2025年度綠色環(huán)保型二手房買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保型二手房買賣合同合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同簽訂目的5.合同簽訂依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋所有權2.房屋權屬證明3.房屋位置4.房屋面積5.房屋結構6.房屋用途7.房屋裝修情況三、房屋價格1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點5.付款憑證四、房屋交付1.交付時間2.交付地點3.交付條件4.交付方式5.交付責任五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費支付時間4.稅費支付方式5.稅費支付憑證六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金計算4.違約金支付5.違約爭議解決七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決結果九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋權屬證明2.付款憑證3.其他相關證明材料十一、其他約定1.合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同變更及補充3.合同保密4.合同解除條件5.合同爭議解決十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署印章5.合同簽署法律效力十三、合同附件清單1.房屋權屬證明2.付款憑證3.其他相關證明材料4.合同附件清單簽署5.合同附件清單法律效力十四、合同簽署后事項1.合同備案2.合同登記3.合同變更及補充4.合同解除及終止5.合同爭議解決合同編號2025年度綠色環(huán)保型二手房買賣合同一、合同訂立1.合同簽訂雙方出賣人：（姓名或名稱）買受人：（姓名或名稱）2.合同簽訂日期____年__月__日3.合同簽訂地點____省____市____區(qū)____路____號4.合同簽訂目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出賣人將其擁有的綠色環(huán)保型二手房出售給買受人達成如下協(xié)議。5.合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的意見。二、房屋基本情況1.房屋所有權出賣人為房屋的合法所有者，擁有完全的處分權。2.房屋權屬證明出賣人應向買受人提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)____路____號。4.房屋面積房屋建筑面積為____平方米。5.房屋結構房屋為____結構。6.房屋用途房屋用途為____。7.房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件《房屋裝修清單》。三、房屋價格1.房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整。2.付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款。3.付款時間買受人應在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成全部款項的支付。4.付款地點付款地點為出賣人指定的銀行賬戶。5.付款憑證買受人支付款項后，應取得銀行出具的收款憑證。四、房屋交付1.交付時間出賣人應在合同約定的付款時間后____日內(nèi)將房屋交付給買受人。2.交付地點房屋交付地點為____省____市____區(qū)____路____號。3.交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋無任何債權債務糾紛；（3）房屋符合交付條件，不存在影響居住的安全隱患。4.交付方式出賣人應將房屋交付給買受人，買受人應驗收房屋并簽署交付確認書。5.交付責任（1）出賣人負責將房屋交付給買受人；（2）出賣人應保證房屋交付時符合交付條件；（3）因出賣人原因導致房屋交付延遲，出賣人應承擔相應責任。五、稅費承擔1.稅費種類買賣雙方應依法繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.稅費承擔主體（1）契稅：由買受人承擔；（2）個人所得稅：根據(jù)國家相關政策，由買賣雙方協(xié)商確定；（3）土地增值稅：由買賣雙方協(xié)商確定。3.稅費支付時間稅費應在房屋交付前或交付時一并支付。4.稅費支付方式稅費支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。5.稅費支付憑證買受人支付稅費后，應取得稅務機關出具的完稅憑證。六、違約責任1.違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付款項；（3）雙方違反合同約定的其他情形。2.違約責任（1）出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付____元違約金；（2）買受人未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向出賣人支付____元違約金；（3）雙方違反合同約定的其他情形，應根據(jù)具體情況進行賠償。3.違約金計算違約金的計算方式為：違約天數(shù)×每日違約金金額。4.違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。5.違約爭議解決雙方因違約問題發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方在接到解除通知后____日內(nèi)，應給予書面答復；（3）雙方就解除合同達成一致意見后，簽署解除合同協(xié)議。3.合同解除后果（1）解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結算；（2）因合同解除給對方造成的損失，應予以賠償；（3）合同解除后，雙方應終止履行合同約定的其他義務。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構無3.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。4.爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決請求。5.爭議解決結果爭議解決結果應以書面形式確認，并作為合同附件。九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期____年__月__日3.合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的款項支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。4.合同終止日期合同終止日期為____年__月__日。5.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結算。十、合同附件1.房屋權屬證明2.付款憑證3.其他相關證明材料十一、其他約定1.合同簽訂雙方聯(lián)系方式（1）出賣人：姓名：（姓名）聯(lián)系電話：（電話）電子郵箱：（郵箱）（2）買受人：姓名：（姓名）聯(lián)系電話：（電話）電子郵箱：（郵箱）2.合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。3.合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。5.合同爭議解決雙方因合同爭議解決發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同簽署1.合同簽署日期____年__月__日2.合同簽署地點____省____市____區(qū)____路____號3.合同簽署人員（1）出賣人代表：（姓名）（2）買受人代表：（姓名）4.