2025年度城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方自愿協(xié)商的原則，為保障2025年度城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)土地管理法（2）中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（3）中華人民共和國(guó)城市地下綜合管廊管理規(guī)定（4）相關(guān)政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市地下綜合管廊：指在城市地下空間中，將電力、通信、燃?xì)?、供水、排水、熱力等城市公用設(shè)施進(jìn)行集中敷設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)的構(gòu)筑物。（2）拆遷補(bǔ)償：指因城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目需要，對(duì)被拆遷房屋及其附屬物、地上附著物、構(gòu)筑物等進(jìn)行拆除，對(duì)被拆遷人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷：指拆除被征收、征用或者依法拆除的房屋及其附屬物、地上附著物、構(gòu)筑物等。（2）補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人因房屋拆遷而造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，確保拆遷補(bǔ)償工作的合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)依法申請(qǐng)征收、征用被拆遷房屋及其附屬物、地上附著物、構(gòu)筑物等。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方對(duì)被拆遷人的拆遷補(bǔ)償。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作，及時(shí)提供相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至甲方完成拆遷補(bǔ)償工作止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的拆遷補(bǔ)償工作現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按照本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。（2）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：包括樹木、構(gòu)筑物、設(shè)備等地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括法律訴訟費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）其他相關(guān)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他相關(guān)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未能按照約定時(shí)間完成拆遷補(bǔ)償工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定的要求提供相關(guān)資料或文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方在拆遷補(bǔ)償過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金額。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并可通過貨幣、實(shí)物或其他合法方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。（2）合同涉及雙方合法權(quán)益的重大變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在必要時(shí)對(duì)拆遷補(bǔ)償要求進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷補(bǔ)償工作。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拆遷補(bǔ)償過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決拆遷補(bǔ)償工作中的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：見證人（蓋章）：見證人（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償方案2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.地上附著物清單4.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.仲裁或訴訟裁決書8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定完成拆遷補(bǔ)償工作：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定提供相關(guān)資料或文件：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定接受拆遷補(bǔ)償：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定提供地上附著物清單：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定解決拆遷補(bǔ)償過程中遇到的問題：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目需要，對(duì)被拆遷房屋及其附屬物、地上附著物、構(gòu)筑物等進(jìn)行拆除，對(duì)被拆遷人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：拆遷補(bǔ)償過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方反悔。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或提交仲裁或訴訟。4.問題：拆遷補(bǔ)償過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，采取必要的安全措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。5.問題：拆遷補(bǔ)償過程中出現(xiàn)環(huán)境污染。解決辦法：立即停止施工，采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷補(bǔ)償方案的合理性、合法性和可行性進(jìn)行評(píng)估。第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷補(bǔ)償過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成評(píng)估和調(diào)解工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷補(bǔ)償方案，并對(duì)方案提出修改意見。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中提供臨時(shí)安置措施。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)、未提供拆遷補(bǔ)償方案等。甲方的違約行為將導(dǎo)致合同終止，并需向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間完成拆遷工作。甲方可要求乙方提供地上附著物清單，并對(duì)其進(jìn)行核實(shí)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在拆遷過程中采取必要的保護(hù)措施，確保施工安全。甲方可要求乙方對(duì)因拆遷造成的公共設(shè)施損壞進(jìn)行修復(fù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)完成拆遷工作、提供虛假地上附著物清單等。乙方的違約行為將導(dǎo)致合同終止，并需向甲方支付違約金。全文完。