二零二五年集資房交易規(guī)范合同范本詳述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年集資房交易規(guī)范合同范本詳述合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，集資房作為一種重要的住房保障方式，得到了廣泛的關(guān)注和認(rèn)可。為了規(guī)范集資房交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場秩序，特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在集資房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障交易安全，防止糾紛發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）集資房：指由企事業(yè)單位、社會組織等集體集資建設(shè)的住房。（2）集資房交易：指集資房所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、互換、租賃等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中提供集資房的一方。（2）乙方：指在本合同中購買集資房的一方。（3）交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購買集資房所支付的對價。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家關(guān)于集資房的相關(guān)政策法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供集資房。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明。（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對集資房進(jìn)行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的集資房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將集資房交付乙方。（2）乙方應(yīng)在收到集資房后______日內(nèi)，按照約定支付交易價格。（3）甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同終止前，就終止原因、終止時間等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）交易價格：乙方購買集資房所支付的對價。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如涉及中介服務(wù)，乙方需支付的中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)親自將款項(xiàng)交付甲方。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間：（1）交易價格：乙方應(yīng)在收到集資房并辦理完過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，一并支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供集資房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。（2）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付交易價格及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付款項(xiàng)的_____%。（2）乙方擅自改變集資房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方、乙方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）賠償金額：甲方、乙方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起______年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成時，甲乙雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）甲乙雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對集資房的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置集資房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對集資房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時，對集資房進(jìn)行合理的使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)。（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取有效措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于集資房交易的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本交易的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何條款不得單方面增減，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測繪報告3.稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供集資房：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的時間和條件。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定依據(jù)為國家法律法規(guī)和合同約定。2.乙方違約：未按約定支付交易價格及其他費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的時間和條件。擅自改變集資房用途：認(rèn)定依據(jù)為合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企事業(yè)單位、社會組織等集體集資建設(shè)的住房。2.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中，對集資房的具體情況有異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)房屋信息，必要時可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：甲方未按約定時間提供集資房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定時間提供集資房。3.問題：乙方未按約定支付交易價格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定時間支付交易價格。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，則根據(jù)法律法規(guī)處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易安全。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施符合法律法規(guī)要求，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在交易過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和審查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供集資房，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋無權(quán)屬糾紛。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對集資房進(jìn)行合理使用，包括居住、出租等。乙方有權(quán)在合同終止后，按照約定取得集資房的產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供集資房或提供不符合約定的集資房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更集資房的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付交易價格，并保證支付的真實(shí)性和及時性。甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用集資房，不得損害甲方權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可享受集資房交易收益，包括房屋升值、租金收入等。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整集資房的價格。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變集資房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得損害甲方合法權(quán)益。全文完。二零二四年集資房交易規(guī)范合同范本詳述1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的人群范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途4.交易雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理信息（如有）5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記時間7.4登記手續(xù)8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備8.3配套設(shè)施9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同生效與解除13.1生效條件13.2生效時間13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。1.3合同適用的人群范圍本合同適用于符合集資房交易條件的自然人、法人或其他組織。