支付下一個(gè)月的門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)。2）安全防范技術(shù)改造費(fèi)用：按合同約定分期支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2）如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付欠款。3）甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，如發(fā)生任何爭議，甲方應(yīng)先行墊付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的2%。2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定提供門衛(wèi)服務(wù)或安全防范技術(shù)改造，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）社區(qū)門衛(wèi)服務(wù)與安全防范技術(shù)改造的具體方案、操作規(guī)程等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致社區(qū)門衛(wèi)服務(wù)與安全防范技術(shù)改造工程中斷。2）政府頒布禁令，禁止安裝特定的安全防范設(shè)備。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。2）涉及社區(qū)安全的門衛(wèi)服務(wù)與安全防范技術(shù)改造合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整的權(quán)利。2）乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保留對乙方違反法律法規(guī)行為的追責(zé)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對社區(qū)安全防范技術(shù)改造設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在履行本合同時(shí)，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）任何修改和補(bǔ)充的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2）乙方在履行門衛(wèi)服務(wù)與安全防范技術(shù)改造時(shí)，應(yīng)確保與甲方的工作協(xié)調(diào)一致。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和存在問題。2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式，及時(shí)溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.保密協(xié)議3.門衛(wèi)服務(wù)與安全防范技術(shù)改造方案4.設(shè)備清單及安裝驗(yàn)收報(bào)告5.人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃6.支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他雙方同意的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供門衛(wèi)服務(wù)或安全防范技術(shù)改造。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，視為違約。乙方未按合同要求提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。任何一方違反保密條款，造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定或根據(jù)法律規(guī)定，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議事項(xiàng)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議事項(xiàng)進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同規(guī)定提供服務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可向乙方支付違約金。2.問題：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同規(guī)定支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方可暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方可根據(jù)情況協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的社區(qū)安全問題，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施。3.第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的門衛(wèi)服務(wù)與安全防范技術(shù)改造。2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何損失，由其自行承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的支持和協(xié)助。2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。2.乙方利益條款1）乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先選擇社區(qū)門衛(wèi)服務(wù)與安全防范技術(shù)改造設(shè)備的權(quán)利。2）乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款1）甲方如未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的2%。2）甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與安全防范技術(shù)改造。2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和安全防范措施的有效性。2.甲方的利益條款1）甲方在合同履行期間，享有乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)與安全防范技術(shù)改造的全部權(quán)益。2）甲方在合同履行期間，享有乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和安全保障。3.乙方的違約及限制條款1）乙方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2）乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全防范技術(shù)改造合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1服務(wù)時(shí)間2.1.2服務(wù)區(qū)域2.1.3服務(wù)職責(zé)2.2社區(qū)安全防范技術(shù)改造2.2.1改造項(xiàng)目2.2.2改造標(biāo)準(zhǔn)2.2.3改造實(shí)施進(jìn)度第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條服務(wù)期限與終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件4.3終止程序第五條質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求5.2社區(qū)安全防范技術(shù)改造質(zhì)量要求5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序第八條合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同解除后的處理第十條合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利義務(wù)10.2乙方權(quán)利義務(wù)第十一條合同附件11.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)人員名單11.2附件二：社區(qū)安全防范技術(shù)改造方案11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單第十二條合同解除后的爭議處理12.1爭議處理方式12.2爭議處理程序12.3爭議處理期限第十三條合同解除后的其他事項(xiàng)13.1保密義務(wù)13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：社區(qū)物業(yè)管理1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：安保服務(wù)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1服務(wù)時(shí)間：每日24小時(shí)不間斷2.1.2服務(wù)區(qū)域：社區(qū)住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)及公共區(qū)域2.1.3服務(wù)職責(zé)：負(fù)責(zé)社區(qū)出入口的值守、來訪人員登記、物品檢查、秩序維護(hù)等2.2社區(qū)安全防范技術(shù)改造2.2.1改造項(xiàng)目：安裝高清攝像頭、增設(shè)紅外線報(bào)警系統(tǒng)、更新門禁系統(tǒng)等2.2.2改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)安全防范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3改造實(shí)施進(jìn)度：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2費(fèi)用支付方式：分三次支付，合同簽訂后支付30%，改造項(xiàng)目完工后支付50%，合同履行完畢后支付20%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附件三第四條服務(wù)期限與終止條件4.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.2終止條件：4.2.1甲方提前30日書面通知乙方，因甲方原因終止合同4.2.2乙方提前30日書面通知甲方，因乙方原因終止合同4.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.3終止程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第五條質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)安全防范技術(shù)改造質(zhì)量要求：改造項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)安全防范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保社區(qū)安全5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)安全防范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五7.1.2乙方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五7.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同生效與變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后；8.3.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：根據(jù)第八條的規(guī)定，合同解除條件成立時(shí)，合同解除。9.2.1雙方應(yīng)立即書面通知對方合同解除或終止的事實(shí)；9.2.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備交接等；9.2.3雙方應(yīng)共同簽署合同解除或終止確認(rèn)書。第十條合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利義務(wù)：10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全防范技術(shù)改造；10.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；10.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.2乙方權(quán)利義務(wù)：10.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；10.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全防范技術(shù)改造；10.2.3乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)人員名單及職責(zé)說明；11.2附件二：社區(qū)安全防范技術(shù)改造詳細(xì)方案及設(shè)備清單；11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃表。第十二條合同解除后的爭議處理12.1爭議處理方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議處理程序：提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面起訴狀，并按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料。第十三條合同解除后的其他事項(xiàng)13.1保密義務(wù)：合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同第六條關(guān)于保密的約定。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策處理合同解除后的其他事項(xiàng)。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如安全防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試等；2.1.2提供專業(yè)培訓(xùn)，如門衛(wèi)服務(wù)人員的培訓(xùn)；2.1.3提供設(shè)備或材料供應(yīng)；2.1.4提供項(xiàng)目管理服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三