二零二五版旅游民宿管理運營合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版旅游民宿管理運營合作協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、民宿基本情況2.1民宿位置2.2民宿規(guī)模2.3民宿設施2.4民宿產(chǎn)權(quán)三、合作內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營模式3.3合作期限3.4合作區(qū)域四、費用及支付4.1合作費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4違約責任五、經(jīng)營管理5.1民宿裝修5.2民宿維護5.3服務標準5.4營銷推廣六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2商標使用6.3著作權(quán)6.4專利權(quán)七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償十、解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間十三、協(xié)議生效與修改13.1生效條件13.2生效日期13.3協(xié)議修改十四、其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議未盡事宜14.3協(xié)議解釋權(quán)14.4協(xié)議簽訂地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《二零二五版旅游民宿管理運營合作協(xié)議》。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。二、民宿基本情況2.1民宿位置甲方民宿位于[具體位置]，具體地址為[詳細地址]。2.2民宿規(guī)模甲方民宿共有[房間數(shù)量]間客房，總床位數(shù)為[床位數(shù)]。2.3民宿設施2.4民宿產(chǎn)權(quán)甲方民宿產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合作期間獲得使用權(quán)。三、合作內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍甲乙雙方合作范圍為甲方民宿的經(jīng)營管理。3.2經(jīng)營模式甲乙雙方采用統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一管理、獨立運營的經(jīng)營管理模式。3.3合作期限本合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4合作區(qū)域合作區(qū)域為甲方民宿所在地及周邊____公里范圍內(nèi)。四、費用及支付4.1合作費用乙方需支付甲方每年[金額]元的管理運營費用。4.2費用支付方式乙方應于每年____月____日前將管理運營費用支付至甲方指定賬戶。4.3費用支付時間如乙方未按時支付費用，每逾期一日，應向甲方支付[金額]元的滯納金。4.4違約責任若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合作。五、經(jīng)營管理5.1民宿裝修甲方負責民宿的裝修和維護，乙方應遵守甲方裝修標準。5.2民宿維護乙方負責民宿的日常維護和保養(yǎng)。5.3服務標準甲乙雙方應共同遵守國家及行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。5.4營銷推廣甲乙雙方共同負責民宿的營銷推廣工作。六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方擁有民宿名稱、標識、裝修風格等知識產(chǎn)權(quán)。6.2商標使用乙方在合作期間可使用甲方商標，但需取得甲方書面同意。6.3著作權(quán)民宿內(nèi)作品著作權(quán)歸創(chuàng)作者所有，甲方和乙方共同享有使用權(quán)。6.4專利權(quán)民宿內(nèi)專利權(quán)歸專利權(quán)人所有，甲方和乙方共同享有使用權(quán)。七、保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對合作過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容進行保密。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。7.3違約責任若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁庭根據(jù)實際情況判決。十、解除合同10.1解除條件10.2解除程序任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果合同解除后，雙方應立即終止所有合作行為，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力證明一方因不可抗力事件導致無法履行本協(xié)議，應提供相關(guān)證明文件。十二、通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址甲方的送達地址為[甲方地址]，乙方的送達地址為[乙方地址]。12.3送達時間通知自發(fā)送之日起[具體時間]后視為送達。十三、協(xié)議生效與修改13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。13.3協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十四、其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合作中的主導地位，包括決策權(quán)、管理權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對民宿的經(jīng)營管理擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定民宿的經(jīng)營策略、服務標準等。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。1.2甲方投資補償條款說明：本條款規(guī)定甲方在合作期間對民宿的投資補償方式。條款內(nèi)容：1.2.1甲方對民宿的投資包括但不限于裝修費用、設備購置費用等。1.2.2甲方投資在合作期滿后，乙方應按約定比例向甲方支付投資補償。1.2.3投資補償?shù)木唧w金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方品牌推廣條款說明：本條款規(guī)定甲方在合作期間對民宿品牌推廣的權(quán)益。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)在合作期間使用民宿品牌進行市場推廣。