2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.廠房出售相關(guān)條款2.1廠房位置及面積2.2廠房權(quán)屬及現(xiàn)狀2.3廠房?jī)r(jià)格及支付方式3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)條款3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2運(yùn)營(yíng)管理模式3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2終止條件5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：廠房出售合同9.2附件二：產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議10.合同變更10.1變更方式10.2變更生效條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)移交12.2費(fèi)用結(jié)算13.其他約定13.1法律適用13.2合同語言13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.2購(gòu)買方基本信息1.2.1購(gòu)買方名稱：_______1.2.2購(gòu)買方法定代表人：_______1.2.3購(gòu)買方住所：_______1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______2.廠房出售相關(guān)條款2.1廠房位置及面積2.1.1廠房位置：_______2.1.2廠房總面積：_______平方米2.1.3廠房土地使用面積：_______平方米2.2廠房權(quán)屬及現(xiàn)狀2.2.1廠房所有權(quán)證書編號(hào)：_______2.2.2廠房現(xiàn)狀：已建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房，具備生產(chǎn)使用條件2.2.3廠房附屬設(shè)施：_______2.3廠房?jī)r(jià)格及支付方式2.3.1廠房售價(jià)：_______萬元2.3.2支付方式：_______（一次性支付/分期支付）2.3.3首付款金額及支付時(shí)間：_______萬元，支付時(shí)間_______2.3.4尾款金額及支付時(shí)間：_______萬元，支付時(shí)間_______3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)條款3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1.1運(yùn)營(yíng)管理范圍：包括但不限于園區(qū)設(shè)施管理、物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境監(jiān)測(cè)等3.2運(yùn)營(yíng)管理模式3.2.1運(yùn)營(yíng)管理模式：采用委托運(yùn)營(yíng)管理模式3.2.2運(yùn)營(yíng)管理方：_______3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式3.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：_______元/平方米·年3.3.2支付方式：_______（按年支付/按月支付）3.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.1.1合作期限：_______年4.2終止條件4.2.1合同到期4.2.2一方違約4.2.3合同解除5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1未按約定支付款項(xiàng)5.1.2未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)5.1.3違反合同約定的其他行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金5.2.2違約金金額：_______5.2.3違約金的支付方式：_______6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述秘密8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2出現(xiàn)本協(xié)議第五條所列違約情形，守約方有權(quán)解除合同8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形9.合同附件9.1附件一：廠房出售合同9.1.1廠房出售合同作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力9.2附件二：產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議9.2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力10.合同變更10.1變更方式10.1.1變更方式：書面形式10.2變更生效條件10.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期11.1.2雙方協(xié)商一致解除11.1.3一方違約，守約方解除合同11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)移交12.1.1解除合同后，出賣方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完整、無損壞地移交給買受方12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、未付款項(xiàng)等13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同語言13.2.1本合同采用中文書寫13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：15.2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.1.2進(jìn)行廠房及附屬設(shè)施的評(píng)估、鑒定；15.2.1.3提供法律服務(wù)，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)；15.2.1.4提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.2第三方責(zé)任限額為_______萬元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3.3第三方責(zé)任免除15.3.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。17.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不得因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而影響其履行合同義務(wù)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。18.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。18.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房出售合同詳細(xì)要求：包含廠房出售的具體條款，如價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了廠房出售的具體條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的具體條款，如管理范圍、管理模式、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的具體條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方中介服務(wù)的具體條款，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保中介服務(wù)的高效和規(guī)范。4.附件四：廠房及附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含廠房及附屬設(shè)施的評(píng)估結(jié)果，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況等。說明：本附件用于證明廠房及附屬設(shè)施的真實(shí)情況和價(jià)值，為合同履行提供依據(jù)。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含法律服務(wù)的具體條款，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件用于明確法律服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保合同的法律效力。6.附件六：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含監(jiān)理服務(wù)的具體條款，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件用于明確監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保工程質(zhì)量。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的具體條款，如變更內(nèi)容、生效條件、簽署日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的具體條款，如解除原因、生效條件、解除日期等。