2025年度房地產交易履約保函服務條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產交易履約保函服務條款合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的二、履約保函服務內容2.1履約保函定義2.2履約保函適用范圍2.3履約保函有效期2.4履約保函金額三、履約保函申請3.1申請條件3.2申請流程3.3申請材料四、履約保函審核4.1審核標準4.2審核流程4.3審核結果通知五、履約保函發(fā)放5.1發(fā)放條件5.2發(fā)放流程5.3發(fā)放材料六、履約保函使用6.1使用范圍6.2使用流程6.3使用限制七、履約保函變更7.1變更原因7.2變更流程7.3變更通知八、履約保函撤銷8.1撤銷條件8.2撤銷流程8.3撤銷通知九、履約保函終止9.1終止條件9.2終止流程9.3終止通知十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點十二、合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除通知十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程十四、其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數14.5合同簽訂地點合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房地產交易履約保函服務條款1.2合同編號：[此處填寫合同編號]1.3合同簽訂日期：[此處填寫簽訂日期]1.4合同雙方1.4.1出具方：[此處填寫出具方名稱]1.4.2受益方：[此處填寫受益方名稱]1.5合同目的：確保房地產交易雙方履行合同約定的義務，維護交易安全。二、履約保函服務內容2.1履約保函定義：指出具方根據受益方的要求，向受益方或其指定的第三方出具的，保證在合同履行過程中，如受益方因出具方違約而遭受損失，出具方將按照保函約定承擔賠償責任的書面承諾。2.2履約保函適用范圍：適用于房地產交易過程中的合同履行，包括但不限于房屋買賣、土地使用權轉讓等。2.3履約保函有效期：自保函出具之日起至合同約定的履行完畢之日止。2.4履約保函金額：[此處填寫保函金額]三、履約保函申請3.1申請條件：3.1.1受益方須為合法注冊的法人或其他組織。3.1.2交易合同已簽訂，且雙方已就合同履行達成一致。3.1.3出具方同意提供履約保函服務。3.2申請流程：3.2.1受益方向出具方提交申請材料。3.2.2出具方對申請材料進行審核。3.2.3審核通過后，出具方與受益方簽訂履約保函服務合同。3.3申請材料：3.3.1交易合同復印件。3.3.2受益方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.3.3其他出具方要求的相關材料。四、履約保函審核4.1審核標準：4.1.1交易合同的真實性。4.1.2受益方的合法性。4.1.3出具方對受益方的信用評估。4.2審核流程：4.2.1出具方收到申請材料后，進行初步審核。4.2.2出具方對申請材料進行詳細審核。4.2.3審核通過后，出具方與受益方簽訂履約保函服務合同。4.3審核結果通知：4.3.1出具方在審核完成后，將審核結果通知受益方。五、履約保函發(fā)放5.1發(fā)放條件：5.1.1受益方符合申請條件。5.1.2出具方審核通過。5.2發(fā)放流程：5.2.1出具方與受益方簽訂履約保函服務合同。5.2.2出具方根據合同約定，向受益方發(fā)放履約保函。5.3發(fā)放材料：5.3.1履約保函服務合同。5.3.2履約保函。六、履約保函使用6.1使用范圍：6.1.1用于證明受益方在合同履行過程中已履行其義務。6.1.2用于解決合同履行過程中的爭議。6.2使用流程：6.2.2出具方根據履約保函約定，承擔相應的責任。6.3使用限制：6.3.1履約保函僅限于合同履行過程中的使用。6.3.2履約保函不得用于其他目的。七、履約保函變更7.1變更原因：7.1.1合同內容變更。7.1.2出具方或受益方信用狀況變化。7.2變更流程：7.2.1受益方或出具方提出變更申請。7.2.2雙方協(xié)商確定變更內容。7.2.3簽訂變更協(xié)議。7.3變更通知：7.3.1出具方在變更完成后，將變更內容通知受益方。八、履約保函撤銷8.1撤銷條件：8.1.1合同履行完畢。8.1.2出具方與受益方協(xié)商一致。8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他撤銷條件。8.2撤銷流程：8.2.1受益方或出具方提出撤銷申請。8.2.2雙方協(xié)商確定撤銷內容。8.2.3簽訂撤銷協(xié)議。8.3撤銷通知：8.3.1出具方在撤銷完成后，將撤銷內容通知受益方。九、履約保函終止9.1終止條件：9.1.1合同履行完畢。9.1.2履約保函有效期屆滿。9.1.3合同解除或終止。9.2終止流程：9.2.1出具方或受益方提出終止申請。9.2.2雙方協(xié)商確定終止內容。9.2.3簽訂終止協(xié)議。9.3終止通知：9.3.1出具方在終止完成后，將終止內容通知受益方。十、違約責任10.1違約情形：10.1.1出具方未按約定出具履約保函。10.1.2出具方未按約定履行賠償義務。10.1.3受益方未按約定使用履約保函。10.2違約責任：10.2.1出具方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2受益方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理：10.3.1雙方協(xié)商解決。