二零二五年度新型門衛(wèi)服務與社區(qū)治安合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型門衛(wèi)服務與社區(qū)治安合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同目的2.服務內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務2.1.1人員配置2.1.2工作職責2.1.3工作時間2.1.4工作區(qū)域2.2社區(qū)治安2.2.1治安巡邏2.2.2安全檢查2.2.3應急處理2.2.4事件記錄3.服務標準3.1門衛(wèi)服務標準3.1.1儀容儀表3.1.2工作態(tài)度3.1.3服務質(zhì)量3.2社區(qū)治安標準3.2.1巡邏頻率3.2.2安全檢查范圍3.2.3應急預案4.服務費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.合同履行5.1雙方責任5.2服務提供5.3質(zhì)量監(jiān)督5.4爭議解決6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密責任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的效力10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決方式12.合同附件12.1附件一：服務人員名單12.2附件二：服務區(qū)域劃分圖12.3附件三：應急預案13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方甲方：物業(yè)管理公司乙方：安保服務公司1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度新型門衛(wèi)服務與社區(qū)治安方面的合作事宜，確保社區(qū)安全，提高居民生活質(zhì)量。2.服務內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務2.1.1人員配置乙方應按照甲方要求，提供不少于10名具備相關(guān)資質(zhì)的門衛(wèi)人員，負責社區(qū)出入口的安保工作。2.1.2工作職責門衛(wèi)人員應負責對進出社區(qū)的人員和車輛進行登記、審查，確保社區(qū)安全；維護社區(qū)秩序，處理突發(fā)事件；協(xié)助社區(qū)內(nèi)巡邏工作。2.1.3工作時間門衛(wèi)人員應實行24小時值班制度，確保社區(qū)安全。2.1.4工作區(qū)域門衛(wèi)服務區(qū)域為甲方管理的整個社區(qū)范圍。2.2社區(qū)治安2.2.1治安巡邏乙方應組織不少于2組治安巡邏隊伍，每日進行社區(qū)巡邏，確保社區(qū)安全。2.2.2安全檢查乙方應每月至少進行2次社區(qū)安全檢查，包括消防設施、監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)等。2.2.3應急處理乙方應制定完善的應急預案，包括火災、盜竊、突發(fā)事件等，確?？焖儆行У靥幚砀黝惥o急情況。2.2.4事件記錄乙方應詳細記錄社區(qū)內(nèi)的各類事件，包括門衛(wèi)服務、治安巡邏、安全檢查、應急處理等，每月向甲方報告。3.服務標準3.1門衛(wèi)服務標準3.1.1儀容儀表門衛(wèi)人員應著裝整齊，儀容端莊，佩戴工作牌。3.1.2工作態(tài)度門衛(wèi)人員應熱情服務，禮貌待人，耐心解答居民咨詢。3.1.3服務質(zhì)量門衛(wèi)服務應確保社區(qū)出入口安全暢通，無安全隱患。3.2社區(qū)治安標準3.2.1巡邏頻率社區(qū)治安巡邏頻率不得低于每日2次。3.2.2安全檢查范圍安全檢查范圍應包括消防設施、監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)、消防通道等。3.2.3應急預案應急預案應包括火災、盜竊、突發(fā)事件等，并定期進行演練。4.服務費用4.1費用構(gòu)成服務費用包括人員工資、管理費、設備維護費等。4.2費用支付方式甲方每月支付乙方服務費用，支付時間為每月5日前。4.3費用調(diào)整合同期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，服務費用可進行相應調(diào)整。5.合同履行5.1雙方責任甲方負責提供必要的辦公場所和設備，支付服務費用；乙方負責提供符合標準的服務，確保社區(qū)安全。5.2服務提供乙方應按照本合同約定提供服務質(zhì)量，確保社區(qū)安全。5.3質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，對服務質(zhì)量不滿意有權(quán)要求乙方進行整改。5.4爭議解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照本合同約定提供符合標準的服務。8.1.2乙方未按時完成社區(qū)安全檢查或未按要求記錄事件。8.1.3乙方未按照規(guī)定處理突發(fā)事件，造成嚴重后果。8.1.4甲方未按時支付服務費用。8.2違約責任8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的5%。8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的3%。8.3違約賠償8.3.1因乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3.2因甲方違約造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，乙方應將社區(qū)安保工作交接給甲方或指定的新服務方。9.3.2雙方應按照合同約定結(jié)算剩余服務費用。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.3保密責任10.3.1若因一方泄露保密信息導致另一方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。11.2變更程序11.2.1雙方應書面通知對方變更合同內(nèi)容。