2025年度民房買賣合同物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房買賣合同物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3物業(yè)管理公司信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2公共區(qū)域清潔服務(wù)4.3公共區(qū)域綠化服務(wù)4.4公共區(qū)域安全服務(wù)4.5公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.6房屋維修服務(wù)4.7其他附加服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間6.2服務(wù)期限續(xù)簽6.3服務(wù)期限終止7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2適用法規(guī)9.3適用司法解釋10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效時(shí)間11.3協(xié)議生效方式12.協(xié)議附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋維修基金繳納證明12.3其他相關(guān)證明文件13.協(xié)議變更13.1協(xié)議變更方式13.2協(xié)議變更程序13.3協(xié)議變更生效14.協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議解除程序14.3協(xié)議解除生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買方購(gòu)買上述民房后，物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于上述民房的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋本體、公共區(qū)域及配套設(shè)施的管理。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)2.2賣方信息賣方名稱：個(gè)人姓名：地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳、陽(yáng)臺(tái)等。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：房屋本體維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。4.2公共區(qū)域清潔服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域地面清潔、垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生設(shè)施清潔等。4.3公共區(qū)域綠化服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域綠化帶養(yǎng)護(hù)、花卉擺放、綠化帶修剪等。4.4公共區(qū)域安全服務(wù)包括但不限于：24小時(shí)安全巡邏、消防設(shè)施檢查、緊急事件處理等。4.5公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)服務(wù)包括但不限于：公共設(shè)施維修、更換、保養(yǎng)等。4.6房屋維修服務(wù)包括但不限于：房屋本體維修、公共設(shè)施維修、緊急搶修等。4.7其他附加服務(wù)根據(jù)買方需求，可提供其他附加服務(wù)，如家政服務(wù)、快遞收發(fā)等。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米元，按年繳納，總額為元。5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式買方應(yīng)于每月日前，將物業(yè)管理費(fèi)匯入物業(yè)管理公司指定的賬戶。5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，需提前一個(gè)月通知買方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間本協(xié)議服務(wù)期限自年月日起至年月日止。6.2服務(wù)期限續(xù)簽本協(xié)議服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)為年。6.3服務(wù)期限終止（1）買方出售房屋，且買方與物業(yè)管理公司達(dá)成一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定需終止本協(xié)議的其他情形。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2適用法規(guī)本協(xié)議未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.3適用司法解釋在適用法律和法規(guī)的基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)遵守最高人民法院的相關(guān)司法解釋。10.不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力解除11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3協(xié)議生效方式本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，通過書面形式交換，視為生效。12.協(xié)議附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋維修基金繳納證明12.3其他相關(guān)證明文件13.協(xié)議變更13.1協(xié)議變更方式本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2協(xié)議變更程序任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，按本協(xié)議變更方式簽署書面變更協(xié)議。13.3協(xié)議變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起，原協(xié)議相應(yīng)條款失效。14.協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。14.2協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并在通知中說明解除原因。14.3協(xié)議解除生效本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍1.收集、整理、分析與本協(xié)議相關(guān)的事務(wù)信息；2.對(duì)甲乙雙方提出建議或意見；3.參與甲乙雙方協(xié)商，協(xié)助達(dá)成一致；4.在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，執(zhí)行相關(guān)事務(wù)。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的權(quán)利，不得超出本協(xié)議約定的范圍。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在第三方介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。16.3第三方介入爭(zhēng)議第三方介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第8條爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與物業(yè)管理公司的劃分第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司履行物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，各第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自身責(zé)任，不得相互推諉。18.第三方責(zé)任明確18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)事實(shí)、法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，按本協(xié)議第8條爭(zhēng)議解決方式處理。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照本協(xié)議約定，由第三方自行承擔(dān)或由第三方責(zé)任保險(xiǎn)承擔(dān)。19.第三方責(zé)任保險(xiǎn)19.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)要求第三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲乙雙方。19.