10.3.2爭議解決機構調解。10.3.3法律訴訟。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商。11.1.2調解。11.1.3仲裁。11.1.4法律訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方協(xié)商。11.2.2調解。11.2.3仲裁。11.2.4法律訴訟。11.3爭議解決地點：[此處填寫爭議解決地點]十二、合同解除12.1解除條件：12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除條款約定。12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除流程：12.2.1受益方或出具方提出解除申請。12.2.2雙方協(xié)商確定解除內容。12.2.3簽訂解除協(xié)議。12.3解除通知：12.3.1出具方在解除完成后，將解除內容通知受益方。十三、合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內容符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件：13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.2.3合同終止條款約定。13.3合同終止流程：13.3.1雙方協(xié)商確定終止內容。13.3.2簽訂終止協(xié)議。13.3.3合同終止。十四、其他14.1通知方式：14.1.1書面通知。14.1.2電子郵件通知。14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方。14.3合同附件：[此處列出合同附件]14.4合同份數：[此處填寫合同份數]14.5合同簽訂地點：[此處填寫合同簽訂地點]受益方簽字（蓋章）：[此處填寫受益方簽字或蓋章日期]出具方簽字（蓋章）：[此處填寫出具方簽字或蓋章日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在房地產交易中的主導地位，包括但不限于交易決策、合同簽訂、履約監(jiān)督等。1.2甲方審批權條款說明：甲方有權對乙方提交的履約保函申請進行審批，包括但不限于申請材料的完整性、真實性等。1.3甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。1.4甲方優(yōu)先權條款說明：在履約保函使用過程中，甲方享有優(yōu)先權，即在乙方違約時，甲方有權優(yōu)先獲得賠償。1.5甲方解約權條款說明：甲方有權在合同履行期間，根據乙方違約情況，解除合同并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款確認乙方在房地產交易中的主導地位，包括但不限于交易決策、合同簽訂、履約監(jiān)督等。2.2乙方審批權條款說明：乙方有權對甲方提交的履約保函申請進行審批，包括但不限于申請材料的完整性、真實性等。2.3乙方監(jiān)督權條款說明：乙方有權對甲方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務。2.4乙方優(yōu)先權條款說明：在履約保函使用過程中，乙方享有優(yōu)先權，即在甲方違約時，乙方有權優(yōu)先獲得賠償。2.5乙方解約權條款說明：乙方有權在合同履行期間，根據甲方違約情況，解除合同并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責條款說明：本條款明確第三方中介在房地產交易中的職責，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)調爭議解決等。3.2中介傭金條款說明：本條款約定第三方中介的傭金標準、支付方式及時間，確保中介服務的合理性和公正性。3.3中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對交易雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在履行職責過程中可能出現的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。3.5中介糾紛解決條款說明：本條款約定第三方中介在履行職責過程中產生的糾紛解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁等。3.6中介更換條款說明：本條款約定在第三方中介無法履行職責或存在重大過失時，雙方有權更換中介。3.7中介報告條款說明：本條款要求第三方中介定期向交易雙方提交工作報告，包括但不限于合同履行情況、爭議解決進展等。3.8中介費用承擔條款說明：本條款約定第三方中介費用的承擔方式，包括但不限于由甲方、乙方或雙方共同承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.交易合同復印件2.受益方營業(yè)執(zhí)照復印件3.出具方營業(yè)執(zhí)照復印件4.履約保函服務合同5.履約保函6.中介服務合同（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認定：1.出具方違約行為：未按約定出具履約保函。未按約定履行賠償義務。提供虛假信息或材料。2.受益方違約行為：未按約定使用履約保函。違反合同約定，導致甲方損失。3.