二零二五版房地產(chǎn)尾房代理經(jīng)紀(jì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)尾房代理經(jīng)紀(jì)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地址1.4代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.5代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.6代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目總面積2.5項(xiàng)目已售面積2.6項(xiàng)目尾房面積3.尾房代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配合事項(xiàng)3.3代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.4代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.尾房銷售政策4.1銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制4.2銷售折扣及優(yōu)惠條件4.3銷售對(duì)象及銷售渠道4.4銷售合同簽訂及備案5.尾房代理經(jīng)紀(jì)傭金5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間及方式5.3傭金扣除及退還6.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)任6.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供尾房信息6.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配合銷售工作6.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任7.代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任7.1代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)7.2代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)維護(hù)客戶權(quán)益7.3代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更及解除通知12.合同附件12.1尾房銷售價(jià)格表12.2尾房銷售合同樣本12.3代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定13.2合同履行過程中的保密條款13.3合同履行過程中的通知方式14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人：1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.5代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.6代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：花苑2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目總面積：100000平方米2.5項(xiàng)目已售面積：80000平方米2.6項(xiàng)目尾房面積：20000平方米第三條尾房代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)：提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)；推廣尾房項(xiàng)目，吸引潛在買家；協(xié)助簽訂銷售合同，辦理備案手續(xù)；跟進(jìn)銷售進(jìn)度，提供售后服務(wù)。3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配合事項(xiàng)：提供準(zhǔn)確的尾房信息；配合代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售推廣；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；負(fù)責(zé)尾房交付。3.3代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至尾房銷售完畢止。3.4代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為尾房銷售總額的2%；服務(wù)費(fèi)用在尾房銷售完成后一個(gè)月內(nèi)支付。第四條尾房銷售政策4.1銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制：尾房銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目定位確定；價(jià)格調(diào)整需雙方協(xié)商一致。4.2銷售折扣及優(yōu)惠條件：根據(jù)客戶情況，可提供最高10%的折扣；優(yōu)惠條件由雙方協(xié)商確定。4.3銷售對(duì)象及銷售渠道：銷售對(duì)象為具有購房能力的個(gè)人和單位；銷售渠道包括網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、線下活動(dòng)等。4.4銷售合同簽訂及備案：代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助客戶簽訂銷售合同；銷售合同簽訂后需到相關(guān)部門備案。第五條尾房代理經(jīng)紀(jì)傭金5.1傭金計(jì)算方式：傭金按實(shí)際銷售尾房金額計(jì)算；傭金比例為2%。5.2傭金支付時(shí)間及方式：傭金在尾房銷售完成后一個(gè)月內(nèi)支付；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3傭金扣除及退還：傭金中扣除代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)際支出；如有退回款項(xiàng)，應(yīng)退還給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。第六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)任6.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供尾房信息：提供準(zhǔn)確的尾房信息，包括面積、價(jià)格、配套設(shè)施等；確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配合銷售工作：配合代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售推廣；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任：如因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任7.1代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)；確保銷售過程順利進(jìn)行。7.2代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)維護(hù)客戶權(quán)益：依法維護(hù)客戶合法權(quán)益；對(duì)客戶信息保密。7.3代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任：如因代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按違約金額的5%計(jì)算；如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同終止條件：尾房銷售完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；合同約定的解除條件成就。第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理尾房銷售事宜。11.3合同變更及解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；通知送達(dá)日期為合同變更或解除生效日期。第十二條合同附件12.1尾房銷售價(jià)格表12.2尾房銷售合同樣本12.3代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易；如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2合同履行過程中的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.3合同履行過程中的通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署人：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表：（簽字）代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表：（簽字）14.2合同簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件甲乙雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和本合同約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.2第三方與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供專業(yè)服務(wù)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，為代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：第三方介入的目的和范圍；第三方介入的時(shí)間；第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如有正當(dāng)理由，甲乙雙方可解除第三方介入；解除第三方介入的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并說明理由。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：第三方介入的爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.尾房銷售價(jià)格表詳細(xì)要求：包含尾房的具體房間號(hào)、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息，價(jià)格需明確列出單價(jià)及總價(jià)。附件說明：作為合同附件，用于明確尾房的銷售價(jià)格，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。2.尾房銷售合同樣本詳細(xì)要求：提供一份標(biāo)準(zhǔn)的尾房銷售合同樣本，包括合同的基本條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。3.代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障雙方的合法權(quán)益。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件說明：作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合法性和資質(zhì)。5.