2025年度城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同份數(shù)1.8合同附件1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除條件第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目資金來源2.7項(xiàng)目審批手續(xù)2.8項(xiàng)目實(shí)施單位第三章拆遷補(bǔ)償原則3.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2拆遷補(bǔ)償范圍3.3拆遷補(bǔ)償方式3.4拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法3.5拆遷補(bǔ)償資金來源3.6拆遷補(bǔ)償支付方式3.7拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議解決第四章拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容4.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂程序4.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議變更4.4拆遷補(bǔ)償協(xié)議解除4.5拆遷補(bǔ)償協(xié)議生效第五章拆遷安置5.1拆遷安置原則5.2拆遷安置方式5.3拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)5.4拆遷安置補(bǔ)償計(jì)算5.5拆遷安置協(xié)議簽訂5.6拆遷安置協(xié)議履行5.7拆遷安置爭(zhēng)議解決第六章拆遷補(bǔ)償進(jìn)度款支付6.1拆遷補(bǔ)償進(jìn)度款支付方式6.2拆遷補(bǔ)償進(jìn)度款支付時(shí)間6.3拆遷補(bǔ)償進(jìn)度款支付條件6.4拆遷補(bǔ)償進(jìn)度款支付爭(zhēng)議解決第七章拆遷安置驗(yàn)收7.1拆遷安置驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2拆遷安置驗(yàn)收程序7.3拆遷安置驗(yàn)收時(shí)間7.4拆遷安置驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行義務(wù)8.2合同履行責(zé)任8.3合同履行監(jiān)督8.4合同履行爭(zhēng)議解決第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約爭(zhēng)議解決第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決期限第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后處理第十三章附則13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效13.4合同修改13.5合同份數(shù)13.6合同保管合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為2025年度城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目，為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，需對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。1.2合同目的本合同旨在明確拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)事宜，保障拆遷戶合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方：城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主單位乙方：拆遷戶1.4合同簽訂日期2025年5月10日1.5合同生效日期自合同簽訂之日起生效。1.6合同期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完畢。1.7合同份數(shù)本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，其余兩份分別報(bào)送相關(guān)部門備案。1.8合同附件1.8.1拆遷補(bǔ)償安置方案1.8.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議1.8.3拆遷安置協(xié)議1.8.4拆遷進(jìn)度款支付計(jì)劃1.8.5拆遷安置驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.9合同爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同解除條件1.10.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施的；1.10.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；1.10.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)（具體地點(diǎn)）2.3項(xiàng)目規(guī)模（具體規(guī)模）2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（具體建設(shè)內(nèi)容）2.5項(xiàng)目總投資（總投資金額）2.6項(xiàng)目資金來源（資金來源）2.7項(xiàng)目審批手續(xù)（審批手續(xù)）2.8項(xiàng)目實(shí)施單位（實(shí)施單位）第三章拆遷補(bǔ)償原則3.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；3.1.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理。3.2拆遷補(bǔ)償范圍3.2.1拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬物；3.2.2拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)益。3.3拆遷補(bǔ)償方式3.3.1貨幣補(bǔ)償；3.3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換；3.3.3其他方式。3.4拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法3.4.1按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算；3.4.2拆遷補(bǔ)償計(jì)算應(yīng)考慮房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等因素。3.5拆遷補(bǔ)償資金來源3.5.1項(xiàng)目資金；3.5.2其他資金來源。3.6拆遷補(bǔ)償支付方式3.6.1拆遷補(bǔ)償款分期支付；3.6.2拆遷補(bǔ)償款一次性支付。3.7拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議解決3.7.1雙方協(xié)商解決；3.7.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容4.1.1拆遷補(bǔ)償范圍；4.1.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3拆遷補(bǔ)償方式；4.1.4拆遷補(bǔ)償金額；4.1.5拆遷補(bǔ)償支付方式；4.1.6其他約定事項(xiàng)。4.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂程序4.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致；4.2.2甲方出具拆遷補(bǔ)償協(xié)議；4.2.3乙方簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議。4.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議變更4.3.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行變更；4.3.2變更后的協(xié)議仍需雙方簽署。4.4拆遷補(bǔ)償協(xié)議解除4.4.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施的；4.4.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；4.4.3雙方協(xié)商一致解除合同的。