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方配合進行品牌推廣活動。1.3.3甲方品牌推廣產(chǎn)生的收益，甲方享有優(yōu)先權(quán)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合作中的主導地位，包括決策權(quán)、管理權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對民宿的經(jīng)營管理擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)制定民宿的經(jīng)營策略、服務標準等。2.1.3乙方有權(quán)對甲方的工作進行監(jiān)督和指導。2.2乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定乙方在合作期間的收益分配方式。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在合作期間獲得民宿的經(jīng)營收益。2.2.2收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。2.2.3乙方收益的提取和支付方式由雙方約定。2.3乙方品牌推廣條款說明：本條款規(guī)定乙方在合作期間對民宿品牌推廣的權(quán)益。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)在合作期間使用民宿品牌進行市場推廣。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方配合進行品牌推廣活動。2.3.3乙方品牌推廣產(chǎn)生的收益，乙方享有優(yōu)先權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合作中的服務內(nèi)容和費用。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介提供民宿經(jīng)營管理咨詢、市場調(diào)研等服務。3.1.2第三方中介服務費用由雙方另行協(xié)商確定。3.1.3第三方中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合作中的責任和義務。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應保證提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)范。3.2.2第三方中介在提供服務過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應責任。3.2.3第三方中介應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介費用結(jié)算條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的結(jié)算方式和時間。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介服務費用在服務完成后，由甲方或乙方支付。3.3.2支付時間由雙方另行協(xié)商確定。3.3.3支付方式為[具體支付方式]。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.民宿產(chǎn)權(quán)證明文件4.民宿設施清單5.合作費用支付憑證6.服務標準及操作流程7.第三方中介服務合同8.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付費用認定：根據(jù)合同約定的支付時間，若一方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，則構(gòu)成違約。2.違約行為：違反保密條款認定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，或未經(jīng)對方同意使用對方商業(yè)秘密，均構(gòu)成違約。3.違約行為：未遵守服務標準認定：若一方未按照合同約定的服務標準提供服務，或造成服務質(zhì)量下降，則構(gòu)成違約。4.違約行為：不可抗力事件認定：發(fā)生不可抗力事件，一方無法履行合同義務，且已采取合理措施減輕損失，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對雙方爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：服務質(zhì)量問題解決辦法：雙方應共同監(jiān)督服務質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決，必要時可引入第三方中介進行調(diào)解。3.問題：不可抗力事件處理解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力事件處理流程進行操作，并采取合理措施減輕損失。五、所有應用場景：1.甲方為主導：適用于甲方擁有民宿產(chǎn)權(quán)，乙方負責經(jīng)營管理的情況。2.乙方為主導：適用于乙方擁有民宿產(chǎn)權(quán)，甲方負責經(jīng)營管理的情況。3.第三方中介介入：適用于雙方均希望引入第三方中介提供專業(yè)服務的情況。全文完。二零二五版旅游民宿管理運營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同范圍2.民宿基本信息2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿設施2.4民宿裝修風格3.運營管理3.1運營主體3.2運營模式3.3運營目標3.4運營規(guī)范3.5運營團隊4.價格與收費4.1房費標準4.2服務費標準4.3優(yōu)惠政策4.4收費方式4.5退房政策5.客戶服務5.1客戶需求5.2服務流程5.3客戶投訴處理5.4客戶滿意度調(diào)查6.營銷推廣6.1營銷策略6.2推廣渠道6.3合作伙伴6.4營銷效果評估7.財務管理7.1費用結(jié)算7.2收入分配7.3成本控制7.4財務審計8.物業(yè)維護8.1設施維護8.2安全管理8.3清潔衛(wèi)生8.4消防安全9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版旅游民宿管理運營合作協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在旅游民宿管理運營過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。1.4合同雙方名稱：_______地址：_______名稱：_______地址：_______1.5合同范圍本合同適用于甲方擁有的位于_______的旅游民宿的管理運營活動。2.民宿基本信息2.1民宿位置甲方擁有的旅游民宿位于_______，具體地址為_______。2.2民宿面積甲方擁有的旅游民宿總面積為_______平方米。