2025年度住宅出售代理服務合同及傭金結(jié)算協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅出售代理服務合同及傭金結(jié)算協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的住宅出售事宜委托乙方進行代理，乙方接受甲方委托，按照約定開展代理工作。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范甲乙雙方在住宅出售代理過程中的權利、義務，確保代理工作的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.住宅：指甲方擁有的具有居住功能的房屋；2.代理服務：指乙方接受甲方委托，在規(guī)定范圍內(nèi)為甲方提供住宅出售代理服務；3.傭金：指乙方根據(jù)代理服務成果，按照約定比例向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.出售：指甲方將住宅按照約定的價格、條件出售給買方；2.代理：指乙方代表甲方與買方進行住宅買賣活動；3.傭金結(jié)算：指乙方按照約定，在代理服務完成后向甲方支付傭金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定提供住宅出售代理服務；2.甲方應向乙方提供真實、準確的住宅信息；3.甲方應配合乙方開展代理工作，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；4.甲方應在乙方完成代理服務后，按照約定支付傭金。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的住宅信息；2.乙方應按照約定開展住宅出售代理工作，確保代理服務的質(zhì)量；3.乙方應積極尋找買方，促成住宅買賣交易；4.乙方應在代理服務完成后，按照約定向甲方支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住宅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照約定，積極尋找買方，促成住宅買賣交易；2.甲方應配合乙方開展代理工作，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；3.乙方應在代理服務完成后，按照約定向甲方支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知另一方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將已收取的傭金按照約定退還甲方；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代理服務費：乙方提供住宅出售代理服務所應得的費用，按成交住宅總價的百分比計算；2.廣告宣傳費：乙方為推廣住宅所發(fā)生的廣告費用；3.其他費用：在代理過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式：1.代理服務費：在成交后，乙方應在成交合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，向甲方支付代理服務費；2.廣告宣傳費：在廣告發(fā)布后，乙方應在廣告費用發(fā)生之日起15個工作日內(nèi)，向甲方支付廣告宣傳費；3.其他費用：在費用發(fā)生之日起15個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付其他費用。7.3支付時間：1.代理服務費：在成交后，甲方應在收到乙方提供的合法收據(jù)及傭金結(jié)算單后5個工作日內(nèi)支付；2.廣告宣傳費：在廣告費用發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付；3.其他費用：在費用發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)；3.甲方支付的費用不得抵扣任何其他費用。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的20%；2.甲方未按約定提供真實、準確信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供代理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為代理服務費的20%；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照違約情況，向守約方支付相應的賠償金額；2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的住宅信息；2.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.爭議解決方式一經(jīng)選定，雙方應遵守并執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；2.本合同涉及雙方個人或企業(yè)信譽等特殊權益。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的權利，雙方均保留各自的權利；2.甲方保留對住宅出售價格、條件等事項的最終決定權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在代理過程中對住宅進行維修、保養(yǎng)等權利；2.乙方保留在代理過程中對住宅進行合理展示的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意；2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，共同完成住宅出售代理工作；2.雙方應及時溝通，解決代理過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照約定的時間和方式，提供必要的信息和資料；2.雙方應積極參與對方組織的會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意；2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均對本合同不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（代理方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅信息清單；2.乙方制定的住宅出售宣傳資料；3.住宅買賣合同；4.代理服務費用明細；5.