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更后的效力11.3.1合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2終止程序12.2.1雙方應書面通知對方合同終止。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應將社區(qū)安保工作交接給甲方或指定的新服務方。12.3.2雙方應按照合同約定結(jié)算剩余服務費用。13.法律適用13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知方式14.1.1甲方：物業(yè)管理公司14.1.2乙方：安保服務公司14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或中介服務的任何個人、法人或其他組織。a)專業(yè)咨詢機構(gòu)b)技術(shù)供應商c)中介機構(gòu)d)法律顧問e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容，承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失的，應承擔賠償責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預期效果。15.4.2雙方應共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合作的順利進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容和服務風險等因素確定。16.1.3第三方責任限額應不低于甲方或乙方因第三方服務造成的直接經(jīng)濟損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的合作協(xié)議約定。17.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的合作協(xié)議約定。17.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應由第三方承擔賠償責任。17.3.2若第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失，則甲方或乙方應承擔相應的責任。17.4第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)17.4.2第三方應積極配合甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保合同的順利履行。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應就合同變更事宜進行協(xié)商，并簽訂相應的合同變更協(xié)議。a)第三方介入的具體內(nèi)容和服務范圍。b)第三方責任限額。c)第三方與其他各方的責任劃分。d)第三方介入后的費用支付方式。18.2合同變更的生效18.2.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2.2合同變更協(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務人員名單詳細要求：列出乙方提供的所有門衛(wèi)人員的姓名、工號、崗位、聯(lián)系方式等基本信息。附件說明：本附件作為門衛(wèi)服務人員配置的依據(jù)，甲方應妥善保管。2.附件二：服務區(qū)域劃分圖詳細要求：提供社區(qū)各出入口、巡邏路線、監(jiān)控點位等詳細信息。3.附件三：應急預案詳細要求：包括火災、盜竊、突發(fā)事件等應急預案的詳細內(nèi)容。附件說明：本附件作為應對突發(fā)事件的指導文件，甲乙雙方應共同遵守。4.附件四：服務費用明細表詳細要求：列出服務費用構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機制等詳細信息。附件說明：本附件作為服務費用支付的依據(jù)，雙方應共同遵守。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、責任限額、費用支付等詳細信息。附件說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方應共同遵守。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等詳細信息。附件說明：本附件作為合同變更的依據(jù)，雙方應共同遵守。7.附件七：違約責任認定書詳細要求：包括違約行為、責任認定標準、賠償金額等詳細信息。附件說明：本附件作為違約責任認定的依據(jù)，雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按照本合同約定提供符合標準的服務。1.2乙方未按時完成社區(qū)安全檢查或未按要求記錄事件。1.3乙方未按照規(guī)定處理突發(fā)事件，造成嚴重后果。1.4甲方未按時支付服務費用。1.5第三方未按照合作協(xié)議履行職責，造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定，以本合同約定的服務標準、應急預案和合作協(xié)議為依據(jù)。2.2責任認定標準，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和影響范圍確定。3.違約責任認定示例：3.1乙方未按照本合同約定提供符合標準的服務，導致社區(qū)發(fā)生盜竊案件，造成甲方財產(chǎn)損失。責任認定：乙方承擔違約責任，賠償甲方財產(chǎn)損失。3.2第三方未按照合作協(xié)議履行職責，導致社區(qū)發(fā)生火災，造成甲方財產(chǎn)損失。責任認定：第三方承擔違約責任，賠償甲方財產(chǎn)損失。3.3甲方未按時支付服務費用，導致乙方無法正常履行服務職責。責任認定：甲方承擔違約責任，支付乙方違約金。全文完。二零二五年度新型門衛(wèi)服務與社區(qū)治安合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，社區(qū)治安問題日益突出。