2025年度綠色建筑個人集資房買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑個人集資房買賣合同合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂方式1.5合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買賣雙方聯(lián)系方式第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)4.5付款方式變更第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收期限第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時間6.4稅費(fèi)繳納方式第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約金支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同附件9.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3買賣雙方身份證復(fù)印件9.4其他相關(guān)證明材料第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.2稅費(fèi)返還12.3違約金返還第十三章合同其他約定13.1合同履行期限13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行方式13.4合同履行責(zé)任第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.4合同簽訂方式：本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。1.5合同簽訂目的：甲方購買乙方位于____市____區(qū)____街道____號的綠色建筑個人集資房。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1乙方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.2房屋位置2.2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋為____層____號，結(jié)構(gòu)為____。2.5房屋用途2.5.1房屋用途為居住。2.6房屋權(quán)屬證明2.6.1乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1甲方姓名：____3.1.2甲方身份證號碼：____3.1.3甲方聯(lián)系方式：____3.2賣方基本情況3.2.1乙方姓名：____3.2.2乙方身份證號碼：____3.2.3乙方聯(lián)系方式：____第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價為____元。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定分期支付房款。4.3付款時間4.3.1首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付總價款的____%。4.3.2尾款：甲方應(yīng)在房屋交付前支付總價款的剩余部分。4.4付款地點(diǎn)4.4.1付款地點(diǎn)為乙方指定賬戶。4.5付款方式變更4.5.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更付款方式。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付條件5.2.1乙方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合設(shè)計要求等。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4房屋驗(yàn)收程序5.4.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收前通知乙方，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.5房屋驗(yàn)收期限5.5.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時間6.3.1稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)繳納。6.4稅費(fèi)繳納方式6.4.1稅費(fèi)繳納方式為____。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計算7.3.1違約金按未履行部分合同金額的____%計算。7.4違約金支付方式7.4.1違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第九章合同附件9.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件9.1.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明的復(fù)印件。9.2房屋測繪報告9.2.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋測繪報告。9.3買賣雙方身份證復(fù)印件9.3.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。9.4其他相關(guān)證明材料9.4.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c合同履行相關(guān)的其他證明材料。第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件應(yīng)符合第七章的規(guī)定。10.3合同解除程序10.3.1合同解除程序應(yīng)符合法律規(guī)定的程序。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需以書面形式進(jìn)行。11.3合同變更效力11.3.1合同變更自變更雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。12.2稅費(fèi)返還12.2.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)應(yīng)按比例返還。12.3違約金返還12.3.1合同解除后，已支付的違約金不予返還。第十三章合同其他約定13.1合同履行期限13.1.1本合同履行期限為____年。13.2合同履行地點(diǎn)13.2.1合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。13.3合同履行方式13.3.1合同履行方式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。13.4合同履行責(zé)任13.4.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號14.3合同簽署人簽字蓋章：甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章日期）（簽字/蓋章日期）（身份證號碼）（身份證號碼）（聯(lián)系方式）（聯(lián)系方式）（地址）（地址）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方房屋使用限制條款說明：甲方在購買房屋后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。1.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：甲方在房屋交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.4甲方房屋保險條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，為房屋購買相應(yīng)的人壽保險和財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于房屋總價款的____%。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方房屋交付條件條款說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合設(shè)計要求等。2.2乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方房屋權(quán)屬瑕疵條款說明：乙方保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方房屋使用限制條款說明：乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為房屋總價款的____%，在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)、賠償損失等。3.5中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.6中介服務(wù)范圍條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納、合同簽訂等。3.7中介糾紛解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議6.房屋買賣合同7.房屋交付確認(rèn)書8.付款憑證9.稅費(fèi)繳納憑證10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方提供的房屋不符合交付條件。認(rèn)定：乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定使用房屋。認(rèn)定：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按約定支付房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商延長付款期限。3.問題：乙方未按約定交付房屋。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商提前交付房屋。4.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋買賣合同糾紛解決。5.房屋買賣合同履行過程中的問題處理。全文完。2025年度綠色建筑個人集資房買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合雙方的實(shí)際需求，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，合理利用資源、減少污染、提高舒適度，實(shí)現(xiàn)建筑與自然和諧共生的一種建筑方式。（2）個人集資房：指由政府或企事業(yè)單位組織職工，按照國家及地方政策規(guī)定，通過個人出資方式建設(shè)的具有社會保障性質(zhì)的非商品住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購買房屋的一方。（3）房屋：指本合同中甲方出售給乙方的綠色建筑個人集資房。（4）合同價款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買總價款。（5）合同期限：指本合同生效之日起至合同約定的房屋交付之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。（3）甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付房屋。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付合同價款。