廣告宣傳費用明細；6.其他相關費用明細；7.爭議解決協(xié)議；8.修改和補充協(xié)議；9.不可抗力事件證明；10.甲方、乙方及見證人的身份證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定甲方違約；未按約定提供真實、準確信息的，認定甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供代理服務的，認定乙方違約；泄露甲方商業(yè)秘密的，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準確，導致交易失敗。解決辦法：甲方應在提供信息前進行核實，確保信息的準確性。2.問題：乙方未能有效推廣住宅，導致成交周期延長。解決辦法：乙方應加強市場調(diào)研，制定更有效的推廣策略。3.問題：在交易過程中，雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決糾紛。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，采取一切可能的措施減輕損失，并按照不可抗力條款處理。5.問題：一方違約，另一方要求賠償。解決辦法：違約方應根據(jù)合同約定的違約責任，向守約方支付相應的賠償金額。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：丙方應確保提供的信息真實、準確、完整；丙方應協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。3.第三方的權利：丙方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；丙方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方的義務：丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；丙方應按照約定收取中介費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供住宅的詳細信息和相關證明文件；乙方有權要求甲方配合進行住宅的展示和推廣；乙方有權要求甲方在成交后及時支付傭金。2.乙方的利益條款：乙方有權在成交后獲得傭金；乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供信息的，應向乙方支付違約金；甲方未按約定配合乙方進行住宅展示和推廣的，應向乙方支付違約金；甲方未按約定支付傭金的，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方提供代理服務的詳細計劃和預期效果；甲方有權要求乙方在代理過程中定期報告進展情況；甲方有權要求乙方在成交后提供詳細的傭金結(jié)算報告。2.甲方的利益條款：甲方有權在成交后獲得住宅的出售款項；甲方有權在代理服務過程中對住宅的出售價格和條件進行最終決定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；乙方未按約定完成傭金結(jié)算的，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度住宅出售代理服務合同及傭金結(jié)算協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同簽訂地點二、代理服務內(nèi)容1.住宅出售代理服務范圍2.代理服務具體事項3.代理服務期限4.代理服務方式三、傭金結(jié)算方式1.傭金計算標準2.傭金支付方式3.傭金支付時間4.傭金支付條件四、代理服務費用1.代理服務費用總額2.代理服務費用支付方式3.代理服務費用支付時間4.代理服務費用支付條件五、雙方權利與義務1.出售方權利與義務2.代理方權利與義務3.雙方保密義務4.雙方違約責任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜九、其他約定事項1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更條款3.通知送達方式4.合同附件十、合同附件1.住宅出售代理服務協(xié)議2.傭金結(jié)算協(xié)議3.其他相關文件十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期十二、合同附件清單1.附件一：住宅出售代理服務協(xié)議2.附件二：傭金結(jié)算協(xié)議3.附件三：其他相關文件十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.合同保管責任十四、合同附件清單（續(xù)）1.附件四：住宅出售代理服務協(xié)議2.附件五：傭金結(jié)算協(xié)議3.附件六：其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方（1）甲方：_______（2）乙方：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同有效期：_______至_______4.合同簽訂地點：_______二、代理服務內(nèi)容1.住宅出售代理服務范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房者（2）組織看房和談判（3）提供市場行情分析2.代理服務具體事項（1）發(fā)布房源信息（2）組織帶看（3）協(xié)助成交3.代理服務期限：_______4.代理服務方式：_______三、傭金結(jié)算方式1.傭金計算標準（1）成交價格：_______（2）傭金比例：_______%2.傭金支付方式：_______3.傭金支付時間：成交后_______日內(nèi)4.傭金支付條件（1）房屋成交（2）交易資金到賬四、代理服務費用1.代理服務費用總額：_______2.代理服務費用支付方式：_______3.代理服務費用支付時間：_______4.代理服務費用支付條件（1）房屋成交（2）交易資金到賬五、雙方權利與義務1.出售方權利與義務（1）提供真實、準確的房屋信息（2）配合乙方完成代理服務（3）按照約定支付傭金和服務費用2.代理方權利與義務（1）認真履行代理職責（2）保守甲方商業(yè)秘密（3）按照約定收取傭金和服務費用3.雙方保密義務（1）對房屋信息及交易情況保密（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露4.雙方違約責任（1）甲方違約責任（2）乙方違約責任六、合同變更與解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)2.合同解除條件（1）房屋出售已完成（2）合同約定的解除條件成就3.