4.5拆遷補(bǔ)償協(xié)議生效4.5.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第五章拆遷安置5.1拆遷安置原則5.1.1按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；5.1.2拆遷安置應(yīng)公平、合理。5.2拆遷安置方式5.2.1產(chǎn)權(quán)調(diào)換；5.2.2其他方式。5.3拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)5.3.1按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；5.3.2拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理。5.4拆遷安置補(bǔ)償計(jì)算5.4.1按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算；5.4.2拆遷安置補(bǔ)償計(jì)算應(yīng)考慮房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等因素。5.5拆遷安置協(xié)議簽訂5.5.1雙方協(xié)商達(dá)成一致；5.5.2甲方出具拆遷安置協(xié)議；5.5.3乙方簽署拆遷安置協(xié)議。5.6拆遷安置協(xié)議履行5.6.1雙方按照拆遷安置協(xié)議約定履行各自義務(wù)；5.6.2甲方提供拆遷安置房屋或補(bǔ)償款。5.7拆遷安置爭(zhēng)議解決5.7.1雙方協(xié)商解決；5.7.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章拆遷補(bǔ)償進(jìn)度款支付6.1拆遷補(bǔ)償進(jìn)度款支付方式6.1.1按照拆遷進(jìn)度分期支付；6.1.2拆遷補(bǔ)償進(jìn)度款支付比例。6.2拆遷補(bǔ)償進(jìn)度款支付時(shí)間6.2.1拆遷進(jìn)度達(dá)到約定比例后支付；6.2.2具體支付時(shí)間。6.3拆遷補(bǔ)償進(jìn)度款支付條件6.3.1拆遷進(jìn)度達(dá)到約定比例；6.3.2乙方提供相關(guān)證明材料。6.4拆遷補(bǔ)償進(jìn)度款支付爭(zhēng)議解決6.4.1雙方協(xié)商解決；6.4.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章拆遷安置驗(yàn)收7.1拆遷安置驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；7.1.2拆遷安置驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理。7.2拆遷安置驗(yàn)收程序7.2.1甲方組織驗(yàn)收；7.2.2乙方配合驗(yàn)收。7.3拆遷安置驗(yàn)收時(shí)間7.3.1拆遷安置完成后；7.3.2具體驗(yàn)收時(shí)間。7.4拆遷安置驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.4.1雙方協(xié)商解決；7.4.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款；8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供拆遷安置房屋或補(bǔ)償款；8.1.3乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行拆遷安置；8.1.4乙方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、完整的房屋、附屬物等信息。8.2合同履行責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2甲方未按照合同約定提供拆遷安置房屋或補(bǔ)償款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3乙方未配合甲方進(jìn)行拆遷安置，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.4乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同履行監(jiān)督8.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；8.3.2發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)糾正。8.4合同履行爭(zhēng)議解決8.4.1雙方協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致；9.2.2修改合同內(nèi)容；9.2.3雙方簽署變更協(xié)議。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致；9.3.2出現(xiàn)不可抗力；9.3.3法律法規(guī)或政策調(diào)整。9.4合同解除程序9.4.1雙方協(xié)商達(dá)成一致；9.4.2出具解除合同通知書；9.4.3雙方簽署解除合同協(xié)議。第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1甲方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款；10.1.2甲方未按照合同約定提供拆遷安置房屋或補(bǔ)償款；10.1.3乙方未配合甲方進(jìn)行拆遷安置；10.1.4乙方提供虛假信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算；10.3.2賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。10.4違約爭(zhēng)議解決10.4.1雙方協(xié)商解決；10.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2仲裁；11.1.3向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方協(xié)商；11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；11.2.3人民法院訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1合同簽訂地仲裁委員會(huì)；11.3.2合同簽訂地人民法院。11.4爭(zhēng)議解決期限11.4.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致；12.2.2出具合同終止通知書；12.2.3雙方簽署合同終止協(xié)議。12.3合同終止后處理12.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余補(bǔ)償款；12.3.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋、附屬物移交手續(xù)。第十三章附則13.1合同附件13.1.1拆遷補(bǔ)償安置方案；13.1.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議；13.1.3拆遷安置協(xié)議；13.1.4拆遷進(jìn)度款支付計(jì)劃；13.1.5拆遷安置驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同修改本合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。13.5合同份數(shù)本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，其余兩份分別報(bào)送相關(guān)部門備案。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目按期完成。1.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，確保拆遷戶權(quán)益得到保障。1.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，提供拆遷安置房屋或補(bǔ)償款，確保拆遷戶得到合理安置。1.1.4甲方應(yīng)積極配合乙方辦理拆遷手續(xù)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。1.2乙方權(quán)益保障1.2.1甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。1.2.2甲方應(yīng)尊重乙方意愿，合理解決拆遷過程中的矛盾和糾紛。