二零二五版房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房地產(chǎn)基本信息第二章房地產(chǎn)租賃事項2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整2.4房地產(chǎn)用途第三章房地產(chǎn)交付與驗收3.1房地產(chǎn)交付時間3.2驗收標準與程序3.3驗收結(jié)果處理第四章房地產(chǎn)使用與維護4.1房地產(chǎn)使用規(guī)定4.2房地產(chǎn)維護責任4.3房地產(chǎn)維修4.4房地產(chǎn)改造第五章物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)服務內(nèi)容5.4物業(yè)服務標準5.5物業(yè)服務投訴處理第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理第七章違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理第十一章其他約定11.1違約金11.2通知方式11.3合同附件11.4合同份數(shù)第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同附件一12.2房地產(chǎn)租賃合同附件二12.3房地產(chǎn)租賃合同附件三第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署合同編號2025版房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同范本第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)類型：________________________建筑面積：________________________結(jié)構(gòu)類型：________________________建筑年代：________________________第二章房地產(chǎn)租賃事項2.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2租金及支付方式租金總額：________________________租金支付方式：________________________租金支付時間：________________________2.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：________________________租金調(diào)整方式：________________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________________________禁止用途：________________________第三章房地產(chǎn)交付與驗收3.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：________________________3.2驗收標準與程序驗收標準：________________________驗收程序：________________________3.3驗收結(jié)果處理驗收結(jié)果處理：________________________第四章房地產(chǎn)使用與維護4.1房地產(chǎn)使用規(guī)定使用規(guī)定：________________________4.2房地產(chǎn)維護責任維護責任：________________________4.3房地產(chǎn)維修維修責任：________________________4.4房地產(chǎn)改造改造限制：________________________第五章物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：________________________5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：________________________5.3物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務內(nèi)容：________________________5.4物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準：________________________5.5物業(yè)服務投訴處理投訴處理程序：________________________第六章合同變更與解除6.1合同變更條件變更條件：________________________6.2合同解除條件解除條件：________________________6.3合同解除程序解除程序：________________________6.4合同解除后的處理解除后的處理：________________________第七章違約責任7.1違約行為及認定違約行為及認定：________________________7.2違約責任承擔違約責任承擔：________________________7.3違約賠償違約賠償：________________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________8.3爭議解決程序爭議解決程序：________________________8.4爭議解決費用爭議解決費用：________________________第九章合同生效與終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同終止條件：________________________9.3合同終止程序合同終止程序：________________________9.4合同終止后的處理合同終止后的處理：________________________第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件：________________________10.3不可抗力處理不可抗力處理：________________________第十一章其他約定11.1違約金違約金：________________________11.2通知方式通知方式：________________________11.3合同附件合同附件：________________________11.4合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，出租方____份，承租方____份。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同附件一12.2房地產(chǎn)租賃合同附件二12.3房地產(chǎn)租賃合同附件三第十三章合同簽署13.1簽署日期簽署日期：________________________13.2簽署地點簽署地點：________________________13.3簽署人出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：第十四章合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方進行日常使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房地產(chǎn)。1.2甲方有權(quán)對乙方提出的裝修申請進行審批，裝修方案需符合甲方的要求。1.3甲方有權(quán)在租賃期間對房地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應予以配合。1.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。1.5甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段維護自身權(quán)益。1.6甲方有權(quán)在合同約定的物業(yè)管理范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期間對房地產(chǎn)進行合理裝修，但需提前一個月向甲方提出申請。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情要求調(diào)整租金，但需提前一個月向甲方提出申請。