合同變更程序（1）書面通知對方（2）簽訂變更協(xié)議4.合同解除程序（1）書面通知對方（2）按照約定進行善后處理七、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁2.爭議解決機構(gòu)（1）_______仲裁委員會（2）_______仲裁委員會3.爭議解決費用（1）由敗訴方承擔（2）協(xié)商解決，費用雙方分攤4.爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)（2）自爭議解決機構(gòu)作出裁決之日起_______日內(nèi)八、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章（2）合同條款齊全2.合同終止條件（1）房屋出售完成（2）合同約定的終止條件成就3.合同終止程序（1）書面通知對方（2）辦理合同終止手續(xù)4.合同終止后事宜（1）傭金結(jié)算（2）保密義務持續(xù)九、其他約定事項1.不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）雙方互不承擔責任2.法律法規(guī)變更條款（1）如法律法規(guī)變更，合同條款相應調(diào)整（2）調(diào)整后的條款對雙方具有同等約束力3.通知送達方式（1）書面通知（2）電子郵件、傳真等方式4.合同附件（1）住宅出售代理服務協(xié)議（2）傭金結(jié)算協(xié)議（3）其他相關文件十、合同附件1.住宅出售代理服務協(xié)議2.傭金結(jié)算協(xié)議3.其他相關文件十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期：_______十二、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：_______2.合同副本份數(shù)：_______3.合同保管責任（1）甲方保存一份正本（2）乙方保存一份正本（3）副本用于備案十三、合同附件清單（續(xù)）1.附件一：住宅出售代理服務協(xié)議2.附件二：傭金結(jié)算協(xié)議3.附件三：其他相關文件十四、合同附件清單（續(xù)）1.附件四：住宅出售代理服務協(xié)議2.附件五：傭金結(jié)算協(xié)議3.附件六：其他相關文件合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方聯(lián)系方式：地址：____________________電話：____________________郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：地址：____________________電話：____________________郵箱：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導條款（1）甲方有權決定房屋的出售價格、銷售策略等。（2）乙方應遵守甲方的決定，并在甲方的指導下開展工作。說明：本條款確保甲方在交易過程中保持主導地位，乙方作為代理人，需遵循甲方的指示，以確保交易符合甲方利益。2.房屋信息保密條款（1）乙方對甲方提供的房屋信息負有保密義務。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方透露房屋信息。說明：本條款保護甲方的隱私，防止房屋信息泄露，避免可能的市場競爭和風險。3.房屋成交保障條款（1）甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。（2）若因甲方原因?qū)е路课轃o法成交，乙方有權要求甲方賠償相應損失。說明：本條款保障乙方在代理過程中的合法權益，防止因甲方原因造成乙方的經(jīng)濟損失。4.代理服務費用調(diào)整條款（1）在房屋成交價格高于原定價格時，乙方有權要求調(diào)整代理服務費用。（2）調(diào)整后的費用需雙方協(xié)商一致。說明：本條款確保乙方在房屋成交價格提升時，能夠獲得相應的收益，提高代理服務的積極性。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導條款（1）乙方有權提出房屋的出售價格、銷售策略等建議。（2）甲方應充分考慮乙方的建議，并在乙方指導下開展工作。說明：本條款確保乙方在交易過程中保持主導地位，甲方作為委托方，需尊重乙方的專業(yè)意見，以提高交易的成功率。2.房屋信息篩選條款（1）乙方有權對購房者的資質(zhì)進行初步篩選。（2）甲方應配合乙方的工作，提供必要的購房資質(zhì)信息。說明：本條款確保乙方在尋找購房者時，能夠篩選出符合條件的潛在買家，提高成交效率。3.傭金支付保障條款（1）乙方在成交后，甲方應按約定支付傭金。（2）若因甲方原因?qū)е路课轃o法成交，乙方有權要求甲方支付部分傭金作為補償。說明：本條款保障乙方在代理過程中的收益，防止因甲方原因造成乙方的經(jīng)濟損失。4.代理服務期限延長條款（1）若因市場波動或特殊原因，乙方有權要求延長代理服務期限。（2）延長后的期限需雙方協(xié)商一致。說明：本條款允許乙方在特定情況下，延長代理服務期限，以保障乙方的權益。三、第三方中介介入時的附加條款及說明1.第三方中介介入條款（1）若引入第三方中介機構(gòu)參與交易，雙方應與中介機構(gòu)簽訂相應的合作協(xié)議。（2）中介機構(gòu)在交易過程中應遵守甲乙雙方的約定。說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的介入，確保其在交易過程中維護甲乙雙方的合法權益。2.中介機構(gòu)費用承擔條款（1）第三方中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商承擔。（2）中介機構(gòu)費用在成交后支付。說明：本條款明確中介機構(gòu)費用的承擔方式，確保交易過程中的公平性。3.中介機構(gòu)責任界定條款（1）中介機構(gòu)應承擔因自身原因?qū)е碌慕灰罪L險。（2）甲乙雙方應明確中介機構(gòu)的責任范圍。說明：本條款界定中介機構(gòu)的責任，防止因中介機構(gòu)原因造成甲乙雙方的損失。4.中介機構(gòu)保密條款（1）中介機構(gòu)對甲乙雙方提供的交易信息負有保密義務。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，中介機構(gòu)不得向任何第三方透露交易信息。說明：本條款保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露帶來的風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住宅出售代理服務協(xié)議2.