2.3民宿設施甲方擁有的旅游民宿配備有_______等設施。2.4民宿裝修風格甲方擁有的旅游民宿裝修風格為_______。3.運營管理3.1運營主體本合同的運營主體為甲方。3.2運營模式本合同的運營模式為甲方自行運營。3.3運營目標本合同的運營目標為提高民宿的入住率和客戶滿意度。3.4運營規(guī)范甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和民宿運營規(guī)范。3.5運營團隊甲方應組建一支專業(yè)的運營團隊，負責民宿的日常管理和服務工作。4.價格與收費4.1房費標準甲方根據(jù)民宿的設施和服務，制定合理的房費標準。4.2服務費標準甲方根據(jù)服務內(nèi)容，制定相應的服務費標準。4.3優(yōu)惠政策甲方可定期推出優(yōu)惠政策，以吸引更多客人入住。4.4收費方式甲方可采用現(xiàn)金、信用卡、等支付方式。4.5退房政策甲方應制定合理的退房政策，以便客人了解和遵守。5.客戶服務5.1客戶需求甲方應關(guān)注客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務。5.2服務流程甲方應制定規(guī)范的服務流程，確保服務質(zhì)量。5.3客戶投訴處理甲方應設立客戶投訴處理機制，及時解決客戶問題。5.4客戶滿意度調(diào)查甲方應定期進行客戶滿意度調(diào)查，以便改進服務。6.營銷推廣6.1營銷策略甲方應制定有效的營銷策略，提升民宿的知名度。6.2推廣渠道甲方可采用線上線下相結(jié)合的推廣渠道。6.3合作伙伴甲方可尋求合作伙伴，共同推廣民宿。6.4營銷效果評估甲方應定期評估營銷效果，調(diào)整營銷策略。8.財務管理8.1費用結(jié)算甲方應在每月_______日前向乙方提交上一個月的費用結(jié)算報表，包括但不限于房費收入、服務費收入、運營成本等。8.2收入分配甲方所得收入扣除運營成本、稅費及應支付給乙方的管理費用后，剩余部分按雙方約定的比例分配。8.3成本控制甲方應采取有效措施控制成本，確保運營效率。8.4財務審計乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)要求甲方提供財務審計報告，以驗證財務數(shù)據(jù)的真實性。9.物業(yè)維護9.1設施維護甲方應定期對民宿設施進行檢查和維護，確保設施完好。9.2安全管理甲方應制定安全管理制度，確保民宿內(nèi)外的安全。9.3清潔衛(wèi)生甲方應確保民宿的清潔衛(wèi)生，提供舒適的居住環(huán)境。9.4消防安全甲方應遵守消防安全規(guī)定，定期進行消防檢查。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除（1）一方違反合同約定，嚴重影響對方權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.3合同終止合同期滿或因上述第10.2款情形解除后，合同終止。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務；（2）一方違反合同約定的保密義務；（3）一方違反合同約定的爭議解決方式。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會將依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和雙方簽訂的仲裁協(xié)議進行仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序?qū)栏癜凑罩俨梦瘑T會的仲裁規(guī)則進行。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交_______人民法院管轄。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務提供方、融資方等。15.2第三方介入情形（1）為提高民宿運營效率，引入專業(yè)咨詢或技術(shù)服務；（2）為拓寬融資渠道，引入融資方；（3）為解決合同履行中的爭議，引入調(diào)解方或仲裁機構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方介入情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，應限于其直接參與的事務范圍內(nèi)，且不得超過其承諾的責任限額。15.3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在合同簽訂前向甲乙雙方承諾。15.3.3責任承擔若第三方因履行本合同項下的義務造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利，限于甲乙雙方授權(quán)的范圍，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時，應遵循誠實信用原則，不得濫用權(quán)利。17.第三方義務17.1第三方義務范圍第三方在本合同項下的義務，包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，履行其在合同項下的職責；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）其他甲乙雙方約定的義務。17.2第三方義務履行第三方應按照合同約定，及時、高效地履行其義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，由甲乙雙方在合同中明確約定，第三方應遵守甲乙雙方之間的約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，由甲乙雙方在合同中明確約定，第三方應遵守甲乙雙方之間的約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方在合同中明確約定，第三方應遵守甲乙雙方之間的約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方進行變更。19.2第三方退出（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動退出；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方退出情形。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會將依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和雙方簽訂的仲裁協(xié)議進行仲裁。20.3爭議解決程序仲裁程序?qū)栏癜凑罩俨梦瘑T會的仲裁規(guī)則進行。21.第三方法律適用與爭議管轄21.1法律適用第三方在本合同項下的權(quán)利、義務和責任，均適用中華人民共和國法律。