2025年度辦公樓租賃合同附公共區(qū)域維護責任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同附公共區(qū)域維護責任書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物信息2.1.租賃房屋位置2.2.租賃房屋面積2.3.租賃房屋結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式5.2.租金調(diào)整時間6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.使用范圍及禁止事項7.1.使用范圍7.2.禁止事項8.維修責任8.1.出租方維修責任8.2.承租方維修責任9.公共區(qū)域維護責任9.1.公共區(qū)域維護范圍9.2.維護責任分配9.3.維護費用承擔10.水電費及物業(yè)管理費10.1.水電費支付10.2.物業(yè)管理費支付11.違約責任11.1.出租方違約責任11.2.承租方違約責任12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物信息2.1.租賃房屋位置2.1.1.租賃房屋地址：市區(qū)路號棟2.1.2.租賃房屋樓層：3層2.2.租賃房屋面積2.2.1.租賃房屋建筑面積：500平方米2.2.2.租賃房屋使用面積：480平方米2.3.租賃房屋結構2.3.1.租賃房屋為框架結構，內(nèi)部裝修為簡約式現(xiàn)代風格3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.租金支付方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)支付4.3.租金支付時間：每月1日至5日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，每兩年調(diào)整一次租金5.2.租金調(diào)整時間：2027年1月1日6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及公共區(qū)域無損壞、無欠費的情況下，出租方應在一個月內(nèi)退還押金6.3.押金退還時間：租賃期滿后一個月內(nèi)7.使用范圍及禁止事項7.1.使用范圍：租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他違法活動7.2.禁止事項7.2.1.不得擅自改變房屋結構及裝修7.2.2.不得在房屋內(nèi)進行噪音較大的活動7.2.3.不得在公共區(qū)域堆放雜物或進行違法活動8.維修責任8.1.出租方維修責任8.1.1.出租方負責房屋主體結構、屋頂、外墻、樓地面、門窗、上下水管道、消防設施、電梯等共用部分的維修和維護。8.1.2.出租方應確保房屋在租賃期間符合國家規(guī)定的安全標準。8.2.承租方維修責任8.2.1.承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2.承租方在使用過程中造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。9.公共區(qū)域維護責任9.1.公共區(qū)域維護范圍9.1.1.公共走道、樓梯、電梯、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。9.2.維護責任分配9.2.1.公共區(qū)域內(nèi)的日常清潔由物業(yè)管理公司負責。9.2.2.承租方有責任保持其占用部分的公共區(qū)域整潔，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.3.維護費用承擔9.3.1.公共區(qū)域維護費用由出租方和承租方按照各自占用面積比例分擔。10.水電費及物業(yè)管理費10.1.水電費支付10.1.1.水電費由承租方按照實際使用量支付。10.1.2.承租方應按時繳納水電費，逾期未繳納的，出租方有權暫停水電供應。10.2.物業(yè)管理費支付10.2.1.物業(yè)管理費按月繳納，費用標準根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2.2.物業(yè)管理費由承租方在每月繳納租金時一并支付。11.違約責任11.1.出租方違約責任11.1.1.出租方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。11.2.承租方違約責任11.2.1.承租方未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。11.2.2.承租方擅自改變房屋結構或用途的，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方因房屋存在安全隱患或不符合安全標準要求，可以解除合同。12.1.2.承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除需提前一個月通知對方。12.2.2.解除合同后，雙方應按照合同約定處理租賃物及相關費用。13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2.協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機構13.2.1.爭議解決機構為市區(qū)人民法院。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事務，如房屋驗收、裝修監(jiān)督、評估鑒定等。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2.甲乙雙方應將第三方的相關信息在合同中明確列出。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.4.2.若第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，應按照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔賠償責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應確保第三方具備相應的資質和專業(yè)知識。16.1.2.甲方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的資料和便利條件。16.1.3.甲方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.2.乙方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的資料和便利條件。16.2.3.乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。17.第三方與其他各方的責權利劃分17.1.第三方對甲方的責權利17.1.1.責任：第三方應按照合同約定和甲方的委托，履行相應的職責。17.1.2.權利：第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和資料。17.1.3.利益：第三方有權獲得約定的服務費用。17.2.第三方對乙方的責權利17.2.1.責任：第三方應按照合同約定和乙方的委托，履行相應的職責。17.2.2.權利：第三方有權要求乙方提供必要的工作條件和資料。17.2.3.利益：第三方有權獲得約定的服務費用。17.3.第三方對甲乙雙方的共同責任17.3.1.責任：第三方在履行職責過程中，應確保不損害甲乙雙方的合法權益。17.3.2.權利：第三方有權要求甲乙雙方共同提供必要的工作條件和資料。17.3.3.利益：第三方有權獲得甲乙雙方約定的服務費用。18.第三方介入的費用承擔18.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方按照合同約定或合作協(xié)議承擔。18.2.若第三方介入導致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用，由責任方承擔。