2.3乙方有權(quán)在合同約定的物業(yè)管理范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務提出意見和建議。2.4乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方對房地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。2.5乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房地產(chǎn)進行合法轉(zhuǎn)租。2.6乙方有權(quán)在合同約定的物業(yè)管理范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務提出投訴和申訴。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)作為合同見證方，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益。3.2中介機構(gòu)有權(quán)在合同簽訂前，對房地產(chǎn)進行實地考察，確保房地產(chǎn)信息真實、準確。3.3中介機構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后，對房地產(chǎn)租賃情況進行跟蹤服務，確保合同雙方履行合同義務。3.4中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對違約行為進行調(diào)解，協(xié)助合同雙方解決爭議。3.6中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，收取合理的傭金和服務費用。3.7中介機構(gòu)需對合同雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.8中介機構(gòu)需在合同履行過程中，遵循公平、公正、公開的原則，維護合同雙方的合法權(quán)益。3.9中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權(quán)向合同雙方提出警告。3.10中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止合同服務，并協(xié)助合同雙方采取法律手段維護自身權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房地產(chǎn)租賃合同附件二：房地產(chǎn)租賃合同簽訂前的實地考察報告3.房地產(chǎn)租賃合同附件三：裝修方案及審批意見4.房地產(chǎn)租賃合同附件四：物業(yè)管理服務協(xié)議5.房地產(chǎn)租賃合同附件五：租賃押金收據(jù)6.房地產(chǎn)租賃合同附件六：租金支付憑證7.房地產(chǎn)租賃合同附件七：違約金支付憑證8.房地產(chǎn)租賃合同附件八：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：超過約定的支付期限未支付租金，視為違約行為。2.違約行為：擅自改變房地產(chǎn)用途認定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房地產(chǎn)用途，視為違約行為。3.違約行為：損壞房地產(chǎn)認定：在使用過程中造成房地產(chǎn)損壞，未及時修復或賠償，視為違約行為。4.違約行為：未按時進行房地產(chǎn)維護認定：未按照合同約定進行房地產(chǎn)維護，視為違約行為。5.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定認定：違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸阻無效，視為違約行為。6.違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)認定：未在約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，視為違約行為。7.違約行為：未按約定時間歸還房地產(chǎn)認定：未在約定的時間內(nèi)歸還房地產(chǎn)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方因違約行為應向守約方支付的一定金額。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方在合同中約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指合同一方將爭議提交法院，通過法院審理解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，如乙方仍未支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：房地產(chǎn)損壞嚴重。解決辦法：甲方應要求乙方修復或賠償，如乙方拒絕，可采取法律手段維護自身權(quán)益。3.問題：物業(yè)管理服務不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出投訴，甲方應盡快處理，如無法解決，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房地產(chǎn)租賃。2.企業(yè)與個人之間的房地產(chǎn)租賃。3.個人與企業(yè)之間的房地產(chǎn)租賃。4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理的房地產(chǎn)租賃。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的租賃關(guān)系。全文完。二零二五版房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將位于____________________的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃該房地產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的建筑物及其附屬設施。2.租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的時間，自本合同生效之日起至____________________止。3.物業(yè)管理：指乙方在租賃期間，對房地產(chǎn)進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.物業(yè)管理服務：指乙方在租賃期間，對房地產(chǎn)進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等管理工作。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用房地產(chǎn)的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定進行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務。3.乙方應當按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于____________________的房地產(chǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后及時開具收據(jù)。2.乙方應按照本合同約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應按照本合同約定支付物業(yè)管理費用，甲方應提供相應的物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.終止本合同，任何一方應提前____________________日書面通知對方。2.雙方應按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)的交接手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金。2.本合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)的交接手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按時向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____________________元，租金總額為人民幣____________________元。