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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年民房買賣合同糾紛調解服務合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的物1.4合同金額1.5合同履行期限1.6合同履行方式1.7合同履行地點1.8合同生效條件1.9合同解除條件1.10合同爭議解決方式第二章合同標的物描述2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋附屬設施2.4房屋權屬變更手續(xù)2.5房屋交易稅費承擔2.6房屋質量保證2.7房屋使用限制第三章合同履行3.1付款方式及時間3.2交付方式及時間3.3履行地點及方式3.4履行期限及違約責任3.5履行過程中的變更及通知3.6履行過程中的爭議解決第四章合同解除4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3合同解除后的處理4.4合同解除的效力4.5合同解除的爭議解決第五章合同終止5.1合同終止條件5.2合同終止程序5.3合同終止后的處理5.4合同終止的效力5.5合同終止的爭議解決第六章違約責任6.1違約行為類型6.2違約責任承擔6.3違約賠償范圍6.4違約賠償計算方法6.5違約爭議解決第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限7.4違約責任第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權證復印件8.2房屋買賣合同復印件8.3其他相關文件第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力9.4合同變更的爭議解決第十章合同解除與終止的后續(xù)處理10.1合同解除后的房屋返還10.2合同解除后的款項退還10.3合同終止后的房屋返還10.4合同終止后的款項退還10.5合同解除與終止后的爭議解決第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同解除與終止12.5合同爭議解決12.6合同其他約定第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1合同解除后的房屋返還13.2合同解除后的款項退還13.3合同終止后的房屋返還13.4合同終止后的款項退還13.5合同解除與終止后的爭議解決第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字14.4合同簽署人蓋章合同編號20250001_第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方(出賣方):[甲方全稱]地址:[甲方地址]聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(買受方):[乙方全稱]地址:[乙方地址]聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期:2025年[日期]簽訂地點:[地點]1.3合同標的物標的物:位于[具體地址]的民房,房屋所有權證號為[證號]。1.4合同金額成交價格為人民幣[金額]元。1.5合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行期限為[期限]。1.6合同履行方式甲方應在本合同生效后[期限]內將房屋交付給乙方。1.7合同履行地點房屋交付地點為[具體地址]。1.8合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.9合同解除條件1.9.1任何一方違約,另一方有權解除合同。1.9.2因不可抗力導致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。1.9.3法律法規(guī)變化導致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。1.10合同爭議解決方式本合同發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。第二章合同標的物描述2.1房屋基本情況房屋面積:[面積]平方米。房屋結構:[結構]。房屋裝修情況:[裝修情況]。2.2房屋權屬證明甲方保證房屋所有權清晰,并已取得合法權屬證明。2.3房屋附屬設施房屋附屬設施包括:[列出附屬設施]。2.4房屋權屬變更手續(xù)甲方負責辦理房屋權屬變更手續(xù),并將變更后的產(chǎn)權證交付乙方。2.5房屋交易稅費承擔房屋交易稅費由雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。2.6房屋質量保證甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準。2.7房屋使用限制房屋不得用于[列出限制用途]。第三章合同履行3.1付款方式及時間乙方應在本合同生效后[期限]內支付全部房款。3.2交付方式及時間甲方應在本合同生效后[期限]內將房屋交付給乙方。3.3履行地點及方式房屋交付地點為[具體地址],交付方式為[具體方式]。3.4履行期限及違約責任若甲方未按時交付房屋,應向乙方支付[金額]元違約金;若乙方未按時支付房款,應向甲方支付[金額]元違約金。3.5履行過程中的變更及通知任何一方需要變更合同條款,應書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。3.6履行過程中的爭議解決履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照本合同第一條約定的爭議解決方式處理。第四章合同解除4.1合同解除條件4.1.1任何一方違約,另一方有權解除合同。4.1.2因不可抗力導致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。4.1.3法律法規(guī)變化導致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。4.2合同解除程序4.2.1任何一方要求解除合同,應書面通知對方。