19.第三方介入的合同終止19.1.若第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的賠償責任。19.2.第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房屋產(chǎn)權證明文件4.房屋租賃合同5.公共區(qū)域維護責任書6.第三方合作協(xié)議7.房屋裝修圖紙及驗收報告8.水電費繳納憑證9.物業(yè)管理費繳納憑證10.違約金支付憑證11.第三方評估報告12.第三方驗收報告13.爭議解決相關文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具有合法的法人資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具有合法的法人資格。3.房屋產(chǎn)權證明文件：需提供房屋所有權證書或房地產(chǎn)權證，證明房屋所有權歸屬。4.房屋租賃合同：需提供雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃雙方的權利和義務。5.公共區(qū)域維護責任書：需明確甲乙雙方對公共區(qū)域的維護責任和義務。6.第三方合作協(xié)議：需明確第三方介入的具體事項、職責、費用及違約責任。7.房屋裝修圖紙及驗收報告：需提供房屋裝修圖紙及裝修驗收報告，證明裝修符合合同約定。8.水電費繳納憑證：需提供水電費繳納憑證，證明乙方已按時繳納水電費。9.物業(yè)管理費繳納憑證：需提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明乙方已按時繳納物業(yè)管理費。10.違約金支付憑證：需提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。11.第三方評估報告：需提供第三方評估報告，證明房屋價值或損失情況。12.第三方驗收報告：需提供第三方驗收報告，證明房屋及公共區(qū)域符合合同約定。13.爭議解決相關文件：需提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時提供租賃物，導致乙方無法正常辦公，甲方應賠償乙方因此遭受的租金損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例說明：乙方逾期支付租金一個月，應支付滯納金，滯納金為租金總額的1.5%。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并恢復房屋原狀。示例說明：乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按時完成房屋驗收，導致甲方無法及時使用房屋，第三方應賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方未按約定支付物業(yè)管理費，違約方應支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附公共區(qū)域維護責任書1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當事人4.合同標的5.合同簽訂時間及地點二、租賃雙方基本信息1.租賃方2.承租方3.雙方聯(lián)系方式三、租賃物基本情況1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物設施5.租賃物產(chǎn)權四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)租條件五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約責任六、押金及退還1.押金金額2.押金支付時間3.押金退還條件4.押金退還方式七、租賃物使用及維護責任1.租賃物使用范圍2.租賃物維護責任3.租賃物損壞賠償4.租賃物改造及裝修八、公共區(qū)域維護責任1.公共區(qū)域范圍2.維護責任劃分3.維護費用承擔4.維護責任履行九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序4.合同變更及解除的后果十、違約責任1.違約責任承擔2.違約金計算及支付3.違約責任爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十二、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同生效十三、合同附件1.租賃物清單2.公共區(qū)域維護責任書3.其他相關文件十四、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關于辦公樓租賃的權利義務，確保雙方權益得到保障。3.合同當事人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：科技有限公司4.合同標的甲方將位于市區(qū)路的號辦公樓層號房出租給乙方，租賃面積為平方米。5.合同簽訂時間及地點本合同于2024年12月1日在市區(qū)路號簽訂。二、租賃雙方基本信息1.租賃方甲方（出租方）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號2.承租方乙方（承租方）：名稱：科技有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號3.雙方聯(lián)系方式甲方與乙方應保持通訊暢通，確保雙方信息傳遞及時、準確。三、租賃物基本情況1.租賃物名稱號辦公樓層號房2.租賃物位置市區(qū)路號3.租賃物面積平方米4.租賃物設施（詳細列明租賃物內(nèi)的設施，如：空調(diào)、辦公桌、椅子、電源插座等）5.租賃物產(chǎn)權甲方為號辦公樓層號房的合法產(chǎn)權人，具有出租權。四、租賃期限1.租賃起始日期2025年1月1日2.租賃終止日期2025年12月31日3.租賃續(xù)租條件租賃期滿前一個月內(nèi)，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。五、租金及支付方式1.租金金額每月人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。2.租金支付方式乙方應于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時間每月X日4.違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付%的違約金。六、押金及退還1.押金金額人民幣萬元整。2.押金支付時間租賃合同簽訂時支付。3.押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。4.押金退還方式租賃期滿后，乙方應將租賃物及公共區(qū)域恢復原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在X個工作日內(nèi)退還押金。七、租賃物使用及維護責任1.租賃物使用范圍乙方僅可在租賃物內(nèi)進行辦公活動，不得用于其他用途。2.租賃物維護責任乙方應負責租賃物內(nèi)的設施維護，保持租賃物整潔、完好。3.租賃物損壞賠償如乙方造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。4.租賃物改造及裝修未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進行改造或裝修。八、公共區(qū)域維護責任1.公共區(qū)域范圍包括但不限于電梯、走廊、衛(wèi)生間、消防通道、停車場等。2.維護責任劃分甲方負責公共區(qū)域的基礎設施維護和公共設施的更換。乙方負責公共區(qū)域的日常清潔和綠化養(yǎng)護。3.維護費用承擔甲方承擔公共區(qū)域基礎設施維護費用。乙方承擔公共區(qū)域日常清潔和綠化養(yǎng)護費用。4.維護責任履行甲方和乙方應按照各自的責任履行維護義務，確保公共區(qū)域的安全、整潔和美觀。九、合同變更及解除1.