21.2爭議管轄因第三方介入本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交_______人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施清單詳細列出民宿內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量及使用說明。2.運營管理規(guī)范詳細規(guī)定民宿的運營規(guī)范，包括服務流程、安全管理制度、清潔衛(wèi)生標準等。3.費用結(jié)算報表每月編制的費用結(jié)算報表，包括收入、成本、稅費等明細。4.營銷推廣方案詳細說明民宿的營銷推廣策略，包括推廣渠道、合作伙伴、營銷效果評估等。5.客戶滿意度調(diào)查報告定期進行的客戶滿意度調(diào)查報告，包括調(diào)查方法、結(jié)果分析及改進措施。6.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務、責任限額等。7.財務審計報告第三方審計機構(gòu)出具的財務審計報告，驗證財務數(shù)據(jù)的真實性。8.物業(yè)維護記錄民宿設施維護、清潔衛(wèi)生、消防安全等方面的記錄。9.合同變更協(xié)議甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時提交費用結(jié)算報表。（2）甲方未按照約定分配收入。（3）甲方未按照約定維護民宿設施。（4）甲方未按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務。2.責任認定標準（1）甲方未按時提交費用結(jié)算報表，每逾期一日，應支付_______元違約金。（2）甲方未按照約定分配收入，應賠償乙方_______元損失。（3）甲方未按照約定維護民宿設施，造成設施損壞，應承擔維修費用及_______元違約金。（4）甲方未按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務，導致客戶投訴，應向客戶支付_______元賠償金。3.違約責任示例（1）甲方未按時提交費用結(jié)算報表，逾期三天，應支付_______元違約金。（2）甲方未按照約定分配收入，導致乙方損失_______元，應賠償乙方_______元。（3）甲方未按照約定維護民宿設施，導致空調(diào)損壞，維修費用為_______元，應支付_______元違約金。（4）甲方未按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務，客戶投訴服務質(zhì)量，甲方應向客戶支付_______元賠償金。全文完。二零二五版旅游民宿管理運營合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》、《中華人民共和國民宿管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語旅游民宿：指為游客提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務的民宿；管理運營：指對旅游民宿進行日常運營管理，包括客房管理、餐飲服務、衛(wèi)生清潔等；合作期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指提供旅游民宿管理運營服務的主體；乙方：指委托甲方提供旅游民宿管理運營服務的主體；費用：指甲方為履行本合同所發(fā)生的合理費用；服務內(nèi)容：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的管理運營服務內(nèi)容。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付服務費用；甲方有權(quán)對乙方提供的管理運營服務進行監(jiān)督和檢查；甲方應按照合同約定提供必要的管理運營指導和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供管理運營服務；乙方應按照約定支付服務費用；乙方應配合甲方進行管理運營服務，提供必要的資料和條件。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：____________________5.3合同履行方式甲方負責提供旅游民宿管理運營服務；乙方負責支付服務費用，并配合甲方提供相關(guān)資料和條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方解除合同。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理未了事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成管理運營費用：指甲方為乙方提供旅游民宿管理運營服務的費用；差旅費用：指甲方因履行本合同而產(chǎn)生的合理差旅費用；其他費用：指本合同未明確列出的，但根據(jù)實際情況應由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式預付款：合同簽訂后，乙方應向甲方支付總額的_____%作為預付款；月度付款：自合同生效之日起，乙方應于每月____日前支付上一個月的管理運營費用；終結(jié)付款：合同終止后，乙方應根據(jù)實際情況向甲方支付剩余的費用。7.3支付時間甲方提供的旅游民宿管理運營服務費用支付時間如下：預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；月度付款：每月____日前；終結(jié)付款：合同終止后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件付款憑證：乙方應在支付費用后，向甲方提供相應的付款憑證；對賬確認：甲方應在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)，向乙方出具對賬確認單。八、違約責任8.1甲方違約甲方應立即采取措施，糾正違約行為；甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為____元；若違約行為導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的實際損失。8.2乙方違約乙方應立即支付欠付的費用；乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為____元；若乙方違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的實際損失。8.3賠償金額和方式賠償金額根據(jù)實際損失確定，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方的商業(yè)秘密；合同內(nèi)容及相關(guān)的技術(shù)資料；雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；不得以任何形式復制、傳播保密內(nèi)容；對違反保密義務的行為，應及時制止并采取相應措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件自然災害：如地震、洪水、臺風等；政府行為：如戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等；社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。