合同簽署印章（1）出賣人：（蓋章）（2）買受人：（蓋章）5.合同簽署法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。十三、合同附件清單1.房屋權屬證明2.付款憑證3.其他相關證明材料4.合同附件清單簽署5.合同附件清單法律效力十四、合同簽署后事項1.合同備案本合同簽訂后，雙方應在____日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。2.合同登記本合同簽訂后，雙方應在____日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記。3.合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。4.合同解除及終止本合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結算。5.合同爭議解決雙方因合同爭議解決發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。出賣人（簽字/蓋章）：____________________買受人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋質(zhì)量保證甲方承諾所出售的房屋在合同簽訂之日前的結構安全、質(zhì)量合格，不存在任何質(zhì)量問題。若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復或賠償責任。2.附屬設施使用甲方保證房屋內(nèi)的附屬設施（如家具、家電等）在交付時功能完好，若存在損壞，甲方應負責修復或更換。3.交易流程主導甲方負責主導整個交易流程，包括但不限于房屋權屬變更、稅費繳納、房屋交付等。4.交易費用承擔甲方承擔合同約定的交易費用，包括但不限于房屋評估費、交易手續(xù)費、測繪費等。5.交易期限延長若因甲方原因導致交易流程延誤，甲方應承擔相應責任，并延長合同約定的交易期限。6.交易信息保密甲方對交易過程中獲取的買受人信息負有保密義務，未經(jīng)買受人同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋驗收標準乙方有權對房屋進行驗收，驗收標準應包括房屋結構、裝修、配套設施等。若房屋不符合驗收標準，乙方有權要求甲方進行整改。2.交易流程參與乙方有權參與整個交易流程，包括但不限于房屋權屬變更、稅費繳納、房屋交付等。3.交易費用談判乙方有權就交易費用與甲方進行談判，達成雙方均認可的協(xié)議。4.交易期限縮短若因乙方原因導致交易流程延誤，乙方應承擔相應責任，并縮短合同約定的交易期限。5.交易信息保護乙方對交易過程中獲取的甲方信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.交易資金監(jiān)管乙方有權要求甲方將交易資金存入指定的監(jiān)管賬戶，以確保交易安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔中介費用由買賣雙方按照中介機構提供的收費標準各自承擔。2.中介責任界定中介機構應依法履行中介職責，對買賣雙方提供真實、準確、完整的信息。若因中介機構的原因導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.中介信息保密中介機構對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介費用退還若因中介機構的原因導致交易失敗，中介機構應退還已收取的中介費用。6.中介爭議解決中介機構與買賣雙方因中介服務發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.中介合同終止中介合同在交易完成或發(fā)生約定的終止條件時終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋權屬證明4.房屋裝修清單5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.房屋驗收報告8.合同附件清單9.中介服務協(xié)議（如有）10.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋；買受人未按約定時間支付款項；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)買受人催告后仍不交付，視為違約；買受人未在約定時間內(nèi)支付款項，經(jīng)出賣人催告后仍不支付，視為違約；任何一方違反合同約定的其他義務，經(jīng)對方催告后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等活動的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易流程延誤。解決辦法：明確交易流程時間節(jié)點，責任方承擔延誤責任，并延長合同期限。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，維修費用由責任方承擔。3.問題：交易資金安全。解決辦法：設立交易資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。五、所有應用場景：1.適用于綠色環(huán)保型二手房的買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人的交易。3.適用于買賣雙方為法人或其他組織的交易。4.適用于有第三方中介參與的交易。5.適用于需要明確交易流程、稅費承擔、違約責任等條款的交易。全文完。2025年度綠色環(huán)保型二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收方式5.環(huán)保要求及措施5.1環(huán)保要求5.2環(huán)保措施5.3環(huán)保責任6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納方式7.交付后的維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方身份證號碼：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方身份證號碼：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋產(chǎn)權：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結構：___________2.5房屋用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3付款時間：___________3.4付款地點：___________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：___________4.2房屋交付條件：___________4.3房屋驗收標準：___________4.4驗收方式：___________5.環(huán)保要求及措施5.1環(huán)保要求：房屋必須符合綠色環(huán)保標準，不得存在污染和安全隱患。5.2環(huán)保措施：___________5.3環(huán)保責任：___________6.稅費承擔6.1稅費種類：___________6.2稅費承擔比例：___________6.3稅費繳納方式：___________7.交付后的維修及保養(yǎng)7.1維修責任：自房屋交付之日起，甲方應負責房屋的日常維修保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。7.2保養(yǎng)責任：___________7.3維修及保養(yǎng)費用：___________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能按照約定交付房屋，乙方有權解除合同。8.1.2乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，甲方有權解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任8.2.1甲方違約：若甲方未能按照約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。