2025個人房屋買賣合同違約責(zé)任條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025個人房屋買賣合同違約責(zé)任條款范本本合同目錄一覽1.1違約責(zé)任概述1.2違約責(zé)任的具體情形1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.4違約金的計算與支付1.5違約責(zé)任的減免條件1.6違約責(zé)任的解除與終止1.7違約責(zé)任的法律適用1.8違約責(zé)任的爭議解決1.9違約責(zé)任的訴訟時效1.10違約責(zé)任的證據(jù)要求1.11違約責(zé)任的賠償范圍1.12違約責(zé)任的賠償計算方法1.13違約責(zé)任的賠償期限1.14違約責(zé)任的特別約定第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1本合同項下，雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第二條違約責(zé)任的具體情形2.1買方未按約定時間支付購房款的；2.2賣方未按約定時間交付房屋的；2.3買方或賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；2.4雙方未按約定履行合同中其他義務(wù)的；2.5因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第三條違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額按合同約定執(zhí)行。3.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，違約方應(yīng)立即采取補救措施。3.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條違約金的計算與支付4.1違約金的計算方式為：違約金=房屋總價款×違約天數(shù)×違約金比例。4.2違約金比例由雙方在合同中約定，但最高不得超過房屋總價款的5%。4.3違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付。第五條違約責(zé)任的減免條件5.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方均可免除違約責(zé)任。5.2因一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，擴大的損失部分由違約方承擔(dān)。5.3因雙方協(xié)商一致，可減免違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任的解除與終止6.1因一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3合同解除后，違約方應(yīng)退還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任的爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任的法律適用8.1本合同項下的違約責(zé)任，適用中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。8.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第九條違約責(zé)任的爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件公正審理。第十條違約責(zé)任的訴訟時效10.1違約責(zé)任的訴訟時效為兩年，自違約行為發(fā)生之日起計算。10.2訴訟時效屆滿后，守約方喪失勝訴權(quán)，但違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任的證據(jù)要求11.1雙方應(yīng)妥善保存與合同履行相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于書面文件、電子數(shù)據(jù)、證人證言等。11.2訴訟過程中，雙方應(yīng)提供充分、有效的證據(jù)支持自己的主張。第十二條違約責(zé)任的賠償范圍12.1違約責(zé)任的賠償范圍包括但不限于：12.1.1守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；12.1.2守約方因違約所遭受的間接經(jīng)濟損失；12.1.3守約方為實現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費用。第十三條違約責(zé)任的賠償計算方法13.1違約責(zé)任的賠償計算方法如下：13.1.1直接經(jīng)濟損失按實際損失計算；13.1.2間接經(jīng)濟損失按合理預(yù)測計算；13.1.3實際費用按實際支出計算。第十四條違約責(zé)任的賠償期限14.1違約責(zé)任的賠償期限為自違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)。14.2超過賠償期限的，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期賠償金，逾期賠償金按違約金的比例計算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。2.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.2.2依法獲取合理的報酬；2.2.3依法保護其合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得超越其職責(zé)范圍，對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，但如因第三方過錯導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1.1明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；4.1.2約定第三方介入的具體時間、方式及程序；4.1.3約定第三方介入的費用承擔(dān)方式。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因過錯導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；5.1.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額最高不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的變更與退出7.1第三方在介入合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新約定第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.第三方的糾紛處理8.1第三方在介入合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件公正審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)清晰載明甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房屋的具體信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：這是合同主體部分，是房屋買賣的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：有助于雙方了解房屋的實際情況，避免交易后產(chǎn)生糾紛。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。5.房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：作為房屋交付的憑證，有助于解決交付后的糾紛。