2025年度城市住宅拆遷補償安置合同（含租賃補償）

2025年度城市住宅拆遷補償安置合同（含租賃補償）甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷補償安置描述1.拆遷范圍與面積拆遷范圍：______拆遷面積：______（平方米）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷范圍的房屋及附屬設(shè)施被拆除。2.補償安置方式（1）貨幣補償：根據(jù)拆遷面積及市場評估價，給予乙方貨幣補償。（2）房屋安置：甲方將提供與被拆除房屋面積相當(dāng)或更高的房屋進(jìn)行安置。乙方有權(quán)選擇其中一種或兩種補償安置方式。二、補償安置金額與支付方式1.補償金額貨幣補償金額：______元房屋安置面積：______（平方米）甲方將在拆遷完成后，根據(jù)實際補償面積及市場評估價，支付乙方相應(yīng)的補償金額。2.支付方式（1）貨幣補償：一次性支付至乙方指定賬戶。（2）房屋安置：提供房屋鑰匙，乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)。三、交房時間與地點1.交房時間甲方將在拆遷完成后______個工作日內(nèi)，將補償房屋交付乙方。2.交房地點甲方指定的交房地點為______（詳細(xì)地址）。四、租賃補償描述1.租賃補償金額乙方因拆遷原因，需租賃房屋的，甲方將根據(jù)租賃期限及市場租金標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方租賃補償。租賃補償金額：______元/月2.租賃補償支付方式甲方將在拆遷完成后，每月支付乙方租賃補償至乙方指定賬戶。3.租賃期限租賃期限為______年，自拆遷之日起計算。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的拆遷補償安置方案進(jìn)行審核和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)方案不符合要求，有權(quán)要求乙方重新制定。有權(quán)根據(jù)拆遷實際情況調(diào)整補償安置方案，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷工作，并按照合同約定支付補償安置款項。為乙方提供必要的搬遷協(xié)助，如提供臨時住所等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求接受補償安置后，有權(quán)要求甲方按照約定支付補償安置款項。如因甲方原因?qū)е掳徇w延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、方式和標(biāo)準(zhǔn)接受補償安置。配合甲方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷順利進(jìn)行。六、補償安置方案審核與確認(rèn)1.審核方式甲方在收到乙方提供的補償安置方案后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行審核，可以采用書面審查或現(xiàn)場審查的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的補償安置方案內(nèi)容、程序以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如方案未經(jīng)確認(rèn)，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行修改，直至甲方確認(rèn)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)拆遷進(jìn)度，在甲方按照乙方要求完成一定比例的拆遷工作后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有拆遷工作且經(jīng)乙方確認(rèn)后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付補償安置款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、方式和標(biāo)準(zhǔn)接受補償安置，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的補償安置方案不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費修改符合要求的方案，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因方案問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于拆遷補償方案、租賃補償金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代