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月人民幣____________________元，物業(yè)管理費總額為人民幣____________________元。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際使用情況支付相應費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的____________________日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費支付時間：乙方應在每月的____________________日前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的準確性，如因乙方支付錯誤導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔全部責任。2.甲方應在收到乙方支付款項后的____________________個工作日內(nèi)，向乙方開具相應費用的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.若甲方未按約定提供房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付租金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.若乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：若任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。2.損失賠償：若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限自合同簽訂之日起至____________________止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向____________________申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應書面同意，并簽訂相應的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房地產(chǎn)出售或抵押給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對房地產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房地產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同并收回房地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護房地產(chǎn)的正常使用。2.雙方應協(xié)助對方辦理與房地產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作事項。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________年________________月________________日乙方（承租方）：（簽字）____________________年________________月________________日甲方（出租方）：（蓋章）____________________年________________月________________日乙方（承租方）：（蓋章）____________________年________________月________________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.物業(yè)管理合同3.房地產(chǎn)權(quán)證復印件4.乙方身份證明復印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房地產(chǎn)，認定違約。未按約定提供物業(yè)管理服務，認定違約。未按約定收取租金，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認定違約。未按約定支付物業(yè)管理費，認定違約。擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間。3.物業(yè)管理：指對房地產(chǎn)進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等管理工作。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向守約方支付的一定金額的金錢。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方限期整改；逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.問題：房地產(chǎn)發(fā)生損壞。解決辦法：由乙方負責修復，修復費用由乙方承擔；如乙方無法修復，甲方有權(quán)要求乙方賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商延期履行或解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向____________________申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指第三方，是指與甲方或乙方存在特定關(guān)系，經(jīng)甲方或乙方同意參與本合同履行的一方。第三方應按照本合同約定，履行其相應的義務。第三方違約時，應承擔相應的違約責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定，保障其合法權(quán)益。第三方有權(quán)參與合同履行過程中的協(xié)商和決策。4.第三方義務：第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應配合甲方或乙方完成合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提供續(xù)租或購買房地產(chǎn)的機會。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受房地產(chǎn)增值帶來的利益。乙方有權(quán)要求甲方對房地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房地產(chǎn)或物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得利用乙方的租賃行為，從事違法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方可要求乙方在合同到期前，提前告知其是否續(xù)租。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同到期后，收回房地產(chǎn)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得在租賃期間，從事違法活動。全文完。二零二五版房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整條款5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1.房地產(chǎn)使用范圍5.2.房地產(chǎn)使用限制5.3.房地產(chǎn)維護責任6.物業(yè)管理服務6.1.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.2.物業(yè)管理服務費用6.3.物業(yè)管理服務期限7.費用及押金7.1.水電費繳納7.2.物業(yè)管理費繳納7.3.押金金額及退還條件8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件11.2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.1.1.