2025年度大型現(xiàn)代化煤場長期租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型現(xiàn)代化煤場長期租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同適用范圍第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息第三章租賃場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地現(xiàn)狀第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3付款時間及期限4.4逾期付款處理第五章租賃期限及續(xù)租條款5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序5.4續(xù)租費(fèi)用調(diào)整第六章場地使用與管理6.1場地使用范圍6.2場地使用規(guī)則6.3場地維護(hù)與保養(yǎng)6.4場地安全管理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算及支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3風(fēng)險承擔(dān)第十一章合同附件11.1場地平面圖11.2合同附件清單第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三章其他約定事項13.1合同保密13.2通知方式13.3合同解除后的處理第十四章合同簽訂及附件簽署14.1合同簽訂時間14.2合同附件簽署14.3合同生效時間合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的在于明確出租人與承租人之間的租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)資源的合理利用。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。1.4合同適用范圍本合同適用于出租人將煤場租賃給承租人使用，以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)。第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息出租人名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租人名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3法定代表人或授權(quán)代表信息出租人法定代表人/授權(quán)代表：____________________承租人法定代表人/授權(quán)代表：____________________第三章租賃場地概況3.1場地位置煤場位于_______，具體位置見附件。3.2場地面積煤場總面積為_______平方米。3.3場地用途煤場主要用于煤炭儲存與銷售。3.4場地現(xiàn)狀煤場現(xiàn)有設(shè)施包括_______，現(xiàn)狀見附件。第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額租賃費(fèi)用總額為人民幣_______元。4.2租賃費(fèi)用支付方式承租人應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，于每月_______日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。4.3付款時間及期限租賃費(fèi)用支付期限為_______天。4.4逾期付款處理如承租人逾期付款，出租人有權(quán)要求承租人支付_______的違約金。第五章租賃期限及續(xù)租條款5.1租賃期限本合同租賃期限為_______年。5.2續(xù)租條件租賃期滿前_______個月，承租人可向出租人提出續(xù)租意向，續(xù)租條件與本合同相同。5.3續(xù)租程序續(xù)租程序與本合同簽訂程序相同。5.4續(xù)租費(fèi)用調(diào)整續(xù)租期間，租賃費(fèi)用可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六章場地使用與管理6.1場地使用范圍承租人可在煤場內(nèi)進(jìn)行煤炭儲存、銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)活動。6.2場地使用規(guī)則（1）承租人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及煤場管理制度。（2）承租人不得擅自改變煤場用途。（3）承租人不得占用公共區(qū)域。6.3場地維護(hù)與保養(yǎng)（1）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)保持煤場內(nèi)設(shè)施的正常使用。（2）承租人應(yīng)定期對煤場進(jìn)行清潔、消毒。6.4場地安全管理（1）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)煤場內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。（2）承租人應(yīng)遵守消防、安全等相關(guān)規(guī)定。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）承租人未按時支付租賃費(fèi)用。（2）承租人違反場地使用規(guī)則，造成煤場設(shè)施損壞或安全事故。（3）出租人未按合同約定提供場地或服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租人違約，應(yīng)向出租人支付_______的違約金。（2）出租人違約，應(yīng)向承租人支付_______的違約金。（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金計算及支付違約金的計算方法如下：違約金額=違約行為發(fā)生的租金總額×違約比例。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）提出爭議方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）收到書面通知后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿或提前解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)在解除事由發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）收到書面通知后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部解除合同。10.3風(fēng)險承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，風(fēng)險損失由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。第十一章合同附件11.1場地平面圖11.2合同附件清單第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三章其他約定事項13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）郵寄：以掛號信方式，郵戳日期為送達(dá)日期；（2）傳真：以傳真確認(rèn)接收時間為送達(dá)日期；（3）電子郵件：以發(fā)送成功時間為送達(dá)日期。第十四章合同簽訂及附件簽署14.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。14.2合同附件簽署本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件簽署與本合同簽署日期一致。出租人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）定期對煤場進(jìn)行安全檢查，確保消防、用電等設(shè)施正常運(yùn)行；（2）對損壞的設(shè)施進(jìn)行及時維修，確保不影響承租人正常使用；（3）保持場地環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒。1.2租賃保證金說明：為保障甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求承租人在簽訂合同時支付一定數(shù)額的租賃保證金。租賃保證金在合同履行完畢后無息退還。1.3租賃合同變更審批說明：租賃合同在履行過程中如需變更，需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。1.4場地使用限制（1）禁止在煤場內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的活動；（2）禁止在煤場內(nèi)堆放易燃易爆物品；（3）禁止在煤場內(nèi)飼養(yǎng)動物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說明：為保障乙方權(quán)益，租賃費(fèi)用可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃費(fèi)用調(diào)整周期為_______年；（2）調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定；（3）調(diào)整后的租賃費(fèi)用應(yīng)在調(diào)整周期開始前_______日內(nèi)通知乙方。2.2租賃期限提前終止說明：乙方在租賃期間如需提前終止合同，應(yīng)提前_______個月向甲方發(fā)出書面通知，并支付提前終止費(fèi)用。2.3場地使用權(quán)說明：乙方在租賃期間享有場地使用權(quán)，但不得擅自改變場地用途或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓。2.4乙方違約責(zé)任說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用說明：中介方提供中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時間由三方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說明：中介方在合同履行過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密說明：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更說明：如中介方在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書面同意。3.5中介費(fèi)用退還說明：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.合同附件清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.法定代表人或授權(quán)代表身份證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租人未按時支付租賃費(fèi)用；b.承租人違反場地使用規(guī)則，造成煤場設(shè)施損壞或安全事故；c.出租人未按合同約定提供場地或服務(wù)；d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；e.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；b.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約行為；c.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.通知義務(wù)：指合同一方應(yīng)及時將有關(guān)事項通知另一方，以保障雙方權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費(fèi)用調(diào)整時，雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商，根據(jù)市場行情和雙方實際情況確定調(diào)整幅度。2.問題：承租人違反場地使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞。解決辦法：承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力影響程度，雙方協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場景：1.大型現(xiàn)代化煤場租賃；2.煤炭儲存與銷售業(yè)務(wù)；3.長期租賃關(guān)系；4.甲方為出租方，乙方為承租方；5.存在第三方中介服務(wù)的情況。全文完。2025年度大型現(xiàn)代化煤場長期租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同有效期限2.租賃標(biāo)的物2.1煤場地理位置2.2煤場面積及結(jié)構(gòu)2.3煤場設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.租賃費(fèi)用及稅金5.1水電費(fèi)5.2環(huán)保費(fèi)5.3稅金5.4其他費(fèi)用6.租賃標(biāo)的物的使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3不得從事的活動7.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3管理責(zé)任7.4管理標(biāo)準(zhǔn)8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的返還8.2租賃期滿后的續(xù)租8.3租賃期滿后的賠償9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1地圖12.2有關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同的適用法律14.3合同的份數(shù)與保管14.4合同的簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：煤炭1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1名稱：物流1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方地址：省市區(qū)路號1.3.2承租方地址：省市區(qū)路號1.3.3租賃方聯(lián)系人：1.3.4承租方聯(lián)系人：趙六1.3.5聯(lián)系電話：136xxxx56781.4合同簽訂日期：2025年1月1日1.5合同有效期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.租賃標(biāo)的物2.1煤場地理位置：省市區(qū)路號2.2煤場面積：20000平方米2.3煤場結(jié)構(gòu)：封閉式倉庫，配備自動裝卸設(shè)備2.4煤場設(shè)施設(shè)備：堆場、輸送帶、裝卸設(shè)備、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：雙方在租賃期滿前一個月協(xié)商續(xù)約事宜，如雙方同意續(xù)約，則續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2支付方式：每月前十個工作日內(nèi)支付4.3支付時間：每月1日至10日4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之五的滯納金5.租賃費(fèi)用及稅金5.1水電費(fèi)：按實際使用量結(jié)算，由承租方承擔(dān)5.2環(huán)保費(fèi)：按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納，由承租方承擔(dān)5.3稅金：按國家規(guī)定繳納，由承租方承擔(dān)5.4其他費(fèi)用：如發(fā)生其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定承擔(dān)方6.租賃標(biāo)的物的使用6.1使用范圍：僅限于煤炭及其相關(guān)產(chǎn)品的存儲、裝卸和分裝6.2使用規(guī)范：遵守國家有關(guān)煤炭行業(yè)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保6.3不得從事的活動：不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；不得從事非法經(jīng)營活動7.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任：租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，確保其正常運(yùn)行7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行維護(hù)7.3管理責(zé)任：租賃標(biāo)的物的安全管理由租賃方負(fù)責(zé)，確保承租方在使用過程中的安全7.4管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)安全管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的返還8.1.1承租方應(yīng)在租賃期滿后及時將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按租賃方要求進(jìn)行驗收。8.1.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施無償歸還給租賃方。8.2租賃期滿后的續(xù)租8.2.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。8.2.2續(xù)租合同的條款參照本合同執(zhí)行，租金可根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整。8.3租賃期滿后的賠償8.3.1若承租方未按約定時間返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.3.2若租賃標(biāo)的物因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。9.1.2如租賃方違反合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。9.2.2如承租方違反合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，或造成租賃標(biāo)的物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2雙方協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。11.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同。11.2.3合同約定的解除條件成就。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。11.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1地圖12.1.1本合同附件一為租賃標(biāo)的物所在地的地圖。12.2有關(guān)證明文件12.2.1本合同附件二為租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。12.3其他附件12.3.1本合同附件三為雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或約定。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同的適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同的份數(shù)與保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同的簽字與蓋章14.4.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2確保合同條款的執(zhí)行和實施。