2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款再融資合同模板3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款再融資合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同生效1.5合同期限1.6合同變更1.7合同解除1.8合同終止1.9合同履行1.10合同爭議解決1.11合同保密條款第二章抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押登記2.4房產(chǎn)評估價(jià)值2.5房產(chǎn)用途說明2.6房產(chǎn)限制條件第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款發(fā)放3.6貸款用途3.7貸款利率調(diào)整3.8貸款違約責(zé)任第四章抵押權(quán)人及借款人信息4.1抵押權(quán)人信息4.2借款人信息4.3雙方代表信息4.4雙方聯(lián)系方式4.5雙方授權(quán)委托第五章合同費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用項(xiàng)目5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用承擔(dān)5.5費(fèi)用爭議解決第六章房產(chǎn)管理及維護(hù)6.1房產(chǎn)管理責(zé)任6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用6.4房產(chǎn)保險(xiǎn)6.5房產(chǎn)使用限制第七章合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭議解決第九章合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明9.2房產(chǎn)評估報(bào)告9.3貸款合同9.4抵押登記證明9.5其他相關(guān)文件第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序10.4合同解除及終止后果第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用11.4爭議解決期限第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同法律適用12.4合同其他條款12.5合同簽署日期12.6合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指借款人與抵押權(quán)人之間就房產(chǎn)抵押貸款再融資事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù),確保貸款資金的安全,實(shí)現(xiàn)借款人再融資的目的。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至貸款本金全部還清之日止。1.6合同變更1.6.1合同的任何變更,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。1.6.2變更后的合同內(nèi)容,與本合同具有同等法律效力。1.7合同解除(1)借款人未按約定履行還款義務(wù);(2)抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù);(3)合同約定的其他解除條件。1.7.2合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。1.8合同終止1.8.1本合同期限屆滿,且貸款本金全部還清,合同終止。1.9合同履行1.9.1借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額還款。1.9.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)。1.10合同爭議解決1.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同保密條款1.11.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。第二章抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn):2.1.2房產(chǎn)建筑面積:2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:2.1.4房產(chǎn)用途:2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證:2.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明:2.3房產(chǎn)抵押登記2.3.1房產(chǎn)抵押登記證明:2.3.2抵押登記日期:2.4房產(chǎn)評估價(jià)值2.4.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu):2.4.2房產(chǎn)評估價(jià)值:2.5房產(chǎn)用途說明2.5.1房產(chǎn)用途:2.5.2房產(chǎn)使用限制:2.6房產(chǎn)限制條件2.6.1房產(chǎn)限制條件:第三章貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額:3.2貸款期限3.2.1貸款期限:3.3貸款利率3.3.1貸款利率:3.4還款方式3.4.1還款方式:3.5貸款發(fā)放3.5.1貸款發(fā)放日期:3.6貸款用途3.6.1貸款用途:3.7貸款利率調(diào)整3.7.1貸款利率調(diào)整條件:3.8貸款違約責(zé)任3.8.1貸款違約責(zé)任:第四章抵押權(quán)人及借款人信息4.1抵押權(quán)人信息4.1.1抵押權(quán)人名稱:4.1.2抵押權(quán)人法定代表人:4.1.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式:4.2借款人信息4.2.1借款人名稱:4.2.2借款人法定代表人:4.2.3借款人聯(lián)系方式:4.3雙方代表信息4.3.1雙方代表姓名:4.3.2雙方代表職務(wù):4.4雙方聯(lián)系方式4.4.1抵押權(quán)人聯(lián)系方式:4.4.2借款人聯(lián)系方式:4.5雙方授權(quán)委托4.5.1雙方授權(quán)委托書:第五章合同費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用項(xiàng)目5.1.1貸款利息:5.1.2抵押登記費(fèi):5.1.3評估費(fèi):5.1.4其他費(fèi)用:5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2.1貸款利息標(biāo)準(zhǔn):5.2.2抵押登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):5.2.3評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):5.2.4其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):5.3費(fèi)用支付方式5.3.1貸款利息支付方式:5.3.2抵押登記費(fèi)支付方式:5.3.3評估費(fèi)支付方式:5.3.4其他費(fèi)用支付方式:5.4費(fèi)用承擔(dān)5.4.1費(fèi)用承擔(dān)方:5.5費(fèi)用爭議解決5.5.1費(fèi)用爭議解決方式:第六章房產(chǎn)管理及維護(hù)6.1房產(chǎn)管理責(zé)任6.1.1房產(chǎn)管理責(zé)任方:6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任方:6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān):6.4房產(chǎn)保險(xiǎn)6.4.1房產(chǎn)保險(xiǎn)類型:6.4.2保險(xiǎn)金額:6.4.3保險(xiǎn)公司:6.5房產(chǎn)使用限制6.5.1房產(chǎn)使用限制條件:第七章合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù);7.1.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù);7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同,應(yīng)提前通知對方;7.2.2雙方協(xié)商一致,簽署解除合同協(xié)議;7.2.3解除合同協(xié)議生效后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.3合同解除后果7.3.1借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本金及利息;7.3.2抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記,歸還房產(chǎn)所有權(quán)證;7.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.4合同解除通知7.4.1一方提出解除合同,應(yīng)以書面形式通知對方;7.4.2通知應(yīng)明確解除合同的原因、日期及解除后的處理事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1借款人未按約定還款;8.1.2抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán);8.1.3合同約定其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人未按約定還款,應(yīng)支付滯納金;8.2.2抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;8.2.3合同約定其他違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1滯納金按每日萬分之五計(jì)算;8.3.2違約賠償金額根據(jù)違約行為及損失情況確定。