為了加強社區(qū)安全管理，提高居民生活質(zhì)量，甲方與乙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在新型門衛(wèi)服務與社區(qū)治安管理方面的權(quán)利義務，共同維護社區(qū)安全，為社區(qū)居民提供安全、舒適的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門衛(wèi)服務：指乙方負責的社區(qū)出入口的保安、巡查、監(jiān)控、應急處理等工作。（2）社區(qū)治安：指社區(qū)內(nèi)的社會秩序、公共安全、消防、交通安全等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）新型門衛(wèi)服務：指運用現(xiàn)代科技手段，如視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等，提高門衛(wèi)服務質(zhì)量。（2）社區(qū)治安管理：指對社區(qū)內(nèi)的治安問題進行預防、控制、處理等工作。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供符合要求的門衛(wèi)服務。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評估。（3）甲方應配合乙方開展門衛(wèi)服務，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，提供符合要求的門衛(wèi)服務。（2）乙方應定期向甲方報告門衛(wèi)服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）乙方應確保門衛(wèi)服務的質(zhì)量和效果，及時處理社區(qū)治安問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至二零二六年度新型門衛(wèi)服務與社區(qū)治安合作協(xié)議簽訂之日前止。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的門衛(wèi)服務范圍及社區(qū)治安管理區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，通過設立門衛(wèi)崗亭、安裝監(jiān)控設備、開展巡邏等措施，提供門衛(wèi)服務和社區(qū)治安管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方。（2）雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，履行合同終止后的結(jié)算義務。（2）本協(xié)議的終止不影響雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）門衛(wèi)服務費用：根據(jù)服務內(nèi)容和標準，按月或按實際服務天數(shù)計算。（2）監(jiān)控設備安裝及維護費用：包括設備購置費、安裝費、日常維護費等。（3）人員培訓及管理費用：包括培訓費、管理費、福利待遇等。（4）其他相關(guān)費用：如交通費、通訊費等。7.2支付方式：甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，及時足額支付乙方費用。（1）甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。（2）支付賬號信息由乙方在合同簽訂后提供。7.3支付時間：（1）門衛(wèi)服務費用：每月支付，具體支付日為每月的____日。（2）監(jiān)控設備安裝及維護費用：一次性支付，具體支付時間為合同簽訂后的____日內(nèi)。（3）人員培訓及管理費用：按年度支付，具體支付時間為每年的____月____日。7.4支付條款：（1）甲方應在支付期限內(nèi)完成費用支付。（2）乙方應在收到甲方支付后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。（3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供門衛(wèi)服務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震。（2）政策調(diào)整。（3）罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對本協(xié)議內(nèi)容進行修改的權(quán)利，但應在修改后通知乙方。（2）乙方保留對社區(qū)治安管理的知情權(quán)和建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在任何情況下，甲方對社區(qū)的安全和居民的利益享有最高決策權(quán)。（2）乙方在提供門衛(wèi)服務過程中，發(fā)現(xiàn)重大安全隱患或犯罪行為，應立即通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字確認。（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。（2）修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護社區(qū)的安全和秩序。（2）乙方在提供門衛(wèi)服務過程中，發(fā)現(xiàn)需要甲方協(xié)助的事項，應及時告知甲方。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論社區(qū)安全和門衛(wèi)服務事宜。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.本協(xié)議的正式文本。2.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本。3.門衛(wèi)服務標準和流程。4.監(jiān)控設備清單和維護記錄。5.人員培訓計劃和記錄。6.費用支付明細和發(fā)票。7.爭議解決相關(guān)文件。8.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付費用。違反保密條款。（2）乙方違約：未按約定提供門衛(wèi)服務。違反保密條款。