2025版高端公寓租賃管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高端公寓租賃管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同有效期1.5合同目的第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源位置及配套設施2.3房源面積及結構2.4房源租賃用途第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授權代表信息第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的違約責任第五章房源使用及維護5.1房源使用規(guī)定5.2房源維護責任5.3房源損壞賠償?shù)诹路吭唇桓都膀炇?.1房源交付時間6.2房源驗收標準6.3驗收不合格的處理第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金的計算及支付第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期第十二章合同附件12.1房源租賃合同12.2房源照片12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件文件名稱及頁碼合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版高端公寓租賃管理合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1租賃方（甲方）：1.2.2承租方（乙方）：1.3合同簽訂日期及地點：1.4合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日1.5合同目的：明確雙方在租賃期間的權利和義務，保障雙方的合法權益第二章房源信息2.1房源基本情況：2.1.1房源地址：2.1.2房源類型：2.1.3房源面積：2.2房源位置及配套設施：2.2.1交通狀況：2.2.2周邊設施：2.3房源面積及結構：2.3.1房間數(shù)量：2.3.2房間結構：2.4房源租賃用途：僅限居住第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息：3.1.1法定代表人：3.1.2聯(lián)系電話：3.1.3住所地址：3.2承租方基本信息：3.2.1姓名：3.2.2身份證號碼：3.2.3聯(lián)系電話：3.2.4住所地址：3.3法定代表人或授權代表信息：3.3.1姓名：3.3.2職務：3.3.3聯(lián)系電話：3.3.4住所地址：第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付方式：4.1.1租金總額：4.1.2支付方式：4.2租金支付時間及方式：4.2.1每月租金支付日：4.2.2支付方式：4.3逾期支付租金的違約責任：4.3.1逾期天數(shù)：4.3.2違約金計算方式：4.3.3違約金支付方式：第五章房源使用及維護5.1房源使用規(guī)定：5.1.1不得擅自改變房屋結構及用途：5.1.2不得損害房屋及設施：5.1.3保持房屋及設施整潔：5.2房源維護責任：5.2.1乙方負責日常維護：5.2.2甲方負責大修及設施更新：5.3房源損壞賠償：5.3.1損壞程度及賠償金額：5.3.2賠償方式：第六章房源交付及驗收6.1房源交付時間：6.2房源驗收標準：6.2.1房屋結構：6.2.2設施設備：6.2.3環(huán)境衛(wèi)生：6.3驗收不合格的處理：6.3.1甲方負責整改：6.3.2乙方有權拒絕入?。旱谄哒逻`約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時交付房屋：7.1.2房屋存在安全隱患：7.1.3違反合同約定：7.2承租方違約責任：7.2.1未按時支付租金：7.2.2損壞房屋及設施：7.2.3違反合同約定：7.3違約金的計算及支付：7.3.1違約金計算方式：7.3.2違約金支付方式：第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方單方面解除合同的條件：8.1.2乙方單方面解除合同的條件：8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿：8.2.2雙方達成一致終止合同：8.2.3法律法規(guī)規(guī)定或政策變動導致合同終止：8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1租金結算：8.3.2房屋及設施歸還：8.3.3違約責任承擔：第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3司法訴訟解決：9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁委員會：9.2.2法院：9.3爭議解決費用：9.3.1爭議雙方承擔：9.3.2法院或仲裁委員會裁決：第十章其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力的定義：10.1.2不可抗力發(fā)生時的處理：10.2合同附件：10.2.1房源租賃合同：10.2.2房源照片：10.2.3其他相關文件：10.3合同份數(shù)及效力：10.3.1合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力：第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)：11.2合同修改程序：11.2.1雙方協(xié)商一致：11.2.2以書面形式修改：11.3合同生效日期：11.3.1合同簽訂日期：第十二章合同附件12.1房源租賃合同：12.2房源照片：12.3其他相關文件：第十三章合同簽署13.1合同簽署人：13.1.1甲方代表：13.1.2乙方代表：第十四章合同附件清單14.1合同附件清單：14.1.1房源租賃合同：14.1.2房源照片：14.1.3其他相關文件：甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房源管理權說明：甲方作為房屋所有者，享有對房屋的管理權，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、改造等。1.2房源更新權說明：甲方有權根據(jù)市場情況和個人需求，對房源進行更新和調(diào)整，包括但不限于更換家具、裝修等。1.3租金調(diào)整權說明：甲方有權根據(jù)市場租金水平和房屋狀況，在合同到期后對租金進行調(diào)整。1.4房源使用監(jiān)督權說明：甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，確保房屋用途符合合同約定。1.5房源收益權說明：甲方作為房屋所有者，享有房屋租賃的收益權。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1房源選擇權說明：乙方有權在租賃期間選擇合適的房源，甲方應積極配合并提供必要的協(xié)助。2.2房源維護責任說明：乙方在租賃期間負責房屋的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。2.3房源裝修權說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行適當?shù)难b修，但需提前告知甲方并獲得書面同意。2.4房源使用期限說明：乙方有權根據(jù)合同約定，在租賃期間內(nèi)使用房屋，甲方不得隨意縮短租賃期限。