2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)加盟代理銷售合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)加盟代理銷售合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（加盟代理銷售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房地產(chǎn)交易中發(fā)揮著越來越重要的作用。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，現(xiàn)擬與乙方簽訂2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)加盟代理銷售合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)加盟代理銷售業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保雙方在合作過程中能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的機構(gòu)。2.加盟代理銷售：指乙方作為甲方指定的代理銷售方，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.代理銷售：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售活動。2.房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的、具備銷售條件的房地產(chǎn)項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在授權(quán)范圍內(nèi)代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。2.甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售資料和培訓(xùn)，協(xié)助乙方提高銷售業(yè)績。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，誠信經(jīng)營。3.乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，提高銷售業(yè)績，為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟效益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在授權(quán)范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)項目的銷售活動，包括但不限于：廣告宣傳、客戶接待、簽約等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.4終止后果：1.合同期滿或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)債權(quán)債務(wù)的清算。2.本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代理費用：乙方根據(jù)甲方提供的銷售數(shù)據(jù)和業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付代理費用。2.銷售傭金：乙方在成功銷售甲方房地產(chǎn)項目后，根據(jù)約定的比例向甲方支付銷售傭金。3.廣告宣傳費用：乙方為推廣甲方房地產(chǎn)項目所發(fā)生的廣告宣傳費用，由甲方承擔(dān)。4.稅費：乙方在銷售過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：1.代理費用：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，將上一個月的代理費用支付給甲方。2.銷售傭金：乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)，將上季度銷售傭金支付給甲方。3.廣告宣傳費用：乙方應(yīng)在廣告宣傳結(jié)束后10個工作日內(nèi)，將廣告宣傳費用支付給甲方。7.3支付時間：1.代理費用：每月一個工作日。2.銷售傭金：每季度結(jié)束后10個工作日。3.廣告宣傳費用：廣告宣傳結(jié)束后10個工作日。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費用時，確保資金來源合法合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供銷售資料或培訓(xùn)，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若甲方未能按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照合同約定履行銷售義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金賠償、財產(chǎn)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.甲乙雙方在本合同履行過程中獲得的對方商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體資格受限。2.合同涉及的國家利益、社會公共利益。3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終定價權(quán)。2.甲方保留對乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時調(diào)整代理費用和銷售傭金的權(quán)利。2.甲方保留在必要時調(diào)整廣告宣傳費用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通銷售情況和市場動態(tài)。2.甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)加盟代理銷售業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（加盟代理銷售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目銷售資料。2.甲方與乙方簽訂的加盟代理銷售合同。3.乙方提供的銷售業(yè)績報告。4.甲方與乙方簽訂的廣告宣傳合同。5.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議。6.甲方與乙方簽訂的不可抗力事件確認書。7.甲方與乙方簽訂的爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供銷售資料或培訓(xùn)，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績下降。未按合同約定支付費用，造成乙方經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定履行銷售義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟損失。違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受處罰。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的機構(gòu)。2.加盟代理銷售：指乙方作為甲方指定的代理銷售方，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方銷售業(yè)績未達預(yù)期。解決辦法：甲方提供更全面的銷售資料和培訓(xùn)，協(xié)助乙方提高銷售技能。2.問題：廣告宣傳效果不佳。解決辦法：甲方與乙方共同評估廣告宣傳策略，調(diào)整宣傳內(nèi)容。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識教育，對泄密行為進行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行時間或終止合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方或乙方按合同約定支付服務(wù)費用或產(chǎn)品費用。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的銷售資料和培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付銷售傭金。乙方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)項目進行合理推廣。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在銷售過程中獲得合理的利潤空間。甲方應(yīng)與乙方共同制定銷售策略，提高銷售業(yè)績。甲方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供銷售資料或培訓(xùn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。甲方如限制乙方的合理推廣行為，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的銷售行為進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)。甲方可對乙方的銷售業(yè)績進行考核。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證銷售業(yè)績達到甲方預(yù)期。