二零二五版商業(yè)地產(chǎn)買賣意向金協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商業(yè)地產(chǎn)買賣意向金協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和原則第二章地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)用途2.4地產(chǎn)權(quán)屬2.5地產(chǎn)現(xiàn)狀2.6地產(chǎn)配套設(shè)施第三章意向金金額及支付3.1意向金總額3.2分期支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4支付方式3.5逾期支付責(zé)任第四章意向金退還條件4.1買賣雙方同意解除協(xié)議4.2地產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶4.3法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效4.4其他不可抗力因素4.5退還方式及時(shí)間第五章地產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間限制5.4過(guò)戶過(guò)程中責(zé)任劃分5.5過(guò)戶完成后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1逾期支付違約責(zé)任7.2未能履行過(guò)戶責(zé)任違約責(zé)任7.3違反保密條款違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同修改程序10.4合同附件第十一章其他約定11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議補(bǔ)充條款11.3協(xié)議附件效力第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同送達(dá)第十四章附則14.1適用法律14.2合同解釋14.3合同終止14.4合同失效14.5協(xié)議附件清單合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版商業(yè)地產(chǎn)買賣意向金協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4協(xié)議目的和原則本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)買賣過(guò)程中的意向金支付、退還及地產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置本協(xié)議所涉及的商業(yè)地產(chǎn)位于____________________。2.2地產(chǎn)面積本協(xié)議所涉及的商業(yè)地產(chǎn)面積為____平方米。2.3地產(chǎn)用途本協(xié)議所涉及的商業(yè)地產(chǎn)用途為____________________。2.4地產(chǎn)權(quán)屬本協(xié)議所涉及的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該地產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.5地產(chǎn)現(xiàn)狀本協(xié)議簽訂時(shí)，該地產(chǎn)處于____________________狀態(tài)。2.6地產(chǎn)配套設(shè)施本地產(chǎn)配備有____________________等配套設(shè)施。第三章意向金金額及支付3.1意向金總額本協(xié)議意向金總額為人民幣_(tái)___元。3.2分期支付方式意向金分為____期支付，具體支付方式如下：第一期：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付；第二期：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付；（以此類推）3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在每個(gè)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)前收到相應(yīng)款項(xiàng)。3.4支付方式意向金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.5逾期支付責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付意向金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四章意向金退還條件4.1買賣雙方同意解除協(xié)議若買賣雙方同意解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)退還全部意向金。4.2地產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶若因地產(chǎn)權(quán)屬、法律法規(guī)等原因?qū)е碌禺a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)退還全部意向金。4.3法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效若因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)退還全部意向金。4.4其他不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)退還全部意向金。4.5退還方式及時(shí)間意向金退還方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)退還。第五章地產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜5.1過(guò)戶流程地產(chǎn)過(guò)戶流程如下：（1）乙方支付全部購(gòu)房款；（2）甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）地產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方取得該地產(chǎn)的完全所有權(quán)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間限制地產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)在甲方收到乙方支付的全部購(gòu)房款后的____個(gè)月內(nèi)完成。5.4過(guò)戶過(guò)程中責(zé)任劃分過(guò)戶過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.5過(guò)戶完成后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移地產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方取得該地產(chǎn)的完全所有權(quán)，甲方不再對(duì)該地產(chǎn)享有任何權(quán)利。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章違約責(zé)任7.1逾期支付違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付意向金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2未能履行過(guò)戶責(zé)任違約責(zé)任若甲方未能履行過(guò)戶責(zé)任，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.3違反保密條款違約責(zé)任若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4其他違約責(zé)任本協(xié)議中未明確的其他違約行為，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至________________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。10.3合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)簽署后的修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章其他約定11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2協(xié)議補(bǔ)充條款雙方對(duì)本協(xié)議的未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署代表甲方代表簽字：（簽字）乙方代表簽字：（簽字）第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，防止遺失或損壞。13.3合同送達(dá)本協(xié)議及其附件的送達(dá)，以簽字或蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)。第十四章附則14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋對(duì)本協(xié)議的任何解釋，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同終止（1）協(xié)議履行完畢；（2）協(xié)議被解除；（3）協(xié)議失效。14.4合同失效（1）協(xié)議到期；（2）協(xié)議被解除；（3）協(xié)議被宣告無(wú)效。甲方（出賣方）簽字：（簽字）日期：____________________乙方（買受方）簽字：（簽字）日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)條款說(shuō)明：為確保甲方對(duì)地產(chǎn)的完全所有權(quán)，本條款規(guī)定甲方需在協(xié)議簽訂前提供地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件，并在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。1.2甲方責(zé)任保障條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若因甲方原因?qū)е碌禺a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方除退還全部意向金外，還需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。1.3甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方承諾在協(xié)議簽訂前及履行過(guò)程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供與地產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于地產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、交易限制等。