二零二五年度大棚設(shè)施租賃與農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大棚設(shè)施租賃與農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3項(xiàng)目描述2.租賃條款2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.使用權(quán)限與責(zé)任3.1使用范圍3.2使用限制3.3保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任3.4安全責(zé)任4.項(xiàng)目承包條款4.1承包內(nèi)容4.2承包期限4.3承包費(fèi)用及支付方式4.4承包成果驗(yàn)收5.合作條款5.1合作方式5.2合作內(nèi)容5.3合作期限5.4合作費(fèi)用及支付方式6.財(cái)務(wù)條款6.1財(cái)務(wù)結(jié)算6.2財(cái)務(wù)報(bào)表6.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3法律適用12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“大棚設(shè)施”指甲方擁有的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的溫室、大棚等設(shè)施。1.2.2“農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目”指乙方在甲方大棚設(shè)施內(nèi)開(kāi)展的農(nóng)業(yè)觀光、采摘、體驗(yàn)等活動(dòng)。1.2.3“租賃期限”指本合同約定的甲方將大棚設(shè)施出租給乙方的期限。1.2.4“承包期限”指本合同約定的乙方承包農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的期限。2.租賃條款2.1租賃標(biāo)的物2.1.1租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于地區(qū)的大棚設(shè)施，具體面積和結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣萬(wàn)元/年。2.3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非因不可抗力因素導(dǎo)致成本上漲，雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。3.使用權(quán)限與責(zé)任3.1使用范圍3.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方的大棚設(shè)施進(jìn)行農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目。3.2使用限制3.2.1乙方不得將大棚設(shè)施用于與農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目無(wú)關(guān)的用途。3.3保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。3.4安全責(zé)任3.4.1乙方應(yīng)確保農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的安全，對(duì)游客進(jìn)行必要的安全教育和指導(dǎo)。4.項(xiàng)目承包條款4.1承包內(nèi)容4.1.1乙方承包甲方大棚設(shè)施內(nèi)的農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，包括但不限于觀光、采摘、體驗(yàn)等活動(dòng)。4.2承包期限4.2.1承包期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。4.3承包費(fèi)用及支付方式4.3.1承包費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元/年。4.3.2承包費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年承包費(fèi)用。4.4承包成果驗(yàn)收4.4.1乙方應(yīng)在承包期限屆滿前完成農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的建設(shè)，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。5.合作條款5.1合作方式5.1.1雙方合作方式為租賃與承包相結(jié)合。5.2合作內(nèi)容5.2.1甲方提供大棚設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理。5.3合作期限5.3.1合作期限與租賃期限和承包期限一致。5.4合作費(fèi)用及支付方式5.4.1合作費(fèi)用包含租金和承包費(fèi)用，支付方式同前述條款。6.財(cái)務(wù)條款6.1財(cái)務(wù)結(jié)算6.1.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式結(jié)算財(cái)務(wù)。6.2財(cái)務(wù)報(bào)表6.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提供農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表。6.3財(cái)務(wù)審計(jì)6.3.1雙方同意在必要時(shí)聘請(qǐng)第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、承包費(fèi)用，未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，未履行保密義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金為未履行義務(wù)部分金額的%，但最高不超過(guò)萬(wàn)元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施返還、費(fèi)用結(jié)算等。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自2025年1月1日起生效。11.3終止條件11.3.1租賃期限和承包期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3發(fā)生合同約定的解除條件。12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于大棚設(shè)施清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4合同解釋12.4.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，以書面解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。13.3簽署代表13.3.1甲方代表：[姓名]13.3.2乙方代表：[姓名]14.合同附件14.1大棚設(shè)施清單14.2財(cái)務(wù)報(bào)表14.3其他附件如適用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指本合同簽訂后，因履行合同需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供者等。2.第三方介入的條件2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的要求；2.1.3第三方介入不會(huì)損害甲乙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3.1.2對(duì)于因第三方履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其合同金額的%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)；4.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何甲乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，具體如下：5.1.1第三方應(yīng)向甲方或乙方提供必要的技術(shù)服務(wù)或咨詢；5.1.2第三方應(yīng)參與項(xiàng)目監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行；5.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的；6.1.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和能力，并簽訂相關(guān)協(xié)議；6.1.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件；6.1.4第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展。7.第三方介入的變更與解除7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2第三方介入的變更或解除不會(huì)損害甲乙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的財(cái)務(wù)結(jié)算9.1第三方介入的財(cái)務(wù)結(jié)算，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行；9.2第三方介入的報(bào)酬支付，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。10.第三方介入的終止10.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；10.1.2第三方介入的職責(zé)已完成；10.1.3雙方協(xié)商一致。11.第三方介入的后續(xù)處理11.2甲方或乙方應(yīng)向第三方支付剩余的報(bào)酬，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.大棚設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明大棚設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、面積、位置等信息。說(shuō)明：作為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，用于核實(shí)租賃設(shè)施的實(shí)際情況。2.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.項(xiàng)目承包協(xié)議詳細(xì)要求：包括承包內(nèi)容、期限、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為項(xiàng)目承包關(guān)系的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，以及相關(guān)注釋。