乙方應(yīng)按照約定支付代理費用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付代理費用，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息。乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)加盟代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂目的及依據(jù)3.加盟代理范圍及權(quán)限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售權(quán)限4.加盟代理費用及支付方式4.1加盟代理費用總額4.2費用支付方式及時間5.代理銷售業(yè)績提成及計算方法5.1業(yè)績提成比例5.2業(yè)績提成計算方法6.代理銷售合作期限6.1合作期限6.2合同續(xù)簽條件及流程7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及流程10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議13.合同其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________2.合同簽訂目的及依據(jù)本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，旨在明確雙方在2025年度的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)加盟代理銷售關(guān)系及相關(guān)事宜。3.加盟代理范圍及權(quán)限3.1代理銷售范圍乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代理銷售甲方擁有的位于________區(qū)域的房地產(chǎn)項目。3.2代理銷售權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方與買方進行談判，簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.加盟代理費用及支付方式4.1加盟代理費用總額乙方需支付甲方加盟代理費用人民幣________元整。4.2費用支付方式及時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付上述加盟代理費用。5.代理銷售業(yè)績提成及計算方法5.1業(yè)績提成比例乙方銷售甲方房地產(chǎn)項目，按照銷售額的________%作為提成比例。5.2業(yè)績提成計算方法提成計算公式為：業(yè)績提成=銷售額×提成比例已支付加盟代理費用。6.加盟代理合作期限6.1合作期限本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為________年。6.2合同續(xù)簽條件及流程如雙方無特殊原因，需在本合同到期前________日書面提出續(xù)簽意向，并按原合同條款續(xù)簽。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形甲方未能按時交付代理銷售的房地產(chǎn)項目，導(dǎo)致乙方利益受損。乙方未能按約定完成銷售任務(wù)，影響甲方利益。任何一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為________元整。7.3違約處理雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲方房地產(chǎn)項目的商業(yè)信息、客戶資料、銷售策略等，均為本合同的保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同終止后，雙方對本合同涉及的保密信息仍負有保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至合同終止后________年止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及流程10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。本合同約定的其他解除條件。10.2合同解除流程解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)書面回復(fù)，確認是否同意解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合作期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于：甲方房地產(chǎn)項目清單、代理銷售協(xié)議、費用支付憑證等。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定事項本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于________年________月________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、營銷策劃公司等。15.2第三方介入情形在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.4第三方費用第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同或另行簽訂的協(xié)議中。15.5第三方保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及其執(zhí)行過程中獲取的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時的甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和信息。甲方有權(quán)要求第三方對工作成果進行說明和解釋。16.2第三方介入時的乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和信息。乙方有權(quán)要求第三方對工作成果進行說明和解釋。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時確定，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因疏忽、過失或違反法律法規(guī)等原因造成的損失。17.4超過責(zé)任限額的處理如第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決超出部分的賠償問題。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。18.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。19.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項目清單詳細列出甲方擁有的房地產(chǎn)項目的名稱、地址、面積、價格、銷售狀態(tài)等信息。2.代理銷售協(xié)議明確甲乙雙方在代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及收益分配等事項。3.費用支付憑證包括加盟代理費用、業(yè)績提成、其他相關(guān)費用的支付憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議記錄第三方介入的相關(guān)服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。5.合同變更協(xié)議記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何變更，包括第三方介入后的合同變更。6.爭議解決協(xié)議記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等安排。7.保密協(xié)議約定甲乙雙方和第三方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方在履行合同過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未能按時交付代理銷售的房地產(chǎn)項目，導(dǎo)致乙方利益受損。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的________%。未按約定支付加盟代理費用或業(yè)績提成。責(zé)任認定：甲方應(yīng)立即支付未支付的費用，并支付違約金，違約金為未支付金額的________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未能按約定完成銷售任務(wù)，影響甲方利益。未按約定支付第三方費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)立即支付未支付的費用，并支付違約金，違約金為未支付金額的________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的________%。第三方泄露保密信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的________%。全文完。2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)加盟代理銷售合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同雙方基本信息二、加盟代理銷售業(yè)務(wù)范圍1.代理銷售區(qū)域2.