8.2.2乙方違約：若乙方未能按照約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的___________%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應在___________日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方應在___________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并按照合同約定履行完畢相關手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。10.2.2合同約定的解除條件成就。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權證明文件11.1.2房屋買賣合同11.1.3環(huán)保檢測報告11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋產(chǎn)權證明文件應包含房屋所有權證、土地使用權證等。11.2.2房屋買賣合同應詳細列明房屋的坐落、面積、結構、用途等。11.2.3環(huán)保檢測報告應證明房屋符合綠色環(huán)保標準。12.合同簽署及日期12.1簽署地點：___________12.2簽署日期：___________13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。13.1.2雙方應誠信履行合同義務，不得有欺詐行為。13.2其他約定事項二13.2.1雙方應妥善保管合同文本及相關附件。13.2.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：___________份14.2合同保管責任14.2.1甲方負責保管合同原件及附件。14.2.2乙方負責保管合同副本及附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供中介服務、咨詢服務、資金監(jiān)管或其他輔助服務的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1中介方：為房屋買賣雙方提供信息發(fā)布、交易撮合、合同簽訂等中介服務。1.2.2咨詢方：為房屋買賣雙方提供專業(yè)咨詢，如法律、環(huán)保、房產(chǎn)評估等。1.2.3資金監(jiān)管方：對房屋買賣資金進行監(jiān)管，確保交易安全。1.2.4其他輔助方：提供房屋檢測、維修、裝修等輔助服務。2.第三方介入的同意與授權2.1甲方和乙方在合同中應明確是否同意第三方介入，并授權第三方按照合同約定履行職責。2.2若同意第三方介入，雙方應提供必要的授權文件，包括但不限于：2.2.1第三方授權書：明確第三方的權利、義務和責任。2.2.2第三方合作協(xié)議：詳細約定第三方介入的具體事宜。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1獲得合同雙方提供的必要信息。3.1.2在授權范圍內(nèi)履行職責。3.1.3要求合同雙方遵守合同約定。3.1.4依法向合同雙方收取服務費用。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定履行中介、咨詢、監(jiān)管等職責。3.2.2保證提供的信息真實、準確、完整。3.2.3保護合同雙方的商業(yè)秘密。3.2.4不得泄露合同雙方的個人信息。3.3第三方的責任：3.3.1對因自身原因導致的合同違約，應承擔相應的法律責任。3.3.2對因自身過錯給合同雙方造成的損失，應承擔賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1責任限額總額：根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和服務費用，約定一個總的責任限額。4.1.2單項責任限額：針對第三方提供的各項服務，約定一個單項的責任限額。4.2若第三方因自身原因造成合同一方或雙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲方、乙方是獨立的合同關系，不構成甲方、乙方之間的關聯(lián)方。5.1.2第三方不得利用甲方、乙方的信息進行不正當競爭或損害甲方、乙方的利益。5.2第三方與其他方的責任劃分：5.2.1第三方對甲方、乙方的責任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責。5.2.2第三方對合同之外的其他方的責任，應由其自行承擔。5.3第三方介入的費用承擔：5.3.1第三方提供的服務費用由合同雙方根據(jù)合同約定承擔。5.3.2若合同約定由一方承擔第三方服務費用，則該方應按時足額支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋的產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制。說明：這是房屋買賣的基礎文件，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權有明確的認識。2.房屋買賣合同要求：合同應詳細列明房屋的坐落、面積、結構、用途、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：這是買賣雙方權利義務的書面體現(xiàn)，是合同履行的重要依據(jù)。3.環(huán)保檢測報告要求：報告應證明房屋符合綠色環(huán)保標準，無污染和安全隱患。說明：這是確保房屋環(huán)保性能的文件，保護買方的居住環(huán)境。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應詳細記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：這是房屋維護保養(yǎng)的記錄，有助于了解房屋的使用狀況。5.稅費繳納憑證要求：憑證應證明稅費已按照合同約定繳納完畢。說明：這是合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保稅費問題得到妥善處理。6.第三方授權書要求：授權書應明確授權第三方介入的具體事宜和授權期限。說明：這是授權第三方介入的文件，確保第三方有合法依據(jù)履行職責。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應詳細約定第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：這是第三方服務的基礎文件，確保第三方服務符合合同約定。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、期限、費用等。說明：這是解決合同爭議的文件，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)交付房屋。責任認定：向乙方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。示例：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣___________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)支付房款。責任認定：向甲方支付違約金，違約金為未付款項的___________%。示例：若乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付違約金人民幣___________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按照合同約定履行職責。責任認定：根據(jù)合同約定承擔相應的法律責任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未能按照合同約定提供中介服務，應向合同雙方賠償損失人民幣___________元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)解決爭議。