4.2.2雙方應在收到解除通知之日起[期限]內協(xié)商解除事宜。4.3合同解除后的處理4.3.1甲方應將房屋返還給乙方。4.3.2乙方應退還已支付的房款。4.3.3雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決因解除合同而產(chǎn)生的爭議。4.4合同解除的效力合同解除后,雙方的權利義務終止。4.5合同解除的爭議解決合同解除后的爭議,按照本合同第一條約定的爭議解決方式處理。第五章合同終止5.1合同終止條件5.1.1合同履行完畢。5.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.3法律法規(guī)規(guī)定應終止合同的情形。5.2合同終止程序5.2.1雙方應書面通知對方合同終止事宜。5.2.2雙方應在收到終止通知之日起[期限]內辦理合同終止手續(xù)。5.3合同終止后的處理5.3.1甲方應將房屋返還給乙方。5.3.2乙方應退還已支付的房款。5.3.3雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決因終止合同而產(chǎn)生的爭議。5.4合同終止的效力合同終止后,雙方的權利義務終止。5.5合同終止的爭議解決合同終止后的爭議,按照本合同第一條約定的爭議解決方式處理。第六章違約責任6.1違約行為類型6.1.1甲方未按時交付房屋。6.1.2乙方未按時支付房款。6.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約方應賠償守約方因違約行為造成的損失。6.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于:直接損失、間接損失、合理的調查和訴訟費用等。6.4違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算,不足部分由違約方賠償。6.5違約爭議解決違約爭議,按照本合同第一條約定的爭議解決方式處理。第七章保密條款7.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于:合同內容、交易價格、房屋信息、雙方商業(yè)秘密等。7.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年止。7.4違約責任任何一方違反保密義務,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權證復印件[附件:房屋產(chǎn)權證復印件]8.2房屋買賣合同復印件[附件:房屋買賣合同復印件]8.3其他相關文件[附件:其他相關文件]第九章合同變更9.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款,應書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.2合同變更程序9.2.1提出變更申請的一方應向對方提交書面變更申請。9.2.2雙方應在收到變更申請之日起[期限]內協(xié)商變更事宜。9.2.3變更內容應以書面形式確定,并由雙方簽字蓋章。9.3合同變更后的效力合同變更后的內容具有同等法律效力,對雙方均有約束力。9.4合同變更的爭議解決合同變更后的爭議,按照本合同第一條約定的爭議解決方式處理。第十章合同解除與終止的后續(xù)處理10.1合同解除后的房屋返還10.1.1甲方應在合同解除后[期限]內將房屋返還給乙方。10.1.2乙方應在收到房屋后[期限]內將房屋驗收合格。10.2合同解除后的款項退還10.2.1乙方應在合同解除后[期限]內退還已支付的房款。10.2.2甲方應在收到房款后[期限]內退還乙方。10.3合同終止后的房屋返還10.3.1甲方應在合同終止后[期限]內將房屋返還給乙方。10.3.2乙方應在收到房屋后[期限]內將房屋驗收合格。10.4合同終止后的款項退還10.4.1乙方應在合同終止后[期限]內退還已支付的房款。10.4.2甲方應在收到房款后[期限]內退還乙方。10.5合同解除與終止后的爭議解決合同解除與終止后的爭議,按照本合同第一條約定的爭議解決方式處理。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構[仲裁機構或法院名稱]11.3爭議解決程序按照[仲裁機構或法院]的有關規(guī)定進行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔,或由雙方協(xié)商分擔。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期[生效日期]12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解除與終止合同解除與終止按照本合同第四章和第五章的約定執(zhí)行。12.5合同其他約定[其他約定內容]第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理第十四章合同簽署14.1合同簽署日期[簽署日期]14.2合同簽署地點[簽署地點]14.3合同簽署人簽字[甲方簽字][乙方簽字]14.4合同簽署人蓋章[甲方蓋章][乙方蓋章]甲方(出賣方):_________________________乙方(買受方):_________________________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.1甲方有權在合同履行期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng),但不得影響乙方正常使用。1.2甲方保證房屋在交付時無任何權利瑕疵,包括但不限于抵押、查封等。1.3甲方應在合同簽訂后[期限]內將房屋權屬證明文件交付乙方。1.4甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔相應的過戶稅費。1.5甲方如因自身原因導致合同無法履行,應提前[期限]通知乙方,并賠償乙方因此遭受的損失。1.6甲方應保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質量標準,如因房屋質量問題導致乙方損失,甲方應承擔賠償責任。1.7甲方應提供房屋的詳細使用說明,包括但不限于水電設施、物業(yè)管理、周邊環(huán)境等。