房地產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.2.房地產(chǎn)所在詳細地址：2.1.3.房地產(chǎn)所在小區(qū)名稱：2.2.房地產(chǎn)面積2.2.1.建筑面積：2.2.2.使用面積：2.2.3.實際可使用面積：2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑類型：2.3.2.建筑結(jié)構(gòu)：2.3.3.建筑年代：2.4.房地產(chǎn)用途2.4.1.房地產(chǎn)登記用途：2.4.2.實際用途：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.續(xù)約提前通知期限：3.3.2.續(xù)約租金調(diào)整方式：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.1.1.每月租金：4.1.2.一次性租金：4.2.租金支付方式：4.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬：4.2.2.現(xiàn)金支付：4.3.租金支付時間：4.3.1.每月支付日期：4.3.2.逾期支付罰金：4.4.租金調(diào)整條款4.4.1.租金調(diào)整頻率：4.4.2.租金調(diào)整依據(jù)：5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1.房地產(chǎn)使用范圍：5.1.1.使用范圍：5.1.2.使用限制：5.2.房地產(chǎn)使用限制：5.2.1.不得改變房屋結(jié)構(gòu)：5.2.2.不得擅自改變房屋用途：5.3.房地產(chǎn)維護責任：5.3.1.出租方負責維修：5.3.2.承租方負責日常維護：6.物業(yè)管理服務6.1.物業(yè)管理服務內(nèi)容：6.1.1.安全管理：6.1.2.清潔服務：6.1.3.公共設施維護：6.2.物業(yè)管理服務費用：6.2.1.物業(yè)管理費標準：6.2.2.物業(yè)管理費支付方式：6.3.物業(yè)管理服務期限：6.3.1.服務期限：6.3.2.服務終止條件：8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.未按時交付房屋的違約責任：8.1.2.房屋不符合租賃條件的違約責任：8.1.3.無正當理由收回房屋的違約責任：8.2.承租方違約責任8.2.1.未按時支付租金的違約責任：8.2.2.損壞房屋或設施的違約責任：8.2.3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責任：9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.協(xié)商解決：9.1.2.仲裁解決：9.1.3.訴訟解決：9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.仲裁委員會：9.2.2.人民法院：10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同：10.1.2.支付定金或首期租金：10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿：10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同：10.2.3.違約導致合同解除：11.合同附件11.1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件：11.2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片：11.3.租金支付憑證：11.4.物業(yè)管理服務協(xié)議：12.合同簽署12.1.簽署日期：12.2.簽署地點：12.3.簽署人身份證明：12.3.1.出租方簽署人身份證明：12.3.2.承租方簽署人身份證明：13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)：13.2.合同副本份數(shù)：13.3.合同副本用途：14.其他約定事項14.1.不可抗力條款：14.1.1.不可抗力事件定義：14.1.2.不可抗力事件發(fā)生時的處理：14.2.通知條款：14.2.1.通知方式：14.2.2.通知送達地址：14.3.合同變更條款：14.3.1.合同變更程序：14.3.2.合同變更生效條件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。15.1.2.第三方介入是指合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同相關(guān)事宜的情況。15.2.第三方介入的情形15.2.1.合同簽訂或履行過程中，需第三方提供專業(yè)服務的；15.2.2.因合同履行產(chǎn)生糾紛，需第三方調(diào)解或仲裁的；15.2.3.雙方協(xié)商一致，需第三方參與的其他情況。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入前，雙方應就第三方介入的目的、職責、權(quán)限和責任等事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。15.3.2.雙方應將第三方介入的相關(guān)事宜以書面形式通知對方，并抄送第三方。15.4.第三方職責15.4.1.第三方應根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、調(diào)解糾紛、協(xié)助執(zhí)行等。15.4.2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。15.5.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，收取相應的服務費用。15.6.第三方責任限額15.6.1.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的某個比例。15.6.2.若第三方在履行職責過程中發(fā)生過失，導致合同雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。15.7.第三方與其他各方的劃分說明15.7.1.第三方介入后，其與合同雙方的關(guān)系為獨立的第三方服務關(guān)系。15.7.2.第三方不承擔合同雙方的任何直接責任，不參與合同雙方的任何直接利益分配。15.7.3.合同雙方應明確區(qū)分第三方責任與自身責任，第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔。15.8.第三方變更或退出15.8.1.雙方如需更換第三方，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意后更換。15.8.2.第三方退出合同，應提前通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)。15.8.3.第三方退出后，其之前已履行完畢的職責由合同雙方繼續(xù)履行。15.9.第三方介入費用15.9.1.第三方介入費用由合同雙方按照合同約定分擔，或由合同約定的一方承擔。15.9.2.第三方介入費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。15.10.第三方介入爭議解決15.10.1.第三方介入過程中，若產(chǎn)生爭議，應由第三方自行解決。15.10.2.若第三方無法解決爭議，雙方應協(xié)商解決。15.10.3.協(xié)商不成的，可按照本合同第九條約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件用于證明出租方對房地產(chǎn)的合法使用權(quán)。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等。說明：附件用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為日后房屋維護和賠償?shù)囊罁?jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件用于證明租金已按約定支付。4.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和費用。5.