二零二五年度智慧社區(qū)建設項目承包經(jīng)營合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)建設項目承包經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與范圍1.3合同有效期2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2經(jīng)營方信息3.項目背景與目標3.1項目背景3.2項目目標4.項目實施計劃4.1項目進度安排4.2項目質量控制4.3項目安全及環(huán)保要求5.項目費用與支付方式5.1項目費用構成5.2費用支付方式5.3預付款與進度款支付6.項目管理職責6.1承包方職責6.2經(jīng)營方職責7.項目驗收與移交7.1驗收標準7.2驗收程序7.3項目移交8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3合同解除條件9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1項目可行性研究報告11.2設計方案及施工圖紙11.3合同簽訂前談判紀要12.法律法規(guī)及其他12.1適用法律法規(guī)12.2其他約定事項13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同解釋權歸雙方共有第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。1.2合同目的與范圍本合同旨在明確承包方與經(jīng)營方在二零二五年度智慧社區(qū)建設項目中的權利、義務和責任，確保項目順利實施。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格并交付使用之日止。2.雙方基本信息2.1承包方信息承包方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2經(jīng)營方信息經(jīng)營方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________3.項目背景與目標3.1項目背景本智慧社區(qū)建設項目位于________________，項目占地________________，總建筑面積________________。3.2項目目標項目目標為建設一個安全、舒適、便捷、環(huán)保的智慧社區(qū)，提升居民生活質量，推動社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。4.項目實施計劃4.1項目進度安排項目分為四個階段：前期準備、施工建設、設備調試、竣工驗收。4.2項目質量控制承包方應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質量達到設計要求。4.3項目安全及環(huán)保要求承包方應遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保項目施工安全、環(huán)保。5.項目費用與支付方式5.1項目費用構成項目費用包括但不限于：設計費、材料費、施工費、設備費、監(jiān)理費、驗收費等。5.2費用支付方式（1）合同簽訂后，承包方提交工程預付款，比例為合同總價的10%；（2）項目施工過程中，按工程進度支付進度款，比例為已完成工程量的10%；（3）項目竣工驗收合格后，支付剩余款項，比例為合同總價的80%；（4）保修期內，根據(jù)保修條款支付保修費用。5.3預付款與進度款支付預付款和進度款支付時間及比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.項目管理職責6.1承包方職責（1）按照合同約定，負責項目的施工、安裝、調試等工作；（2）確保項目質量、安全、環(huán)保；（3）按時完成項目進度；（4）配合經(jīng)營方進行項目驗收。6.2經(jīng)營方職責（1）負責項目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調和監(jiān)督；（2）負責項目資金的管理和支付；（3）負責項目驗收和移交；（4）負責項目運營和維護。8.合同變更與解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導致合同內容需要調整；（2）項目實際情況發(fā)生變化，導致合同內容需要調整；（3）雙方認為有必要變更的其他情況。8.2變更程序任何合同變更均應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的項目竣工驗收合格并交付使用；（2）合同約定的合同解除條件成就；（3）合同約定的合同終止條款生效。11.合同附件11.1項目可行性研究報告11.2設計方案及施工圖紙11.3合同簽訂前談判紀要12.法律法規(guī)及其他12.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定進行備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同解釋權歸雙方共有本合同的解釋權歸雙方共有，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調等服務的第三方；（2）咨詢服務方：為項目提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）監(jiān)理方：對項目施工過程進行監(jiān)督、檢查、驗收的第三方；（4）其他專業(yè)服務方：根據(jù)項目需要，提供其他專業(yè)服務的第三方。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權甲乙雙方應向第三方授權，明確其在本合同中的職責和權限。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定及行業(yè)標準確定。具體責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致項目損失，應按照合作協(xié)議中的約定承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在執(zhí)行甲方委托事項時，應遵守甲方的指示，并承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，乙方應支付相應的服務費用。