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:2.1乙方有權在合同履行期間對房屋進行裝修或改造,但需提前[期限]通知甲方,并取得甲方同意。2.2乙方在支付房款前,有權對房屋進行實地查看,并有權要求甲方提供房屋的相關資料。2.3乙方有權要求甲方在合同履行期間提供房屋的維修服務,甲方應予以配合。2.4乙方有權要求甲方在合同履行期間提供物業(yè)管理服務,甲方應予以配合。2.5乙方如因自身原因導致合同無法履行,應提前[期限]通知甲方,并賠償甲方因此遭受的損失。2.6乙方在支付房款時,有權要求甲方提供房屋的產(chǎn)權證明文件和相關的權屬證明。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1中介機構在本合同中作為中介方,其職責為協(xié)助雙方完成交易,并收取中介服務費。3.2中介機構應在合同簽訂前向雙方提供中介服務協(xié)議,明確中介服務的具體內容和收費標準。3.3中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整,如因信息錯誤導致合同無法履行,中介機構應承擔相應責任。3.4中介機構在合同履行過程中,應監(jiān)督雙方履行合同義務,確保交易順利進行。3.5中介機構在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為,應及時通知雙方,并協(xié)助雙方解決爭議。3.6中介機構在合同履行過程中,如因自身原因導致合同無法履行,應承擔相應責任。3.7中介機構的服務費用由雙方按約定支付,支付方式為[具體方式]。3.8中介機構應在合同履行完畢后,向雙方提供交易結算報告,明確交易款項的支付情況。3.9中介機構在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,應按照本合同第一條約定的爭議解決方式處理。3.10中介機構的服務期限為[期限],服務期滿后,中介機構不再承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.其他相關文件(如:房屋質量檢測報告、物業(yè)管理協(xié)議等)4.中介服務協(xié)議(如有)5.交易結算報告(如有)二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按時交付房屋;乙方未按時支付房款;任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定:甲方未按時交付房屋,經(jīng)乙方書面通知后仍超過[期限]未交付,視為違約;乙方未按時支付房款,經(jīng)甲方書面通知后仍超過[期限]未支付,視為違約;任何一方未履行合同約定的其他義務,經(jīng)對方書面通知后仍不履行的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁:指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟:指當事人通過人民法院解決爭議的司法程序。4.權屬證明:指證明房屋所有權歸屬的文件,如房屋產(chǎn)權證等。5.違約金:指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時交付房屋。解決辦法:乙方應書面通知甲方,要求其在[期限]內交付房屋;如甲方仍不履行,乙方有權解除合同并要求賠償損失。2.問題:乙方未按時支付房款。解決辦法:甲方應書面通知乙方,要求其在[期限]內支付房款;如乙方仍不履行,甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題:房屋存在質量問題。解決辦法:乙方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后[期限]內通知甲方,甲方應在[期限]內修復或更換;如甲方未在規(guī)定期限內修復或更換,乙方有權解除合同并要求賠償損失。4.問題:中介服務存在爭議。解決辦法:雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景:1.民房買賣交易;2.房屋權屬變更;3.房屋質量問題處理;4.中介服務糾紛;5.合同違約處理。全文完。二零二五年民房買賣合同糾紛調解服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置及面積3.3房屋用途3.4房屋權屬證書4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2承擔方式5.3稅費繳納時間6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋使用限制7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋權屬證書復印件10.2交易稅費繳納憑證10.3其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律,并受其管轄。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱:________法定代表人/負責人:________身份證號碼:________聯(lián)系方式:________2.2賣方基本信息賣方名稱:________法定代表人/負責人:________身份證號碼:________聯(lián)系方式:________3.房屋基本情況3.1房屋所有權房屋所有權歸賣方所有,賣方保證房屋權屬清晰,無任何權屬糾紛。3.2房屋位置及面積房屋位于________,房屋建筑面積為________平方米。3.3房屋用途房屋用途為________,不得改變房屋用途。3.4房屋權屬證書賣方應向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣________元整。4.2支付方式(1)________(具體支付時間及金額)(2)________(具體支付時間及金額)(3)________(具體支付時間及金額)5.交易稅費承擔5.1稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2承擔方式稅費由買方承擔,賣方應協(xié)助買方辦理相關稅費繳納手續(xù)。