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：通過甲方支付記錄和乙方提供的通知書。（2）乙方違約的認定：通過乙方服務記錄和甲方提供的投訴或反饋。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商達成一致意見。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。5.公序良俗：指符合社會道德風尚、有利于社會和諧與穩(wěn)定的公共秩序和良好風俗。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：（1）甲方未按時支付費用。（2）乙方服務質(zhì)量不達標。（3）社區(qū)治安問題處理不及時。2.解決辦法：（1）甲方未按時支付費用：雙方協(xié)商確定合理的支付期限和滯納金。甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務。（2）乙方服務質(zhì)量不達標：甲方有權(quán)要求乙方改進服務，并提供整改方案。乙方未按要求改進，甲方有權(quán)終止合同。（3）社區(qū)治安問題處理不及時：乙方應立即采取必要措施處理。甲方有權(quán)要求乙方提供處理情況報告。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：（1）第三方應承擔其提供的門衛(wèi)服務相關(guān)的法律責任。（2）第三方應確保其員工遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持，包括但不限于場地、設備等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整門衛(wèi)服務方案。3.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的門衛(wèi)服務。（2）第三方應定期向甲方和乙方報告服務情況。4.第三方違約責任：（1）如第三方未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如設備維護、人員培訓等。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的利潤分成。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的額外獎勵。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，影響乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的門衛(wèi)服務帶來的安全效益。（2）甲方有權(quán)在必要時調(diào)整門衛(wèi)服務方案。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未能按照合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得未經(jīng)甲方同意，單方面調(diào)整門衛(wèi)服務方案。全文完。二零二五年度新型門衛(wèi)服務與社區(qū)治安合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合作內(nèi)容概述2.1服務范圍2.2服務內(nèi)容2.3服務期限3.服務標準與要求3.1服務質(zhì)量標準3.2服務人員資質(zhì)要求3.3服務設備與設施要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務管理與監(jiān)督5.1服務管理職責5.2服務監(jiān)督機制5.3服務改進措施6.合作雙方權(quán)利與義務6.1合作方權(quán)利6.2合作方義務6.3違約責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3修改后的合同效力11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：服務協(xié)議12.2附件二：服務人員名單12.3附件三：服務設備清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：服務協(xié)議14.2附件二：服務人員名單14.3附件三：服務設備清單第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：物業(yè)管理公司1.2合作方一地址：市區(qū)路號1.3合作方一法定代表人：1.5合作方二名稱：社區(qū)居委會1.6合作方二地址：市區(qū)路號1.7合作方二法定代表人：1.9合同簽訂日期：2025年1月1日2.合作內(nèi)容概述2.1服務范圍：包括但不限于社區(qū)大門、單元門、停車場等出入口的門衛(wèi)值守、巡邏、來訪登記、突發(fā)事件處理等。2.2服務內(nèi)容：2.2.1門衛(wèi)值守：24小時不間斷值守，確保社區(qū)安全。2.2.2巡邏：每日至少兩次對社區(qū)進行巡邏，確保社區(qū)治安。2.2.3來訪登記：對進入社區(qū)的人員進行身份核實和登記。2.2.4突發(fā)事件處理：對社區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進行及時處理。2.3服務期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。3.服務標準與要求3.1服務質(zhì)量標準：3.1.2巡邏人員需熟悉社區(qū)環(huán)境，能夠及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。3.1.3來訪登記需準確無誤，確保社區(qū)安全。3.1.4突發(fā)事件處理需迅速、有效，確保人員安全。3.2服務人員資質(zhì)要求：3.2.1門衛(wèi)人員需具備保安員證，年齡在18至55周歲之間。3.2.2巡邏人員需具備保安員證，年齡在18至55周歲之間，具備一定的身體素質(zhì)。3.3服務設備與設施要求：3.3.1社區(qū)出入口需配備必要的監(jiān)控設備。3.3.2巡邏人員需配備巡邏車輛和通訊設備。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整。