二零二五年度城市商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、雙方基本信息1.抵押貸款方2.抵押物所有權(quán)方3.借款方三、貸款事項(xiàng)1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物位置3.抵押物面積4.抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物權(quán)屬證明五、合同擔(dān)保1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任六、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任2.抵押物所有權(quán)方違約責(zé)任3.抵押貸款方違約責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)關(guān)3.合同備案手續(xù)十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同附件清單3.合同修改與補(bǔ)充十一、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同送達(dá)十二、合同簽訂日期與地點(diǎn)1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點(diǎn)3.簽訂人身份證明十三、合同附件1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.貸款合同3.抵押物權(quán)屬證明十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件內(nèi)容3.合同附件份數(shù)合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確貸款方與抵押方、借款方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保抵押物的安全及貸款的順利發(fā)放與回收。3.合同適用范圍本合同適用于抵押物所在地為我國城市商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，貸款方為商業(yè)銀行，借款方為合法經(jīng)營主體。二、雙方基本信息1.抵押貸款方（1）名稱：__________銀行（2）住所：__________（3）法定代表人：__________2.抵押物所有權(quán)方（1）名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)（2）住所：__________（3）法定代表人：__________3.借款方（1）名稱：__________商業(yè)管理（2）住所：__________（3）法定代表人：__________三、貸款事項(xiàng)1.貸款金額：人民幣_(tái)_________萬元整2.貸款期限：自合同簽訂之日起__________年3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。4.還款方式：等額本息還款法5.貸款用途：用于抵押物所在城市商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營發(fā)展四、抵押物信息1.抵押物名稱：__________商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.抵押物位置：__________3.抵押物面積：__________平方米4.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________萬元整5.抵押物權(quán)屬證明：抵押方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等五、合同擔(dān)保1.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保2.擔(dān)保范圍：包括貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用3.擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止4.擔(dān)保責(zé)任：抵押方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致貸款方遭受的一切損失六、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任（1）如借款方未按合同約定償還貸款，貸款方有權(quán)依法采取一切必要措施追償，包括但不限于拍賣抵押物。（2）如借款方提前終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知貸款方，并支付相應(yīng)的違約金。2.抵押物所有權(quán)方違約責(zé)任（1）如抵押方未按合同約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明，貸款方有權(quán)解除合同，并要求抵押方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如抵押方因自身原因?qū)е碌盅何餀?quán)屬發(fā)生變更，貸款方有權(quán)要求抵押方立即恢復(fù)抵押物的原狀或提供等額價(jià)值的替代抵押物。3.抵押貸款方違約責(zé)任（1）如貸款方未按合同約定發(fā)放貸款，借款方有權(quán)要求貸款方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如貸款方未按合同約定提供貸款利息，借款方有權(quán)要求貸款方支付逾期利息。七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）借款方未按合同約定償還貸款，貸款方有權(quán)解除合同。（2）抵押方未按合同約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明，貸款方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。2.合同終止條件（1）貸款全部清償完畢。（2）合同約定的其他終止條件。3.合同解除后的處理（1）借款方應(yīng)立即償還貸款本金、利息及違約金。（2）抵押方應(yīng)立即恢復(fù)抵押物的原狀或提供等額價(jià)值的替代抵押物。（3）雙方應(yīng)依法辦理合同解除手續(xù)。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求。（2）雙方應(yīng)自收到爭議解決請求之日起__________日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商。（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案機(jī)關(guān)抵押物所在地的人民銀行3.合同備案手續(xù)雙方應(yīng)自合同生效之日起__________日內(nèi)，向抵押物所在地的人民銀行辦理合同備案手續(xù)。十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件（1）抵押物評(píng)估報(bào)告（2）貸款合同（3）抵押物權(quán)屬證明2.合同附件清單如上所述3.合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。十一、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。3.合同送達(dá)：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，視為送達(dá)。十二、合同簽訂日期與地點(diǎn)1.合同簽訂日期：____年__月__日2.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.簽訂人身份證明：雙方代表應(yīng)在合同上簽字并附身份證明復(fù)印件。十三、合同附件（1）抵押物評(píng)估報(bào)告（2）貸款合同（3）抵押物權(quán)屬證明十四、合同附件清單如上所述_________________________（貸款方）法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日_________________________（抵押方）法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日_________________________（借款方）法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利調(diào)整條款說明：本條款用于明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受損害。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身經(jīng)營需要，調(diào)整貸款利率、期限和還款方式。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的日常維護(hù)和管理責(zé)任，確保抵押物價(jià)值不因乙方原因受損。