二零二五年度存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及地域限制3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交易資金監(jiān)管流程4.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立與管理4.3資金監(jiān)管賬戶資金劃撥4.4資金監(jiān)管賬戶資金查詢與核對(duì)4.5資金監(jiān)管賬戶資金退還5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方的權(quán)利5.2合同雙方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單14.1附件一：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議14.2附件二：資金監(jiān)管賬戶開戶協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1服務(wù)方名稱：___________1.1.2服務(wù)方地址：___________1.1.3甲方名稱：___________1.1.4甲方地址：___________2.合同標(biāo)的及范圍2.1存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立與管理2.1.2資金監(jiān)管賬戶資金劃撥2.1.3資金監(jiān)管賬戶資金查詢與核對(duì)2.2服務(wù)范圍及地域限制2.2.1服務(wù)范圍：本合同約定范圍內(nèi)的存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)2.2.2地域限制：僅限于合同雙方約定地區(qū)的存量房屋交易資金監(jiān)管3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)起始日期：____年____月____日3.1.2服務(wù)終止日期：____年____月____日3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1服務(wù)費(fèi)用：____元3.2.2支付方式：甲方應(yīng)按本合同約定在服務(wù)期限內(nèi)向服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用3.2.3付款時(shí)間：每月____日支付上月服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交易資金監(jiān)管流程4.1.1甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向服務(wù)方提供房屋交易相關(guān)資料4.1.2服務(wù)方根據(jù)甲方提供的資料設(shè)立資金監(jiān)管賬戶4.1.3服務(wù)方對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行管理，確保資金安全4.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立與管理4.2.1服務(wù)方應(yīng)在收到甲方資料后____個(gè)工作日內(nèi)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶4.2.2資金監(jiān)管賬戶應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保資金安全4.3資金監(jiān)管賬戶資金劃撥4.3.1在房屋交易完成后，服務(wù)方根據(jù)甲方指令劃撥資金至乙方賬戶4.3.2甲方應(yīng)確保指令的真實(shí)性，對(duì)因指令錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任4.4資金監(jiān)管賬戶資金查詢與核對(duì)4.4.1甲方有權(quán)隨時(shí)查詢資金監(jiān)管賬戶的資金情況4.4.2服務(wù)方應(yīng)提供及時(shí)、準(zhǔn)確的資金查詢服務(wù)4.5資金監(jiān)管賬戶資金退還4.5.1在房屋交易過程中，如出現(xiàn)合同解除等情況，服務(wù)方應(yīng)及時(shí)退還資金至甲方賬戶5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督服務(wù)方履行合同義務(wù)5.2合同雙方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用5.2.2甲方應(yīng)向服務(wù)方提供真實(shí)、完整的房屋交易相關(guān)資料5.2.3服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保資金安全6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用6.1.2甲方提供虛假資料或未按規(guī)定提供資料6.1.3服務(wù)方未按合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金6.2.2甲方提供虛假資料或未按規(guī)定提供資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2.3服務(wù)方未按合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1合同雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為____市8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效9.2合同解除9.2.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正9.2.2.2因不可抗力致使合同無法履行9.2.3.3合同雙方協(xié)商一致解除合同10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同依法解除10.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件如下：11.1.1.1房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議11.1.1.2資金監(jiān)管賬戶開戶協(xié)議11.1.1.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽署12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同應(yīng)向____市房地產(chǎn)交易管理部門備案13.2合同備案程序13.2.1合同雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)文件至備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)13.2.2備案機(jī)關(guān)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)14.4其他約定事項(xiàng)四14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)本合同雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和授權(quán)文件。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得合同雙方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的合同雙方損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任分擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)損失，由第三方承擔(dān)；超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。17.2第三方合作協(xié)議17.2.1第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等事項(xiàng)。17.3第三方變更通知17.3.1合同雙方應(yīng)將第三方變更情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方作為合同履行過程中的服務(wù)提供者，其與合同雙方的關(guān)系由本合同和第三方合作協(xié)議共同約定。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定，合同雙方無權(quán)干涉。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因故退出，應(yīng)提前向合同雙方發(fā)出書面通知，并取得雙方的書面同意。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)辦理退出手續(xù)。19.3第三方退出責(zé)任19.3.1第三方退出時(shí)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)已經(jīng)完成，并承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任。20.第三方變更或終止20.1第三方變更或終止條件20.1.1第三方變更或終止應(yīng)滿足合作協(xié)議約定的條件。20.2第三方變更或終止程序20.2.1第三方變更或終止應(yīng)按照合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)辦理變更或終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。附件說明：本協(xié)議是合同的主要組成部分，明確了雙方在資金監(jiān)管服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。