責任認定：承擔因未及時解決爭議造成的損失。示例：若雙方未能在合同約定的期限內(nèi)解決爭議，違約方應承擔因未及時解決爭議造成的損失人民幣___________元。全文完。2025年度綠色環(huán)保型二手房買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，環(huán)保意識逐漸深入人心。為響應國家綠色環(huán)保政策，甲方?jīng)Q定將其擁有的綠色環(huán)保型二手房出售給乙方，實現(xiàn)資源的合理利用和環(huán)保目標的共同推進。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保型二手房買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.綠色環(huán)保型二手房：指在建造過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術，符合國家環(huán)保標準的二手房。2.二手房：指在交易過程中，已經(jīng)過一次或多次轉讓，并仍在使用的住宅。3.2關鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.綠色環(huán)保：指在房屋建造、使用過程中，對環(huán)境友好，減少污染，節(jié)約資源。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括房屋的結構、面積、設施等。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的綠色環(huán)保型二手房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.甲方應在收到購房款后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等情況。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方退還已支付的購房款。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。2.甲方應退還乙方已支付的購房款。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋售價：指乙方購買甲方綠色環(huán)保型二手房的價格，具體金額以雙方協(xié)商一致為準。2.交易稅費：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，根據(jù)國家相關規(guī)定應繳納的各種稅費。3.其他費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)服務費、中介服務費等。7.2支付方式1.首付款：乙方應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋售價的30%作為首付款。2.尾款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋售價的70%作為尾款。3.交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，自行承擔并支付相關交易稅費。7.3支付時間1.首付款支付時間：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：在辦理房屋過戶手續(xù)前。3.交易稅費支付時間：在辦理房屋過戶手續(xù)時。7.4支付條款1.乙方支付購房款應以人民幣現(xiàn)金、銀行轉賬或雙方約定的其他方式完成。2.甲方應在收到購房款后，向乙方出具相應的收款憑證。3.乙方應在支付購房款時，確?？铐棸踩劫~。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方提供的綠色環(huán)保型二手房存在虛假信息或質(zhì)量問題，甲方應退還乙方已支付的購房款，并承擔相應的違約責任。2.若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供虛假資料或故意拖延辦理，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.賠償方式：違約方應在收到對方要求賠償?shù)耐ㄖ笃邆€工作日內(nèi)，向對方支付賠償款項。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同簽訂過程中所了解的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中所獲得的對方個人信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務過程中，應采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應相互理解，并及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力減輕損失，并盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例如發(fā)生本合同約定的不可抗力事件，具體實例包括但不限于地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同未履行完畢。2.合同中約定的保密條款尚未終止。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對綠色環(huán)保型二手房的所有權，直至乙方完全履行合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋出租或轉售。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同條款的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，不得無故拖延或拒絕。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就綠色環(huán)保型二手房買賣事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出賣方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件。2.乙方身份證復印件。3.綠色環(huán)保型二手房的詳細資料清單。4.雙方簽訂的《綠色環(huán)保型二手房買賣合同》。5.交易稅費計算單。6.交易過程中的通訊記錄和郵件。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：提供虛假房屋信息或質(zhì)量不符合約定。未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款。在未經(jīng)甲方書面同意下將房屋出租或轉售。違約行為的認定：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定進行認定。違約行為的認定應以書面形式進行記錄和確認。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保型二手房：指在建造過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術，符合國家環(huán)保標準的二手房。2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家相關規(guī)定應繳納的各種稅費。5.違約金：是指合同一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算有誤。解決辦法：及時溝通稅務部門或專業(yè)機構，重新計算并繳納正確的稅費。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決權屬糾紛，確保過戶順利進行。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應負責修復質(zhì)量問題，確保房屋質(zhì)量符合約定。