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用貸款。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款用于明確甲方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。條款內(nèi)容：（1）甲方承擔(dān)合同簽訂、備案、公證等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致貸款損失追償過程中的費(fèi)用。3.甲方信息披露義務(wù)條款說明：本條款用于確保甲方在合同履行過程中對(duì)乙方充分履行信息披露義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與合同履行相關(guān)的市場信息、政策變化等信息。（2）甲方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知乙方有關(guān)貸款資金使用情況、抵押物價(jià)值變動(dòng)等情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)益保障條款說明：本條款用于保障乙方在合同中的權(quán)益，確保乙方在貸款使用過程中不受不公正對(duì)待。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營情況，向甲方提出調(diào)整貸款利率、期限和還款方式的要求。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行定期評(píng)估，確保抵押物價(jià)值不低于貸款本金。2.乙方信息披露義務(wù)條款說明：本條款用于確保乙方在合同履行過程中對(duì)甲方充分履行信息披露義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供與合同履行相關(guān)的市場信息、經(jīng)營狀況等信息。（2）乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知甲方有關(guān)貸款資金使用情況、抵押物價(jià)值變動(dòng)等情況。3.乙方違約責(zé)任減免條款說明：本條款用于明確乙方在特定情況下的違約責(zé)任減免條件。條款內(nèi)容：（1）如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按時(shí)償還貸款，乙方應(yīng)提前__________個(gè)工作日向甲方說明情況，經(jīng)甲方認(rèn)可后可減免部分或全部違約責(zé)任。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款用于明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，為雙方提供公正、客觀的中介服務(wù)。（2）第三方中介不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得參與任何損害雙方權(quán)益的行為。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款用于明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：（1）第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按照約定比例分擔(dān)。（2）如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介保密條款說明：本條款用于確保第三方中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）第三方中介不得泄露雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密。（2）第三方中介不得將雙方提供的任何信息用于與合同履行無關(guān)的目的。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.貸款合同3.抵押物權(quán)屬證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方、乙方、第三方中介的營業(yè)執(zhí)照副本6.雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按合同約定償還貸款本金或利息。抵押方未按合同約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明。貸款方未按合同約定發(fā)放貸款或提供貸款利息。任何一方未按合同約定履行信息披露義務(wù)。任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面協(xié)議。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.公正、客觀：指第三方中介在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，確保服務(wù)結(jié)果真實(shí)、公正。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估。2.問題：貸款資金使用不當(dāng)。解決辦法：貸款方有權(quán)對(duì)借款方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保貸款資金用于約定用途。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，確保理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.城市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資。2.抵押貸款合同簽訂。3.抵押物價(jià)值評(píng)估。4.貸款資金使用管理。5.合同違約處理。全文完。二零二五年度城市商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3貸款銀行3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)屬證明4.貸款金額4.1貸款本金4.2貸款利率4.3貸款期限5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款使用監(jiān)督6.還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款期限6.3還款利率調(diào)整7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記手續(xù)7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)行使限制9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任減免11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他條款13.1合同附件13.2合同修改13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押物”指乙方名下的城市商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于商業(yè)樓宇、商鋪、辦公用房等；（2）“貸款本金”指乙方從抵押權(quán)人處獲得的貸款總額；（3）“貸款利率”指雙方約定的貸款利率，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；（4）“貸款期限”指貸款的起止時(shí)間，包括貸款的發(fā)放和還款期限；（5）“違約”指乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)或其他合同義務(wù)的行為。2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3貸款銀行貸款銀行名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.抵押物3.1抵押物描述抵押物位于：____________________具體地址：____________________土地面積：____________________建筑面積：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估日期：____________________3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________文件編號(hào)：____________________4.貸款金額4.1貸款本金貸款本金總額：____________________4.2貸款利率貸款利率：____________________4.3貸款期限貸款期限：____________________年5.貸款用途5.1貸款用途說明乙方使用貸款資金主要用于：____________________5.2貸款使用監(jiān)督抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和證明材料。6.