代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件說明：作為合同附件，用于證明代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定提供尾房信息；代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金按違約金額的5%計(jì)算；如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定提供尾房信息，導(dǎo)致代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無法正常開展銷售工作，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致尾房銷售進(jìn)度延誤，代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)尾房代理經(jīng)紀(jì)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式3.3代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.4代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程4.1委托方提供資料4.2代理經(jīng)紀(jì)方盡職調(diào)查4.3代理經(jīng)紀(jì)方推薦客戶4.4簽訂購房合同4.5完成交易過戶5.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格5.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)5.3房地產(chǎn)交易支付方式6.代理經(jīng)紀(jì)方權(quán)利義務(wù)6.1代理經(jīng)紀(jì)方權(quán)利6.2代理經(jīng)紀(jì)方義務(wù)7.委托方權(quán)利義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1代理經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料11.2代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議11.3購房合同12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.2本合同依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第二條合同當(dāng)事人第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1本合同簽訂時(shí)間為二零二四年月日。3.2本合同簽訂地點(diǎn)為：第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：___________4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：___________4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：___________平方米4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：___________4.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：___________第五條代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、宣傳及客戶推薦；5.1.2協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易手續(xù)；5.1.3提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)；5.1.4協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估；5.1.5其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目交易相關(guān)的事宜。5.2代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式：采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行推廣和推薦。5.3代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目交易完成之日止。5.4代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：按照___________的比例支付，具體金額為___________元。第六條代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程6.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明；6.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)審批文件；6.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用清單；6.1.4其他相關(guān)資料。6.2代理經(jīng)紀(jì)方盡職調(diào)查：代理經(jīng)紀(jì)方應(yīng)對(duì)委托方提供的資料進(jìn)行盡職調(diào)查，確保資料的真實(shí)性和合法性。6.3代理經(jīng)紀(jì)方推薦客戶：代理經(jīng)紀(jì)方應(yīng)積極推薦符合委托方要求的客戶。6.4簽訂購房合同：代理經(jīng)紀(jì)方協(xié)助委托方與客戶簽訂購房合同。6.5完成交易過戶：代理經(jīng)紀(jì)方協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易過戶手續(xù)。第七條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式7.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房地產(chǎn)交易價(jià)格為___________元。7.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.3房地產(chǎn)交易支付方式：購房款支付方式為___________，具體支付時(shí)間及方式詳見附件。第八條代理經(jīng)紀(jì)方權(quán)利義務(wù)8.1代理經(jīng)紀(jì)方權(quán)利8.1.1收取約定的代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；8.1.2要求委托方提供必要的資料和信息；8.1.3對(duì)委托方提供的資料和信息保密；8.1.4在代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)終止本合同。8.2代理經(jīng)紀(jì)方義務(wù)8.2.1按照約定提供代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)；8.2.2盡職盡責(zé)地進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶推薦；8.2.3保障委托方的合法權(quán)益；8.2.4在代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限內(nèi)，不得泄露委托方的商業(yè)秘密。第九條委托方權(quán)利義務(wù)9.1委托方權(quán)利9.1.1要求代理經(jīng)紀(jì)方按照約定提供服務(wù)；9.1.2查閱代理經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)記錄；9.1.3對(duì)代理經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；9.1.4在代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)終止本合同。9.2委托方義務(wù)9.2.1按時(shí)支付代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；9.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；9.2.3配合代理經(jīng)紀(jì)方完成相關(guān)手續(xù)；9.2.4不得利用代理經(jīng)紀(jì)方提供的代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)從事違法活動(dòng)。第十條違約責(zé)任10.1代理經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任10.1.1未按約定提供代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；10.1.2泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.1.3因自身原因?qū)е挛蟹皆馐軗p失的，應(yīng)賠償損失。10.2委托方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金；10.2.2提供虛假資料和信息導(dǎo)致代理經(jīng)紀(jì)方損失的，應(yīng)賠償損失；10.2.3利用代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方友好協(xié)商解決；11.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決請(qǐng)求；11.3.2爭(zhēng)議解決請(qǐng)求應(yīng)包括爭(zhēng)議事實(shí)、爭(zhēng)議理由及解決方案。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2合同約定的其他生效條件均已滿足。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件12.3.1任何一方違反合同約定；12.3.2發(fā)生不可抗力事件；12.3.3合同約定的其他解除條件。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議13.3購房合同第十四條合同簽署14.1簽署日期：___________14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署當(dāng)事人：委托方（蓋章）：___________14.3簽署當(dāng)事人：代理經(jīng)紀(jì)方（蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和代理經(jīng)紀(jì)方之外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于銀行、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)委托方和代理經(jīng)紀(jì)方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，并不得損害委托方和代理經(jīng)紀(jì)方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因造成委托方或代理經(jīng)紀(jì)方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由委托方和代理經(jīng)紀(jì)方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1按照合同約定提供服務(wù)；4.1.2要求委托方和代理經(jīng)紀(jì)方提供必要的資料和信息；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守委托方和代理經(jīng)紀(jì)方的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與委托方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)按照委托方的要求提供服務(wù)；5.1.2委托方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與代理經(jīng)紀(jì)方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)按照代理經(jīng)紀(jì)方的指示提供服務(wù)；5.2.2代理經(jīng)紀(jì)方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與委托方、代理經(jīng)紀(jì)方之間的責(zé)任劃分5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成委托方或代理經(jīng)紀(jì)方損失的，應(yīng)當(dāng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3.2委托方和代理經(jīng)紀(jì)方在履行合同過程中，因自身原因造成第三方損失的，應(yīng)當(dāng)由委托方或代理經(jīng)紀(jì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，委托方、代理經(jīng)紀(jì)方和第三方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，委托方、代理經(jīng)紀(jì)方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的終止條件，委托方、代理經(jīng)紀(jì)方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。