2025年度茶山茶文化體驗(yàn)中心租賃經(jīng)營(yíng)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶山茶文化體驗(yàn)中心租賃經(jīng)營(yíng)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將茶山茶文化體驗(yàn)中心租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)茶山茶文化體驗(yàn)中心的經(jīng)營(yíng)管理，以實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）經(jīng)營(yíng)管理：指乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)茶山茶文化體驗(yàn)中心進(jìn)行的管理、運(yùn)營(yíng)和經(jīng)營(yíng)。（4）設(shè)施設(shè)備：指茶山茶文化體驗(yàn)中心內(nèi)的茶藝設(shè)備、展示設(shè)施、辦公設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)茶山茶文化體驗(yàn)中心的經(jīng)營(yíng)管理。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用茶山茶文化體驗(yàn)中心。（2）乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（5）乙方有義務(wù)對(duì)茶山茶文化體驗(yàn)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對(duì)茶山茶文化體驗(yàn)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保其正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將茶山茶文化體驗(yàn)中心及設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用茶山茶文化體驗(yàn)中心內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備甲方查詢。（2）付款通知：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方提供付款通知。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在租賃期間及合同終止后，應(yīng)對(duì)茶山茶文化體驗(yàn)中心的相關(guān)信息保密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且乙方無(wú)法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征收補(bǔ)償?shù)龋唬?）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他約定；（2）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)茶山茶文化體驗(yàn)中心的全部所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)茶山茶文化體驗(yàn)中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新、維護(hù)和改進(jìn)權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)茶山茶文化體驗(yàn)中心經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方以書面形式達(dá)成一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保證茶山茶文化體驗(yàn)中心的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)表；（3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于茶山茶文化體驗(yàn)中心租賃經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，其他口頭協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.茶山茶文化體驗(yàn)中心租賃合同2.茶山茶文化體驗(yàn)中心設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.不可抗力事件證明材料（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備；b.未按合同約定收取租金；c.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.違反合同約定使用茶山茶文化體驗(yàn)中心；c.未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；d.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提供相關(guān)證據(jù)證明。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確支付時(shí)間，必要時(shí)可設(shè)立催款機(jī)制。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)管理不善。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極改進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理。4.問(wèn)題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，建立健全保密制度，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的茶山茶文化體驗(yàn)中心相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完整性和安全性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守合同約定，配合甲方和乙方的經(jīng)營(yíng)管理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，確保茶山茶文化體驗(yàn)中心的正常運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)獲得茶山茶文化體驗(yàn)中心的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣支持，以提升品牌知名度。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租茶山茶文化體驗(yàn)中心。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的市場(chǎng)推廣支持，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。甲方不得單方面提高租金或改變租賃條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整茶山茶文化體驗(yàn)中心的經(jīng)營(yíng)策略。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，并享有租金收益。