違約認定：根據合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。爭議解決機構或法院的裁決。三、法律名詞及解釋：1.履約保函：指出具方為受益方提供的書面保證，保證在合同履行過程中，如受益方因出具方違約而遭受損失，出具方將按照保函約定承擔賠償責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介服務質量不達標。解決辦法：更換中介或與中介協(xié)商解決。2.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.問題：履約保函金額不足。解決辦法：增加保函金額或重新簽訂保函。4.問題：爭議解決過程中出現延誤。解決辦法：及時溝通，加快爭議解決進程。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同履行。2.土地使用權轉讓合同履行。3.房地產開發(fā)項目合作履行。4.房地產租賃合同履行。5.其他涉及房地產交易的合同履行。全文完。2025年度房地產交易履約保函服務條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2釋義2.合同主體2.1發(fā)函人2.2受函人2.3保函人3.服務內容3.1履約保函的提供3.2履約保函的金額與期限3.3履約保函的生效條件4.履約保函的格式與要求4.1格式標準4.2內容要求4.3簽署程序5.履約保函的支付與費用5.1支付方式5.2費用計算5.3逾期支付6.履約保函的撤銷與解除6.1撤銷條件6.2解除程序6.3解除后的責任7.履約保函的擔保責任7.1擔保范圍7.2擔保責任7.3損害賠償8.履約保函的變更與更新8.1變更程序8.2更新內容8.3更新后的效力9.履約保函的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.合同的保密與知識產權11.1保密條款11.2知識產權歸屬12.合同的不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同的補充與附件13.1補充協(xié)議13.2附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《2025年度房地產交易履約保函服務條款》。1.1.2“履約保函”指本合同項下由保函人出具的，保證發(fā)函人履行房地產交易合同中約定的義務的書面文件。1.1.3“房地產交易合同”指發(fā)函人與受函人之間就房地產交易達成的協(xié)議。1.1.4“發(fā)函人”指在本合同項下需要提供履約保函的房地產交易合同當事人。1.1.5“受函人”指在本合同項下接受履約保函的房地產交易合同當事人。1.1.6“保函人”指根據本合同出具履約保函的金融機構或其他保證機構。1.2釋義1.2.1本合同中未明確定義的術語，其含義應按照行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)解釋。2.合同主體2.1發(fā)函人2.1.1發(fā)函人應為具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.1.2發(fā)函人應向保函人提供真實、準確、完整的個人信息和財產狀況證明。2.2受函人2.2.1受函人應為具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.2.2受函人應有權接受履約保函，并有權向保函人提出索賠。2.3保函人2.3.1保函人應為具有出具履約保函資質的金融機構或其他保證機構。2.3.2保函人應按照本合同約定，向發(fā)函人出具履約保函。3.服務內容3.1履約保函的提供3.1.1保函人應在本合同約定的期限內，向發(fā)函人出具履約保函。3.1.2履約保函應載明本合同約定的各項條款和條件。3.2履約保函的金額與期限3.2.1履約保函的金額應與房地產交易合同約定的交易金額相符。3.2.2履約保函的期限應與房地產交易合同約定的履行期限一致。3.3履約保函的生效條件3.3.1履約保函在發(fā)函人向受函人支付首期房款或按照合同約定完成特定義務后生效。3.3.2履約保函在生效后，發(fā)函人未按合同約定履行義務時，受函人可向保函人提出索賠。4.履約保函的格式與要求4.1格式標準4.1.1履約保函應采用統(tǒng)一的格式，包括但不限于保函編號、出具日期、發(fā)函人、受函人、保函人、擔保金額、擔保期限等。4.2內容要求4.2.1履約保函應明確載明發(fā)函人應履行的義務。4.2.2履約保函應明確載明受函人可向保函人提出的索賠條件。4.3簽署程序4.3.1履約保函應由保函人法定代表人或授權代表簽署。4.3.2發(fā)函人和受函人應在本合同約定的期限內簽署履約保函。5.履約保函的支付與費用5.1支付方式5.1.1發(fā)函人應按照本合同約定，向保函人支付履約保函費用。5.2費用計算5.2.1履約保函費用按照保函金額和費率計算。5.3逾期支付5.3.1發(fā)函人逾期支付履約保函費用的，應向保函人支付滯納金。6.履約保函的撤銷與解除6.1撤銷條件6.1.1發(fā)函人向保函人提出撤銷履約保函申請，并支付相應的撤銷費用。6.2解除程序6.2.1保函人應在收到發(fā)函人撤銷申請后，核實相關情況，并在規(guī)定期限內作出決定。6.3解除后的責任6.3.1履約保函解除后，保函人對解除前的義務仍承擔相應的責任。8.履約保函的擔保責任8.1擔保范圍8.1.1履約保函的擔保范圍限于房地產交易合同中約定的發(fā)函人應履行的義務。8.1.2擔保范圍不包括發(fā)函人因自身原因導致的損失或費用。8.2擔保責任8.2.1在履約保函有效期內，如發(fā)函人未履行房地產交易合同約定的義務，受函人可向保函人提出索賠。