2.5房源使用限制說明：乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔說明：中介費用由甲方承擔，乙方無需支付。3.2中介合同效力說明：中介合同是雙方簽訂租賃合同的前提條件，中介合同有效，租賃合同方生效。3.3中介責任說明：中介方在租賃過程中應盡職盡責，協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。3.4中介保密義務說明：中介方對租賃雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.5中介傭金支付說明：中介傭金在租賃合同簽訂后，由甲方支付給中介方。3.6中介糾紛解決說明：中介方在租賃過程中產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.7中介合同解除說明：中介合同在租賃合同簽訂后，雙方協(xié)商一致可解除，但需提前通知對方。3.8中介合同終止說明：中介合同在租賃合同終止后自動終止，雙方無需另行通知。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源租賃合同2.房源照片3.房屋設施清單4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.中介合同（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋房屋存在安全隱患違反合同約定乙方違約：未按時支付租金損壞房屋及設施違反合同約定2.違約認定：根據(jù)合同條款及實際情況，由雙方協(xié)商認定或由第三方機構鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.司法訴訟：指雙方通過法院解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：提前提醒乙方，必要時可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋損壞解決辦法：及時修復，必要時可要求乙方賠償。3.問題：合同解除解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商或通過法律途徑解除合同。五、所有應用場景：1.高端公寓租賃2.房屋管理3.房地產(chǎn)中介服務4.租賃合同糾紛解決5.房屋租賃市場規(guī)范全文完。2025版高端公寓租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃房屋基本情況2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間及逾期處理4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3違約責任6.附屬設施及公共區(qū)域6.1附屬設施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)管理服務內(nèi)容7.3物業(yè)服務違約責任8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.2其他費用繳納9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1違約金13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版高端公寓租賃管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4租賃房屋基本情況租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____地址：____2.2承租方信息承租方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____地址：____3.租金及支付方式3.1租金金額本合同約定租金為人民幣____元/月。3.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，于每月的____日前支付當月租金。3.3付款時間及逾期處理若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____元的滯納金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出租方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付承租方。4.2房屋驗收標準1.房屋及附屬設施完好，符合合同約定；2.水電氣設施正常，能夠正常使用；3.房屋內(nèi)部清潔，無污漬、破損等。4.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，承租方應在驗收之日起____日內(nèi)提出書面異議，出租方應在接到異議后____日內(nèi)進行修復。若出租方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，承租方有權要求減少租金或解除合同。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍承租方僅限于本人及其家庭成員居住使用，不得用于經(jīng)營或其他商業(yè)活動。5.2房屋維護責任5.2.1房屋內(nèi)部維修責任房屋內(nèi)部設施的正常使用及維修由承租方負責，但下列情況除外：1.因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞；2.因不可抗力造成的損壞。5.2.2房屋外部維修責任房屋外部設施的維修責任由出租方承擔。6.附屬設施及公共區(qū)域6.1附屬設施使用規(guī)定1.承租方應合理使用附屬設施，不得損壞；2.附屬設施的使用不得影響他人正常使用。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定1.承租方應愛護公共區(qū)域，不得隨意損壞；2.公共區(qū)域的清潔工作由出租方負責。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣____元/月，由承租方支付。7.2物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：1.維護公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生；2.處理突發(fā)事件；3.提供日常物業(yè)服務。7.3物業(yè)服務違約責任若物業(yè)管理公司未能履行合同約定的服務內(nèi)容，承租方有權要求減少物業(yè)管理費或解除合同。8.水電費及其他費用8.1水電費繳納水電費由承租方按照實際使用量繳納，每月結清。水電費繳納方式為：承租方應于每月____日前將水電費繳納至物業(yè)管理處。8.2其他費用繳納1.物業(yè)管理費以外的其他費用，如燃氣費、網(wǎng)絡費等，由承租方承擔，并按照相關服務提供者的規(guī)定繳納。2.承租方應保證按時繳納所有相關費用，逾期未繳者，每逾期一日，應向出租方支付____元的滯納金。9.合同變更及解除9.1合同變更1.合同內(nèi)容如有變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權益。9.2合同解除1.合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a.出租方出售房屋或因其他原因無法繼續(xù)出租；b.承租方未按時支付租金超過____日；c.