5.3稅費繳納時間稅費應在房屋交付前繳納完畢。6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間賣方應在________前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件(1)房屋權屬證書齊全;(2)房屋設施設備齊全,無損壞;(3)房屋無租賃、抵押等權利負擔。6.3房屋使用限制買方在使用房屋過程中,應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定,不得擅自改變房屋結構及用途。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件(1)合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn);(2)合同約定的期限屆滿;(3)雙方協(xié)商一致解除合同;(4)因不可抗力導致合同無法履行;(5)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。10.合同附件10.1房屋權屬證書復印件10.2交易稅費繳納憑證10.3其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署時間本合同于________年________月________日簽署。11.2合同簽署地點本合同在________地點簽署。11.3合同簽署人買方代表簽字(或蓋章):________賣方代表簽字(或蓋章):________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份,買方執(zhí)________份,賣方執(zhí)________份。12.2合同保管雙方應妥善保管合同文本,合同原件由________方保管。13.其他約定事項13.1其他約定事項一如合同中未約定的事項,雙方應本著友好協(xié)商的原則,根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,通過補充協(xié)議的方式進行約定。13.2其他約定事項二雙方同意,如因履行本合同發(fā)生爭議,應優(yōu)先采用協(xié)商方式解決。14.合同附件清單14.1房屋權屬證書復印件14.2交易稅費繳納憑證14.3房屋買賣合同14.4其他相關文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人,包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構、仲裁機構等。15.2第三方介入情形(1)雙方就合同履行發(fā)生爭議,需第三方提供專業(yè)意見或調解服務;(2)需第三方進行房屋評估、鑒定或其他專業(yè)服務;(3)合同約定需第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1提出請求任何一方提出第三方介入請求時,應提前________日書面通知對方。15.3.2第三方選定雙方應協(xié)商確定第三方,協(xié)商不成的,可由合同簽訂地的人民調解委員會指定。15.4第三方責任15.4.1責任限額第三方在履行職責過程中,因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任,但賠償金額不超過________元。15.4.2責任免除(1)因不可抗力導致的責任;(2)因甲乙雙方提供虛假信息導致的責任;(3)因甲乙雙方違反合同約定導致的責任。15.5第三方權利15.5.1獨立履行職責第三方在履行職責過程中,享有獨立行使職權、獲取相關信息、提出建議等權利。15.5.2收費標準第三方提供服務的收費標準應事先與甲乙雙方協(xié)商一致,并明確寫入合同附件。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應按照合同約定,向乙方提供真實、完整的房屋信息,并配合第三方履行職責。16.2乙方責任乙方應按照合同約定,向甲方支付房款,并配合第三方履行職責。16.3雙方責任16.3.1配合第三方甲乙雙方應積極配合第三方履行職責,提供必要的信息和協(xié)助。16.3.2信息保密甲乙雙方應遵守保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向第三方泄露合同內容或相關信息。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系,第三方應按照甲方委托的事項履行職責。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系,第三方應按照乙方委托的事項履行職責。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為服務提供關系,第三方應公平、公正地履行職責,維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方變更18.1第三方變更情形在合同履行過程中,如需變更第三方,甲乙雙方應協(xié)商一致,并書面通知對方。18.2第三方變更程序(1)提出變更請求;(2)雙方協(xié)商一致;(3)簽訂變更協(xié)議;(4)通知對方。18.3第三方變更責任如因第三方變更導致合同無法履行或履行成本增加,甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權證復印件要求:提供房屋所有權證的清晰復印件,包括封面、房屋所有權登記頁、附圖等。說明:此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權。2.土地使用權證復印件要求:提供土地使用權證的清晰復印件,包括封面、土地使用權登記頁、附圖等。說明:此附件用于證明賣方對房屋占用土地擁有合法的使用權。3.房屋買賣合同要求:提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復印件。說明:此附件用于證明買賣雙方之間的房屋買賣關系。4.交易稅費繳納憑證要求:提供契稅、印花稅、土地增值稅等交易稅費繳納的憑證。說明:此附件用于證明買方已履行相關稅費繳納義務。5.房屋評估報告要求:提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明:此附件用于證明房屋交易價格的真實性和合理性。