8.2.2保函人應按照本合同約定，在收到索賠通知后，按照履約保函的擔保范圍支付賠償金。8.3損害賠償8.3.1發(fā)函人因自身原因導致履約保函被索賠，應向保函人承擔相應的損害賠償責任。9.履約保函的變更與更新9.1變更程序9.1.1發(fā)函人、受函人或保函人任何一方提出變更履約保函的，應書面通知其他各方。9.1.2變更內容經各方協(xié)商一致后，應在履約保函上進行修改或簽訂補充協(xié)議。9.2更新內容9.2.1履約保函的更新內容應包括但不限于擔保金額、擔保期限、擔保范圍等。9.3更新后的效力9.3.1履約保函的更新內容經各方簽字或蓋章后生效，具有與本合同同等的法律效力。10.履約保函的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.1.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1履約保函到期且未發(fā)生索賠事件，本合同自行終止。11.3解除條件11.3.1發(fā)函人、受函人或保函人任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現，其他方有權解除合同。12.合同的保密與知識產權12.1保密條款12.1.1各方對本合同內容及其履行情況負有保密義務。12.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。12.2知識產權歸屬12.2.1本合同項下產生的知識產權歸各方所有。13.合同的不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，各方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方（發(fā)函人和受函人）及保函人之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、法律顧問等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式引入。2.2第三方介入的引入需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責。3.2第三方在履行職責過程中，享有查閱、復制合同相關文件的權利。3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。4.第三方介入的責任限額4.1第三方對本合同項下的責任，以其承諾的限額為限。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入時予以公示。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入后的額外條款如下：5.1.1第三方應在介入前，向甲乙雙方及保函人提交其資質證明和責任限額證明。5.1.2第三方在介入過程中，應遵守我國相關法律法規(guī)和本合同約定。5.1.3第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容負有保密義務。5.2第三方介入時的額外說明：5.2.1第三方介入不影響甲乙雙方及保函人的權利和義務。5.2.2第三方的介入不增加或減少保函人的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。6.1.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其承諾的職責范圍。6.2第三方與保函人的關系：6.2.1第三方與保函人之間不存在直接的合同關系。6.2.2第三方對保函人的責任僅限于其承諾的職責范圍。6.3第三方與其他各方的責任劃分：6.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同目的無法實現，應向甲乙雙方承擔相應的責任。6.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方或保函人的原因導致合同目的無法實現，甲乙雙方和保函人應按照各自的責任承擔相應的責任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方及保函人協(xié)商一致。7.1.2變更后的第三方仍應履行其職責，并承擔相應的責任。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除需經甲乙雙方及保函人協(xié)商一致。7.2.2第三方介入解除后，第三方不再承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產交易合同1.1詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交房日期等。1.2附件說明：本附件為履約保函服務的核心依據，應保證其真實性和有效性。2.附件二：履約保函2.1詳細要求：包括保函編號、出具日期、發(fā)函人、受函人、擔保金額、擔保期限等。2.2附件說明：本附件為保函人出具的保證文件，應保證其格式規(guī)范、內容準確。3.附件三：第三方資質證明3.1詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關資質證書、從業(yè)人員資格證書等。3.2附件說明：本附件用于證明第三方具備介入本合同所要求的資質。4.附件四：第三方責任限額證明4.1詳細要求：包括第三方責任限額的承諾函、相關法律法規(guī)的證明等。