2.資金監(jiān)管賬戶開戶協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行、資金監(jiān)管方式、賬戶管理規(guī)則等。附件說明：本協(xié)議是開設(shè)資金監(jiān)管賬戶的依據(jù)，確保資金安全。3.甲方房屋交易相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同、付款憑證等。附件說明：甲方提供的資料是合同履行的基礎(chǔ)，確保交易的真實(shí)性和合法性。4.乙方房屋交易相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同、付款憑證等。附件說明：乙方提供的資料是合同履行的基礎(chǔ)，確保交易的真實(shí)性和合法性。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等條款。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的書面文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效日期、雙方責(zé)任等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同雙方協(xié)商一致解除合同內(nèi)容的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。違約行為二：甲方提供虛假資料或未按規(guī)定提供資料責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給服務(wù)方造成的損失。違約行為三：服務(wù)方未按合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一倍。違約行為四：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：違約行為是否違反合同約定示例：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：違約行為對(duì)合同履行的影響程度示例：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，影響服務(wù)方履行資金監(jiān)管服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：違約行為造成的損失示例：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)方產(chǎn)生額外費(fèi)用。全文完。二零二五年度存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：相關(guān)方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)存量房屋市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房屋交易資金安全問題日益凸顯。為了規(guī)范存量房屋交易資金監(jiān)管，保護(hù)交易雙方合法權(quán)益，促進(jìn)存量房屋市場(chǎng)健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定引入第三方資金監(jiān)管服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易資金安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.交易資金：指在存量房屋交易過程中，買方支付給賣方的購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。3.資金監(jiān)管：指第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全，防止資金挪用、侵占等違法行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方提供存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)的主體。2.乙方：指接受甲方委托，提供存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.相關(guān)方：指參與存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)的其他主體，如交易雙方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成監(jiān)管服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保監(jiān)管資金安全，防止資金挪用、侵占等違法行為。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)管資金情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)設(shè)立監(jiān)管賬戶，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理交易資金劃轉(zhuǎn)、退還等事宜。3.乙方應(yīng)定期向甲方提供監(jiān)管資金報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無異議。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)管資金退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)監(jiān)管服務(wù)的內(nèi)容和范圍，按照監(jiān)管金額的一定比例計(jì)算。2.交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算，用于支付交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付首期監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。2.交易手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付交易手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。2.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止監(jiān)管服務(wù)，并要求甲方支付逾期支付的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供監(jiān)管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易資金損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同金額的百分之二十。2.賠償方式：根據(jù)實(shí)際情況，可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)蕩等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方的權(quán)利和利益不受限制。2.乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)交易資金監(jiān)管服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自簽署之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的信息和資料，以支持對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和方式處理合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_________________________地點(diǎn)：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.交易雙方身份證明文件6.交易房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.資金監(jiān)管賬戶信息8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按合同約定提供監(jiān)管服務(wù)。c.任何一方泄露交易雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。d.任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)有充分的證據(jù)證明。b.雙方協(xié)商一致，或通過法律程序認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.交易資金：指在存量房屋交易過程中，買方支付給賣方的購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。3.資金監(jiān)管：指第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全，防止資金挪用、侵占等違法行為。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)交易資金監(jiān)管存在分歧。解決辦法：通過協(xié)商，明確監(jiān)管范圍、監(jiān)管流程和監(jiān)管費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。2.問題：監(jiān)管過程中出現(xiàn)資金挪用或侵占。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)管措施，提高監(jiān)管賬戶的安全性，確保資金安全。