說明：本附件用于記錄合同解除的過程和結(jié)果，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付款項(xiàng)；未按約定交付廠房及附屬設(shè)施；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)；違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定交付廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金_______萬元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)完成廠房的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金_______萬元。3.3第三方違約示例：第三方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)完成廠房的評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______萬元。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工業(yè)地產(chǎn)廠房需求日益增長(zhǎng)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于_________________________的工業(yè)地產(chǎn)廠房出售給乙方，并就產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理達(dá)成一致意見。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在工業(yè)地產(chǎn)廠房出售及產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）工業(yè)地產(chǎn)廠房：指用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等工業(yè)活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以產(chǎn)業(yè)集聚為特點(diǎn)，以產(chǎn)業(yè)鏈為紐帶，以企業(yè)為主體，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以公共服務(wù)平臺(tái)為支撐，形成具有較高產(chǎn)業(yè)集中度和產(chǎn)業(yè)鏈完整性的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出售：指甲方將工業(yè)地產(chǎn)廠房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過程中的行為。（3）甲方應(yīng)確保所出售的工業(yè)地產(chǎn)廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購(gòu)買工業(yè)地產(chǎn)廠房。（2）乙方有權(quán)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過程中，根據(jù)自身需求調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：工業(yè)地產(chǎn)廠房所在地：_________________________產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式：（1）甲方按照本協(xié)議約定將工業(yè)地產(chǎn)廠房出售給乙方。（2）乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)及相關(guān)資料移交給甲方。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方需按照協(xié)議約定支付給甲方購(gòu)買工業(yè)地產(chǎn)廠房的款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方在使用工業(yè)地產(chǎn)廠房期間，需按期支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方需支付給甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款至甲方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)：甲方和乙方分別按照國(guó)家規(guī)定及協(xié)議約定支付稅費(fèi)。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付物業(yè)費(fèi)。（4）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。（4）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度____日前支付當(dāng)季度運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方在支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。（2）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)地產(chǎn)廠房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照違約金額的一定比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至工業(yè)地產(chǎn)廠房出售及產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密內(nèi)容的使用僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形。（2）涉及他人合法權(quán)益的情形。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)廠房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行改造和擴(kuò)建的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.工業(yè)地產(chǎn)廠房測(cè)繪圖紙；3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則；4.稅費(fèi)繳納憑證；5.付款憑證；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明文件；8.修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.協(xié)助與配合相關(guān)文件；10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付工業(yè)地產(chǎn)廠房（認(rèn)定：違反交付義務(wù)）；未按約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明（認(rèn)定：違反產(chǎn)權(quán)證明義務(wù)）；違反保密條款（認(rèn)定：侵犯商業(yè)秘密）。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款（認(rèn)定：違反支付義務(wù)）；未按約定支付稅費(fèi)（認(rèn)定：違反稅費(fèi)支付義務(wù)）；違反保密條款（認(rèn)定：侵犯商業(yè)秘密）。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房：指用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等工業(yè)活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以產(chǎn)業(yè)集聚為特點(diǎn)，以產(chǎn)業(yè)鏈為紐帶，以企業(yè)為主體，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以公共服務(wù)平臺(tái)為支撐，形成具有較高產(chǎn)業(yè)集中度和產(chǎn)業(yè)鏈完整性的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)地產(chǎn)廠房。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照協(xié)議約定交付廠房，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未按程序進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同修改和補(bǔ)充條款的規(guī)定，通過書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方職責(zé)：（1）第三方作為甲乙雙方的共同委托方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。（3）第三方有權(quán)對(duì)乙方的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行評(píng)估。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出警告或采取法律措施。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保其監(jiān)督行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的工業(yè)地產(chǎn)廠房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)資料。2.乙方利益條款：（1）乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略。