個人集資房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人集資房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房產(chǎn)定義2.集資房產(chǎn)權(quán)益概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓概述3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件3.2乙方受讓條件4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式及金額4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓金額及支付方式5.權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致5.2簽署合同5.3辦理過戶手續(xù)6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響及處理11.合同的附件11.1附件清單12.合同的簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房產(chǎn)定義2.集資房產(chǎn)權(quán)益概述2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，開發(fā)商為【開發(fā)商名稱】，房產(chǎn)目前處于【房產(chǎn)狀態(tài)】(如：在建、已竣工等)。2.2甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓概述甲方對上述房產(chǎn)享有集資權(quán)益，包括但不限于優(yōu)先購買權(quán)、房產(chǎn)分配權(quán)、收益權(quán)等。甲方同意將其所享有的上述房產(chǎn)集資權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件甲方在合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日期間，保持房產(chǎn)的合法、合規(guī)建設，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2乙方受讓條件乙方在簽訂合同時，應支付轉(zhuǎn)讓款【轉(zhuǎn)讓款金額】元整給甲方，且乙方應具備購房資質(zhì)，并同意按照本合同約定接受房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓。4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式及金額4.1轉(zhuǎn)讓方式本合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式為：甲方將其所享有的房產(chǎn)集資權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓金額及支付方式本合同的轉(zhuǎn)讓金額為人民幣【轉(zhuǎn)讓金額】元整。乙方應在合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：【支付方式】(如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)。5.權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方應就本合同的條款進行充分協(xié)商，達成一致意見。5.2簽署合同甲乙雙方在本合同約定的條款達成一致后，應簽署本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.3辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應按照本合同約定，辦理房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、辦理權(quán)屬變更登記等。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。6.2合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.3合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。7.2提交第三方調(diào)解如甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【調(diào)解機構(gòu)名稱】進行調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應提交【管轄法院】通過法律途徑解決。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或甲方自愿向第三方披露的信息。8.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。9.違約責任9.1甲方違約責任如甲方違反本合同的約定，未能履行其義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的【違約金比例】%。9.2乙方違約責任如乙方違反本合同的約定，未能履行其義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的【違約金比例】%。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。11.合同的附件11.1附件清單附件清單列明本合同的附件名稱、編號、份數(shù)等信息。附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、甲方身份證明復印件、乙方身份證明復印件等。12.合同的簽訂日期及地點12.1簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽署。12.2簽訂地點本合同于【簽訂地點】由甲乙雙方簽署。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外另有約定的事項，應以書面形式附加本合同，并由甲乙雙方簽署。14.2附加條款附加條款列明本合同附加條款的名稱、編號、內(nèi)容等信息。附加條款包括但不限于房產(chǎn)交付時間、交付條件、后續(xù)管理責任等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：房產(chǎn)平面圖附件五：集資房產(chǎn)權(quán)益證明附件六：合同履行過程中的相關協(xié)議和補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房屋面積等。2.甲方身份證明復印件：應清晰顯示甲方的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等。3.乙方身份證明復印件：應清晰顯示乙方的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等。4.房產(chǎn)平面圖：應詳細顯示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，包括各個房間的尺寸、位置關系等。5.集資房產(chǎn)權(quán)益證明：應證明甲方對房產(chǎn)享有集資權(quán)益，包括但不限于優(yōu)先購買權(quán)、房產(chǎn)分配權(quán)、收益權(quán)等。6.合同履行過程中的相關協(xié)議和補充協(xié)議：應包括合同履行過程中甲乙雙方達成的所有協(xié)議和補充協(xié)議，以書面形式附加本合同。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定履行其義務，如未能按時支付轉(zhuǎn)讓款或未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰等。2.乙方未能按照合同約定履行其義務，如未能按時支付轉(zhuǎn)讓款或未能提供購房資質(zhì)等。3.甲乙雙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，如未能提供相關證明材料或未能辦理權(quán)屬變更登記等。違約責任認定標準：1.違約金：甲乙雙方的違約金為轉(zhuǎn)讓金額的【違約金比例】%。2.繼續(xù)履行：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以要求違約方繼續(xù)履行合同。3.解除合同：如違約行為嚴重影響到合同的履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。示例說明：假設甲方未能按照合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的5%。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付轉(zhuǎn)讓款，乙方可以要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，