城市居民住宅2025年度水電暖承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城市居民住宅2024年度水電暖承包合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.承包范圍2.1水電暖設(shè)施清單2.2承包區(qū)域2.3承包服務(wù)內(nèi)容3.承包期限3.1合同起止時(shí)間3.2合同續(xù)簽條件3.3合同終止條件4.承包費(fèi)用4.1水電暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量要求5.1水電暖設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3質(zhì)量責(zé)任與賠償6.交付與驗(yàn)收6.1水電暖設(shè)施交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格處理7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理制度7.2運(yùn)營(yíng)人員配置7.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督與考核8.故障處理8.1故障報(bào)告與響應(yīng)8.2故障排除與修復(fù)8.3故障責(zé)任與賠償9.安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全培訓(xùn)與教育9.3事故報(bào)告與處理10.保密條款10.1保密范圍10.2保密措施10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.1.2承包方：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期_______年_______月_______日1.3合同生效日期自合同簽訂之日起生效。2.承包范圍2.1水電暖設(shè)施清單2.1.1水設(shè)施：1.給水管道2.排水管道3.水表4.水箱2.2暖氣設(shè)施：1.暖氣片2.暖氣管道3.暖氣閥門4.暖氣鍋爐2.3電力設(shè)施：1.低壓配電箱2.線路3.照明設(shè)備4.插座2.2承包區(qū)域_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)2.3承包服務(wù)內(nèi)容1.水電暖設(shè)施的安裝、維修、保養(yǎng)2.水電暖設(shè)施的日常巡查3.水電暖設(shè)施的故障處理4.水電暖設(shè)施的定期檢測(cè)3.承包期限3.1合同起止時(shí)間_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2合同續(xù)簽條件在合同到期前，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.3合同終止條件1.合同到期2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.一方違約，另一方提出解除合同4.承包費(fèi)用4.1水電暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.給水：_______元/噸2.排水：_______元/噸3.暖氣：_______元/平方米4.電力：_______元/度4.2費(fèi)用結(jié)算方式1.月度結(jié)算2.每月_______日為結(jié)算日3.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整水電暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量要求5.1水電暖設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.使用年限符合設(shè)計(jì)要求3.運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)故障5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收1.在施工過(guò)程中，進(jìn)行階段性檢查2.施工完畢后，進(jìn)行驗(yàn)收3.驗(yàn)收合格后，方可投入使用5.3質(zhì)量責(zé)任與賠償1.承包方對(duì)水電暖設(shè)施的質(zhì)量負(fù)責(zé)2.如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，承包方承擔(dān)賠償責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1水電暖設(shè)施交付時(shí)間_______年_______月_______日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序：由雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3驗(yàn)收不合格處理1.承包方在接到驗(yàn)收不合格通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改2.整改后，重新進(jìn)行驗(yàn)收7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理制度1.建立健全水電暖設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理制度2.加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)7.2運(yùn)營(yíng)人員配置1.配備足夠數(shù)量的專業(yè)運(yùn)維人員2.人員配備應(yīng)滿足日常運(yùn)維需求7.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督與考核1.定期對(duì)運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督2.對(duì)運(yùn)維人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量8.故障處理8.1故障報(bào)告與響應(yīng)8.1.1故障報(bào)告：1.用戶發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向承包方報(bào)告。2.報(bào)告內(nèi)容包括故障現(xiàn)象、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)等。8.1.2故障響應(yīng)：1.承包方接到故障報(bào)告后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。2.響應(yīng)內(nèi)容包括故障原因初步判斷、預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間等。8.2故障排除與修復(fù)8.2.1故障排除：1.承包方應(yīng)根據(jù)故障原因，采取相應(yīng)措施進(jìn)行排除。2.排除故障過(guò)程中，應(yīng)確保用戶正常生活不受影響。8.2.2故障修復(fù)：1.故障排除后，承包方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)工作。2.修復(fù)工作完成后，應(yīng)通知用戶驗(yàn)收。8.3故障責(zé)任與賠償8.3.1故障責(zé)任：1.因承包方責(zé)任導(dǎo)致的故障，由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。2.因用戶使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的故障，承包方不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2故障賠償：1.因承包方責(zé)任導(dǎo)致故障，承包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。2.賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失程度確定。9.安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.1.1承包方：1.建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全責(zé)任。2.定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保安全生產(chǎn)。9.1.2用戶：1.遵守水電暖設(shè)施使用安全規(guī)定。2.發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)向承包方報(bào)告。9.2安全培訓(xùn)與教育9.2.1承包方：1.定期對(duì)運(yùn)營(yíng)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。2.對(duì)用戶進(jìn)行安全知識(shí)宣傳。9.3事故報(bào)告與處理9.3.1事故報(bào)告：1.發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)向相關(guān)部門報(bào)告。2.報(bào)告內(nèi)容包括事故經(jīng)過(guò)、原因、損失等。9.3.2事故處理：1.承包方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。2.采取措施防止事故擴(kuò)大，減少損失。10.保密條款10.1保密范圍1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及相關(guān)資料。10.2保密措施1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。10.3違約責(zé)任1.違反保密條款，泄露保密信息，承擔(dān)違約責(zé)任。2.給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違反合同約定的費(fèi)用結(jié)算方式。3.違反合同約定的保密條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。2.違約賠償金額根據(jù)損失程度確定。11.3違約賠償1.違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。2.賠償金額應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序1.仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提出。2.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)組成。13.合同解除13.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同解除后的處理。13.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未履行完畢的服務(wù)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)妥善處理水電暖設(shè)施及相關(guān)資料。14.其他約定14.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件1.本合同附件包括但不限于：水電暖設(shè)施清單、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)等。14.3合同解釋權(quán)1.本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1項(xiàng)目監(jiān)理：為保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。15.2.2技術(shù)咨詢：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員提供咨詢服務(wù)。15.2.3質(zhì)量檢測(cè)：為保證水電暖設(shè)施質(zhì)量，甲乙雙方可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同：1.第三方在甲乙雙方共同履行的合同中，按照合同約定履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同簽訂前進(jìn)行審查。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并參與第三方資質(zhì)和信譽(yù)的審查。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)。16.3第三方變更16.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.4第三方費(fèi)用16.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，并在合同附件中明確。16.5第三方介入后的合同履行16.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。16.5.2第三方介入不影響本合同的效力。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成損失，其責(zé)任界定如下：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：水電暖設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有水電暖設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。列表應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。2.附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出每月水電暖費(fèi)用結(jié)算明細(xì)，包括用水量、用電量、用熱量、費(fèi)用金額等。結(jié)算明細(xì)應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。證明文件應(yīng)加蓋第三方機(jī)構(gòu)公章。4.附件四：第三方費(fèi)用結(jié)算協(xié)議要求：明確第三方費(fèi)用結(jié)算方式、金額、時(shí)間等。協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方公章。5.附件五：第三方變更協(xié)議要求：明確第三方更換原因、更換后的第三方信息。協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額范圍、計(jì)算方式等。協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行費(fèi)用結(jié)算義務(wù)。第三方未按合同約