4.2費用支付方式：按季度支付，每季度末前支付下季度費用。4.3費用支付時間：每季度一個工作日。5.服務管理與監(jiān)督5.1服務管理職責：5.1.1物業(yè)管理公司負責門衛(wèi)人員的招聘、培訓、考核和管理。5.1.2社區(qū)居委會負責對服務工作進行監(jiān)督和評估。5.2服務監(jiān)督機制：5.2.1物業(yè)管理公司每月向社區(qū)居委會提交服務工作報告。5.2.2社區(qū)居委會定期對服務工作進行實地檢查。5.3服務改進措施：5.3.1物業(yè)管理公司根據(jù)社區(qū)居委會的反饋意見，及時調(diào)整和改進服務工作。6.合作雙方權(quán)利與義務6.1合作方一權(quán)利：6.1.1按照合同約定收取服務費用。6.1.2對服務人員進行培訓和管理。6.1.3要求社區(qū)居委會提供必要的支持與協(xié)助。6.2合作方一義務：6.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。6.2.2按時支付服務費用。6.2.3遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。6.3合作方二權(quán)利：6.3.1對服務工作進行監(jiān)督和評估。6.3.2要求物業(yè)管理公司改進服務質(zhì)量。6.4合作方二義務：6.4.1對服務工作進行監(jiān)督和評估，提出合理意見。6.4.2協(xié)助物業(yè)管理公司處理社區(qū)內(nèi)突發(fā)事件。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2合同終止條件：8.2.1服務期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方達成一致，決定終止合同。8.2.3因一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。8.3解除與終止程序：8.3.1解除或終止合同，應提前30日書面通知對方。8.3.2雙方應就解除或終止合同后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.3.3解除或終止合同后，雙方應按照約定處理剩余服務費用和已發(fā)生的服務費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2.2仲裁機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.合同生效與修改10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，應及時向相關(guān)部門備案。10.2合同修改程序：10.2.1任何一方提出修改合同，應書面通知對方。10.2.2雙方協(xié)商一致后，應簽署書面修改協(xié)議，作為合同附件。10.3修改后的合同效力：10.3.1修改后的合同條款具有同等法律效力。10.3.2修改后的合同條款優(yōu)先于原合同條款。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2法律適用：11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：服務協(xié)議12.2附件二：服務人員名單12.3附件三：服務設備清單13.合同簽署13.1簽署時間：2025年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人：13.3.1物業(yè)管理公司代表：13.3.2社區(qū)居委會代表：14.合同附件清單14.1附件一：服務協(xié)議14.2附件二：服務人員名單14.3附件三：服務設備清單第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的概念與定義12.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務提供商、專業(yè)顧問等。12.1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同同意，并應在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。12.2第三方介入的條件與程序12.2.1第三方介入的條件：12.2.1.1雙方一致同意引入第三方；12.2.1.2第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；12.2.1.3第三方的介入不會違反相關(guān)法律法規(guī)；12.2.1.4第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.2.2第三方介入的程序：12.2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；12.2.2.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的責任和義務；12.2.2.3第三方在合同履行過程中應遵守甲乙雙方的要求，并及時報告工作進展。12.3第三方的責任與義務12.3.1第三方的責任：12.3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責；12.3.1.2第三方應對其工作結(jié)果承擔相應的責任；12.3.1.3第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應依法承擔賠償責任。12.3.2第三方的義務：12.3.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息；12.3.2.2第三方應按照約定的標準提供專業(yè)服務；12.3.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。12.4第三方的權(quán)利12.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；12.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求調(diào)整工作計劃和方法。12.5第三方責任限額的明確12.5.1第三方的責任限額：12.