1.2.3甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。1.3拆遷進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督1.3.1甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)拆遷進(jìn)度，確保拆遷工作按計(jì)劃進(jìn)行。1.3.2甲方應(yīng)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3甲方應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時(shí)通報(bào)乙方，共同確保拆遷工作質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任與義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。2.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、完整的房屋、附屬物等信息。2.1.3乙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋、附屬物移交手續(xù)。2.2甲方權(quán)益保障2.2.1甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過程中，遵守合同約定，不得惡意拖延或阻礙拆遷工作。2.2.2甲方應(yīng)尊重乙方意愿，合理解決拆遷過程中的矛盾和糾紛。2.2.3甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.3拆遷進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督2.3.1乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)拆遷進(jìn)度，確保拆遷工作按計(jì)劃進(jìn)行。2.3.2乙方應(yīng)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3.3乙方應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時(shí)通報(bào)甲方，共同確保拆遷工作質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行評(píng)估，確保方案合理、公平。3.1.2第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過程進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合法律法規(guī)和合同約定。3.1.3第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，促進(jìn)雙方達(dá)成一致。3.2第三方中介權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)查閱合同、相關(guān)資料，了解拆遷工作情況。3.2.2第三方中介有權(quán)對(duì)拆遷工作提出意見和建議，甲方和乙方應(yīng)予以采納。3.2.3第三方中介有權(quán)對(duì)拆遷過程中出現(xiàn)的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。3.3第三方中介費(fèi)用3.3.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。3.3.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確，并在合同中予以約定。3.3.3第三方中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間由合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置方案2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.拆遷安置協(xié)議4.拆遷進(jìn)度款支付計(jì)劃5.拆遷安置驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.第三方中介評(píng)估報(bào)告7.拆遷工作監(jiān)督報(bào)告8.合同變更協(xié)議9.違約責(zé)任認(rèn)定書10.爭(zhēng)議解決調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款；未按照合同約定提供拆遷安置房屋或補(bǔ)償款；未配合乙方辦理拆遷手續(xù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未配合甲方進(jìn)行拆遷工作；未提供真實(shí)、完整的房屋、附屬物等信息；未辦理房屋、附屬物移交手續(xù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方中介違約：未履行合同約定的評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解等職責(zé)；提供虛假評(píng)估報(bào)告或監(jiān)督報(bào)告；未按照合同約定進(jìn)行調(diào)解。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指對(duì)因拆遷而失去房屋及其他合法權(quán)益的當(dāng)事人給予的貨幣或其他形式的補(bǔ)償。2.拆遷安置：指對(duì)因拆遷而失去居住地的當(dāng)事人提供的安置住房或其他安置方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度緩慢，影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，確保拆遷進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行；對(duì)拖延的乙方采取措施，如罰款、強(qiáng)制執(zhí)行等。2.問題：拆遷補(bǔ)償款支付不及時(shí)。解決辦法：建立進(jìn)度款支付制度，按期支付；對(duì)未按時(shí)支付的甲方采取措施，如違約金、賠償損失等。3.問題：拆遷安置房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：加強(qiáng)對(duì)拆遷安置房屋的質(zhì)量監(jiān)督，確保符合標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，要求甲方進(jìn)行整改。4.問題：第三方中介評(píng)估報(bào)告不客觀。解決辦法：選擇有資質(zhì)的第三方中介，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核；對(duì)不客觀的評(píng)估報(bào)告，要求重新評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償。2.其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償。3.土地征收拆遷補(bǔ)償。4.舊城改造拆遷補(bǔ)償。全文完。2025年度城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容2.4項(xiàng)目總投資及資金來源3.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式4.拆遷進(jìn)度安排4.1拆遷工作啟動(dòng)時(shí)間4.2拆遷工作完成時(shí)間4.3各階段拆遷進(jìn)度要求5.拆遷安置方案5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積及標(biāo)準(zhǔn)5.4安置費(fèi)用及支付方式6.拆遷補(bǔ)償資金來源及支付6.1補(bǔ)償資金來源6.2資金支付方式6.3資金支付時(shí)間7.拆遷安置協(xié)議簽訂及生效7.1協(xié)議簽訂7.2協(xié)議生效7.3協(xié)議解除及終止8.