17.3第三方與其他第三方的責任劃分第三方與其他第三方之間的關系由各自合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方之間的責任劃分。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責；（4）甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。18.2第三方介入的費用（1）第三方提供服務的費用；（2）第三方在項目中的差旅費用；（3）第三方因履行職責而產(chǎn)生的其他費用。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限應根據(jù)項目需要和合作協(xié)議約定確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）項目竣工驗收合格并交付使用；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（1）甲乙雙方共同通知第三方終止介入；（2）第三方按照合作協(xié)議辦理相關手續(xù)；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、技術方案、投資估算、風險分析等內容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，需由具有相應資質的機構出具。2.設計方案及施工圖紙詳細要求：設計方案應包括建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計等；施工圖紙應詳細標注施工要求和施工細節(jié)。說明：設計方案及施工圖紙是項目實施的基礎，需由具有相應資質的設計單位編制。3.合同簽訂前談判紀要詳細要求：紀要應記錄雙方在談判過程中的主要內容和達成的一致意見。說明：談判紀要是合同簽訂的重要補充，有助于雙方了解談判背景和合同條款的由來。4.項目進度計劃詳細要求：計劃應包括項目實施的時間節(jié)點、關鍵路徑、資源需求等內容。說明：進度計劃是項目管理的核心，有助于確保項目按時完成。5.項目質量保證計劃詳細要求：計劃應包括質量控制措施、質量標準、檢驗程序等內容。說明：質量保證計劃是確保項目質量的重要手段，有助于提高項目交付物的質量。6.項目安全及環(huán)保措施詳細要求：措施應包括安全管理制度、環(huán)保措施、應急預案等內容。說明：安全及環(huán)保措施是項目實施的基本要求，有助于保障項目安全、環(huán)保。7.項目合同變更申請表詳細要求：表格應包括變更原因、變更內容、變更金額、變更影響等內容。說明：合同變更申請表是合同變更的正式文件，有助于雙方明確變更事項。8.項目驗收報告詳細要求：報告應包括驗收時間、驗收內容、驗收結論、驗收意見等內容。說明：驗收報告是項目完成的重要證明，有助于明確項目交付狀態(tài)。9.項目保修證書詳細要求：證書應包括保修范圍、保修期限、保修責任等內容。說明：保修證書是項目交付后的質量保證文件，有助于保障項目交付物的質量。10.項目結算報告詳細要求：報告應包括項目費用構成、支付情況、結算金額等內容。說明：結算報告是項目費用結算的依據(jù)，有助于明確項目費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時履行合同約定的義務責任認定標準：根據(jù)違約行為對項目的影響程度和合同約定進行認定。示例：甲乙雙方未按時支付工程款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.承包方未按合同約定完成工程責任認定標準：根據(jù)工程完成質量、進度、安全等指標進行認定。示例：承包方未按合同約定完成工程，應承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金等。3.經(jīng)營方未按時支付承包方工程款責任認定標準：根據(jù)工程款支付的時間、金額、合同約定進行認定。示例：經(jīng)營方未按時支付承包方工程款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定標準：根據(jù)第三方提供的服務質量、進度、安全等指標進行認定。示例：第三方未按合作協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金等。5.發(fā)生不可抗力事件責任認定標準：根據(jù)不可抗力事件對項目的影響程度和合同約定進行認定。示例：發(fā)生不可抗力事件導致項目延期，雙方可根據(jù)合同約定協(xié)商解決延期問題。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設項目承包經(jīng)營合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為推進智慧社區(qū)建設，提高社區(qū)居民的生活品質，根據(jù)我國相關法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定對社區(qū)居民小區(qū)進行智慧化改造。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，確保智慧社區(qū)建設項目順利實施。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《中華人民共和國建筑法》4.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》5.《智慧社區(qū)建設指導意見》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、居住、娛樂等方面的智能化、網(wǎng)絡化、便捷化。2.承包經(jīng)營：指乙方按照甲方的要求，負責智慧社區(qū)建設項目的設計、施工、設備采購、安裝調試、運營維護等工作。3.2關鍵詞解釋1.智慧社區(qū)建設：指利用現(xiàn)代信息技術對社區(qū)進行改造，提升社區(qū)居住環(huán)境、管理水平和居民生活質量。2.承包方：指乙方，負責智慧社區(qū)建設項目的全部工作。3.被承包方：指甲方，委托乙方進行智慧社區(qū)建設項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成智慧社區(qū)建設項目。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保項目質量。