2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模3.承包轉(zhuǎn)讓范圍3.1承包方責(zé)任3.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任3.3承包轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同延期6.項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收時(shí)間7.項(xiàng)目質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效條件14.4合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方名稱：________________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：________________________1.2.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________________________電話：________________________傳真：________________________郵箱：________________________1.3.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________________________電話：________________________傳真：________________________郵箱：________________________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________2.3項(xiàng)目面積：________________________平方米2.4項(xiàng)目類型：________________________2.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：________________________3.承包轉(zhuǎn)讓范圍3.1承包方責(zé)任3.1.1按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度管理3.1.3按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)3.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、審批及土地、規(guī)劃等手續(xù)辦理3.2.2向承包方提供項(xiàng)目相關(guān)資料及必要支持3.2.3協(xié)助承包方辦理項(xiàng)目施工許可等相關(guān)手續(xù)3.3承包轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3.1項(xiàng)目建設(shè)及施工管理3.3.2項(xiàng)目所需土地、規(guī)劃等手續(xù)的辦理3.3.3項(xiàng)目所需資金及材料的供應(yīng)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)_______________________元4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付總額的__%4.2.2進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定4.2.3尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)支付總額的__%4.3付款時(shí)間：按照合同約定的進(jìn)度款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量情況，雙方另行協(xié)商確定5.合同期限5.1合同生效日期：________________________5.2合同終止日期：________________________5.3合同延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同期限進(jìn)行延期，延期期限及條件由雙方另行協(xié)商確定6.項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排：按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及施工方案執(zhí)行，具體進(jìn)度安排由雙方另行協(xié)商確定6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件及施工合同約定6.3驗(yàn)收程序：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，雙方應(yīng)共同制定驗(yàn)收方案，并按照方案進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)7.項(xiàng)目質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件及施工合同約定7.2質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量7.3質(zhì)量責(zé)任：若項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或施工質(zhì)量不符合要求8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供項(xiàng)目資料或協(xié)助辦理手續(xù)8.1.3承包方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款8.1.4轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付工程尾款8.1.5任何一方違反保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承諾違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定8.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失8.2.3合同解除：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定8.3.2賠償支付：違約賠償應(yīng)一次性支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：________________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁申請(qǐng)：一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)予以配合9.3.2仲裁審理：仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理9.3.3仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2確認(rèn)解除：雙方確認(rèn)解除合同，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除10.3合同解除后的處理10.3.1項(xiàng)目交付：合同解除后，承包方應(yīng)將已完成的項(xiàng)目交付轉(zhuǎn)讓方10.3.2資金結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整11.2合同變更程序11.2.1提出變更：一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2簽訂變更協(xié)議：雙方簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議作為合同附件11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力11.3.2變更后的合同履行應(yīng)遵循原合同的原則12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1合同終止通知：一方提出合同終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2合同終止確認(rèn)：雙方確認(rèn)合同終止，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止12.3合同終止后的處理12.3.1項(xiàng)目交付：合同終止后，承包方應(yīng)將已完成的項(xiàng)目交付轉(zhuǎn)讓方12.3.2資金結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密13.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)秘密13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起__年13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.其他約定14.1合同附件項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件施工方案付款計(jì)劃其他雙方認(rèn)為必要的文件14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同解除條件14.4.1本合同在符合法律規(guī)定的條件下可解除第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目進(jìn)度，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并提供必要的項(xiàng)目資料。3.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不得超過(guò)其合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不得超過(guò)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。4.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不得超過(guò)合同總價(jià)款的__%。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取項(xiàng)目相關(guān)信息和資料的權(quán)利。5.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估的權(quán)利。5.1.3對(duì)甲乙雙方提出合理建議的權(quán)利。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)。6.1.2保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定為合作關(guān)系，而非合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的內(nèi)容，不涉及合同以外的責(zé)任。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1.1合同中涉及第三方的條款，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。