拆遷安置過程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同的變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同的簽署及份數(shù)13.1簽署13.2份數(shù)13.3保存14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知及送達(dá)14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同適用法律14.5合同解釋14.6合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：市城市建設(shè)開發(fā)法定代表人：乙方：社區(qū)居民委員會(huì)法定代表人：1.2住所及聯(lián)系方式甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期2025年4月15日2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目總投資為人民幣伍億元整，建設(shè)內(nèi)容包括地下綜合管廊主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬工程等。2.4項(xiàng)目總投資及資金來源項(xiàng)目總投資人民幣伍億元整，資金來源為政府投資及銀行貸款。3.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍本合同涉及的拆遷范圍包括路兩側(cè)紅線范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、附著物等。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物、附著物等按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，由甲方支付給乙方。4.拆遷進(jìn)度安排4.1拆遷工作啟動(dòng)時(shí)間2025年5月1日4.2拆遷工作完成時(shí)間2026年4月30日4.3各階段拆遷進(jìn)度要求2025年5月31日前完成拆遷范圍內(nèi)的調(diào)查摸底工作；2025年6月30日前完成拆遷補(bǔ)償方案制定；2025年7月31日前完成拆遷協(xié)議簽訂；2025年8月31日前完成拆遷補(bǔ)償款支付；2026年4月30日前完成所有拆遷工作。5.拆遷安置方案5.1安置方式乙方在拆遷范圍內(nèi)選擇一處符合條件的安置地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)提供同等面積及標(biāo)準(zhǔn)的安置房。5.2安置地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)5.3安置面積及標(biāo)準(zhǔn)安置房面積不低于拆遷房屋面積，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。5.4安置費(fèi)用及支付方式安置費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為一次性支付。6.拆遷補(bǔ)償資金來源及支付6.1補(bǔ)償資金來源拆遷補(bǔ)償資金來源于甲方項(xiàng)目總投資，并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。6.2資金支付方式拆遷補(bǔ)償款在拆遷協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3資金支付時(shí)間拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間為每個(gè)季度末的五個(gè)工作日內(nèi)。7.拆遷安置過程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在拆遷安置過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)房屋拆遷管理部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。7.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。8.拆遷安置過程中的爭(zhēng)議解決（續(xù)）7.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。若在規(guī)定期限內(nèi)未能解決，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形甲方違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款；未按約定提供安置房；未按時(shí)完成拆遷工作。乙方違約情形包括但不限于：未按時(shí)簽訂拆遷協(xié)議；未按時(shí)提供拆遷所需資料；未按時(shí)搬遷。9.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日違約金額的千分之五計(jì)算，直至實(shí)際損失賠償為止。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)賠償方式為貨幣賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后十五日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理剩余事宜。11.合同的變更及補(bǔ)充11.1變更條件任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3補(bǔ)充協(xié)議任何一方就合同未盡事宜提出補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。12.3合同生效日期2025年4月15日13.合同的簽署及份數(shù)13.1簽署本合同一式八份，甲方四份，乙方四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)本合同共八份。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。送達(dá)地址為合同約定的住所。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟，爭(zhēng)議解決地為市區(qū)。14.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：拆遷評(píng)估、拆遷補(bǔ)償方案的制定、拆遷協(xié)議的簽訂、拆遷補(bǔ)償款的支付、安置房的提供等。2.第三方介入的程序2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。2.2第三方資質(zhì)要求擁有相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；具有豐富的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合考慮。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保工作合規(guī)合法；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)；甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)；乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同約定的拆遷進(jìn)度相協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3第三方介入成果第三方介入產(chǎn)生的成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可，并作為合同履行的一部分。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。若在規(guī)定期限內(nèi)未能解決，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同的終止8.1終止條件發(fā)生下列情況之一，甲乙雙方可終止第三方介入合同：第三方無法按時(shí)、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作；第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；雙方協(xié)商一致終止合同。8.2終止程序終止合同應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理剩余事宜。9.第三方介入合同的變更及補(bǔ)充9.1變更條件任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.第三方介入合同的生效及終止10.1生效條件本合同中的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，第三方介入合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括拆遷范圍、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說明：作為確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。