房屋使用說明要求：提供房屋使用說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備使用方法、注意事項等。說明：附件用于指導承租方正確使用房屋。6.房屋維護保養(yǎng)指南要求：提供房屋維護保養(yǎng)指南，包括日常保養(yǎng)、定期檢查、維修保養(yǎng)等。說明：附件用于指導承租方進行房屋的日常維護保養(yǎng)。7.合同簽訂及簽署證明要求：提供合同簽訂證明，包括雙方簽署合同的照片、錄音等。說明：附件用于證明合同已簽訂，雙方已簽署。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件用于明確第三方服務的內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時交付房屋責任認定：出租方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：出租方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方，若未按時交付，則每日支付違約金。2.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：承租方應在每月約定的支付日期前支付租金，若未按時支付，則每日支付違約金。3.損壞房屋或設施責任認定：承租方損壞房屋或設施，應承擔修復費用，若無法修復，則按原價值賠償。示例：承租方在使用房屋過程中損壞了門窗，應承擔修復費用。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并承擔恢復費用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，應恢復原狀。5.違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的處罰，如罰款、警告等。示例：承租方在公共區(qū)域亂扔垃圾，應被罰款。6.未經(jīng)同意引入第三方責任認定：未經(jīng)出租方同意，承租方引入第三方使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護責任5.3房地產(chǎn)設施設備使用6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務費用6.3物業(yè)管理服務期限7.物業(yè)管理費繳納7.1物業(yè)管理費繳納方式7.2物業(yè)管理費繳納時間7.3物業(yè)管理費逾期繳納處理8.房地產(chǎn)修繕及維修8.1房地產(chǎn)修繕責任8.2房地產(chǎn)維修責任8.3房地產(chǎn)修繕及維修費用9.房地產(chǎn)保險9.1房地產(chǎn)保險種類9.2房地產(chǎn)保險費用9.3房地產(chǎn)保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方身份證號：_______出租方地址：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方身份證號：_______承租方地址：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期前_______日，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元人民幣4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間租金支付時間：每月_______日前支付當月租金4.4逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日，承租方應支付_______%的滯納金。5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍承租方僅限于合法用途使用房地產(chǎn)，不得改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。5.2房地產(chǎn)維護責任5.2.1出租方負責房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修保養(yǎng)。5.2.2承租方負責房地產(chǎn)內(nèi)部設施的維護保養(yǎng)。5.3房地產(chǎn)設施設備使用5.3.1承租方應合理使用房地產(chǎn)設施設備，不得擅自拆卸、改造或損壞。5.3.2因承租方使用不當造成的設施設備損壞，由承租方負責維修或賠償。6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務包括但不限于：清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設施設備維護等。6.2物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為_______元人民幣/月，由承租方承擔。6.3物業(yè)管理服務期限物業(yè)管理服務期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。7.物業(yè)管理費繳納7.1物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2物業(yè)管理費繳納時間物業(yè)管理費繳納時間：每月_______日前支付當月物業(yè)管理費7.3物業(yè)管理費逾期繳納處理逾期繳納物業(yè)管理費，每逾期一日，承租方應支付_______%的滯納金。8.房地產(chǎn)修繕及維修8.1房地產(chǎn)修繕責任8.1.1出租方負責房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設施的修繕。8.1.2承租方負責房地產(chǎn)內(nèi)部設施的日常維修。8.2房地產(chǎn)維修責任8.2.1因自然災害或不可抗力造成的房地產(chǎn)損壞，由出租方負責維修。8.2.2因承租方使用不當或故意造成的房地產(chǎn)損壞，由承租方負責維修或賠償。8.3房地產(chǎn)修繕及維修費用8.3.1出租方負責的修繕及維修費用由出租方承擔。8.3.2承租方負責的修繕及維修費用由承租方承擔。9.房地產(chǎn)保險9.1房地產(chǎn)保險種類房地產(chǎn)保險包括但不限于：火災保險、盜竊保險、責任保險等。9.2房地產(chǎn)保險費用房地產(chǎn)保險費用由出租方承擔，但具體費用由雙方協(xié)商確定。9.3房地產(chǎn)保險期限房地產(chǎn)保險期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費。10.1.2承租方違反房地產(chǎn)使用規(guī)定，造成損失或損害。10.1.3出租方未按時提供物業(yè)管理服務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為_______元人民幣。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應提前_______日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定支付剩余租金或物業(yè)管理費。11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理房地產(chǎn)及設施設備的歸屬問題。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。13.3合同生效效力13.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃清單、物業(yè)管理服務清單等。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，以書面解釋為準。14.4合同修訂14.4.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、律師、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由合同當事人之外的第三方提供專業(yè)服務或參與合同事務的行為。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務或參與合同事務時，應遵循誠實信用原則，恪守職業(yè)道德。15.2.2第三方對因其服務或參與而產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務費用。15.3.2第三