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)范圍第三方責(zé)任保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋第三方介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)可能產(chǎn)生的責(zé)任。19.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)理賠第三方責(zé)任保險(xiǎn)理賠事宜，按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的證明文件，需加蓋物業(yè)管理公司或相關(guān)部門公章。說明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況，是物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納的重要依據(jù)。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的文本，需加蓋物業(yè)管理公司公章。說明：此附件是物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，是雙方履行合同的重要依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用繳納的憑證，需加蓋物業(yè)管理公司或銀行公章。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的繳納情況，是雙方履行合同的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的文本，需加蓋雙方公章。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，是雙方解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：此附件用于證明第三方責(zé)任保險(xiǎn)的購(gòu)買情況，是第三方責(zé)任承擔(dān)的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)的%計(jì)算。示例：若買方逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司可向買方收取元滯納金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，逾期未交付的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的%計(jì)算。示例：若賣方逾期未交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付元違約金。3.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。示例：若物業(yè)管理公司未按約定提供清潔服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付相應(yīng)的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按約定履行責(zé)任，如未按約定履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度民房買賣合同物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同標(biāo)的1.8交付時(shí)間第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔服務(wù)2.4維修服務(wù)2.5保安服務(wù)2.6綠化養(yǎng)護(hù)2.7公共設(shè)施維護(hù)2.8環(huán)境衛(wèi)生2.9住宅配套設(shè)施管理2.10其他服務(wù)項(xiàng)目第三章物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用繳納時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.5費(fèi)用減免規(guī)定3.6費(fèi)用糾紛處理第四章物業(yè)使用及維護(hù)4.1住宅使用規(guī)定4.2住宅裝修管理4.3住宅使用安全4.4公共設(shè)施使用4.5住宅配套設(shè)施使用4.6物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.7違規(guī)使用及處罰4.8物業(yè)設(shè)施損壞賠償?shù)谖逭挛飿I(yè)管理權(quán)責(zé)5.1物業(yè)管理方權(quán)責(zé)5.2業(yè)主權(quán)責(zé)5.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)5.4物業(yè)管理方與業(yè)主關(guān)系5.5物業(yè)管理方與政府機(jī)構(gòu)關(guān)系5.6物業(yè)管理方與其他單位關(guān)系5.7物業(yè)管理方與其他業(yè)主關(guān)系5.8物業(yè)管理方與其他居民關(guān)系5.9物業(yè)管理方內(nèi)部管理第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.5違約糾紛處理6.6違約責(zé)任免除6.7違約責(zé)任追償?shù)谄哒潞贤獬c終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后事宜7.5合同解除與終止后賠償7.6合同解除與終止后爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限8.6爭(zhēng)議解決保密第九章合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單9.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表9.3附件三：物業(yè)使用及維護(hù)規(guī)定9.4附件四：違約責(zé)任明細(xì)表9.5附件五：合同解除與終止條款9.6附件六：爭(zhēng)議解決條款9.7附件七：其他附件第十章合同簽署10.1合同簽署程序10.2合同簽署人員10.3合同簽署日期10.4合同簽署地點(diǎn)10.5合同簽署手續(xù)10.6合同簽署效力第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效方式11.4合同生效證明11.5合同生效效力第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更方式12.4合同變更通知12.5合同變更效力第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力13.4合同終止后續(xù)事宜第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)使用及維護(hù)規(guī)定14.4附件四：違約責(zé)任明細(xì)表14.5附件五：合同解除與終止條款14.6附件六：爭(zhēng)議解決條款14.7附件七：其他附件合同編號(hào)2025年度民房買賣合同物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.3雙方聯(lián)系方式甲方詳細(xì)地址：乙方詳細(xì)地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.4合同簽訂日期年月日1.5合同生效日期自雙方簽署之日起生效。1.6合同期限合同期限自年月日起至年月日止。1.7合同標(biāo)的本次合同標(biāo)的為位于的民房。1.8交付時(shí)間甲方應(yīng)在年月日前將合同標(biāo)的物交付給乙方。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍本物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：（1）住宅小區(qū)的公共區(qū)域；（2）住宅小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備；（3）住宅小區(qū)的綠化和環(huán)境；（4）住宅小區(qū)的保安、保潔、維修等服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定。2.3保潔服務(wù)（1）保持住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔；（2）定期清理垃圾桶；（3）維護(hù)小區(qū)綠化帶衛(wèi)生。2.4維修服務(wù)（1）對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修；（2）對(duì)業(yè)主的緊急報(bào)修在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；（3）保障住宅小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。2.5保安服務(wù)（1）24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；（2）維護(hù)小區(qū)治安秩序；（3）對(duì)來訪人員進(jìn)行登記。