二零二五版臨街店面租賃與租賃期滿資產(chǎn)處置合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版臨街店面租賃與租賃期滿資產(chǎn)處置合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3釋義2.租賃雙方2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1店面位置及面積3.2租賃用途3.3裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.租賃期滿資產(chǎn)處置9.1資產(chǎn)處置原則9.2資產(chǎn)處置流程9.3資產(chǎn)處置收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"本合同"指《二零二五版臨街店面租賃與租賃期滿資產(chǎn)處置合同》。1.1.2"租賃方"指出租方，即擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3"承租方"指承租人，即與租賃方簽訂本合同的相對方。1.1.4"租賃標(biāo)的物"指租賃方提供的位于[具體地址]的店面，包括其所有附屬設(shè)施。1.1.5"租賃期限"指本合同約定的承租方使用租賃標(biāo)的物的期間。1.1.6"租金"指承租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的費(fèi)用。1.2定義1.2.1"物業(yè)管理費(fèi)"指租賃標(biāo)的物所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2.2"水電費(fèi)"指租賃標(biāo)的物使用過程中產(chǎn)生的水、電費(fèi)用。1.2.3"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.3釋義1.3.1本合同中的所有詞語，除非上下文另有明確規(guī)定，其含義應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定一致。2.租賃雙方2.1租賃方信息2.1.1姓名/名稱：[租賃方姓名/名稱]2.1.2住所地：[租賃方住所地]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]2.2.2住所地：[承租方住所地]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1店面位置及面積3.1.1店面地址：[具體地址]3.1.2店面面積：[具體面積]平方米3.2租賃用途3.2.1承租方承諾僅將租賃標(biāo)的物用于[具體用途]，不得改變用途或轉(zhuǎn)租。3.2.2租賃方有權(quán)對承租方的使用情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)立即終止本合同。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元整。5.2租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至租賃方指定的賬戶。5.3支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。5.4違約責(zé)任5.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。6.租賃保證金6.1保證金金額：保證金為人民幣[具體金額]元整。6.2保證金繳納時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]內(nèi)繳納保證金。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，租賃方應(yīng)在本合同終止之日起[具體日期]內(nèi)退還保證金。6.3.2如承租方有違約行為，租賃方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后再退還保證金。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.1.1租賃標(biāo)的物的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.1.2承租方應(yīng)按月繳納水電費(fèi)，并支付給相應(yīng)的供水供電部門。7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1租賃標(biāo)的物所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2.2承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.3其他費(fèi)用7.3.1除租金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2如租賃方未按約定退還保證金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為保證金金額的[具體比例]。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。8.2.2如承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變租賃用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]。8.2.3如承租方損壞租賃標(biāo)的物或其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.租賃期滿資產(chǎn)處置9.1資產(chǎn)處置原則9.1.1租賃期滿后，租賃標(biāo)的物的資產(chǎn)處置應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。9.1.2如無特殊約定，租賃期滿后，租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施歸租賃方所有。9.2資產(chǎn)處置流程9.2.1租賃期滿前，雙方應(yīng)就資產(chǎn)處置事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2雙方協(xié)商一致后，租賃方應(yīng)向承租方提供資產(chǎn)處置的相關(guān)文件。9.3資產(chǎn)處置收益分配9.3.1如有資產(chǎn)處置收益，雙方應(yīng)按協(xié)商一致的比例進(jìn)行分配。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交[具體名稱]仲裁委員會仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)租賃方和承租方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.合同變更和解除12.1合同變更12.1.1本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止日期13.2.1本合同終止日期為[具體日期]。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決，如影響合同履行，應(yīng)按不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的"第三方"是指除租賃雙方之外，介入租賃關(guān)系中的中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等第三方主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方的介入行為不應(yīng)違反本合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的建議。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與租賃雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)參與租賃雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.4.2第三方的職責(zé)和權(quán)利僅限于本合同中約定的范圍，超出此范圍的行為無效。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1如合同雙方同意引入中介方，中介方應(yīng)在本合同中明確約定其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.1.3中介方違反其服務(wù)約定或造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估，雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，并向雙方提供評估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所16.3.1如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，任何一方均有權(quán)聘請律師事務(wù)所提供法律支持。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定和委托人的要求提供法律意見和服務(wù)。16.4公證處16.4.1如雙方需要，可以申請公證處對合同進(jìn)行公證。16.4.2公證處應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，并出具公證證明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，以不超過其服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]為限。17.2限額責(zé)任的履行17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成一方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。17.2.2如損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.3限額責(zé)任的免除17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成損失，其責(zé)任可予以免除。17.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失造成損失，其責(zé)任不適用限額責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同副本：本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，附件一為租賃合同副本。