8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;8.4.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明9.2房產(chǎn)評估報(bào)告9.3貸款合同9.4抵押登記證明9.5其他相關(guān)文件第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù);10.1.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù);10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿;10.2.2貸款本金全部還清;10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同,應(yīng)提前通知對方;10.3.2雙方協(xié)商一致,簽署解除或終止合同協(xié)議;10.3.3解除或終止合同協(xié)議生效后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.4合同解除及終止后果10.4.1借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本金及利息;10.4.2抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記,歸還房產(chǎn)所有權(quán)證;10.4.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1友好協(xié)商;11.1.2仲裁;11.1.3訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會;11.2.2合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān);11.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。11.4爭議解決期限11.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字(或蓋章);12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同解釋12.2.1合同條款應(yīng)按其文字含義進(jìn)行解釋;12.2.2如有歧義,應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則解釋。12.3合同法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同其他條款12.4.1本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充;12.4.2本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份。第十三章合同簽署13.1本合同經(jīng)雙方代表簽字(或蓋章)后生效。第十四章合同份數(shù)14.1本合同一式______份,具有同等法律效力。_________借款人(蓋章):法定代表人(簽字):_________年______月______日抵押權(quán)人(蓋章):法定代表人(簽字):_________年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1定義:本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位,包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。1.1.2內(nèi)容:(1)甲方有權(quán)決定貸款的發(fā)放、利率調(diào)整、還款方式等關(guān)鍵事項(xiàng);(2)甲方有權(quán)對借款人的財(cái)務(wù)狀況、還款能力進(jìn)行監(jiān)督;(3)甲方有權(quán)要求借款人提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和證明材料。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1定義:本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。1.2.2內(nèi)容:(1)甲方應(yīng)確保貸款資金的安全,防止資金挪用;(2)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款;(3)甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。1.3甲方權(quán)利條款1.3.1定義:本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利。1.3.2內(nèi)容:(1)甲方有權(quán)對借款人的還款情況進(jìn)行跟蹤;(2)甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益;(3)甲方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)?;蜃芳訐?dān)保。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1定義:本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位,包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。2.1.2內(nèi)容:(1)乙方有權(quán)決定貸款的用途、還款期限、利率等關(guān)鍵事項(xiàng);(2)乙方有權(quán)對甲方的資金來源和用途進(jìn)行監(jiān)督;(3)乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和證明材料。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1定義:本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。2.2.2內(nèi)容:(1)乙方應(yīng)確保貸款資金的安全,防止資金挪用;(2)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款;(3)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3乙方權(quán)利條款2.3.1定義:本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利。2.3.2內(nèi)容:(1)乙方有權(quán)對甲方的資金來源和用途進(jìn)行跟蹤;(2)乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益;(3)乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?;蜃芳訐?dān)保。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:3.1中介服務(wù)條款3.1.1定義:本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。3.1.2內(nèi)容:(1)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放等流程;(2)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況,確保雙方權(quán)益;(3)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的財(cái)務(wù)咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1定義:本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.2.2內(nèi)容:(1)中介費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量確定;(2)中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付;(3)如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé),甲方有權(quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用。3.3中介責(zé)任條款3.3.1定義:本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.3.2內(nèi)容:(1)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī);(2)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密;(3)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款3.4.1定義:本條款明確中介機(jī)構(gòu)與雙方在服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛解決方式。3.4.2內(nèi)容:(1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的糾紛;(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.貸款合同4.抵押登記證明5.甲方授權(quán)委托書6.乙方授權(quán)委托書7.中介服務(wù)協(xié)議8.費(fèi)用清單9.貸款用途說明10.