還款方式6.1還款計(jì)劃（1）首期還款：____________________（2）分期還款：____________________6.2還款期限貸款本金及利息的還款期限為：____________________6.3還款利率調(diào)整如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同約定的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明文件由抵押權(quán)人保管。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件（1）乙方未按照合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方違反合同約定，損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益；（3）抵押物價(jià)值明顯減少，乙方未采取措施防止損失擴(kuò)大；（4）抵押物被查封、扣押或發(fā)生其他可能損害抵押權(quán)人利益的情況。8.2抵押權(quán)行使程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出書面通知，要求乙方履行還款義務(wù)或采取補(bǔ)救措施；（2）乙方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施；（3）乙方未履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施，抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物；（4）抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3抵押權(quán)行使限制（1）抵押權(quán)人不得損害乙方及其他債權(quán)人的合法權(quán)益；（2）抵押權(quán)人不得濫用抵押權(quán)，不得惡意損害抵押物的價(jià)值；（3）抵押權(quán)人應(yīng)依法保護(hù)抵押物的合法權(quán)益。9.抵押物處置9.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知，告知乙方抵押物處置的相關(guān)事項(xiàng)；（2）乙方在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，抵押權(quán)人應(yīng)予以審查；（3）抵押權(quán)人根據(jù)審查結(jié)果，決定是否繼續(xù)處置抵押物；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.3抵押物處置收益分配（1）償還乙方其他債務(wù)；（2）返還乙方；（3）歸抵押權(quán)人所有。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按合同約定履行其他合同義務(wù)；（3）乙方未按合同約定提供相關(guān)資料或文件；（4）乙方擅自變更抵押物狀況，損害抵押權(quán)人利益。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約責(zé)任減免（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方協(xié)商一致，決定減免違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除除合同約定的終止條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.其他條款13.1合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）貸款合同；（3）抵押權(quán)登記證明。13.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）第三方介入事項(xiàng)已在本合同中明確約定；（2）甲乙雙方書面同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。2.2責(zé)任限額約定甲乙雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。如未約定，則默認(rèn)為第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)所造成損失的50%。2.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求。4.3第三方與抵押權(quán)人的劃分（1）第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)第三方履行職責(zé)的情況；（3）第三方應(yīng)遵守抵押權(quán)人的要求，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改程序（1）甲乙雙方書面提出修改建議；（2）雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容；（3）修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同修改效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以修改后的合同為準(zhǔn)。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；（3）第三方因履行職責(zé)完畢或終止服務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.2合同解除除合同約定的終止條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.第三方介入后的合同附件8.1附件內(nèi)容（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議。8.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議。附件說明：本附件為抵押物權(quán)屬的合法證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說明：本附件為抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)，用于確定貸款金額和抵押率。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款，雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說明：本附件為甲乙雙方貸款關(guān)系的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。附件說明：本附件為抵押權(quán)登記的官方證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款，雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說明：本附件為第三方責(zé)任限制的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.財(cái)務(wù)報(bào)表和證明材料詳細(xì)要求：提供貸款使用情況的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和證明材料，確保貸款資金的使用符合合同約定。附件說明：本附件為貸款使用情況的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款，雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說明：本附件為爭議解決的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。（2）乙方違反合同約定，損害抵押權(quán)人合法權(quán)益；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此給抵押權(quán)人造成的損失。（3）乙方擅自變更抵押物狀況，損害抵押權(quán)人利益；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此給抵押權(quán)人造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）示例：乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，逾期30天；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。（2）示例：乙方擅自出售抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法行使抵押權(quán)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自出售抵押物而給抵押權(quán)人造成的全部損失。（3）示例：乙方未按照合同約定提供貸款使用情況的財(cái)務(wù)報(bào)表和證明材料；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供相關(guān)材料而給抵押權(quán)人造成的損失，并支付違約金。