2.店面產(chǎn)權(quán)證明：附件二為租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.店面裝修圖紙：附件三為租賃標(biāo)的物的裝修圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。4.租賃保證金收據(jù)：附件四為租賃保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。5.水電費(fèi)清單：附件五為租賃標(biāo)的物使用期間的水電費(fèi)清單，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.租賃期滿資產(chǎn)處置協(xié)議：附件六為租賃期滿后的資產(chǎn)處置協(xié)議，包括但不限于資產(chǎn)處置方式、收益分配等。7.第三方評估報(bào)告：如需進(jìn)行資產(chǎn)評估，附件七為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。8.第三方監(jiān)督報(bào)告：如需第三方進(jìn)行監(jiān)督，附件八為第三方出具的監(jiān)督報(bào)告。9.律師意見書：如需法律支持，附件九為律師事務(wù)所出具的法律意見書。10.公證證明：如需公證，附件十為公證處出具的公證證明。說明要求：所有附件均需為原件或復(fù)印件，并由相關(guān)單位蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不一致，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃標(biāo)的物：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。未按約定退還保證金：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為保證金金額的[具體比例]。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：承租方應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。未經(jīng)同意擅自改變租賃用途：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]。損壞租賃標(biāo)的物或其附屬設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方違反服務(wù)約定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償一方損失。評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。律師事務(wù)所未提供有效法律支持：律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和委托人的要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金人民幣1000元。租賃方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致承租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償人民幣5000元。全文完。二零二五版臨街店面租賃與租賃期滿資產(chǎn)處置合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的臨街店面出租給乙方，乙方承租后，在租賃期滿時(shí)對相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行處置的協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間店面正常運(yùn)營，并在租賃期滿后，對相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行合理處置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）臨街店面：指位于城市繁華地段，直接面向街道的獨(dú)立或聯(lián)排建筑物。（2）資產(chǎn)處置：指租賃期滿后，乙方對租賃期間的固定資產(chǎn)、存貨、應(yīng)收賬款等進(jìn)行變現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓或抵債等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將臨街店面提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租賃期滿：指租賃合同約定的租賃期限屆滿。（3）資產(chǎn)：指租賃期間乙方投入的固定資產(chǎn)、存貨、應(yīng)收賬款等。（4）處置：指乙方對租賃期滿后的資產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓或抵債等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期間對臨街店面進(jìn)行維護(hù)、修繕和更新改造。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后對乙方租賃期間的資產(chǎn)進(jìn)行處置。（3）甲方有義務(wù)保證臨街店面符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用臨街店面進(jìn)行經(jīng)營。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證店面正常運(yùn)營。（3）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照甲方的要求對租賃期間的資產(chǎn)進(jìn)行處置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：臨街店面所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月支付租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求對租賃期間的資產(chǎn)進(jìn)行處置。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)處置。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)將臨街店面交還給甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行資產(chǎn)處置。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面租賃期間的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式：按照物業(yè)管理規(guī)定及雙方約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照物業(yè)管理規(guī)定及雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的正式收據(jù)或發(fā)票。（2）支付記錄：甲方應(yīng)妥善保管乙方支付費(fèi)用的記錄，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供臨街店面或提供不符合約定的店面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）臨街店面的租賃條件、租金標(biāo)準(zhǔn)等商業(yè)信息。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致臨街店面損毀，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致臨街店面無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均由甲乙雙方保留。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對臨街店面的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自處置。（2）乙方保留在租賃期滿后對租賃期間投入的資產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)積極配合對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或先前的約定對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得對本合同進(jìn)行增減條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本。2.房屋租賃合同。3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.乙方支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.雙方協(xié)商達(dá)成的修改或補(bǔ)充協(xié)議。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供臨街店面或提供不符合約定的店面。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時(shí)收取租金或物業(yè)費(fèi)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及其他費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按時(shí)交還臨街店面或損壞店面設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的貨幣。4.獨(dú)立性：合同條款的效力不因其他合同條款的存在而受到影響。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合要求的臨街店面。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施解決問題；如未能解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：租賃期滿后，乙方未按約定進(jìn)行資產(chǎn)處置。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行資產(chǎn)處置；如乙方未按規(guī)定處置，甲方有權(quán)自行處置并扣除乙方相應(yīng)款項(xiàng)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對租賃期滿后的資產(chǎn)進(jìn)行評估。