10.4不可抗力實例自然災害：地震、洪水、臺風等；政府行為：戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等；社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟調(diào)解：雙方同意選擇調(diào)解作為解決爭議的方式；仲裁：雙方同意選擇仲裁機構(gòu)作為解決爭議的方式；訴訟：雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同涉及的商業(yè)秘密；本合同涉及的特定權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對旅游民宿管理運營服務的最終解釋權(quán)；乙方保留對甲方提供的服務提出合理改進建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)；乙方保留對甲方服務質(zhì)量的投訴權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方協(xié)商一致；以書面形式簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲方應協(xié)助乙方提高旅游民宿的運營效率；乙方應協(xié)助甲方提高服務質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式定期召開會議，溝通情況；及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題；共同制定改進措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游民宿管理運營合作的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.旅游民宿的營業(yè)執(zhí)照副本；3.合同簽訂前的談判記錄；4.合同履行過程中的相關(guān)文件；5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；6.違約金支付憑證；7.爭議解決的相關(guān)文件；8.其他甲乙雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供旅游民宿管理運營服務；提供的服務不符合約定的質(zhì)量要求；未按約定時間支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付服務費用；違反合同約定的其他義務；未按約定時間支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.旅游法：指《中華人民共和國旅游法》，是規(guī)范旅游活動的法律。3.民宿管理辦法：指《中華人民共和國民宿管理辦法》，是規(guī)范民宿經(jīng)營活動的部門規(guī)章。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.爭議解決：指當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供旅游民宿管理運營服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，必要時可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付服務費用。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可向人民法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時協(xié)商，采取必要措施減輕損失，并按照不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入在本合同中引入第三方主體，作為旅游民宿管理運營服務的提供方或支持方。2.第三方責任第三方應按照本合同約定，履行其提供的服務或支持。第三方對因其提供的服務或支持導致的任何損失或損害承擔相應的責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用或支持費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應保證其提供的服務或支持符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓和支持，以確保乙方能夠有效管理運營旅游民宿。乙方有權(quán)要求甲方提供市場推廣和營銷支持，以提升旅游民宿的知名度和入住率。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成，具體比例由雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整服務內(nèi)容和價格。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自變更合同約定的服務內(nèi)容和價格，如需變更，應提前通知乙方并取得乙方同意。甲方不得將乙方提供的信息泄露給第三方，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的管理運營情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務。甲方可根據(jù)市場情況，對乙方的服務提出改進建議。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的管理費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。甲方可根據(jù)乙方的表現(xiàn)，調(diào)整管理費用或利潤分成比例。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自變更合同約定的服務內(nèi)容和價格，如需變更，應提前通知甲方并取得甲方同意。乙方不得泄露甲方提供的信息，否則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五版旅游民宿管理運營合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1民宿業(yè)主信息2.2運營管理方信息3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.民宿概述4.1民宿位置4.2民宿面積4.3民宿設施5.運營管理服務內(nèi)容5.1民宿預訂管理5.2客戶服務5.3清潔與維護5.4營銷推廣6.費用與支付6.1服務費用6.2費用支付方式6.3違約責任7.