財(cái)務(wù)報(bào)表11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:借款人未按約定還款;抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán);中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù);任何一方未按合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn);雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定;違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范,包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.擔(dān)保法:調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范,包括抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式的規(guī)定。3.房地產(chǎn)法:調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、交易、登記等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.仲裁法:調(diào)整仲裁關(guān)系的法律規(guī)范,包括仲裁程序、仲裁裁決等規(guī)定。5.民法:調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:借款人無法按時(shí)還款。解決辦法:與借款人協(xié)商,提供還款計(jì)劃或延長還款期限。2.問題:抵押權(quán)人未能及時(shí)行使抵押權(quán)。解決辦法:督促抵押權(quán)人按照合同約定行使抵押權(quán)。3.問題:中介機(jī)構(gòu)未能履行中介服務(wù)。解決辦法:與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,要求其履行服務(wù)或解除中介服務(wù)協(xié)議。4.問題:合同條款不明確或存在爭議。解決辦法:通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議,明確合同條款。五、所有應(yīng)用場景:1.個人房產(chǎn)抵押貸款再融資。2.房產(chǎn)交易過程中的貸款融資。3.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.房產(chǎn)抵押貸款合同履行過程中的糾紛解決。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款再融資合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方(貸款人):2.乙方(借款人):3.丙方(擔(dān)保人):二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款再融資過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保各方合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)房產(chǎn)抵押:指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保,向貸款人申請貸款的行為。(2)再融資:指借款人在原有貸款尚未還清的情況下,再次向貸款人申請貸款的行為。(3)擔(dān)保:指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保,保證借款人按時(shí)還款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)貸款本金:指借款人向貸款人借取的原始金額。(2)利息:指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用。(3)還款期限:指借款人按照合同約定,分批償還貸款本金和利息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)審查乙方的貸款申請,決定是否發(fā)放貸款。(2)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,按時(shí)償還貸款本金和利息。(3)甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,依法采取法律手段追討欠款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照合同約定,申請貸款再融資。(2)乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)償還貸款本金和利息。(3)乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)抵押物真實(shí)、合法、有效。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)(1)丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定,按時(shí)償還貸款本金和利息。(2)丙方應(yīng)在乙方違約的情況下,依法承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方全部償還貸款本金和利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件(1)乙方全部償還貸款本金和利息;(2)本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序(1)本合同終止前,乙方應(yīng)向甲方提交書面申請;(2)甲方在收到乙方申請后,經(jīng)審查同意后,雙方簽訂終止合同。6.4終止后果(1)本合同終止后,甲方應(yīng)向乙方退還剩余貸款本金;(2)本合同終止后,各方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)貸款利息:按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算,具體利率由雙方在合同中約定。(2)擔(dān)保費(fèi):根據(jù)丙方提供的擔(dān)保方式及擔(dān)保金額,由乙方支付給丙方的費(fèi)用。(3)評估費(fèi):乙方為辦理房產(chǎn)抵押貸款再融資所發(fā)生的評估費(fèi)用。(4)其他費(fèi)用:包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,由雙方在合同中另行約定。7.2支付方式(1)貸款利息:乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。(2)擔(dān)保費(fèi):乙方應(yīng)在本合同簽訂后,一次性支付給丙方。(3)評估費(fèi):乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)抵押貸款再融資前,支付給評估機(jī)構(gòu)。(4)其他費(fèi)用:按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間(1)貸款利息:乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃,每月(或每季度、每年)支付一次。(2)擔(dān)保費(fèi):乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。(3)評估費(fèi):乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)抵押貸款再融資前支付。(4)其他費(fèi)用:按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款(1)乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性,如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`或錯誤,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2)甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證,以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)向乙方支付違約金,違約金為貸款本金的一定比例;(2)賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約(1)支付違約金,違約金為逾期貸款本金的一定比例;(2)賠償甲方因此遭受的直接損失;(3)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方在合同中約定,如無約定,按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式(1)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容;(2)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件;(3)其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),各方應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明;(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,各方應(yīng)暫停履行合同;(3)不可抗力事件結(jié)束后,各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震、洪水等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、動亂等社會事件;(3)政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商,尋求解決方案。