傭金結(jié)算協(xié)議3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.房屋產(chǎn)權證明文件5.房屋交易稅費繳納憑證6.買賣雙方身份證明文件7.房屋信息清單8.交易合同9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金或服務費用。乙方未按約定履行代理職責，導致交易失敗。雙方未按約定履行保密義務，泄露對方信息。一方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約認定：根據(jù)合同條款，一方未履行其應盡的義務，經(jīng)對方書面通知后仍不改正，視為違約。爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)事實和法律規(guī)定，認定一方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權范圍內(nèi)與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律關系。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對對方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密責任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付傭金。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求支付傭金，若甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未履行代理職責，導致交易失敗。解決辦法：甲方可要求乙方賠償損失，若乙方拒絕，可向法院提起訴訟。3.問題：雙方未按約定履行保密義務。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任。4.問題：合同變更或解除程序不明確。解決辦法：雙方應明確合同變更或解除的程序，并在必要時尋求法律幫助。五、所有應用場景：1.住宅出售過程中，甲方委托乙方作為代理人進行房屋出售。2.甲方與乙方簽訂傭金結(jié)算協(xié)議，明確傭金計算和支付方式。3.如有第三方中介介入，簽訂第三方中介合作協(xié)議。4.在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同到期或滿足解除條件時，雙方辦理合同終止手續(xù)。全文完。2025年度住宅出售代理服務合同及傭金結(jié)算協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出售方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（代理方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關方：如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方欲出售位于______________________的住宅一套，乙方愿意為甲方提供住宅出售代理服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅出售代理服務過程中的權利、義務、責任，以及傭金結(jié)算等事項，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.“住宅”是指位于______________________的房屋，擁有合法產(chǎn)權。2.“代理服務”是指乙方按照本合同約定，代表甲方進行住宅出售的相關事宜。3.2關鍵詞解釋：1.“傭金”是指乙方完成本合同約定的代理服務后，甲方應支付給乙方的報酬。2.“成交價格”是指甲方與購房者達成購房意向時，雙方協(xié)商一致的價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方應確保所出售的住宅具有合法產(chǎn)權，并配合乙方辦理相關手續(xù)。2.甲方應按照本合同約定，支付乙方傭金。3.甲方應在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋出售。4.1乙方的權利和義務：1.乙方應按照本合同約定，為甲方提供住宅出售代理服務。2.乙方應積極推廣甲方所出售的住宅，爭取最佳成交價格。3.乙方應在成交后，按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，完成代理服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為__年__個月。5.2合同履行地點：住宅出售代理服務的履行地點為______________________。5.3合同履行方式：1.通過線上線下渠道，發(fā)布住宅出售信息；2.接待購房者咨詢，提供相關咨詢服務；3.協(xié)助甲方與購房者洽談，促成交易；4.辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.本合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果：1.本合同解除后，乙方已完成的代理服務，甲方應支付相應傭金；2.本合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋過戶手續(xù)、傭金結(jié)算等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代理服務費：乙方提供住宅出售代理服務，甲方應支付乙方代理服務費，具體金額為成交價格的__%。2.其他費用：包括但不限于廣告費、中介費、評估費等，由甲方承擔。7.2支付方式：1.代理服務費：甲方應在乙方完成住宅出售代理服務后，一次性支付給乙方。2.其他費用：甲方應在發(fā)生相應費用時，按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)支付。7.3支付時間：1.代理服務費：甲方應在乙方完成住宅出售代理服務后的__個工作日內(nèi)支付。2.其他費用：甲方應在發(fā)生相應費用后的__個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付給乙方的費用，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。2.甲方支付費用時，應在付款憑證上注明“2025年度住宅出售代理服務費”字樣。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按照本合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的__%。