15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方是指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方是指對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估的第三方機(jī)構(gòu)。16.3咨詢方16.3.1咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議和解決方案的第三方機(jī)構(gòu)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項，并經(jīng)雙方共同同意。17.2第三方介入的選定17.2.1第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方介入的職責(zé)17.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過合同總金額的10%。18.3責(zé)任免除18.3.1如第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，且該不可抗力事件在合作協(xié)議中有明確約定的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲方應(yīng)直接與第三方溝通和協(xié)調(diào)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，乙方應(yīng)直接與第三方溝通和協(xié)調(diào)。19.3第三方與租賃標(biāo)的物的劃分19.3.1第三方對租賃標(biāo)的物的管理、維護(hù)和監(jiān)督僅限于合作協(xié)議的約定，不改變甲乙雙方對租賃標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除20.2.1如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究其責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第十條的約定。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第十條的約定。21.3爭議解決費(fèi)用21.3.1第三方介入的爭議解決費(fèi)用參照本合同第十條的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件，證明租賃標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)。說明：該附件用于證明租賃標(biāo)的物的合法性和可租賃性。2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：該附件用于記錄租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，便于后續(xù)的驗收和評估。3.租賃雙方身份證明文件要求：提供租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：該附件用于證明租賃雙方的合法身份和授權(quán)資格。4.租賃標(biāo)的物使用規(guī)范要求：制定租賃標(biāo)的物的使用規(guī)范，包括安全操作規(guī)程、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：該附件用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃標(biāo)的物，確保安全和環(huán)保。5.租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)人員等。說明：該附件用于跟蹤租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保其正常運(yùn)行。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明租金已按約定支付。7.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。8.合同變更協(xié)議要求：在合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：該附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，需向租賃方支付違約金。2.違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：造成租賃標(biāo)的物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若承租方未按規(guī)范使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：造成租賃標(biāo)的物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物返還責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例：若承租方未按約定時間返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，需向租賃方支付違約金。5.未經(jīng)許可擅自改變租賃標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定：造成損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。示例：若承租方未經(jīng)許可擅自改變租賃標(biāo)的物用途，導(dǎo)致設(shè)備損壞或無法使用，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度大型現(xiàn)代化煤場長期租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.煤場：指甲方擁有的位于_________的用于儲存煤炭的場地。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用煤場的時間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即擁有煤場的單位或個人。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃煤場的單位或個人。3.合同主體：指本合同中甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在煤場內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的煤場設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用煤場。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_________的煤場。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將煤場恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.保證金：乙方需在簽訂合同時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保障合同履行。3.維護(hù)費(fèi)：乙方需按照煤場維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)支付維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方需支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付各項費(fèi)用。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前支付當(dāng)期的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個維護(hù)周期的開始日前支付維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按時足額支付，如有逾期，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供符合要求的煤場，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方違反合同約定的使用規(guī)范，造成煤場損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的比例或金額執(zhí)行。2.賠償金額應(yīng)按照合同約定的方式支付，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的各項條款及內(nèi)容。2.煤場的相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.突發(fā)自然災(zāi)害導(dǎo)致煤場無法正常運(yùn)營。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致煤場經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對煤場的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變煤場用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對煤場運(yùn)營的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對租賃物正常使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保煤場運(yùn)營的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)煤場的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)共同參與煤場的運(yùn)營管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未書面增減的條款，不影響本合同的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.煤場租賃場地平面圖2.煤場設(shè)施清單3.