（3）乙方在房屋交付后，應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和地點(diǎn)將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋交付日期屆滿，乙方未按約定支付合同價款；（2）合同約定的房屋交付日期屆滿，甲方未按約定交付房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方違約，另一方有權(quán)要求對方履行合同；（2）若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、合同價款支付等事宜；（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）契稅：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的契稅；（2）物業(yè)費(fèi)：房屋交付后，乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)；（3）裝修費(fèi)用：如乙方對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。7.2支付方式（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的70%作為尾款；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋交付前支付契稅、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。7.3支付時間7.4支付條款7.4.1支付方式：乙方支付合同價款應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。7.4.2支付憑證：乙方支付合同價款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.2如甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或其他問題，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.2.2如乙方在房屋交付后，未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1如雙方發(fā)生違約，賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商確定賠償金額。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，請求法院判決賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等非公開信息。9.1.2本合同簽訂、履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.3.2雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件10.2.1地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；10.2.2戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會異常事件；10.2.3其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水等自然災(zāi)害；10.4.2戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；10.4.3政府政策變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2.2調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；11.2.3仲裁：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則；11.2.4訴訟：雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1涉及國家安全、社會公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；12.2.2合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對房屋的所有權(quán)直至乙方完全履行合同義務(wù)并支付全部合同價款。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)力。13.2.2如因不可抗力或其他甲方無法控制的原因?qū)е路课輷p壞，甲方有權(quán)對損壞部分進(jìn)行維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同的修改或補(bǔ)充對本合同原有條款具有替代效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。15.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商、函件、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2.2雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑個人集資房買賣的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況增減，但任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________日期：____年__月__日蓋章：_________________日期：____年__月__日乙方（買受方）：簽字：_________________日期：____年__月__日蓋章：_________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.稅費(fèi)繳納證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.付款憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付房屋。甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或其他問題，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按合同約定的時間支付合同價款。乙方在房屋交付后，未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，視為違約。乙方違約行為經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，合理利用資源、減少污染、提高舒適度，實(shí)現(xiàn)建筑與自然和諧共生的一種建筑方式。2.個人集資房：指由政府或企事業(yè)單位組織職工，按照國家及地方政策規(guī)定，通過個人出資方式建設(shè)的具有社會保障性質(zhì)的非商品住宅。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方說明原因，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如延長交付時間或要求賠償。2.問題：房屋存在權(quán)屬爭議或其他問題。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證明材料，協(xié)助甲方解決權(quán)屬爭議或其他問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按合同約定時間支付合同價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付合同價款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。4.問題：房屋交付后，乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)向甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體第三方合同主體是指在2025年度綠色建筑個人集資房買賣合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，如提供技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督管理等。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性負(fù)責(zé)。3.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其相應(yīng)的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方賠償因其違約行為造成的損失。4.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約行為造成的損失。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)享受政府關(guān)于綠色建筑的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)享受房屋交付后的裝修補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金。甲方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約行為造成的損失。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)享受乙方支付的首付款及尾款。甲方有權(quán)享受因房屋交付后乙方裝修而產(chǎn)生的增值。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按合同約定支付合同價款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金。如乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度綠色建筑個人集資房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行方式5.2履行期限5.3違約責(zé)任5.4爭議解決方式6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同解除及終止后的處理11.1解除或終止后的房屋返還11.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3解除或終止后的其他處理12.合同解除或終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更或補(bǔ)充后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方住所：[乙方住所詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同于2025年[具體日期]簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于[具體地區(qū)]街道[具體小區(qū)]樓[具體樓號]單元[具體單元號]號。2.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體建筑面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，建于[具體年份]。2.4房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證書，證明其對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.5房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有[具體配套設(shè)施]，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、家具、電器等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式乙方應(yīng)分批支付購房款，具體支付方式如下：（1）簽訂合同時支付總房價的[具體比例]%作為定金；（2）房屋交付前支付總房價的[具體比例]%；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付剩余的[具體比例]%。