2.甲方未在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋出售的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付代理服務費的__%。8.2乙方違約：1.乙方未按照本合同約定提供住宅出售代理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付代理服務費的__%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的住宅信息、交易價格等商業(yè)秘密。2.乙方在代理服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法出售。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點為______________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在代理服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。2.本合同約定的保密條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對住宅出售價格的最終決定權。2.乙方保留對住宅出售代理服務的獨家代理權。13.2特殊權力保留：1.乙方在履行代理服務過程中，有權對住宅信息進行必要的修改和補充。2.甲方在成交后，有權對交易條件進行必要的調(diào)整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充應經(jīng)雙方簽字同意后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改或補充的效力不改變本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，共同完成住宅出售代理服務。2.雙方應及時溝通，解決住宅出售過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論住宅出售代理服務的進展。2.雙方應及時提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)。16.3增減條款：1.本合同未規(guī)定的其他事項，按法律規(guī)定處理。2.如有增減條款，經(jīng)雙方簽字同意后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字/蓋章）：乙方（代理方）：（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅產(chǎn)權證明文件。2.住宅出售信息資料，包括但不限于房屋照片、戶型圖、配套設施等。3.乙方提供的代理服務方案。4.交易雙方簽訂的購房合同。5.交易雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件的相關證明材料。7.爭議解決過程中的相關文件。8.合同修改或補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。未按合同約定完成房屋出售：認定甲方違約，應支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供代理服務：認定乙方違約，應支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的方式。4.保密條款：指合同中約定的一方向另一方承諾對其提供的信息或秘密內(nèi)容保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的住宅信息不準確。解決辦法：甲方應及時更新或修正信息，確保信息的準確性。2.問題：乙方未能按約定完成住宅出售代理服務。解決辦法：乙方應立即采取措施，努力完成代理服務，否則應承擔違約責任。3.問題：交易雙方對交易條件產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或仲裁方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.問題：合同簽訂后，一方要求修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應按照合同約定的修改和補充程序進行，經(jīng)簽字同意后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方完成住宅出售代理服務，包括但不限于：提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)；協(xié)助推廣住宅；聯(lián)系潛在購房者。3.第三方權利：丙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整推廣策略；丙方有權獲得甲乙雙方約定的報酬。4.第三方義務：丙方應保證提供的信息真實、準確；丙方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供完整的住宅出售信息；乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整代理服務方案；乙方有權要求甲方配合完成交易手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權獲得成交價格的__%作為代理服務費；乙方有權獲得甲方提供的其他利益，如廣告費、中介費等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供住宅出售信息的，乙方有權要求甲方支付違約金；甲方未按約定配合乙方完成交易手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金；甲方不得擅自變更乙方代理服務方案，否則乙方有權要求甲方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的代理服務方案進行審核，并提出修改意見；甲方可要求乙方提供住宅出售的詳細資料；甲方可要求乙方提供成交報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的代理服務費；甲方可獲得乙方提供的其他利益，如廣告費、中介費等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成住宅出售代理服務的，甲方有權要求乙方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權要求乙方承擔法律責任；乙方不得擅自調(diào)整代理服務方案，否則甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。