第三方應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的評估費(fèi)用。第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中了解相關(guān)資產(chǎn)信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成資產(chǎn)評估工作。第三方應(yīng)保守涉及商業(yè)秘密的資產(chǎn)信息。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)完成評估工作或評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間對臨街店面進(jìn)行合理改造，但需經(jīng)甲方同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先購買租賃資產(chǎn)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求甲方對店面進(jìn)行必要修繕。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，返還乙方的投入成本。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變店面用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方進(jìn)行經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方經(jīng)營帶來的商業(yè)利益。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將店面恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面用途或進(jìn)行不當(dāng)改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版臨街店面租賃與租賃期滿資產(chǎn)處置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整通知6.租賃用途6.1.店面使用范圍6.2.禁止使用項(xiàng)目6.3.使用變更審批7.費(fèi)用承擔(dān)7.1.水電費(fèi)7.2.物業(yè)管理費(fèi)7.3.其他費(fèi)用8.店面維護(hù)保養(yǎng)8.1.店面維修責(zé)任8.2.店面保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.租賃期滿資產(chǎn)處置11.1.店面資產(chǎn)清單11.2.資產(chǎn)處置方式11.3.資產(chǎn)處置費(fèi)用12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同附件效力14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY個(gè)體工商戶1.2.2承租方經(jīng)營者：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物2.1店面位置：市區(qū)路號2.2店面面積：100平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：一層，包含店面、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月1日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月1日至15日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過市場租金水平變化幅度的50%。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整后，出租方應(yīng)于租金調(diào)整生效前一個(gè)月內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知。6.租賃用途6.1店面使用范圍：承租方僅限于使用該店面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。6.2禁止使用項(xiàng)目：禁止在店面內(nèi)從事違法活動、危害公共安全、環(huán)境污染等行為。6.3使用變更審批：如承租方需變更使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可變更。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：店面內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)：店面內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用：店面內(nèi)的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.店面維護(hù)保養(yǎng)8.1店面維修責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)店面日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保店面設(shè)施的正常使用。8.1.2承租方對因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的店面設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2店面保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對店面進(jìn)行清潔，保持店面內(nèi)外整潔。8.2.2承租方應(yīng)保持店面外觀的完好，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1店面日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2如因不可抗力導(dǎo)致店面損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.1.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。9.1.2出租方應(yīng)為其物業(yè)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于店面價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1承租方購買的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的最大風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2出租方購買的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于店面價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。9.3.2保險(xiǎn)到期前，雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反租賃用途，從事非法活動。10.1.3承租方未按照約定進(jìn)行店面維護(hù)保養(yǎng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按每日租金的1%計(jì)算，直至違約行為得到糾正。10.3.2賠償損失包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失賠償金等。11.租賃期滿資產(chǎn)處置11.1店面資產(chǎn)清單11.1.1雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)共同制定店面資產(chǎn)清單。11.2資產(chǎn)處置方式11.2.1租賃期滿后，承租方有權(quán)按照市場價(jià)購買店面資產(chǎn)。11.2.2如承租方不購買，出租方有權(quán)自行處置。11.3資產(chǎn)處置費(fèi)用11.3.1資產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.3.2資產(chǎn)處置所得款項(xiàng)扣除費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還承租方。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理資產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2租賃期滿前解除合同，租金按實(shí)際租賃期限計(jì)算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于店面資產(chǎn)清單、租金支付憑證等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、資產(chǎn)管理等服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供租賃中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.2提供法律咨詢、合同審核的專業(yè)律師；1.2.3提供資產(chǎn)評估、處置的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)；1.2.4提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝的供應(yīng)商；1.2.5提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。2.1.3第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面告知甲乙雙方。3.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致的損失；3.3.2第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致的損失；3.3.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容等承擔(dān)直接責(zé)任。5.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容等承擔(dān)直接責(zé)任。5.