3.甲方應按時足額支付乙方合同約定的工程款。4.甲方應配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成智慧社區(qū)建設項目。2.乙方應確保項目質量，滿足國家相關標準和規(guī)范。3.乙方應承擔因自身原因造成的工程質量問題，負責維修和整改。4.乙方應按時完成相關手續(xù)的辦理，確保項目順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至智慧社區(qū)建設項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點智慧社區(qū)建設項目地點：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負責智慧社區(qū)建設項目的設計、施工、設備采購、安裝調試、運營維護等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方達成終止協(xié)議；2.合同一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；3.依法或依合同約定，合同提前終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定，處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議約定，履行各自的權利和義務；2.合同終止后，雙方不得就合同內容再行主張權利。七、費用與支付7.1費用構成1.設計費：根據(jù)智慧社區(qū)建設項目的規(guī)模和復雜程度，設計費按實際工作量計算。2.施工費：包括但不限于土建、安裝、裝修等費用，按施工圖紙和工程量清單計算。3.設備費：包括所有設備購置、運輸、安裝調試等費用，按設備清單和采購合同計算。4.材料費：包括所有建設材料的購置、運輸?shù)荣M用，按材料清單和采購合同計算。5.人工費：包括但不限于施工人員工資、管理人員的酬金等，按實際發(fā)生的人工成本計算。6.稅費及其他費用：包括但不限于增值稅、城市建設維護稅、教育費附加等，按國家規(guī)定計算。7.2支付方式1.乙方提交發(fā)票和工程進度報告后，甲方按約定的支付比例支付工程款。2.首付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的20%作為首付款。3.進度款：在工程進度達到約定節(jié)點時，甲方支付合同總價的60%作為進度款。4.驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的15%作為驗收款。5.結算款：工程保修期滿后，甲方支付剩余合同總價的5%作為結算款。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后30日內。2.進度款支付時間：每個工程進度節(jié)點后30日內。3.驗收款支付時間：工程竣工驗收合格后30日內。4.結算款支付時間：工程保修期滿后30日內。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方提交的合法發(fā)票和工程進度報告后，及時進行審核。2.甲方在審核無誤后，應在約定的時間內支付相應的款項。3.任何一方違反支付義務，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計算，利率為中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍。2.甲方未按合同約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按日計算，利率為中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍。2.乙方工程質量不合格，應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。3.乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式按照本合同約定執(zhí)行。2.因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在本合同履行過程中約定應保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調整、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解1.雙方可申請第三方進行調解。2.調解結果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：（填寫具體地點）十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。2.如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知后30日內給予書面答復。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內容。2.本合同涉及公共利益的條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對智慧社區(qū)建設項目的所有權，直至乙方按照合同約定履行完畢所有義務。2.乙方在合同履行期間，不得將智慧社區(qū)建設項目轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留對智慧社區(qū)建設項目的技術秘密、商業(yè)秘密的保密權。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用甲方的技術秘密、商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同條款，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就智慧社區(qū)建設項目的實施，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作和配合。2.雙方應指定專人負責溝通和協(xié)調，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.