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：嚴(yán)格按照保密條款執(zhí)行，對(duì)違約方進(jìn)行法律追究。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在本合同中，第三方合同主體為提供技術(shù)支持和服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)支持和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，提供高質(zhì)量的技術(shù)支持和服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。c.乙方有權(quán)對(duì)監(jiān)管過程中的資金流向進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е卤O(jiān)管服務(wù)出現(xiàn)失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。b.甲方不得擅自變更監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。c.甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定提供監(jiān)管服務(wù)。b.甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。c.甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：a.甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е卤O(jiān)管服務(wù)出現(xiàn)失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)提供監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方不得擅自變更監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。c.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的1.6合同適用范圍1.7合同期限1.8合同生效條件1.9合同終止條件第二章交易資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)管服務(wù)對(duì)象2.2監(jiān)管服務(wù)范圍2.3監(jiān)管服務(wù)方式2.4監(jiān)管服務(wù)流程2.5監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用2.6監(jiān)管服務(wù)期限2.7監(jiān)管服務(wù)保障措施2.8監(jiān)管服務(wù)責(zé)任第三章交易資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶管理3.3賬戶使用3.4賬戶資金安全3.5賬戶資金劃轉(zhuǎn)3.6賬戶關(guān)閉第四章資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)4.2資金監(jiān)管審核4.3資金監(jiān)管劃撥4.4資金監(jiān)管監(jiān)督4.5資金監(jiān)管變更4.6資金監(jiān)管撤銷4.7資金監(jiān)管爭(zhēng)議解決第五章保密與合規(guī)5.1保密義務(wù)5.2合規(guī)要求5.3違規(guī)責(zé)任第六章法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2損害賠償責(zé)任6.3違法責(zé)任6.4約定爭(zhēng)議解決方式第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除與終止后的處理第八章合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容8.3合同變更與補(bǔ)充程序第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行責(zé)任9.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式9.3監(jiān)督報(bào)告與處理9.4監(jiān)督責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)確認(rèn)第十二章合同附件12.1附件一：交易資金監(jiān)管賬戶協(xié)議12.2附件二：交易資金監(jiān)管流程圖12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同簽署13.4合同份數(shù)13.5合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（監(jiān)管服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（監(jiān)管服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同目的本合同目的為明確甲方為乙方提供存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易資金安全。1.6合同適用范圍本合同適用于乙方在二零二五年度內(nèi)進(jìn)行的存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)。1.7合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.8合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9合同終止條件1.9.1合同期限屆滿；1.9.2乙方提出解除合同且甲方同意；1.9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.9.4合同約定的其他終止條件。第二章交易資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)管服務(wù)對(duì)象本合同監(jiān)管服務(wù)對(duì)象為乙方在二零二五年度內(nèi)進(jìn)行的存量房屋交易資金。2.2監(jiān)管服務(wù)范圍2.2.1交易資金接收、保管和支付；2.2.2交易資金流向監(jiān)控；2.2.3交易資金安全保障；2.2.4交易資金監(jiān)管相關(guān)咨詢和服務(wù)。2.3監(jiān)管服務(wù)方式2.3.1甲方設(shè)立監(jiān)管賬戶，用于接收、保管和支付交易資金；2.3.2甲方通過系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控交易資金流向；2.3.3甲方提供交易資金監(jiān)管相關(guān)咨詢和服務(wù)。2.4監(jiān)管服務(wù)流程2.4.1乙方提交交易資金監(jiān)管申請(qǐng)；2.4.2甲方審核交易資金監(jiān)管申請(qǐng)；2.4.3甲方設(shè)立監(jiān)管賬戶并通知乙方；2.4.4乙方將交易資金劃入監(jiān)管賬戶；2.4.5甲方根據(jù)乙方指令支付交易資金；2.4.6甲方提供交易資金監(jiān)管報(bào)告。2.5監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用2.5.1甲方根據(jù)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容和乙方交易規(guī)模，按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)收取監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用；2.5.2監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.6監(jiān)管服務(wù)期限本合同監(jiān)管服務(wù)期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。2.7監(jiān)管服務(wù)保障措施2.7.1甲方確保監(jiān)管賬戶資金安全，防止資金被挪用；2.7.2甲方對(duì)交易資金流向進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保資金合法合規(guī)使用；2.7.3甲方建立健全內(nèi)部管理制度，確保監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量和效率。2.8監(jiān)管服務(wù)責(zé)任2.8.1甲方對(duì)監(jiān)管服務(wù)過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.8.2甲方對(duì)乙方提供的交易資金信息保密。第三章交易資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.1.1甲方設(shè)立專門用于交易資金監(jiān)管的賬戶；3.1.2賬戶名稱為“存量房屋交易資金監(jiān)管賬戶”。3.2賬戶管理3.2.1甲方對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行日常管理，確保賬戶資金安全；3.2.2甲方定期對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行審計(jì)，確保賬戶資金的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.3賬戶使用3.3.1甲方根據(jù)乙方指令支付交易資金；3.3.2甲方不得擅自使用監(jiān)管賬戶資金。3.4賬戶資金安全3.4.1甲方采取必要措施，確保監(jiān)管賬戶資金安全；3.4.2甲方對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行保險(xiǎn)，防止因意外事件導(dǎo)致賬戶資金損失。