2.拆遷補(bǔ)償方案詳細(xì)要求和說明：由甲方制定，包括補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、安置方案等。附件說明：作為雙方簽訂拆遷協(xié)議的依據(jù)。3.拆遷協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方簽訂，包括拆遷范圍、補(bǔ)償金額、安置方式、履行期限等。附件說明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件。4.拆遷補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。附件說明：作為證明已支付拆遷補(bǔ)償款的憑證。5.安置房交付憑證詳細(xì)要求和說明：包括安置房面積、位置、交付時(shí)間等。附件說明：作為證明已提供安置房的憑證。6.拆遷工作進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括拆遷進(jìn)度、存在問題、下一步工作計(jì)劃等。附件說明：作為監(jiān)督拆遷工作進(jìn)度的依據(jù)。7.第三方介入合同詳細(xì)要求和說明：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。第三方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成相關(guān)工作。乙方未按合同約定的時(shí)間搬遷。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后五個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日違約金額的千分之五計(jì)算。第三方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成拆遷評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按每日違約金額的千分之五計(jì)算。乙方未按合同約定的時(shí)間搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日違約金額的千分之五計(jì)算。全文完。2025年度城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景為加快城市地下綜合管廊建設(shè)，提高城市基礎(chǔ)設(shè)施水平，根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定在2025年度開展城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目。為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償事宜，確保拆遷工作順利進(jìn)行，保障拆遷戶合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市地下綜合管廊：指在城市地下空間，為集中敷設(shè)各類城市工程管線而建設(shè)的專用通道。2.拆遷：指因城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目需要，對(duì)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除或搬遷。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)拆遷政策，對(duì)被拆遷戶因拆遷所造成的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.合理補(bǔ)償：指甲方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)被拆遷戶因拆遷所造成的損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)按照拆遷進(jìn)度，與乙方、被拆遷戶協(xié)調(diào)解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。2.乙方有義務(wù)配合甲方開展拆遷工作，協(xié)助甲方與被拆遷戶協(xié)商解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。3.乙方有義務(wù)對(duì)拆遷過程中產(chǎn)生的資料進(jìn)行整理、歸檔，并按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償工作全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目涉及的拆遷區(qū)域。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方開展拆遷工作，協(xié)調(diào)解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，共同確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，妥善處理剩余事宜。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)城市地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。2.損壞賠償費(fèi)用：因拆遷造成的其他財(cái)產(chǎn)損失賠償。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、法律費(fèi)用等。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及損壞賠償費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.其他相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可采取現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及損壞賠償費(fèi)用，自被拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)在相關(guān)服務(wù)提供后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，以及本合同約定支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付費(fèi)用通知后，按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。3.雙方應(yīng)保證支付費(fèi)用的真實(shí)性和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.若甲方未按照約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供拆遷服務(wù)或未按照約定完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.若乙方提供的服務(wù)不符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何機(jī)密文件、資料、信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、泄露給第三方或被不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、泥石流等。2.社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致項(xiàng)目暫停，經(jīng)評(píng)估后恢復(fù)施工。2.社會(huì)現(xiàn)象：政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停，經(jīng)協(xié)商后調(diào)整合同內(nèi)容。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.甲方作為拆遷主體的特殊性質(zhì)。3.乙方作為服務(wù)提供方的特殊性質(zhì)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未規(guī)定的權(quán)利，雙方各自保留。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償方案的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)拆遷施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同