承租方違反合同約定，出租方給予警告后仍不改正；d.因不可抗力導致合同無法履行。9.3解除合同后的處理1.合同解除后，雙方應立即辦理房屋的交接手續(xù)。2.承租方應將房屋及其附屬設施恢復原狀，并退還出租方已支付的租金以外的費用。10.違約責任10.1承租方違約責任1.承租方未按時支付租金，應向出租方支付____元的違約金。2.承租方違反合同約定，損壞房屋或附屬設施，應承擔修復費用或賠償損失。10.2出租方違約責任1.出租方未按時交付房屋，應向承租方支付____元的違約金。2.出租方未履行合同約定的維修義務，應承擔修復費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，爭議解決機構為____仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同期滿或因雙方約定的其他原因終止。13.其他約定事項13.1違約金本合同中約定的違約金為雙方在簽訂合同時預見的損失，具有補償性質(zhì)。13.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設施清單等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容詳見附件一至附件____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、擔?；蚱渌蚪槿牒贤P系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。2.2第三方介入的協(xié)議或合同應明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方介入的類型3.1中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)等服務。3.2擔保服務：第三方作為擔保公司，為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。3.3評估服務：第三方作為評估機構，對租賃房屋進行評估，提供評估報告。3.4物業(yè)管理服務：第三方作為物業(yè)管理公司，負責租賃房屋的日常物業(yè)管理。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、合同約定以及可能產(chǎn)生的風險進行確定。4.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定。5.第三方的權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同的履行過程，并享有相應的權利。6.第三方的義務6.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行。7.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方介入?yún)f(xié)議或合同的內(nèi)容與本合同保持一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同中，應明確甲乙雙方的權利、義務和責任。8.3第三方介入?yún)f(xié)議或合同中，應明確第三方的責任限額。8.4第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務。9.第三方介入的變更及解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同如有變更，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。a.第三方未履行合同約定的義務；b.第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益；c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3第三方介入?yún)f(xié)議或合同爭議的解決，不影響本合同的履行。11.第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同期滿或解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。12.第三方介入的特殊情況處理12.1如因第三方介入導致合同履行出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可請求第三方協(xié)助。12.2第三方介入特殊情況的處理，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附屬設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的附屬設施，如家具、電器、裝飾品等。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)的附屬設施情況。3.租金支付計劃表詳細要求：列明租金支付的時間、金額及支付方式。說明：本表格作為合同附件，用于明確租金的支付計劃。4.物業(yè)管理費繳納明細詳細要求：列明物業(yè)管理費的計算方式、繳納時間及金額。說明：本明細作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費的繳納情況。5.水電費繳納明細詳細要求：列明水電費的繳納方式、計費標準及繳納時間。說明：本明細作為合同附件，用于明確水電費的繳納情況。6.不可抗力事件記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。說明：本記錄作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.第三方介入?yún)f(xié)議或合同詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利、義務和責任。說明：本協(xié)議或合同作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。8.房屋交接驗收報告詳細要求：記錄房屋交接驗收的具體情況，包括房屋及附屬設施的狀態(tài)。說明：本報告作為合同附件，用于證明房屋交接驗收的實際情況。9.違約行為及責任認定證明詳細要求：記錄違約行為的具體情況及違約方應承擔的責任。說明：本證明作為合同附件，用于證明違約行為及責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付____元的滯納金。示例說明：若承租方未在每月____日前支付租金，則視為違約，應支付滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付房屋責任認定標準：每逾期一日，出租方應向承租方支付____元的違約金。示例說明：若出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則視為違約，應支付違約金。3.違約行為：承租方損壞房屋或附屬設施責任認定標準：承租方應承擔修復費用或賠償損失。示例說明：若承租方損壞房屋內(nèi)的家具，則應承擔修復費用或賠償損失。4.違約行為：出租方未履行維修義務責任認定標準：出租方應承擔修復費用。示例說明：若房屋出現(xiàn)漏水問題，出租方未在____日內(nèi)進行修復，則視為違約，應承擔修復費用。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議或合同約定的義務責任認定標準：第三方應根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔相應責任。