8.1.2合同中涉及第三方的費(fèi)用，應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)方式。8.1.3合同中涉及第三方的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)明確適用仲裁或訴訟。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的遺留問(wèn)題。10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的責(zé)任。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。11.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定的變更程序。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，應(yīng)包括第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，以及其他相關(guān)文件。13.第三方介入后的合同解釋13.1本合同對(duì)第三方的定義、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等事項(xiàng)，應(yīng)與第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同保持一致。13.2如本合同與第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同存在沖突，以第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件要求：文件應(yīng)完整，包括立項(xiàng)批復(fù)、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)證要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，包括土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)合同等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目用地合法。3.規(guī)劃許可證要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，包括規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。4.施工許可證要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，包括施工許可證、施工組織設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已獲得施工許可。5.設(shè)計(jì)文件要求：文件應(yīng)完整，包括施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。6.施工方案要求：文件應(yīng)詳細(xì)，包括施工工藝、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：指導(dǎo)項(xiàng)目施工過(guò)程。7.付款計(jì)劃要求：文件應(yīng)明確，包括付款時(shí)間、金額、條件等。說(shuō)明：明確項(xiàng)目資金支付安排。8.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包括銀行匯款單、支票等。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)，包括驗(yàn)收時(shí)間、結(jié)果、意見(jiàn)等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供其他必要文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所需的所有文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或施工質(zhì)量不符合要求。1.2轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供項(xiàng)目資料或協(xié)助辦理手續(xù)。1.3承包方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款。1.4轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付工程尾款。1.5任何一方違反保密條款。1.6第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失根據(jù)實(shí)際損失或合同約定確定。3.違約示例說(shuō)明：3.1承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因延期造成的損失。3.2轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.3第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位日益凸顯。為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目的承包轉(zhuǎn)讓行為，保障合同雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所指“房地產(chǎn)項(xiàng)目”包括土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“承包轉(zhuǎn)讓”是指在項(xiàng)目所有權(quán)不變的情況下，將項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。（2）“項(xiàng)目范圍”指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及的用地、建筑、配套設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作；（3）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家及地方規(guī)定；（4）乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到特殊情況需變更合同條款，應(yīng)事先征得甲方同意。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_______5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)條件，包括但不限于土地、資金、技術(shù)等；（3）雙方應(yīng)共同確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給甲方所收取的費(fèi)用；（2）項(xiàng)目管理費(fèi)：指乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指合同約定或雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單；（2）甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)，按照費(fèi)用清單所列明的金額支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）項(xiàng)目管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)項(xiàng)目管理周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方另行約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，并要求甲方支付逾期付款的違約金；（3）如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；（3）甲方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)或賠償損失；（3）乙方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償損失的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、服務(wù)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為等政治事件；（3）電力、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終所有權(quán)；（2）乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的重大事項(xiàng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的程序和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)；2.土地使用權(quán)證；3.建筑物所有權(quán)證；4.項(xiàng)目工程規(guī)劃許可證；5.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)；6.項(xiàng)目施工許可證；7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8.項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用清單；9.保密協(xié)議；10.不可抗力證明材料；11.協(xié)議雙方簽署的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用；違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成；未按時(shí)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)條件；（2）乙方違約：未按時(shí)提供項(xiàng)目管理服務(wù)；違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求；未按時(shí)提供服務(wù)；泄露保密內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.承包轉(zhuǎn)讓：指在項(xiàng)目所有權(quán)不變的情況下，將項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.保密內(nèi)容：指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其支付逾期付款的違約金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其履行合同義務(wù)，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：泄露保密內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照保密協(xié)議的規(guī)定，采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。