4.2附件說明：本附件用于證明第三方在本合同項下的責任限額。5.附件五：第三方保密協(xié)議5.1詳細要求：包括保密范圍、保密期限、違約責任等。5.2附件說明：本附件用于規(guī)范第三方對本合同內容的保密義務。6.附件六：變更協(xié)議6.1詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更后的條款等。6.2附件說明：本附件用于記錄合同變更過程，確保各方知情。7.附件七：解除協(xié)議7.1詳細要求：包括解除原因、解除程序、解除后的責任等。7.2附件說明：本附件用于記錄合同解除過程，確保各方知情。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1發(fā)函人未按合同約定支付履約保函費用。1.2發(fā)函人未按合同約定履行房地產交易合同約定的義務。1.3第三方未按合同約定履行其職責。1.4保函人未按合同約定出具履約保函。2.責任認定標準：2.1發(fā)函人違約：2.1.1發(fā)函人未支付履約保函費用，應向保函人支付滯納金。2.1.2發(fā)函人未履行合同義務，應向受函人承擔賠償責任。2.2第三方違約：2.2.1第三方未履行職責，應向甲乙雙方承擔違約責任。2.3保函人違約：2.3.1保函人未出具履約保函，應向甲乙雙方承擔違約責任。3.示例說明：3.1發(fā)函人未支付履約保函費用，導致保函人無法按時出具履約保函，發(fā)函人應向保函人支付滯納金。3.2發(fā)函人未按合同約定支付房款，導致受函人遭受損失，發(fā)函人應向受函人支付賠償金。3.3第三方未按時提交評估報告，影響交易進度，第三方應向甲乙雙方承擔違約責任。全文完。2025年度房地產交易履約保函服務條款2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產市場的不斷發(fā)展，為保障交易雙方的合法權益，降低交易風險，甲方需要向乙方提供履約保函服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在履約保函服務過程中的權利、義務和責任，確保合同雙方按照約定履行相關義務，維護房地產交易市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）履約保函：指乙方根據甲方的要求，向交易對方出具的，保證甲方在合同約定的期限內履行合同義務的書面文件。（2）房地產交易：指在房地產市場上，買賣雙方就房地產權利轉移所進行的交易活動。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中需要提供履約保函服務的房地產交易當事人。（2）乙方：指提供履約保函服務的保函機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內提供履約保函服務。（2）甲方應按照合同約定支付履約保函服務費用。（3）甲方應保證所提供的房地產交易信息真實、準確、完整。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照甲方的要求，在合同約定的期限內出具履約保函。（2）乙方應保證履約保函的真實性、有效性。（3）乙方應按照合同約定，及時履行保函義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]。5.2合同履行地點：履約保函服務由乙方在[履行地點]完成。5.3合同履行方式：乙方根據甲方的要求，向交易對方出具履約保函。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的有效期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，合同雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，合同雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的履約保函服務費用。（2）合同終止后，合同雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）履約保函服務費：根據甲乙雙方協(xié)商，履約保函服務費為交易金額的[服務費比例]%。（2）手續(xù)費：乙方收取的手續(xù)費為交易金額的[手續(xù)費比例]%。（3）其他費用：包括但不限于快遞費、通訊費等，由甲方承擔。7.2支付方式（1）履約保函服務費及手續(xù)費應一次性支付至乙方指定賬戶。（2）其他費用在產生后，甲方應及時支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間甲方應在本合同生效之日起[支付期限]日內，將費用支付至乙方指定賬戶。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉賬單、匯款憑證等。（2）費用清單：列明費用構成、金額等信息。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫?；蚪K止履約保函服務。（2）甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付未付費用的[違約金比例]%。8.2乙方違約（1）若乙方未能按時出具履約保函，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付未付服務費的[違約金比例]%。（2）若乙方出具的履約保函存在虛假、誤導性內容，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計算，雙方應按照中國法律支付。