示例說明：若第三方未按照協(xié)議或合同約定提供服務，則應承擔違約責任。全文完。2025版高端公寓租賃管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請在此處填寫甲方全稱）地址：（請在此處填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請在此處填寫乙方全稱）地址：（請在此處填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）建筑年代在2010年及以后；3）配套設施齊全，如健身房、游泳池、會議室等；4）綠化率較高，環(huán)境優(yōu)美。（2）“租賃期限”是指乙方租賃甲方高端公寓的時間，自本合同簽訂之日起計算。（3）“租金”是指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋（1）“合同主體”是指甲方、乙方及其他相關方在合同中的權利和義務主體。（2）“權利與義務”是指合同主體在合同履行過程中所享有的權利和應承擔的義務。（3）“履行條款”是指合同主體在合同履行過程中應遵守的條款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，向乙方收取租金。（2）甲方有義務確保租賃物符合租賃條件，并提供必要的配套設施和服務。（3）甲方有義務按照本合同約定，對租賃物進行維修保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，使用租賃物。（2）乙方有義務按照本合同約定，按時足額支付租金。（3）乙方有義務愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計（租賃期限，如：三年）。5.2合同履行地點乙方租賃甲方位于（具體地址）的高端公寓。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，按時足額支付租金；甲方按照本合同約定，提供租賃物及配套設施和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方提前解除合同，需提前一個月書面通知甲方。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應在租賃期滿前協(xié)商續(xù)租事宜。（2）乙方提前解除合同，需按照本合同約定支付違約金。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止，雙方應共同協(xié)商處理善后事宜。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將租賃物返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時間和地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的（具體日期）前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費時間支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用準確無誤，如因支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。（2）若甲方未按照合同約定履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔維修費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。（2）若乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃物損壞。（2）政府政策變動導致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同。（2）本合同約定的特殊條款，如保密條款等。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同租賃物的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對租賃物進行合理維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在乙方違約時，依法解除合同并收回租賃物的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護租賃物的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃物。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行租賃物的檢查、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（具體日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃物產(chǎn)權證明文件。2.租賃物的詳細描述和照片。3.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費用的繳費標準。4.不可抗力事件的詳細說明及應對措施。5.雙方簽訂的補充協(xié)議及修改條款。6.爭議解決的相關文件和記錄。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合標準的租賃物。b.未按時履行維修義務。c.未按合同約定解除合同。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費。b.擅自改變租賃物的用途。c.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同。2.違約行為的認定：違約行為需有充分證據(jù)證明，如書面通知、監(jiān)控錄像、照片等。甲方違約需向乙方提供書面說明。乙方違約需承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、終止和違約責任等。2.物權法：指調(diào)整物權關系的法律規(guī)范，包括所有權、用益物權、擔保物權等。3.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等法律關系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告通知，若乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追討租金。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：物業(yè)管理費用調(diào)整。解決辦法：甲方應提前通知乙方，乙方應按調(diào)整后的標準支付物業(yè)管理費。4.問題：合同解除后，乙方未及時返還租賃物。解決辦法：甲方可發(fā)出書面通知，若乙方仍不返還，甲方可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法達成一致，可按照合同約定或法律規(guī)定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：甲方：出租方乙方：承租方第三方：物業(yè)管理公司或其他相關服務提供方2.第三方責任：第三方負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的正常使用。