二零二五年度精裝修公寓租賃合同（含租賃期間房屋安全保障措施）范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修公寓租賃合同（含租賃期間房屋安全保障措施）范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2保證金及退還條件3.3支付方式及變更4.房屋安全保障措施4.1安全設(shè)施及設(shè)備4.2報修及維修責(zé)任4.3緊急情況處理5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2承租方權(quán)利5.3租賃方義務(wù)5.4承租方義務(wù)6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋改造及裝修限制7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約賠償7.3違約解除合同8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行地點12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止及解除后的處理13.1合同終止及解除條件13.2合同終止及解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3住所地：__________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3住所地：__________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋類型：________________2.1.3房屋面積：________________2.1.4房屋裝修情況：_____________2.2房屋面積及用途2.2.1房屋面積：________________2.2.2房屋用途：________________3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.1.1租金金額：________________3.1.2支付時間：每月______日3.2保證金及退還條件3.2.1保證金金額：________________3.2.2退還條件：_________________3.3支付方式及變更3.3.1支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2變更程序：_________________4.房屋安全保障措施4.1安全設(shè)施及設(shè)備4.1.1安全門禁系統(tǒng)：_____________4.1.2監(jiān)控設(shè)備：________________4.1.3滅火器：__________________4.2報修及維修責(zé)任4.2.1報修方式：________________4.2.2維修責(zé)任：_________________4.3緊急情況處理4.3.1緊急情況：________________4.3.2處理程序：_________________5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1收取租金及保證金5.1.2監(jiān)督房屋使用情況5.1.3要求承租方遵守合同約定5.2承租方權(quán)利5.2.1使用房屋及附屬設(shè)施5.2.2享有居住安全5.2.3依法維護自身權(quán)益5.3租賃方義務(wù)5.3.1保證房屋符合租賃條件5.3.2維護房屋及附屬設(shè)施5.3.3及時處理承租方合理要求5.4承租方義務(wù)5.4.1按時支付租金及保證金5.4.2合法使用房屋及附屬設(shè)施5.4.3保持房屋整潔及安全6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.2不得損害房屋及附屬設(shè)施6.2房屋維護責(zé)任6.2.1承租方負責(zé)日常維護6.2.2租賃方負責(zé)定期檢查及維修6.3房屋改造及裝修限制6.3.1未經(jīng)租賃方同意，不得進行改造及裝修6.3.2改造及裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____________________8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________8.3爭議解決費用8.3.1雙方協(xié)商解決爭議的費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2通過爭議解決機構(gòu)解決爭議的費用由雙方各自承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1承租方未按時支付租金達______個月9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3承租方違反合同約定的使用規(guī)范9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已繳納的保證金9.3.2承租方應(yīng)立即騰退房屋，并將房屋恢復(fù)原狀10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1房屋租賃清單10.1.2房屋現(xiàn)狀描述10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同履行期限11.2.1本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止11.3合同履行地點11.3.1本合同履行地點為房屋所在地12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同解除條件12.2.1本合同第九條規(guī)定的解除條件12.3合同變更及解除程序12.3.1雙方書面通知對方12.3.2簽訂變更或解除合同13.合同終止及解除后的處理13.1合同終止及解除條件13.1.1本合同第九條規(guī)定的終止及解除條件13.2合同終止及解除后的處理13.2.1租賃方退還承租方保證金13.2.2承租方騰退房屋，恢復(fù)原狀14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)合同雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可邀請第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)：合同雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在特定范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。15.4第三方職責(zé)與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)范圍，履行其職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍行事。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與租賃方的關(guān)系17.1.1第三方與租賃方之間不存在直接的法律關(guān)系，租賃方的權(quán)利義務(wù)仍由本合同約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與租賃方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過合同雙方進行。17.2第三方與承租方的關(guān)系17.2.1第三方與承租方之間不存在直接的法律關(guān)系，承租方的權(quán)利義務(wù)仍由本合同約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與承租方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過合同雙方進行。17.3第三方與租賃方及承租方共同責(zé)任17.3.1在第三方介入的情況下，如合同雙方與第三方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)在合作協(xié)議中明確各自的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.3.2合同雙方與第三方共同承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入的費用由合同雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。18.2費用承擔(dān)方式18.2.1第三方介入費用由合同雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。18.2.2第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.1.2第三方完成其職責(zé)后，合同雙方可終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。