2.6綠化養(yǎng)護(hù)（1）對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、施肥和澆水；（2）保持綠化帶整潔美觀；（3）防止病蟲害。2.7公共設(shè)施維護(hù)（1）保持公共設(shè)施完好無(wú)損；（2）定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)；（3）對(duì)損壞的公共設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修。2.8環(huán)境衛(wèi)生（1）保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（2）對(duì)亂丟垃圾的行為進(jìn)行制止；（3）對(duì)違規(guī)養(yǎng)寵物的行為進(jìn)行管理。2.9住宅配套設(shè)施管理（1）維護(hù)住宅配套設(shè)施的正常使用；（2）對(duì)損壞的住宅配套設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修；（3）確保住宅配套設(shè)施符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。2.10其他服務(wù)項(xiàng)目根據(jù)甲方和乙方協(xié)商一致，可以增加或減少物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第三章物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照建筑面積計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。3.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)按季度繳納，每次繳納個(gè)月的管理費(fèi)。3.3費(fèi)用繳納時(shí)間每次繳納物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)間為每年的月日至月日。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整應(yīng)按照物價(jià)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，調(diào)整前應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。3.5費(fèi)用減免規(guī)定因物業(yè)管理方的責(zé)任導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，物業(yè)管理方應(yīng)給予甲方相應(yīng)費(fèi)用減免。3.6費(fèi)用糾紛處理物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)管理部門申請(qǐng)仲裁。第四章物業(yè)使用及維護(hù)4.1住宅使用規(guī)定（1）甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)住宅使用的規(guī)定；（2）甲方不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)；（3）甲方不得在住宅內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.2住宅裝修管理（1）甲方進(jìn)行住宅裝修應(yīng)向物業(yè)管理方提出申請(qǐng)；（2）物業(yè)管理方對(duì)住宅裝修進(jìn)行審批；（3）甲方應(yīng)遵守裝修管理規(guī)定，確保裝修質(zhì)量。4.3住宅使用安全（1）甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全；（2）甲方不得在住宅內(nèi)堆放易燃易爆物品；（3）甲方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定。4.4公共設(shè)施使用（1）甲方應(yīng)合理使用公共設(shè)施；（2）甲方不得損壞公共設(shè)施；（3）甲方不得占用公共設(shè)施。4.5住宅配套設(shè)施使用（1）甲方應(yīng)合理使用住宅配套設(shè)施；（2）甲方不得損壞住宅配套設(shè)施；（3）甲方不得擅自改變住宅配套設(shè)施的用途。4.6物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）甲方有責(zé)任維護(hù)自身住宅的安全和設(shè)施完好；（2）甲方有責(zé)任維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的完好；（3）物業(yè)管理方有責(zé)任對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和檢查。4.7違規(guī)使用及處罰（1）甲方違反本協(xié)議相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)進(jìn)行制止和糾正；（2）甲方違規(guī)使用物業(yè)設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。第五章物業(yè)管理權(quán)責(zé)5.1物業(yè)管理方權(quán)責(zé)（1）物業(yè)管理方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理；（2）物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；（3）物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)損壞的公共設(shè)施進(jìn)行維修；（4）物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行收取和管理。5.2業(yè)主權(quán)責(zé)（1）業(yè)主應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定；（2）業(yè)主有權(quán)利享受物業(yè)管理服務(wù)；（3）業(yè)主有義務(wù)支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。5.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)（1）業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理的主要決策機(jī)構(gòu)；（2）業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)管理的重要執(zhí)行機(jī)構(gòu)；（3）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)和權(quán)利按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4物業(yè)管理方與業(yè)主關(guān)系（2）物業(yè)管理方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益；（3）物業(yè)管理方應(yīng)主動(dòng)解決業(yè)主反映的問題。5.5物業(yè)管理方與政府機(jī)構(gòu)關(guān)系（1）物業(yè)管理方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；（2）物業(yè)管理方應(yīng)積極配合政府機(jī)構(gòu)開展相關(guān)工作；（3）物業(yè)管理方應(yīng)接受政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。5.6物業(yè)管理方與其他單位關(guān)系（2）物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)調(diào)解決與其他單位之間的糾紛；（3）物業(yè)管理方應(yīng)確保小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.7物業(yè)管理方與其他業(yè)主關(guān)系（1）物業(yè)管理方應(yīng)公平公正地對(duì)待每一位業(yè)主；（2）物業(yè)管理方應(yīng)維護(hù)業(yè)主之間的和諧關(guān)系；（3）物業(yè)管理方應(yīng)尊重業(yè)主的隱私和權(quán)益。5.8物業(yè)管理方內(nèi)部管理（1）物業(yè)管理方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度；（2）物業(yè)管理方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和考核；（3）物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金；（2）甲方違反住宅使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方泄露業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任第三方違約行為，按相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失或約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.5違約糾紛處理違約糾紛處理按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。