（3）乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行改造和擴(kuò)建。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定交付工業(yè)地產(chǎn)廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過程中的行為。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的購(gòu)房款及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行改造和擴(kuò)建。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同有效期1.4合同簽訂雙方二、標(biāo)的物及產(chǎn)權(quán)2.1廠房基本情況2.2產(chǎn)權(quán)狀況及證明2.3土地使用情況2.4建筑物及附屬設(shè)施三、價(jià)格及付款方式3.1廠房售價(jià)3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款及尾款3.4付款違約責(zé)任四、交付及驗(yàn)收4.1廠房交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4交付違約責(zé)任五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式5.2運(yùn)營(yíng)管理范圍5.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出售方權(quán)利與義務(wù)6.2運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方合作與溝通七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序7.4合同變更及解除的后果八、違約責(zé)任8.1違約行為類型8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同的條件十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任十二、合同附件12.1廠房圖紙及技術(shù)資料12.2相關(guān)合同附件十三、其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件效力13.3合同份數(shù)及效力十四、合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽訂雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出售方）擁有位于______市______區(qū)的工業(yè)地產(chǎn)廠房，現(xiàn)欲出售該廠房，乙方（運(yùn)營(yíng)管理方）有意購(gòu)買并負(fù)責(zé)該廠房的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方將工業(yè)地產(chǎn)廠房出售給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同發(fā)展。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。1.4合同簽訂雙方甲方：______（出售方）乙方：______（運(yùn)營(yíng)管理方）二、標(biāo)的物及產(chǎn)權(quán)2.1廠房基本情況廠房位于______市______區(qū)，占地面積______平方米，建筑面積______平方米，層數(shù)______層。2.2產(chǎn)權(quán)狀況及證明甲方保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3土地使用情況廠房占用土地使用年限為______年，已取得土地使用權(quán)證。2.4建筑物及附屬設(shè)施廠房?jī)?nèi)配備有______等設(shè)施，附屬設(shè)施包括______。三、價(jià)格及付款方式3.1廠房售價(jià)廠房售價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.3預(yù)付款及尾款乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付人民幣_(tái)_____元作為預(yù)付款，剩余購(gòu)房款于廠房交付前支付完畢。3.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______%的違約金。四、交付及驗(yàn)收4.1廠房交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序廠房交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到交付通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理若廠房驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______個(gè)工作日內(nèi)整改，直至合格為止。4.4交付違約責(zé)任若甲方未按約定交付廠房，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、招商引資、配套設(shè)施建設(shè)等。5.2運(yùn)營(yíng)管理范圍運(yùn)營(yíng)管理范圍包括廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施及公共區(qū)域。5.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（1）制定運(yùn)營(yíng)管理方案；（2）維護(hù)園區(qū)內(nèi)設(shè)施；（3）保障園區(qū)內(nèi)安全；（4）協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各方關(guān)系。5.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出售方權(quán)利與義務(wù)（1）保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰；（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在合同期內(nèi)不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓廠房；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作。6.2運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；（2）合理使用廠房及設(shè)施；（3）維護(hù)園區(qū)內(nèi)秩序；（4）按照甲方要求，及時(shí)報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況。七、合同變更與解除7.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同變更及解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。7.4合同變更及解除的后果（1）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。八、違約責(zé)任8.1違約行為類型（1）未按約定支付購(gòu)房款的；（2）未按約定交付廠房的；（3）未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的；（4）違反保密條款的；（5）違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金。8.3違約賠償方式（1）支付違約金；（2）賠償實(shí)際損失；（3）其他補(bǔ)救措施。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.3不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方無法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起______年。11.3保密違約責(zé)任違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任。十二、合同附件12.1廠房圖紙及技術(shù)資料合同附件包括廠房圖紙、技術(shù)資料等。12.2相關(guān)合同附件（1）土地使用權(quán)證；（2）廠房產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。十三、其他約定13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。十四、合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）簽字：____________________乙方（運(yùn)營(yíng)管理方）簽字：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)廠房出售及產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的決策具有最終決定權(quán)；1.1.2乙方在執(zhí)行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)時(shí)，需遵循甲方提出的各項(xiàng)要求；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。1.2廠房出售價(jià)格調(diào)整條款條款內(nèi)容：1.2.1在合同履行期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整廠房出售價(jià)格；1.2.2價(jià)格調(diào)整需提前______個(gè)工作日通知乙方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。