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。5.3.2第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。5.4第三方與其他第三方的劃分：5.4.1第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭議，由各方自行解決。5.4.2第三方介入過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助各方解決爭議。6.第三方介入的終止6.1.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；6.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；6.1.3第三方存在重大過失或違法行為。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同附件1.1店面租賃合同正本1.2店面租賃合同副本1.3店面平面圖1.4店面資產(chǎn)清單1.5租金支付憑證1.6租賃保證金收據(jù)2.第三方服務(wù)協(xié)議附件2.1中介服務(wù)協(xié)議2.2法律咨詢服務(wù)協(xié)議2.3資產(chǎn)評估服務(wù)協(xié)議2.4技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)附件3.1政府批文及規(guī)劃許可證3.2建筑物產(chǎn)權(quán)證明3.3水電煤等公用事業(yè)費(fèi)用清單3.4物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)3.5不可抗力事件證明文件附件詳細(xì)要求和說明：1.店面租賃合同附件：正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本可根據(jù)實(shí)際需要制作，但需注明“副本”字樣。平面圖需清晰標(biāo)明店面位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。資產(chǎn)清單需詳細(xì)列明店面內(nèi)所有資產(chǎn)及其價(jià)值。2.第三方服務(wù)協(xié)議附件：協(xié)議內(nèi)容需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）并注明日期。3.其他相關(guān)附件：政府批文及規(guī)劃許可證需合法有效。建筑物產(chǎn)權(quán)證明需明確所有權(quán)歸屬。水電煤等公用事業(yè)費(fèi)用清單需詳細(xì)列明費(fèi)用及支付時(shí)間。物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)需注明繳費(fèi)時(shí)間及金額。不可抗力事件證明文件需由相關(guān)部門出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或押金。1.2承租方未按約定使用店面，或從事違法活動。1.3承租方未按約定進(jìn)行店面維護(hù)保養(yǎng)。1.4出租方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施。1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按每日租金的1%計(jì)算，直至違約行為得到糾正。2.3賠償損失包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失賠償金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。3.2承租方在店面內(nèi)從事違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.3第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致店面設(shè)備損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。二零二五版臨街店面租賃與租賃期滿資產(chǎn)處置合同3合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間六、租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式6.2租金調(diào)整時(shí)間6.3租金調(diào)整幅度七、租賃用途7.1店面使用范圍7.2店面使用限制7.3店面使用變更八、維修與保養(yǎng)8.1店面維修責(zé)任8.2店面保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用十二、其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同附件說明十三、合同附件13.1店面租賃合同13.2店面租賃面積確認(rèn)書13.3店面維修保養(yǎng)協(xié)議十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號2025001一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版臨街店面租賃與租賃期滿資產(chǎn)處置合同1.2合同簽訂日期：二零二五年二月一日1.3合同雙方基本信息：地址：____________________________________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________________________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃標(biāo)的物2.1店面位置：____________________2.2店面面積：____________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：____________________2.4店面配套設(shè)施：____________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：二零二五年三月一日3.2租賃終止日期：二零二九年三月一日3.3租賃期限變更：未經(jīng)雙方同意，租賃期限不得變更。四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，提前五日支付4.3租金支付時(shí)間：每月____日4.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日按日租金的____%支付違約金。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)后5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)六、租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果6.2租金調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次6.3租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定七、租賃用途7.1店面使用范圍：僅限商業(yè)用途7.2店面使用限制：不得進(jìn)行違法活動，不得改變店面結(jié)構(gòu)7.3店面使用變更：如需變更使用范圍，需經(jīng)甲方書面同意八、維修與保養(yǎng)8.1店面維修責(zé)任：8.1.1店面內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1.2店面結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2店面保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)保持店面清潔，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和外觀。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：8.3.1乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告需要維修的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行進(jìn)行維修，否則由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.1.2乙方違反租賃用途或使用限制的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2.2甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.3.1違約責(zé)任以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。9.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)選擇要求賠償或解除合同。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提前____日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。10.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1______________________仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十二、其他約定12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：12.2.1店面租賃合同12.2.2店面租賃面積確認(rèn)書12.2.3店面維修保養(yǎng)協(xié)議12.3合同附件說明：12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人：甲方（蓋章）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________乙方（蓋章）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字人：____________________簽字日期：____________________附：合同附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1店面管理權(quán)1.1.1甲方作為店面所有權(quán)人，保留對店面整體管理的權(quán)利。1.1.2甲方有權(quán)對店面進(jìn)行裝修、改造，但需提前____個(gè)工作日通知乙方，并確保乙方正常經(jīng)營不受影響。2.2店面使用監(jiān)督