說(shuō)明：作為財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)，用于監(jiān)督和管理財(cái)務(wù)狀況。5.合作內(nèi)容說(shuō)明書詳細(xì)要求：包括合作方式、合作內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合作關(guān)系的詳細(xì)說(shuō)明，用于明確合作的具體細(xì)節(jié)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為保密義務(wù)的正式文件，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。8.附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱和編號(hào)。說(shuō)明：作為附件的匯總清單，方便查閱和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付租金或承包費(fèi)用。違約方未按約定進(jìn)行大棚設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)。違約方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理。違約方泄露合同秘密或商業(yè)秘密。違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為未履行義務(wù)部分金額的%，但最高不超過(guò)萬(wàn)元。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約示例說(shuō)明示例一：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。示例二：甲方未按約定進(jìn)行大棚設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償設(shè)施損壞的損失。示例三：第三方泄露合同秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度大棚設(shè)施租賃與農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目承包協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方的大棚設(shè)施并開(kāi)展農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目承包事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.大棚設(shè)施：指甲方擁有的可用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的溫室、大棚等設(shè)施。2.農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目：指乙方在大棚設(shè)施內(nèi)開(kāi)展的各種農(nóng)業(yè)觀光、體驗(yàn)、采摘等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方大棚設(shè)施的時(shí)間長(zhǎng)度。2.租金：指乙方支付給甲方的大棚設(shè)施租賃費(fèi)用。3.承包費(fèi)用：指乙方為開(kāi)展農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目所支付的相關(guān)費(fèi)用。4.保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用大棚設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。3.甲方應(yīng)確保大棚設(shè)施符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用大棚設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和承包費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方大棚設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用大棚設(shè)施。2.甲方應(yīng)在合同履行期間提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序1.終止合同，任何一方應(yīng)當(dāng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.雙方應(yīng)在本合同終止后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將大棚設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.承包費(fèi)用：包括但不限于人力成本、材料成本、設(shè)備折舊等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.保證金：乙方需在合同簽訂后支付給甲方一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。4.水電費(fèi)：乙方在使用大棚設(shè)施期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間表支付承包費(fèi)用。3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以備查驗(yàn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的大棚設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方擅自調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際租金差額的三倍。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方擅自改變大棚設(shè)施的使用用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的三倍。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成的實(shí)際損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件的保密。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。3.罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)大棚設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置大棚設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條的無(wú)效或變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.大棚設(shè)施租賃清單2.農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目詳細(xì)方案3.費(fèi)用支付時(shí)間表4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明6.保密協(xié)議7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的大棚設(shè)施。b.擅自調(diào)整租金。c.未履行保密義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或承包費(fèi)用。b.擅自改變大棚設(shè)施的使用用途。c.未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律關(guān)系。2.土地管理法：指《中華人民共和國(guó)土地管理法》，規(guī)定了土地的所有權(quán)、使用權(quán)、流轉(zhuǎn)和保護(hù)等法律關(guān)系。3.農(nóng)業(yè)法：指《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》，規(guī)定了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的組織、管理、保護(hù)和扶持等法律關(guān)系。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的大棚設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，可要求支付違約金，并保留追討權(quán)利。3.問(wèn)題：大棚設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快維修或更換，如造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)安全問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保游客安全。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)提供農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)。b.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲取乙方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)參與農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的管理和決策。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按時(shí)提供專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的大棚設(shè)施。b.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容。c.乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和協(xié)助。2.乙方的利益條款：a.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有大棚設(shè)施的使用權(quán)。b.甲方應(yīng)保證乙方在農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中享有合理利潤(rùn)。c.甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.甲方不得擅自變更乙方租賃的大棚設(shè)施用途。c.