全文完。二零二五年度城市商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“城市商業(yè)地產(chǎn)”、“抵押貸款”、“貸款期限”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1）城市商業(yè)地產(chǎn)：指位于城市區(qū)域內(nèi)，以商業(yè)用途為主，包括商場、酒店、寫字樓、公寓等商業(yè)性質(zhì)的建筑及土地。2）抵押貸款：指甲方以其擁有的城市商業(yè)地產(chǎn)為抵押物，向乙方申請貸款，乙方同意發(fā)放貸款的協(xié)議。3）貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款使用期限，包括貸款的起始時(shí)間和到期時(shí)間。4）終止條件：指在本協(xié)議約定的情形下，甲乙雙方可提前終止本協(xié)議的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)向乙方申請抵押貸款，并按照雙方約定履行還款義務(wù)。2）甲方有義務(wù)按照乙方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請材料。3）甲方有義務(wù)按時(shí)償還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的貸款申請材料，對(duì)甲方進(jìn)行貸前調(diào)查，并決定是否發(fā)放貸款。2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。3）乙方有權(quán)在貸款到期時(shí)，要求甲方償還貸款本金及利息，并收取逾期利息。4）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以清償甲方欠付的貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，以書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商和履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿，甲方償還了全部貸款本金及利息；2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議；3）本協(xié)議約定的終止條件成就。6.3終止程序1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的終止條件成就后，書面通知對(duì)方；2）終止通知送達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議自通知到達(dá)之日起終止。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，履行相應(yīng)的結(jié)算義務(wù)；2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）貸款利息：按照雙方約定的利率計(jì)算，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。2）抵押物評(píng)估費(fèi)：甲方為抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3）擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，定期向乙方支付貸款利息。2）抵押物評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付抵押物評(píng)估費(fèi)。3）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)。4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的要求支付。7.3支付時(shí)間1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期貸款利息。2）抵押物評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3）甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方實(shí)際損失，支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議義務(wù)的事件。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；3）其他甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致甲方城市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目無法正常運(yùn)營；十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密的；2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方共同權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在相關(guān)法律法規(guī)下所享有的其他權(quán)利。2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)依法采取措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等享有獨(dú)立的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或泄露。2）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的合同解除權(quán)、違約責(zé)任追究權(quán)等特殊權(quán)利，在協(xié)議有效期內(nèi)，不受本協(xié)議其他條款的約束。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)城市商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保項(xiàng)目按期完成。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就城市商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。本協(xié)議的任何部分變更或刪除，不影響其他部分的效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的城市商業(yè)地產(chǎn)抵押物評(píng)估報(bào)告2.乙方提供的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3.甲乙雙方簽訂的貸款合同4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件8.甲乙雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息。甲方未按約定用途使用貸款。甲方未按約定提供抵押物。乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未按約定履行還款義務(wù)或提供抵押物，視為違約。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未按約定履行貸款發(fā)放或擔(dān)保責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市商業(yè)地產(chǎn)：指位于城市區(qū)域內(nèi)，以商業(yè)用途為主，包括商場、酒店、寫字樓、公寓等商業(yè)性質(zhì)的建筑及土地。2.抵押貸款：指甲方以其擁有的城市商業(yè)地產(chǎn)為抵押物，向乙方申請貸款，乙方同意發(fā)放貸款的協(xié)議。3.貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款使用期限，包括貸款的起始時(shí)間和到期時(shí)間。4.不可抗力：是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議義務(wù)的事件。5.違約金：指違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付的費(fèi)用。6.賠償金：指違約方根據(jù)守約方實(shí)際損失，支付給守約方的補(bǔ)償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方在通知規(guī)定的期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供書面催款通知，如乙方在通知規(guī)定的期限內(nèi)仍未發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供書面催款通知，如乙方在通知規(guī)定的期限內(nèi)仍未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：__________第三方地址：__________第三方聯(lián)系人：__________第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的貸款提供擔(dān)保，確保乙方貸款的安全。