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“集資房”指由單位或集體集資建設(shè)的住房；“交易”指買賣雙方按照約定完成集資房的買賣行為。2.2解釋本合同中使用的專業(yè)術(shù)語和概念，若合同中有明確定義，則按照該定義執(zhí)行；若合同中未定義，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體地址為_______。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.5房屋用途房屋用途為_______，不得用于_______。4.交易雙方信息4.1買方信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方地址：_______買方聯(lián)系方式：_______4.2賣方信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______4.3代理信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證明：_______代理人聯(lián)系方式：_______5.交易價格與支付方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。5.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，以_______方式支付全部房款。5.3付款時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期房款，余款在房屋交付前全部付清。5.4付款方式買方應(yīng)將房款支付至賣方指定的賬戶。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時間賣方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、裝修質(zhì)量符合要求等。6.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，并在_______日內(nèi)整改完畢。6.4驗(yàn)收期限買方驗(yàn)收期限為_______日，逾期未驗(yàn)收視為房屋質(zhì)量符合約定。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施本房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_______（列出所有附屬設(shè)施，如：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、車庫等）。8.2設(shè)備本房屋配備的設(shè)備包括但不限于：_______（列出所有設(shè)備，如：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等）。8.3配套設(shè)施本房屋所在小區(qū)配備的配套設(shè)施包括但不限于：_______（列出所有配套設(shè)施，如：健身房、游泳池、幼兒園、購物中心等）。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：_______（列出所有稅費(fèi)種類，如：契稅、個人所得稅、印花稅等）。9.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由_______（買方/賣方）承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納買方應(yīng)于合同約定的期限內(nèi)，自行繳納所有交易稅費(fèi)，并將繳納憑證提交給賣方。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：_______（列出所有違約情形，如：未按時付款、未按時交付房屋、隱瞞房屋質(zhì)量問題等）。10.2違約責(zé)任（1）買方未按時付款的，應(yīng)向賣方支付_______（違約金比例或金額）的違約金。（2）賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______（違約金比例或金額）的違約金。（3）一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：_______（列出可能的經(jīng)濟(jì)損失類型）。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______（如：仲裁委員會、法院等）。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1解除條件合同解除條件包括但不限于：_______（列出所有解除條件，如：一方違約、不可抗力等）。12.2解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3終止條件合同終止條件包括但不限于：_______（列出所有終止條件，如：合同履行完畢、合同被解除等）。12.4終止程序合同終止程序按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。13.3解除條件合同解除條件同12.1。13.4解除程序合同解除程序同12.2。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：_______（列出所有附件，如：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等）。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋本合同如有歧義，以有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。15.2第三方介入的情形1.房屋交易過程中需要進(jìn)行專業(yè)評估、鑒定或咨詢；2.甲乙雙方需要第三方提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見；3.甲乙雙方因交易糾紛需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.第三方在履行本合同過程中，非因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方在履行本合同過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方在履行本合同過程中，若因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)及時通知第三方介入。2.第三方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面介入申請，并明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后_______日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方介入，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.6第三方服務(wù)協(xié)議1.《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密條款等。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》的簽訂，不影響本合同的其他條款的效力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在《第三方服務(wù)協(xié)議》中予以明確。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容和雙方需求。16.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。17.明確第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.3第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.4第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出異議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，并加蓋公章。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的正式憑證，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋驗(yàn)收報告要求：提供房屋驗(yàn)收報告，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：證明房屋交付時的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，并加蓋第三方公章。說明：明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：提供附屬設(shè)施與設(shè)備的詳細(xì)清單，并注明品牌、型號等。說明：明確房屋交付時附屬設(shè)施與設(shè)備的狀況。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的正式文本，并加蓋公章。說明：證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。8.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的正式憑證，并加蓋物業(yè)管理處公章。說明：證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付_______（違約金比例或金額）的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首期房款，若買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______（違約金比例或金額）的違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，若賣方未按時交付，則應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.違約行為：一方隱瞞房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在交易過程中隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說明：賣方在交易過程中隱瞞房屋漏水問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)漏水問題的費(fèi)用。4.