任何未在本合同中明確約定的條款，均不構成甲乙雙方之間的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設項目設計圖紙及說明書2.智慧社區(qū)建設項目工程量清單3.智慧社區(qū)建設項目設備清單及采購合同4.智慧社區(qū)建設項目材料清單及采購合同5.智慧社區(qū)建設項目施工合同6.智慧社區(qū)建設項目竣工驗收報告7.智慧社區(qū)建設項目保修書8.雙方簽訂的保密協(xié)議9.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項：認定違約。未按合同約定提供相關資料或協(xié)助：認定違約。違反保密義務：認定違約。2.乙方違約：未按時完成工程：認定違約。工程質量不合格：認定違約。違反保密義務：認定違約。違約行為的認定依據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權的法律規(guī)范。3.侵權責任法：調整侵權責任關系的法律規(guī)范。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方及時溝通，分析原因，調整進度計劃，必要時增加資源。2.問題：工程質量問題。解決辦法：乙方立即進行修復，并承擔修復費用，甲方監(jiān)督修復過程。3.問題：支付爭議。解決辦法：雙方按照合同約定的支付條款進行協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方立即采取措施制止信息泄露，并承擔相應的法律責任。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決，必要時可解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）第三方主體地址：（填寫第三方地址）第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責智慧社區(qū)建設項目的監(jiān)理工作，確保項目按照合同約定進行。第三方對項目的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，并提出整改意見。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權對項目進行現(xiàn)場檢查，并提出整改要求。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，公正、公平、公開地履行監(jiān)理職責。第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料等。乙方有權要求甲方在項目驗收合格后支付結算款。2.乙方利益條款：乙方在項目實施過程中，如因甲方原因導致工期延誤，甲方應支付乙方相應的違約金。乙方在項目實施過程中，如因甲方原因導致?lián)p失，甲方應承擔賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按日計算。甲方未提供必要的施工條件，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。甲方不得單方面變更合同內容，如需變更，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定完成智慧社區(qū)建設項目。甲方可要求乙方在項目實施過程中，定期提交工程進度報告。甲方可要求乙方在項目驗收合格后，提供保修服務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在項目實施過程中，確保工程質量和安全。甲方可要求乙方在項目驗收合格后，提供一定期限的保修服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成項目，應向甲方支付違約金，違約金按日計算。乙方未保證工程質量和安全，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。乙方不得在項目實施過程中，擅自變更設計方案或施工方案。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設項目承包經(jīng)營合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同雙方1.5合同生效第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目周期2.5項目投資第三章承包方責任與義務3.1項目實施責任3.2質量保證責任3.3安全責任3.4環(huán)保責任3.5保密責任3.6其他責任第四章甲方責任與義務4.1項目支持責任4.2資金投入責任4.3協(xié)調責任4.4風險承擔責任4.5其他責任第五章項目管理5.1管理組織架構5.2項目進度管理5.3質量管理5.4風險管理5.5溝通協(xié)調5.6爭議解決第六章項目投資與結算6.1投資方式6.2投資預算6.3結算方式6.4付款時間6.5付款條件6.6其他費用第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2承包方違約責任7.3違約責任承擔第八章保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密義務的責任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效第十二章合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的資產(chǎn)處理12.2合同解除或終止后的債務處理12.3合同解除或終止后的其他處理第十三章其他條款13.1合同生效條件13.2合同履行地點13.3合同解除或終止通知13.4合同附件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號202501第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)合作共贏。1.3合同原則1.3.1依法原則1.3.2公平原則1.3.3誠實信用原則1.3.4協(xié)商一致原則1.4合同雙方1.4.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)1.4.2乙方：智慧科技1.5合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項目概況2.1項目名稱智慧社區(qū)建設項目2.2項目地點地區(qū)2.3項目規(guī)模項目占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項目周期項目自開工之日起，預計工期為個月。