如發(fā)生泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如無(wú)法協(xié)商一致，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理；（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)條件；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)支持；（3）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，給予必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：（1）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)；（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；（3）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)條件，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方不得擅自變更合同條款，未經(jīng)乙方同意，不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.甲方的利益條款：（1）甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)；（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方不得擅自變更合同條款，未經(jīng)甲方同意，不得單方面解除合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目投資估算三、承包方基本信息1.承包方名稱2.承包方資質(zhì)3.承包方法定代表人4.承包方聯(lián)系方式5.承包方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)四、轉(zhuǎn)讓方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方名稱2.轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓方法定代表人4.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式5.轉(zhuǎn)讓方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)五、合同標(biāo)的1.項(xiàng)目承包范圍2.項(xiàng)目承包內(nèi)容3.項(xiàng)目承包期限4.項(xiàng)目承包費(fèi)用5.項(xiàng)目承包方式六、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目建設(shè)階段劃分2.各階段建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目驗(yàn)收程序5.項(xiàng)目驗(yàn)收機(jī)構(gòu)七、工程款支付方式1.預(yù)付款比例及支付時(shí)間2.進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間3.結(jié)算款支付比例及支付時(shí)間4.保修金支付比例及支付時(shí)間5.工程款支付方式八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約糾紛解決方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除后的處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效法律依據(jù)5.合同生效后的履行十二、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.項(xiàng)目施工方案4.項(xiàng)目合同附件清單5.其他相關(guān)文件十三、合同補(bǔ)充條款1.合同補(bǔ)充條款內(nèi)容2.合同補(bǔ)充條款效力3.合同補(bǔ)充條款簽訂程序4.合同補(bǔ)充條款變更程序5.合同補(bǔ)充條款爭(zhēng)議解決十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號(hào)：2025RCCT0013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：承包方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓方：YY投資管理5.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈二、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱：新城住宅項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，建筑面積20萬(wàn)平方米4.項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)配套5.項(xiàng)目投資估算：10億元人民幣三、承包方基本信息1.承包方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.承包方資質(zhì)：一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)3.承包方法定代表人：5.承包方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：056四、轉(zhuǎn)讓方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方名稱：YY投資管理2.轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)：一級(jí)投資管理資質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓方法定代表人：5.轉(zhuǎn)讓方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：YY銀行分行，賬號(hào)：6543210987654321五、合同標(biāo)的1.項(xiàng)目承包范圍：新城住宅項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)建設(shè)2.項(xiàng)目承包內(nèi)容：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等3.項(xiàng)目承包期限：自合同簽訂之日起三年4.項(xiàng)目承包費(fèi)用：總計(jì)人民幣10億元人民幣5.項(xiàng)目承包方式：總價(jià)包干六、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目建設(shè)階段劃分：土地平整及基礎(chǔ)建設(shè)階段主體結(jié)構(gòu)建設(shè)階段內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)階段2.各階段建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：土地平整及基礎(chǔ)建設(shè)階段：6個(gè)月主體結(jié)構(gòu)建設(shè)階段：12個(gè)月內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)階段：6個(gè)月3.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要求達(dá)到合同約定的使用功能4.項(xiàng)目驗(yàn)收程序：由雙方共同成立驗(yàn)收小組驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.項(xiàng)目驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站七、工程款支付方式1.預(yù)付款比例及支付時(shí)間：預(yù)付款比例為合同總價(jià)的10%，合同簽訂后30日內(nèi)支付2.進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間：每完成一個(gè)建設(shè)階段，支付該階段合同總價(jià)的30%，驗(yàn)收合格后支付3.結(jié)算款支付比例及支付時(shí)間：項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，支付剩余合同總價(jià)的60%，支付時(shí)間為驗(yàn)收合格后60日內(nèi)4.保修金支付比例及支付時(shí)間：保修金比例為合同總價(jià)的5%，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還5.工程款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息以合同附件為準(zhǔn)八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：若承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合同總價(jià)的0.5%作為違約金。若承包方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供項(xiàng)目用地或相關(guān)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)的0.5%作為違約金。若轉(zhuǎn)讓方提供的項(xiàng)目資料存在誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致承包方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償承包方實(shí)際損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方供應(yīng)商、承包商等違約責(zé)任按照各自合同約定執(zhí)行。4.違約金計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。5.違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提交仲裁。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致同意解除合同。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。3.合同解除通知：解除合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。雙方應(yīng)立即停止履行合同中的義務(wù)。5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)盡快清理現(xiàn)場(chǎng)，處理剩余事宜。十一、合同生效1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同生效地點(diǎn)：市。4.合同生效法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》。5.合同生效后的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。十二、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙。3.項(xiàng)目施工方案。4.項(xiàng)目合同附件清單。5.其他相關(guān)文件。十三、合同補(bǔ)充條款1.合同補(bǔ)充條款內(nèi)容。2.合同補(bǔ)充條款效力。3.合同補(bǔ)充條款簽訂程序。4.合同補(bǔ)充條款變更程序。5.合同補(bǔ)充條款爭(zhēng)議解決。十四、合同簽署1.合同簽署日期。2.合同簽署地點(diǎn)。3.合同簽署人員。4.合同簽署單位。5.合同簽署證明。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________________承包方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方項(xiàng)目管理權(quán)條款甲方保留對(duì)項(xiàng)目管理的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、設(shè)計(jì)變更等。甲方有權(quán)指派項(xiàng)目經(jīng)理，并對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方財(cái)務(wù)監(jiān)管條款甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于審查項(xiàng)目資金使用情況、審批重大開(kāi)支等。乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，接受甲方審計(jì)。3.甲方質(zhì)量控制條款甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并及時(shí)報(bào)告檢測(cè)結(jié)果。4.甲方信息保密條款甲方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。5.甲方爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)條款在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)先于乙方采取必要措施，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方項(xiàng)目管理權(quán)條款乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中擁有項(xiàng)目管理的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度安排、資源調(diào)配等。乙方有權(quán)指派項(xiàng)目經(jīng)理，并對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.乙方技術(shù)自主權(quán)條款乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中擁有技術(shù)選擇和變更的自主權(quán)，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，以提高項(xiàng)目效益。3.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有在項(xiàng)目范圍內(nèi)的使用權(quán)。4.乙方工期延誤賠償條款如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。5.乙方項(xiàng)目驗(yàn)收權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方配合驗(yàn)收工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并在合同中明確其服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息和雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付條款中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)?，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡職盡責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.項(xiàng)目施工方案4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方法定代表人身份證明6.項(xiàng)目用地及規(guī)劃許可證明7.項(xiàng)目資金來(lái)源證明8.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料9.乙方提供的承包資質(zhì)證明10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.項(xiàng)目合同附件清單12.合同補(bǔ)充條款13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.合同簽署證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，認(rèn)定為工期延誤。提供的工程材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求，認(rèn)定為質(zhì)量不合格。違反合同約定的保密義務(wù)，認(rèn)定為信息泄露。2.轉(zhuǎn)讓方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供項(xiàng)目用地或相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為用地延誤。提供的項(xiàng)目資料存在誤導(dǎo)性信息，認(rèn)定為資料誤導(dǎo)。違反合同約定的保密義務(wù)，認(rèn)定為信息泄露。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未履行中介職責(zé)，認(rèn)定為職責(zé)不履行。泄露項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密，認(rèn)定為信息泄露。未按時(shí)收取或支付中介費(fèi)用，認(rèn)定為費(fèi)用延誤。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的合同的法律規(guī)范。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.仲裁：當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，在自愿的基礎(chǔ)上，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行的仲裁活動(dòng)。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，明確責(zé)任，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加資源投入。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不合格。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取整改措施，重新進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，承包方與轉(zhuǎn)讓方之間的合作。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，涉及不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，涉及合同違約行為的處理。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)因甲方自身原因，擬將該項(xiàng)目承包給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目承包給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等組成的整體。2.承包：指乙方接受甲方委托，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的行為。3.開(kāi)發(fā)建設(shè)：指乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目上進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓合同》。2.合同期限：指本合同約定的承包期限。3.合同價(jià)款：指乙方承包房地產(chǎn)項(xiàng)目所應(yīng)支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。4.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的土地、建筑物等資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度等。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付合同價(jià)款。4.乙方應(yīng)按照合同約定，完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的土地、建筑物等資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)用：乙方承包房地產(chǎn)項(xiàng)目的總費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。2.保證金：為保證乙方履行合同，甲方要求乙方支付的保證金，金額為承包費(fèi)用的_____%。3.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方在合同約定的每個(gè)施工階段完成后，向甲方提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到單據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付該階段的進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交最終結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。4.保證金退還：合同履行完畢，無(wú)違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)施工階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。4.保證金退還時(shí)間：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的方式支付款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)確保所提交的費(fèi)用結(jié)算單真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е录追街Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方未能按照合同約定提供必要的土地、建筑物等資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政