代理銷售項目3.代理銷售產(chǎn)品類型4.代理銷售方式三、加盟代理銷售費用1.加盟費2.代理銷售傭金3.服務(wù)費4.其他費用四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.提供項目信息b.負責(zé)合同履行c.保障項目質(zhì)量d.其他義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.按照約定進行銷售b.保護甲方品牌形象c.維護合同利益d.其他義務(wù)五、銷售業(yè)績及提成1.銷售業(yè)績計算方式2.提成比例及計算方法3.提成支付時間及方式六、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十一、其他約定1.違約金2.通知與送達3.合同附件十二、合同附件1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.項目資料4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十四、合同附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點3.附件簽署人合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)加盟代理銷售合同2.合同編號：20250100013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同雙方基本信息a.甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式b.乙方（加盟代理）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式二、加盟代理銷售業(yè)務(wù)范圍1.代理銷售區(qū)域：具體指定區(qū)域2.代理銷售項目：具體項目名稱及描述3.代理銷售產(chǎn)品類型：住宅、商業(yè)、辦公等4.代理銷售方式：線上線下結(jié)合、廣告推廣、客戶推薦等三、加盟代理銷售費用1.加盟費：人民幣______元，一次性支付2.代理銷售傭金：成交額的_____%，按月結(jié)算3.服務(wù)費：人民幣______元/月，按月支付4.其他費用：根據(jù)實際情況另行約定四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.提供項目信息：包括項目介紹、銷售政策、價格等b.負責(zé)合同履行：確保合同條款的履行c.保障項目質(zhì)量：確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準d.其他義務(wù)：根據(jù)合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.按照約定進行銷售：按照甲方要求開展銷售活動b.保護甲方品牌形象：維護甲方品牌形象，不得損害甲方利益c.維護合同利益：確保合同利益的實現(xiàn)d.其他義務(wù)：根據(jù)合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)五、銷售業(yè)績及提成1.銷售業(yè)績計算方式：以實際成交額為準2.提成比例及計算方法：成交額的_____%，按月結(jié)算3.提成支付時間及方式：每月______日前支付上個月提成六、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目及相關(guān)資料知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有2.保密義務(wù)：乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件a.任何一方嚴重違約b.合同履行完畢c.國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.合同終止條件a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.合同解除3.合同解除與終止后的處理a.乙方應(yīng)立即停止銷售活動b.甲方有權(quán)收回已付款項c.雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.未能按約定提供項目信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。b.未能按時支付提成，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任a.未按約定進行銷售，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。b.泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十一、其他約定1.違約金：雙方同意，任何違約行為應(yīng)支付_____%的違約金。2.通知與送達：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.項目資料4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：______2.簽署地點：______3.簽署人：a.甲方代表：（簽字）b.乙方代表：（簽字）十四、合同附件簽署1.附件簽署日期：______2.附件簽署地點：______3.附件簽署人：a.甲方代表：（簽字）b.乙方代表：（簽字）甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：（簽字）（蓋章）乙方（加盟代理）：（簽字）（蓋章）日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)產(chǎn)品推廣與宣傳a.甲方負責(zé)制定統(tǒng)一的品牌宣傳策略和廣告方案。b.乙方需在甲方指導(dǎo)下，按照統(tǒng)一標準執(zhí)行推廣活動。c.甲方有權(quán)對乙方的推廣活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保品牌形象的一致性。2.甲方提供專業(yè)培訓(xùn)與支持a.甲方為乙方提供定期或不定期的專業(yè)培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識、銷售技巧等。b.甲方提供必要的銷售支持，如市場分析報告、客戶信息等。c.乙方應(yīng)積極參與培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)水平。3.甲方對銷售人員的考核與激勵a.甲方制定銷售人員考核標準，包括業(yè)績、客戶滿意度等。b.甲方根據(jù)考核結(jié)果對銷售人員實施獎懲措施。c.乙方需配合甲方對銷售人員的考核與激勵工作。4.甲方對銷售數(shù)據(jù)的監(jiān)控與分析a.甲方有權(quán)獲取乙方的銷售數(shù)據(jù)，用于市場分析和改進銷售策略。b.甲方對銷售數(shù)據(jù)進行分析，并提出改進建議。c.乙方應(yīng)如實提供銷售數(shù)據(jù)，不得篡改或隱瞞。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主選擇銷售策略a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定自主的銷售策略。b.甲方應(yīng)尊重乙方的銷售策略，提供必要的支持。c.乙方需在合同約定的時間內(nèi)完成銷售目標。2.乙方對銷售團隊的管理a.乙方負責(zé)組建和管理銷售團隊，包括招聘、培訓(xùn)、考核等。b.甲方對乙方的銷售團隊管理提供指導(dǎo)和建議。c.乙方需確保銷售團隊的專業(yè)性和穩(wěn)定性。3.乙方對銷售區(qū)域的市場調(diào)研a.乙方負責(zé)對銷售區(qū)域進行市場調(diào)研，了解競爭對手和潛在客戶。b.甲方可提供市場調(diào)研資料，但不承擔(dān)市場調(diào)研責(zé)任。c.乙方需根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果調(diào)整銷售策略。4.乙方對銷售渠道的拓展a.乙方有權(quán)自主拓展銷售渠道，包括線上線下合作。b.甲方對乙方的銷售渠道拓展提供指導(dǎo)和建議。c.乙方需確保銷售渠道的合規(guī)性和有效性。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的引入與職責(zé)a.甲方或乙方可引入第三方中介參與合同執(zhí)行，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。b.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。c.第三方中介的職責(zé)包括但不限于溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督執(zhí)行、解決爭議等。2.第三方中介的傭金及支付a.第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)協(xié)議中明確。b.傭金支付方式及時間由中介服務(wù)協(xié)議約定。c.甲方或乙方有義務(wù)按照中介服務(wù)協(xié)議支付傭金。3.第三方中介的保密義務(wù)a.第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。b.違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介履行保密義務(wù)。4.第三方中介的終止與更換a.合同雙方可協(xié)商終止第三方中介的服務(wù)。b.第三方中介的服務(wù)期限屆滿或合同解除時，其服務(wù)自然終止。c.