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項文件，如申請書、委托書等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買賣雙方權(quán)益。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各項稅費繳納憑證。說明：證明交易過程中稅費已依法繳納。8.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。9.第三方鑒定報告要求：提供第三方鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量、裝修質(zhì)量等鑒定報告。說明：有助于確保房屋質(zhì)量符合約定標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付10萬元購房款，應(yīng)向賣方支付違約金1萬元。1.2未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：買方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金2萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金3萬元。2.2未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：賣方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金4萬元。全文完。2025個人房屋買賣合同違約責(zé)任條款范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同標的物信息2.違約責(zé)任條款2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期付款違約責(zé)任2.1.2隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任2.1.3其他違約責(zé)任2.2賣方違約責(zé)任2.2.1逾期交付房屋違約責(zé)任2.2.2產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任2.2.3其他違約責(zé)任3.違約金計算方式3.1違約金比例3.2違約金支付方式3.3違約金減免情況4.違約責(zé)任糾紛解決4.1糾紛解決方式4.2糾紛解決機構(gòu)4.3糾紛解決費用5.違約責(zé)任法律適用5.1違約責(zé)任適用法律5.2法律變更及沖突6.違約責(zé)任履行期限6.1違約責(zé)任履行時間6.2違約責(zé)任履行地點7.違約責(zé)任變更及解除7.1違約責(zé)任變更7.2違約責(zé)任解除8.違約責(zé)任終止8.1違約責(zé)任終止條件8.2違約責(zé)任終止程序9.違約責(zé)任執(zhí)行9.1違約責(zé)任執(zhí)行主體9.2違約責(zé)任執(zhí)行程序10.違約責(zé)任證據(jù)10.1違約責(zé)任證據(jù)收集10.2違約責(zé)任證據(jù)認定11.違約責(zé)任保密11.1違約責(zé)任保密內(nèi)容11.2違約責(zé)任保密期限12.違約責(zé)任其他條款12.1違約責(zé)任爭議處理12.2違約責(zé)任合同解釋12.3違約責(zé)任合同附件13.違約責(zé)任合同附件清單13.1違約責(zé)任合同附件113.2違約責(zé)任合同附件213.3違約責(zé)任合同附件314.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實意愿訂立。1.2合同當(dāng)事人信息甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地1.3合同標的物信息標的物：位于____市____區(qū)____街道____號房屋，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____，房屋所有權(quán)證號為____。2.違約責(zé)任條款2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期付款違約責(zé)任如乙方未按合同約定的付款時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的____%的違約金。2.1.2隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任如乙方在簽訂合同時未如實告知甲方房屋存在影響房屋使用安全的瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.1.3其他違約責(zé)任如乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失。2.2賣方違約責(zé)任2.2.1逾期交付房屋違約責(zé)任如甲方未按合同約定的交付時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款的____%的違約金。2.2.2產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.2.3其他違約責(zé)任如甲方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.違約金計算方式3.1違約金比例違約金比例根據(jù)合同標的物的總價款及逾期天數(shù)或違約行為確定。3.2違約金支付方式違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付，逾期支付違約金的，應(yīng)按逾期支付金額的____%支付滯納金。3.3違約金減免情況（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。4.違約責(zé)任糾紛解決4.1糾紛解決方式雙方因違約責(zé)任產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2糾紛解決機構(gòu)（1）____仲裁委員會；（2）____仲裁委員會。4.3糾紛解決費用糾紛解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.違約責(zé)任法律適用本合同違約責(zé)任條款的適用法律為中華人民共和國法律。6.違約責(zé)任履行期限6.1違約責(zé)任履行時間違約責(zé)任履行時間為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。6.2違約責(zé)任履行地點違約責(zé)任履行地點為合同簽訂地。7.違約責(zé)任變更及解除7.1違約責(zé)任變更雙方同意對本合同違約責(zé)任條款進行變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2違約責(zé)任解除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。8.違約責(zé)任終止8.1違約責(zé)任終止條件（1）違約方履行了違約責(zé)任，違約行為已得到糾正；（2）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，決定終止違約責(zé)任；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，違約責(zé)任應(yīng)終止。8.2違約責(zé)任終止程序違約責(zé)任終止程序如下：（1）違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出違約責(zé)任終止的通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認；（3）雙方確認后，違約責(zé)任終止。9.違約責(zé)任執(zhí)行9.1違約責(zé)任執(zhí)行主體違約責(zé)任的執(zhí)行主體為違約方，對方有權(quán)要求違約方履行違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任執(zhí)行程序（1）違約方應(yīng)按照合同約定的方式和期限履行違約責(zé)任；（2）對方有權(quán)要求違約方提供履行違約責(zé)任的證明；10.