甲方可獲得乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的利潤(rùn)分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方若違反合同約定，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度茶山茶文化體驗(yàn)中心租賃經(jīng)營(yíng)合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的2.1茶山茶文化體驗(yàn)中心概況2.2租賃面積及范圍2.3租賃用途三、租賃費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3其他費(fèi)用及支付四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件及程序4.3租賃期限屆滿后的處理五、租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序5.3保證金利息計(jì)算及支付六、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方義務(wù)6.2承租方義務(wù)6.3違約責(zé)任及處理七、租賃房屋的維護(hù)與管理7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償八、租賃合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除條件十一、合同附件11.1租賃房屋平面圖11.2租賃房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理十四、合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度茶山茶文化體驗(yàn)中心租賃經(jīng)營(yíng)合同范本一、合同概述1.1合同名稱：2025年度茶山茶文化體驗(yàn)中心租賃經(jīng)營(yíng)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同雙方基本信息（1）出租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________（2）承租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________二、租賃標(biāo)的2.1茶山茶文化體驗(yàn)中心概況：位于______，總面積為______平方米，包括______等設(shè)施。2.2租賃面積及范圍：租賃面積______平方米，具體范圍為______。2.3租賃用途：用于茶文化體驗(yàn)、茶藝培訓(xùn)、茶產(chǎn)品展示及銷售等活動(dòng)。三、租賃費(fèi)用3.1租金金額及支付方式：租金為每月______元，支付方式為______。3.2租金調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定。3.3其他費(fèi)用及支付：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限：合同期限為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。4.2續(xù)約條件及程序：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為______年。4.3租賃期限屆滿后的處理：租賃期限屆滿后，如承租方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。五、租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式：保證金為______元，一次性繳納。5.2保證金退還條件及程序：租賃期滿無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。5.3保證金利息計(jì)算及支付：保證金不計(jì)息。六、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方義務(wù)：（1）提供符合租賃用途的房屋及設(shè)施；（2）保障房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生；（3）按時(shí)收取租金及其他費(fèi)用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2承租方義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋及設(shè)施；（2）愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用；（3）按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.3違約責(zé)任及處理：（1）出租方未按時(shí)提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）承租方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、租賃房屋的維護(hù)與管理7.1出租方維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的自然損壞由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2承租方維護(hù)責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同變更與解除8.1合同變更條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件及程序：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在通知違約方后，違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的處理：（1）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃房屋；（2）租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十、其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃房屋設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除條件：合同解除條件詳見第八章。十一、合同附件清單11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽訂與生效12.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門備案。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件：合同解除條件詳見第八章。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。十四、合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（簽字）：_____________日期：____________________承租方（簽字）：_____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行指導(dǎo)與監(jiān)督，確保其符合茶山茶文化體驗(yàn)中心的整體形象和經(jīng)營(yíng)策略。1.2甲方應(yīng)定期組織茶文化體驗(yàn)活動(dòng)，提高體驗(yàn)中心知名度和顧客滿意度。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高其茶藝技能和服務(wù)水平。1.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等外部關(guān)系，為乙方提供必要的支持和幫助。1.5甲方應(yīng)確保租賃房屋及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品定價(jià)和服務(wù)項(xiàng)目，甲方不得干涉。2.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。2.3乙方有權(quán)在體驗(yàn)中心內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，但需提前向甲方報(bào)備，并獲得甲方同意。2.4乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、顧客反饋等。2.5乙方應(yīng)確保租賃房屋及設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方作為合同簽訂的見證人，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對(duì)雙方違約行為提出整改意見。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介方應(yīng)保證在合同簽訂、履行過(guò)程中，對(duì)雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.5中介方有權(quán)對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行實(shí)地考察，確保其符合租賃要求。3.6中介方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高其經(jīng)營(yíng)能力。3.7中介方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、經(jīng)營(yíng)狀況等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：中介服務(wù)協(xié)議、培訓(xùn)資料、安全培訓(xùn)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自約定的支付日起超過(guò)30天未支付租金2.