1.3甲方權(quán)益保障條款條款內(nèi)容：1.3.1乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益；1.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理方案進(jìn)行審核，并提出修改意見；1.3.3乙方不得損害甲方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：2.1.1乙方對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的決策具有最終決定權(quán)；2.1.2甲方在提出相關(guān)要求時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，甲方應(yīng)積極配合。2.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整條款條款內(nèi)容：2.2.1在合同履行期間，如運(yùn)營(yíng)成本發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；2.2.2費(fèi)用調(diào)整需提前______個(gè)工作日通知甲方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.3乙方權(quán)益保障條款條款內(nèi)容：2.3.1甲方在提出相關(guān)要求時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的利益；2.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的決策進(jìn)行審核，并提出修改意見；2.3.3甲方不得損害乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)條款條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行合同簽訂及履行過程中的溝通協(xié)調(diào)；3.1.2第三方中介應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)泄露信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方中介的傭金及費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.2第三方中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3.2第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房圖紙及技術(shù)資料2.土地使用權(quán)證3.廠房產(chǎn)權(quán)證明4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案5.不可抗力事件證明文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同簽訂雙方的身份證明文件8.合同附件及其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付購(gòu)房款的；未按約定交付廠房的；未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的；違反保密條款的；其他違反合同約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢補(bǔ)償。3.實(shí)際損失：指合同當(dāng)事人一方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時(shí)履行付款義務(wù)。解決辦法：協(xié)商延期付款或按合同約定支付違約金。2.問題：廠房交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中出現(xiàn)重大失誤。解決辦法：乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。4.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：終止與第三方中介的合作，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房出售與購(gòu)買。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。3.第三方中介參與合同簽訂與執(zhí)行。4.合同履行過程中的違約處理。5.不可抗力事件的處理。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工業(yè)地產(chǎn)廠房需求日益增長(zhǎng)。為了滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于[甲方地址]的工業(yè)地產(chǎn)廠房出售給乙方，并就產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理達(dá)成協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在工業(yè)地產(chǎn)廠房出售與產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）工業(yè)地產(chǎn)廠房：指甲方擁有的位于[甲方地址]的具備生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等功能的建筑設(shè)施。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指乙方在[乙方地址]運(yùn)營(yíng)管理的集生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、物流、居住等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出售：指甲方將工業(yè)地產(chǎn)廠房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、開發(fā)、招商等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款及產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理提出意見和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、物流等活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行招商、開發(fā)、維護(hù)等工作。（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付購(gòu)房款及產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期限]，自生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為[甲方地址]及[乙方地址]。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，將工業(yè)地產(chǎn)廠房出售給乙方。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）協(xié)議到期自動(dòng)終止。（2）協(xié)議一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。（3）國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將產(chǎn)業(yè)園區(qū)交還給甲方。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買甲方位于[甲方地址]的工業(yè)地產(chǎn)廠房。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的分期付款方式支付購(gòu)房款。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的周期支付產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期購(gòu)房款。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)周期的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按期交付工業(yè)地產(chǎn)廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日[具體金額]。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按期支付購(gòu)房款或產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日[具體金額]。（2）若乙方違反運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)不善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或協(xié)議約定的金額進(jìn)行賠償。（2）賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)廠房受損。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)廠房的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、物流等活動(dòng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行招商、開發(fā)、維護(hù)等工作的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程