6.6違約責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不追究責(zé)任；（2）雙方在簽訂合同時(shí)已明確告知的風(fēng)險(xiǎn)，違約責(zé)任免除；（3）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致的違約，違約責(zé)任免除。6.7違約責(zé)任追償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非裁決認(rèn)為應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。8.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過個(gè)月。8.6爭(zhēng)議解決保密雙方同意對(duì)爭(zhēng)議解決過程中的所有信息予以保密。第九章合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單9.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表9.3附件三：物業(yè)使用及維護(hù)規(guī)定9.4附件四：違約責(zé)任明細(xì)表9.5附件五：合同解除與終止條款9.6附件六：爭(zhēng)議解決條款9.7附件七：其他附件第十章合同簽署10.1合同簽署程序雙方代表應(yīng)親自簽署本合同，并加蓋各自單位公章。10.2合同簽署人員甲方代表簽名：乙方代表簽名：10.3合同簽署日期年月日10.4合同簽署地點(diǎn)地點(diǎn)：10.5合同簽署手續(xù)合同簽署后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.6合同簽署效力本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自年月日生效。11.3合同生效方式本合同采用書面形式生效。11.4合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本作為生效證明。11.5合同生效效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十二章合同變更12.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽署變更協(xié)議；（4）通知對(duì)方。12.3合同變更方式合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.4合同變更通知變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.5合同變更效力合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序（1）提出終止請(qǐng)求；（2）協(xié)商確定終止條件；（3）簽署終止協(xié)議；（4）通知對(duì)方。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)使用及維護(hù)規(guī)定14.4附件四：違約責(zé)任明細(xì)表14.5附件五：合同解除與終止條款14.6附件六：爭(zhēng)議解決條款14.7附件七：其他附件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整提議權(quán)；物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的重要變更提議權(quán)；業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)成員的選舉提議權(quán)。說明：本條款確保甲方在物業(yè)管理決策中的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.2甲方責(zé)任免除條款乙方或第三方因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理服務(wù)問題；不可抗力事件導(dǎo)致的物業(yè)管理服務(wù)中斷；法律法規(guī)變化導(dǎo)致的物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整。說明：本條款旨在明確甲方在特定情況下的責(zé)任范圍，減少甲方因非自身原因?qū)е碌呢?zé)任風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方?jīng)Q策監(jiān)督條款乙方應(yīng)配合甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的決策過程進(jìn)行監(jiān)督，包括：定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況；對(duì)甲方的決策提出合理建議；在甲方要求時(shí)，提供相關(guān)決策依據(jù)和資料。說明：本條款旨在保障甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保甲方能夠及時(shí)了解物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整提議權(quán)；物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的重要變更提議權(quán)；業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)成員的選舉提議權(quán)。說明：本條款確保乙方在物業(yè)管理決策中的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.2乙方責(zé)任免除條款甲方或第三方因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理服務(wù)問題；不可抗力事件導(dǎo)致的物業(yè)管理服務(wù)中斷；法律法規(guī)變化導(dǎo)致的物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整。說明：本條款旨在明確乙方在特定情況下的責(zé)任范圍，減少乙方因非自身原因?qū)е碌呢?zé)任風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方?jīng)Q策監(jiān)督條款甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的決策過程進(jìn)行監(jiān)督，包括：定期向乙方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況；對(duì)乙方的決策提出合理建議；在乙方要求時(shí)，提供相關(guān)決策依據(jù)和資料。說明：本條款旨在保障乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方能夠及時(shí)了解物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介責(zé)任條款保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；及時(shí)向雙方傳達(dá)信息，確保雙方權(quán)益不受損害；協(xié)助解決雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在協(xié)議履行過程中的積極作用。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在中介合同中約定。說明：本條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)在履行本協(xié)議過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，確保信息安全和合法權(quán)益。3.4中介變更解除條款中介機(jī)構(gòu)如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在變更或解除協(xié)議時(shí)的合法性和及時(shí)性，減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：物業(yè)使用及維護(hù)規(guī)定4.附件四：違約責(zé)任明細(xì)表5.附件五：合同解除與終止條款6.附件六：爭(zhēng)議解決條款7.