3.5賬戶資金劃轉(zhuǎn)3.5.1甲方根據(jù)乙方指令，將交易資金劃轉(zhuǎn)至相關(guān)交易方賬戶；3.5.2甲方確保資金劃轉(zhuǎn)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.6賬戶關(guān)閉3.6.1合同終止后，甲方關(guān)閉監(jiān)管賬戶；3.6.2甲方將監(jiān)管賬戶剩余資金退還乙方。第四章資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)4.1.1乙方提交交易資金監(jiān)管申請(qǐng)；4.1.2甲方審核申請(qǐng)材料，確認(rèn)申請(qǐng)符合要求。4.2資金監(jiān)管審核4.2.1甲方對(duì)交易資金監(jiān)管申請(qǐng)進(jìn)行審核；4.2.2甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。4.3資金監(jiān)管劃撥4.3.1甲方根據(jù)乙方指令，將交易資金劃撥至相關(guān)交易方賬戶；4.3.2甲方確保資金劃撥的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.4資金監(jiān)管監(jiān)督4.4.1甲方對(duì)交易資金流向進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控；4.4.2甲方發(fā)現(xiàn)異常情況，立即通知乙方。4.5資金監(jiān)管變更4.5.1乙方如需變更交易資金監(jiān)管事項(xiàng)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)；4.5.2甲方審核變更申請(qǐng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成變更。4.6資金監(jiān)管撤銷4.6.1乙方如需撤銷交易資金監(jiān)管，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)；4.6.2甲方審核撤銷申請(qǐng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成撤銷。4.7資金監(jiān)管爭(zhēng)議解決4.7.1乙方對(duì)資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)的問題，可向甲方提出書面異議；4.7.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)乙方，并協(xié)商解決爭(zhēng)議。第五章保密與合規(guī)5.1保密義務(wù)5.1.1甲方對(duì)乙方提供的交易資金信息保密；5.1.2甲方不得向任何第三方泄露乙方交易資金信息。5.2合規(guī)要求5.2.1甲方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2甲方確保交易資金監(jiān)管服務(wù)的合規(guī)性。5.3違規(guī)責(zé)任5.3.1甲方違反保密義務(wù)，對(duì)乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2甲方違反合規(guī)要求，導(dǎo)致交易資金監(jiān)管服務(wù)出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2損害賠償責(zé)任6.2.1甲方因監(jiān)管服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.2乙方因提供虛假信息或不當(dāng)操作，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違法責(zé)任6.3.1甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4約定爭(zhēng)議解決方式6.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；8.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算；8.4.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，完成相關(guān)事宜的處理。8.5合同解除與終止后的處理8.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；8.5.2雙方應(yīng)將合同解除或終止情況通知相關(guān)方。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充；9.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更與補(bǔ)充程序9.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更或補(bǔ)充協(xié)議；9.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；10.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式10.2.1合同履行過程中，雙方可指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督；10.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。10.3監(jiān)督報(bào)告與處理10.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告；10.3.2雙方應(yīng)按照監(jiān)督報(bào)告處理合同履行中出現(xiàn)的問題。10.4監(jiān)督責(zé)任10.4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)督報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；10.4.2雙方應(yīng)配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3爭(zhēng)議仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)作出裁決。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：____________________12.2.2乙方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式12.3.1通知自送達(dá)之日起生效；12.3.2送達(dá)證明由接收方簽字確認(rèn)。第十三章合同附件13.1附件一：交易資金監(jiān)管賬戶協(xié)議13.2附件二：交易資金監(jiān)管流程圖13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十四章其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)持有相關(guān)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)頒發(fā)的資質(zhì)證書，具備從事交易資金監(jiān)管服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。說明：此條款確保甲方具備合法的監(jiān)管服務(wù)資格，能夠有效保障交易資金的安全。1.2甲方應(yīng)建立完善的內(nèi)部管理制度和風(fēng)險(xiǎn)控制體系：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，包括操作規(guī)程、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、員工培訓(xùn)等，確保交易資金監(jiān)管服務(wù)的規(guī)范性和安全性。說明：此條款要求甲方建立完善的內(nèi)部管理制度，降低操作風(fēng)險(xiǎn)，提高服務(wù)效率。1.3甲方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管時(shí)，應(yīng)保證資金賬戶的獨(dú)立性和透明度：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保交易資金監(jiān)管賬戶的獨(dú)立性和透明度，定期向乙方提供資金監(jiān)管報(bào)告，包括資金流向、余額等信息。說明：此條款確保乙方能夠?qū)崟r(shí)了解交易資金狀況，提高信任度。1.4甲方在監(jiān)管過程中，發(fā)現(xiàn)乙方或交易方存在違法違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門：條款內(nèi)容：甲方在監(jiān)管過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方或交易方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告，并采取必要措施制止違法行為。說明：此條款要求甲方履行監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方作為監(jiān)管服務(wù)接受方，有權(quán)對(duì)甲方提供的監(jiān)管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的監(jiān)管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。說明：此條款賦予乙方對(duì)監(jiān)管服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易資金信息，配合甲方進(jìn)行監(jiān)管：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易資金信息，包括交易方信息、資金來源、用途等。