合作權(quán)益與義務7.1民宿業(yè)主權(quán)益7.2運營管理方權(quán)益7.3民宿業(yè)主義務7.4運營管理方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“旅游民宿”指位于旅游目的地，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務的設施。1.1.2“運營管理方”指負責旅游民宿的日常運營、管理、營銷推廣等業(yè)務的第三方機構(gòu)。1.1.3“民宿業(yè)主”指擁有旅游民宿所有權(quán)或使用權(quán)，并授權(quán)運營管理方進行運營的個體或法人。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中對相關(guān)術(shù)語的定義和解釋，如無特殊說明，應適用于本協(xié)議全文。2.合作雙方信息2.1民宿業(yè)主信息2.1.1名稱：[民宿業(yè)主名稱]2.1.2地址：[民宿業(yè)主地址]2.1.3聯(lián)系人：[民宿業(yè)主聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[民宿業(yè)主聯(lián)系電話]2.2運營管理方信息2.2.1名稱：[運營管理方名稱]2.2.2地址：[運營管理方地址]2.2.3聯(lián)系人：[運營管理方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[運營管理方聯(lián)系電話]3.合作期限3.1合作起始日期：[合作起始日期]3.2合作終止日期：[合作終止日期]，除非雙方另有約定。4.民宿概述4.1民宿位置：[民宿具體位置]4.2民宿面積：[民宿總面積]4.3民宿設施：[民宿提供的基本設施，如臥室、浴室、廚房、客廳等]5.運營管理服務內(nèi)容5.1民宿預訂管理5.1.1運營管理方負責民宿的在線預訂平臺管理，包括但不限于預訂信息的錄入、更新和維護。5.1.2提供客戶預訂咨詢和預訂確認服務。5.2客戶服務5.2.1提供客戶入住、退房等前臺服務。5.2.2處理客戶投訴和建議。5.3清潔與維護5.3.1定期對民宿進行清潔和消毒。5.3.2維護民宿設施設備，確保其正常運行。5.4營銷推廣5.4.1制定民宿營銷策略。5.4.2利用網(wǎng)絡、媒體等渠道進行民宿推廣。6.費用與支付6.1服務費用6.1.1運營管理方每月向民宿業(yè)主收取[金額]元的管理服務費。6.1.2運營管理方每月收取[金額]元的預訂傭金。6.2費用支付方式6.2.1民宿業(yè)主應在每月[日期]前支付當月的管理服務費和預訂傭金。6.2.2支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.3違約責任6.3.1如民宿業(yè)主未按時支付費用，應向運營管理方支付[金額]元的違約金。6.3.2如運營管理方未提供約定服務，民宿業(yè)主有權(quán)要求退還部分費用或終止合同。7.合作權(quán)益與義務7.1民宿業(yè)主權(quán)益7.1.1擁有民宿的所有權(quán)或使用權(quán)。7.1.2收取運營管理方提供的租金收入。7.2運營管理方權(quán)益7.2.1獲得民宿管理服務費和預訂傭金。7.2.2對民宿進行日常運營管理。7.3民宿業(yè)主義務7.3.1提供符合約定的民宿設施和服務。7.3.2不得將民宿用于非法活動。7.4運營管理方義務7.4.1提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的民宿運營管理服務。7.4.2保守民宿業(yè)主的商業(yè)秘密。8.違約責任8.1違約情形8.1.1民宿業(yè)主未按時支付費用。8.1.2運營管理方未按照協(xié)議提供約定服務。8.1.3民宿業(yè)主違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定。8.1.4運營管理方泄露民宿業(yè)主的商業(yè)秘密。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按實際損失的一定比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的部分。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.1.2雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的與民宿運營相關(guān)的非公開信息。11.2保密責任11.2.1雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1民宿業(yè)主保留民宿相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。13.1.2運營管理方在提供服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸運營管理方所有。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同生效與簽署14.1合同生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2簽署14.2.1本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2.2雙方授權(quán)代表應具備完全民事行為能力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本協(xié)議項下，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應商、服務商等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，提高服務質(zhì)量，降低運營成本，或?qū)崿F(xiàn)其他合作目標。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入可通過提供專業(yè)服務、技術(shù)支持、資金投入、資源整合等方式實現(xiàn)。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在本協(xié)議項下提供的服務或商品，若存在質(zhì)量問題或服務瑕疵，應承擔相應的責任。2.1.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在協(xié)議中明確。2.2責任限額條款2.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或商品的性質(zhì)、價值、潛在風險等因素確定。2.2.2第三方責任限額應在合同中明確，并在協(xié)議簽訂前由甲乙雙方與第三方達成一致。3.甲乙雙方責任3.1甲方責任3.1.1甲方應對第三方提供的服務或商品進行審查，確保其符合本協(xié)議的要求。3.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保其服務質(zhì)量。3.2乙方責任3.2.1乙方應協(xié)助甲方與第三方溝通，協(xié)