附件七：其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方違反住宅使用規(guī)定；乙方泄露業(yè)主信息；甲方損壞公共設(shè)施；乙方損壞公共設(shè)施；中介機(jī)構(gòu)未保證服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果；違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如書面通知、監(jiān)控記錄、第三方鑒定等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對(duì)住宅小區(qū)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備、綠化和環(huán)境等進(jìn)行的管理服務(wù)。2.業(yè)主大會(huì)：指由住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主組成的，對(duì)物業(yè)管理重大事項(xiàng)進(jìn)行決策的機(jī)構(gòu)。3.業(yè)主委員會(huì)：指由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議的機(jī)構(gòu)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：按照物價(jià)部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并提前通知雙方。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)服務(wù)，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：業(yè)主違反使用規(guī)定。解決辦法：物業(yè)管理方應(yīng)進(jìn)行制止和糾正，必要時(shí)可向甲方報(bào)告。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民房買賣合同簽訂后，甲方將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理。2.住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)成立，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理。3.中介機(jī)構(gòu)參與民房買賣及物業(yè)管理服務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需通過法律途徑解決。全文完。2025年度民房買賣合同物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方購(gòu)置的民房位于_________，甲方為更好地維護(hù)房屋及配套設(shè)施，提高居住品質(zhì)，特與乙方簽訂本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的高效、規(guī)范和有序，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的良性循環(huán)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)管理：指乙方按照甲方委托，對(duì)甲方購(gòu)置的民房及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)。2.業(yè)主：指甲方及甲方指定的其他使用人。3.物業(yè)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。2.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。3.重大事項(xiàng)：指影響物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、業(yè)主利益、物業(yè)安全等方面的重大事項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方購(gòu)置的民房及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所述物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)為甲方購(gòu)置的民房及其配套設(shè)施所在區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方購(gòu)置的民房及其配套設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，可以終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.因終止本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定處理。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方購(gòu)置的民房及其配套設(shè)施恢復(fù)至合同生效前的狀態(tài)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定處理剩余的物業(yè)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)：根據(jù)甲方購(gòu)置的民房面積，按月計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以乙方公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.專項(xiàng)維修資金：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲方按期繳納。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：甲方使用公共設(shè)施時(shí)，按實(shí)際使用情況繳納費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定或?qū)嶋H發(fā)生情況繳納。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方繳納物業(yè)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。2.專項(xiàng)維修資金：甲方應(yīng)按相關(guān)政策規(guī)定，于每月____日前繳納。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：甲方應(yīng)于使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)繳納費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，采取催繳措施。2.甲方逾期繳納物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方購(gòu)置的民房及其配套設(shè)施的相關(guān)信息。3.乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)管理服務(wù)。2.政府行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容。2.本合同涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。2.任何一方違反本合同約定的，對(duì)方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，甲方和乙方均有權(quán)依法保護(hù)。2.雙方在合同履行過程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不得與本合同其他條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。2.雙方應(yīng)積極參與物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)業(yè)主利益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的問題。2.雙方應(yīng)共同制定物業(yè)管理方案，提高物業(yè)管理水平。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方購(gòu)置的民房相關(guān)證明文件。2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則。3.專項(xiàng)維修資金繳納證明。4.不可抗力事件證明材料。5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)用，經(jīng)乙方催繳后仍不繳納的，視為違約。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降的，視為違約。任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方按照甲方委托，對(duì)甲方購(gòu)置的民房及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)。2.業(yè)主：指甲方及甲方指定的其他使用人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.