1.4甲方協(xié)助過(guò)戶條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.5甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方購(gòu)買權(quán)益保障條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在支付意向金后，若因甲方原因?qū)е碌禺a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方退還意向金并賠償損失。2.2乙方實(shí)地考察條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在支付意向金前對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并要求甲方提供必要的協(xié)助。2.3乙方付款期限條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付全部購(gòu)房款，若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方權(quán)利優(yōu)先條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若地產(chǎn)在協(xié)議簽訂前或履行過(guò)程中涉及其他債權(quán)債務(wù)糾紛，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。2.5乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若因中介服務(wù)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在協(xié)議簽訂前及履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介服務(wù)范圍條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方的主要服務(wù)范圍為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議、辦理地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。3.4中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)由甲方支付給中介方。3.6中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方的服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明文件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.地產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.地產(chǎn)配套設(shè)施清單6.意向金支付憑證7.付款計(jì)劃表8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）9.合同修改協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付意向金。認(rèn)定：甲方在約定支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)后____日內(nèi)未支付意向金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方在約定支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)后____日內(nèi)未支付購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：甲方未能履行過(guò)戶責(zé)任。認(rèn)定：甲方在過(guò)戶時(shí)間限制內(nèi)未能協(xié)助乙方完成過(guò)戶，視為違約。4.違約行為：乙方違反保密條款。認(rèn)定：任何一方泄露協(xié)議約定保密的信息，視為違約。5.違約行為：中介方未能履行中介服務(wù)協(xié)議。認(rèn)定：中介方未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)或違反保密條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指買賣雙方在正式簽訂買賣合同前，由買方支付給賣方的一定金額，以表明買方的購(gòu)買意向。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)居中調(diào)解爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：意向金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保過(guò)戶過(guò)程的合法性。3.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介方提供書面解釋或解除中介服務(wù)協(xié)議。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求共識(shí)，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)買賣雙方在正式簽訂合同前，用于明確意向金支付及地產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜。2.買賣雙方在交易過(guò)程中，因中介方介入而簽訂的意向金協(xié)議。3.買賣雙方在交易過(guò)程中，因地產(chǎn)權(quán)屬問題需要額外協(xié)議保障權(quán)益的情況。全文完。二零二五版商業(yè)地產(chǎn)買賣意向金協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.意向金金額及支付方式3.1意向金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3收款賬戶信息4.意向金性質(zhì)及用途4.1意向金性質(zhì)4.2意向金用途4.3意向金退還條件5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任追究程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1協(xié)議雙方簽署11.2簽署日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1買方名稱：________________1.1.2賣方名稱：________________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1買方法定代表人或授權(quán)代表：________________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.3.2賣方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：________________2.2房地產(chǎn)地址：________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________2.4房地產(chǎn)面積：________________2.5房地產(chǎn)用途：________________2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：________________3.意向金金額及支付方式3.1意向金金額：人民幣_(tái)_______________元3.2支付時(shí)間及方式：買方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶3.3收款賬戶信息：開戶行：________________，賬戶名：________________，賬號(hào)：________________4.意向金性質(zhì)及用途4.1意向金性質(zhì)：本意向金為買賣雙方就商業(yè)地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的初步意向，不具有法律效力4.2意向金用途：本意向金用于雙方進(jìn)一步協(xié)商、盡職調(diào)查及后續(xù)交易談判4.3.1賣方違反本協(xié)議約定，拒絕繼續(xù)協(xié)商或進(jìn)行交易4.3.2買方在完成盡職調(diào)查后，因賣方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大瑕疵，決定終止交易4.3.3協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本意向金協(xié)議5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間：________________5.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同解除條件及程序6.1.1協(xié)議雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成書面交易協(xié)議6.1.2協(xié)議一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正6.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行6.2合同解除程序：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因6.3合同解除后的處理：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止一切與協(xié)議相關(guān)的活動(dòng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成或雙方另行約定為止7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1協(xié)議一方未按約定時(shí)間支付意向金8.1.2協(xié)議一方未按約定時(shí)間完成盡職調(diào)查8.1.3協(xié)議一方在盡職調(diào)查過(guò)程中隱瞞重要事實(shí)8.1.4協(xié)議一方未按約定時(shí)間簽署正式買賣合同8.1.5協(xié)議一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為意向金金額的____%8.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約責(zé)任追究程序8.3.1守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向違約方發(fā)出違約通知8.3.2違約方收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)議雙方協(xié)商不成時(shí)，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1協(xié)議雙方簽署11.1.1買方簽字蓋章：________________11.1.2賣方簽字蓋章：________________11.2簽署日期11.2.1買方簽署日期：________________11.2.2賣方簽署日期：________________12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方認(rèn)為有必要對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式達(dá)成變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更通知12.