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，雙方協(xié)商確定解決方案。5.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，保持溝通渠道暢通，及時解決問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權利：1.責任：第三方應保證其在合同中承諾的義務得到履行。第三方應對其在合同中提供的任何信息或服務負責。2.權利：第三方有權獲得合同中約定的報酬。第三方有權要求合同雙方履行其義務。3.利益：第三方有權從合同履行中獲得經(jīng)濟利益。第三方有權要求合同雙方對其提供的信息或服務給予相應的保護。4.限制：第三方不得泄露合同中的商業(yè)秘密。第三方不得損害合同雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供綠色環(huán)保型二手房的詳細檢查報告。乙方有權要求甲方在房屋過戶前進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同簽訂后一定期限內(nèi)，對房屋進行實地查看。乙方有權要求甲方提供房屋的環(huán)保性能檢測報告。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋檢查報告或環(huán)保性能檢測報告，甲方應承擔違約責任。若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方的損失。甲方不得在合同履行期間，將房屋出售給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在房屋過戶前支付剩余的購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將房屋出租或轉售。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付首付款或剩余購房款，乙方應承擔違約責任。若乙方在合同履行期間對房屋進行裝修或改動，乙方應承擔相應的修復費用。若乙方在合同履行期間將房屋出租或轉售，乙方應承擔違約責任。全文完。2025年度綠色環(huán)保型二手房買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.房屋相關費用承擔6.1房屋稅費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于__________，具體地址為__________。2.2房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。2.3房屋結構房屋為__________結構，層數(shù)為__________層。2.4房屋用途房屋用途為__________，符合居住使用要求。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣__________元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元作為首付款；（2）尾款：乙方應在房屋交付前支付剩余房款人民幣__________元；3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：__________；（2）尾款支付時間：__________。4.房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應于__________前將房屋交付給乙方。4.2驗收標準（1）房屋結構安全；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋無漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問題；（4）房屋符合國家環(huán)保標準。4.3驗收程序乙方應在收到房屋后__________日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結果。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間甲方應于__________前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的相關稅費由__________方承擔。5.3過戶程序（1）甲方提供房屋產(chǎn)權證及相關證明文件；（2）乙方支付過戶稅費；（3）辦理過戶手續(xù)。6.房屋相關費用承擔6.1房屋稅費房屋交易產(chǎn)生的稅費由__________方承擔。6.2物業(yè)管理費房屋交付后，物業(yè)管理費由__________方承擔。6.3其他費用除上述費用外，其他與房屋相關的費用由__________方承擔。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為__________仲裁委員會。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向乙方支付__________元違約金；（2）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日應向甲方支付__________元違約金；（3）甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應責任；（4）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。8.2違約責任（1）如甲方違約，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付__________元的違約金；（2）如乙方違約，甲方有權解除合同，乙方應支付__________元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.合同解除條件9.1解除條件（1）房屋交付后，甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的；（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復仍無法達到約定標準的；（3）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在__________日內(nèi)糾正的。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到通知后__________日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應立即履行各自的義務，包括返還已收款項和賠償損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）雙方約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)。12.2雙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，共同維護居住環(huán)境的綠色環(huán)保要求。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自__________年__________月__________日起生效。13.2簽署地點本合同在__________簽訂。13.3簽署人甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力，對雙方均具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、房屋驗收、房屋交易資金監(jiān)管、房屋維修保養(yǎng)等。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體第三方由雙方協(xié)商確定。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過__________