違約行為：未按照約定用途使用房屋認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或進(jìn)行損害房屋結(jié)構(gòu)的行為3.違約行為：損壞租賃房屋及設(shè)施認(rèn)定：在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施的損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償4.違約行為：違反安全規(guī)定認(rèn)定：未遵守甲方制定的安全規(guī)定，造成安全事故或安全隱患5.違約行為：合同解除后未按期搬離認(rèn)定：合同解除后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，向相關(guān)行政機(jī)關(guān)登記備案，以保障合同的法律效力。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)置逾期支付罰金，定期發(fā)送支付提醒。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：建立設(shè)施使用和維護(hù)記錄，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并要求乙方賠償。3.問(wèn)題：安全問(wèn)題和事故解決辦法：制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn)，及時(shí)處理安全事故。4.問(wèn)題：合同解除后的糾紛解決辦法：在合同中明確解除條件和程序，提前溝通，避免糾紛發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：茶山茶文化體驗(yàn)中心租賃說(shuō)明：適用于茶文化體驗(yàn)中心的所有租賃情況。2.場(chǎng)景：茶藝培訓(xùn)中心租賃說(shuō)明：適用于以茶藝培訓(xùn)為主要業(yè)務(wù)的租賃情況。3.場(chǎng)景：茶產(chǎn)品展示及銷售場(chǎng)所租賃說(shuō)明：適用于茶產(chǎn)品展示和銷售的租賃場(chǎng)所。4.場(chǎng)景：茶文化相關(guān)活動(dòng)舉辦場(chǎng)所租賃說(shuō)明：適用于舉辦茶文化活動(dòng)所需的租賃場(chǎng)所。全文完。2025年度茶山茶文化體驗(yàn)中心租賃經(jīng)營(yíng)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景是甲方作為茶山茶文化體驗(yàn)中心的所有權(quán)人，乙方作為經(jīng)營(yíng)者，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方茶山茶文化體驗(yàn)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在茶山茶文化體驗(yàn)中心租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)茶山茶文化體驗(yàn)中心的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1.茶山茶文化體驗(yàn)中心：指甲方擁有的位于茶山的具有茶文化特色的體驗(yàn)場(chǎng)所。2.租賃：指乙方在約定的租賃期限內(nèi)，向甲方支付租金，使用茶山茶文化體驗(yàn)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.茶文化：指以茶為載體，涵蓋茶道、茶藝、茶事、茶史、茶藝表演等文化形式。2.體驗(yàn)中心：指為游客提供茶文化體驗(yàn)、休閑、娛樂(lè)等服務(wù)的場(chǎng)所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的茶山茶文化體驗(yàn)中心進(jìn)行日常管理，確保其正常運(yùn)行。2.甲方有義務(wù)向乙方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方有義務(wù)維護(hù)茶山茶文化體驗(yàn)中心的形象，提高其知名度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用茶山茶文化體驗(yàn)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)茶山茶文化體驗(yàn)中心的良好秩序。3.乙方有義務(wù)向甲方支付租金，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：甲方茶山茶文化體驗(yàn)中心。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)茶山茶文化體驗(yàn)中心，自負(fù)盈虧。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金及押金。2.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并將相關(guān)事宜通知相關(guān)部門。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離茶山茶文化體驗(yàn)中心。2.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與茶山茶文化體驗(yàn)中心經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，繳納維修基金，用于茶山茶文化體驗(yàn)中心的日常維護(hù)和修繕。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金及維修基金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前，支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，分批支付維修基金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或維修基金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，甲方有權(quán)代為繳納，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方擅自改變茶山茶文化體驗(yàn)中心用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.乙方擅自改變茶山茶文化體驗(yàn)中心用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.茶山茶文化體驗(yàn)中心的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)茶山茶文化體驗(yàn)中心的最終管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置茶山茶文化體驗(yàn)中心。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了確保茶山茶文化體驗(yàn)中心的安全和利益，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對(duì)茶山茶文化體驗(yàn)中心內(nèi)部進(jìn)行合理布局和調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)茶山茶文化體驗(yàn)中心的正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方就茶山茶文化體驗(yàn)中心租賃經(jīng)營(yíng)事宜的完整協(xié)議。2.本合同條款的修改和補(bǔ)充，不影響其他條款的獨(dú)立效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。2.如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.茶山茶文化體驗(yàn)中心租賃合同2.茶山茶文化體驗(yàn)中心租賃面積圖3.茶山茶文化體驗(yàn)中心設(shè)施清單4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備，認(rèn)定違約。擅自改變茶山茶文化體驗(yàn)中心用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或維修基金，認(rèn)定違約。