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時間為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)；（2）首付款支付時間為房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)；（3）尾款支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶后[具體天數(shù)]內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間甲方應(yīng)于2025年[具體日期]前將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，無妨礙使用的障礙物。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提出。4.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行期限本合同自簽訂之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅契稅由乙方承擔(dān)，具體稅率及金額按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2土地增值稅土地增值稅由甲方承擔(dān)，具體稅率及金額按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3其他稅費(fèi)除契稅和土地增值稅外，其他稅費(fèi)由各自承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法交付；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除相應(yīng)的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜；（3）合同解除或終止后，任何一方不得要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）付款憑證；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。11.合同解除或終止后的處理11.1解除或終止后的房屋返還（1）合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人；（2）返還房屋時，應(yīng)保持房屋原狀，不得有損壞。11.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項；（2）合同解除或終止后，任何一方不得要求對方支付額外的費(fèi)用。11.3解除或終止后的其他處理（1）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成相關(guān)手續(xù)。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件（1）任何一方提出書面變更請求；（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同補(bǔ)充條款（1）房屋維修責(zé)任；（2）物業(yè)管理事項；（3）其他雙方認(rèn)為必要的條款。12.3合同變更或補(bǔ)充后的處理合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)重新簽署書面文件，作為本合同的附件。13.其他約定事項13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同解釋及適用法律（1）本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；（2）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或解決爭議而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)、仲裁或調(diào)解爭議等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元整；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取必要的信息；（2）參與談判；（3）提供專業(yè)意見；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。4.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，但應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的具體原因和目的。6.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和本合同約定，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用的結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。9.第三方介入的保密9.1第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后[具體年限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或個人簽字。說明：證明甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款，如房屋面積、價格、交付時間等。說明：作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明已按照合同約定支付款項。4.房屋驗(yàn)收報告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：證明房屋交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的復(fù)印件，包括申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：證明爭議已按照約定方式解決。8.其他與本合同有關(guān)的文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說明：作為本合同的補(bǔ)充材料，提供相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的[具體比例]%作為違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的[具體比例]%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的[具體比例]%作為違約金。乙方未按約定時間完成房屋驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，但有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲驗(yàn)收造成的損失。乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的[具體比例]%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的1%作為違約金。若第三方在提供房屋評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度綠色建筑個人集資房買賣合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方協(xié)商一致的意見，共同簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“綠色建筑”是指符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的建筑，具有節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)；（2）“個人集資房”是指由個人集資建設(shè)的住宅，具有共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于__________的綠色建筑個人集資房；（2）“交易價格”指乙方購買房屋所支付的全部款項；（3）“交付時間”指甲方將房屋交付給乙方的具體時間；（4）“交付方式”指甲方將房屋交付給乙方的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格；（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；（3）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，接收房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方取得房屋所有權(quán)證書之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格；（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，配合辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且乙方已取得房屋所有權(quán)證書；（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易價格：__________元人民幣；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣撸曳叫枥U納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）房屋交易價格：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付其他費(fèi)用。7.3支付時間（1）房屋交易價格支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付費(fèi)用；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向乙方出具支付確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；（2）乙方未按合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方、乙方違約時，應(yīng)按照上述約定支付違約金；（2）賠償金額：甲方、乙方違約造成對方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（3）賠償方式：賠償金額以人民幣計算，甲方、乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲方、乙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲方、乙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致房屋無法過戶；（3）疫情導(dǎo)致房屋交付延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲方、乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）甲方、乙方認(rèn)為可能損害對方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付交易價格并取得房屋所有權(quán)證書；13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金；（2）乙方保留在甲方違約時，有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同商討解決方案；（2）提供必要的文件和資料；（3）按照合同約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。