2.5項目投資項目總投資額為人民幣萬元。第三章承包方責任與義務3.1項目實施責任3.1.1乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工和驗收。3.1.2乙方確保項目按期、按質、按量完成。3.2質量保證責任3.2.1乙方承擔項目質量責任，確保項目符合國家相關標準和規(guī)范。3.2.2乙方對項目質量負責，如有質量問題，乙方應承擔相應責任。3.3安全責任3.3.1乙方負責項目施工過程中的安全管理工作。3.3.2乙方確保項目施工安全，防止事故發(fā)生。3.4環(huán)保責任3.4.1乙方遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保項目施工過程中不造成環(huán)境污染。3.4.2乙方負責項目施工后的環(huán)保驗收。3.5保密責任3.5.1乙方對項目的技術、商業(yè)等信息負有保密義務。3.5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露上述信息。3.6其他責任3.6.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。3.6.2乙方應配合甲方進行項目驗收、移交等工作。第四章甲方責任與義務4.1項目支持責任4.1.1甲方負責提供項目所需的土地、資金等支持。4.1.2甲方協(xié)助乙方辦理項目所需的各項手續(xù)。4.2資金投入責任4.2.1甲方按照合同約定，按時足額向乙方支付工程款項。4.2.2甲方對資金使用情況進行監(jiān)督。4.3協(xié)調責任4.3.1甲方負責協(xié)調項目施工過程中的相關事宜。4.3.2甲方協(xié)助乙方解決項目施工過程中遇到的問題。4.4風險承擔責任4.4.1甲方承擔項目施工過程中不可抗力因素造成的風險。4.4.2甲方對項目施工過程中的意外事故承擔相應責任。4.5其他責任4.5.1甲方應遵守合同約定，履行合同義務。4.5.2甲方應積極配合乙方完成項目驗收、移交等工作。第五章項目管理5.1管理組織架構5.1.1甲乙雙方成立項目管理委員會，負責項目整體管理。5.1.2項目管理委員會下設項目經(jīng)理、技術負責人、財務負責人等崗位。5.2項目進度管理5.2.1甲乙雙方共同制定項目進度計劃，并定期進行進度檢查。5.2.2乙方應按計劃完成項目施工，確保項目按期交付。5.3質量管理5.3.1甲乙雙方共同制定項目質量管理方案，并嚴格執(zhí)行。5.3.2乙方應定期進行質量檢查，確保項目質量。5.4風險管理5.4.1甲乙雙方共同識別項目風險，制定風險應對措施。5.4.2乙方應定期進行風險評估，及時調整風險應對措施。5.5溝通協(xié)調5.5.1甲乙雙方應保持密切溝通，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。5.5.2乙方應定期向甲方匯報項目進展情況。5.6爭議解決5.6.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決項目實施過程中的爭議。5.6.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第六章項目投資與結算6.1投資方式6.1.1甲方以現(xiàn)金方式投入項目資金。6.1.2乙方以設備、技術等無形資產(chǎn)投入項目。6.2投資預算6.2.1項目總投資額為人民幣萬元。6.2.2投資預算包括但不限于土地費用、建設費用、設備費用等。6.3結算方式6.3.1甲方按照合同約定，分期支付工程款項。6.3.2乙方按照合同約定，提供工程進度報告和結算清單。6.4付款時間6.4.1甲方在項目開工前支付%的預付款。6.4.2甲方在項目完工驗收合格后支付%的結算款。6.4.3甲方在項目運營期間，根據(jù)約定支付運營費用。6.5付款條件6.5.1甲方在支付款項前，應確認乙方已按照合同約定完成相應工作。6.5.2甲方在支付款項時，應提供付款憑證。6.6其他費用6.6.1項目實施過程中產(chǎn)生的其他費用，按照合同約定承擔。第七章違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按合同約定支付工程款項的，應向乙方支付違約金，違約金按應付未付款項的%計算。7.1.2甲方未按合同約定提供土地、資金等支持的，應承擔相應的違約責任。7.2承包方違約責任7.2.1乙方未按合同約定按期、按質、按量完成項目的，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定工期延誤的天數(shù)計算。7.2.2乙方未按合同約定保證項目質量的，應承擔相應的違約責任。7.3違約責任承擔7.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.2雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。第八章保密條款8.1保密內容8.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密內容。8.1.2雙方在項目實施過程中獲取的任何信息，包括但不限于甲方提供的資料、乙方開發(fā)的技術等，均屬于保密內容。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。8.3違反保密義務的責任8.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內仍未采取補救措施的，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2.2項目完成并驗收合格后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于工程款結算、資產(chǎn)移交等。9.3.2雙方應繼續(xù)履行合同中約定的保密義務。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁作為爭議解決方式。10.2.2仲裁機構為仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另行約定。