責(zé)任：指違反法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期繳納物業(yè)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催繳，如甲方仍不繳納，可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________1.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與物業(yè)管理服務(wù)，并享有相應(yīng)的管理權(quán)。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章制度。3.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決物業(yè)管理中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)甲方購(gòu)置的民房及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自改變乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。甲方不得干涉乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方有權(quán)要求乙方解決物業(yè)管理服務(wù)過程中的問題。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變甲方購(gòu)置的民房及其配套設(shè)施。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度民房買賣合同物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1日常保潔服務(wù)2.2保安服務(wù)2.3公共設(shè)施維護(hù)2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.5房屋維修服務(wù)2.6客戶服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.5房屋維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.6客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.物業(yè)管理區(qū)域及責(zé)任范圍5.1物業(yè)管理區(qū)域5.2責(zé)任范圍6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任7.2違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.其他約定11.1協(xié)議變更11.2通知方式11.3合同附件12.協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正式合同份數(shù)13.2附件份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度民房買賣合同中物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任范圍、服務(wù)期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、不可抗力、協(xié)議生效及終止等相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.2協(xié)議雙方甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方所出售的民房，包括但不限于房屋本體、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1日常保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋本體、公共區(qū)域進(jìn)行定期保潔，包括但不限于地面、墻面、玻璃、門窗、衛(wèi)生間、廚房等。2.2保安服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供24小時(shí)保安服務(wù)，確保小區(qū)安全，包括但不限于巡邏、門禁管理、監(jiān)控等。2.3公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。2.5房屋維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋本體及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，包括但不限于水電、管道、門窗等。2.6客戶服務(wù)乙方設(shè)立客服中心，負(fù)責(zé)解答業(yè)主咨詢，處理業(yè)主投訴，提供各類便民服務(wù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保保潔服務(wù)質(zhì)量。3.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保保安服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于人員配備、巡邏路線、監(jiān)控設(shè)備等。3.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量。3.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。3.5房屋維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋維修服務(wù)質(zhì)量。3.6客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確?？蛻舴?wù)質(zhì)量。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括日常保潔費(fèi)、保安費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、房屋維修費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況制定，具體金額以協(xié)議附件為準(zhǔn)。4.3支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.4付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)管理區(qū)域及責(zé)任范圍5.1物業(yè)管理區(qū)域本協(xié)議所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追剿鍪鄣拿穹考捌涓綄僭O(shè)施。5.2責(zé)任范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行管理，確保服務(wù)質(zhì)量。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，服務(wù)開始時(shí)間為2025年1月1日。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本協(xié)議服務(wù)期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。8.1.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_________%。8.2違約處理方式一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)在接到另一方書面違約通知之日起________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。若違約方未采取補(bǔ)救措施或未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)；b)合同簽訂地的人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件a)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；d)一方違約，另一方解除本協(xié)議。12.其他約定12.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)當(dāng)面交付。12.3合同附件a)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；b)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；c)爭(zhēng)議解決規(guī)則；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為________。13.3簽署代表甲方代表：________乙方代表：________14.合同份數(shù)14.1正式合同份數(shù)本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2附件份數(shù)本協(xié)議附件一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等