6.房屋鑒定報告要求:提供第三方鑒定機構出具的房屋鑒定報告。說明:此附件用于證明房屋的結構安全性和使用狀況。7.爭議調解協(xié)議要求:提供雙方在爭議調解過程中達成的協(xié)議。說明:此附件用于證明雙方已就爭議達成一致意見。8.其他相關文件要求:提供與合同履行相關的其他文件,如付款憑證、交接清單等。說明:此附件用于補充證明合同履行過程中的相關事項。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準:賣方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給買方。示例說明:賣方應在合同約定的交付時間內將房屋交付給買方,如賣方未按時交付,應向買方支付違約金。2.違約行為:買方未按約定支付房款責任認定標準:買方未在合同約定的支付時間內支付房款。示例說明:買方應在合同約定的支付時間內支付房款,如買方未按時支付,應向賣方支付違約金。3.違約行為:賣方未提供真實房屋信息責任認定標準:賣方在合同中提供虛假房屋信息,導致買方損失。示例說明:賣方在合同中未如實告知房屋存在安全隱患,導致買方購買后遭受損失,賣方應承擔賠償責任。4.違約行為:第三方未按約定履行職責責任認定標準:第三方在履行職責過程中,因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。示例說明:第三方在房屋評估過程中故意提供虛假評估結果,導致買方損失,第三方應承擔賠償責任。5.違約行為:一方未履行保密義務責任認定標準:一方在合同履行過程中泄露對方信息,造成損失。示例說明:甲方在合同履行過程中泄露乙方信息,導致乙方遭受損失,甲方應承擔賠償責任。全文完。二零二五年民房買賣合同糾紛調解服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方(出賣方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(買受方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景:本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī),以及雙方當事人的真實意愿,就民房買賣合同糾紛調解服務事宜達成一致,特訂立本合同。2.2目的:本合同旨在明確雙方在民房買賣合同糾紛調解過程中的權利義務,確保糾紛得到公正、合理的解決,維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語:(1)民房買賣合同:指甲方將其擁有的民房出售給乙方,乙方同意購買并支付相應價款的合同。(2)合同糾紛:指在民房買賣合同履行過程中,因合同內容、履行方式、履行期限等產(chǎn)生的爭議。(3)調解服務:指乙方根據(jù)合同約定,為甲方提供民房買賣合同糾紛調解服務,協(xié)助雙方解決糾紛。3.2關鍵詞解釋:(1)民房:指甲方擁有的、符合國家相關規(guī)定的住宅房屋。(2)糾紛:指在民房買賣合同履行過程中,因合同內容、履行方式、履行期限等產(chǎn)生的爭議。(3)調解:指乙方根據(jù)合同約定,協(xié)助雙方協(xié)商解決糾紛,達成一致意見。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務:(1)甲方有權要求乙方按照合同約定提供民房買賣合同糾紛調解服務。(2)甲方應向乙方提供真實、完整的民房買賣合同及相關證據(jù)材料。(3)甲方應積極配合乙方開展調解工作,按照調解結果履行相應義務。4.2乙方的權利和義務:(1)乙方有權要求甲方提供真實、完整的民房買賣合同及相關證據(jù)材料。(2)乙方應按照合同約定,為甲方提供民房買賣合同糾紛調解服務。(3)乙方應公正、公平地處理糾紛,維護雙方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。5.2合同履行地點:民房買賣合同糾紛調解服務地點為:_________5.3合同履行方式:乙方應按照合同約定,為甲方提供民房買賣合同糾紛調解服務,包括但不限于:調查取證、調解協(xié)商、出具調解書等。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)合同約定的履行期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序:(1)一方提出終止合同,應提前____天書面通知對方;(2)雙方協(xié)商一致解除合同,應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果:(1)合同終止后,雙方應按照約定履行已發(fā)生的義務;(2)合同終止后,乙方應退還甲方已支付的調解服務費用。七、費用與支付7.1費用構成:(1)調解服務費:根據(jù)雙方協(xié)商確定的調解服務費標準,甲方應支付乙方相應的調解服務費。(2)差旅費:乙方在履行調解服務過程中產(chǎn)生的合理差旅費用,由甲方承擔。(3)其他費用:因調解服務產(chǎn)生的其他必要費用,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,由甲方承擔。7.2支付方式:(1)調解服務費:甲方應在合同簽訂后____個工作日內,向乙方支付調解服務費的____%作為預付款。(2)差旅費:乙方在發(fā)生差旅費用后____個工作日內,向甲方提交費用明細,甲方應在____個工作日內支付。(3)其他費用:經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用,甲方應在費用發(fā)生后的____個工作日內支付。7.3支付時間:(1)預付款:甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付。(2)差旅費及其他費用:乙方在提交費用明細后____個工作日內支付。7.4支付條款:甲方支付費用時,應向乙方提供付款憑證,并注明合同編號、付款金額、付款日期等信息。八、違約責任8.1甲方違約:(1)甲方未按約定支付費用的,應向乙方支付____%的違約金。(2)甲方未按約定提供相關材料的,應承擔相應的責任,包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費用。