（2）除違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的甲方交易信息、乙方保函服務信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應盡力減少因不可抗力事件造成的損失。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目無法正常施工；（2）戰(zhàn)爭導致交易雙方無法達成交易；（3）政府政策調整導致交易條件發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經雙方同意，任何一方不得將其權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確授予的權利，乙方保留所有權利。（2）乙方有權根據自身業(yè)務發(fā)展調整服務內容、費用標準等。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對履約保函服務過程中涉及的技術、商業(yè)秘密的保密權。（2）乙方保留對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充需經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應按照約定，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、現場會議等方式進行溝通。（2）雙方應按照約定的時間、地點，參加相關會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.履約保函服務協(xié)議2.甲方支付憑證3.費用清單4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關文件8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未在規(guī)定時間內支付履約保函服務費、手續(xù)費或其他費用。未按約定提供交易信息：甲方提供的交易信息存在虛假、誤導性內容。2.乙方違約行為及認定：未按時出具履約保函：乙方未在合同約定的時間內出具履約保函。履約保函存在虛假、誤導性內容：乙方出具的履約保函存在虛假、誤導性內容。三、法律名詞及解釋：1.履約保函：指保函機構根據申請人的要求，向受益人出具的，保證申請人履行合同義務的書面文件。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有權暫?；蚪K止履約保函服務。2.問題：乙方未按時出具履約保函。解決辦法：甲方應及時催告乙方，乙方應盡快出具履約保函，若乙方未能按時出具，甲方有權要求違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并盡力減少損失，合同履行期限相應順延。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體加入（1）若合同執(zhí)行過程中需要引入第三方，經甲乙雙方同意，可增加第三方作為合同主體。（2）第三方加入合同后，應與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責權利。2.第三方責任（1）第三方應對其參與的部分承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、有效的交易信息。（2）第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方交易信息。3.第三方權利（1）第三方有權獲得其參與部分的相應服務費用。（2）第三方有權參與合同執(zhí)行過程中的協(xié)商和決策。4.第三方義務（1）第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整。（2）第三方應配合甲乙雙方進行合同履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。（2）乙方有權要求甲方提供真實、有效的交易信息。（3）乙方有權在合同履行過程中對甲方進行監(jiān)督。2.乙方利益條款（1）若甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）若因甲方原因導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方進行賠償。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得以任何理由拒絕支付費用。（2）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。（3）甲方不得違反合同約定，對乙方進行不當限制。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定出具履約保函。（2）甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供必要的服務。（3）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。2.甲方的利益條款（1）若乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）若因乙方原因導致甲方遭受損失，甲方有權要求乙方進行賠償。