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1因不可抗力或其他合理原因，需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的資產(chǎn)處理12.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理項目剩余資產(chǎn)。12.2合同解除或終止后的債務處理12.2.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理項目剩余債務。12.3合同解除或終止后的其他處理12.3.1雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。第十三章其他條款13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行地點13.2.1本合同履行地點為地區(qū)。13.3合同解除或終止通知13.3.1一方要求解除或終止合同時，應提前日書面通知對方。13.4合同附件13.4.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權條款甲方作為項目主導方，享有項目決策權。本條款明確甲方在項目規(guī)劃、設計、施工、驗收等各個階段的主導地位，確保項目按照甲方的要求進行。1.2項目進度調整權條款甲方有權根據(jù)項目實際情況，調整項目進度計劃。乙方應積極配合甲方調整，確保項目按甲方要求的時間節(jié)點完成。1.3資金使用監(jiān)督權條款甲方對項目資金的使用有權進行監(jiān)督，確保資金按照合同約定合理使用。乙方應定期向甲方提供資金使用情況報告。1.4項目變更審批權條款項目實施過程中，如需進行變更，乙方應將變更內容報甲方審批。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更項目內容。1.5項目驗收權條款甲方有權組織項目驗收，乙方應配合甲方進行驗收工作。驗收不合格的，乙方應承擔相應責任，并按照甲方要求進行整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1項目設計權條款乙方作為項目主導方，享有項目設計權。本條款明確乙方在項目設計階段的主導地位，確保項目設計符合技術規(guī)范和市場需求。2.2項目施工管理權條款乙方有權對項目施工過程進行管理，確保施工質量、進度和安全。甲方應提供必要的支持和協(xié)助。2.3項目變更實施權條款項目實施過程中，如需進行變更，乙方有權根據(jù)實際情況進行實施，并及時通知甲方。2.4項目驗收申請權條款項目完工后，乙方有權向甲方申請驗收。甲方應在收到申請后日內組織驗收。2.5項目運營權條款項目驗收合格后，乙方有權進行項目運營，甲方應提供必要的運營支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構選擇權條款雙方在合同中約定，項目實施過程中涉及的中介機構由甲方或乙方選擇，或由雙方協(xié)商確定。3.2中介機構職責條款中介機構應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于項目咨詢、評估、監(jiān)理等。3.3中介機構費用承擔條款中介機構費用由合同雙方根據(jù)中介機構職責及服務內容協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機構變更條款如需更換中介機構，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.5中介機構爭議解決條款中介機構在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6中介機構保密條款中介機構對項目信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露項目信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設計圖紙3.項目施工組織設計4.項目施工合同5.項目驗收報告6.項目運營管理方案7.甲方提供的土地、資金等支持證明8.乙方提供的設備、技術等無形資產(chǎn)證明9.甲方支付工程款項的憑證10.乙方提交的工程進度報告和結算清單11.中介機構提供的咨詢、評估、監(jiān)理報告12.合同雙方簽字蓋章的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。認定：甲方在付款期限內未支付或未足額支付工程款項。2.違約行為：乙方未按合同約定按期、按質、按量完成項目。認定：乙方未在合同約定的工期內完成項目，或項目質量不符合合同約定。3.違約行為：甲方未按合同約定提供土地、資金等支持。認定：甲方未在合同約定的時間內提供或未足額提供土地、資金等支持。4.違約行為：乙方未按合同約定保證項目質量。認定：項目質量不符合國家相關標準和規(guī)范，或不符合合同約定。5.違約行為：雙方未按合同約定進行項目變更。認定：雙方未在合同約定的時間內就項目變更達成一致，或未經(jīng)對方同意擅自變更項目。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的司法程序。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，未經(jīng)授權不得泄露的信息。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、仲裁、訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析原因，調整進度計劃，必要時增加人力、物力資源。2.問題：項目質量不符合要求。解決辦法：加強質量監(jiān)控，對不合格部分進行整改，確保項目質量。3.問題：資金使用不合理。解決辦法：定期審計資金使用情況，確保資金按照合同約定合理使用。4.問題：中介機構服務不達標。解決辦法：與中介機構協(xié)商，如服務不達標，可更換中介機構。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)建設項目。2.土地開發(fā)與房地產(chǎn)項目。3.建設工程承包與經(jīng)營。4.技術轉讓與咨詢服務。5.合同糾紛解決。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設項目承包經(jīng)營合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為促進智慧社區(qū)建設，提高社區(qū)居民生活質量，甲方?jīng)Q定實施二零二五年度智慧社區(qū)建設項目。