甲方不得限制乙方在合同期內(nèi)調(diào)整農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對(duì)乙方使用大棚設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。c.甲方可要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：a.甲方享有乙方支付的租金收益。b.甲方享有乙方經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的商業(yè)利益。c.甲方享有優(yōu)先權(quán)，在乙方違約時(shí)有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.乙方不得擅自改變大棚設(shè)施的使用用途。c.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度大棚設(shè)施租賃與農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目承包協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)二、大棚設(shè)施租賃2.1租賃設(shè)施范圍2.2租賃設(shè)施權(quán)屬2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用及支付方式2.5租賃設(shè)施維護(hù)責(zé)任三、農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目承包3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3承包期限3.4承包費(fèi)用及支付方式3.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2承包方權(quán)利與義務(wù)4.3互相協(xié)助與支持五、合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理九、其他約定9.1保密條款9.2法律適用9.3合同附件十、合同簽署10.1簽署日期10.2簽署人姓名及職務(wù)10.3簽署單位蓋章十一、附件11.1大棚設(shè)施清單11.2農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容11.3其他相關(guān)文件十二、合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案材料十三、合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理十四、合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度大棚設(shè)施租賃與農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目承包協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1租賃方（甲方）：1.3.1.1單位名稱：1.3.1.2聯(lián)系人：1.3.1.3聯(lián)系電話：1.3.2承包方（乙方）：1.3.2.1單位名稱：1.3.2.2聯(lián)系人：1.3.2.3聯(lián)系電話：1.4協(xié)議目的和依據(jù)：1.4.1協(xié)議目的：明確甲方將大棚設(shè)施租賃給乙方，并授權(quán)乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目承包的雙方權(quán)利義務(wù)。1.4.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。二、大棚設(shè)施租賃2.1租賃設(shè)施范圍：甲方擁有的位于X的大棚設(shè)施，包括但不限于溫室、灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備等。2.2租賃設(shè)施權(quán)屬：租賃設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租賃費(fèi)用及支付方式：2.4.1租賃費(fèi)用：人民幣X萬(wàn)元整。2.4.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按季度支付。2.5租賃設(shè)施維護(hù)責(zé)任：2.5.1乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的正常使用和維護(hù)。2.5.2乙方不得擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。三、農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目承包3.1項(xiàng)目范圍：甲方的大棚設(shè)施內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)開(kāi)展農(nóng)業(yè)旅游活動(dòng)，包括但不限于觀光采摘、親子活動(dòng)、科普教育等。3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案，包括活動(dòng)安排、人員配置、安全保障等。3.3承包期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4承包費(fèi)用及支付方式：3.4.1承包費(fèi)用：人民幣X萬(wàn)元整。3.4.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)，后續(xù)承包費(fèi)按季度支付。3.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：3.5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃和使用行為。4.1.2甲方應(yīng)提供租賃設(shè)施的相關(guān)資料和必要的技術(shù)支持。4.2承包方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租賃和承包費(fèi)用。4.3互相協(xié)助與支持：4.3.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃和承包項(xiàng)目的正常進(jìn)行。五、合同履行與變更5.1合同履行：5.1.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。5.1.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用。5.2合同變更：5.2.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。5.3合同解除：5.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按時(shí)支付租賃或承包費(fèi)用。6.1.2乙方違反租賃設(shè)施使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償：6.3.1違約金為人民幣X萬(wàn)元整。6.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。八、合同生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章。8.1.2支付首期租賃和承包費(fèi)用。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同終止后的處理：8.3.1乙方應(yīng)將租賃設(shè)施恢復(fù)原狀，歸還甲方。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)。九、其他約定9.1保密條款：9.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。9.2法律適用：9.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同附件：9.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、合同簽署10.1簽署日期：____年____月____日10.2簽署人姓名及職務(wù)：10.2.1甲方代表：________________10.2.2乙方代表：________________10.3簽署單位蓋章：10.3.1甲方蓋章：________________10.3.2乙方蓋章：________________十一、附件11.1大棚設(shè)施清單11.2農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容11.3其他相關(guān)文件十二、合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：_______12.2備案時(shí)間：____年____月____日12.3備案材料：_______十三、合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序：13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同。13.2.2雙方應(yīng)在解除合同后5個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。13.3解除后的處理：13.3.1乙方應(yīng)將租賃設(shè)施恢復(fù)原狀，歸還甲方。13.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)。十四、合同終止14.1終止條件：14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2終止程序：14.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方終止合同。14.2.2雙方應(yīng)在終止合同后5個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。14.3終止后的處理：14.3.1乙方應(yīng)將租賃設(shè)施恢復(fù)原狀，歸還甲方。14.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目規(guī)劃與調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的整體規(guī)劃與調(diào)整權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目?jī)?nèi)容、活動(dòng)安排、設(shè)施布局等。乙方需配合甲方的規(guī)劃調(diào)整，并在必要時(shí)提供技術(shù)支持。