8.2乙方違約:(1)乙方未按約定提供調解服務的,應向甲方支付____%的違約金。(2)乙方在調解過程中泄露甲方商業(yè)秘密的,應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式:違約方應按照違約情況,向守約方支付相應的賠償金額。賠償金額的支付方式為:違約方應在收到守約方書面通知后____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容:(1)民房買賣合同的具體內容;(2)雙方在調解過程中的溝通內容;(3)涉及雙方商業(yè)秘密的其他信息。9.2保密期限:本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式:雙方應采取合理的保密措施,確保保密內容的保密性,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件:(1)地震、洪水、臺風等自然災害;(2)戰(zhàn)爭、動亂等政府行為;(3)罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務:(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應及時通知對方,并提供相關證明材料。(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應暫停履行合同,直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例:(1)地震導致民房損壞;(2)政府政策變動導致合同無法履行;(3)罷工導致乙方無法提供調解服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定:未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形:(1)涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內容;(2)涉及民房買賣合同糾紛調解的特殊情況。十三、權利的保留13.1權力保留:(1)本合同簽訂后,雙方均保留對合同內容的審查權,如發(fā)現(xiàn)合同內容違反法律法規(guī)或損害自身權益的,有權要求修改或終止合同。(2)雙方在履行合同過程中,如發(fā)現(xiàn)對方有欺詐、脅迫等行為,有權要求終止合同,并追究對方的法律責任。13.2特殊權力保留:(1)本合同項下的保密條款,雙方在合同終止后,仍應繼續(xù)履行保密義務。(2)乙方在履行調解服務過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方有違法行為,有權拒絕繼續(xù)履行合同,并報告相關部門。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:(1)本合同在履行過程中,如需修改或補充,應經(jīng)雙方協(xié)商一致。(2)修改或補充的內容應以書面形式進行,并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力:(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂的修改或補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。(2)修改或補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的,以修改或補充協(xié)議的簽訂日期為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:(1)雙方在履行合同過程中,應相互配合,共同完成合同約定的各項任務。(2)雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題,確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式:(1)雙方應通過電話、郵件、書面等方式保持溝通,及時了解合同履行情況。(2)雙方應按照合同約定的時間、地點履行合同,確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律,并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性:本合同為雙方之間就民房買賣合同糾紛調解服務事宜達成的完整協(xié)議,對本合同附件及補充協(xié)議具有同等法律效力。16.3增減條款:本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,但不得與本合同內容相抵觸。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣方):簽字:________________日期:____年____月____日蓋章:________________日期:____年____月____日乙方(買受方):簽字:________________日期:____年____月____日蓋章:________________日期:____年____月____日其他相關方:簽字:________________日期:____年____月____日蓋章:________________日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.民房買賣合同2.雙方身份證明文件3.調解服務協(xié)議4.費用明細表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.修改或補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未按約定支付費用:甲方未按合同約定支付調解服務費、差旅費或其他費用的,視為違約。未按約定提供材料:甲方未按合同約定提供民房買賣合同及相關證據(jù)材料的,視為違約。拒絕履行合同:甲方在不可抗力事件發(fā)生后,未按合同約定履行協(xié)助義務的,視為違約。2.乙方違約行為及認定:未按約定提供調解服務:乙方未按合同約定提供調解服務的,視為違約。泄露商業(yè)秘密:乙方在調解過程中泄露甲方商業(yè)秘密的,視為違約。