8.2第三方介入后的合同終止，不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1委托方、代理經(jīng)紀(jì)方和第三方在合同履行過程中，對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，除本部分另有規(guī)定外，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。第十一條本合同的解釋11.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2本合同如有歧義，由委托方、代理經(jīng)紀(jì)方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)審批文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等審批文件。說明：附件應(yīng)證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)合法合規(guī)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用清單要求：列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，并注明費(fèi)用金額和支付方式。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列出所有費(fèi)用，便于雙方核對(duì)。4.代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：明確代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定代理經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利義務(wù)。5.購房合同要求：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定購房合同的內(nèi)容，確保交易雙方權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和方式。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)充或修改的內(nèi)容。9.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密義務(wù)和保密期限。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：附件應(yīng)包括所有與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1代理經(jīng)紀(jì)方未按約定提供代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2委托方未按時(shí)支付代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1代理經(jīng)紀(jì)方未按約定提供代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。2.2委托方未按時(shí)支付代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)代理經(jīng)紀(jì)方因此產(chǎn)生的損失。2.3第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1代理經(jīng)紀(jì)方未按約定在一個(gè)月內(nèi)完成市場(chǎng)推廣，委托方有權(quán)解除合同，并要求代理經(jīng)紀(jì)方退還已收取的代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。3.2委托方未按時(shí)支付代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理經(jīng)紀(jì)方支付違約金，并承擔(dān)代理經(jīng)紀(jì)方因此產(chǎn)生的利息損失。3.3第三方未按約定提供測(cè)繪服務(wù)，導(dǎo)致委托方無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四版房地產(chǎn)尾房代理經(jīng)紀(jì)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)尾房信息2.1房地產(chǎn)尾房基本情況2.2房地產(chǎn)尾房權(quán)屬證明3.代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限4.代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.2代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果5.1代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.2代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果確認(rèn)6.代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)尾房詳細(xì)信息12.2附件二：代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)尾房信息2.1房地產(chǎn)尾房基本情況房地產(chǎn)尾房坐落地址：____________________房地產(chǎn)尾房面積：____________________平方米房地產(chǎn)尾房用途：____________________房地產(chǎn)尾房權(quán)屬證明編號(hào)：____________________3.代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)尾房的營銷推廣、客戶接待、價(jià)格談判等工作，確保甲方房地產(chǎn)尾房的銷售。3.2代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)尾房成功售出之日止。4.代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)尾房成交價(jià)的_____%。4.2代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用在房地產(chǎn)尾房成交后，由乙方在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。5.代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果5.1代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保在代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限內(nèi)，至少成功銷售一套房地產(chǎn)尾房。5.2代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果確認(rèn)房地產(chǎn)尾房成交后，由甲方出具《房地產(chǎn)買賣合同》作為代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果的確認(rèn)。6.代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)尾房信息，并配合乙方進(jìn)行營銷推廣。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)盡合理努力，按照約定完成代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保房地產(chǎn)尾房的銷售。7.代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未在約定期限內(nèi)完成代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或未達(dá)到代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)尾房所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方有權(quán)在乙方未達(dá)到代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)的情況下，提前解除本合同。9.1.2乙方有權(quán)在甲方未按約定支付代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的情況下，提前解除本合同。9.2合同終止條件合同因乙方成功銷售房地產(chǎn)尾房而自然終止。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.合同變更11.1合同變更方式合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同變更程序任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并附具變更理由及具體內(nèi)容。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)尾房詳細(xì)信息包括但不限于房地產(chǎn)尾房的照片、權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋狀況說明書等。12.2附件二：代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用及其計(jì)算方式。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)尾房成功售出之日止。14.4本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如因特殊原因需要引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得必要的批準(zhǔn)或許可。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其賠償限額為人民幣_(tái)___元。17.1.