19.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的詳細描述、面積、裝修情況、家具電器清單等。說明：租賃清單作為合同附件，用于確認房屋的交付狀態(tài)和租賃期間的變更。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房屋在租賃開始時的狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：房屋現(xiàn)狀描述作為附件，用于證明租賃開始時房屋的具體狀況。3.保證金收據(jù)詳細要求：注明保證金金額、支付時間、支付方式等。說明：保證金收據(jù)作為附件，用于證明保證金已支付，并在合同解除時作為退還保證金的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議作為附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.房屋使用規(guī)范詳細要求：列出房屋使用的相關(guān)規(guī)定，如禁止行為、維護要求等。說明：房屋使用規(guī)范作為附件，用于指導(dǎo)承租方合法、合理使用房屋。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：房屋維修記錄作為附件，用于跟蹤房屋的維修情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為附件，用于在發(fā)生爭議時提供解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。示例：若租金為每月1000元，承租方逾期5天未支付，則應(yīng)支付滯納金100元。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因擅自改變造成的損失。示例：若承租方未經(jīng)同意擅自改造房屋，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃方未按時維修房屋責(zé)任認定：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因維修延誤造成的承租方損失。示例：若房屋出現(xiàn)緊急情況，租賃方未在約定時間內(nèi)進行維修，導(dǎo)致承租方遭受損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違反合作協(xié)議的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：若第三方未按照合作協(xié)議提供約定服務(wù)，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方損失。全文完。二零二五年度精裝修公寓租賃合同（含租賃期間房屋安全保障措施）范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于________________________的精裝修公寓租賃給乙方使用，乙方承租該公寓并支付租金事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃期間的房屋安全保障，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）精裝修公寓：指甲方將房屋按照一定的標準進行裝修，配備必要的家具、家電等設(shè)施，提供給乙方使用的公寓。（2）租賃期間：指本合同簽訂之日起至合同終止之日止的時間段。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋安全保障措施：指甲方在租賃期間對房屋采取的安全防范措施，包括但不限于：消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間保障房屋的安全，采取房屋安全保障措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間愛護房屋，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃房屋地址：________________________5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供房屋及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃房屋的退還手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理租賃房屋的退還手續(xù)。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并恢復(fù)原狀。（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，承擔(dān)相應(yīng)的損失。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納維修基金。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、物業(yè)管理費等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方在簽訂本合同時，可選擇現(xiàn)金支付押金。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）維修基金：乙方應(yīng)在每年的____日前支付當(dāng)年的維修基金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時，確保款項已到達甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。（2）若甲方未按時修復(fù)房屋的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天租金的滯納金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定。（2）賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、房屋修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府頒布禁令，禁止房屋租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方欠繳租金、物業(yè)管理費等費用。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)，并對合同條款的執(zhí)行享有最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。（2）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃房屋的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)及時修復(fù)房屋的損壞。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。2.房屋維修記錄，包括維修時間、原因、維修費用等。3.甲方提供的房屋安全保障措施清單，包括消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。4.甲方與物業(yè)管理公司的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.任何經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書或法院判決書。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的房屋。未按時修復(fù)房屋的損壞。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)。違約行為的認定需根據(jù)合同條款和實際情況進行，如有爭議，可由雙方協(xié)商或提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方通過仲裁機構(gòu)解決爭議的一種方式。3.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的一種方式。4.滯納金：指因未按時支付款項而應(yīng)支付的違約金。5.違約金：指因違反合同約定而應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可暫停房屋使用權(quán)，并要求支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出維修通知，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助，以確保雙方對合同條款的理解一致。4.問題：房屋安全