未按約定履行保密義務:乙方在合同終止后,未繼續(xù)履行保密義務的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.民房買賣合同:指甲方將其擁有的民房出售給乙方,乙方同意購買并支付相應價款的合同。2.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約:指合同一方未履行合同約定的義務,導致合同無法履行或履行不符合約定。4.保密:指雙方在合同履行過程中,對涉及商業(yè)秘密或其他敏感信息的內容進行保密。5.爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定支付費用。解決辦法:乙方應及時向甲方發(fā)出書面催款通知,并保留相關證據(jù),必要時可向法院提起訴訟。2.問題:乙方未按約定提供調解服務。解決辦法:甲方應及時與乙方溝通,了解原因,協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向法院提起訴訟或申請仲裁。3.問題:發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行。解決辦法:雙方應及時通知對方,并提供不可抗力事件的證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應暫停履行合同,并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題:合同履行過程中,雙方發(fā)生爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向有管轄權的人民法院申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體:第三方(調解機構):指本合同中提供民房買賣合同糾紛調解服務的第三方機構。2.第三方責任:第三方應保證其提供的調解服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三方應公正、公平地處理糾紛,維護雙方的合法權益。3.第三方權利:第三方有權根據(jù)合同約定收取調解服務費。第三方有權要求甲方和乙方提供與糾紛相關的證據(jù)材料。4.第三方義務:第三方應按照合同約定的時間、地點履行調解服務。第三方應保守雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優(yōu)先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款:乙方有權要求甲方在合同簽訂后____個工作日內支付調解服務費的____%作為預付款。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點履行合同。乙方有權要求甲方在發(fā)生不可抗力事件后,繼續(xù)履行合同或解除合同。2.乙方利益條款:乙方有權在合同履行過程中,要求甲方提供民房買賣合同及相關證據(jù)材料。乙方有權在合同履行過程中,要求甲方及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按約定支付費用的,應向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定提供相關材料的,應承擔相應的責任,包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費用。甲方不得擅自變更合同內容,未經(jīng)乙方同意,不得將合同權利和義務轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優(yōu)先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款:甲方可要求乙方在合同簽訂后____個工作日內支付調解服務費的____%作為預付款。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點履行合同。甲方可要求乙方在發(fā)生不可抗力事件后,繼續(xù)履行合同或解除合同。2.甲方的利益條款:甲方可要求乙方在合同履行過程中,提供民房買賣合同及相關證據(jù)材料。甲方可要求乙方在合同履行過程中,及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按約定支付費用的,應向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定提供相關材料的,應承擔相應的責任,包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的合理費用。乙方不得擅自變更合同內容,未經(jīng)甲方同意,不得將合同權利和義務轉讓給第三方。全文完。二零二五年民房買賣合同糾紛調解服務合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條合同標的及價格3.1房屋買賣合同標的3.2買賣價格及支付方式第四條合同履行時間及方式4.1合同簽訂時間4.2交房時間4.3付款時間第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知送達8.3合同附件第九條合同簽署及見證9.1合同簽署日期9.2合同見證人第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權證書復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3其他相關證明材料第十一條合同附件說明11.1房屋產(chǎn)權證書復印件說明11.2買賣雙方身份證復印件說明11.3其他相關證明材料說明第十二條合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充條款第十三條合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案時間第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱:________________________法定代表人(或負責人):________________身份證號碼