1.2人員培訓(xùn)與指導(dǎo)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方人員進(jìn)行必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)、安全管理等方面的培訓(xùn)，并定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3品牌推廣與宣傳說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌推廣和宣傳，包括但不限于媒體廣告、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷等，以提高項(xiàng)目知名度和吸引游客。1.4設(shè)施維護(hù)與更新說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的大修和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如需更新設(shè)施，甲方有權(quán)決定更新方案，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.5風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)急處理說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)制定風(fēng)險(xiǎn)管理和應(yīng)急處理預(yù)案，包括自然災(zāi)害、安全事故等，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于活動(dòng)設(shè)計(jì)、人員招聘、財(cái)務(wù)管理等。甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營(yíng)決策。2.2收入分配比例說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收入，按照協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。甲方不得干涉乙方的收入分配。2.3設(shè)施使用與維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的小修和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。如設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4項(xiàng)目推廣與宣傳說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常推廣和宣傳，包括但不限于線上線下活動(dòng)、社交媒體推廣等，以提高項(xiàng)目知名度和吸引游客。2.5風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)急處理說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)管理和應(yīng)急處理預(yù)案，包括自然災(zāi)害、安全事故等，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.2中介費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定支付。支付方式可包括一次性支付、分期支付等。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.大棚設(shè)施清單2.農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容3.人員培訓(xùn)計(jì)劃4.風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)急處理預(yù)案5.收入分配方案6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.合同簽訂雙方的身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃或承包費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃設(shè)施使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞。認(rèn)定：根據(jù)設(shè)施損壞的程度和原因，如系乙方使用不當(dāng)造成，則視為違約。3.違約行為：甲方未提供必要的設(shè)施維護(hù)和技術(shù)支持。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，如甲方未履行維護(hù)和技術(shù)支持義務(wù)，則視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，影響項(xiàng)目正常進(jìn)行。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，如乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.質(zhì)量要求：合同中規(guī)定的標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和其他秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付違約金，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)不及時(shí)，影響項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如乙方未能及時(shí)維護(hù)，甲方可自行維護(hù)并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)溝通，如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，可解除協(xié)議并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：甲方擁有大棚設(shè)施，乙方希望租賃設(shè)施進(jìn)行農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目承包。2.場(chǎng)景二：甲方提供農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，乙方希望租賃甲方設(shè)施進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。3.場(chǎng)景三：雙方合作，引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助協(xié)議簽訂和執(zhí)行。4.場(chǎng)景四：協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。全文完。二零二五年度大棚設(shè)施租賃與農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目承包協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：（此處填寫其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目日益受到人們的關(guān)注。甲方為了充分利用大棚設(shè)施，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，特與乙方簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在大棚設(shè)施租賃與農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（此處填寫本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如大棚、農(nóng)業(yè)旅游、租賃、承包等，并對(duì)其進(jìn)行解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋（此處對(duì)協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如：大棚設(shè)施、農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目、租賃期限、承包期限等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，確保大棚設(shè)施的正常使用。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用大棚設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定將大棚設(shè)施恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用大棚設(shè)施，開(kāi)展農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目。4.2.2乙方應(yīng)按照約定，合理使用大棚設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，承包期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（此處填寫合同終止的條件，如：甲方或乙方違約、不可抗力等）6.3終止程序（此處填寫合同終止的程序，如：提前通知、違約賠償?shù)龋?.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)：乙方按照約定向甲方支付大棚設(shè)施租賃費(fèi)用。（2）承包費(fèi)：乙方按照約定向甲方支付農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目承包費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)：乙方按照約定承擔(dān)大棚設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)和承包費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起，按照約定的支付計(jì)劃分期支付。（2）維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一次性支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)和承包費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的日期支付。（2）維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供大棚設(shè)施或提供的大棚設(shè)施不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，造成大棚設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)大棚設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租賃費(fèi)用和承包費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力