違約責(zé)任證據(jù)10.1違約責(zé)任證據(jù)收集雙方應(yīng)妥善保存與違約責(zé)任相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于合同、付款憑證、書面通知、電子郵件、錄音錄像等。10.2違約責(zé)任證據(jù)認定違約責(zé)任的認定依據(jù)雙方提供的證據(jù)，由人民法院或仲裁機構(gòu)依法認定。11.違約責(zé)任保密11.1違約責(zé)任保密內(nèi)容違約責(zé)任的相關(guān)信息，包括但不限于違約事實、違約金數(shù)額、違約責(zé)任履行情況等，應(yīng)予以保密。11.2違約責(zé)任保密期限違約責(zé)任保密期限自違約責(zé)任終止之日起____年。12.違約責(zé)任其他條款12.1違約責(zé)任爭議處理如因違約責(zé)任發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2違約責(zé)任合同解釋本合同違約責(zé)任條款的條款解釋以本合同為準。12.3違約責(zé)任合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件；（3）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。13.違約責(zé)任合同附件清單13.1違約責(zé)任合同附件1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2違約責(zé)任合同附件2付款憑證復(fù)印件13.3違約責(zé)任合同附件3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止的通知應(yīng)提前____日送達對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜；（3）合同終止后，本合同違約責(zé)任條款的約定繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方達成交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋評估等；（3）作為擔(dān)保方，為甲、乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任概述第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因其服務(wù)或擔(dān)保產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費或擔(dān)保金的總額。（2）如第三方因其服務(wù)或擔(dān)保導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的直接損失，但賠償總額不得超過其責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費或擔(dān)保金；（2）要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)或擔(dān)保信息；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、支付服務(wù)費或擔(dān)保金等；（3）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)或擔(dān)保信息；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供購房資金、支付服務(wù)費或擔(dān)保金等；（3）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入合同如第三方介入本合同，應(yīng)另行簽訂第三方介入合同，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。19.2第三方介入合同的簽訂（1）第三方介入合同由甲、乙雙方與第三方共同簽訂；（2）第三方介入合同應(yīng)與本合同同時生效；（3）第三方介入合同的簽訂不影響本合同的效力。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除（1）如第三方介入合同約定的解除條件成就，任何一方均可提出解除；（2）解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知甲、乙雙方和第三方；（3）解除第三方介入合同后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)（1）____仲裁委員會；（2）____仲裁委員會。21.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋狀況說明頁等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本情況。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供清晰的付款憑證復(fù)印件，包括付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說明：此附件用于證明買方已支付購房款的情況。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的價值評估結(jié)果、評估方法等。說明：此附件用于證明房屋的交易價格。4.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明房屋交易稅費已繳納。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納。7.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的副本，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：此附件用于證明第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。8.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。說明：此附件用于證明合同條款的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定逾期付款：買方未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款金額的____%的違約金。隱瞞房屋瑕疵：買方在簽訂合同時未如實告知賣方房屋存在影響使用的瑕疵。責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認定逾期交付房屋：賣方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價款的____%的違約金。產(chǎn)權(quán)瑕疵：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定服務(wù)不達標：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標準。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。擔(dān)保責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：買方A未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，逾期30天。根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款金額的0.5%的違約金，即人民幣____元。全文完。