合同變更條件因不可抗力、政策調(diào)整等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件租賃期間，如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。3.合同變更及解除的程序任何一方要求變更或解除合同時，應提前X個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.合同變更及解除的后果合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內(nèi)容履行相應的權利和義務。十、違約責任1.違約責任承擔任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金計算及支付違約金按合同約定的金額計算，應在違約事實發(fā)生后X個工作日內(nèi)支付。3.違約責任爭議解決違約責任爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.爭議解決機構協(xié)商和調(diào)解由雙方指定的人員進行。3.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在X個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交調(diào)解機構進行調(diào)解；調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.通知方式雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。2.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、公共區(qū)域維護責任書等。3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.租賃物清單詳細列明租賃物內(nèi)的設施清單。2.公共區(qū)域維護責任書詳細列明甲方和乙方在公共區(qū)域維護方面的責任和義務。3.其他相關文件十四、合同簽訂及生效1.合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期2024年12月1日甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.合同期限調(diào)整權甲方保留在合同期限內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的權利，但需提前X個月書面通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。說明：此條款賦予甲方在市場波動時調(diào)整租金的靈活性，同時確保乙方有足夠的時間應對可能的租金變動。2.租賃物使用限制甲方有權對租賃物的使用進行合理限制，如禁止乙方從事與租賃物性質不符的經(jīng)營活動。說明：此條款保障甲方對租賃物的合理管理權，防止乙方濫用租賃物。3.租賃物更新權甲方有權在租賃期間對租賃物進行更新或改造，但需保證租賃物的整體使用功能不受影響。4.合同解除權若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。說明：此條款保障甲方在乙方違約時的權益，確保合同的嚴肅性和約束力。5.租賃物保險甲方負責為租賃物購買保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。說明：此條款確保租賃物在發(fā)生意外情況時，甲方和乙方的權益得到保障。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.租金調(diào)整保護乙方有權在合同期限內(nèi)要求甲方根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但甲方需提供合理的調(diào)整依據(jù)。說明：此條款保障乙方在市場租金上漲時，能夠獲得租金調(diào)整的權利。2.租賃物使用權乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理使用，包括但不限于裝修、改造等。說明：此條款確保乙方在租賃期間對租賃物的使用權，滿足乙方的實際需求。3.租賃物維護責任甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。說明：此條款明確甲方在租賃物維護方面的責任，減輕乙方在使用過程中的負擔。4.租賃物更新責任若租賃物出現(xiàn)老化、損壞等情況，甲方應負責維修或更換，但乙方需提前通知甲方。說明：此條款確保租賃物在乙方使用過程中的安全性和可靠性。5.租賃物保險乙方有權在租賃期間為租賃物購買保險，以保障自身權益。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求購買保險，進一步保障租賃物的安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定。說明：此條款明確中介服務費用的支付方，確保中介服務的順利進行。2.中介責任中介方應遵守合同約定，為甲乙雙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方履行合同。說明：此條款明確中介方的責任，確保中介服務的專業(yè)性和公正性。3.中介費用退還若因中介方原因導致合同無法履行，中介方應退還已收取的中介服務費用。說明：此條款保障甲乙雙方的權益，防止中介方因自身原因造成損失。4.中介保密中介方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護雙方的合法權益。5.中介爭議解決中介服務過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁機構或人民法院。說明：此條款明確中介爭議的解決途徑，確保爭議得到妥善處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.公共區(qū)域維護責任書3.中介服務合同（如有）4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.其他相關文件（如：房屋產(chǎn)權證明、裝修圖紙等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。乙方未履行公共區(qū)域維護責任。甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。甲方未履行公共區(qū)域維護責任。2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。乙方未履行公共區(qū)域維護責任，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行，視為違約。甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，視為違約。甲方未履行公共區(qū)域維護責任，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.責任保險：指保險人承擔被保險人在一定范圍內(nèi)因意外事故造成的他人財產(chǎn)損失或人身傷亡的賠償責任。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，裁決具有法律效力。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：甲方未提供符合約定的租賃物。解決辦法：乙方應書面通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)改正，否則乙方有權解除合同并要求賠償。3.問題：公共區(qū)域維護責任不清。解決辦法：甲乙雙方應明確各自在公共區(qū)域維護方面的責任，并在合同中予以約定。五、所有應用場景：1.辦公樓租賃合同適用于各類企業(yè)、機構等在租賃辦公樓時使用。2.公共區(qū)域維護責任書適用于租賃雙方對公共區(qū)域維護責任的約定。3.中介服務合同適用于租賃雙方通過中介機構進行租賃交易時使用。