違約行為：一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，未按時出具評估報告，買方有權(quán)要求退還評估費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。二零二四年集資房交易規(guī)范合同范本詳述2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同當(dāng)事人信息5.合同目的和依據(jù)二、定義和解釋1.定義2.解釋三、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)四、集資房基本情況1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋配套設(shè)施信息4.房屋交易限制條件五、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行2.違約責(zé)任3.違約金的計算和支付七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋登記手續(xù)3.房屋登記費(fèi)用4.房屋登記時間八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納時間4.稅費(fèi)繳納責(zé)任九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同附件4.其他約定事項(xiàng)十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充方式3.合同變更與補(bǔ)充程序十四、合同解除與終止后的處理1.房屋返還2.交易款項(xiàng)退還3.稅費(fèi)處理4.其他處理事項(xiàng)合同編號202401一、合同概述1.合同名稱：二零二四年集資房交易規(guī)范合同2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.合同當(dāng)事人信息：a.買方：[買方全名]b.賣方：[賣方全名]5.合同目的和依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就集資房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、定義和解釋1.定義：在合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語，如“集資房”、“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”、“稅費(fèi)”等，均需在合同中進(jìn)行明確定義。2.解釋：對合同中未明確定義的內(nèi)容，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行解釋，但應(yīng)以書面形式確認(rèn)。三、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：a.按時支付房款；b.依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；c.遵守國家及地方關(guān)于集資房的相關(guān)政策；d.對房屋享有合法占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.賣方權(quán)利義務(wù)：a.按時交付房屋；b.依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；c.保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵；d.遵守國家及地方關(guān)于集資房的相關(guān)政策。四、集資房基本情況1.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：[具體地址]b.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]c.房屋面積：[具體面積]d.房屋用途：[具體用途]2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：a.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[具體證號]b.房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人全名]c.房屋他項(xiàng)權(quán)利：[如有，具體說明]3.房屋配套設(shè)施信息：a.水電供應(yīng)：[具體情況]b.供暖設(shè)施：[具體情況]c.電梯、車庫等：[具體情況]4.房屋交易限制條件：a.限購政策：[具體政策]b.限售政策：[具體政策]五、交易價格及支付方式1.交易價格：[具體價格]2.付款方式：a.首付款：[具體金額]b.尾款：[具體金額]3.付款時間：a.首付款支付時間：[具體時間]b.尾款支付時間：[具體時間]4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式履行各自義務(wù)。2.違約責(zé)任：a.買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金；b.賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；c.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.房屋登記手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照國家及地方規(guī)定辦理房屋登記手續(xù)。3.房屋登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。4.房屋登記時間：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)完成房屋登記手續(xù)。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：a.買方承擔(dān)的稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)名稱及金額]b.賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)名稱及金額]3.稅費(fèi)繳納時間：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納全部稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納責(zé)任：雙方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)繳納責(zé)任。九、合同解除及終止1.合同解除條件：a.買方未按時支付房款；b.賣方未按時交付房屋；c.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行義務(wù)；d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：a.合同約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。3.合同解除或終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法律法規(guī)及合同約定處理后續(xù)事宜。4.合同解除或終止后的處理：a.房屋返還：買方應(yīng)將房屋返還給賣方；b.交易款項(xiàng)退還：賣方應(yīng)將已收房款退還給買方；c.稅費(fèi)處理：雙方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定處理已繳納的稅費(fèi)；d.其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)協(xié)商解決。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[可選]雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決爭議。3.爭議解決程序：按照爭議解決方式約定的程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。2.合同生效時間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。3.合同附件：[具體附件名稱及內(nèi)容]4.其他約定事項(xiàng)：[具體其他約定內(nèi)容]十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)方式：[具體送達(dá)地址]3.送達(dá)地址：[具體送達(dá)地址]十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。2.合同補(bǔ)充方式：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更與補(bǔ)充程序：變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同解除與終止后的處理1.房屋返還：買方應(yīng)將房屋返還給賣方。2.交易款項(xiàng)退還：賣方應(yīng)將已收房款退還給買方。3.稅費(fèi)處理：雙方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定處理已繳納的稅費(fèi)。4.其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)協(xié)商解決。[買方簽字][賣方簽字][買方簽字日期][賣方簽字日期][買方聯(lián)系方式][賣方聯(lián)系方式]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，無任何抵押、查封等限制。b.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保在約定時間內(nèi)完成。c.甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋的合法使用證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.甲方權(quán)利條款a.甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款。b.甲方有權(quán)在乙方未按時支付房款的情況下，要求解除合同并追究違約責(zé)任。c.甲方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，要求乙方及時辦理房屋交付手續(xù)。3.甲方違約責(zé)任條款a.甲方如未按時交付房屋，應(yīng)