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟(1)調(diào)節(jié):由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié);(2)仲裁:提交仲裁委員會仲裁;(3)訴訟:依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形;(2)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)本合同簽訂后,未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。(2)本合同項(xiàng)下的權(quán)利,包括但不限于貸款權(quán)、抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等,均由甲方保留。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在乙方違約時(shí),采取法律手段追討欠款的權(quán)利。(2)甲方保留在乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)時(shí),解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)的修改和補(bǔ)充,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)按照乙方的要求,提供必要的貸款信息和資料;(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時(shí)償還貸款本金和利息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款再融資的完整協(xié)議,具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款,由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方(貸款人):(簽字或蓋章):(日期):乙方(借款人):(簽字或蓋章):(日期):丙方(擔(dān)保人):(簽字或蓋章):(日期):甲方(貸款人):(簽字或蓋章):(日期):乙方(借款人):(簽字或蓋章):(日期):丙方(擔(dān)保人):(簽字或蓋章):(日期):附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房產(chǎn)抵押物評估報(bào)告2.房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件3.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件4.貸款申請表格5.還款計(jì)劃表6.合同簽訂當(dāng)日的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.任何一方提供的與合同履行相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.乙方未按合同約定的時(shí)間償還貸款本金和利息。b.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c.甲方未按合同約定提供貸款或提供貸款條件不符合約定。d.丙方未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定:a.違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。b.甲方或丙方可根據(jù)合同約定和實(shí)際情況,認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)抵押:指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保,向貸款人申請貸款的行為。2.再融資:指借款人在原有貸款尚未還清的情況下,再次向貸款人申請貸款的行為。3.擔(dān)保:指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保,保證借款人按時(shí)還款的行為。4.違約金:指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償金。5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未能按時(shí)償還貸款本金和利息。解決辦法:甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)還款,如乙方繼續(xù)違約,甲方可依法采取法律手段追討欠款。2.問題:房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法:雙方應(yīng)盡快解決產(chǎn)權(quán)爭議,如無法解決,可依法向人民法院提起訴訟。3.問題:擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法:丙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,如丙方無法履行,甲方有權(quán)向乙方追討欠款。4.問題:合同條款存在歧義或無法執(zhí)行。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決歧義,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。5.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況,協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體:2.第三方的權(quán)利:a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,監(jiān)督和檢查貸款的用途和還款情況。b.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí),按照合同約定采取必要措施。3.第三方的義務(wù):a.第三方應(yīng)按照合同約定,履行其監(jiān)督和檢查職責(zé)。b.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任:a.第三方應(yīng)因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定,提供貸款服務(wù)。b.乙方有權(quán)在貸款期間,根據(jù)市場情況調(diào)整還款計(jì)劃。c.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款:a.乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠利率和還款政策。b.乙方有權(quán)在貸款期間,申請貸款額度調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款:a.甲方未按照合同約定提供貸款或提供貸款條件不符合約定時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方不得擅自提高貸款利率或收取不合理費(fèi)用。c.甲方在乙方未違約的情況下,不得無故解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:a.甲方有權(quán)審查乙方的貸款申請,決定是否發(fā)放貸款。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,按時(shí)償還貸款本金和利息。c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),采取法律手段追討欠款。2.甲方的利益條款:a.甲方有權(quán)收取合理的貸款利息和費(fèi)用。b.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款:a.乙方未按合同約定償還貸款本金和利息時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方不得提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c.乙方在貸款期間,不得擅自變更抵押物。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款再融資合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:(請?zhí)顚懠追饺Q)地址:(請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址)聯(lián)系人:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話)2.乙方:名稱:(請?zhí)顚懸曳饺Q)地址:(請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址)聯(lián)系人:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話)3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的:本合同背景為甲方因經(jīng)營需要,向乙方申請辦理2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款再融資業(yè)務(wù)。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),確保雙方在貸款再融資過程中的合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù):本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)房產(chǎn)抵押:指甲方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物,向乙方申請貸款再融資。