乙方具備相關資質，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設項目中的權利、義務和責任，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）智慧社區(qū)：指以信息技術為支撐，通過智能化管理和服務，提升社區(qū)居民生活品質，實現(xiàn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展的一種新型社區(qū)形態(tài)。（2）建設項目：指甲方委托乙方實施的一系列活動，包括但不限于智能安防、智能家居、社區(qū)管理等。3.2關鍵詞解釋：（1）承包經(jīng)營：乙方在甲方提供的項目范圍內，負責項目的規(guī)劃設計、建設實施、運營維護等全過程。（2）合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成智慧社區(qū)建設項目。（2）甲方有權對乙方的項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）甲方有義務按照合同約定，向乙方支付項目承包費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的項目支持和服務。（2）乙方有義務按照合同約定，按時、按質、按量完成智慧社區(qū)建設項目。（3）乙方有義務在項目實施過程中，確保項目符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：智慧社區(qū)建設項目實施地點：_______。5.3合同履行方式：乙方在甲方提供的項目范圍內，負責項目的規(guī)劃設計、建設實施、運營維護等全過程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，項目竣工驗收合格；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定進行項目移交和費用結算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將項目設施和資料移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算，甲方應按照約定支付乙方剩余承包費用。七、費用與支付7.1費用構成：本合同項目的費用構成如下：（1）項目設計費用：______元，包括但不限于方案設計、施工圖設計等。（2）項目建設費用：______元，包括但不限于材料費、人工費、設備費等。（3）項目實施費用：______元，包括但不限于施工管理費、監(jiān)理費等。（4）項目驗收費用：______元，包括但不限于驗收組織費、驗收測試費等。（5）其他費用：______元，包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式：（1）甲方應在項目設計階段支付設計費用的______%，即______元；（2）甲方應在項目建設階段支付建設費用的______%，即______元；（3）甲方應在項目實施階段支付實施費用的______%，即______元；（4）甲方應在項目驗收合格后支付驗收費用的______%，即______元；（5）甲方應在項目運營維護期間，按照合同約定支付維護費用。7.3支付時間：（1）項目設計費用支付時間：甲方應在合同簽訂后______日內支付；（2）項目建設費用支付時間：甲方應在項目設計階段完成后______日內支付；（3）項目實施費用支付時間：甲方應在項目實施階段完成后______日內支付；（4）項目驗收費用支付時間：甲方應在項目驗收合格后______日內支付；（5）項目維護費用支付時間：甲方應在每個維護周期開始前______日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方款項時，應按照國家相關稅法規(guī)定繳納相關稅費；（2）甲方應在支付款項時，提供乙方開具的合法、有效的發(fā)票；（3）乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的______%；（2）若甲方違反合同約定，導致項目延期，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失；（3）若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定完成項目，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失；（2）若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任；（3）若乙方違反合同約定，導致項目質量不合格，乙方應承擔修復責任，直至項目合格。8.3賠償金額和方式：違約責任的賠償金額和方式，雙方應在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內容：本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、征收等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施，減少損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設項目的設計方案、技術方案等知識產(chǎn)權的最終審批權。（2）乙方在項目實施過程中，應保留對技術秘密、商業(yè)秘密的保密義務。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在項目實施過程中，對項目進度、質量進行監(jiān)督和控制的權力。（2）乙方保留在項目實施過程中，對項目技術方案進行優(yōu)化和改進的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對合同的修改和補充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認。（2）合同的修改和補充應作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利實施。（2）雙方應就項目實施過程中的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開項目協(xié)調會議，討論項目進