第三方應按照合同約定提供物業(yè)服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等。3.第三方權利：第三方有權對租賃物進行必要的檢查和維修，但需提前通知乙方。第三方有權根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費和服務費。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途。第三方應保障乙方的合法權益，不得侵犯乙方的使用權。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權要求甲方在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方按照合同約定解除合同。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的租金減免政策。乙方有權享受物業(yè)管理公司的優(yōu)質(zhì)服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方未按時進行維修和保養(yǎng)，乙方有權要求甲方承擔相應的費用。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可享受乙方遵守合同約定帶來的租賃物保值增值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，否則甲方有權解除合同。全文完。2025版高端公寓租賃管理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1高端公寓基本情況3.2居住設施及裝修4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納日期6.保證金及退還條件6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.裝修與維護8.1裝修責任8.2維護責任8.3裝修限制9.違約責任9.1承租方違約責任9.2租賃方違約責任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"租賃方"是指將公寓出租給承租方的自然人或法人。（2）"承租方"是指與租賃方簽訂本合同的，承租公寓的自然人或法人。（3）"公寓"是指租賃方所有或有權出租的高端住宅。（4）"租賃期限"是指承租方租賃公寓的時間范圍。（5）"租金"是指承租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的費用。1.2解釋本合同中的其他術語，除非上下文另有說明，否則應按照通常含義解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息（1）租賃方名稱：（2）租賃方地址：（3）租賃方聯(lián)系方式：2.2承租方信息（1）承租方名稱：（2）承租方地址：（3）承租方聯(lián)系方式：3.租賃標的3.1高端公寓基本情況（1）公寓地址：（2）公寓面積：（3）公寓戶型：（4）公寓裝修狀況：3.2居住設施及裝修（1）公寓內(nèi)包含的居住設施：（2）公寓內(nèi)禁止自行改造或安裝的設施：（3）公寓裝修標準及禁止事項：4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限（1）租賃期限為：（2）租賃期限自：至：4.2起止日期（1）租賃起始日期為：（2）租賃終止日期為：5.租金及支付方式5.1租金金額（1）租金為每月：（2）租金總額為：5.2支付方式（1）租金支付方式為：（2）租金支付賬戶信息：5.3繳納日期（1）租金繳納日期為每月：（2）逾期繳納的違約金比例：6.保證金及退還條件6.1保證金金額（1）保證金金額為：（2）保證金支付賬戶信息：6.2退還條件（1）保證金在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下退還。（2）退還方式為：6.3退還方式（1）退還日期為：（2）退還金額及支付方式：7.使用范圍與限制7.1使用范圍（1）承租方有權在租賃期限內(nèi)使用公寓及其附屬設施。（2）使用范圍包括但不限于日常生活、工作等。7.2使用限制（1）承租方不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式提供給第三方使用。（2）承租方不得在公寓內(nèi)從事違法活動或危害他人權益的行為。8.裝修與維護8.1裝修責任（1）租賃方負責公寓的日常維護和保養(yǎng)。（2）租賃方對公寓進行必要的維修和更新，但不得改變公寓的結構和外觀。8.2維護責任（1）承租方應保持公寓的清潔和整潔，負責日常的清潔和維護工作。（2）承租方在使用過程中造成公寓設施損壞的，應負責修復或賠償。8.3裝修限制（1）未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得對公寓進行任何形式的裝修或改造。（2）任何未經(jīng)授權的裝修或改造，租賃方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。9.違約責任9.1承租方違約責任（1）若承租方未按時支付租金，應向租賃方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）若承租方違反使用范圍和限制，租賃方有權解除合同并要求賠償。9.2租賃方違約責任（1）若租賃方未按時提供公寓或提供不符合約定的公寓，應向承租方支付違約金，違約金為租金的1%。（2）若租賃方違反合同約定，導致承租方權益受損，應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償（1）違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）違約賠償應在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。10.不可抗力10.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，租賃期限可以相應延長，直至不可抗力事件結束。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。（2）訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院另有判決。12.合同變更與解除12.1合同變更（1）合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。（2）變更后的合同條款自雙方簽字之日起生效。12.2合同解除（1）在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意不得單方面解除合同。a.承租方嚴重違反合同約定；b.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自義務。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）合同解除后，本合同即告終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同未盡事宜，按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）"第三方"是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者等。（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或解決合同履行中的問題。15