(2)貸款再融資:指乙方在原有貸款的基礎(chǔ)上,根據(jù)甲方需求,為甲方提供新的貸款額度。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)貸款額度:指乙方根據(jù)甲方申請和抵押物的價(jià)值,為甲方提供的貸款金額。(2)還款期限:指甲方按照合同約定,向乙方償還貸款本金及利息的期限。(3)違約金:指甲方未按照合同約定履行還款義務(wù),應(yīng)向乙方支付的違約賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要,向乙方申請辦理貸款再融資業(yè)務(wù)。(2)甲方應(yīng)按照合同約定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料,配合乙方完成貸款再融資流程。(3)甲方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)足額償還貸款本金及利息。(4)甲方應(yīng)妥善保管抵押物,確保抵押物價(jià)值不因自身原因降低。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行審查,決定是否批準(zhǔn)貸款再融資。(2)乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方提供貸款再融資服務(wù)。(3)乙方應(yīng)按照合同約定,對抵押物進(jìn)行監(jiān)管,確保抵押物價(jià)值。(4)乙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)向甲方收取貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,貸款再融資期限為(請?zhí)顚戀J款期限)年。5.2合同履行地點(diǎn):本合同履行地點(diǎn)為(請?zhí)顚懧男械攸c(diǎn))。5.3合同履行方式:(1)甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方提交貸款申請及相關(guān)資料。(2)乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請及相關(guān)資料后,進(jìn)行審查并決定是否批準(zhǔn)貸款再融資。(3)雙方簽訂貸款再融資合同,明確貸款額度、還款期限、利率等事項(xiàng)。(4)甲方按照合同約定,向乙方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件:(1)貸款本金及利息全部償還完畢。(2)雙方協(xié)商一致,決定終止合同。6.3終止程序:(1)雙方書面通知對方,提出終止合同申請。(2)雙方確認(rèn)終止合同,辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果:(1)本合同終止后,雙方應(yīng)按照約定,辦理抵押物返還、貸款本金及利息清償?shù)仁掷m(xù)。(2)雙方應(yīng)相互出具證明,確認(rèn)本合同已終止,并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)貸款再融資利息:根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算,具體利率由雙方在合同中約定。(2)抵押物評估費(fèi):由乙方委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。(3)抵押登記費(fèi):抵押物辦理抵押登記所需支付的費(fèi)用。(4)保險(xiǎn)費(fèi):為抵押物購買保險(xiǎn)所需支付的費(fèi)用。(5)其他費(fèi)用:因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方向乙方支付上述費(fèi)用的方式如下:(1)貸款再融資利息:甲方應(yīng)按月支付利息,具體支付日由雙方在合同中約定。(2)抵押物評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等一次性費(fèi)用:甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)一次性支付。(3)其他費(fèi)用:根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間及性質(zhì),按雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間(1)貸款再融資利息:每月支付日。(2)抵押物評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等一次性費(fèi)用:簽訂合同后五個工作日內(nèi)。(3)其他費(fèi)用:費(fèi)用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付,確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無誤地到達(dá)乙方指定賬戶。(2)甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)附有相應(yīng)的支付憑證,以便乙方核對。(3)乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后,向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)要求甲方立即改正違約行為。(2)根據(jù)違約情況,要求甲方支付違約金。(3)終止本合同,并要求甲方償還貸款本金及利息。8.2乙方違約(1)要求乙方立即改正違約行為。(2)根據(jù)違約情況,要求乙方支付違約金。(3)終止本合同,并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式(1)違約金:根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度,由雙方在合同中約定具體金額。(2)賠償損失:根據(jù)違約行為給對方造成的實(shí)際損失,由違約方進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同終止之日起十年。9.3保密履行方式(1)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。(2)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理,確保其不被泄露或非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。(2)政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。(3)社會異常事件:罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明。(2)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。(3)在不可抗力事件消除后,盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例(1)自然災(zāi)害:地震導(dǎo)致乙方辦公場所無法正常運(yùn)營。(2)政府行為:政府調(diào)整貸款利率政策。(3)社會異常事件:罷工導(dǎo)致乙方無法按時(shí)提供貸款服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)本合同項(xiàng)下的債務(wù)未清償完畢。(2)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)被法院或仲裁委員會裁定為不可轉(zhuǎn)讓。(3)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對本合同項(xiàng)下貸款的監(jiān)管權(quán),包括但不限于對貸款用途的監(jiān)督、對抵押物的監(jiān)管等。13.2特殊權(quán)力保留乙方保留在甲方違約時(shí),采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等特殊權(quán)力的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中,相互提供必要的協(xié)助與配合,確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式(1)及時(shí)溝通,共同解決問題。(2)提供必要的文件和信息。(3)遵守合同約定,履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款再融資的全部協(xié)議,具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式簽訂,并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方身份證明文件(如身份證、護(hù)照等)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明文件。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。4.抵押物評估報(bào)告。5.貸款再融資申請表。6.貸款再融資合同。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議(如有)。8.爭議解決相關(guān)文件(如仲裁裁決書、法院判決書等)。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)支付貸款本金及利息。未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。提供虛假資料或隱瞞重要信息。違反貸款用途規(guī)定。未妥善保管抵押物。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)提供貸款再融資服務(wù)。提供

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