2025個人房屋買賣合同違約責(zé)任條款范本2本合同目錄一覽1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約金的計算標準1.4違約金的支付方式1.5違約責(zé)任的解除條件1.6違約責(zé)任的追溯期限1.7違約責(zé)任的免責(zé)條款1.8違約責(zé)任的爭議解決方式1.9違約責(zé)任的執(zhí)行與強制措施1.10違約責(zé)任的賠償范圍1.11違約責(zé)任的變更與解除1.12違約責(zé)任的終止條件1.13違約責(zé)任的補充條款1.14違約責(zé)任的適用法律第一部分：合同如下：1.1違約責(zé)任的定義本合同所指的違約責(zé)任，是指一方當(dāng)事人未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或者合同利益受到損害，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同；（2）支付違約金；（3）賠償損失；（4）采取補救措施；（5）解除合同。1.3違約金的計算標準違約金的計算標準為：（1）根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同標的額的一定比例計算；（2）違約金不得超過實際損失的數(shù)額；（3）雙方約定違約金數(shù)額的，按照約定的數(shù)額支付。1.4違約金的支付方式違約金的支付方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按月支付；（4）按日支付。1.5違約責(zé)任的解除條件（1）一方當(dāng)事人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（2）一方當(dāng)事人遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方當(dāng)事人不履行合同主要義務(wù)，致使合同目的無法實現(xiàn)；（4）雙方約定可以解除違約責(zé)任的情形。1.6違約責(zé)任的追溯期限違約責(zé)任的追溯期限自違約行為發(fā)生之日起計算，最長不得超過合同約定的履行期限。1.7違約責(zé)任的免責(zé)條款（1）不可抗力；（2）法律法規(guī)規(guī)定可以免除違約責(zé)任的情形；（3）雙方約定可以免除違約責(zé)任的情形。第二部分：合同如下：1.8違約責(zé)任的爭議解決方式違約責(zé)任的爭議解決方式為：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。1.9違約責(zé)任的執(zhí)行與強制措施違約責(zé)任的執(zhí)行與強制措施包括：（1）向人民法院提起訴訟；（2）申請仲裁機構(gòu)仲裁；（3）采取保全措施；（4）申請人民法院強制執(zhí)行。1.10違約責(zé)任的賠償范圍違約責(zé)任的賠償范圍包括：（1）直接損失；（2）間接損失；（3）因違約行為造成的其他損失。1.11違約責(zé)任的變更與解除違約責(zé)任的變更與解除應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.12違約責(zé)任的終止條件（1）違約責(zé)任已按照約定履行；（2）違約責(zé)任被解除；（3）雙方協(xié)商一致終止違約責(zé)任。1.13違約責(zé)任的補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14違約責(zé)任的適用法律本合同違約責(zé)任條款的適用法律為中華人民共和國法律。8.1爭議解決方式的優(yōu)先順序（1）提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（2）依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)的選定雙方同意將違約責(zé)任爭議提交至下列仲裁機構(gòu)仲裁：（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方協(xié)商一致選定的仲裁機構(gòu)。8.3仲裁程序仲裁程序應(yīng)按照選定仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行，除非雙方另有約定。8.4仲裁裁決的效力仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得就同一爭議再向法院提起訴訟或申請仲裁。8.5訴訟管轄法院若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未生效，則違約責(zé)任爭議應(yīng)提交至下列法院管轄：（1）合同簽訂地人民法院；（2）標的物所在地人民法院；（3）雙方協(xié)商一致選定的法院。8.6訴訟程序訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。8.7訴訟費用的承擔(dān)訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。8.8違約責(zé)任的執(zhí)行違約責(zé)任的執(zhí)行應(yīng)按照法律程序進行，包括但不限于采取財產(chǎn)保全、執(zhí)行措施等。8.9違約責(zé)任的賠償賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用。8.10違約責(zé)任的變更與解除違約責(zé)任的變更與解除應(yīng)遵循法律程序，并經(jīng)雙方書面同意。8.11違約責(zé)任的終止條件違約責(zé)任的終止條件包括但不限于：（1）違約責(zé)任已履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止違約責(zé)任；（3）仲裁裁決或法院判決終止違約責(zé)任。8.12違約責(zé)任的補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.13違約責(zé)任的適用法律本合同違約責(zé)任條款的適用法律為中華人民共和國法律。8.14違約責(zé)任的解釋本合同違約責(zé)任條款的解釋應(yīng)以本合同條款的文義為準，若文義不清，則應(yīng)按照誠實信用原則和法律規(guī)定進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.2第三方的介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同目的和法律規(guī)定。9.3第三方的選擇與確認（1）甲乙雙方共同確定第三方的基本條件；（2）甲乙雙方分別與第三方進行協(xié)商，達成一致；（3）甲乙雙方共同確認第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。9.4第三方的責(zé)任限額（1）第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；（3）甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。9.5第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）權(quán)利：a.收取約定的服務(wù)費用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)意見；c.依法維護自身合法權(quán)益。（2）義務(wù)：a.按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。9.6第三方與其他各方的劃分說明第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不變，仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。9.7第三方介入的合同變更第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.8第三方介入的爭議解決（1）嘗試通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）仲裁不成，依法向法院提起訴訟。9.9第三方介入的合同解除第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。9.10第三方介入的合同終止第三方介入后，合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）第三方完成其服務(wù)職責(zé)。9.11第