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得以任何理由拒絕出具履約保函。（2）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。（3）乙方不得違反合同約定，對甲方進行不當限制。全文完。2025年度房地產交易履約保函服務條款3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務內容2.1履約保函服務2.2服務期限2.3服務范圍3.服務費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用調整4.履約保函的出具4.1出具條件4.2出具流程4.3出具期限5.履約保函的生效與失效5.1生效條件5.2生效期限5.3失效條件5.4失效期限6.履約保函的修改與撤銷6.1修改條件6.2修改流程6.3撤銷條件6.4撤銷流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他約定事項13.合同附件13.1附件一：履約保函格式13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：爭議解決機構名單14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1履約保函：指根據本合同約定，由擔保人為受益人向貸款銀行出具的，保證借款人在合同約定的期限內履行借款合同項下全部還款義務的書面文件。1.1.2擔保人：指根據本合同約定，向受益人出具履約保函的金融機構。1.1.3受益人：指根據本合同約定，接受履約保函的貸款銀行。1.1.4借款人：指根據借款合同約定，向貸款銀行借款的房地產交易方。1.1.5房地產交易：指本合同項下的房地產買賣、租賃等交易活動。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應遵循國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2本合同中對相關術語的解釋如有歧義，應以有利于受益人的解釋為準。2.服務內容2.1履約保函服務2.1.1擔保人應在本合同約定的服務期限內，向受益人出具符合國家規(guī)定的履約保函。2.1.2履約保函的金額應不低于借款合同約定的借款本金及利息。2.2服務期限2.2.1本合同服務期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。2.3服務范圍2.3.1履約保函服務范圍包括但不限于房地產交易中的借款合同項下的還款義務。3.服務費用3.1費用標準3.1.1履約保函服務費用按照擔保人規(guī)定的收費標準執(zhí)行。3.1.2費用標準包括但不限于履約保函的出具、管理、續(xù)期等費用。3.2費用支付方式3.2.1服務費用應在合同簽訂之日起5個工作日內一次性支付。3.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。3.3費用調整3.3.1如國家相關政策調整，擔保人有權對服務費用進行調整，并提前通知受益人。4.履約保函的出具4.1出具條件4.1.1借款人已與貸款銀行簽訂借款合同。4.1.2擔保人與受益人已達成書面協(xié)議。4.2出具流程4.2.1擔保人收到受益人提交的申請材料后，應在3個工作日內完成履約保函的出具。4.2.2履約保函出具后，擔保人應及時將保函送達受益人。4.3出具期限4.3.1履約保函的出具期限為合同簽訂之日起30個工作日內。5.履約保函的生效與失效5.1生效條件5.1.1履約保函已出具并送達受益人。5.1.2借款人已與貸款銀行簽訂借款合同。5.2生效期限5.2.1履約保函的生效期限與借款合同約定的還款期限一致。5.3失效條件5.3.1借款人已全部履行借款合同項下的還款義務。5.3.2擔保人書面同意解除履約保函。5.4失效期限5.4.1履約保函的失效期限為借款合同約定的還款期限屆滿之日。6.履約保函的修改與撤銷6.1修改條件6.1.1經受益人與擔保人協(xié)商一致，可對履約保函進行修改。6.2修改流程6.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽署修改協(xié)議。6.2.2擔保人應在收到修改協(xié)議之日起3個工作日內完成履約保函的修改。6.3撤銷條件6.3.1經受益人與擔保人協(xié)商一致，可撤銷履約保函。6.4撤銷流程6.4.1雙方協(xié)商一致后，應簽署撤銷協(xié)議。6.4.2擔保人應在收到撤銷協(xié)議之日起3個工作日內完成履約保函的撤銷。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除10.3.1合同的解除必須符合中華人民共和國合同法的相關規(guī)定。10.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址應在合同中明確約定。11.3送達方式11.3.1通知應以掛號信、特快專遞或專人送達的方式發(fā)送。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容以及與合同執(zhí)行相關的信息負有保密義務。12.2不可抗力條款12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：履約保函格式13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：爭議解決機構名單14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。第二部分：第三方