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除協(xié)議13.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即終止一切與協(xié)議相關(guān)的活動(dòng)13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)載明解除協(xié)議的原因、生效日期等14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本協(xié)議中的“第三方”是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入到商業(yè)地產(chǎn)買賣意向金協(xié)議中，提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的職責(zé)3.1.1對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查；3.1.3協(xié)助甲乙雙方簽訂正式買賣合同；3.1.4提供交易過(guò)程中的法律、財(cái)務(wù)咨詢；3.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的服務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與對(duì)方進(jìn)行溝通和談判。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和期限履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)失造成的損失。6.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。6.3若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供和接受，不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或其他形式的合作關(guān)系。7.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。8.第三方的更換與終止8.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。8.2甲乙雙方均有權(quán)在第三方未履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定的情況下，終止其服務(wù)。9.第三方的報(bào)酬9.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。9.2第三方的報(bào)酬應(yīng)在服務(wù)完成后支付。10.本協(xié)議的補(bǔ)充與解釋10.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)原協(xié)議的補(bǔ)充和解釋，與原協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件一應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、面積、用途等關(guān)鍵信息。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：附件二應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估基準(zhǔn)日期。3.盡職調(diào)查報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)或律師出具，對(duì)房地產(chǎn)的法律、財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)等方面進(jìn)行調(diào)查。說(shuō)明：附件三應(yīng)詳細(xì)列出盡職調(diào)查的范圍、方法、發(fā)現(xiàn)的問題及建議。4.買賣合同草案要求：由律師起草，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式等條款。說(shuō)明：附件四應(yīng)包含合同的主要條款，如交易標(biāo)的、交付方式、違約責(zé)任等。5.付款憑證要求：提供意向金支付憑證，證明買方已支付意向金。說(shuō)明：附件五應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明支付意向金的文件。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定時(shí)間支付意向金1.2未按約定時(shí)間完成盡職調(diào)查1.3隱瞞房地產(chǎn)的重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)1.4未按約定時(shí)間簽署正式買賣合同1.5違反保密條款，泄露商業(yè)秘密1.6第三方未履行職責(zé)或違反協(xié)議約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為意向金金額的____%2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.3第三方責(zé)任限于其直接過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元3.違約示例說(shuō)明3.1買方未按約定時(shí)間支付意向金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為意向金金額的10%。3.2賣方在盡職調(diào)查過(guò)程中隱瞞房地產(chǎn)存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除協(xié)議并要求退還意向金。3.3第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方泄露買方商業(yè)秘密，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版商業(yè)地產(chǎn)買賣意向金協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂前，甲方擁有位于_______的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該商業(yè)地產(chǎn)。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下意向。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)買賣過(guò)程中的意向、權(quán)利義務(wù)及終止條件，為正式簽訂《商業(yè)地產(chǎn)買賣合同》奠定基礎(chǔ)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂等。2.意向金：指乙方為表達(dá)購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本協(xié)議：指《二零二五版商業(yè)地產(chǎn)買賣意向金協(xié)議》。2.正式合同：指《商業(yè)地產(chǎn)買賣合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方支付意向金。2.甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)地考察。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在支付意向金后，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付意向金。3.乙方在正式合同簽訂前，有權(quán)解除本協(xié)議，但需賠償甲方已支付的意向金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______天。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付意向金。2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)買賣事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.乙方未在合同履行期限內(nèi)支付意向金。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂《解除協(xié)議》。2.乙方未在合同履行期限內(nèi)支付意向金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.乙方未在合同履行期限內(nèi)支付意向金的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本意向金協(xié)議涉及的費(fèi)用包括意向金、可能產(chǎn)生的違約金、及雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金至甲方指定的賬戶。2.甲方收到意向金后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付意向金。2.如因特殊原因，乙方需延期支付意向金，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期支付。7.4支付條款：1.乙方支付意向金后，甲方不得無(wú)故拒絕接收。2.甲方應(yīng)在收到意向金后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議的復(fù)印件發(fā)送給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約：1.若乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：損失金額×_______%。2.賠償方式為：違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的賠償期限內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金給對(duì)方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事沖突。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為_______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商解決不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方支付意向金后，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的完全所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。