:_________________________聯(lián)系方式:_________________________1.2買受方基本信息買受方名稱:________________________法定代表人(或負責人):________________身份證號碼:_________________________聯(lián)系方式:_________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在地:________________________房屋面積:_________________________平方米房屋結構:_________________________2.2房屋權屬證明房屋所有權證號:________________________房屋他項權證號:________________________2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述:________________________第三條合同標的及價格3.1房屋買賣合同標的出賣方同意將其上述房屋出售給買受方。3.2買賣價格及支付方式房屋買賣價格為:人民幣_________________________元整。買受方應在本合同簽訂之日起_________________________日內,將全部房款支付給出賣方。第四條合同履行時間及方式4.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。4.2交房時間出賣方應在本合同生效之日起_________________________日內,將房屋交付給買受方。4.3付款時間買受方應按照第三條約定的時間支付房款。第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件(1)一方違反本合同約定,給對方造成重大損失;(2)一方在合同履行過程中,出現(xiàn)重大違約行為;(3)房屋權屬出現(xiàn)爭議,經(jīng)調解無效;(4)不可抗力導致合同無法履行。5.2違約責任(1)任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任,賠償對方因此遭受的損失;(2)因一方違約導致合同解除的,違約方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2合同終止條件(1)合同約定的權利義務履行完畢;(2)合同解除;(3)合同約定的終止條件成就;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第八條其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2通知一旦發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應立即書面通知對方,并提供不可抗力事件的證明材料。8.1.3影響及處理發(fā)生不可抗力事件,導致本合同無法履行的,雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可暫停履行合同,直至不可抗力事件消除。8.2通知送達8.2.1送達方式(1)當面交付;(2)郵寄;(3)傳真;(4)電子郵件。8.2.2送達地址本合同的送達地址為雙方在合同中約定的地址。8.3合同附件8.3.1房屋產(chǎn)權證書復印件8.3.2買賣雙方身份證復印件8.3.3其他相關證明材料第九條合同簽署及見證9.1合同簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同見證人見證人姓名:________________________身份證號碼:_________________________聯(lián)系方式:_________________________第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權證書復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3其他相關證明材料第十一條合同附件說明11.1房屋產(chǎn)權證書復印件說明11.2買賣雙方身份證復印件說明11.3其他相關證明材料說明第十二條合同修改及補充12.1合同修改程序對本合同的修改,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同備案13.1合同備案機關本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案時間本合同簽訂后,雙方應在_________________________日內向備案機關備案。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后,雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定,處理相關事宜,包括但不限于:(1)返還已支付款項;(2)恢復原狀;(3)賠償損失。14.2合同終止后的處理合同終止后,雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定,處理相關事宜,包括但不限于:(1)返還已支付款項;(2)恢復原狀;(3)賠償損失;(4)辦理合同解除或終止的相關手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱的第三方是指在本合同履行過程中,為協(xié)助合同雙方完成交易或解決糾紛而介入的獨立第三方機構或個人。1.2范圍(1)房屋交易中介機構;(2)房地產(chǎn)評估機構;(3)律師事務所;(4)仲裁委員會;(5)其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時,應書面通知對方,并說明介入的原因和需求。2.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后,應簽訂書面介入?yún)f(xié)議,明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方的權利3

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