說明：此條款要求乙方配合甲方進(jìn)行監(jiān)管，提高監(jiān)管效果。2.3乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)交易資金存在異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方：條款內(nèi)容：乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)交易資金存在異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。說明：此條款要求乙方發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，及時(shí)通知甲方，共同處理問題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)持有相關(guān)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)頒發(fā)的資質(zhì)證書，具備從事交易資金監(jiān)管服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。說明：此條款確保第三方中介具備合法的監(jiān)管服務(wù)資格，能夠有效保障交易資金的安全。3.2第三方中介應(yīng)與甲方、乙方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)：條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)與甲方、乙方簽訂合作協(xié)議，明確各方在交易資金監(jiān)管服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)。說明：此條款確保各方在合作過程中明確各自的責(zé)任和義務(wù)，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。3.3第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易資金監(jiān)管服務(wù)的合規(guī)性：條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易資金監(jiān)管服務(wù)的合規(guī)性。說明：此條款要求第三方中介在服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.4第三方中介對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管時(shí)，應(yīng)保證資金賬戶的獨(dú)立性和透明度：條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保交易資金監(jiān)管賬戶的獨(dú)立性和透明度，定期向甲方、乙方提供資金監(jiān)管報(bào)告。說明：此條款確保交易各方能夠?qū)崟r(shí)了解交易資金狀況，提高信任度。3.5第三方中介在監(jiān)管過程中，發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或交易方存在違法違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門：條款內(nèi)容：第三方中介在監(jiān)管過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或交易方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告，并采取必要措施制止違法行為。說明：此條款要求第三方中介履行監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：交易資金監(jiān)管賬戶協(xié)議2.附件二：交易資金監(jiān)管流程圖3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)4.附件四：第三方中介合作協(xié)議（如有）5.附件五：內(nèi)部管理制度及風(fēng)險(xiǎn)控制體系文件6.附件六：交易資金監(jiān)管報(bào)告模板二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供監(jiān)管服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。乙方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易資金信息。第三方中介未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)或違反法律法規(guī)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。5.法院：指依法設(shè)立的國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金信息不準(zhǔn)確。解決辦法：加強(qiáng)信息審核，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.問題：監(jiān)管服務(wù)效率低下。解決辦法：優(yōu)化監(jiān)管流程，提高服務(wù)效率。3.問題：第三方中介監(jiān)管不力。解決辦法：加強(qiáng)第三方中介的監(jiān)管，確保其履行監(jiān)管職責(zé)。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決程序，提高爭(zhēng)議解決效率。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房屋交易資金監(jiān)管。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.金融監(jiān)管服務(wù)。4.法院判決執(zhí)行。5.仲裁裁決執(zhí)行。全文完。二零二五年度存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景為規(guī)范存量房屋交易資金監(jiān)管，保障交易安全，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易資金安全，提高監(jiān)管效率，促進(jìn)存量房屋交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“存量房屋交易資金”：指甲方在存量房屋交易過程中，為保證交易安全，由乙方代為監(jiān)管的資金。（2）“監(jiān)管賬戶”：指乙方為甲方開設(shè)的專門用于存量房屋交易資金監(jiān)管的賬戶。（3）“監(jiān)管服務(wù)”：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方存量房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”：指本合同中承擔(dān)存量房屋交易資金監(jiān)管職責(zé)的機(jī)構(gòu)。（2）“乙方”：指本合同中提供存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）“交易雙方”：指在存量房屋交易過程中，買賣雙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的監(jiān)管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）有權(quán)要求乙方對(duì)監(jiān)管服務(wù)中的違規(guī)行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定，為甲方提供存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)。（2）確保監(jiān)管賬戶的資金安全，不得挪用、侵占。（3）按照監(jiān)管規(guī)定，及時(shí)向甲方反饋監(jiān)管情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)乙方所在地。5.3合同履行方式乙方通過監(jiān)管賬戶對(duì)甲方存量房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，可以終止本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶中的資金返還給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容和范圍，按實(shí)際發(fā)生的交易金額的一定比例收取。（2）賬戶管理費(fèi)：乙方為甲方開設(shè)監(jiān)管賬戶，按年收取賬戶管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在交易完成后，根據(jù)乙方提供的監(jiān)管報(bào)告，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。（2）賬戶管理費(fèi)：甲方應(yīng)按年支付賬戶管理費(fèi)，支付時(shí)間為每年的____月____日。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）賬戶管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每年的____月____日支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在支付憑證上注明“存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)”字樣。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方挪用、侵占監(jiān)管賬戶資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致