2.乙方在支付意向金后，不得要求甲方提前解除本協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，單方面解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方在簽訂正式合同前，有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)資料。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不得與本協(xié)議的宗旨和原則相違背。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合法性。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的組成部分，具有完整的法律效力。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何增減條款，均不得與本協(xié)議的宗旨和原則相違背。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）_________（日期）_______乙方（買受方）：（簽字/蓋章）_________（日期）_______見證人：（簽字/蓋章）_________（日期）_______附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.意向金支付憑證3.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，經(jīng)乙方提出后仍未提供，視為違約。收到意向金后，未在約定時(shí)間內(nèi)出具收款憑證，視為違約。在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，未提前通知乙方單方面解除本協(xié)議，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)支付意向金，視為違約。支付意向金后，未在約定時(shí)間內(nèi)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)資料，視為違約。在簽訂正式合同前，未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂等。2.意向金：指買受方為表達(dá)購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的誠(chéng)意，向出賣方支付的一定金額。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在_______個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償損失。2.問題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付意向金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在_______個(gè)工作日內(nèi)支付意向金。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償損失。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。4.問題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本協(xié)議約定履行其權(quán)利。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行其義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，評(píng)估其價(jià)值。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保乙方的權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得以任何理由拒絕乙方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利。甲方不得在合同履行期間，單方面提高商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，按照約定支付意向金。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助，以確保甲方的權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于購(gòu)買目的、資金來(lái)源等。甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方不得泄露商業(yè)地產(chǎn)的任何信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，單方面要求修改合同內(nèi)容。乙方不得在合同履行期間，要求甲方降低商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格。全文完。二零二五版商業(yè)地產(chǎn)買賣意向金協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途第三條意向金金額及支付方式3.1意向金總額3.2分期支付方式3.3支付時(shí)間第四條意向金退還條件4.1甲方退還意向金條件4.2乙方退還意向金條件第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金第六條合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同附件8.1附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息8.2附件二：付款憑證第九條合同簽訂日期及地點(diǎn)9.1簽訂日期9.2簽訂地點(diǎn)第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充第十二條合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知期限第十三條合同附件清單13.1附件清單13.2附件內(nèi)容第十四條合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系方式：______________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系方式：______________第二條地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：_________________2.2項(xiàng)目位置：_________________2.3項(xiàng)目面積：_________________2.4項(xiàng)目用途：_________________第三條意向金金額及支付方式3.1意向金總額：人民幣_(tái)________元整3.2分期支付方式：3.2.1首期支付：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2第二期支付：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.3第三期支付：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。第四條意向金退還條件4.1甲方退還意向金條件：4.1.1乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付足額意向金；4.1.2甲方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定完成項(xiàng)目手續(xù)；4.1.3乙方在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并書面通知甲方。4.2乙方退還意向金條件：4.2.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定完成項(xiàng)目手續(xù)；4.2.2甲方在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并書面通知乙方。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.1.2出現(xiàn)本合同第四條所列退還意向金條件；5.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任：5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；5.2.2違約金：人民幣_(tái)________元整，違約方應(yīng)一次性支付。第六條合同生效及終止6.1合同生效條件：6.1.1雙方簽字蓋章；6.1.2甲方收到乙方支付的首期意向金。6.2合同終止條件：6.2.1合同約定的項(xiàng)目完成；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3出現(xiàn)本合同第四條所列退還意向金條件。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第八條合同附件8.1附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息8.1.1項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件8.1.2項(xiàng)目建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件8.1.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件8.1.4項(xiàng)目房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.5項(xiàng)目配套設(shè)施清單8.2附件二：付款憑證8.2.1首期付款憑證8.2.2第二期付款憑證8.2.3第三期付款憑證第九條合同簽訂日期及地點(diǎn)9.1簽訂日期：____年____月____日9.2簽訂地點(diǎn)：_________________第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本，合同副本僅作為備份。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策、法律法規(guī)調(diào)整，或因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除通知12.1解除通知方式：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2解除通知期限：解除合同的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，逾期送達(dá)的，不產(chǎn)生解除合同的效力。第十三條合同附件清單13.1附件清單：13.1.1附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.1.2附件二：付款憑證13.1.3其他相關(guān)附件第十四條合同簽署14.1簽署人：甲方代表（簽字）：____________14.2簽署人：乙方代表（簽字）：____________14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同