擅自改變茶山茶文化體驗(yàn)中心用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指乙方在約定的租賃期限內(nèi)，向甲方支付租金，使用茶山茶文化體驗(yàn)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)茶山茶文化體驗(yàn)中心存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：茶山茶文化體驗(yàn)中心在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：茶山茶文化體驗(yàn)中心在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)環(huán)境污染問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，如發(fā)生環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.問(wèn)題：茶山茶文化體驗(yàn)中心在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保茶山茶文化體驗(yàn)中心的安全生產(chǎn)；如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性及合法性承擔(dān)全部責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保茶山茶文化體驗(yàn)中心的正常運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)茶山茶文化體驗(yàn)中心的形象。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)茶山茶文化體驗(yàn)中心，不受甲方非法干預(yù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方。2.乙方的利益條款甲方應(yīng)保證茶山茶文化體驗(yàn)中心的正常運(yùn)營(yíng)，不得無(wú)故中斷乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方拓展市場(chǎng)，提高茶山茶文化體驗(yàn)中心的知名度。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得無(wú)故限制乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)對(duì)茶山茶文化體驗(yàn)中心進(jìn)行日常管理，確保其正常運(yùn)行。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保證茶山茶文化體驗(yàn)中心的設(shè)施和設(shè)備完好，不得擅自損壞。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變茶山茶文化體驗(yàn)中心用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損害茶山茶文化體驗(yàn)中心的形象，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度茶山茶文化體驗(yàn)中心租賃經(jīng)營(yíng)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.茶山茶文化體驗(yàn)中心概況2.2.租賃物具體位置及面積3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金計(jì)算方式3.3.租金支付方式4.租賃用途4.1.茶山茶文化體驗(yàn)中心經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.2.限制性經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.承租方違約責(zé)任6.2.出租方違約責(zé)任7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力10.2.合同附件11.合同附件清單11.1.附件一：租賃物設(shè)施清單11.2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同附件內(nèi)容14.1.附件一內(nèi)容14.2.附件二內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物基本信息2.1.茶山茶文化體驗(yàn)中心概況2.1.1.體驗(yàn)中心名稱：________2.1.2.體驗(yàn)中心地址：________2.1.3.體驗(yàn)中心總面積：________平方米2.2.租賃物具體位置及面積2.2.1.租賃區(qū)域：________2.2.2.租賃面積：________平方米3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____年____月____日3.1.2.租賃終止日期：____年____月____日3.2.租金計(jì)算方式3.2.1.租金總額：________元3.2.2.租金支付周期：每月3.3.租金支付方式3.3.1.首付款：________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2.月租金：________元，每月____日前支付4.租賃用途4.1.茶山茶文化體驗(yàn)中心經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.1.1.舉辦茶藝表演4.1.2.茶葉銷售4.1.3.茶文化講座4.1.4.茶藝培訓(xùn)4.2.限制性經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目4.2.1.禁止銷售假冒偽劣茶葉4.2.2.禁止在體驗(yàn)中心內(nèi)進(jìn)行與茶文化無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.1.1.保持租賃物設(shè)施完好5.1.2.定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)5.2.承租方責(zé)任5.2.1.負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)5.2.2.不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)6.違約責(zé)任6.1.承租方違約責(zé)任6.1.1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金6.1.2.擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任6.2.出租方違約責(zé)任6.2.1.未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金6.2.2.未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入租賃物內(nèi)部進(jìn)行檢查或維修8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.1.2.出租方收到首付款后，合同正式生效9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力10.1.1.合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方10.2.合同附件10.2.1.本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力11.合同附件清單11.1.附件一：租賃物設(shè)施清單11.1.1.列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備11.1.2.包括但不限于：茶藝臺(tái)、展示柜、茶具、茶葉等11.2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1.任何對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式附在本合同之后12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.簽署地點(diǎn)12.2.1.合同簽署地為____13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.1.1.本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份13.2.合同副本份數(shù)14.合同附件內(nèi)容14.1.附件一內(nèi)容14.1.1.詳細(xì)列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息14.2.附件二內(nèi)容14.2.1.列明雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改內(nèi)容，包括但不限于：租金調(diào)整、使用限制等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍和性質(zhì)，并明確其責(zé)任限額。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第