合同雙方可協(xié)商更換第三方中介，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.項目資料（包括但不限于項目介紹、銷售政策、價格等）4.合同附件（包括但不限于違約金、通知與送達、合同變更內(nèi)容等）5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方制定的統(tǒng)一品牌宣傳策略和廣告方案7.甲方提供的專業(yè)培訓(xùn)資料8.銷售人員考核標準9.市場分析報告10.客戶信息資料11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未能按約定提供項目信息或提供虛假信息。b.甲方未按時支付提成或服務(wù)費。c.乙方未按約定進行銷售或泄露甲方商業(yè)秘密。e.第三方中介違反保密義務(wù)或未履行中介服務(wù)協(xié)議。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。b.甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對方改正。c.如對方未在規(guī)定時間內(nèi)改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果所享有的專有權(quán)利。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售團隊不穩(wěn)定。解決辦法：甲方提供專業(yè)培訓(xùn)，乙方加強團隊建設(shè)和管理。2.問題：銷售數(shù)據(jù)不準確。解決辦法：甲方加強對銷售數(shù)據(jù)的監(jiān)控與分析，乙方如實提供數(shù)據(jù)。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：合同雙方共同監(jiān)督第三方中介的服務(wù)，必要時更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與加盟代理之間的加盟代理銷售合同。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與第三方中介之間的中介服務(wù)合同。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與銷售團隊之間的銷售合同。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與合作伙伴之間的合作合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)加盟代理銷售合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在房地產(chǎn)經(jīng)紀領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場影響力，乙方有意向與甲方合作，成為甲方旗下房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的加盟代理，共同開展房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)加盟代理銷售業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)”指甲方旗下從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的機構(gòu)；“加盟代理”指乙方加入甲方旗下房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，成為其加盟代理，開展房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)下，代表甲方與客戶進行房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動。（3）傭金：指乙方根據(jù)合同約定，從甲方獲得的代理銷售業(yè)務(wù)收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進行加盟代理資格審核，并有權(quán)決定是否接納乙方成為加盟代理。（2）甲方負責(zé)提供加盟代理所需的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、支持和服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對乙方在代理銷售過程中進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，參加加盟代理資格審核，并如實提供相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定和甲方內(nèi)部管理規(guī)定，積極開展房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進行業(yè)務(wù)推廣和宣傳，提高甲方品牌知名度。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告代理銷售業(yè)務(wù)情況，并按照約定支付相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)、支持和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同到期自動終止。（2）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算，并妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)停止代理銷售業(yè)務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付已發(fā)生的傭金。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余業(yè)務(wù)和債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）加盟代理費用：乙方加入甲方房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，成為加盟代理所支付的費用。（2）傭金：乙方根據(jù)合同約定，從甲方獲得的代理銷售業(yè)務(wù)收益的提成。（3）管理費用：乙方應(yīng)向甲方支付的管理費用，用于支持乙方的業(yè)務(wù)運營。（4）其他費用：根據(jù)甲乙雙方約定，乙方應(yīng)支付的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）加盟代理費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付加盟代理費用。（2）傭金：乙方應(yīng)在每月的固定日期，根據(jù)實際代理銷售業(yè)績，向甲方支付傭金。（3）管理費用：乙方應(yīng)在每月的固定日期，向甲方支付管理費用。7.3支付時間：（1）加盟代理費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）傭金：乙方應(yīng)在每月的固定日期后的5個工作日內(nèi)支付。（3）管理費用：乙方應(yīng)在每月的固定日期后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)使用甲方指定的支付方式。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。（3）若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，甲方有權(quán)暫停乙方的代理銷售業(yè)務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)、支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未按照合同約定支付傭金的，應(yīng)按照約定支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)按照約定支付違約金。（2）乙方未按照合同約定開展代理銷售業(yè)務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方法：按照未履行部分費用的百分比計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動、戰(zhàn)爭、動亂等。（3）社會異常事件：恐怖襲擊、傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未履行本合同項下任何義務(wù)的。（2）乙方存在違約行為的。（3）乙方違反保密條款的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)加盟代理銷售業(yè)務(wù)的整體管理和運營權(quán)。（2）甲方保留對乙方代理銷售行為的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，對乙方進行考核和評價的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整傭金比例的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方要求修改或補充合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)，就修改或補充的內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）雙方應(yīng)就代理銷售業(yè)務(wù)中的重大事項進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和