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附公共區(qū)域維護責任書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度辦公樓租賃關系，規(guī)范雙方權利義務，保障雙方合法權益。2.2目的：通過簽訂本合同，甲方將辦公樓出租給乙方使用，乙方應按約定支付租金，履行相關義務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）辦公樓：指甲方擁有的、用于出租的具備辦公功能的建筑；2）公共區(qū)域：指辦公樓內(nèi)供乙方及其員工共同使用的區(qū)域，如電梯、走廊、衛(wèi)生間等；3）設施設備：指辦公樓內(nèi)供乙方使用的各類設備，如空調(diào)、照明、消防設備等。3.2關鍵詞解釋：1）租金：指乙方按約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供辦公樓的使用權；2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用辦公樓的時間范圍；3）違約：指一方未履行合同約定的義務，或違反合同約定的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按約定支付租金；2）甲方應保證辦公樓的安全、消防設施齊全，符合國家相關規(guī)定；3）甲方應按約定提供辦公樓的使用權，不得隨意收回；4）甲方應負責公共區(qū)域的日常維護和管理。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按約定使用辦公樓及其設施設備；2）乙方應按約定支付租金，不得拖欠；3）乙方應合理使用辦公樓及其設施設備，不得損壞；4）乙方應遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度，維護公共秩序；5）乙方應按約定進行公共區(qū)域的維護，保障其正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的辦公樓所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應按約定支付租金，甲方應在收到租金后開具收據(jù)；2）乙方應按約定使用辦公樓及其設施設備，不得擅自改變；3）乙方應按約定進行公共區(qū)域的維護，保障其正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1）終止合同前，雙方應書面通知對方；2）終止合同后，雙方應進行財產(chǎn)清算。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，乙方應將辦公樓及其設施設備完好地交還給甲方；2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應按約定進行財產(chǎn)清算；3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；4）一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方應按月支付租金；2）物業(yè)管理費：乙方應支付辦公樓物業(yè)管理費用，包括但不限于清潔、安保、綠化等；3）公共區(qū)域維護費：乙方應支付公共區(qū)域的日常維護費用；4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他相關費用。7.2支付方式1）銀行轉賬：乙方應在每月租金到期日前，將租金及物業(yè)管理費通過銀行轉賬支付至甲方指定的賬戶；2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月租金到期日前，將租金及物業(yè)管理費以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點。7.3支付時間1）租金：乙方應在每月的相應日期前支付當月的租金；2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的相應日期前支付當月的物業(yè)管理費；3）公共區(qū)域維護費：乙方應在每年年初支付全年的公共區(qū)域維護費。7.4支付條款1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)；2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算；3）如乙方連續(xù)三個月未支付費用，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付全部未付費用及違約金。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定提供辦公樓或設施設備，或未能履行其他合同義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：1）賠償乙方因此遭受的損失；2）終止合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約若乙方未能按合同約定支付費用，或違反合同約定使用辦公樓，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：1）支付滯納金；2）賠償甲方因此遭受的損失；3）終止合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方均應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括但不限于：1）地震、洪水、火災等自然災害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括但不限于：1）地震導致辦公樓損壞；2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；3）政府政策變動導致租金調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）乙方存在違約行為；2）乙方經(jīng)營狀況惡化，可能影響合同履行；3）法律法規(guī)禁止轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對辦公樓的所有權；2）甲方保留對公共區(qū)域的維護和管理權；3）甲方保留對合同條款的修改和補充權。13.2特殊權力保留1）甲方保留在乙方違約的情況下，終止合同的權利；2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充后的合同條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2）雙方應按照合同約定，提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或附件均為本合同不可分割的部分。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）月（日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）月（日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃合同文本2.公共區(qū)域維護責任書文本3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.雙方銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件（如需）7.爭議解決相關文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供辦公樓或設施設備，認定違約。未按合同約定進行公共區(qū)域維護，認定違約。未按合同約定修改和補充合同條款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，認定違約。違反合同約定使用辦公樓，認定違約。未