2025年度住宅出售代理服務合同及傭金結(jié)算協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.服務內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售方式2.3代理銷售目標3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期3.3服務期限延長4.傭金結(jié)算4.1傭金計算方式4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.代理費用5.1代理費用標準5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.代理職責6.1代理銷售行為規(guī)范6.2客戶關系維護6.3市場調(diào)研與分析7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：代理銷售方案13.2附件二：傭金結(jié)算明細表13.3附件三：代理費用明細表14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出賣人：甲方，全稱為（出賣人名稱），注冊地址為（出賣人注冊地址），法定代表人為（出賣人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（出賣人聯(lián)系電話）。代理人：乙方，全稱為（代理人名稱），注冊地址為（代理人注冊地址），法定代表人為（代理人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（代理人聯(lián)系電話）。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2025年1月1日，在（簽訂地點）簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務內(nèi)容2.1代理銷售范圍乙方接受甲方委托，在（銷售區(qū)域）范圍內(nèi)代理銷售甲方擁有的住宅。2.2代理銷售方式乙方將通過線上線下相結(jié)合的方式，進行住宅的銷售推廣。2.3代理銷售目標乙方應在（銷售期限）內(nèi)，實現(xiàn)至少（銷售目標）套住宅的銷售。3.服務期限3.1服務起始日期本合同服務期限自2025年1月1日起。3.2服務終止日期本合同服務期限至2025年12月31日止。3.3服務期限延長如需延長服務期限，雙方應提前一個月以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.傭金結(jié)算4.1傭金計算方式傭金按成交住宅總價的一定比例計算，具體比例為（傭金比例）%。4.2傭金支付方式傭金在成交后（支付周期）內(nèi)支付。4.3傭金支付時間傭金支付時間為每月（支付日）前。5.代理費用5.1代理費用標準代理費用為成交住宅總價的一定比例，具體比例為（代理費用比例）%。5.2代理費用支付方式代理費用在簽訂本合同時支付。5.3代理費用支付時間代理費用支付時間為（支付日）前。6.代理職責6.1代理銷售行為規(guī)范乙方在代理銷售過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方利益，不得泄露客戶隱私。6.2客戶關系維護乙方應積極與客戶溝通，解答客戶疑問，提供優(yōu)質(zhì)服務。6.3市場調(diào)研與分析乙方應定期對市場進行調(diào)研，分析市場動態(tài)，為甲方提供銷售策略建議。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在（通知期限）內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務；（2）由于不可抗力，導致本合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義；（3）本合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前（通知期限）書面通知對方，并說明解除原因。解除通知自送達對方之日起生效。8.3合同解除后的處理（1）已支付的傭金和代理費用不予退還；（3）合同解除產(chǎn)生的費用，雙方按各自責任分擔。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方未按合同約定支付傭金或代理費用；（3）一方泄露客戶隱私或違反保密義務；（4）一方因故意或重大過失導致合同無法履行。9.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額為（違約金比例）%；（3）承擔其他違約責任。9.3違約責任賠償違約方應在（賠償期限）內(nèi)支付違約金和賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至（爭議解決機構(gòu)名稱）解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（爭議解決機構(gòu)名稱）。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自（生效日期）起生效。11.3合同生效地點本合同生效地點為（生效地點）。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）代理銷售方案；（2）傭金結(jié)算明細表；（3）代理費用明細表。12.2合同變更任何對本合同的變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除本合同解除后，任何一方不得以任何理由要求恢復原合同關系。13.合同附件13.1附件一：代理銷售方案（詳細描述代理銷售的具體策略、計劃和時間表）13.2附件二：傭金結(jié)算明細表（詳細列出傭金計算公式、支付時間及金額）13.3附件三：代理費用明細表（詳細列出代理費用計算公式、支付時間及金額）14.合同簽署14.1簽署人姓名甲方：_________________________乙方：_________________________14.2簽署人職務甲方：_________________________乙方：_________________________14.3簽署日期甲方：_________________________乙方：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中