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方履行代償義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供擔(dān)保文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行還款義務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的所有權(quán)證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求甲方按照新的利率調(diào)整還款金額。乙方有權(quán)在貸款期限屆滿前，要求甲方提前償還貸款本金及利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方停止使用貸款，并要求甲方支付違約金。甲方未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，履行貸款發(fā)放義務(wù)。甲方可要求乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，按照新的利率調(diào)整貸款金額。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款期限屆滿前，提前償還貸款本金及利息。甲方可要求乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，按照新的利率調(diào)整貸款金額。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度城市商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率與還款方式3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付時(shí)間5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)督7.貸款償還與提前還款7.1還款時(shí)間表7.2還款方式7.3提前還款條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款使用計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同未盡事宜14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：甲公司，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：138。1.1.2借款方：乙公司，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：1395678。1.2術(shù)語定義1.2.1“貸款”指甲公司根據(jù)本合同約定向乙公司提供的、用于乙公司城市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的資金。1.2.2“抵押物”指乙公司以其擁有的城市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，向甲公司提供的擔(dān)保。1.2.3“貸款期限”指本合同約定的貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止的期間。1.2.4“利率”指本合同約定的貸款利率，按年利率計(jì)算。1.2.5“還款方式”指本合同約定的貸款還款方式，包括分期還款、一次性還款等。2.貸款概述2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計(jì)五年（5年）。2.3利率與還款方式：年利率為4.5%，采取分期還款方式，每月償還本金及利息。3.抵押物描述3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的城市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。3.3抵押物權(quán)屬：乙公司擁有該城市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全部權(quán)益，無任何權(quán)利瑕疵。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估，住所地為市區(qū)路號(hào)。4.2評(píng)估時(shí)間：2025年3月15日。4.3評(píng)估價(jià)值：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付時(shí)間：乙公司應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，將抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲公司。5.2抵押物保管責(zé)任：乙公司負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保其價(jià)值不受損失。5.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由乙公司承擔(dān)。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間：甲公司應(yīng)在收到乙公司提供的抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件后五個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙公司指定的賬戶。6.2貸款使用范圍：貸款僅用于乙公司城市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、購置、裝修等合法用途。6.3貸款使用監(jiān)督：甲公司有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙公司應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙公司未按合同約定按時(shí)償還貸款本金或利息。8.1.2乙公司未按合同約定使用貸款資金。8.1.3乙公司未按合同約定提供抵押物或抵押物權(quán)利發(fā)生變更未及時(shí)通知甲公司。8.1.4乙公司未按合同約定履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙公司未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)向甲公司支付違約金，違約金按逾期貸款金額的0.1%每日計(jì)收。8.2.2乙公司未按約定使用貸款資金的，甲公司有權(quán)要求乙公司立即停止使用，并要求乙公司賠償因此造成的損失。8.2.3乙公司未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)利發(fā)生變更未及時(shí)通知甲公司的，甲公司有權(quán)解除合同，并要求乙公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4乙公司違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償甲公司因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2甲公司收到乙公司提供的抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件。10.2合同解除條件10.2.1乙公司嚴(yán)重違約，經(jīng)甲公司催告后仍未改正。10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2一方提出解除合同，另一方同意。10.3.3向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址11.2.1甲公司：市區(qū)路號(hào)。11.2.2乙公司：市區(qū)路號(hào)。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知發(fā)出后，以對(duì)方簽收或郵件投遞記錄為準(zhǔn)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款使用計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改與補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：二零二五年四月一日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、員工及其家庭成員。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。1.2.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同目的的實(shí)現(xiàn)或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同義務(wù)的履行