煤場維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人身份證明6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金。乙方違反合同約定的使用規(guī)范，造成煤場損壞。甲方未按照合同約定提供符合要求的煤場。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未改正，視為違約。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定，可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：煤場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施，如無法修復(fù)，應(yīng)按照合同約定賠償甲方損失。3.問題：甲方未提供符合要求的煤場。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的煤場，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的煤場設(shè)施及服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)煤場的正常運(yùn)營。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對煤場運(yùn)營提出合理建議。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)按照合同約定提供煤場設(shè)施及服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的煤場。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整經(jīng)營策略。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租煤場。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的經(jīng)營安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得無故限制乙方正常經(jīng)營。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可監(jiān)督乙方在煤場內(nèi)的經(jīng)營活動。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)分享乙方經(jīng)營利潤的一定比例。甲方有權(quán)對乙方在煤場內(nèi)的經(jīng)營活動提出合理建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變煤場用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租煤場。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度大型現(xiàn)代化煤場長期租賃合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條租賃標(biāo)的2.1煤場基本概況2.2煤場地理位置2.3煤場面積與界限第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金及滯納金第五條使用范圍及用途5.1煤場使用范圍5.2煤場用途5.3使用限制第六條乙方責(zé)任6.1維護(hù)與管理責(zé)任6.2環(huán)保與安全責(zé)任6.3負(fù)責(zé)人責(zé)任第七條甲方責(zé)任7.1提供設(shè)施與服務(wù)7.2檢查與監(jiān)督7.3維修與保養(yǎng)責(zé)任第八條租賃變更與終止8.1租賃變更8.2租賃終止條件8.3租賃終止程序第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限第十一條其他約定事項11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3合同附件第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三條合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金退還13.3責(zé)任承擔(dān)第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃協(xié)議14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1甲方信息甲方名稱：煤炭甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息乙方名稱：物流乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃標(biāo)的2.1煤場基本概況煤場名稱：現(xiàn)代化煤場煤場類型：大型現(xiàn)代化煤場煤場面積：10000平方米2.2煤場地理位置煤場位于省市區(qū)，緊鄰高速公路和鐵路，交通便利。2.3煤場面積與界限煤場東至路，南至路，西至路，北至路，四至明確。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2030年12月31日3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前三個月，如雙方無異議，可自動續(xù)約三年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付時間租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。第五條使用范圍及用途5.1煤場使用范圍乙方可在煤場內(nèi)進(jìn)行煤炭的儲存、裝卸、運(yùn)輸?shù)葮I(yè)務(wù)活動。5.2煤場用途煤場僅用于煤炭相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。5.3使用限制乙方不得在煤場內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害甲方權(quán)益。第六條乙方責(zé)任6.1維護(hù)與管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)煤場的日常維護(hù)與管理，確保煤場設(shè)施完好。6.2環(huán)保與安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保煤場內(nèi)無環(huán)境污染。同時，乙方應(yīng)確保煤場內(nèi)安全，防止事故發(fā)生。6.3負(fù)責(zé)人責(zé)任乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)煤場的管理工作，并確保其具備相應(yīng)的管理能力。第七條甲方責(zé)任7.1提供設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)確保煤場內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：裝卸設(shè)備、倉儲設(shè)備等。7.2檢查與監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在煤場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行檢查與監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。7.3維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)煤場內(nèi)設(shè)施的定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第八條租賃變更與終止8.1租賃變更租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃合同。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金等。8.2租賃終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法繼續(xù)使用；（4）租賃標(biāo)的物被依法查封、沒收或因其他原因被收回；（5）雙方協(xié)商一致。8.3租賃終止程序租賃合同終止時，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后七日內(nèi)將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算；（2）如乙方違反合同約定使用租賃標(biāo)的物，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供設(shè)施與服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算；（2）如甲方違反合同約定限制乙方使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算；（3）如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。如六十日內(nèi)未能解決，任何一方均可采取上述爭議解決方式。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件同第八條第8.2款規(guī)定。12.3合同解除程序合同解除程序同第八條第8.3款規(guī)定。第十三條合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)在七日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。13.2租金退還如合同解除前乙方已支付部分租金，甲方應(yīng)在合同解除后七日內(nèi)退還乙方相應(yīng)部分租金。13.3責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃協(xié)議14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行活動的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1